Существует мнение, что при строительстве частного дома можно сэкономить на смете. Это заблуждение. Только правильно составленная смета на строительство дома оградит от дополнительных непредвиденных затрат и поможет избежать перерасхода денежных средств. Главное – возможность распределения запланированных расходов и финансирования этапов строительства частного дома, которые включают:
- разработку архитектурной и рабочей части проекта.
- получение разрешительных документов на строительство.
- составление сметы на строительство дома.
- получение кредита на финансирование строительства.
У частника есть выбор заказа индивидуального проекта, включая дизайнерские разработки, подчеркивающие индивидуальность, эксклюзивность проекта. Соответственно возрастет стоимость разработки сметы на строительство дома, да и сама затратная часть сметы будет зависеть от проекта: типа здания, материалов, технологий строительства.
Смета на строительство дома: что и как?
Например, смета на строительство дома из бруса будет отличаться ценой материала: профилированный брус дороже обычного, но дешевле клееного, также отличается смета на строительство дома из кирпича и из газобетона. Смета на строительство каркасного дома должна учитывать материал состава стены, состоящий из внутренней и внешней обшивки с прокладкой между ними утеплителя, пленочной паровой и ветрозащитной изоляции. Выбор правильного материала может сэкономить денежные средства. Смета на строительство зависит от этажности дома, инженерных коммуникаций, наличия подсобных помещений, хозпостроек, гаража. Чем сложнее проект, тем дороже смета, потому что реализация проекта требует мастерства исполнителя работ, строительной техники.
Критерии разработки сметы на строительство дома
Проект проекту рознь, так и для сметы на строительство есть разница в составлении документации. Хотя существуют компьютерные программы, иногда используют трудозатратный метод составления сметы.
Это старый способ, но до сих пор применим, в особенности, при дачном строительстве или возведении небольших строений: бань, гаражей, хозпостроек. Часто вы встречаете объявления: «строительство домов под ключ» и указание цены строительства 1 м2, приводится смета на материалы заказчика. Стороны договариваются о сроках строительства, взаимных обязательствах и окончательном расчете по завершении работ.
Современный метод скорее относится к универсальному, который представляет более развернутую поэтапную смету строительства. В ней отражена смета на материалы их количество, есть расценки на выполнение работ, транспортные расходы, имеется возможность контроля этапов строительства, но некоторые пункты, скрывающиеся под замысловатым названием «накладные расходы», не дают полной картины, что за ними скрывается. Хотя заказчик вправе потребовать расшифровки непонятных пунктов.
Как сделать смету в программе XL
Самый надежный метод составления сметы – развернутая. Эту смету на строительство жилого дома заказывают у профессиональных компаний, таких, например, как «СтройСмета». Подробно описаны все этапы строительства.
Для каждого из них составлена смета расходов материалов, затраты на производство работ, количество человеко часов, расценки, отчисления на зарплату, амортизационные расходы на оборудование. Учтены возможные риски. Определена ответственность сторон, способы регулирования возможных изменений, связанных с дополнительными расходами на материалы.
Например, финишное покрытие в смете значится, как ламинат. Заказчик вдруг захотел паркет. Соответственно в смету вносятся изменения, включаются дополнительные расходы из-за разницы в стоимости материала и расценок на паркетные работы.
Оценка стоимости материалов по проекту
Заказать услугу составления сметной документации в «СтройСмета» можно на основании проекта, если проект отсутствует, то специалисты компании сумеют составить смету руководствуясь аналогичными проектами и накопленным опытом. За основу берем реальные рыночные цены в Нижнем Новгороде на данный момент.
Источник: stroysmeta-as.ru
Смета строительных работ. Расчет стоимости частного дома
Строительство загородного дома своими силами начинается с проекта и сметы. Проект воплощает визуальный образ будущего строения. Смета содержит экономическую часть, сводя воедино всю стоимость работ (в том числе с применением машин и механизмов), а также сумму всех затрат на строительные материалы. Смету составить несложно, однако для этого нужно иметь представление о таких операциях.
В данной статье мы расскажем о составление сметы на примере строительства дома с мансардой длиной 10 метров, шириной 7 метров. Это смета без стоимости участка, без внутренних инженерных и отделочных работ. Грубо говоря – стоимость «коробки» дома. Данная смета учитывает основные элементы, такие как материал, работа, привлечение грузовиков для перевозки кирпича, плит и кранов для разгрузки. Рассмотрим распределение расходов в 1 000 000 рубль на возведение коробки (фундамент, стены, внутренние перегородки, перекрытия, мансарда, окна) по основным статьям.
ОСНОВНАЯ СТАТЬЯ РАСХОДОВ 56% СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Самая распространенная ошибка при подсчете строительства дома – считать расходы на стены дома основными. В структуре расходов на возведение коробки дома стоимость стеновых материалов (кирпич, газобетон, керамический блок) составляет 15-20%. Этот процент уменьшается до 10-15%, если считать структуру расходов на стеновой материал дом с получистовой отделкой.
На материал для коробки дома уйдет порядка 56% или 560 000 рублей. Это материалы для фундамента (бетон, рубероид, арматура, вязальная проволока). Материал для возведения непосредственно стен и перегородок (рядовой, перегородочный кирпич и облицовочный – 158 630 рублей, песок, цемент – 41 360 рублей). А также плиты перекрытия (106 000 рублей), металлочерепица (42 000 рублей) пиломатериал для опалубки и для стропильной системы (45 000) и прочие строительные мелочи.
ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ СТАТЬЯ РАСХОДОВ РАБОТА 35%
Непосредственно строительные работы в структуре расходов на коробку дома занимают порядка 35-40%. Здесь многое зависит от умения договариваться со строительными бригадами, со строителями, специализирующимися на отдельных видах работ. Большая часть расходов на строительство дома из кирпича здесь «сидит» на облицовочных работах.
Облицовка коттеджа кирпичом составит 150 000 рублей или 15% от всех расходов на «коробку»! На монтаж кровли понадобится 55 000 рублей (это возведение стропильной системы, обрешетки, контробрешетки, настил кровли), на работы по устройству кладки внешних стен 63 000 рублей, цоколя 4000, перегородок 30 000 рублей. Стоит отметить работы по заливке бетона (до 30 000 рублей).
ДОСТАВКА, РАЗГРУЗКА, РАБОТЫ КРАНА 9%
Зачастую при расчете стоимости строительства дома из керамического кирпича или газобетонного блока упускается момент доставки, разгрузки или работы крана. Строительные материалы (кирпич, блок, газосиликат) это тяжелые материалы. Для начала работ их нужно перевезти (делается это фурой или грузовиком со встроенным манипулятором), разгрузить (отдельно найти кран, если вам приехала на участок фура без манипулятора) и иногда поднять на 2 или 3 этаж стройматериалы.
Существенную долю в смете займёт именно доставка до участка. Если ваш участок находится недалеко от города (до 30-40 км), то в себестоимости возведения коробки цифра доставки составит 7-8%. Оставшиеся проценты – это работа крана по поднятию плит перекрытий, поднятию поддонов с блоком, кирпичом или дерева на 2 или 3 этаж.
Как вы могли убедиться на простом примере разбора сметы строительства дома, учитывать стоит каждый момент. Часто не учитывается доставка кирпича, хотя она может составить 8, 10 или 12% от стоимости строительства. Или переоценивается роль выбора строительных материалов – люди покупают более дешёвый материал, который потом требует серьёзного утепления, что только увеличивает стоимость строительства здания.
Источник: keramika-trade.ru
Сантехнические работы в коттедже
В опрос обеспечения водопроводными, канализационными и отопительными системами затрагивает каждого собственника загородной недвижимости. Отсутствие сантехнических удобств или неполадки инженерных систем — исправимы!
Первостепенная значимость исправности и бесперебойной работы систем водоснабжения, канализации и отопления понятна каждому владельцу коттеджа или загородного дома, поэтому при благоустройстве и ремонте жилья очень существен именно этап сантехнических работ и электрофикации строения.
От грамотного размещения санитарно-технических коммуникаций, монтажа и подключения сантехники, зависит долгосрочность безотказного эксплуатационного периода.
Лицензированная бригада профессионалов произведут по обоснованным ценам комплекс сантехнических работ в вашем коттедже или доме, согласно нормам безопасности.
Стоимость сантехнических и инженерных работ в коттедже
Сантехработы в загородном доме или коттедже имеют свою специфику: во-первых это сложный комплекс взаимосвязанных внешних и внутренних инженерных сетей, во-вторых – монтаж индивидуального отопления. Всем этим должен заниматься профессиональный контингент опытных сантехников с соответствующим оборудованием.
Представляем примерный расчёт цен оказываемыми нами услуг:
| Монтаж инженерии (под ключ) за весь цикл работ (без материала) | |||
| Водоснабжение и канализация | ≈50000 руб. | ≈65000 руб. | от 70000 руб. |
| Разводка системы отопления (без сборки котельной) | ≈90000 руб. | ≈140000 руб. | от 160000 руб. |
| Монтаж ВТП (водяной теплый пол) | ≈50000 руб. | ≈65000 руб. | от 60000 руб. |
Дипломированные специалисты нашей компании предлагают вам квалифицированную помощь в как разработке проектов монтажа инженерных систем и коммуникаций, так и в их реализации.
Проектирование сантехнических инженерных систем загородного дома
Работоспособность инженерных сетей обуславливается не только качеством проведенных сантехнических работ, но и профессиональным подходом к предварительным расчетам и проектированию систем. При подборе сантехнического оборудования учитывается системное давление воды и прочие значимые по специфике нюансы.
| Монтаж инженерии (под ключ) | |||
| Проект водоснабжающих и канализационных систем | 115 руб.м 2 | 105 руб.м 2 | 95 руб.м 2 |
| Проект отопительной системы | 110 руб.м 2 | 100 руб.м 2 | 90 руб.м 2 |
| Проект ВТП (теплый пол) | 90 руб.м 2 | 90 руб.м 2 | 90 руб.м 2 |
* Виды работ сантехнического характера в коттедже или загородном доме предусматривают комплексную организацию и монтаж всех взаимосвязанных инженерных систем.
К характерным работам числятся:
- Проектирование систем водоснабжения, канализации, отопления
- Монтаж (замена) систем водоснабжения, канализации, отопления
- Монтаж котельной
- Устройство водяной системы теплых полов
- Монтаж и подключение сантехнических приборов
- Установка фильтров тонкой и грубой очистки
Отопление, теплые водяные полы и канализация в коттедже
Выполнили: Замена отопления и водоснабжения с полипропилена на сшитый полиэтилен (Rehau) и провели прокладку канализации в доме. Стало намного комфортнее.
Специфика сантехнических работ в доме из бруса
Монтаж и установка сантехники в доме из бруса требует аккуратности, так как в основном все крепится открытым (видимым) способом на поверхности стен или пола. От сантехника требуется высокая квалификация для мастерского установления труб и оборудования с количеством минимума креплений, дабы не испортить эстетичный вид настенного или напольного покрытия. В случае если ваш дом еще в стадии строительства, то ряд сантехнических работ нужно выполнить до устройства конструкции пола.
Обратившись в нашу компанию, вы получаете услугу квалифицированных сантехнических работ любой степени сложности.
Баланс соотношения стоимости и качества — более чем ИДЕАЛЕН! Вашему вниманию предлагается краткий перечень сантехнических работ, для более обширного знакомства с ценами, пройдите по ссылке: Детальный прайс-лист.
Краткий прайс лист на сантехнические работы в коттеджах
| Услуги сантехника для частного дома: | ||
| Монтаж канализационной точки | точка | 450 руб. |
| Монтаж отопительной точки | точка | от 2000 руб. |
| Монтаж разводящего коллектора труб | выход | от 250 руб. |
| Монтаж скрытой системы инсталляции для встроенного смесителя | шт. | 1 850 руб. |
| Монтаж скрытой системы инсталляции для навесной сантехники | шт. | 1 850 руб. |
| Монтаж медных труб водоснабжения, отопления | м.п. | от 150 руб. |
| Монтаж металлопластиковых труб водоснабжения, отопления | м.п. | от 220 руб. |
| Монтаж полипропиленовых труб водоснабжения, отопления | м.п. | от 220 руб. |
| Монтаж фильтра грубой очистки | шт. | 550 руб. |
| Монтаж фильтра тонкой очистки | шт. | 750 руб. |
| Установка акриловой ванны (стандартной) включая обвязку | шт. | 2 800 руб. |
| Установка стальной ванны включая обвязку | шт. | 2 500 руб. |
| Установка чугунной ванны включая обвязку | шт. | 3 300 руб. |
| Установка душевой кабины | шт. | от 4 000 руб. |
| Монтирование «мойдодыра» без верхнего шкафчика или зеркала | шт. | 2 400 руб. |
| Монтирование «мойдодыра» с верхним шкафчиком и/или зеркалом | шт. | 3 200 руб. |
| Монтаж системы инсталляции биде, унитаза навесного типа | шт. | 3400-4000 руб. |
| Монтаж напольного комплекта унитаза с бачком (со сборкой) | шт. | 1300-2000 руб. |
| Монтаж напольного биде | шт. | 1000-1500 руб. |
| Монтаж писсуара | шт. | 1 400 руб. |
| Монтаж полотенцесушителя на готовую подводку | шт. | 1 200 руб. |
| Монтаж полотенцесушителя с подводкой | шт. | 3 600 руб. |
| Монтаж радиатора отопления на готовую подводку | шт. | 1 300 руб. |
| Монтаж радиатора отопления с подводкой | шт. | 3 800 руб. |
| Установка кранов для полотенцесушителя | шт. | 500 руб. |
| Установка кранов для радиатора отопления | шт. | 600 руб. |
| Установка насоса циркуляционного | шт. | 1 500 руб. |
Можете вообразить свой повседневный быт без холодной и горячей воды, канализационной системы, а в холодное время года – без радиаторного отопления? Если нет, то звоните!
Выполненные РАБОТЫ
Хотите посетить наши объекты и встретить на своём пути грамотного прораба? Тогда сделайте первый шаг!
Источник: www.gips-montazh.ru
Сделать смету на строительство частного дома
Офис Москва +7 (495) 006 32 07 / Офис Санкт-Петербург +7 (812) 628 00 63
Стоимость работ по гидроизоляции – Цена работ за м2, прайс лист и калькулятор для самостоятельных расчетов
Наша компания специализируется на следующих работах:
- Гидроизоляционные работы различной сложности
- Устройство дренажных систем и систем водоотвода
- Монтаж и реконструкция кровельных систем, скатные и плоские кровли
- Устройство гидротехнических сооружений, прудов и водоёмов, и их комплексной гидроизоляции
- Реконструкция административных зданий и частных домов с учётом усиления и гидроизоляции
- Усиление конструкций и ремонт трещин
- Проектные работы
Оглавление:
Нанесение, монтаж и устройство гидроизоляции цена работ и расценка на работы в смете за м2
Ниже вы можете ознакомиться с прайс-листом, где приведены цены на устройство гидроизоляции, различных конструкций дома или здания, таких как:
- Фундамент
- Стены
- Подвал
- Кровля
- Балкон или терраса
- Бассейн
- Различные швы и ввода коммуникаций
Помимо расценок с указанием стоимости монтажа гидроизоляции, на различные конструктивы, в прайс листах приведённых ниже, вы можете найти цены на устройство или нанесение гидроизоляции, различными методами, такими как:
- Нанесение жидкой резины
- Устройство наплавляемой гидроизоляции
- Устройство рулонной гидроизоляции
- Монтаж ПВХ мембраны
- Устройство покрытия из полимочевины
- Монтаж полиуретановой гидроизоляции
- Нанесение проникающих составов
- Устройство минеральной изоляции
- Устройство инъекции
- Нанесение герметиков
Используя эти расценки, вы можете составить предварительную смету, однако не стоит забывать, что перед тем как утвердить смету и указанные в ней расценки, необходимо вызвать специалиста в области гидроизоляции, для того чтобы он мог осмотреть ваш объект. Только после осмотра вашего здания, сооружения или дома, вы сможете получить окончательную стоимость сметы и итоговые расценки на выполняемые работы.
Гидроизоляция цена за работу за м2 и м.п. – Прайс-лист
Данный прайс лист, приводит расценки, на устройство гидроизоляции различными методами. Цена выполнения работ, может измениться в зависимости от сложности выполнения работ, связанных с гидроизоляции. Расценки, приведённые ниже, подходят для определения стоимости гидроизоляции: Фундамента, фундаментной плиты, стен фундамента, кровли, террасы, балкона и других элементов здания или дома.
Прайс лист на гидроизоляцию – расценки и цены:
| Наименование работ | Единица измерения |
Цена в Рублях |
| Устройство наплавляемой гидроизоляции на горизонт | м2 | 360 |
| Устройство наплавляемой гидроизоляции на вертикаль | м2 | 490 |
| Монтаж самоклеящейся мембраны на горизонт | м2 | 350 |
| Монтаж самоклеящейся мембраны на вертикаль | м2 | 480 |
| Устройство ПВХ мембраны на горизонт | м2 | 580 |
| Устройство ПВХ мембраны на вертикаль | м2 | 680 |
| Нанесение полимочевины | м2 | 900 |
| Устройство мастичной гидроизоляции | м2 | 200 |
| Нанесение жидкой резины напыление | м2 | 250 |
| Нанесение жидкой резины вручную | м2 | 330 |
| Нанесение цементно-минеральной 2-х компонентной гидроизоляции | м2 | 600 |
| Устройство полиуретановой гидроизоляции | м2 | 600 |
| Нанесение проникающих составов | м2 | 600 |
| Нанесение праймера | м2 | 100 |
| Наименование работ | Единица измерения | Цена в рублях |
| Гидроизоляция холодных швов: -Работы по устройству штрабы -прочистка штрабы -послойное уплотнение безусадочного состава |
м.пог | 600 |
| Гидроизоляция межблочных швов: -Работы по устройству штрабы -прочистка штробы -послойное уплотнение безусадочного состава |
м.пог | 400 |
| Гидроизоляция деформационных швов: -Работы по устройству штрабы -прочистка штрабы -уплотнение эластичного профиля -уплотнение безусадочного состава -комплекс работ по инъектированию |
м.пог | 4900 |
| Инъекционная гидроизоляция швов / отсечная гидроизоляция -Работы по устройству штрабы -прочистка штрабы -послойное уплотнение безусадочного состава -Работы по устройству шпуров и монтаж пакеров -комплекс работ по инъектированию -демонтаж пакеров и заделка инъекционных отверстий |
м.пог | 1200 |
| Инъекционная гидроизоляция в тело бетона -разметка, Работы по устройству шпуров и монтаж пакеров -комплекс работ по инъектированию -демонтаж пакеров и заделка инъекционных отверстий |
м2 | 1900 |
| Инъекционная гидроизоляция в тело кирпича -разметка, Работы по устройству шпуров и монтаж пакеров -комплекс работ по инъектированию -демонтаж пакеров и заделка инъекционных отверстий |
м2 | 1900 |
| Цементно-минеральная гидроизоляция | м2 | 600 |
| Проникающая гидроизоляция | м2 | 600 |
| Гидроизоляция мест ввода коммуникаций: -Работы по устройству штрабы -прочистка штрабы -послойное уплотнение безусадочного состава -Работы по устройству шпуров и монтаж пакеров -комплекс работ по инъектированию -демонтаж пакеров и заделка инъекционных отверстий |
шт | 6900 |
Калькулятор гидроизоляции для расчёта итоговой стоимости работ
В этом онлайн-калькуляторе вы самостоятельно, можете рассчитать, итоговую стоимость ваших работ в зависимости от того какую систему вы выберете, поверхности куда будет наноситься изоляция, вида вашего сооружения и других параметров.
Источник: construction-engineer.ru