Сертификат на отделку квартиры в новостройке от застройщика

Приемка квартиры от застройщика: какие документы нужны? Акт или Чек-лист: правильный приём квартиры в новостройке | Консультационный Центр ДОМ.РФ

Приемка квартиры без отделки

Застройщик уведомил Вас в письменном виде (в соответствии с 214-ФЗ) о том, что объект строительства многоквартирного дома завершен и готов к передачи, пригрозил санкциями в случае уклонения от принятия и подписания Акта приемки квартиры.

Вы долго ждали этого чуда, много переживали, читали чаты, форумы, много обсуждали, и наконец вот оно — долгожданное письмо счастья!

Вы записываетесь на приемку квартиры в новостройке и ищете приемщика квартиры,
который Вам должен помочь выявить дефекты для дальнейшего составления Акта дефектов с застройщиком, которые он будет устранять в срок 45 дней в рамках 214-ФЗ. Обращаясь к нам Вы можете быть уверенны в компетенции наших специалистов, качественного комплекса услуг от приемки квартиры до ведения дела в суде.

Для чего вообще нужно вызывать специалиста для приемки квартиры с отделкой или без, все просто и элементарно: во-первых, для обнаружения скрытых дефектов, которые дадут Вам основания для требований от застройщика их устранения или компенсации в денежном эквиваленте, во-вторых, у Вас появится право требования неустойки, плюс штрафы за неисполнение в добровольном порядке Ваших требований за передачу объекта недвижимости в срок и не устранение дефектов. С момента составления Акта дефектов при первичном осмотре Вашей будущей квартиры, который поможет составить наш специалист, у Вас в ожиданиях того, что застройщик что-то исправит, пройдет 45 дней просрочки по передаче объекта, которые Вы можете монетизировать. Рассчитать сумму можно в нашем калькуляторе, который находится тут

В добавок к просрочке передачи Вы можете получить компенсацию за строительные дефекты, которые застройщик 100% устранять не будет, связанно это с тем, что сам застройщик ничего не строит, все объемы работ он передает на субподряды, а вот эти субподрядные организации вносят страховой депозит на счет застройщика для обеспечения своих обязательств по объемам работ, срокам и т.д. Застройщик в конечном случае просто им не доплачивает за вычетом этого депозита.

На нашем сайте есть весь необходимый пакет документов, который поможет Вам самостоятельно взыскать неустойку за просрочку передачи объекта ДДУ, компенсацию за строительные дефекты с застройщика, находится он в разделе образцы документов тут

В том случае, если Вы не готовы участвовать в обмене «любезностями» с застройщиком, вести баталии в суде, мы готовы взять все это бремя на себя, оплата за нашу работу происходит только после получения Вами денег от застройщика.

Что входит в приемку квартиры без отделки

В приемку квартиры войдет все то, что Вам настроили в соответствии с Вашим договором, будет проводится осмотр в соответствии с СП, ГОСТами, СНиПами, осмотрим и проверим функциональность и внешний вид следующих элементов:

Ф ункциональных вытяжек;

окон и витражного остекления;

стояков горячего и холодного водоснабжения;

розеток, выключателей и автоматов;

выявить кривизну полов и стен.

Приемка квартиры в новостройке должна производиться только в том случае, если рабочие уже покинули помещения. Если же в них продолжается деятельность, квартиру лучше смотреть после ее окончания. За собой мастера должны убрать весь строительный мусор.

Приемка квартиры в новостройке с отделкой — не простая формальность. Ваша квартира должна быть полностью готова к заселению. Поэтому тщательно проверить и зафиксировать все нарушения — лучший способ добиться от застройщика бесплатного устранения дефектов. Обращаясь к специалистам вы исключаете риск не заметить какие-то нарушения и потратить время и нервы на выяснения отношений с застройщиком . При невысокой стоимости услуги приемки в сравнении с потенциальными вложениями в исправление недостатков это точно выгодное и обоснованное вложение. Подробнее о приемке квартир без отделки можно узнать на этой странице . Что проверяем.

Приемка квартиры от застройщика

Договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи квартиры.

• паспорт;
• договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи квартиры; при приемке квартиры.

Узнайте больше об интересующей вас теме

Документы для оформления квартиры в собственность при договоре участия в долевом строительстве

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Пошаговый сервис индивидуального подбора ипотечной программы

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?

Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости?

Какой предельный возраст для заемщика по программе IT-ипотеки?

Как узнать историю объекта недвижимости?

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.РФ» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie Подтвердить

Приемка квартиры в новостройке самостоятельно. Разбираем по пунктам. При покупке жилья в еще не построенном доме собственник должен пройти несколько этапов … Чек-лист приемки квартиры в новостройке . Осмотр начинается с подъезда и всего этажа. Места общего пользования не являются объектами долевой собственности, но это еще не означает, что здесь допускаются недочеты.

Помощь в приёмке
квартир в новостройках

Профессиональная помощь юриста в приёмке квартир в новостройках
Москвы и Московской области.
Часто новостройки сдаются со строительными дефектами, которые, после подписания акта приеме-передачи жилья, придется устранять собственными силами. Помощь специалистов даст возможность вовремя выявить недостатки.

Актуальность услуги

Самостоятельно выявить дефекты квартиры в новостройке обычному обывателю довольно сложно, а заказывать отдельную строительную экспертизу будет накладно. Подписание акта приема-передачи жилья говорит о том, что к застройщику нет никаких претензий. Все недостатки — уже не его заботы, даже если таковые имеются. Наша помощь в приемке квартир убережет от рисков.

Доверьте этапы приемки нового жилья и выявление строительных недостатков нам

Доверьте этапы приемки нового жилья и выявление строительных недостатков нам. После экспертного осмотра помещения специалист определит, можно ли подписывать документы. Может быть, следует составить акт разногласий и вынудить застройщика принять меры по устранению строительных дефектов. Составим акт осмотра, в котором укажет все недочеты. Обязанность устранения дефектов будет лежать на застройщике. После выполнения работ можно назначать повторный осмотр и повторную приемку.

Составление акта разногласий.

Составление акта осмотра.

Рассчитайте стоимость приёмки вашей квартиры

Стоимость приемки не настолько высока, чтобы от нее отказываться, а устранение недостатков, которые не были замечены, может обойтись в круглую сумму. В любой новостройке профессионалы из нашей компании легко обнаружат дефекты, которые являются почти постоянными спутниками современного строительства. Причем, независимо от уровня или статуса помещения и здания.

Актуальные цены смотрите на странице

Как мы работаем

Большинство работ и услуг производятся без личного присутствия клиентов. Исключение составляют услуги, которые по закону требуют личного присутствия либо нотариальной доверенности

Звонок в IDC GROUP или заявка с сайта

Заключение договора без посещения офиса

Проведение работ на условиях договора

Оформление результата и приемка услуг

Возникли вопросы? Отправьте нам запрос через форму, и наш специалист сам свяжется с Вами

Услуги помощи в приёмке квартиры

Часто задаваемые вопросы

Почему стоит доверить приемку профессионалам?

Поиск скрытых дефектов в жилье – сложная задача. Решить ее, не имея строительного образования и большого опыта в этой сфере, практически невозможно. В то же время цена ошибки очень высока. Убытки, связанные с исправлением некачественной работы, могут составлять сотни тысяч рублей.

Какие преимущества такой приёмки?

Опытные специалисты смогут выявить имеющиеся дефекты дома, задокументировать их и, при необходимости, помочь составить корректную претензию для подачи в строительную организацию. Благодаря профессионалам сможете значительно сэкономить время и деньги, решить спорные вопросы с застройщиком в досудебном или судебном порядке.

Что нужно проверить в новостройке с отделкой?

Принимая готовое жилье от застройщика, необходимо внимательно осмотреть весь объект. Даже в первоклассных новостройках часто встречаются браки и различные технические дефекты. Важно понимать, что после подписания акта приемки вся ответственность за состояние жилья лежит на собственнике.

В чём преимущества обращения к вам?

• Квалифицированные инженеры. Наши специалисты хорошо разбираются в нормативной базе строительных требований.
• Высокоточное оборудование позволяет обнаружить даже незначительные и скрытые дефекты.
• Независимая оценка.
• Комплексное обслуживание. Подготавливаем необходимые отчеты и другие документы, имеющие силу закона.
• Бесплатные консультации. Опытные специалисты доходчиво объяснят технические моменты и ответят на ваши вопросы.
• Лучшее качество по доступной цене. Устанавливаем честную и прозрачную стоимость услуг, без скрытых и дополнительных комиссий

Закажите приемку квартир и частных домов в нашей компании. В среднем проверяем около 2000 объектов в год, поэтому у нас большой опыт в этой сфере. Наши специалисты не только помогут выявить недостатки жилья, но и дадут рекомендации по устранению дефектов.

Что вы проверяете?

• качество укладки напольных покрытий, отделки стен, потолков;
• качество установки розеток, выключателей;
• целостность и работоспособность сантехники;
• качество отделки ванной комнаты.

Оконные и дверные конструкции:

• целостность конструкции;
• контроль работы аксессуаров и их наличие;
• отклонение по вертикальной оси в двух плоскостях;
• материальные недостатки;
• качество установки окон и дверей;

• отсутствие неровностей пола, зазоров под плитку, трещин и других дефектов стяжки при наличии черновой отделки;
• отклонение перегородок от вертикали и плоскости, проектной оси;
• качество утепления наружных стен, отсутствие щелей;
• качество шпаклевки стен или штукатурки для черновой отделки.

• проверить наличие сквозняков в системе вентиляции;
• безопасность и эффективность системы энергоснабжения;
• качество систем водоснабжения и канализации;
• качество монтажа и эксплуатации систем отопления.

• проверка зоны контроля;
• отклонения от метража, зафиксированного БТИ.

Проверка экологических параметров:

• измерение уровня радиации;
• измерение электромагнитного излучения.
• экспресс-тест воды по шести параметрам.

Какова схема работы?

1. Консультация.
2. Запись на приемку/проверку.
3. Выходим к объекту.
4. Заключение договора.
5. Осмотр имущества.
6. Составление дефектной декларации.
7. Оплата услуг.

Из чего состоит стоимость?

Стоимость технического осмотра квартиры зависит от выбранного вида услуги. Предлагаем стандартную и расширенную приемку. Спектр услуг и окончательная стоимость обсуждаются до заключения договора. В стоимость приемки квартиры уже входит составление акта о дефектах в рукописной форме. Он передается клиенту на месте осмотра. При необходимости можете заказать оформление дефектного возврата в электронном и печатном виде со ссылками на нормативные документы.

Сколько времени занимает процесс в новостройке?

Продолжительность осмотра зависит от площади объекта и его состояния. Если квартира небольшая и строительных дефектов не так много, приемка проходит достаточно быстро. С увеличением площади и количества дефектов увеличивается и продолжительность процедуры. В среднем проверка квартиры до 40 м2 занимает около 1 часа, до 70 м2 – 1,5 часа, до 100 м2 – 2 часа. Также следует учитывать время, необходимое для подготовки отчета об инспекции. Эта работа обычно занимает от 15 до 60 минут.

Что я получу в результате?

Результатом работы эксперта является дефектная ведомость, в которой указываются все дефекты, обнаруженные в ходе экспертизы. Содержит перечень строительных нарушений, выявленных при приемке жилья.

Сможет ли эксперт провести осмотр в отведенное застройщиком время?

Бывает, что застройщик устанавливает срок на приемку квартиры. Это может быть, например, 15, 30 или 60 минут. При этом согласно Закону РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 “О защите прав потребителей” время осмотра любого товара, в том числе и квартир, не ограничивается. Наши специалисты знают, как объяснить застройщику неправомерность его требований и провести полную процедуру осмотра квартиры без ограничений.

Есть ли у вас сертификаты калибровки приборов?

Приборы и средства измерений, прошедшие поверку или калибровку, имеют соответствующие сертификаты.

Зачем нужна эта услуга?

К сожалению, реальность такова, что в каждом новом доме в Москве выявляются недостатки, изъяны, а зачастую и замена материалов на более дешевые и некачественные. Иногда дефекты заметны сразу, но довольно часто владелец обнаруживает их через какое-то время. Это вполне естественно, ведь нужна внимательность, опыт, инвентарь и специальное оборудование. Необходимо выявить не только неровности и погрешности поверхности при оклейке обоями, но и измерить радиационный фон, электромагнитное излучение, точно измерить фактическое кадры и многое другое.

Не расплачиваться за свою доверчивость, не корить потом себя за невнимательность и не устранять брак за свой счет, что в Москве очень дорого, поможет тщательно проведенная приемка квартиры в новостройке. Если своевременно обратиться к специалисту за данной услугой, он быстро придет на помощь, выявит все несоответствия в проектной документации и найдет недочеты. Тогда вам не придется тратить деньги на ремонт или судиться с застройщиком, ведь закон требует от него устранения всех своих недостатков и ошибок или полного возмещения затрат собственника.

Как проходит прием?

Было бы ошибкой думать, что приемка жилья — это просто формальность. Если вы так считаете, и вовремя не предъявите претензии по обнаруженному браку застройщику, то придется раскошелиться на ремонт или долго судиться со смутными надеждами на компенсацию. Конечно, можно все осмотреть самостоятельно, но есть ли уверенность, что ничего не останется незамеченным? Сможете ли вы найти все необходимое оборудование и даже правильно им пользоваться? Чтобы принять решение, узнайте, как работает эксперт по приемке.

Что делает независимый эксперт при приемке квартиры?

• сравнивает используемые материалы с указанными в документации застройщика;
• определяет отклонения от нормы всех поверхностей;
• оценивает качество поклейки обоев, укладки напольных материалов и плитки;
• следит за надежностью монтажа сантехнического оборудования и отсутствием конденсата;
• осматривает остекление окон, балконов и лоджий;
• проверяет электрические розетки, выключатели, тумблеры, переключатели и электропроводку;
• оценивает исправность счетчиков воды и электроэнергии;
• исследует системы водоснабжения и канализации;
• проверяет батареи и систему отопления;
• оценивает эффективность вытяжек;
• определяет уровень качества теплоизоляции.

Специалист консультирует клиента и заполняет всю необходимую документацию, в том числе документ, в котором четко указаны сроки устранения дефектов застройщиком. В итоге застройщик вынужден все исправлять, снижать конечную стоимость недвижимости или выплачивать собственнику компенсацию.

Что нужно проверить в новостройке с отделкой ? Принимая готовое жилье от застройщика , необходимо внимательно осмотреть весь объект. Даже в первоклассных новостройках часто встречаются браки и различные технические дефекты. … Есть ли у вас сертификаты калибровки приборов? Приборы и средства измерений, прошедшие поверку или калибровку, имеют соответствующие сертификаты . Зачем нужна эта услуга? К сожалению, реальность такова, что в каждом новом доме в Москве выявляются недостатки, изъяны, а зачастую и замена материалов на более дешевые и некачественные.