Практикующий дизайнер объясняет, откуда берутся 50, 120 и 250 тысяч рублей за метр
Клиенты часто спрашивают меня, как понять, сколько денег уйдет на ремонт? Конечно, в идеале нужно отталкиваться от существующих возможностей: у меня есть три миллиона — на них и рассчитываем. Но нередко заказчик либо занижает цифру («все, что я назову, дизайнер обязательно потратит»), либо у него нет всей суммы в наличии. В таком случае нужно довести ремонт до той точки, в которой мы можем «отпустить» строителей.
Прежде чем я назову конкретные суммы и приведу примеры — несколько вводных.
Ремонт до «точки»
Вот тот перечень работ и покупок, который позволит нам сделать « консервацию » объекта. Чтобы, отпустив строителей, без головной боли обставлять пространство мебелью, техникой, декорировать жилье так долго, как будет получаться. При нехватке средств, очевидно, нужно быть готовым к тому, что реализация проекта затянется.
Как цена за РАБОТУ изменилась за 2 года. 2021 год. Наглядный пример. Ремонт квартир.
Практика моя и моих коллег доказывает: законсервировать объект и доделывать его постепенно — можно. Но для этого должны быть выполнены несколько условий.
► Полностью завершены строительные работы: плинтусы смонтированы, все стыковки выполнены, все, что нужно зашпаклевано, закрашено, перекрашено вновь, в нужных местах засиликонено.
► Полностью готова ванная комната.
► Установлена вся встроенная мебель. Это в идеале. Но, если мы доверяем профессионализму строителей, то и встроенную мебель можем сделать позже т.к. у нас будут ровные ниши, четко выполненные размеры.
———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять рабочих в любом городе и стране. Начать поиск ремонтной бригады
———————————————
Как рассчитать стоимость ремонта
Сколько назначить на собственно работы и материалы, сколько на покупку обстановки? Давайте разбираться. Хороший ремонт квартиры состоит из нескольких этапов: черновые работы, системы очистки, инженерные решения, чистовая отделка, установка техники, мебели, текстиль и декорирование.
На стоимость работ черновой и чистовой отделки влияет ценовой сегмент ремонта. Цифры здесь могут быть очень разными и во многом зависят от ценовой категории: эконом, средний или премиум-сегмент.
- Оклеивание плотными метровыми обоями — бюджетный вариант, окрашивание стен и бумажные тонкие обои — чуть дороже, а вот нанесение декоративных материалов или декорирование панелями из металла, шпона — дорогая премиальная история.
- Укладка паркета « в разбежку » дешевле укладки способом « елочка».
- Установка гипсовых или полиуретановых элементов увеличит стоимость работ.
Факт: Когда дизайнер знает финальную сумму, которую клиент готов потратить на ремонт и отделку — он формирует ведомость материалов сообразно. Выбирает соответствующие бюджету материалы, мебель, оснащение, расставляет приоритеты, понимая, что превыше всего качество жизни в этом пространстве.
Сколько стоит квадратный метр строительства дома? (2020)
Нет смысла закладывать люксовые бренды мебели и света, делать визуализацию с ними, если после их покупки не останется средств на приличную технику для кухни или качественное сантехническое оборудование. Работа « наугад » будет отражаться на качестве жизни в конечном итоге. И наоборот, зачем экономить на предметах, качество и вид которых могли быть значительно выше в случае понимания бюджета?
Не бойтесь говорить о цифрах открыто
Обращаясь к дизайнеру, вы должны понимать: есть стоимость дизайн-проекта и стоимость комплектации. Эти два вида работ оплачиваются раздельно.
На стоимость разработки проекта влияет ряд факторов: уровень дизайнера (его медиаслед) или бюро, расположение квартиры (ее фактический адрес). Парадокс, но квадратура идет на последнем месте. Как правило, чем больше площадь, тем ниже будет цена ремонта за квадратный метр. Ошибочно думать, что проект маленькой квартиры будет стоить дешево.
В некоторых известных бюро стоимость проекта небольшой студии доходит до 1 млн рублей. Браться за работу за меньшие деньги выходит просто экономически нецелесообразно.
О цене комплектации написано немало, в том числе на Houzz. Условно говоря, даже в экономсегменте вам могут включить в проект Zanotta (на фото), если вы влюблены в дизайн Акилле Кастильони, например. Но если это дорогой предмет той же марки — придется экономить на отделке.
На фото: смеситель Grohe Minta touch — включается от прикосновения к изливу
Расставляйте приоритеты
В любом проекте есть «инвестиционная» часть, а есть «затратная». Инвестиционная — это то, что улучшает вашу жизнь. Затратная — то, в окружении чего вещь находится.
И: Система фильтрации и сантехническое оборудование (смесители) — это инвестиция. Какое качество воды и как вы будете получать.
З: Отделка стен — это затратная часть. Здесь возможны варианты для разного бюджета. Оставить бетон и обеспылить его — почти никаких затрат. Покрасить стены — дороже, выбрать плитку — еще увеличит статью расходов; а если выбрать натуральный камень — нужен хороший бюджет.
Если приходится экономить, выбирать «или / или», большую часть бюджета я выделяю вещам инвестиционным. Скажем, качество матраса, кухонного смесителя или душевой лейки куда важнее унитаза необычного цвета. Парадокс любительских ремонтов в том, что при покупке дорогого унитаза нередко смеситель или душевое оборудование покупают, экономя на качестве — думая лишь о том, как они выглядят.
В проекте на фото дизайнер установила качественную лейку, но сэкономила средства благодаря частичной отделке и частичному окрашиванию ванной комнаты
На фото: заказчики специально искали квартиру с окном в ванной комнате, чтобы повесить над ванной культовый светильник-артишок Пауля Хеннингсена. Уложиться в бюджет дизайнеру Ирине Крашенинниковой помогла экономия на корпусной мебели (стеллажах для книг и кухонном гарнитуре)
Уважайте себя — не используйте подделки
Всегда можно найти честную альтернативу. Какой бы ни был бюджет, я не советую использовать китайские подделки.
Иногда (например, в случае со светом) это даже опасно. Речь не только про короткие замыкания, запах гари, но и само качество освещения. Оно напрямую влияет на наше здоровье, гормональную систему. Свет с пульсацией, которую может заметить лишь камера телефона (наведите включенную камеру на источник освещения и увидите полосы) — одна из доказанных причин депрессии, головных болей, нарушения биоритмов. Свет и источник освещения должен быть качественным вне зависимости от бюджета.
Уважайте место
150 кв.м в скромном спальном районе никогда не будут равноценны 50 « квадратам » в элитном ЖК или дорогом районе.
И было бы странно окрашивать стены дешевой краской, обставлять экономбрендами квартиру на условной Сретенке. Такой подход просто не соответствует заявленному уровню квартиры.
ТРИ КАТЕГОРИИ РЕМОНТА
Цифры ниже помогут сориентироваться — понять стоимость ремонта квартиры с материалами (под ключ). То есть, если вы работаете с дизайнером и мечтаете завершить проект не просто с диваном, но и сопутствующим декором.
Под стоимостью ремонта в данном случае я подразумеваю оплату рабочих, черновые материалы, инженерные решения, мебель, свет, технику, текстиль и декор, а также проектные чертежи и оплату услуг дизайнера. Исходя из своей восьмилетней практики и опыта моих коллег, я выделю:
► Экономичный ремонт — 50 – 100 тысяч ₽/кв.м.
► Средний уровень — 120 – 180 000 ₽/кв.м.
► Премиум — от 250 000 ₽/кв.м.
ЭКОНОМ
ЭКОНОМ+
50 – 100 тысяч ₽/кв.м
Из них примерно 10–15% — работа строительной бригады. В сегменте эконом стоимость работ строителей от 4–6 тысяч до 12 тысяч ₽/кв.м — в зависимости от региона, квадратуры и даже таких мелочей, как график работ в доме, наличия грузового лифта, возможности проживания на объекте, наконец.
Что можно сделать с таким бюджетом
Дизайн, построенный на удачных колористических решениях (например, монохром или, наоборот, смелая работа с цветом). Работа с цветом и светом в этом сегменте — то, что всегда вытянет проект. На этих « китах » можно сделать достойный дизайн даже с бюджетом экономичного ремонта.
Покрасить и перекрасить — малозатратный, но эффектный прием. Часто в Англии по выходным можно увидеть такую картину: идет семья с банками краски в руках. Они за выходные буквально перекрашивают весь дом. В России пока так не принято: стены красят с прицелом «минимум на следующие 7 лет».
На фото — квартира под сдачу в Москве, цена реализации 42 000 ₽/кв.м в ценах 2017 года. Дизайнеры проекта: Ольга Луис, Марина Новикова, UD BÀSE
На фото: кухня 18 кв.м в Москве; цена реализации 23 000 ₽/кв.м в ценах 2015 года. Авторы проекта: Алексей Дунаев, Марианна Запольская, « ПРОЕКТ905 »
На фото: « однушка » в Балашихе, глава семьи занимается поставками мебельной фурнитуры, знает многих производителей и прилично сэкономил за счет связей и заказа мебели в регионах. Цена реализации 26 000 ₽/кв.м в ценах 2018 года
Как экономить в этом сегменте
1. Покупайте в аутлетах сантехники. Приобретайте товар во время смены экспозиции в салонах. Смена экспозиции не подразумевает выпуск новых сезонных коллекций. Мир моды и дизайна близки, но не одно и то же.
2. Следите за распродажами мебельных салонов и салонов света. Покупайте, когда предмет продается по акции, независимо от этапа стройки.
3. Начинайте подбирать объекты в проект как можно раньше. Пытайтесь договориться о хранении или передержке на складе.
4. Сократите количество корпусной мебели, сделанной на заказ.
5. Используйте пусть самый простейший, но паркет, чем ламинат самого высокого качества. Со временем я пришла к очень важной мысли: «быть, а не казаться». Настоящее дерево ничего не имитирует, и это честно.
6. Старайтесь меньше использовать комбинации материалов, особенно в небольших пространствах — это очень дробит помещение.
На фото: комод «Лексвик» от IKEA дизайнер Марина Григорян перекрасила в яркие цвета — как снаружи, так и внутри
7. Покупайте мебель ИКЕА — там есть удачные коллаборации (о них можно узнать самому или спросить у вашего дизайнера). Кастомизируйте ИКЕА — перекрашивайте столики, меняйте обивки у диванов, шейте чехлы.
На фото: вместо стандартной тумбочки использована антикварная — медового оттенка, столешница сделана из мрамора
8. Ищите предметы на винтажных (блошиных) рынках.
СРЕДНИЙ СЕГМЕНТ
120 – 180 000 ₽/кв.м
В среднем сегменте цена бригады строителей, работающей «под ключ» рассчитывается так же: от 10 до 15% от стоимости ремонта. Примерно 12 – 18 тысяч рублей за кв.м.
Важно: Перед тем как нанимать людей, постарайтесь убедиться, что у рабочих есть релевантный опыт. Попросите отзывы других клиентов, возможно, стоит побывать на их предыдущих объектах или поговорить с собственниками квартир.
Я знаю случаи, когда для ремонта в среднем ценовом сегменте брали строителей, работавших до этого только в экономе. Покупка большего объема дорогой краски, нервы и часы, потраченные на объяснение техники нанесения — милые шалости по сравнению с непрофессиональной установкой сантехнического оборудования, техники и неработающей системой отопления.
Зачастую рабочие, получающие сравнительно небольшие деньги, никогда не держали в своих руках валики Anza, не окунали их в плотную массу дорогой укрывистой краски, не знают о методе безвоздушного распыления краски… А о качественной дорогой сантехнике с бессвинцовой латунью в картриджах даже не слышали.
Ваш проект для каждого из них — возможность стать прорабом и никогда больше не заниматься ручным трудом.
Что можно сделать с таким бюджетом
Хороший ремонт с использованием качественных материалов известных производителей; запланировать канальную систему с приточной вентиляцией, купить актуальные предметы искусства. В этом сегменте важно помнить о повышении качества жизни заказчика: например, сокращать расходы на дорогое изголовье, но позаботиться о лучшем матрасе. Уменьшить расходы на кухонную мебель, но купить лучшую технику, которую будут использовать для хранения и приготовления пищи.
Источник: www.houzz.ru
Отделка коттеджа: дорого или не очень?
По цене «двушки» в новостройке можно приобрести просторный дом в коттеджном поселке. Но, позволяя себе больше метров за те же деньги, надо помнить: отделка коттеджа стоит значительно дороже, чем квартиры. Мы решили составить примерную смету.
По данным БН, на загородном рынке спросом сегодня пользуются в первую очередь дома площадью 80-120 кв. м стоимостью до 5-6 млн руб. (вместе с участком 6-7 соток). Как правило, подобные коттеджи возводятся по каркасно-панельной технологии либо из газобетона. Во сколько же обойдется их отделка?
Для расчетов мы взяли один из представленных на рынке проектов одноэтажных коттеджей общей площадью 97,4 кв. м. В доме предусмотрены: гостиная (41,7 кв. м), две спальни (13,4 и 12,8 кв. м), кухня (12,8 кв. м), санузел (9,8 кв. м) и прихожая (6,9 кв. м). Высота потолков – 3 м.
Квартирная экономия
Ремонт в любом новом жилье (неважно, загородный это дом или квартира в многоэтажке) всегда начинается с разводки инженерных коммуникаций: электрической сети, систем водоснабжения, вентиляции.
В квартире с этим все просто. Электропроводка уже разведена по комнатам (сеть нужно просто оптимизировать под нужды хозяина – перенести пару выключателей, добавить розеток и т. п.). Создание системы водоснабжения обычно отдается на откуп хозяину квартиры, однако разведение труб от центрального стояка, как правило, не вызывает больших сложностей и стоит относительно недорого.
Что касается системы вентиляции, то многоквартирные дома уже по умолчанию укомплектованы системой воздуховодов – так называемой пассивной вентиляцией, воздухообмен в которой осуществляется за счет разницы давления между теплым воздухом в квартире и холодным на выходе из системы вентиляции дома. Если она работает исправно – а в новых домах обычно так оно и есть – жилье хорошо проветривается, кроме того из квартиры удаляется избыточная влага.
Электрификация дома
В индивидуальных домах, которые предлагаются в коттеджных поселках, коммуникации не разведены по дому. Таким образом, домовладельцу придется за свой счет делать, например, всю электросеть. Обычно в нормально функционирующих коттеджных поселках электрокабель уже заведен в каждый готовый дом. Соответственно, потребуется монтаж электрощита, разводка проводов (со штроблением стен или в кабель-каналах), устройство розеток и выключателей, а также непременно тестирование и отладка сети.
По информации специалистов компании Aliance Electro, электрификация каркасно-панельного дома площадью 100 кв. м обойдется в 50-80 тыс. руб., газобетонного – 60-80 тыс. (плюс затраты на материалы). Естественно, у разных компаний цены могут отличаться, но ориентироваться имеет смысл на указанные цифры. Если кто-то обещает выполнить все работы за 10-20 тыс., стоит насторожиться – в загородном доме, особенно имеющем деревянные элементы в конструкции, любая экономия на качестве электрической сети может обернуться пожаром.
Сантехническая разводка в коттедже тоже, как правило, более сложная и дорогостоящая, нежели в квартире. Опросив несколько профессиональных сантехников, мы пришли к выводу, что стоимость работ (без стоимости материалов) может составить 50-130 тыс. руб. – в зависимости от того, насколько сложной будет система водоснабжения. Например, достаточно дорогостоящие услуги – монтаж водяного теплого пола, установка насосов (если таковые требуются).
Подумать о системе вентиляции дома
В индивидуальном доме нет системы пассивного воздухообмена, как в высотных зданиях. Поэтому коттеджу необходима приточно-вытяжная вентиляция, благодаря которой «отработанный» воздух и излишняя влага принудительно удаляются из помещений. Причем это касается как каркасно-панельных, так и газобетонных домов.
Здесь необходимо развенчать несколько мифов. Во-первых, часто можно слышать, что каркасно-панельные дома представляют собой, по сути, «термос», а следовательно, микроклимат в таком коттедже далек от идеального.
Стены «каркасника» действительно представляют собой «слоеный пирог», состоящий из деревянного каркаса, утеплителя, слоя пароизоляции, листов древесно-стружечной плиты и внешней фасадной облицовки. Изнутри они обычно обшиваются гипсокартоном. Однако такие стены вовсе не герметичны.
В частности, качественная пароизоляционная пленка, призванная защитить теплоизоляцию от намокания, имеет пористую многослойную структуру. Она снижает скорость проникновения влаги из помещений, но не блокирует ее совсем. Через нее также осуществляется минимальный воздухообмен. Но его, разумеется, недостаточно для поддержания комфортного микроклимата в помещениях. А поскольку пассивной системы вентиляции – как в многоквартирных домах – у каркасных и любых других индивидуальных домов нет, как раз и требуется приточно-вытяжная система.
Мало пузырьков
По этой же причине вентиляционными системами оборудуются и газобетонные дома. Несмотря на то что в рекламных буклетах можно прочитать, что такие стены «дышат». Газобетон, без сомнения, паропроницаем, именно поэтому внутреннюю поверхность стен рекомендуется отделывать материалами, пропускающими влагу – гипсокартоном, специальными штукатурками, бумажными обоями, а снаружи – монтировать любой вентилируемый фасад. Однако все эти ухищрения призваны избежать скапливания жидкости внутри газобетонных стен и появления со временем плесени. Вентиляционной системы ячейки газобетона не заменят.
«В каркасных и газобетонных домах обычно применяются готовые приточно-вытяжные вентиляционные установки с рекуперацией тепла (энергия теплого вытяжного воздуха используется для нагрева приточного) и со встроенным водяным или электрическим нагревателем. Для коттеджа площадью менее 200 кв. м ее стоимость составит порядка 130 тыс. руб.», – объясняет Дмитрий Паркинен, эксперт компании ООО «ВЕНТС Северо-Запад». Если централизованная система не нужна или кажется слишком дорогой, то, по его словам, можно оборудовать отдельные комнаты локальными приточно-вытяжными установками (30-60 тыс. руб. за каждую) или более простыми устройствами для проветривания помещений (14-21 тыс. руб.).
Источник: www.bn.ru
Сколько стоить поклеить обои? Цены на поклейку обоев за м2
Каждый вид ремонтно-строительных работ имеет свой диапазон расценок, зависящий от индивидуального ряда факторов. Есть такой диапазон и у поклейки обоев. Согласно ЕНиР Сборник Е8. «Отделочные покрытия строительных конструкций», определяющим параметром объёма выполненных работ по отделке обоями является квадратура, причём, не помещения, а отделываемого основания.
Следовательно, говоря о расценках на поклейку обоев в жилье также следует оперировать квадратными метрами площади стены, и никак не погонными метрами холста.
Кому и для чего нужна расценка на поклейку обоев
Если речь идёт о ремонте силами профессионала, то здесь две стороны процесса — заказчик и подрядчик. Вопрос – кому из них цифра расценки нужна больше?
Большинство владельцев жилья не в курсе актуальных расценок ни на комплекс работ по поклейке обоев, ни на составные операции. Поэтому заказчика, как правило, при выборе исполнителя интересует стоимость всего объёма работ, которую ему называют подрядчики-претенденты.
Если озвученная сумма кажется завышенной, обращаются к другому профессионалу. Но, выбрав приемлемого исполнителя, расценку всё же нужно посчитать – для себя. В будущем это пригодится при переговорах об идентичном ремонте других помещений, ведь суммы там будут называться тоже другие – с привязкой к площади. Кроме того, решение заказчика выполнять ли отделку этим способом, или выбрать другой, или вообще отказаться от ремонта до лучших времён, во многом зависит именно от суммы затрат, а она определяется, в том числе, и расценками.
Что касается подрядчиков, то у профессионалов с опытом есть усреднённая базовая цифра, от которой они отталкиваются, определяя стоимость конкретного заказа. На каждом объекте в эту стартовую расценку исполнителем вносятся коррективы – вверх или вниз, в зависимости от особенностей работы. Подрядчику часто приходится отстаивать перед заказчиком свои расценки – разложить работу на составляющие операции, обратить внимание на индивидуальные сложности исполнения, обосновать цифры замеров и т.д. Это умение приходит с опытом – опять же через расчёт стоимости поклейки обоев, с которым сталкивается каждый новичок в этой профессии.
Таким образом, умение рассчитать стоимость поклейки обоев в той или иной степени нужно и заказчику, и подрядчику.
Сколько стоит поклейка обоев
Итак, стоимость поклейки обоев измеряется в рублях за квадратный метр отделываемой поверхности. На первый взгляд, всё очень просто – оплату отделочнику нужно разделить на площадь стен. Оплата озвучена мастером, осталось подсчитать квадратуру отделки.
В комнате измеряют и суммируют длины всех стен, полученный результат – это периметр. Например, периметр помещения 4 х 2,5 равен (4 + 2,5)х2 =13 м кв. Умножив этот параметр на высоту потолков или поля обойной отделки получают общую площадь боковой поверхности комнаты, куда входят и окна с дверьми. Например, при высоте потолков в 3 м эта площадь будет 13 м х 3 м = 39 м кв.
Предположим, ситуация в этой комнате такова: обои нужно заменить новыми, и маляр попросил за эту работу 25 тыс. руб. Таким образом, поклейка 1 м кв. холста без стоимости материалов будет стоить 25 000 руб. / 39 м кв. = 641 руб./м кв. Однако следует учесть, что понятие «поклейка» в данном случае подразумевает комплекс работ от съёма старых обоев до монтажа новых, между которыми будут выполняться и другие операции – грунтовка, а возможно и выравнивание шпатлеванием со шлифовкой.
Кроме того, на расценку поклейки обоев влияют и другие факторы:
- Вид холста по материалу изготовления.
Дешевле всего обходится работа с винилом на флизелине и со стеклообоями под покраску. Чуть больше берут за поклейку бумажных обоев и почти вдвое дороже – за текстильные полотна любого оформления. - Дизайн обойной отделки.
За поклейку 1 м кв. обоев с подбором рисунка попросят на 20-50 руб. больше, чем за однотонные. В среднем, вдвое дороже этой расценки обойдётся отделка фотообоями. - Высота помещения и конфигурация стен.
Работать со стремянки сложнее, наличие ниш на стенах – тоже усложняющий нюанс. - Поклейка обоев на потолок в среднем будет расценена в полтора раза выше, чем на стены.
Идентично расценкам на укладку керамической плитки, за поклейку дорогих обоев исполнители часто запрашивают больше, чем за работу с холстами из того же материала, но меньшей стоимости. В таких случаях особенно важно подробно обговорить с мастером взаимные обязательства: заказчик платит названную цену, исполнитель обязуется возместить ущерб в случае порчи материала.
Учтите, что заявления подрядчиков о бесплатных замерах, доставке материалов и прочих бонусах – это приёмы маркетинга. На самом деле всё «бесплатное» также заложено в расценки ремонтных работ.
Учёт оконных и дверных проёмов
Говоря о площади отделываемой поверхности, подразумевают стены, но не все профессионалы рассчитывают эту величину одинаково.
Если следовать формулировке, то в отделываемую поверхность не должны быть включены оконные и дверные проёмы. В неё может войти только площадь откосов, но – когда их тоже планируют оклеить холстом.
Следовательно, исполнитель должен подсчитать периметр комнаты, умножить его на высоту отделки и вычесть из результата квадратуру окон и дверей. Многие подрядчики именно так и поступают, после чего перемножают полученную величину и свою расценку (цена исполнения совокупности необходимых операций на 1 м кв.). Выполнив обратный расчёт, заказчик может проверить эту величину:
Как правило, эта методика не вызывает возражений у владельцев жилья, так как расчётные цифры соответствуют факту. Однако способ содержит неудобства для подрядчиков. Во-первых, обмеры проёмов и учёт их площади в расчётах требуют дополнительного времени.
Во-вторых, «обойти» обоями окно или дверь сложнее, чем оклеить цельную стену – нужно сделать больше замеров, скомпоновать мелкие куски полотна (чаще всего — с подбором рисунка), после высыхания подрезать кромку холста по периметру проёма, иногда ещё и подклеить. Результатом этих операций, выполняемых подрядчиком, является снижение затрат заказчика, что не логично. Но если при расчёте объёма работ использовать полную площадь боковой поверхности комнаты, то в неё войдут проёмы, а ведь они обоями не оклеивались. В такой ситуации фактический расход обоев окажется меньше названной мастером цифры отделки, что чаще всего воспринимается владельцем жилья как попытка обмана.
Чтобы избежать подобных разногласий, профессионалы используют компромиссный вариант расчёта. Для этого подсчитывают площадь проёмов и умножают её на расценку поклейки обоев в этом помещении. Полученную стоимость закладывают в оплату за фактически отделанные полотном стены (суммируют с ней), и делят на площадь отделки. Конечный результат и предъявляется заказчику как расценка поклейки.
На приведённом ранее примере это будет выглядеть так:
• общая площадь боковой поверхности комнаты – 39 м кв.
• без учёта окон и дверей была названа расценка в 640 руб./м кв.
• оконный и дверной проёмы 2,25 + 1,5 = 3,75 м кв.
640 х 3,75 = 2400 руб. – оплата операций с проёмами;
39 – 3,75 = 35,25 м кв.- площадь отделываемой поверхности;
640 х 35,25 + 2400 = 24960 руб;
24960 / 35,25 = 708,08 руб./м кв. – новая расценка с учётом выполнения операций с проёмами, округление которой даст 710 руб./м кв.
На заметку: цифра, на которую будет увеличена расценка поклейки, должна быть соизмерима с трудозатратами по отделке проёмов, чтобы цена работы была конкурентоспособной – не выше среднестатистической по региону.
Актуальные цены на поклейку обоев за м2
| Снятие обоев | от 70 руб/м2 |
| Грунтовка стен | от 50 руб/м2 |
| Шпатлевка стен под обои | от 150 руб/м2 |
| Шпатлевка стен под покраску | от 190 руб/м2 |
| Оклеивание бумажными обоями | от 200 руб/м2 |
| Поклейка флизелиновых обоев | от 150 руб/м2 |
| Оклеивание виниловыми обоями без подбора рисунка | от 200 руб/м2 |
| Оклеивание виниловыми обоями с подбором рисунка | от 220 руб/м2 |
| Поклейка виниловых обоев | от 150 руб/м2 |
| Поклейка с подбором рисунка | от 200 руб/м2 |
| Поклейка обоев под покраску | от 120 руб/м2 |
| Покраска стен валиком в 2 слоя | от 150 руб/м2 |
| Устройство плинтусов | от 110 руб/м2 |
| Снос бетонных стен (толщиной 8-14см) | от 2 250 руб/м2 |
| Кирпичная кладка в 1 кирпич | от 680 руб/м2 |
| Штробление стен под электрику до 20мм в кирпиче | от 150 руб/п.м. |
| Шпатлевка откосов до 60 см | от 300 руб/п.м. |
| Штукатурка стен | от 290 руб/м2 |
| Штукатурка цементным раствором бетонных стен до 3 см | от 480 руб/м2 |
| Нанесение «Венецианской» штукатурки | от 1 400 руб/м2 |
| Обшивка стеновыми пластиковыми панелями | от 470 руб/м2 |
| Обшивка стен сайдингом | от 400 руб/м2 |
| Облицовка керамической стандартной плиткой | от 690 руб/м2 |
| Монтаж вентиляционной решетки | от 230 руб/шт. |
Заключение
Говоря о расчёте стоимости поклейки обоев, упоминались и виды работ по подготовке основания к отделке, например – выравнивание стен. Естественно, что при пересчёте расценки, названной мастером, следует учитывать сложность выполнения не только монтажа холста, но и подготовительных операций – затраты на них чаще всего в разы более высоки.
Составьте перечень работ и получите расчет стоимости за 10 минут! Cкидка на все услуги до 40% до 14 октября 2022! Рассчитать>>
Источник: votetoremont.ru