Сколько обойдется строительство своего дома

Рассказываем, во сколько обойдется строительство загородного дома, во сколько — покупка готового и что из этого выгоднее.

Самостоятельное строительство обычно выгоднее покупки готового дома, а для многих еще и приятнее сделать дом мечты, нежели покупать то, что есть. Но кризис и дефицит сырья из-за бурного роста спроса на загородное строительство изменили ситуацию — теперь всё не так однозначно. Циан.Журнал сравнил средние цены на строительство и покупку примерно одинаковых домов. Такое сравнение весьма условно, так как от дома к дому ситуация меняется. Но «среднюю температуру» мы все же измерили.

Перед тем, как решаться на стройку

Сколько стоит строительство и сколько — готовый дом?

При проведении расчетов Циан.Журнал обратился за помощью к эксперту рынка — владельцу строительной компании «Дом Лазовского» Максиму Лазовскому.

По его словам, при выборе между покупкой готового загородного дома и строительством нового дешевле всего будет построить бюджетный каркасный дом. При площади около 150 кв. м это можно сделать за 7 млн рублей.

Сколько стоит построить дом. Итоги Строительства Нашего Дома.

«Следует учитывать, что речь идет именно о доме, пригодном к постоянному проживанию. Это значит, что к нему подведены все коммуникации, есть отопление, гараж. Многие понимают под строительством лишь возведение «коробки» и жестоко разочаровываются, когда под конец процесса смета начинает резко расти из-за канализации, газификации и отопления».

Материал/технология	Строительство дома (150 кв. м) с коммуникациями и инженерией	Покупка готового дома (150 кв. м) с коммуникациями и инженерией*
Клееный брус	12 млн рублей	От 9,5 млн рублей (48 км от МКАД) до 35 млн рублей (12 км от МКАД). Больше всего предложений в диапазоне 15–17 млн рублей
Кирпич	12 млн рублей	От 4,6 млн рублей (94 км от МКАД) до 35,5 млн рублей (24 км от МКАД). Чаще диапазон колеблется между 12–15 млн рублей
Газобетон (с минимальным утеплением)	9 млн рублей	От 9 млн рублей (55 км от МКАД) до 25,2 млн рублей (7 км от МКАД). Больше всего предложений в диапазоне 14–16 млн рублей
Каркасный дом	7 млн рублей	От 5,1 млн рублей (80 км от МКАД) до 18 млн рублей (2 км от МКАД). Больше всего предложений в диапазоне 9–12 млн рублей

*в выборке участвовали дома площадью 140–160 кв. м с газом, электричеством, канализацией, расположенные в Московской области и построенные до 2015 года.

Не забывайте, что в стоимость готового дома включена и цена участка, которая при близком расположении к Москве может достигать нескольких миллионов рублей. Причем выбирать землю покупателю уже не приходится — дом построен там, где построен.

«Мы искали готовый дом — не хотелось связываться со стройкой и переживать, что смета в процессе вырастет и нам не хватит денег, — говорит читатель Циан.Журнала Александр. — По ходу поиска мы поняли, что все желаемые параметры совместить невозможно. Изначально мы хотели, чтобы дом находился недалеко от Москвы, рядом с одним из нескольких городов на выбранных нами направлениях.

Участок хотелось купить с деревьями и неподалеку от леса. А еще была куча требований к самому дому: статус земли, коммуникации, качество строительства. Поездив по просмотрам, мы поняли, что лучше сосредоточимся на качестве дома, а деревья и сами посадим. В итоге «наш» вариант оказался расположен в поле. Но зато он устраивает нас во всем остальном».

Как долго ждать?

Бывает, дом нужен здесь и сейчас: некуда деть ребенка на лето или просто семейные обстоятельства требуют скорейшего переезда. В этом случае больше подойдет покупка готовой постройки. А вот покупатели, которые никуда не торопятся, могут искать «свой» дом годами — кстати, это тоже повод задуматься о постройке собственного идеала с нуля.

Сроки строительства зависят от выбранной технологии, сложности проекта и даже сезона: если брусовому дому зимние работы будут только на пользу, то строительство из газоблоков в морозы выйдет гораздо дороже из-за необходимости подогрева.

Дому из дерева при этом понадобится дополнительное время на усадку: в идеале год, но это мало кому удается.

Иногда стройка движется быстрее: к примеру, герой одной из наших статей построил барнхаус всего за несколько дней. Речь, разумеется, о сборке самого дома. На подготовку площадки, прокладку коммуникаций и обустройство участка времени ушло больше — около полугода.

Дом из газоблоков, керамоблоков или кирпича будет готов в среднем через 8–10 месяцев.

Как посчитать стоимость строительства?

Составление сметы — скрупулезный процесс, требующий понимания технологий и принципов строительства. Циан.Журнал не рекомендует непрофессионалам браться за это, иначе разочарований не избежать. Если же вам хочется хотя бы приблизительного понимания, с чем придется столкнуться, то ниже вы найдете примерный план.

По просьбе Циан.Журнала Максим Лазовский составил список строительных работ, которые, как правило, проводятся при реализации как типового, так и индивидуального проекта.

1. Подготовительные работы (расчистка земельного участка).
2. Устройство фундамента/закладных деталей в него.
3. Строительство стен первого этажа.
4. Устройство плиты межэтажного перекрытия.
5. Строительство стен второго этажа.
6. Устройство основной кровли.
7. Возведение перегородок.
8. Производство и монтаж лестницы.
9. Установка окон и входной двери.
10. Обустройство террасы/техпомещения/навеса под автомобиль.
11. Фасадные работы.
12. Благоустройство участка (парковка, забор, дорожки).
13. Черновая отделка помещений.
14. Монтаж внутреннего электрооборудования и освещения.
15. Прокладка систем отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации.
16. Финишная отделка помещений.
17. Устройство внешних инженерных коммуникаций (подведение газопровода, канализации и т. д.).
18. Ландшафтно-озеленительные мероприятия.

Дополнительные работы

При строительстве дома с нуля нужно приготовиться и к дополнительным тратам. Некоторые из них невелики, но отнимают время на поездки. Например, оформление разрешения на строительство, которое требует сбора довольно внушительной папки документов.

Среди прочих трат будьте готовы к следующим:

1. Подготовка коммуникаций (если застройщик не включил их в смету):

— бурение скважины (от 200 тыс. рублей; зависит от уровня воды и других обстоятельств);

— обустройство септика (зависит от выбранного типа: самый дешевый накопительный стоит от 25–30 тыс. рублей, а станция биоочистки типа «Топас» — от 100 тыс. и дороже);

— подведение газа (в зависимости от обстоятельств и длины трубы заплатить придется от 200 тыс. рублей, не считая оборудования);

— подведение электричества к дому (пока это обходится в 550 рублей + не менее 17 тыс. за дополнительные работы, но уже в ближайшее время чиновники планируют ввести новые правила, по которым присоединение нового дома подорожает в десятки раз).

2. Спустя год, скорее всего, потребуется строительство отмостки. Для дома площадью 150 кв. м это может обойтись в сумму от 50 тыс. рублей.

3. Облагораживание участка: выравнивание, высаживание деревьев, кустарников и цветов, установка забора (зависит от масштаба работ, но, к примеру, один кубометр самого простого почвогрунта может строить 500–700 рублей; а пятилетняя яблоня высотой 1,6–1,8 м — около 2 тыс. рублей). Самый простой забор с калиткой и воротами из профнастила для участка в 12 соток обойдется в 170–200 тыс. рублей.

4. Внутренняя отделка дома (необходима для каркасных и каменных домов, стоит как обычный городской ремонт и полностью зависит от пожеланий заказчика).

5. Внешняя отделка дома (деревянным домам не требуется, каменным и каркасным — обязательно; сайдинг для 100-метрового дома может стоить 50–80 тыс.рублей).

6. Строительство сарая для хранения садового инвентаря и покупка самого инвентаря — от 40 тыс. рублей.

7. Обустройство парковки. Площадку можно просто засыпать песком, можно залить бетоном, а можно выложить плиткой (от 20 тыс. рублей).

ВНИМАНИЕ

Разброс цен поистине огромен — Циан.Журнал дает лишь примерное представление о порядке сумм.

Риски самостоятельной стройки

В качестве повода для рассуждений приведем печальный факт: стройматериалы стремительно дорожали весь 2021 год и, вероятно, эта тенденция продолжится в 2022-м. Учитывая февральский обвал рубля на фоне политической обстановки, импортные материалы станут еще дороже. Это значит, что строительство домов в 2022 году, скорее всего, обновит ценовой максимум.

В качестве наглядной иллюстрации рисков Максим Лазовский приводит следующую ситуацию:

«Наши запасы блоков сейчас подошли к концу, и если в 2021 году мы закупили блоки на сезон по 3 тыс. рублей, то в этом будем закупать за 9 тыс., и это при благоприятных условиях. При плохих — по 11 тыс. рублей. Еще очень подорожали инженерные системы — электрика теперь обходится почти в два раза дороже. В целом за последнее время мы получили 50–60-процентный рост цены».

Заложить возможное подорожание материалов и рабочей силы в себестоимость строительства проблематично, продолжает эксперт. Подрядчик вправе в одностороннем порядке увеличить стоимость договора, если цены на материалы выросли более чем на 10%.

О других подводных камнях рассказала читательница Циан.Журнала Елена. Они с мужем строили свой дом в 2021 году и сейчас живут в нем круглогодично.

«Стройка постоянно вдохновляет на изменения, допустимые в рамках проекта. То стенку переставить, сделав гардеробную больше за счет санузла, то более дорогую плитку купить. Остановиться невозможно даже после окончания строительства. Там начинаются новые «хотелки»: беседка, газонокосилка, другой вид внешней отделки — целая прорва вариантов!

Но еще более тяжелая задача во время строительства — постоянные поездки и контроль бригады. Причем мало просто разобраться в правилах строительства и следить, чтобы в твоем доме все было как положено — надо еще заставить бригаду все переделать, если сделано плохо или средне. В общем, это не только трата времени, но и огромный стресс».

Зато при таком щепетильном подходе становится понятно, что есть внутри вашего дома и как все это устроено, подытоживает Елена.

У другого нашего читателя — Алексея — основной проблемой было взаимодействие со строительной бригадой. Собеседник Циан.Журнала не отрицает, что был неопытным заказчиком, поэтому сложности с поиском рабочих начались сразу же:

«Во-первых, я недостаточно озадачился отзывами о работе бригады — больше ориентировался на цену. В результате найденные в интернете строители работали на троечку: то выйдут неполным составом, то испортят материал. Распрощались. Вторую бригаду я нанимал уже будучи опытным. Собрал информацию, заручился рекомендациями.

И снова провал: бригадир уехал на выходные на родину да там и остался. В итоге пришлось делать ход конем: искать специалиста по технадзору и вербовать его в бригадиры».

Составить представление о стоимости услуг бригады рабочих можно с помощью этого калькулятора (спойлер: счет пойдет на сотни тысяч рублей).

Риски при покупке готового дома

Если вы не хотите тратить силы на самостоятельное строительство, варианта может быть два: купить объект «на котловане» или уже построенный дом. Во первом случае у вас будет возможность наблюдать за строительством. Во втором вы приобретаете объект, от которого по какой-то причине отказываются его нынешние владельцы.

Выявить эту причину и убедиться, что ключевую роль сыграла именно она, — непростая задача.

К примеру, дом может продаваться якобы из-за развода собственников, но на самом деле причиной будет неустранимая трещина в фундаменте, о которой хозяева будут молчать, как партизаны. Настолько критичных проблем не так много — большинство решаемы, но стоимость этих решений может быть очень высока, поэтому разбирайтесь с причинами продажи со скрупулезностью Шерлока Холмса.

Не стоит расслабляться и если вы покупаете уже готовый новый дом от застройщика. В этом случае часто работает правило «строили не для себя» (читай: экономили на материалах). Поэтому обязательно вызывайте строительного эксперта, который оценит качество строительства.

Так, например, поступил наш читатель Евгений перед покупкой брусового дома. По словам собеседника Циан.Журнала, наиболее эффективным оказался Forumhouse — там есть собственная биржа, где удобно искать строительных специалистов. У многих есть рекомендации и специализация, так что здесь включается метод «сарафанного радио». Именно там Евгений и подобрал эксперта.

«Мероприятие заняло около двух часов и обошлось мне в 7 тыс. рублей. Эксперт облазил весь дом, откопал часть фундамента, простучал стены, залез под вагонку. С собой у него был тепловизор, с помощью которого он обнаружил утечку тепла. Выяснилось, что в этом месте испортился утеплитель, и это стало основанием для торга. Дом мы в итоге решили покупать, но все лето занимались устранением проблем».

Дело каждого

Итак, даже после подробного анализа стоимости услуг на строительном рынке невозможно однозначно определить, что выгоднее: строить свой дом или покупать готовый. Решение упирается не только и не столько в финансовую составляющую, но и в вопрос ресурсов: есть ли кому ездить на объект и наставлять строителей на путь истинный, не боитесь ли вы покупать готовый дом с неизведанными тайнами фундамента и крыши?

«С одной стороны, строить выгоднее, — резюмирует Максим Лазовский. — Вы можете купить участок, который вам нравится и соответствует бюджету, а затем еще и оформить для строительства на нем льготную ипотеку у аккредитованной подрядной организации. Это выгодно. Но с другой стороны, вы теряете время и зависите от стоимости материалов и рабочей силы».

На вопрос, стоит ли строить в 2022 году, ответил аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков. По мнению эксперта, это не первый и увы не последний кризис в истории России.

«Если вы планировали обзавестись загородным домом и накопили на эту затею определенный капитал, ждать лучших времен не стоит: кирпич надежнее рубля. В нашем же случае надежнее рубля будет и каркас, и бетон, и брус».

Источник: domybereg.ru

Сколько стоит сделать камин в частном доме

Камин из кирпича в частном доме можно установить не только на этапе возведения дома, но и после завершения всех строительных работ. Начнём с главного вопроса – сколько стоит сделать камин в частном доме.

Дровяной камин из кирпича в частном доме можно установить даже за 10 тысяч рублей, но лучше не экономить на материалах – камин за такую стоимость не прослужит и года. Цена кладки качественного и надёжного дровяного камина составляет около 50 тысяч рублей. Черновой вариант – около 30 тысяч рублей. Работа – около 5000 рублей.

Дополнительные материалы, среди которых – глина, цемент, песок, огнеупорная смесь – около 2000 рублей. Отделка камина – около 20 тысяч рублей.

Отчего зависит стоимость камина в частном доме

Это приблизительные расчеты – окончательная стоимость камина в частном доме зависит от многих факторов, среди которых:

– Количество этажей в доме
– Высота потолка К.П
– Материал пола
– Площадь К.П
– Тип камина

(К.П – каминное помещение)

На вопрос сколько стоит сделать камин в частном доме можно посмотреть и с другой стороны. Если бюджет значительно ограничен, то можно самостоятельно изготовить дровяной камин из кирпича. Стоимость кирпичного камина суммируется из расходов на материалы, отделку и работу.

Если опыт в строительстве отсутствует, то строительство камина в частном доме лучше всего доверить подрядчику. Обычно, камин изготавливается по чертежам и схемам, которые составляются специалистами, при этом учитываются все особенности помещения, его размеры и характерные черты. При этом к стоимости работ и материалов можно прибавить расходы на составление проекта и всех необходимых чертежей. Получить точный ответ на вопрос сколько стоит сделать камин в частном доме весьма затруднительно так как его итоговая стоимость будет складываться из нескольких индивидуальных факторов.

Мы попробуем рассчитать лишь приблизительную стоимость всех работ. Ответить на вопрос сколько стоит сделать дымоход в частном доме можно рассчитав точный расход кирпича. Далее – дверцы для камина можно приобрести минимум за 15 тысяч рублей. При этом дверца должна быть выполнена методом чугунного литья и обладать качественным огнеупорным стеклом.

Сегодня в специализированных магазинах в продаже можно найти готовые из коробки металлические камины даже за 20 тысяч рублей, но не стоит обольщаться – их качество чаще всего оставляет желать лучшего. Перед покупкой таких каминов нужно внимательно проверить их качество, в частности, толщину стекла и надёжность крепления дверцы и стекла. Остановимся на последнем подробнее.

Стекло в дверце должно прочно фиксироваться в пазах. Крепежные элементы в виде винтов, гаек, крепежных пластин недопустимы, так как они быстро приходят в негодность. Именно поэтому лучше не приобретать готовый камин в магазине – со временем такой камин превратиться в молчаливое изваяние благородному порыву.

Топка толщиной меньше 5 миллиметров выполненная из стали прослужит максимум 5 лет. Топка качественного камина должна быть выполнена из огнеупорной стали с толщиной минимум 10 миллиметров. Самый долговечный и надёжный вариант – чугун.

Цены на камины для частного дома

Камины добавляют массу преимуществ Вашему частному дому. Они не только повышают ценность самого дома, но также снижают затраты на отопление и обеспечивают приятный и уютный акцент. Поскольку установка камина может включать траты как на электричество, так и на газ, следует проконсультироваться с экспертом перед тем, как начинать самостоятельные работы по установке. В зависимости от типа камина может потребоваться очистку стенного помещения для самого каминного блока, а также добавление надлежащей системы вентиляции или газопроводов.

Диапазон стоимости каминов в Москве

Найдите подрядчиков рядом с вами, чтобы продолжить работу над проектом.

Стоимость установки камина – комплексный вопрос. Сколько стоит сделать камин в частном доме зависит только от сложности самого проекта. Если Вы подумываете о том, чтобы установить камин нужно распланировать бюджет. Затраты варьируются в зависимости от конкретного типа камина, который Вы хотите установить. Самой популярной моделью является традиционный дровяной камин, но есть также электрические камины и газовые камины.

В общем, средняя стоимость установки камина составляет около 2000 долларов. Однако, поскольку существуют различные типы и ситуации, цена может увеличиться до 5000 долларов. Кроме того, если необходимо добавить вентиляцию или стены, установка камина может превышать средние значения стоимости.

Печь-камин в загородном доме

Стоимость установки камина

Если бы в мире не было разнообразия, каждый дом выглядел бы одинаково. К счастью, есть три типа каминов, которые обладают различными достоинствами, имеют собственные издержки, преимущества и недостатки.

Каминная печь

Традиционный дровяной камин никогда не выйдет из моды. Дровяной камин – эт о запах горящего дерева, приятные потрескивания и удовольствие от наблюдения за пламенем, дровяные камины по-прежнему остаются наиболее популярным вариантом по всей стране.

В отличие от альтернатив, дровяные камины не будут влиять на затраты на энергию, поскольку они не используют электричество. Более того – дровяной камин реально может помочь Вам сэкономить на расходах на энергию, особенно зимой. Сколько стоит сделать камин в частном доме – разобраться бывает сложно. И в случае дровяных каминов есть существенный минус.

К сожалению, дровяные камины являются самыми дорогими среди всех каминов. Если нужно добавить дымоход, это может стоить более 8000 долларов. Кроме того, традиционные камины требуют большего обслуживания, чем электрические или газовые камины. Очистка дымохода – это совсем не забавная работа, но ее нужно осуществлять, причем регулярно.

Электрический камин

Если Вы ищете недорогой вариант, то электричество – это превосходный вариант. Они просты в установке и не требуют большой работы при монтаже. Они идеально подходят для небольших квартир и кондоминиумов, где нет выходов для дымохода. Конечно, электрические камины не могут производить столько тепла, сколько дровяные, многих домовладельцев устроит, что средняя стоимость установки электрического камина составляет всего несколько сотен долларов.

Однако, в отличие от сжигания древесины, где единственными расходами на техническое обслуживание являются древесина, электрические камины приносят другие постоянные издержки. Поскольку подобный камин привязан к электричеству, нужно ожидать, что счета за коммунальные услуги увеличатся после установки такого прибора.

Газовый камин

Если Вы ищите простоту и тепло, подумайте о газовом камине. С переключателем кнопки Вы можете включить свой камин и получить столько тепла, сколько дает классический дровяной камин, газовый камин может даже имитировать внешний вид деревянного камина. С тем лишь исключением, что сгазовым камином не будет столько копоти и грязи, как с древесным.

Средняя стоимость установки газового камина сравнима с установкой электрического камина, но если Вам нужно установить газопровод, установка действительно будет неоправданно дорогой. Аналогично, ежемесячные коммунальные расходы будут расти – камин потребляет большое количество газа.

Дополнительные затраты на установку камина

Сколько стоит сделать камин в частном доме? Как мы уже упомянули, есть несколько дополнительных затрат, которые могут возникнуть с установкой или ремонтом камина. Как всегда, важно проанализировать все затраты, связанные с проектом, будь то профессиональная установка, ремонт, расходы на техническое обслуживание, страхование, разрешения и так далее. Ниже приведены некоторые из общих расходов, которые многие домовладельцы игнорируют, прежде чем совершать большую покупку.

Вентиляция

Независимо от того, какой тип камина Вы устанавливаете, воздух должен быть очищен. Если вентиляция будет отсутствовать, гостиная будет полна дыма каждый раз, когда Вы зажигаете камин. Существует три типа вентиляционных отверстий для камина:

• Природные вентили – прямые вентиляционные отверстия. В зависимости от типа вентиля, который будет использоваться, счет за установку камина может увеличиться на 3000 долларов. Подробнее о вентиляции читайте ниже.
• Газовые линии – е сли Вы устанавливаете газовый камин, возможно, придется провести дополнительную линию газа в дом. Кроме того, профессиональный установщик камина должен будет обеспечить, проход линии вне дома. Все газопроводы различаются по местоположению. Таким образом, для установки газовых линий придется отдать как минимум 200 долларов, а как максимум – до 2000 долларов.
• Электропроводка – Как и газовая линия, Вам может понадобиться дополнительная проводка, если было решено установить электрический камин. К счастью, большинство таких проектов будут стоить всего несколько сотен долларов. Однако некоторые каминные подрядчики будут искать дополнительные источники электричества. За это также придется выложить деньги.

Что ожидать от установки камина

Прежде чем Вы наймете компанию для установки камина, убедитесь, что в доме возможно установить камин . В многоэтажных жилых домах установка каминов запрещена.

В частных дома тоже есть свои подводные камни. Поэтому Вам нужно будет сделать свое исследование заблаговременно и получить все необходимые разрешения до начала строительства.

Как только Вы получите разрешение и наймете строительную компанию, Вы должны ожидать, что весь процесс займет как минимум нескольких дней. Помимо установки каминного блока, может быть задействован гипсокартон, который обеспечит новые элементы системы вентиляции, придется установить новую дымовую трубу непосредственно над камином. Продолжаем отвечать на вопрос сколько стоит сделать камин в частном доме.

Стоимость наружного камина. Крытый камин против наружного камина

Одной из самых жарких тенденций в улучшении дома является наружные камины. Хотя подобная тенденция, возможно, не так важна для тех, кто живет на Юге, те, кто находится в средней полосе или севернее, могут в значительной степени воспользоваться преимуществами открытого камина. Мало того, они не только намного дешевле по сравнению с внутренним камином, но и значительно практичнее – они расширяют время, когда Вы можете использовать свой задний двор.

Вы можете установить все типы каминов на открытом воздухе, а не только газовые. Как и для внутренних моделей, для сжигания древесины вам понадобится дымоход. Для газовых или электрических моделей понадобятся газовые линии и проводка.

Элегантный израсцовый камин

Стоимость дровяных печей

Вы не увидите много деревянных печей в городе, но, несмотря на их моральную устарелость, деревянные печи все еще функционируют так же хорошо, как и большинство традиционных или современных каминов. Они меньше и не устанавливаются внутрь стены. Фактически, все дровяные печи должны быть установлены не менее чем на 45 сантиметров от любой стены или потолка.

Большая часть стоимости установки будет исходить от самого камина. После быстрого поиска Вы увидите, что некоторые дровяные печи стоят всего 200 долларов, другие – целых 2500 долларов. Есть несколько важных аспектов, которые Вы должны знать, прежде чем устанавливать дровяную печь.

Установка дымохода для дровяной печи

Не беспокойтесь, Вам не нужно устанавливать полностью кирпичную дымовую трубу для дровяной печи. Сегодня при установке дровяной печи практически все подрядчики устанавливают тонкую трубу из нержавеющей стали, которая проходит через крышу частного дома. Сама труба может стоить около 50 долларов, но ее установка, отнюдь, непростая задача.

Настенное покрытие для дровяной печи

Вам нужно установить деревянную печь на расстоянии минимум 45 сантиметров от стены, поэтому многие специалисты порекомендуют стенное покрытие из гипсокартона для защиты защит стен от жары. Само покрытие не должно быть дороже десяти долларов. Таким образом, можно примерно представить сколько стоит сделать камин в частном доме.

Основания для дровяной печи

Для всех деревянных печей требуется негорючая основа. Деревянные плиты просто слишком горячие для дерева, плитки или камня и, следовательно, требуют разделения. Затраты варьируются в зависимости от материала, поэтому не забудьте спросить своего подрядчика об основании, прежде чем подписывать договор.

Стоимость печей – вентиляция

Как мы уже сказали выше, каждый камин нуждается в какой-то вентиляции. Однако некоторые проекты каминов не требуют вентиляционных отверстий или дополнительных воздуховодов. Как мы уже поняли, установка нового воздуховода – задача непростая и далеко недешевая. Согласно оценке Билдфан средняя стоимость работы по установке системы воздуховодов в Москве составляет 1000 долларов. Тем не менее, стоимость будет во многом зависеть от типа камина, который Вы устанавливаете.

Стандартные дымоходы, которые Вы видите в большинстве частных домов, являются самыми популярными. Имейте в виду, что тепло может покидать дымовую трубу во время использования.

Прямые вентиляционные отверстия – эти вентиляционные отверстия забирают воздух снаружи . Вентилируемые камины – таким не требуется вентиляция в привычном понимании этого слова. Этот тип вентиляции использует каталитический нейтрализатор для очистки воздуха, затем газы вытесняются из камеры сгорания. Такие системы дороже, но процесс установки может быть менее дорогостоящим, потому что не требуется система вентиляции.

Ремонт каминов цена

Средняя стоимость ремонта камина в Москве по оценке Билдфан составляет 400 долларов. Однако можно найти и такие случаи, когда для ремонт потребуется выложить и 2000 долларов. Окончательная стоимость проекта будет зависеть от степени повреждения камина и дымохода, а также от того, распространился ли огонь на соседние стены. Если камин нуждается в дополнительном ремонте, такой как переоборудование, укупорка или замена дверцы, это добавит к общей стоимости проекта еще несколько сотен долларов.

Теперь мы точно знаем сколько стоит сделать камин в частном доме.Несмотря на некоторые преимущества, уже обсуждавшиеся в этом руководстве по издержкам, есть и иные преимущества, которые ощущают владельцы каминов. Самые главные из них – это увеличение стоимости частного дома, романтика и приятный аромат. Есть и другие достоинства – снижение оплаты коммунальных счетов (актуально для древесных каминов), низкая стоимость обслуживания (для газовых и электрических каминов), простота использования.

Как установить камин своими руками

Установка камина – очень сложный проект, особенно если вы работаете уже с существующей конструкцией. Однако, если у вас есть подобный опыт, работы будет не сложнее циклевки паркета. Конечно, никто будет тратить 2000 долларов легкомысленно, но, учитывая большие возможности использования каминов, а также такие преимущества как увеличение стоимости дома или особая атмосфера, большинство домовладельцев согласны с тем, что общая стоимость камина стоит своих инвестиций…

Камин-печь из кирпича

Источник: buildfun.ru

Сколько стоит сделать автодом? Цена постройки дома на колесах своими руками на базе Мерседес Спринтер

Да, вам не показалось, в заголовке написано всё верно! Это она — одна из самых долгожданных записей о моем проекте самодельного автодома на базе Мерседес Спринтер. Сегодня я расскажу без всяких тайн и загадок, с перечислением по всем частям дома и отдельным компонентам, сколько же стоила постройка моего дома на колесах.

Более того, я еще и на примере своей постройки расскажу где и сколько можно сэкономить исходя из моего опыта.

Вся информация о стоимости с демострацией сделанного и вариантами экономии (а так же с небольшой заключительной частью включающей мини-анализ рынка и размышление об альтернативных вариантах) показана в видео

Но если смотреть его не хочется, то дальше краткий перезказ со всеми ценами для вас. Всё для вашего удобства в любых вариантах! Плюс к этому таблица со всеми ценами находится в файле на google docs — goo.gl/5zQvoo

А мы начинаем! Сначала общая информация для «самых голодных»

Стоимость автомобиля Мерседес Спринтер 2008 года (в длинной базе с высокой крышей и пробогом 180тыс) составила
780 000 рублей

Стоимость всего переоборудования, включая оборудование, материалы и некоторые сервисные работы составила
670 000 рублей

Стоимость документов, в которых официально написано что это авто-дом составила
45 000 рублей

Итого стоимость проекта: 1 495 000 рублей.

А теперь подробнее. Мы пройдемся по всем основным «комнатам» моего автодома и посмотрим сколько что стоило и где можно сэкономить так, чтобы стоимость постройки сократилась с 670 000 до 275 000 рублей

1. Передний диванчик со столом

Это одно из самых используемых мест в моем автодоме. За ним я ем, читаю, работаю за нотбуком, готовлю маршруты и выбираю места для стоянок. В общем если я нахожусь в автодоме, не сплю и не готовлю — то я скорее всего сижу тут. Так же он является одним из самых объемных мест для хранения вещей в автодоме имея 6 выдвижных ящиков глубиной 60см.

Его стоимость составила для меня 42 000 рублей.
Чооооо, чо так монгооо? Сейчас обьясню.

20 000 рублей стоило основание для дивана, сделанное из кухонных блоков ИКЕЯ с выдвижными ящиками. Как многие в курсе — механизмы, сами ящики и фронтальные панели стоят довольно дорого так что вот. Двадцаточка.

9 000 рублей стоили подушки с чехлами. Их я делал сам из матраса икея, а чехлы на молнии мне сшили в местном ателье, из ткани «рогожка» которую я купил и принес им.

12 000 рублей стоила опора для стола и она стоит того. Алюминиевая, очень устойчивая с удобной угловой конструкцией и кучей вариантов расположения стола. Лучшая, что я видел.

1 000 руб стоила столешница, которую я сделал из фанеры и покрасил.

Как можно снизить стоимость?
Сделать основание для дивана самому из фанеры/брусков/углоков — выйдет 5 000 руб
Стоимость подушек тоже можно снизить использовав наполнитель для диванов вместо покупного матраса — будет 5 000 руб
Вместо покупной опоры стола можно сделать свой вариант примерно за 3 000 руб
Итого 14 000 руб

2. Душ и туалет

В автодоме полноценная душевая комната с поддоном, душевой лейкой и туалетом. Её стоимость составила 62 500 руб

Большая часть этой суммы ушла на туалет — 35 000 рублей. Кассетный туалет thetford c-200. К сожалению дешевле кассетных туалетов не бывает.
Еще 10 000 потратил на поддон со специальным вырезом для этой модели туалета (с доставкой изи Великобритании)
4 000 — душевой смеситель, штанга и лейка
3 000 — отделка изнутри пластиковыми панелями
3 000 — отделка снаружи мдф панелями
2 000 — каркас душевой кабинки (из брусков)
3 500 — пластиковая дверь «гармошка»

Как сэкономить? В первую очередь купить обычный био-туалет «кубик» — его не так удобно обслуживать и нельзя нормально закрепить, зато стоимость всего 5 500 руб
Душевой поддон можно найти подешевле за 5 000 руб
И вот цена уже 28 000 рублей

Кухня в доме «по-взрослому» полноценная — со встроенной плитой, настоящей столешницей, хорошей большой раковиной, водой, холодильником и ящиками. Стоимость тоже «взрослая» — 64 000 руб.

Каркас кухни с ящиками (икея) 24 000 ₽
Индукционная плита 5 000 ₽
Раковина 4 000 ₽
Смеситель 4 000 ₽
Столешница 3 000 ₽
Задний экран 3 000 ₽
Холодильник (б/у) 20 000 ₽
Шторки 1 000 ₽

Как сэкономить?
Сделать кухонный блок самому, вместо покупки каркасов и ящиков в икее. Это выйдет в 10 000 рублей вместо 24 000.
Специальный кемперный холодильник даже б/у стоит 20 000 рублей, а новый так вообще 50 000. Но можно рискнуть и поставить обычный компрессорный холодильник 220В с инвертором. Как он себя поведет в условиях вибраций и наклонов — не знаю, но зато стоить это будет всего 10 000 руб. Скорее всего буду пробовать сам, холодильник, который есть сейчас меня не устраивает.
Итого получаем стоимость 40-50 тыс руб

4. Спальная/обеденная зона

Место-трансформер, где можно как расслабится в большой компании на двух двухметровых диванах, так и пообедать на них же за большим столом или трансформировать всё это в огромную кровать 180х200 см для роскошного сна на природе.

Стоимость этого места составила 35 700 ₽

По пунктам
Каркас кроватей 3 200 ₽
Матрасы-подушки, которые сделаны из реальных метрасов (икея) и сшитых на заказ чехлов 20 000 ₽
Опора стола 11 000 ₽
Столешница 1 500 ₽

Как сэкономить? Убрать возможность трансформируемости, убрать стол и просто сделать каркас 180х200см для хранения и технических нужд, а сверху кинуть большой матрас. Спальное место готово за 3 000 (каркас) + 10 000 (матрас)

Для хранения (кроме диванчика спереди и отсеков под кроватями) в автодоме я установил 10 навесных шкафов. Стоило это 18 000 ₽

В основном из-за стоимости петель, замков и фронтальных панелей из икеи. Если делать фронтальные панели самому — можно уменьшить стоимость до 9 000 ₽

6. Электрооборудование

Электросистема в автодоме довольно серьезнае, т.к. для готовки используется индукционная плита, а для нагрева воды — электрический бойлер на 10л. Так же от электричества работает холодильник. Таким образом в доме вообще нет газа, но в электроснабжение пришлось вложить побольше денег.

Стоимость 129 000 ₽

Солнечные панели (2х210Вт) 25 000 ₽
Аккумуляторы AGM (2х200Ач) 47 000 ₽
МРРТ контроллер солнечного заряда 17 000 ₽
Инвертор (3кВт с зарядным устройством) 24 000 ₽
Провода 5 000 ₽
Автоматы, реле, кнопки, мониторы 5 000 ₽
Освещение 2 000 ₽
Розетки (12в/220В/USB) 4 000 ₽

Чтобы сэкономить — придется вернуть в дом газ — готовить и греть воду на нём. Тогда электричество будет нужно только для работы холодильника, освещения, работы насоса воды, зарядки всяких гаджетов и других мелочей.

В этом случае будет достаточно иметь
Одна солнечная панель 210Вт 12 000 ₽
Одна батарея 150Ач 15 000 ₽
Простой PWM контроллер 5 000 ₽
Простой Инвертор 500Вт 5 000 ₽

И вместе со всеми проводами и реле стоимость выйдет в 53 000 ₽ вместо 129 000. И это не предел. Если зарядка от солнца не нужна вычитаем еще 20 000 на панель, контроллер и провода. А если взять холодильник работающий на газу то и вовсе можно обойтись аккумулятором 100Ач подключенным к основной батарее авто с ручным разрывом и вся система будет стоит стоить меньше 20 000. Исходите из своих потребностей.

7. Водное оборудование

Водна система в моем доме полноценная — с баком для чистой воды (150л), баком для слива грязной воды (70л), автоматическим насосом, водным аккумулятором для выравнивания давления, водонагревателем и подводкой холодной и горячей воды как к душу так и к раковине на кухне. И даже есть маленькая стиральная машинка активаторного типа.

Всё это стоило 50 000 ₽, а подробнее:

Бак чистой воды (150л) 3 500 ₽
Бак грязной воды (на заказ, 70л) 18 500 ₽
Насос 7 000 ₽
Водный аккумулятор (8л) 1 000 ₽
Водонагреватель (электро, 10л) 4 000 ₽
Датчики уровня воды (2шт) 6 000 ₽
Трубы/фитинги 4 000 ₽
Стиральная машинка 6 000 ₽

Сэкономить можно в первую очередь на баке для грязной (серой) воды, который я делал на заказ.

Если найти хоть какой-то уже готовый подходящий под ваши нужды бак, то он будет стоить 3-4тыс руб. Так же насос можно найти и подешевле, а от водонагревателя, дорогих датчиков уровня и стиральной машины отказаться. В итоге всех сокращений стоимость составит всего 13 000 ₽

8. Изоляция и отделка

Мой автодом хорошо вибро/шумо/теплоизолирован (не считая окон конечно) и, хотя я все работы и делал сам с друзьями, ушло много денег на материалы. Кроме того некоторые элементы интерьера для меня сделали в сервисе за деньги, т.к. я только начинал постройку и еще не умел работать с материалами и не хотел сделать плохо очень важные места в автодоме.

Итого на эту часть ушло 163 000 ₽

Вибро/шумо изоляция (материал) 50 000 ₽
Черновой пол (сделано в сервисе) 18 000 ₽
Вставка стёкол (сделано в сервисе) 50 000 ₽
Потолок (сделано в сервисе) 25 000 ₽
Паркетный пол 11 000 ₽
Стеновые панели 1 000 ₽
Обтяжка стен экокожей 2 000 ₽
Шторки 6 000 ₽

Паркетный пол я укладывал сам с друзьями, но это все равно стоило 11тыс за материал. Так как фургон покупался в виде грузового металического автобуса без окон — я решил доверить вставку стекол сервису, что стоило 50тыс за сами стекла и работу.

Как сэкономить? Вместо сервиса делать черновой пол и потолок самому. Это будет стоить примерно 5 и 8 тыс соответственно. Так же можно вставить только пару окон вместо всех 8, и можно сделать шумоизоляцию (особенно виброизоляцию) поскромнее, что не только сэкономит деньги и время, но и снизит вес.

Итого на этот пункт можно потратить «всего» 59 000 ₽

Сюда входит всё, что не вошло в предыдущие части и это стоило 105 800 ₽

Камеры заднего вида + монитор 3 000 ₽
Тонировка 13 800 ₽
База поворотного сидения 21 000 ₽
Отопитель Планар 4Д (в сервисе) 25 000 ₽
Парктроник 3 000 ₽
Вентиляторы в крышу (2шт) 40 000 ₽

Пункты говорят сами за себя. Для экономии можно найти вентиляторы в крышу подешевле (10 000 руб за пару), стекла не тонировать, не ставить базу для поворотного сидения (или найти дешевле), а отопитель типа Планар поставить своими силами (он стоит 20 000). Итого стоимость с экономией составит 36 000 ₽

Вот и всё! Столько стоил мой проект по строительству дома на колесах своими руками.

Бюджет составил 1.5млн рублей, а если воспользоваться советами по экономии выше, то можно уменьшить его до 1.1млн рублей.

Если при этом платформой для дома выбрать не спринтер, а что-то подешевле (например дукато 2002-2004 годов) то общий бюджет можно еще уменьшить до 500-700 тыс руб. А можно вообще взять газель за 150тыс, соорудить простенький каркас из брусков и фанеры за 5 000, бросить сверху матрас за 10 000, купить канистры для воды, туристическую газовую плиту, раскладные стулья и стол, газовый обогреватель и вентилятор, маленький авто-холодильник, био-туалет и небольшой дополнительный аккумулятор — то можно вообще уложиться в стоимость «автодома» за 200-250тыс руб. И меньше слушайте тех, кто будет вам рассказывать что вы путешествуете как бомжи и это не дом, а хлам с досками и матрасом. Пока эти ворчуны сидят дома — вы путешествуете и получаете удовольствие, просыпаясь на берегу моря или сидя с горячим чаем смотря на закат в горах. Главное чтобы вам это нравилось, а не какому-то дяде в интернете!

Постройка еще не завершена на 100%, я буду что-то доделывать, улучшать, добавлять, но дом уже в рабочем состоянии и выдержал полуторомесячное путешествие в Норвегию (кстати вот отчеты об этом). Всё работает, ничего не отвалилось. Будут внесены некоторые корректировки, но глобально всё понравилось и хорошо.

В видео, данная информация преподнесена более наглядно, так как я не только говорю что сколько стоит, но и показываю эти вещи по ходу процесса, так что можно лучше понять за что отдается та или иная сумма.

Так же в видео присутствует краткий анализ рынка автодомов в продаже с показом что можно купить за эти деньги.

Вывод такой — за 1 495 000 рублей, которые мне стоил мой проект, купить готовый автодом можно. Он будет в возрасте 10-20 лет (с соответствующей отделкой и мебелью а-ля польский гарнитур), но он будет на ходу, готов для путешествия семьи из 4 (обычно) человек и даже наверно будет почти все работать.

Еще можно поискать самодельный автодом (типа моего), только нужно быть уверенным, что автор дома сделал всё более-менее качественно и надежно и вас устраивает его планировка. Так же стоит обратить внимание на документы. О них вообще будет отдельное большое видео и статья позже.

Стоимость «хоть каких-то» автодомов начинается от 1млн рублей (это будет очень старый или очень простой дом). Стоимость же свежих (2-3 года) автодомов на базе металических фургонов как у меня (типа adria twin) находится в районе 4-7млн рублей.

Прежде чем задавать вопросы о той или иной части — просьба посмотреть видео, так как оно более подробно и наглядно. Так же загляните в бортовой журнал проекта, где вы найдете отдельную запись про каждую часть автодома. Большинство из них снабжены фото и описанием, так что вы сможете их рассмотреть и изнуть подробнее.

Спасибо за внимание! Надеюсь вам было интересно! Если бы я нашел подобную статью в начале постройки дома — прыгал бы от счастья. Думаю она поможет начинающим «домостроителям» в их нелегком пути.

Эта статья совсем не завершает проект, еще куча идей что можно сделать, протестировать и в каких странах испытать результат своего труда! До встречи в следующих записях!

Источник: www.drive2.ru

Цена, в которую обойдётся вырыть колодец на даче

Даже если на дачном участке есть в наличии водопроводное снабжение, качество колодезной воды гораздо выше, чем той, которая течёт по трубам. Кроме того, в случае прорыва центрального водоснабжения, вас не затронет проблема отсутствия воды.

Рекомендации по стройке колодца на участке

Если вы предполагаете, что в будущем на вашей даче будет располагаться колодезь, лучше всего обозначить под него место ещё на стадии планирования участка. Расположить его нужно так, чтобы грунтовые воды в выбранном районе как можно ближе залегали к поверхности земли. Этот фактор влияет на глубину колодца, а, следовательно, и на стоимость его постройки. Кроме того, хорошо было поместить его как можно ближе к дому. При желании подвести воду в здание после, вам не придётся перекапывать весь участок.

Ещё один момент касается времени работ. Не стоит совмещать постройку самого дома с бурением шахты колодца. Тяжёлая техника или грузовики, которые будут подвозить материалы и выполнять работы по стройке дома, могут привести к обвалу грунта в скважине.

От чего зависит стоимость работ

Первый фактор – глубина и качество грунта

Глубина зависит исключительно от уровня залегания грунтовых вод. Чем ближе они к поверхности, тем глубина колодца будет меньше, и тем ниже будут расходы на бурение скважины и материалы. Тип грунта влияет на то, сколько усилий будет приложено во время работы. Если грунт мягкий, копать его гораздо легче по сравнению с плотным каменистым.

Второй фактор – способ копки

На данный момент существует два вида бурения – это ручное рытье и копка при помощи специальной техники. Тот или иной способ выбирается из расчёта глубины залегания подземных вод.

Третий фактор – облицовка и стоимость доставки материалов

Облицовка необходима для того, чтобы внутренние поверхности шахты не осыпались, а также чтобы в колодец не протекали поверхностные воды. Материалы, которые могут использоваться для этой цели, это:

• камень;
• бетонные кольца;
• кирпич;
• деревянный сруб.

У каждого из них есть свои достоинства и недостатки. Например, облицовка при помощи кирпича очень трудоёмкая, а также небезопасная по сравнению с бетонными кольцами. С помощью последних работа выполняется намного быстрее. Но к недостаткам относится погрешность в герметичности.

Зачастую через несколько лет верхние кольца начинают двигаться под влиянием дождей и иных факторов, которые изменяют верхние слои земли. Из-за этого в воду колодца начинают попадать земля, песок и камни.

Кроме того, в расчёт идут иные материалы, которые используются для закрепления и герметизации.

Затраты на доставку материалов вы можете включить в работу как вашего подрядчика, который занимается постройкой колодца, так и выполнить её самостоятельно.

Что ещё может повлиять на цену колодезной шахты

По желанию заказчика подрядчики могут выполнить только рытье котлована или полный комплекс работ по обустройству колодца. Сюда можно отнести ещё такие пункты, как:

1. Откачка воды. Первые потоки воды будут смешаны с перекопанными грунтами. Можно откачать грязную воду, чтобы сразу приступить к использованию колодца.
2. Обустройство фильтра. В качестве фильтра может использоваться щебёнка или гравий. Эти материалы укладываются слоем на дно колодца. Толщина его – не менее 25 см.
3. Постройка отмостки. Она необходима для лучшего закрепления верхней части колодца, а также для защиты от талых и дождевых вод.
4. Постройка навеса или домика. Эту работу могут выполнять профессионалы, а может и сам заказчик. В любом из этих случаев будут использованы материалы по желанию заказчика, и домик будет приведён в требуемый вид.
5. Снабжение водопроводным механизмом. По желанию это может быть ручной механизм, так и механизм, работающий на электроэнергии.
6. Вывоз выкопанного грунта. Если делать гору земли некуда, подрядчик может выполнить работу по вывозу грунта.

Плюсы и минусы самостоятельного обустройства

Естественно, что цена полного комплекса работ будет гораздо выше, чем выполнение тех же пунктов, но самостоятельно. Дело в том, что одному все равно с такой работой не справиться. Вернее, справиться можно, но на это уйдёт гораздо больше времени, нежели это сделает группа профессионалов.

Если с вытягиванием грунта на поверхность со дна ещё можно как-то разобраться самому, то установка в шахту колец требует как минимум двух-трёх людей для помощи. Они тяжёлые, и перемещать их в одиночку может негативно сказаться на вашем здоровье. Тем более, если использовать бетонные кольца, то без специальной подъёмной техники при перемещении они могут повредиться – треснуть, а то и вовсе сломаться.

Вероятно возникновение такой проблемы, как отсутствие воды. Несмотря на то что вы долго и старательно пытались выкопать колодец, до воды добраться не удалось. Не просто потому, что она гораздо глубже, чем рассчитывалось, но и потому, что работать на глубине в узком пространстве тяжело. Может случиться осыпание грунта, да и внутри этого узкого пространства начинают скапливаться газы, затрудняющие дыхание. Подрядчики, которые на профессиональном уровне занимаются такими работами, проводят предварительные поиски места залегания грунтовых вод, где они находятся ближе всего, используют специальную технику и оборудование, упрощающие и ускоряющие работу на глубине.

Предложения от некоторых фирм, стоимость работ

Если рассматривать постройку колодца при помощи пазованных колец, то тут цену можно символично разбить на 3 основных пункта.

Стоимость работ. Выкопка, установка и прочие работы на одно кольцо высотой 80 см, составляет 1800 р. Чем глубже шахта, тем стоимость работ будет выше. Так, если глубина колодца восемь метров, значит, вам нужно установить 10 колец. Стоимость работы (без материалов) обойдётся вам в 18000 р.

Добавьте сюда стоимость основного материала – пазованного кольца. Одно такое кольцо стоит 2000 р., 10 колец обойдутся заказчику в 20000 р. Итого, на этом этапе мы имеем сумму в 38000 р.

В эту стоимость ещё войдут материалы для герметизации швов, для создания фильтра на дне, а также колодезный домик. По данным одного из подрядчиков, колодезь из 10 колец с полным комплектом работ обойдётся в 45000 р.

Дополнительные услуги

Готовый колодезь со временем начинает требовать очистки, а также повторной герметизации швов. Сколько стоит услуга чистки колодца будет зависеть от того, какая его глубина, необходима ли промазка швов, или способ очистки. Так, если необходима дезинфекция при помощи марганца и хлора, то очистка колодца глубиной до 10 колец обойдётся в 10000 р., простая чистка колодца при той же глубине – в 7000 р.

Источник: stoki.guru