Что входит в подготовительный период строительства

7.6.1. Подготовка строительного производства включает общую организационно-техническую подготовку, подготовку к строительству объекта, подготовку строительной организации и подготовку строительно-монтажных работ.

7.6.2. Подготовка производства в объеме, необходимом для начала строительно-монтажных работ на объекте, должна быть выполнена к началу строительства.

7.6.3. К внеплощадочным подготовительным работам относится строительство подъездных путей, линий электропередач с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, канализационных коллекторов с очистительными сооружениями, жилых городков для строителей, объектов производственной базы строительных организаций, оборудование перевалочных баз, строительство пожарных депо и организация пожарной охраны, линий связи.

7.6.4. К внутриплощадочным подготовительным работам относятся:
— создание геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей и дорог, строительства зданий и сооружений;

Лекция 4. Подготовительный период обучения грамоте.

— освобождение строительной площадки для строительно-монтажных работ;
— планировка территории застройки с организацией стока поверхностных вод;
— искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод;
— перекладывание существующих и прокладка новых инженерных сетей, устройство постоянных и временных дорог, ограждение строительной площадки с организацией в необходимых случаях контрольно-пропускного режима;
— размещения мобильных (инвентарных) домов и сооружений производственного, складского, вспомогательного, санитарно-бытового и общественного назначения, устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования;
— организация функционирования сетей и средств связи для управления производством работ, в том числе оперативно-диспетчерского; обеспечение строительной площадки освещением, противопожарным водоснабжением, средствами пожаротушение, сигнализации.

7.6.5. Подготовительные работы на стройплощадке начинают с очистки и планировки территории, установки ограждения, сноса ветхих строений. Удаление деревьев и кустарников со стройплощадки должно строго ограничиваться производственной необходимостью и предусмотрено в проекте производства работ.

7.6.6. Деревья удаляются валкой с корнями или спиливанием. Валка деревьев с корнями осуществляется тракторами, бульдозерами или установленной на тракторе трелевочно-корчевальной лебедкой. Валка деревьев диаметром до 25 см производится бульдозером, более крупных — трактором с обвивкой тросом ствола дерева на высоте 1. 3 м и подрубкой толстых корней.

7.6.7. Валка деревьев спиливанием производится цепными механическими пилами с бензиновым или электрическим мотором, при незначительных объемах работ ручными поперечными двуручными и лучковыми пилами.

7.6.7.1. Перед спиливанием производится подрубка дерева с той стороны, куда направляют падение дерева.

Подготовительный этап 2 (Курс строительство дома п.2.4)

7.6.7.2. По высоте и глубине подрубку делают равной примерно 1/6 диаметра дерева, при этом подрубка располагается ниже намечаемого пропила.

7.6.7.3. Пропил не доводится на 2. 3 см до противоположной стороны, и затем рабочий валит дерево шестом.
7.6.7.4. При спиливании вручную деревьев во избежание зажима пилы во время пиления в рез забивают клин.

7.6.7.5. Корчевание пней небольших деревьев (диаметром до 25 см) можно производить непосредственным тяговым усилием трактора, при этом предварительно должны быть подрублены все корни и затем на пень накладывается петля троса, прикрепленного к трактору.

7.6.7.6. При выдергивании пня нельзя допускать рывков трактора, так как это вредно для его двигателя.

7.6.7.7. Лучше корчевание проводить с помощью специальной лебедки, установленной на тракторе.

7.6.7.8. Корчевание может выполняться кранами-экскаваторами со специальными приспособлениями и др.

7.6.8. Для очистки территории от кустарников применяется кусторез, представляющий собой трактор с режущими ножами, прикрепленными к отвалу. Стройплощадка ограждается забором деревянным, из железобетонных панелей или металлической сетки.

7.6.9. Снос строений, не используемых в процессе строительства, производят разборкой и обрушением, иногда делают временные крепления отдельных конструкций зданий во время демонтажа. Работы по разборке в зданиях выполняют в следующем порядке.

7.6.9.1. Сначала демонтируют сантехоборудование: газовые плиты, электроплиты, газоэлектроводогрейные колонки, ванны, раковины, радиаторы и др., вслед инженерные сети (водопровод, канализация, газопровод, электросети), затем конструктивные элементы (обычно сверху вниз) — крышу, перекрытия, перегородки и т.д.

7.6.9.2. Отдельные конструктивные элементы (перекрытия, перегородки, балконы и др.) обрушают или последовательно разбирают. Обрушают те конструктивные элементы, которые находятся в неудовлетворительном или аварийном состоянии вследствие большого физического износа. Кроме того, обрушение используют для сокращения срока работ.

7.6.10. Для обрушения конструктивных элементов используют гусеничные краны с «бабой», бульдозеры, компрессорные станции (для питания сжатым воздухом отбойных молотков) и отбойные молотки, ручные и механические лебедки, электро- и бензопилы, топоры, гвоздодеры и др. Все материалы из древесины, пораженные домовым грибком, должны складироваться отдельно от здоровой древесины, вывозиться и уничтожаются.

7.6.11. Водой, теплом, парой, газом, сжатым воздухом и электроэнергией строительство следует обеспечивать, от существующих действующих систем, сетей и установок с использованием запроектированных постоянных инженерных сетей и сооружений.

Источник ppr1.ru

ППР на подготовительный период

ППР на подготовительный период является документом, в котором детально рассматривается обустройство строительной площадки и подготовка строительного производства.

Разработка ППР заключается в проектировании решений и мероприятий по планомерному развертыванию строительно-монтажных работ, объединению деятельности всех участников строительства, созданию и обеспечению необходимых условий для качественного выполнения работ в установленные сроки.

Эти мероприятия разрабатываются в ППР в зависимости от условий строительства.

На каждом объекте строительства состав подготовительных работ может меняться в зависимости от особенностей строительной площадки, природно-климатических условий, а также особенностей объекта (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт).

В отдельных случаях ППР на подготовительный период может включать внешнеплощадочные подготовительные работы, например прокладку подъездной дороги, инженерных сетей и другие работы.

Состав ППР на подготовительный период

1. Календарный план производства работ, включая:
2. График поступления на объект строительных материалов
3. График движения трудовых ресурсов по объекту
4. График движения основных строительных машин
5. Стройгенплан на подготовительный период
6. Технологические карты на работы подготовительного периода
7. Пояснительная записка:
8. Организация и технология производства работ
9. Требования к качеству и приемке работ
10. Мероприятия по безопасности и охране труда
11. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
12. Природоохранные мероприятия

Заказать ППР на подготовительный период

Чтобы заказать ППР на подготовительный период вам достаточно позвонить нам по телефону или сделать запрос на электронную почту, прикрепив исходные данные.

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Исходные данные для разработки ППР

• Проект организации строительства (ПОС)
• Рабочая документация

Работы подготовительного периода

• Ограждение строительной площадки
• Установка паспорта объекта
• Организация охраны и пропускного режима
• Устройство временной дороги
• Установка пункта мойки колес
• Установка бытового городка
• Подключение к инженерным сетям
• Обозначение пожарных гидрантов
• Обеспечение противопожарным инвентарем
• Освещение строительной площадки

• Освобождение и подготовка территории
• Вырубка и пересадка зеленых насаждений
• Вертикальная планировка территории
• Снос зданий и сооружений
• Вынос и перекладка инженерных сетей
• Создание геодезической разбивочной основы
• Подготовка площадки для складирования материалов
• Установка контейнера для строительного мусора
• Погрузо-разгрузочные работы
• И другие работы

Ограждение строительной площадки

Обустройство строительной площадки начинается с установки по периметру земельного участка, выделенного для строительства, временного ограждения с закрывающимися воротами, пропускным пунктом с круглосуточной охраной, паспортом объекта, средствами сигнализации и видеофиксации.

В ППР ограждение строительной площадки должно соответствовать требованиям государственного стандарта. В большинстве случаев используется типовое, модульное, сборно-разборное ограждение с унифицированными элементами, соединениями и деталями крепления.

Если вдоль границы строительной площадки организован проход пешеходов, то выполняется навес или пешеходная галерея.

При въезде на строительную площадку устанавливается паспорт объекта, который содержит информацию с указанием наименования и местонахождения строительного объекта, названия заказчика и подрядной организации, номеров их телефонов, должности и фамилии производителя работ, а также даты начала и окончания работ.

Устройство временной дороги

При разработке ППР для организации транспортного обеспечения объекта строительства наши специалисты максимально используют существующую дорожную сеть и внеплощадочные подъездные дороги.

На строительной площадке прокладывается временная дорога, которая может быть организована в одностороннем или двустороннем режиме с обеспечением ширины проезда 3,5 и 6,0 метров соответственно.

Для устройства временной дороги в большинстве случаев используются дорожные железобетонные плиты, которые укладываются на песчаное основание.

Выполняется вертикальная планировка, отсыпается песчаный слой и уплотняется катком. Дорожные плиты укладываются на уплотненный слой песка автомобильным краном.

Минимальный радиус поворота временной дороги составляет 15 метров, а наибольший уклон 8%. При прокладке дороги в низине или выемке обеспечивается уклон не менее 3% и устраиваются водоотводные канавы.

Установка пункта мойки колес

Для предотвращения выноса грязи на дороги общего пользования наши специалисты при разработке ППР предусматривают установку пункта мойки колес автотранспорта.

Пункт мойки колес устанавливается на объекте, где ведутся земляные работы, а также работы, связанные с перемещением транспортных средств вне обустроенных дорог с твердым покрытием и с последующим выездом на территорию общего пользования.

Пункт мойки колес имеет замкнутый цикл водооборота. Грязная вода после использования стекает в специальный приямок, из которого попадает в отстойник, где очищается естественным путем. После нескольких оборотов воды в системе загрязненная вода утилизируется.

Устанавливаемый пункт мойки колес должен быть сертифицирован и соответствовать санитарным и экологическим требованиям.

В зимнее время при температуре воздуха ниже минус 5ºС пункт мойки колес оборудуется компрессором для сухой очистки сжатым воздухом.

Установка бытового городка

Для обеспечения рабочих бытовыми помещениями в ППР предусматривается установка бытового городка (временных зданий для нужд строительства).

В большинстве случаев бытовой городок устанавливается из готовых, модульных, инвентарных зданий контейнерного типа (бытовок).

Бытовые контейнеры доставляются на объект в готовом виде, где автомобильным краном устанавливаются на заранее подготовленной площадке.

В бытовом городке размещаются раздевалки, душевые, столовая, прорабская (контора), склады для хранения инструмента и строительных материалов.

Строительный городок комплектуется туалетными кабинами (биотуалетами). Бытовки и биотуалеты обслуживаются специальными организациями, своевременно очищаются и промываются в соответствии с санитарными требованиями.

Проживание рабочих в бытовых, производственных и складских помещениях запрещается.

Подключение к инженерным сетям

Строительная площадка и бытовой городок подключаются к инженерным сетям.

Производится временное подключение к сети водоснабжения и электроснабжения. Прокладывается противопожарный водопровод и обозначаются пожарные гидранты. По временной электросети подключается бытовой городок, электрические механизмы, а также организуется освещение строительной площадки и мест производства работ.

Прорабская обеспечивается мобильной и радиосвязью, офисной техникой, а также подключается к информационно-телекоммуникационной сети интернет.

В случае отсутствия подключения к сети канализации устанавливается септик.

Временные инженерные сети не должны препятствовать свободному проезду транспортных средств.

Подключение к инженерным сетям выполняется в соответствии с техническими условиями на присоединение и обязательной установкой узла учета.

Освобождение и подготовка территории

В ППР под освобождением и подготовкой территории подразумевается комплекс работ:

• Вырубка и пересадка зеленых насаждений
• Вертикальная планировка территории
• Снос зданий и сооружений
• Вынос и перекладка инженерных сетей

Вырубка зеленых насаждений, попадающих в зону производства работ, производятся при наличии порубочного билета, оформленного в установленном порядке. Сохраняемые деревья заключаются в короба из досок на высоту 2,0 м.

Вертикальная планировка территории строительной площадки включает срезку или подсыпку грунта до проектных отметок для беспрепятственного проезда строительной техники и отвода талых и дождевых вод.

Вынос и перекладка инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих жизнедеятельность существующей застройки, но мешающих производству работ осуществляется при подготовке строительной площадки к работам основного периода строительства.

Создание геодезической разбивочной основы

Геодезическая разбивка проектируемого объекта является основой геодезического обеспечения производства работ, и включает:

• Создание опорной геодезической сети
• Разбивку объекта с привязкой к опорной геодезической сети
• Устройство обноски, закрепление осей

Геодезическая разбивочная основа позволяет привязать продольные и поперечные оси проектируемого объекта на местности. Она служит для геодезического обеспечения на всех стадиях строительства и позволяет находить необходимые отметки как в плане, так и по вертикали.

Геодезическая разбивочная основа для определения положения объекта строительства в плане создается в виде продольных и поперечных осей, определяющих расположение на местности проектируемого объекта и его габаритов. Для закрепления продольных и поперечных осей на местности выполняется строительная обноска.

Подготовка площадки для складирования материалов

Подготовка площадки для временного складирования строительных материалов выполняется в ППР для упорядочения их складирования и обеспечения их сохранности в соответствии с нормативными требованиями условий хранения.

Площадка для складирования должна располагаться рядом с временной дорогой для обеспечения перемещения транспорта и возможности беспрепятственного к ней подъезда.

Открытая площадка складирования материалов предусматривает отвод поверхностных вод, твердое покрытие и место для установки автомобильного крана или крана-манипулятора для погрузо-разгрузочных работ.

В ночное время площадка складирования должна быть хорошо освещена.

В зимнее время площадку для складирования строительных материалов необходимо очищать от снега и льда, а также посыпать песком или реагентами.

Погрузо-разгрузочные работы на площадке складирования строительных материалов должны быть максимально механизированы, особенно при массе груза более 50 кг.

Установка контейнера для строительного мусора

Для сбора строительного мусора ППР предусматривает установку контейнера (бункера).

Количество и размеры контейнера определяются в зависимости от количества накапливаемого мусора и отходов.

Контейнер должен быть изготовлен из механически прочного материала, защищен от воздействия коррозии, обеспечивать сохранность отходов и возможность применения средств механизации погрузочно-разгрузочных работ.

На контейнер наносится маркировка с указанием его назначения и предельно допустимой нагрузки. Контейнер для хранения сыпучих и пылевидных отходов оборудуется плотно закрывающейся крышкой.

Контейнер должен иметь надлежащий вид, очищен от грязи, промыт и окрашен краской, а также устойчив к неблагоприятным погодным условиям.

Не допускается переполнение и складирование мусора и отходов рядом с контейнером.

Источник p-p-r.ru

Работы подготовительного периода в строительстве

Работы подготовительного периода в строительстве необходимо выполнить на территории, которую отвели под строительную площадку, чтобы создать требуемые условия для производства технологических процессов основного периода строительства.

Перечень подготовительных работ будет зависеть от местонахождения стройплощадки – в городской черте застройки или это работы вне населенного пункта. Поэтому на начальном стадии подготовительные работы несколько отличаются:

Если участок отведен в городской черте:

• Работы подготовительного периода в строительстве следует начать с регистрации зеленых насаждений. Если они попадают в зону строительства будущего объекта, то необходимо оформить разрешение на их снос.
• Далее приступают к работам по демонтажу строений, вскрытию дорожного покрытия там, где по проекту будут строиться подземные сооружения или прокладываться коммуникации ( сначала по временной схеме для нужд строительства).

Участок отведен в условиях естественной природной среды:

• Зеленые насаждения, оказавшиеся в зоне застройки и не подлежащие пересадке, спиливают, выкорчевывают или срезают.
• Деревья, которые не мешают строительству, но попадают по проекту производства работ в зону работы механизмов и машин, нумеруют, а стволы их ограждают тесовыми коробами.

Подготовительные работы

Рассмотрим основные работы при подготовке к строительству

Геодезические работы

• На территории строительства подразумевают — устройство реперов, установку разбивочных знаков, обносок. Положение будущего строения на местности до начала всех работ по строительству фиксируется по геодезическим планам зоны строительства. В застроенных районах города объект привязывается к красным линиям, если это незастроенные районы – к городской полигонометрической сети, а в неосвоенных районах – к государственной триангуляционной сети.
• Геодезической службой города производятся работы по выносу опорных осей здания (сооружения) в натуру и указывается репер (или несколько). Это практически осуществляется забивкой металлических штырей на пересечении осей здания, сооружения. После этого геодезическая разбивка передается заказчиком строительной фирме. Работы по разбивке или привязке осей и вертикальных отметок выполняют для правильной ориентации объекта на местности.

Устройство обноски

• Прежде чем приступить к выполнению земляных работ, необходимо выполнить обноску, чтобы зафиксировать геодезические отметки, так как при устройстве котлована, вынесенные оси в натуру будут нарушены. Обноску делают деревянной или металлической. На расстоянии не менее метра по периметру запроектированного котлована устанавливаются деревянные или металлические стойки.
• Крепление горизонтальных элементов производится в обязательном порядке к стойкам. Эти горизонтальные элементы выполняются из доски (толщиной 40мм ), а металлические – из уголка. Разбивочные оси наносятся на деревянной обноске гвоздями, к которым впоследствии, после выемки котлована, крепится проволока, которая обозначает оси здания. Маркировка их производится масляной краской. Если местность с уступами, то и обноску выполняют уступами.

Расчистка стройплощадки

Это работы подготовительного периода в строительстве. К ним относятся – работы по корчевке деревьев, вырубке кустарников, сносу существующих строений на площадке. Работы по корчевке производят специальной техникой, слой растительности (дерн) снимают грейдерами, бульдозерами. При наличии на территории каменных строений, работы по их сносу делают при помощи имеющейся специальной техники, а бульдозерами и экскаваторами убирают обломки.

Отвод грунтовых и поверхностных вод со стройплощадки

• Для этого во время подготовительного периода создают площадки с водоотводными канавками, предназначенными для отвода вод в более низкие по рельефу зоны. При этом соблюдают уклон 0,2 % и более, чтобы избежать засорения и заиливания их.
• Можно прибегнуть к устройству закрытых дренажных систем – это заполненные гравием, песком или щебнем траншеи, внизу которых смонтирована перфорированная труба, лоток, куда дренирует вода с прилегающей к дренажной траншее территории. Сверху траншея прикрывается грунтом. Такие дренажные системы устраиваются ниже отметки промерзания грунтов в данной местности, и выполняются с продольным уклоном 0,5% и более.

Работы по планировке поверхности площадок

Необходимо в период подготовительного периода выполнить работы по устройству и планировке площадок для складирования материалов и монтажную площадку, где непосредственно ведутся строительные работы. Их поверхность планируют учитывая отвод поверхностных вод, то есть с уклоном.

Кроме всего перечисленного, необходимо выполнить работы по временному ограждению стройплощадки забором, если она расположена в населенных пунктах или на территории действующего предприятия. Если строительство ведется за пределами городской черты, то достаточным будет ограждение стройплощадки проволокой.

Далее инженерно – техническое обеспечение стройплощадки, устройство проездов и бытовых помещений, прочие вопросы из этой категории следует выполнять согласно проекту производства работ (ППР), проекту организации строительства (ПОС). И еще хочу добавить, что до начала работы подготовительного периода в строительстве необходимо получить разрешение на производство работ, которое выдают органы Государственного архитектурно — строительного контроля (ГАСК).

Источник remont-stroitelstvo77.ru