Сколько оформляется собственность на квартиру в мфц новостройке по времени

Сколько оформляется собственность на квартиру в мфц новостройке по времени Сроки получения В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О

Регистрация права собственности на квартиру

Покупка недвижимости — это важный шаг в жизни каждого человека. Многие ошибочно полагают, что после подписания купли-продажи покупатель становится полноценным собственником. Но это не совсем так. Распоряжаться имуществом по своему усмотрению можно после регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.

Содержание

Свидетельство о государственной регистрации и выписка из ЕГРН

Государственная регистрация права — юридический акт подтверждающий возникновение, изменения, переход или прекращение права собственности на недвижимое имущество или ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения и так далее.

Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде.Регистрировать права должен собственник (независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдавалось собственникам с 31 января 1998 года по 15 июля 2016 года, а сейчас для этого есть выписка ЕГРН

Любое заинтересованное лицо имеет возможность прямо сейчас получить выписку ЕГРН онлайн на портале ЕГРНка.ру. Электронная версия справки содержит актуальные сведения об объекте, внесенные в Росреестр.

Какие документы подаются на регистрацию права

В соответствии с нормами нового ФЗ РФ № 218 владелец недвижимости должен предоставить в росреестр следующие документы для регистрации права собственности на квартиру:

• Заявление установленного образца;
• Паспорт;
• Квитанцию с подтверждением внесения госпошлины;
• Документ, на основании которого заявитель владеет имуществом;
• Выписку из ЕГРН;
• Свидетельство о приватизации объекта;
• Доверенность на представителя (если интересы владельца представляет уполномоченное лицо).

Это базовый список документации. В некоторых случаях госрегистратор может потребовать предоставить дополнительные бумаги. Например, разрешение от опеки, если собственник является недееспособным.

Порядок регистрации права

Процедура оформления недвижимости в собственность также регламентируется отдельными положениями Гражданского кодекса РФ. Регистрация права собственности на квартиру происходит в МФЦ или отделении Росреестра. Также есть возможность оформить имущество онлайн через портал госуслуги.

Процедура госрегистрации полномочий владельца недвижимости состоит из таких этапов:

• Сбор необходимой документации;
• Оплата госпошлины;
• Подача заявления;
• Получение расписки о приеме документов от сотрудника МФЦ или Регистрационной палаты;
• Ожидание окончания процедуры;
• Получение выписки ЕГРН.

Порядок и особенности процесса закреплены в ст. 29, ФЗ РФ № 218.

Особенности регистрации

В зависимости от вида недвижимости и способа приобретения, процедура регистрации имущественного права имеет свои особенности.

Квартира в новостройке

Покупка квартиры на первичном рынке отличается от приобретения вторичного жилья. Для оформления такого объекта в собственность, необходимо, кроме указанных выше документов, подготовить такие бумаги:

• Договор долевого участия;
• Акт приема-передачи объекта;
• Разрешение от местной администрации на ввод МКД в эксплуатацию;
• Справка о присвоении почтового адреса;
• Протокол распределения помещений в здании между дольщиками.

Перечисленные справки выдает строительная компания, которая является продавцом объекта недвижимости. Если застройщик затягивает с выдачей документов, на основании которых проводится регистрация права собственности на квартиру в новостройке, дольщик вправе подать в суд.

Квартира в долевой собственности

Если жилплощадь принадлежит нескольким владельцам, каждый из них должен зарегистрировать право собственности на свою часть. Для оформления имущества необходимо установить размер и выделить долю. Параметры имущества, находящегося в общей долевой собственности, зафиксированы в выписке из ЕГРН.

Выдел доли может производиться по общему соглашению собственников или в принудительном порядке по решению суда. После установления размеров долей процедура регистрации проводится в обычном порядке.

Квартира приобретена в ипотеку

До полного погашения ипотечного займа, жилье находится в залоге у банка. Чтобы осуществить куплю-продажу залогового имущества, продавец должен получить разрешение на сделку от кредитора. До момента снятия обязательств по кредиту на объект недвижимость наложено обременение. Данная информация фиксируется в базе росреестра и отображается в выписке из ЕГРН.

Квартира получена по наследству

Наследник вправе провести регистрацию права собственности на квартиру и оформить недвижимость на себя спустя полгода после смерти собственника. Перед обращением в Росреестр необходимо обратиться к нотариусу. Он проверить свидетельство о наследстве, выявит отсутствие других претендентов на жилплощадь и заверит сделку. После этого заявитель может зарегистрировать имущественные права на объект.

В какой срок оформляются документы

Сроки регистрации права собственности на недвижимость указаны в ст. 16 ФЗ РФ № 218. Согласно указанному нормативному акту время оформления документов зависит от организации, куда было подано заявление и особенностей недвижимости, так:

• Семь рабочих дней длятся регистрационные действия в Регпалате;
• В МФЦ период проверки бланков и оформления прав длится до 9 дней;
• Регистрация имущественного права на основании судебного решения занимает до пяти рабочих дней.

Оформить квартиру в собственность за три дня можно в таких случаях:

1. Отчуждение недвижимости происходит на основании нотариально заверенной сделки;
2. Собственник получает объект в наследство;
3. Недвижимость является общей долевой собственностью супружеской пары.

Сколько стоит регистрация недвижимости

Чтобы оформить жилплощадь в собственность, заявитель должен оплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от статуса владельца. Согласно НК РФ (ст. 333.33) госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру для физлиц составляет 2 000 рублей, для юрлиц — 22 000 рублей. Также при оформлении полномочий на объект следует учитывать расходы на услуги нотариуса и получение различных справок.

Можно ли оспорить регистрацию

Оспорить госрегистрацию имущественного права можно в суде. Согласно ст. 26 ФЗ РФ № 218 госрегистратор вправе отказать в приеме документов и приостановить регистрационные действия, если были обнаружены ошибки в бумагах или нарушен регламент процедуры.

После устранения неточностей заявитель имеет право повторно подать заявку на оформление недвижимости. Важно учитывать, что отказ Росреестр должен оформить в письменном виде с указанием причин приостановки.

Как перепроверить регистрацию права собственности на квартиру?

Каждый покупатель недвижимости хочет убедиться в полномочиях продавца и проверить сделку на юридическую чистоту. Сделать это можно, заказав выписку ЕГРН. Справка из Росреестра содержит следующую информацию:

• Тип объекта;
• ФИО законным правообладателей; ;
• Кадастровый номер и стоимость;
• Адрес; ; ;
• Основание, на каких собственник владеет имуществом;
• Дату постановки на кадастровый учет.

Выдачей выписок занимается только Росреестр. Получить справку можно в бумажном виде через МФЦ или онлайн в электронном формате через портал ЕГРНка.ру. Последний вариант является более удобным. Так как вам не нужно ждать неделю изготовления бланка. После подачи онлайн-запроса заявитель получает готовую справку в течение часа.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Проверка местоположения квартиры на карте

На основании данных, зарегистрированных в Едином реестре, формируется публичная кадастровая карта РФ. С помощью карты можно найти и изучить параметры любого объекта недвижимости стоящего на государственном учете. Для поиска имущества нужно выполнить такие шаги:

1. На интерактивной кадастровой карте ниже, указать адрес или госномер квартиры.
2. Ознакомиться со справочными сведениями.
3. При необходимости заказать выписку ЕГРН.

Часто задаваемые вопросы

Обязательной госрегистрации в росреестре подлежат право собственности на объект и иные вещные права, юридические имущественные сделки, обременения и ограничения, наложенные на недвижимость (ипотека, сервитут, арест).

Процесс оформления прав нового владельца недвижимости и постановка объекта на госучет производятся одновременно. данная норма закреплена в Законе РФ «О госрегистрации недвижимости».

Заявитель должен предоставить госрегистратору заявление, паспорт, документ-основания владения имуществом, выписку из ЕГРН, квитанцию с подтверждением оплаты госпошлины. Это стандартный пакет документации. В зависимости от ситуации, он может быть дополнен другими справками.

Документ, который подтверждает полномочия владельца недвижимого имущества или земельного участка, является выписка из ЕГРН. Справка является единственным источником актуальных достоверных сведений об объекте, стоящем на кадастровом учете.

Для регистрации права собственности на квартиру нужен лишь факт их получения — регистрирующий орган сделает запрос о наличии паспортов самостоятельно. Бумажные паспорта понадобятся, например, для оформления закладной в банке при регистрации права собственности ипотечными заёмщиками. В большинстве случаев застройщик самостоятельно получает кадастровые паспорта на дом и квартиры в распечатанном виде и передаёт их новосёлам. … За регистрацию права собственности нужно заплатить госпошлину — 2000 рублей. Оплатить можно в МФЦ , интернет-банке, в кассе банка, терминале или на почте. Всё может зависеть не только от выбранного способа, но и от места.

Сколько оформляется собственность на квартиру в мфц новостройке по времени

Сроки получения

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:

1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме – в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

Как оформить в собственность квартиру в новостройке при ипотеке: порядок регистрации. Ипотечное кредитование – действенный способ обзавестись жильем , когда собственных средств недостаточно. Неслучайно ипотечные программы так популярны. На сегодня регистрация права собственности на квартиру – доступная и достаточно простая процедура. … Оформление собственными силами либо через представителя в МФЦ . Для того чтобы самостоятельно либо через представителя зарегистрировать право собственности на ипотечную квартиру , необходимо собрать пакет, в который входит ряд документов. Наименование. Кто предоставляет.

Оформление квартиры в собственность в 2022 году: стоимость, порядок

После того, как основные хлопоты по приобретению жилья позади, наступает время оформления квартиры в собственность.

Процедура состоит из двух последовательных, по сути, равноправных этапов: установления прав и их регистрации.

Регистрация в Росреестре – завершающий момент, гарантирующий полную защиту прав нового собственника.

Оформление квартиры в собственность в 2022 году принципиально ничем не отличается от аналогичной процедуры предыдущих лет. Другое дело, что обновляется состав участников процесса. В наступившем году квартиры покупают не те, кто уже делал это в прошлом, а те, для кого это в новинку. Этим людям и предназначена данная статья.

Документы для оформления квартиры в собственность

Итак, начнём с первого этапа. Квартира приобретает нового собственника на основании одного из следующих документов:

• ДКП (договора купли-продажи)
• Договора дарения
• Свидетельства о вступлении в права наследования
• Акта приема-передачи здания от застройщика
• Договора о приватизации
• Решения муниципалитета о предоставлении жилья

С даты, которая стоит на документе, начинается отсчет права собственности. То есть, именно с этого дня производится расчет всех налоговых вычетов/компенсаций, а также оплата содержания недвижимости.

Далее следует внести квартиру в ЕГРН. Со стороны государства не установлено сроков, в которые это необходимо сделать. Скорее всего, потому, что регистрация собственнических прав в первую очередь необходима самому приобретателю жилья. Только после нее гражданин получает полноценную правовую защиту своей недвижимости.

Оформление права собственности на квартиру требует следующих документов:

• Правоустанавливающего акта (одного из вышеперечисленных)
• Заявления по установленной форме (посмотреть бланки можно на официальном сайте Росреестра)
• Квитанции, свидетельствующей о том, что госпошлина за оформление права собственности на квартиру уплачена

Порядок оформления квартиры в собственность

Зарегистрировать в государственном реестре можно только недвижимость, уже стоящую на кадастровом учете. Как правило, в пошаговое оформление квартиры в собственность этот момент не включают, поскольку он должен быть предусмотрен заранее.

Например, прежний собственник попросту не сможет продать недвижимость без кадастрового паспорта.

Но в жизни бывают самые неожиданные ситуации. Поэтому, если возникли сомнения относительно того, стоит ли квартира на кадастровом учете — проверьте этот факт.

Сделать это нетрудно через справочную службу Росреестра онлайн. Если не стоит – нужно поставить, прежде чем регистрировать право собственности.

Пошаговая инструкция оформления квартиры в собственность

На самом деле процедура крайне проста. Как мы уже писали, список документов для оформления квартиры в собственность минимальный. Правоустанавливающий документ у вас на руках (иначе вы не смогли бы установить права на квартиру). Остается оплатить пошлину, написать заявление, и все это подать в Росреестр.

Существует три способа сделать это:

• Непосредственно в офисе территориального подразделения Росреестра
• Через МФЦ (которые теперь называются ГБОУ «Мои документы»)
• Онлайн, на портале Госуслуг

Первый способ в новом году будет наименее актуальным. По мере развития такого вида сервиса, как МФЦ, офисы приема-выдачи документов Росреестра начали постепенно закрываться – смысла в их работе не стало. Большинство граждан предпочитает получать государственные услуги через МФЦ, а наиболее продвинутые – по интернету. Последнее стало возможно благодаря переходу России на электронный межведомственный документооборот.

Так что, либо заведите личный кабинет в «Госуслугах», либо идите в «Мои документы». Пошлину можно оплатить в процессе. Так даже проще, потому что не придется самостоятельно узнавать реквизиты для оплаты.

Сроки регистрации (на них мы остановимся чуть позже) в МФЦ на несколько дней больше, чем при обращении непосредственно в офис. Но зато при обращении онлайн все будет готово уже на следующий день. Причем, если при личном обращении срок зависит от вида правоустанавливающего документа, то для сайта «Госуслуг» разницы нет.

Какие документы вы получаете в результате

Начиная с 2017 года существовавшие ранее гербовые свидетельства о регистрации права собственности упразднены. Некоторое время их еще печатали на обычном листе формата А4, а затем вообще ликвидировали.

Теперь регистрация существует только в виде информации, внесённой в реестр. Если понадобится «бумажное» подтверждение – просто берется выписка из ЕГРН. Запасать их «на все случаи жизни» не нужно – все равно потребуют свежую.

В некоторых случаях, впрочем, собственнику даже не понадобится самостоятельно ее брать – заинтересованная инстанция сама сделает запрос. За это спасибо уже упомянутому ранее электронному документообороту.

Но в первый раз выписку вам выдадут. А также вернут все оригиналы документов, которые вы подавали. На основном документе правообладания должен стоять регистрационный штамп.

Проследите за этим моментом! В некоторых случаях штамп регистрации избавит вас от необходимости получать новую выписку из ЕГРН.

Оформление квартиры в собственность – инструкция в зависимости от особенностей сделки

Все, о чем мы писали до этого, касается самых простых случаях приобретения недвижимости. То есть, один собственник приобрел на вторичном рынке некую недвижимость, расплатившись за нее сразу. На практике такие случаи редки.

Во-первых, чаще всего квартиры приобретают семьи, то есть собственников может быть несколько.

Во-вторых, много квартир покупается в ипотеку.

И, наконец, сведений о только что сданном жилье, новостройках, в ЕГРН еще нет, что тоже приводит к определенным особенностям при регистрации.

Рассмотрим каждый случай чуть подробнее.

Оформление купленной у застройщика квартиры в собственность

Как мы уже говорили, зарегистрировать в ЕГРН могут только объект, поставленный на кадастровый учет. Как правило, в договоре долевого строительства, либо ДКП указывается пункт о том, что постановку на кадастровый учет – обязанность первоначального собственника здания – девелопера.

Только после этого он передает права собственности дольщику. Проконтролируйте этот момент!

Оформление квартиры в совместную собственность

Если собственников несколько, каждый из них имеет определённую «идеальную» долю в неделимой недвижимости. Таки доли, например, обязательно должны быть выделены несовершеннолетним детям или недееспособным гражданам — иначе орган опеки может наложить на сделку запрет. Доли могут быть также у каждого члена семьи.

При регистрации права каждый собственник должен лично обратиться в Росреестр (разумеется, лучше делать это всем одновременно). И заполнить собственное заявление на регистрацию.

За детей/недееспособных это делают их законные представители. Пошлина при этом делится на всех собственников, пропорционально долям.

Оформление квартиры в собственность супругов

Супруги также могут иметь доли в квартире, но могут и не иметь. Недвижимость все равно считается совместной собственностью, если приобретена ими в браке. Если муж и жена все же хотят иметь автономные доли, им необходимо составить брачный договор, в котором это будет записано, и заверить его у нотариуса.

Порядок оформления в собственность квартиры в ипотеке

По сути, ипотечная квартира является собственностью банка, пока заем полностью не погашен. Но ЕГРН регистрирует в качестве собственника владельца жилья, просто вносит в базу данные об обременении – запрет на операции с недвижимостью без согласия банка.

При выдаче кредита банки обычно предлагают заключить два договора: кредитный и залоговый, согласно которому недвижимость передается кредитной организации в качестве залогового имущества.

Эти документы нужно приложить к пакету документов на регистрацию.

Срок оформления права собственности на квартиру

Существует небольшая разница в них:

• Стандартный срок на основании большинства правоустанавливающих документов – 7 дней (рабочих)
• При наличии ипотеки – 5 дней
• Если договор об ипотеке заверен нотариусом – 3 дня

К этим срокам следует прибавить 2-3 дня, когда документы подаются через МФЦ. Эти дни не входят в срок регистрации, так как требуются для препровождения документов туда-обратно.

Если же заявление на регистрацию и документы подаются в электронном виде, результат будет готов в течение одного рабочего дня. Точнее, в течение дня, следующего за датой обращения.

Надеемся, что суммированная нами информация на такую важную тему, как оформление квартиры в собственность была вам полезна. И вы без проблем совершите все необходимые действия самостоятельно.

Если же сложности все-таки возникли (ведь каждая сделка может иметь множество индивидуальных особенностей), обращайтесь за юридической консультацией на сайт prav.io. Консультации опытных юристов/адвокатов могут быть бесплатными или платными. Это зависит от сложности и конкретики вопроса.

Как оформить собственность на квартиру в новостройке . Журнал Этажи. Полезные статьи. … После того, как представители МФЦ или Росреестра приняли у вас документы, они выдадут расписку. В ней будет указан перечень принятых документов и срок готовности документов, а также контактный номер. … Можно ли не торопиться с оформлением права собственности на квартиру в новостройке . Законодательно нас не обязывают срочно регистрировать право собственности на приобретенную недвижимость. Фактически вы можете заняться этим через месяц, два, три или полгода после покупки.

Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ: сроки, документы, стоимость

Сразу же после получения или покупки квартиры необходимо зарегистрировать переход права собственности на недвижимость. Сегодня эту процедуру можно провести в центре предоставления государственных услуг «Мои документы».

В статье мы рассмотрим особенности регистрации права собственности на квартиру в МФЦ, список необходимых документов, этапы действий, срок оформления, стоимость услуги, в каких случаях могут отказать.

Особенности регистрации права собственности на недвижимость в МФЦ

Отзывы о центрах государственных услуг «Мои документы» в целом положительные. Сотрудники таких офисов выполняют свои обязанности быстро и профессионально. Все оказанные услуги и выданные документы будут иметь юридическую силу.

Особенности работы МФЦ:

1. Удобная инфраструктура. Все сделано для удобства клиентов. Есть оборудованные места для выдачи документов, места для ожидания. В офисах также есть копировальная техника. Она необходима для случаев, когда нужно сделать копии тех или иных бумаг.
2. Как правило, офисы «Мои документы» находятся невдалеке от остановок общественного транспорта.
3. МФЦ работают в удобном режиме.
4. Возможность записи на прием в онлайн-режиме.
5. Возможность одновременного получения сразу нескольких услуг. Здесь можно получить как государственные, так и муниципальные услуги.

Важно указать на то, что непосредственно МФЦ регистрацию недвижимости не проводит. Такие офисы лишь принимают документы. МФЦ – это посредник между заявителем и Росреестром.

Какие документы подготовить для регистрации квартиры через МФЦ

При обращении в МФЦ для регистрации недвижимости нужно подготовить соответствующую документацию. К вопросу следует подходить основательно, поскольку при отсутствии какого-либо документа регистрация не состоится. Предъявляются оригиналы и копии всех бумаг.

Пакет документов для регистрации квартиры в МФЦ:

1. Паспорт РФ.
2. Свидетельство о праве владения недвижимым объектом. Возможные документы: завещание, дарственная, договор купли-продажи, договор обмена и т. п.
3. Технический паспорт. Его можно получить в местном БТИ. Если ранее недвижимый объект уже регистрировался в Росреестре, паспорт можно не подавать.
4. Выписка о гражданах, которые прописаны на регистрируемой жилплощади. Ее берут из домовой книги. Этот документ является краткосрочным, поэтому оформлять его лучше всего в самый последний момент.
5. Письменное согласие от второго супруга (если есть такая необходимость).
6. Справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
7. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Рекомендация от экспертов: еще до сбора документов уточните полный список в МФЦ. Не исключено, что потребуются какие-то дополнительные документы. Яркий пример – приобретение квартиры в кооперативе. В этом случае к пакету документации прилагают передаточный акт и закладную. При оформлении квартиры в собственность ребенка потребуется соответствующе разрешение от органов опеки.

Можно ли через МФЦ зарегистрировать недвижимость в другом регионе России

В 2017 году в действие вступил новый закон, в соответствии с которым права собственности можно регистрировать по всей России. Собственник может зарегистрировать квартиру в МФЦ, даже если находится в другом регионе.

Что нужно сделать:

1. Подача требуемой документации. Это можно сделать как в офисе МФЦ, так и через интернет.
2. После принятия документов формируется так называемая выездная комиссия. Специалисты изучат объект недвижимости, который нужно зарегистрировать. Причем присутствие собственника обязательным не является.
3. Проверка достоверности сведений, которые изложены в документации.
4. Непосредственная регистрация недвижимости в течение 7 дней.

Такая возможность была предоставлена для того, чтобы жители страны не совершали бессмысленных поездок ради решения бюрократических вопросов. Если квартира находится в Белгороде, например, а собственник – в Ярославле, то регистрацию недвижимости он может провести прямо в Ярославле.

Как оформить квартиру в собственность через МФЦ: порядок действий

Расположение офисов МФЦ в конкретном регионе можно узнать в интернете. После сбора документов необходимо позвонить в МФЦ и записаться на прием. Запись также можно осуществить в онлайн-режиме на сайте «Госуслуги».

Порядок регистрации квартиры в МФЦ:

1. Заполнение заявления о регистрации.
2. Оплата государственной пошлины. Оплату можно провести в течение 5 дней.
3. Передача документов сотруднику МФЦ.
4. Получение расписки (описи) о том, что документы на регистрацию приняты.
5. Получение выписки из ЕГРН в назначенный день. Ее получают опять же в МФЦ. Это подтверждение перехода прав на недвижимость. Выписку из ЕГРН также можно получить в электронном виде.

Опись о приемке документов в МФЦ

В описи о приемке документов в МФЦ должна стоять дата подготовки документации, а также номер обращения. По этому номеру за регистрацией можно следить на официальном сайте Росреестра. Опись документации предоставит сотрудник МФЦ, который ее принял. Расписку следует внимательно прочитать. Если каких-то документов нет, скажите об этом сотруднику (должны быть внесены немедленные корректировки).

Сотрудники МФЦ – живые люди, поэтому порой даже в простых личных данных обращающихся граждан они допускают ошибки. Пример из практики: в паспорте гражданки РФ, которая регистрировала квартиру, было указано, что по отчеству она – Федоровна. Сотрудник МФЦ в спешке записал отчество через букву «ё» – Фёдоровна. По закону, такая замена буквы считается грубой ошибкой. В результате все документы пришлось переделывать. Это отняло много времени.

Что нужно проверить в описи:

• адрес недвижимого объекта;
• вид недвижимого объекта (квартира, дом и т. п.);
• Ф. И. О. заявителя;
• количество оригиналов и копий документов;
• скан-копии документов, которые сделал сотрудник МФЦ.

Образец описи документов в МФЦ:

Опись нужно сохранить, поскольку она пригодится для получения документов в МФЦ.

Сроки регистрации права собственности на квартиру через МФЦ

Срок оформления собственности на квартиру через МФЦ составляет около 9 дней. Если какие-то документы не в порядке, это время увеличится. Поэтому к оформлению документации рекомендуется подходить ответственно. Узнать о том, готовы ли документы, можно либо на сайте Росреестра, либо в справочной центра «Мои документы».

Госпошлина за регистрацию квартиры в МФЦ

Действующее налоговое законодательство РФ (пункты 21–31 ст. 333.33 НК РФ) регламентирует порядок уплаты и размеры государственной пошлины при регистрации квартиры в МФЦ. Чтобы сроки регистрации не затянулись, оплатить пошлину нужно правильно. Впрочем, сделать это несложно.

Размер пошлины для физических лиц – 2 000 рублей, для юридических лиц – 22 000 рублей. Если регистрируется общая совместная собственность, сумма не будет зависеть от числа собственников. Например, если супруги регистрируют квартиру, то сумма пошлины составит именно 2 000 рублей, а не 4 0000 рублей.

Если же регистрируются доли, пошлину уплачивает каждый владелец доли в зависимости от площади. Например, квартиру в долевую собственность приобрели два гражданина с долями 1/4 и 3/4. Первый покупатель платит 500 рублей (2 000 умножаем на 1/4), а второй – 1500 рублей (2000 умножаем на 3/4).

Кто освобожден от уплаты госпошлины:

• малоимущие граждане;
• ветераны ВОВ;
• инвалиды ВОВ;
• узники концлагерей.

Причины отказа МФЦ в регистрации квартиры

Сотрудники МФЦ могут отказаться оформлять квартиру в собственность. Приостановить процесс регистрации прав можно на основании закона ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». Здесь изложен подробный перечень оснований, по которым регистрация невозможна.

Причины отказа МФЦ:

1. Заявитель не предоставил полный пакет документов, который необходим для регистрации.
2. Есть сомнения в подлинности тех или иных документов.
3. Есть сомнения в информации, которая изложена в тех или иных документах.
4. Сами документы оформлены неправильно. Есть прямые расхождения с действующим законодательством РФ. Например, может отсутствовать какой-нибудь важный пункт в договоре купли-продажи.
5. Есть противоречия между зарегистрированными или заявленными правами.
6. МФЦ не получили запрошенную информацию. Например, ожидался ответ от ФНС, однако он до сих пор не был получен.
7. Отсутствие согласия третьего лица на проведение процедуры. Речь идет о случаях, когда без такого согласия не обойтись по закону. Например, при продаже совместно нажитого имущества нужно согласие обоих супругов. Еще один пример: при продаже залоговой квартиры нужно согласие кредитной организации, которая предоставила кредит.
8. По отношению объекта недвижимости, который нужно зарегистрировать, ведется судебное дело. Сюда же можно отнести любые аресты и обременения, накладываемые на недвижимые объекты.
9. Отсутствие согласия владельца доли (в случаях, когда регистрируется доля).
10. Отсутствие отчислений компании-застройщика в компенсационный фонд долевого строительства. Речь идет о первичном рынке, когда квартира регистрируется на основе ДДУ.
11. Есть расхождения между сведениями из документов и сведениями из ЕГРН. Например, может не совпадать метраж регистрируемого жилого имущества.
12. Наличие исполнительного производства в отношении заявителя. По закону регистрация в этом случае приостанавливается на срок до 3 месяцев.

Отказ в регистрации права собственности на квартиру в МФЦ в большинстве случаев не является окончательным решением. Нужно лишь устранить нарекания, которые имеются к документации. Если отказ является незаконным, решение можно оспорить в суде.

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ проводится за 9 дней. Список документов, которые нужно подать в МФЦ, можно уточнить при записи на прием. С 2017 года зарегистрировать квартиру в МФЦ можно даже если новый собственник находится в другом регионе. Государственная пошлина для физических лиц составляет 2 000 рублей. При регистрации важно проверить, как сотрудник МФЦ составил опись документов. Отказ в проведении регистрации квартиры можно оспорить в судебном порядке.

Какие сроки оформления права собственности на квартиру ? Как оформить купленную квартиру в собственность ? Ответам на эти вопросы и посвящена наша статья. … Список документов для регистрации права собственности на жилье в новостройке зависит от схемы приобретения жилья на этапе строительства. О первичной регистрации права собственности на квартиру от застройщика, необходимых документах для такой регистрации и разрешении возможных споров читайте здесь. За регистрацию права собственности на квартиру необходимо уплатить госпошлину.