У меня такая ситуация,хотел построить гараж возле межи с соседом,но сосед против.Его дом стоит 1 м. от межи.Он требует чтобы я строил гараж не менее 2м. от межи и 6м. от угла его дома,объясняя это противопожарными нормами.Гараж получается посредине огорода,что не приемлемо.Могу ли я сделать въезд для машины возле межи и поставить крытый навес без фундамента с площадкой без согласования с соседом и на каком расстоянии от межи?Живу в Украине.Заранее спасибо.
Комментарии
Уточните, пожалуйста, из чего (стены) у соседа дом.
Стены соседского дома из белого силикатного кирпича,утеплённые пенопластом и поштукатуренные.
Если строить гараж капитальным, делать на него проект, согласовывать его и затем вводить в эксплуатацию, то требования к возведению гаража следующие нормируются документом ДБН 360-92* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (полный текст во вложении). В нем нет четкого одного определения данного растояния. В документе 3 возможных варианта отступа, я приведу ниже все три.
Разрешенные расстояния между забором и строениями
Первый. Согласно табл.7.5 расстояние от наземных гаражей и открытых автостоянок (при количестве легковых автомобилей менее 10) до жилых зданий (в т.ч. до торцов жилых зданий без окон) следует принимать 10 м. Но согласно примечанию 3 к этой же таблице для гаражей I-II степеней огнестойкости (подробнее степени огнестойкости сооружений описаны в приложении) данное расстояние допускается сокращать на 25 % при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий. Т.е. расстояние это можно уменьшить до 7,5 м, если гараж делать как описано выше. И даже открытая площадка для стоянки автомобиля должна размещяться на вышеуказанном расстоянии (согласно п.3.16).
Второй. Согласно табл.1 приложения 3.1 «Противопожарные требования» этого же документа, расстояние от гаража до дома зависит от степени огнестойкости гаража и дома. Как по мне дом из кирпича, утепленный пенопластом и оштукатуренный поверху отностися к зданию III категории. Гараж, допустим, Вы построете I или II категории. Тогда расстояние между ними должно быть не менее 8 м.
Третий. п.2 приложения 3.1. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение. Примечание. Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м с низшим типом покрытий, пригодные для проезда пожарных машин.
Как видите, сосед Ваш – человек еще довольно лояльный, так как требует выдержать отступ от его дома 6 м, хотя по нормам это расстояние може составить все 7,5-8 м.
Раньше действовали другие нормы. Поэтому сейчас можно часто увидеть rапитальный гараж, пристроенный даже вплотную к соседскому дому. Сейчас же нормы ужесточились. Но если бы гараж у Вас уже был уже построен, и Вы к примеру, решили просто укрепить его конструкцию, то тогда можно было бы руководствоваться приложением 7 к табл.1 приложения 3.1.
Цитирую: Частичная реконструкция жилых домов и хозяйственных сооружений на отдельных усадебных участках, которые построены по действующим ранее нормативам, допускается по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства, государственного пожарного и санитарного надзора. В этом случае перестройка жилых домов, их хозяйственных строений и гаражей возможна при условии сохранения существующих расстояний между строениями.
Если же Вы построете гараж легкосъемный, без фундамента, то проект на него можно не делать. Связано это с тем, что сооружения площадью до 30 м 2 , изготовленные из облегченных конструкций без сооружения фундамента относятся к малым архитектурным формам, не являются недвижимостью (их перенос возможен без их повреждения и существенного обесценивания) и поэтому не подлежат регистрации органами БТИ, а значит — и обязательному проектированию.
Но даже для малых архитектурных форм остается обязательным соблюдение Земельного кодекса Украины, в котором есть Раздел 3 «Права на землю» и в нем Глава 17 «Добрососедство». Я процитирую только 2 статьи:
Стаття 103. Зміст добросусідства
1. Власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).
Стаття 104. Попередження шкідливого впливу на сусідню земельну ділянку
Власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров’я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше.
Поэтому, если уж так вышло, что сосед беспокоится о пожарной безопасности своего дома, то прийдется Вам с ним договориться. В противном случае, он вполне может подать в суд, ссылаясь на нарушение земельного кодекса.
Попробуйте объяснить соседу, что крытый навес без фундамента с площадкой – не станет препятствием для проезда пожарной машины, в случае необходимости. Что его можно легко демонтировать. Тут препятсвием может какраз быть забор между Вашими участками. Второе, чего может бояться сосед – это загазованности.
Ну тут можно конечно пообещать не разогревать машину под его окнами, если это реально потом выполнить. Может еще чего-то боится, и я и Вы — мы можем только предполагать. Прийдется поговорить, выяснить и договориться :-).
Источник: www.builderclub.com
Сколько надо отступить соседу от межи при постройке навеса…?
Сколько надо отступить соседу от межи при постройке навеса во дворе если у нас между домом и межой около 1.5 метра. Сосед построил навес от межи не отступил и построил навес когда сильный дождь вся вода у нас во дворе.И поставил забор более 3метров высоту
Ответы пользователей и экпертов форума на вопрос: Сколько надо отступить соседу от межи при постройке навеса…?
Если вы производитель и вы не можете найти покупателей или просто продать брезентовый навес на экспорт — прочитайте, вы узнаете много нового.
Вода с навеса соседа должна стекать на его участок, расстояние от забора не менее 1 метра.
В принципе сосед должен отступить от межи примерно…
Моё окно выходит в огород к соседям,сколько метров я должна отступить…
Могу ли я не отступать 1 метр от межи если у соседа растут деревья на меже и портят мне автомобиль?
Могу ли я не отступать 1 метр от межи (забора соседей) для постройки маленького навеса
Сосед построил арочный навес возле забор. Он утверждает,что установит желоб. Меня этот ответ не устраивает, т.к. при сильном дожде желоб не спасет, зимой весь снег будет у нас во дворе. На замечание по поводу законного строительства сосед не отреагировал и продолжает стройку. Как быть?
стойки навеса в 60 см от забора,высота на уровне забора,еще не покрыт,а сосед подал в суд ,чтоб я демонтировала навес,как быть
хочу построить дом вместо старого. участок 10 м ширина .сколько м отступить от забора
Соседка возмущается за навес что у меня навес находиться рядом с забором как мне быть
Я отступилаот соседского дома 1м80сан. И начала строить навес а соседка возмущается сама она дом построила на меже как мне быть?
Соседка не дает строить гараж . Окна выходят во двор .Рассояние между ее домом и забром 4.3 м. (ее двор) . Нам сказали , что нужно строить гараж , что бы было расстояние от ее дома и гаража 8 м. Как нам быть ? Если участок 19 м. из них от другого соседа 1,3м.;до 8 м. Ворота 3м.А куда гараж , усли отступать 4 метра от забора?
Соседка не дает строить гараж . Окна выходят во двор .Рассояние между ее домом и забром 4.3 м. (ее двор) . Нам сказали , что нужно строить гараж , что бы было расстояние от ее дома и гаража 8 м. Как нам быть ? Если участок 19 м. из них от другого соседа 1,3м.;до 8 м. Ворота 3м.А куда гараж , усли отступать 4 метра от забора?
сосед построил баню из бруса напротив нашего дома на расстоянии 2 метра, из трубы дым идёт к нам в окно, на каком расстоянии от соседей и дома должны быть постройки?
Сколько метров надо отступить от межи с соседями, чтобы поставить навес из поликарбоната?
здравствуйте,какое расстояние должно быть от дома до границы участка если я собираюсь построить 2х этажный дом высотой примерно 10 метров? начал копать под фундамент от забора полтора метра,сосед жалуется что будет тень на пол его огорода
сосед вышел за красную линию построил забор в долькоторой проходит газовая труба, и пристроил хлев для животных на моей меже запах просто ужас
Построили навес,получилось до самой межи повесили жлоба чтобы вода не лилась на соседний огород,соседи требуют убрать на 1 метр от межи навес.как нам быть,спасибо
сколько метров нужно отступить от соседей при строительстве бани.сарая?
СКОЛЬКО МОЖНО ОТСТУПИТЬ ОТ МЕЖИ ДЛЯ НАВЕСА
какой высоты и сколько метров от забора соседа я имею право построить забор
Подскажите, сколько нужно отступать от участка соседа для постройки дома?
сколько метров должно быть от соседского дома до навеса сваренного из железа без фундамента?
Не работает форум.
Сколько метров надо отступить от окон с соседями, чтобы поставить навес из металлопрофиля?
Как подключить машину с баком горение к действующему водопроводу под давлением
Как подключить машину с баком горение к действующему водопроводу под давлением
Скажите пожалуйста сколько метров должен отступить сосед от дома,чтобы поставить навес?
Сколько мне нужно отступать от забора соседа до фундамента бани
Заехал в новую квартиру с ужасным ремонтом. В первую очередь затеял ремонт совмещенной ванны с туалетом. Не рассчитывал на хороший результат, так как пространства было крайне мало. remont-sovmeschennoy-vanny.ru переделали ванную комнату до неузнаваемости. Особенно понравилось решение сделать унитаз подвесным. Это сэкономило место и облегчило уборку!
Я очень доволен!
Источник: zabor.postroyforum.ru
Можно ли построить навес вплотную к забору?
Ответ: Навес сосед установил незаконно, согласно требованию Свода Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. … Такое строительство допускается лишь в случае получения у вас письменного согласия на строительство навеса по меже.
На каком расстоянии от забора можно строить навес для автомобиля?
Навес относится к временным объектам и приравнивается к хозяйственным постройкам, поэтому должен находиться минимум на расстоянии 1 метр от забора. Навес считается за временный объект и расценивается как хозяйственная постройка. Может находиться на расстоянии одного метра от забора.
Можно ли строить вплотную к забору?
Нет, нельзя. Расположение построек на земельном участке регламентируется СНиП 30-02-97. 6.7, минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям составляет от жилого строения (или дома) три метра, а от забора вдоль улицы — пять метров. …
На каком расстоянии от забора я могу построить сарай?
расстояние от забора до деревянного сарая на участке не должно быть меньше 1 метра; от красной линии улицы сарай можно построить на расстоянии не ближе 5 м, от красной линии проездов – 3 м; согласованный с правлением кооператива или СНТ гараж можно соорудить непосредственно примыкающим к забору.
На каком расстоянии от забора можно строить?
Расстояния от надворных построек до забора
Нормы строительства регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения: Если на территории планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м.
Можно ли строить навес на меже?
Расстояние от здания до границы участка (не до забора) должно быть не менее 1м если свесы крыши менее 50 см, если больше 50 см — расстояние считается уже не от стены, а от свесов. То есть так, как сделал сосед, делать запрещено.
Какое минимальное расстояние от забора до дома?
Забор должен устанавливаться на границе двух участков. По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.
Можно ли построить гараж вплотную к забору?
Она может быть построена как по самой границе, так и на некотором расстоянии от нее. Если данное расстояние нарушено, то постройка может быть снесена по судебному решению. Построить гаражное помещение вплотную к самому забору со стороны проезжей части можно, если предварительно это согласовать с правлением.
Что делать если сосед построил дом вплотную к моему забору?
Таким образом, строительство дома вплотную к забору не допускается. Оно возможно только в случае согласие соседа, который должен осознавать всю опасность такого расположения. Если собственник добровольно не прекращает строительство или не сносит готовую постройку, проблему можно решить в судебном порядке.
Нужно ли разрешение на строительство сарая?
Для того чтобы построить сарай или гараж, хозяйственную постройку на собственном участке, разрешение на строительство получать не нужно. Исключение составляют только капитальные постройки с инженерными коммуникациями или постройки, используемые для проживания или ведения предпринимательской деятельности.
На каком расстоянии от забора можно строить хозблок?
«6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
Нужно ли брать разрешение на строительство дома у соседей?
Кроме оформления разрешения может потребоваться согласие соседей на возведение дома. … Согласие соседей на возведение дома особенно требуется в случае, если расстояние до соседнего участка при строительстве дома будет меньше, чем того требуют строительные нормы. Иначе подобный дом будет являться самовольной постройкой.
На каком расстоянии от забора можно строить гараж?
Согласно СНиП гараж относится к хозяйственным постройкам. Рекомендуемая дистанция до своего забора составляет 1 метр. До соседнего забора рекомендуется сделать отступ от 6 м. Такое большое расстояние обосновывается нормами пожарной безопасности, риском затенения, прохождением вблизи коммуникаций.
На каком расстоянии от забора можно строить в Молдове?
Расстояние между жилым домом и ограждением должно составлять 3 метра. Любые хозяйственные постройки, такие как, сарай для сберегания садового инвентаря или гараж можно устанавливать ближе к ограждению, выдерживая расстояние в 1 метр.
На каком расстоянии от межи можно строить хозпостройки?
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м; четыре этажа – не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.
Источник: tonservis.ru