Сколько стоит оформить квартиру в собственность при покупке в новостройке

Закажите услуги оформления квартиры в собственность. Три способа подачи заявления. Виды недвижимости для оформления права собственности. Список необходимых документов.

Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы

Оформление квартиры в собственность – занятие отчасти радостное, ведь в скором времени вы станете полноправным обладателем собственного жилья. Омрачается весь процесс мучительным хождением по инстанциям и финансовой стороной вопроса. Сколько средств нужно для регистрации права собственности?

Непосредственно процедура регистрации права собственности в органах Росреестра с выдачей свидетельства соответствующего образца обойдётся вам в 1000 руб. Но существуют и другие расходы…

Сколько стоит оформить квартиру в собственность при покупке

Помимо стоимости приобретаемого жилья, вам придётся потратиться и на его оформление в собственность.

Но прежде чем подписывать договор купли-продажи, желательно установить правомерность совершаемой сделки. Для этого запросите в органах кадастрового учёта выписку из ЕГРП на приобретаемую жилплощадь. Обойдётся она вам всего лишь в 200 рублей. Согласитесь, невелика плата за собственное спокойствие. Ведь в этой выписке будут следующие данные:

• имя владельца недвижимости;
• на каком основании зарегистрировано право собственности;
• наличие обременений (залог, например).

Договор купли-продажи на квартиру можно составить в нотариальной конторе, но это обойдётся дороже. Лучше всего взять образец в местном органе Росреестра.

Госпошлина за оформление права собственности на квартиру обойдётся в 2000 руб., причём сумма платы делится поровну между продавцом и покупателем (-ми).

Возникла проблема? Свяжитесь с нами!

Дополнительные расходы

В зависимости от количества будущих владельцев квартиры, помимо основного пакета документов, от вас потребуют следующие бумаги:

• свидетельство о браке, если происходит оформление совместной собственности на квартиру;
• нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки, если квартира будет оформляться на одного их супругов. За оформление такого согласия нотариус взыщет с вас пошлину в сумме 100 руб.;

О сроках регистрации права собственности мы уже писали. Если вам некогда заниматься заниматься хождением по инстанциям для сбора документов, можно доверить процедуру оформления права собственности риэлтору. Но тогда статья расходов может существенно возрасти в основном за счёт одного из пунктов, представленных ниже.

• Доверенность на совершение сделки, заверенная нотариально – 200 руб.;
• Оплата услуг риэлтора – около 3% от суммы сделки.

Стоимость оформления права собственности на квартиру при дарении

Здесь также возможны варианты:

1. Если вы составляете договор дарения у нотариуса, вы заплатите за услугу 0,5% от стоимости даримой квартиры, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.
   Помимо этого вам придётся оплатить стоимость таких работ, как печатание договора и экспертиза предоставленных документов на предмет их правовой обоснованности. Стоимость этих услуг составит приблизительно 4000 руб.
   Конечно, такой договор оспорить будет сложно, ведь нотариус удостоверяет, что при подписании документа вы были вменяемы и действовали не по принуждению.
2. Если сумма сделки приличная и затраты на дарственную «светят» немаленькие, можно пойти другим путём. Берём бланк договора в Регистрационном центре, подписываем и сдаём на регистрацию.
   За регистрацию договора дарения требуется уплата госпошлины в размере 2000 руб. Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса подробнее здесь.

Процедуру дарения вы не сможете оформить без документа об оценочной стоимости передаваемой в дар квартиры.

Справку об оценочной стоимости выдают в БТИ, но точную её стоимость сейчас озвучить невозможно. В отделениях БТИ нет единых расценок на услуги, поэтому уточняйте сумму платы по телефону при вызове специалиста.

Затраты при оформлении кооперативной квартиры

Кооперативная квартира уже является вашей собственностью с того момента, как вы выплатили всю сумму паевого взноса. Но ваши права нужно ещё и оформить надлежащим образом.

Для регистрации вас как собственника кооперативного жилого помещения затребуют:

• справку о полной оплате пая;
• список участников кооператива;
• выписки из протоколов заседания членов кооператива (об избрании председателя и о принятии вас в члены ЖСК).

Всю эту документацию вам должен предоставить председатель кооператива на безвозмездной основе.

В случае если ЖСК ликвидирован, то придётся запрашивать данные в архиве местной администрации. Здесь возможно придётся заплатить за выдачу архивных справок. Точную их стоимость указать сложно, всё зависит от региона.

Дополнительно у вас затребуют технический паспорт, стоимость изготовления которого – от 1500 руб., и кадастровый паспорт, максимальная стоимость которого составит 500 руб.

Стоимость оформления собственности на жильё в новостройке

На первоначальном этапе нужно запросить у застройщика передаточный акт, на основании которого БТИ сделает поэтажный план и экспликацию вашей квартиры. Стоимость услуги – от 3000 руб., зависит она от региона. Изготовление технического паспорта на помещение стоит от 1500 руб.

Остальная документация не потребует от вас серьёзных финансовых затрат, читайте подробнее о документах для оформления квартиры в собственность в новостройке вот тут.

В заключение стоит сказать, что нотариальные конторы и органы Росреестра, устанавливая размер государственных пошлин, подчиняются требованиям Налогового кодекса РФ. Поэтому будьте внимательнее и не переплатите лишнего.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Регистрация прав собственности» по ссылке.

Стаж юридической практики более 25 лет. Специализируюсь на иммиграционном праве, договорном праве, потребительском праве, семейном праве, юридических вопросах недвижимости.

В этой статье разъясняется о госпошлине за покупку , продажу дарение и регистрации права на квартиру и другие объекты недвижимости или доли в праве на них и возможности оплаты через госуслуги и МФЦ. Госпошлина за регистрацию права собственности . Госпошлина с покупателя недвижимости. … Ответ для Антонины. Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестр не зависит от кадастровой стоимости и составляет 2000 рублей. Возможно вы имели ввиду госпошлину за удостоверение договора купли-продажи у нотариуса — она составляет 0.5% от цены договора, если цена ниже кадастровой стоимости то берется не менее 70% от кадастровой стоимости * 0.5% ( но не более 20 000 рублей).

Оформление квартиры

Чтобы квартира перешла в собственность от одного человека к другому, нужно провести последний этап процедуры – оформление квартиры. Вне зависимости от того, где вы приобретаете жилую недвижимость, в новостройке или на вторичном рынке, после того как совершена сделка купли-продажи, нужно обратиться в Росреестр и заявить свое право на жилье. Ведомство зарегистрирует ваше право и выдаст соответствующие документы.

Регистрация занимает много времени, поэтому удобнее оформить сделку купли-продажи квартиры через агентство МГСН. Юристы компании возьмут на себя все вопросы, помогут перевести жилье в собственность покупателя.

Услуги оформления в собственность

Переоформить необходимо любой объект недвижимости, квартиру или дом, если он получен следующим образом:

• через сделку купли-продажи;
• через договор переуступки прав собственности;
• при долевом участии;
• через договор мены;
• через проведенную в установленном порядке приватизацию;
• при наследовании;
• при получении в дар.

Услуга оформления актуальна не только для квартир, но и для частных домов, комнат и любого другого жилья.

Как подать заявление на оформление квартиры?

Оформить сделку купли-продажи квартиры вы можете любым удобным для вас способом:

1. с помощью специалистов компании МГСН. Они самостоятельно сформируют пакет документов, проверят все сведения и данные, подадут их в Росреестр, в том числе в электронном формате без участия МФЦ;
2. через ведомство «Мои документы». После оформления сделки на покупку квартиры вы можете записаться на прием и получить выписку из ЕГРН через 2-3 недели. Вы можете и самостоятельно обратиться в Росреестр;
3. у нотариуса. Он проверит сведения, составит договор и сам отправит документы на оформление квартиры.

Если вы решите обойтись без услуг специалиста, нотариальной или риелторской помощи, то оформление квартиры может затянуться. Дело в том, что могут возникнуть обстоятельства, которые вы не могли предусмотреть.

Какие документы нужно предоставить?

Пакет документов стандартный:

• паспорта текущего и будущего владельца;
• документы, устанавливающие право собственности;
• заявление на переход права;
• договор купли-продажи;
• кадастровый паспорт;
• чек уплаты пошлины.

К стандартному набору могут прибавиться и другие документы, если у жилья сразу несколько владельцев, если среди них люди до 18 лет, если недвижимость находится в еще непогашенной ипотеке.

Сколько стоит услуга оформления?

Агентство недвижимости МГСН предоставляет услуги оформления в собственность недвижимости любого вида. Цена индивидуальна для каждого клиента и складывается сразу из нескольких факторов. Расчет можно получить у нашего консультанта по телефону.

Оперативная подготовка документов, эффективная рекламная кампания и активное участие агента в показах квартиры позволят Вам провести покупку квартиры в максимально сжатые сроки.

Мы предлагаем комплексное обслуживание и поможем решить все сопутствующие задачи: восстановить правоустанавливающие документы на квартиру, «узаконить» перепланировку.

Российское законодательство стремится к совершенству, но мошенники всегда ищут условия для обмана на рынке недвижимости. Грамотное оформление продажи квартиры защитит Вас.

“Нашли агентство МГСН в интернете, озвучили все условия, помогли в продаже квартиры и сопроводили сделку. Вопросов нет, спасибо сотруднику Милане.“

“Обратились в агентство недвижимости МГСН отделение на Водном, по поводу срочной продажи квартиры. И не пожалели. Всё прошло быстро и качественно. В МГСН на Водном работают специалисты высокого уровня! Начиная с руководителя отдела Фетищевой Елены Юрьевны и всеми сотрудниками отделения. С нами работала Специалист-Эксперт Лядецкая Милана Петровна. Хочу выразить огромную благодарность Милане Петровне! Спасибо большое за Ваш профессионализм, индивидуальный подход к клиентам и отличное отношения! В МГСН качество работы на высоте. “

“Спасибо за оперативную и качественную работу. Была приятно удивлена. Редко встретишь на рынке коммерческой недвижимости столь тщательный и сознательный подход к делу.“

“Нужно было срочно продать квартиру. Специалист Стрыкова Лариса помогла в короткие сроки найти клиентов и выйти на сделку. Хочу выразить огромную благодарность МГСН Хамовники и отдельно Ларисе! Все чисто и прозрачно, а главное быстро. Очень было приятно работать вместе! “

“Продавали квартиру от юридического лица. Сделка, сама квартира и весь документооборот были не из простых. Петр Щукин из МГСН на Кутузовском все четко и оперативно организовал. С Петром работать комфортно и надежно. Однозначно рекомендую Щукина Петра и МГСН на Кутузовском для сделок по недвижимости.“

“Огромная благодарность Дмитрию! Была продажа квартиры, всё было сделано быстро и чётко! После просмотра квартиры вышли на сделку через неделю. Постоянное сопровождение и помощь в любых вопросах, работать с ними одно удовольствие. Успехов и процветания в будущем!“

“Хочу выразить большую благодарность Елене Юрьевне Фетищевой! Елена Юрьевна представляла интересы продавца. Мы были покупателями без своего риелтора. Нам необходимо было за двое суток до конца срока одобрения заявки на ипотеку выбрать объект, сформировать и загрузить все документы для одобрения объекта банком. Это казалось нереальным! НО Елена Юрьевна смогла это сделать! Она выполнила свою работу на высоком профессиональном уровне. Помогла решить нашу непростую ситуацию. Она очень оперативно и качественно выполняла все операции по сделке шаг за шагом, что в нашем случае было решающим фактором! Особо хочу отметить ее отзывчивость, готовность помочь, ответить на все вопросы, способность доступно объяснить, пунктуальность, вежливость! Елена Юрьевна была все время на связи, оперативно отвечала на звонки и смски, решала вопросы с менеджером банка. В выходные работала допоздна, чтобы не терять драгоценное время. Благодаря этому сделка смогла состояться! И прошла максимально гладко и быстро! Елена Юрьевна, большое спасибо Вам за профессионально выполненную работу и внимательное отношение к клиентам! Спасибо компании МГСН за таких замечательных сотрудников! Желаю всем выгодных и гладких сделок!“

“Имело место быть грамотное сопровождение сделки и помощи при оказании сопутствующих услуг . Спасибо , всем довольны.“

“Хочу выразить огромную благодарность Поповой Марине Юрьевне за помощь в продаже и покупке квартиры. Она всегда на связи, все вопросы решались оперативно и продуктивно. В результате я выгодно продала квартиру и купила именно то, что хотела. Агенство МГСН на Таганке предоставляет качественные профессиональные услуги и делает это максимально быстро и эффективно. Было приятно общаться и сотрудничать. Благодарю.“

Сколько стоит оформить покупку квартиры . Покупка квартиры . Время чтения 6 мин. Просмотры300 Опубликовано 30.08.2021 Обновлено 30.08.2021. Нет времени читать статью? … Затраты при покупке новостройки . [expert_bq id=24]У покупателей, желающих поселиться в новом доме, могут возникнуть и другие затраты. Например, после сдачи дома выясняется, что фактическая площадь квартиры отличается от ранее заявленной проектной площади. … Самый важный этап при покупке квартиры – ее проверка на юридическую чистоту. Заказать услугу можно как в агентстве недвижимости, так и в юридической конторе. Цена зависит от сложности и объема работ: проверка может обойтись и в 5 000 руб., и в 15 000 руб.

Сколько стоит и где оформить квартиру в собственность

Оформление такого имущества, как квартира, в собственность волнует большое количество людей. Это связанно с тем, что, только оформив ее законно, то есть, зафиксировав свои права на квартиру в государственной едином реестре РФ (госреестре), человек может распоряжаться ею в полной мере и по своему усмотрению. По сегодняшний день одним из основных наболевших проблем является вопрос о том, сколько стоит оформить квартиру в собственность. Это связано с тем, что оказание государственных услуг в России требует финансовых затрат, которые для большинства граждан являются значительными.

Следует отметить, что денежные траты при процедуре оформления квартиры в собственность в первую очередь зависят от способа получения имущества: дарение, вступление в наследство, приобретение в ипотеку и т. д.

Общий пакет документов для занесения в Росреестр

Гражданин, получив законное право на обладание квартирой, должен обратиться в такие государственные учреждения, как Регистрационная палата или МФЦ. Это необходимо для официального зарегистрирования своего права в Госреестре.

Ранее выдавалось свидетельство о наличии права на недвижимость. В настоящее время такой документ не выдаётся, а гражданин получает выписку из ЕГРН (единой государственной регистрации налогоплательщиков). Она является основным документом, подтверждающим его право на жилье.

В зависимости от способа приобретения квартиры требуется предоставить разный пакет документов. Но есть те, которые обязательны во всех случаях приобретения имущества. К ним относят:

• паспорт гражданина;
• заявление о государственной регистрации от всех собственников (как правило, выдается и заполняется органом, куда обращаетесь);
• договор или иной документ, на основании которого приобретена жилая собственность (договор купли-продажи, дарения и т. д.);
• квитанции об оплате государственной пошлины, получить которую можно в регистрирующем органе;
• акт приёма-передачи недвижимого имущества, экспликация и план квартиры (выдается БТИ), при этом в случае, если данные документы уже имеются в базе росреестра, то их предоставлять необходимо, только если в квартире осуществлялась перепланировка или вносились еще какие-либо существенные изменения;
• в случаи, если документы в регистрирующий орган предоставляются через посредника, обязательно наличие нотариально заверенной доверенности, в которой будет прописано право на осуществление действий, необходимых для зарегистрирования квартиры в собственность владельца.

В обязательном порядке в регистрирующий орган предоставляются оригиналы всех документов и их копии.

Не стоит беспокоиться об утрате документов в государственном органе, так как при приеме документов гражданин получает расписку с перечнем документов, которые предоставил.

В расписке о приеме документов также указывается номер, по которому можно узнать о движении дела по факту регистрации, а также дату, когда выписка из ЕГРН будет готова. В назначенный срок или позднее человеку необходимо явиться за документами с паспортом и выданной ему распиской.

При этом, если по каким-то причинам выдать документ о регистрации в Росреестре права на квартиру невозможно, гражданин на руки должен получить свои документы и официальную бумагу с указанием причины отказа в регистрации законного права.

После сдачи документов в Росреестр можно получить готовую выписку, подтверждающую о регистрации в едином реестре, через 18 дней. Проверка документов может занимать и 30 суток, но это, как правило, в тех случаях, когда квартира приобретается в новостройках и т. д.

Стоимость оформление в Госреестре

Согласно закону Российской Федерации, госпошлина за регистрацию права на квартиру в Госреестре обойдется гражданину в 2000 рублей, что регламентируется Налоговым Кодексом РФ. Но эта сумма в большинстве случаев составляет малую часть затрат, которые лицу придётся потратить на оформление квартиры в свою собственность. Новоиспеченные владельцы имущества столкнутся с другими различными растратами. При этом, сколько стоит оформление квартиры при совершении покупки или иного способа приобретения, напрямую будет зависеть от способа совершения сделки и получения недвижимости. Например, много нюансов имеется при приобретении квартиры в ипотеку. Здесь выписку из ЕГРН придется получать не один раз. Первый при покупке в ипотеку, а второй раз после того, как ипотечный кредит будет закрыт. Это вызвано тем, что на время ипотеки квартира будет находиться в залоге у банка и полноправно управлять без согласия кредитной организации человек не сможет. В выписке из ЕГРН всегда указывается, обременена квартира или нет, в связи с чем избежать внесения изменений и получения новой выписки не удастся.

Стоимость оформления различными способами

В зависимости от способа приобретения квартиры в собственность затраты, вызванные оформлением, могут сильно отличаться друг от друга. При этом следует помнить, что даже при приобретении квартиры путем обычной покупки и составления договора купли-продажи имеется ряд нюансов. Так, если квартира приобретается в собственность одним человеком, не состоящим в браке, законом допускается составление договора в простой письменной форме без заверения. Данный договор может составить само лицо, а также оно может прибегнуть к помощи юридических контор. Лицу, которое состоит в браке, для совершения сделки необходимо получить заверенное нотариусом согласие супруга о том, что он согласен, что недвижимость будет оформляться на него одного, а также на саму покупку. Государственная пошлина за данное действие составляет 100 рублей, но не забывайте, что нотариальные конторы берут также плату за технические и правовые услуги, которые в среднем для физических лиц составляют 1200 рублей.

Кроме того, если гражданин оформляет недвижимость на себя как на одного собственника, это не исключает возможность его обращения к нотариусу. В этом случае он может выбрать сам способ составления документа, но стоимость оформления договора купли-продажи квартиры у нотариуса достаточно высокая.

При оформлении недвижимости в долевую собственность (на двоих и более собственников) договор купли-продажи в обязательном порядке заверяется нотариусом, а значит и влечет дополнительные расходы, которые прямо пропорционально зависят от стоимости приобретаемого жилья.

При оформлении в долевую собственность, указывается, как правило, доля, ее объем, принадлежащий каждому собственнику. Все это прописывается в договоре, но на его сумму, как правило, не влияет.

Кроме того, в зависимости от того, каким способом приобретается жилье, соответственно и меняются суммы затрат и перечень необходимых документов для предоставления в регистрирующий в реестре орган.

• кредитный договор с банком;
• закладная.

• застраховать приобретаемое имущество, минимальная сумма этой услуги 3.300 рублей;
• застраховать сам кредитный договор или жизнь и здоровье приобретателя, стоит это от 4500 рублей;
• оценить недвижимое имущество — цена такой услуги составляет не менее 4500 рублей;
• оплатить расходы за банковскую ячейку (получает деньги продавец по выданному банком документу, который он обязует хранить в банковской ячейке), стоимость этой услуги составляет от 2500 рублей за 10 дней.

• сначала квартира ставится на учет в реестре в обычном порядке для ипотеки;
• после погашения ипотечного кредита, нужно обратиться в банк, где получить справку о погашении долга; впоследствии она предоставляется в регистрирующий орган, для снятия с квартиры обременения;
• также при подаче документов в обязательном порядке обязан присутствовать представитель банка с доверенностью от кредитной организации и документами, что кредит закрыт, также он пишет заявление от имени банка, что не возражает о снятие с квартиры обременения.

• инвестиционный договор с актом произведенных работ;
• копию свидетельства о вводе здания в эксплуатацию;
• акт приемки-передачи недвижимости;
• план поэтажный дома и экспликацию квартиры (выдаются в БТИ).

Стоимость поэтажного плана составят от 3000 руб., составление технического паспорта помещения стоит от 1500 руб.

• чтобы вступить в наследство необходимо произвести оценку имущества, стоимость которой будет зависеть от стоимости жилья;
• при отсутствии завещания, зачастую возникает необходимость в доказывание права наследования через суд, где также потребуются финансовые затраты и т. д.;
• также потребуются план всех этажей в многоквартирном доме и экспликация из БТИ, стоимость которых составит не менее 1500 руб.

• справка о погашении пая;
• список членов кооператива;
• выписки из протоколов заседания об избрании председателя и вашего принятия в члены.

Стоимость услуг нотариальных контор и БТИ лучше всего уточнять в данных учреждениях, так как в них входят не только установленная законом государственная пошлина, но и правовые и технические работы.

При этом, например, дарственный договор можно составить у нотариуса, а можно и самим. Стоимость такой нотариальной сделки будет стоить 0,5 % от цены квартиры, но не меньше 300 рублей и не больше 20 000 рублей.

Таким образом, купить, получить иным способом и оформлять квартиру в собственность в большинстве случаев долгий и трудоемкий процесс, иногда он может длиться не один год. Кроме того, часто покупка недвижимости требует значительных материальных затрат. Для экономии времени рекомендуется заранее записываться в государственные органы и приходить уже в назначенное время. Такая возможность имеется как в МФЦ, так и в любом другом учреждении. Многие граждане нанимают иных лиц и доверяют им совершение всех действий по оформлению квартиры в собственность. В таких случаях составляется нотариально заверенная доверенность, цена которой составляет около 1700 рублей. Стоимость услуг лица, оформляющего от имени собственника сделку, зависит от объема необходимой работы, а также от договоренности между нанимателем и исполнителем. Данная услуга может оказываться и безвозмездно. Услуги риэлтерских агентств по купли, продажи и оформление документов обходятся в районе от 0,5% до 3% от стоимости сделки.

При этом стоит учесть, что оформить квартиру в новостройке можно только на тех, кто указан в договоре долевого участия. Сбор документов для регистрации права собственности на квартиру . Оформить квартиру в собственность можно только после того, как застройщик ввел дом в эксплуатацию , и была открыта государственная регистрация квартир в новостройке . Эти два условия зависят от застройщика. Ускорить этот процесс — не в ваших силах, к сожалению. … Свидетельство о рождении каждого ребенка. При покупке недвижимости по переуступке, к пакету документов необходимо приложить: Договор уступки прав. Как получить право собственности на квартиру в ипотеке?