Сколько стоит строительство дома с нуля

Надоело жить в съемной квартире? Думаете, как подешевле построить небольшой частный дом где-нибудь вдали от города, чтобы не слышать шума постоянно гудящих машин? Тогда эта статья для вас: мы расскажем, как можно сократить бюджет на возведении жилья. Вы поймете, на каких материалах удастся сэкономить, а где этого ни в коем случае нельзя делать.

Даже если вы ни разу не сталкивались со строительством, то разобраться с азами и нюансами работы будет довольно просто. Ну что, поехали!

Делаем максимально функциональную и комфортную планировку

Первое, с чем надо определиться – как вы собираетесь использовать постройку. Например, если хотите находиться в ней только летом, утеплителя потребуется меньше. Для зимнего проживания уже необходимо вложиться в хорошую отопительную систему и загерметизировать конструкцию от попадания холода.

Хватит ли вам денег на строительство дома. Цена стройки 2022.

Как построить свой дом дешево, качественно и быстро самому с нуля? Сперва подумайте о размерах будущего жилья: чем они больше, тем возведение обойдется дороже. Вообще есть три способа сэкономить:

1. Сделайте максимально компактную и функциональную планировку – так стоимость снизится примерно на 20% процентов. Но не переборщите с уменьшением пространства – вам уже в первый месяц станет очень некомфортно жить в сооружении, похожем на склад, особенно с большой семьей.
2. Уберите архитектурные излишества (фигурная резьба по дереву, ажурная лепнина, дорогая каменная отделка и т.д.). Их вы можете добавить позже: в любой момент, когда захочется или просто появятся деньги. Обычно это позволяет сэкономить 10%.
3. Не поленитесь изучить свойства различных современных материалов. Да, некоторые из них дорогие, но есть и те, что максимально облегчат вашу работу, а в итоге для постройки понадобится всего несколько человек, а не целая бригада. Таким образом, экономия займет до 40% от общей суммы.

А теперь перейдем непосредственно к вариантам планировки. Как, из чего и какой самый дешевый дом можно построить своими руками? Если брать баланс комфорт–цена, то наиболее удобное решение для семей с 1 или 2 детьми – три комнаты, если их общая площадь не превышает 50 кв.м. Это может быть жилье 6 на 9, которое вмещает: 2 спальни, гостиную-студию с кухней, ванную с совместным санузлом и небольшую прихожую.

А теперь представьте, что у вас появился ребенок, и необходимо обзавестись детской: вы можете расширить пространство еще на 3 метра, сделав дополнительную пристройку.

Если вам захочется просто немного увеличить пространство во всех комнатах, такой вариант тоже подойдет. В данном примере уже появляется место для гардеробной, а спальня превращается в кабинет.

Это были варианты планировок небольшого здания. Предлагаем посмотреть, как можно зонировать пространство коттеджа с двумя этажами. Обратите внимание, что его нужно продумать заранее, так как будет необходим более дорогой и крепкий фундамент. Иначе под весом надстройки он начнет трескаться, крошиться и со временем спровоцирует обвал.

На схеме вы видите комнаты-студии, где спальная зона совмещена с рабочей, а гостиная – с кухонной и обеденной. Второй же этаж может выглядеть так:

Стоимость земельного участка и первоначальных вложений

Естественно, дом надо где-то строить. Вы можете купить пустой участок в новом поселке, или старый дом в садоводстве. О цене говорить тут сложно – вариантов масса на любой вкус и цвет. Мы рассмотрим то, что не относится напрямую к цене участка, но весьма вероятно потребуется, будет стоить дополнительных денег и избежать этих трат не получится.

• Снос и вывоз старого дома, если таковой имеется.
• Организация заезда на участок
• Организация «черновой» парковки – для заезда техники, завоза и складирования материалов
• Забор и ворота (часто эти затраты оставляют на более поздний срок, но тем не менее они будут)
• Возможные дополнительные сборы – характерно для новых поселков. Сбор на дороги, на общую скважину, на установку столбов эл-ва, и т.п. Далеко не всегда о наличии таких сборов продавцы предупреждают заранее. А суммы могут быть очень приличные.
• «коммунальные платежи» – например во многих новых поселках берут дополнительные деньги за проезд машины со стройматериалами, бетоном и т.п. Это все ляжет в бюджет вашего строительства.
• Первоначальная подготовка участка – подсыпка, дренирование, осушение и другие земельные работы. Тут естественно все будет зависеть от вашего участка.

Кстати, с дорогами есть очень распространенное «разводилово» в новых поселках. Участок вроде бы в вашей собственности, а вот дорога, ведущая к нему – принадлежит девелоперу или вообще некоему частному лицу. В итоге, когда все участки проданы, дома построены – «вдруг» начинают расти сборы на поддержание дорог и их обслуживание. Иногда в разы. И отказаться вы не сможете.

Дорога не ваша – вам могут просто запретить по ней ездить. Пешком ходите пожалуйста, а вот на машине – фиг вам.

Как бюджетно и быстро построить дом своими руками: самый простой вариант

«Скелет» всегда должен быть надежным, так как именно он будет держать всю конструкцию. Но на его некоторых частях тоже можно сэкономить, надо лишь учитывать нюансы:

1. Если ширина не превышает шести метров, как в примерах, данных ранее, то никаких трудностей в установке плит для перекрытия не будет. При нестандартных размерах потребуются дополнительные несущие стены.
2. Объедините столовую, кухню и гостиную в одну студию, и вам не придется тратиться на перегородки и их отделку.
3. Для холодного климата не всегда нужны толстые стены, достаточно будет лишь 30 сантиметров. Чтобы обеспечить теплоустойчивость, можно использовать хороший теплоизоляционный материал на облицовке. Так вы добьетесь сужения до 25см.
4. Чтобы отгородить некоторые комнаты, лучше всего использовать гипсокартонный каркас: он легок и не так много стоит.
5. Соорудите двускатную крышу, это самый экономичный вариант.

Как недорого построить надежный одноэтажный дом для проживания своими руками – о залоге экономии

Хозяева очень редко ведут работу полностью самостоятельно, часто необходимо привлекать помощников. Обычно оплата их труда составляет около половины бюджета, поэтому многие хотят сэкономить на них. Но не всегда такое решение справедливо: часто владельцы имеют только поверхностные знания о строительстве.

Из-за этого делаются ошибки, на исправление которых приходится тратить еще больше. Соответственно, не стоит пренебрегать профессиональными услугами. Специалистам невыгодно ошибаться, иначе потом придется все переделывать бесплатно. Если у вас нет возможности нанять целую бригаду, пригласите лишь пару человек и проверьте квалификацию. На них потратите меньше средств, чем на ежегодные укрепления и переделки.

Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?

О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ: Рассчитываем стоимость дома из газобетона

Сметная документация готовится на основании подсчетов, в которых представлены пункты с показателями:

• порядкового номера;
• номера сметы и расчетов;
• наименования строительного этапа;
• сметной стоимости, которая состоит из затрат на выполнение строительно-монтажных работ, использования материалов, иных расходов;
• общей сметной стоимости.

Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.

При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.

Какой дом построить недорого на этапе планировки

Для лучшей экономии необходимо сделать ее как можно проще. Будьте внимательны при выборе уже готовых проектов: чаще всего они имеют сложный план, дорогостоящий в реализации. Составьте свой вариант самостоятельно или возьмите экземпляры от уже построенного жилья от реальных владельцев, такие можно найти на множестве форумов или блогов. В любом случае рекомендуем придерживаться следующих правил:

1. Не делайте дорогих элементов, эркеров, закруглений и прочего. Простая прямоугольная форма обойдется дешевле.
2. Соорудите один этаж, это избавит вас от затрат на дополнительное отопление, лестницу, отделку и укрепление фундамента.
3. Последний лучше оставить мелкозаглубленным: для того, чтобы вкопать такую бетонную конструкцию под основание дома, не нужно проводить подготовительные работы, которые тоже стоят денег.
4. Воздержитесь от мансардных окон и поставьте простую крышу всего с двумя скатами (чем их больше, тем дороже постройка).
5. Выберите окна традиционной формы, у них цена меньше, чем у тех, что имеют нестандартную (круглую, овальную, витиеватую) раму.
6. Не совершайте трат на дорогую отделку, пусть она будет лаконичной и приятной, так вы обезопасите себя от «разорения» и бесконечного протирания пыли в мелких труднодоступных уголках. Что касается фасада, то экономичнее всего сделать его из штукатурки, это эстетично, долговечно и просто.

Стоимость строительства каркасных домов «под ключ»

Рассмотрим предполагаемый перечень работ для типового каркасного дома «под ключ», где стоимость м2 составляет от 12 000 до 14 000 руб.:

• Установка ленточного и свайно-винтового фундамента.
• Сборка каркаса.
• Возведение стропил.
• Кровельные работы.
• Утепление.
• Установка окон, дверей, водостоков и карнизов.
• Подведение и разводка коммуникаций и вентиляционной системы.
• Отделочные работы: внутренние и наружные.

Вы можете подобрать подходящую комплектацию каркасного дома в зависимости от средств, которые вы готовы вложить в его строительство. Цены указаны за м2 жилья типовой постройки ПМЖ.

• Эконом. Подразумевается монтаж и обшивка каркаса, установка окон и дверей, а также укладка крыши. Стоимость – от 8 000 до 15 000 руб.
• Базовый. Цена за монтажные работы варьируется от 15 000 до 30 000 руб.
• Премиум. Предполагает комплектацию, аналогичную той, которая используется канадскими и скандинавскими застройщиками. Цена колеблется от 30 000 до 50 000 руб.

В сравнении с домами из бруса, стоимость услуг дешевле в 1,3 раза, с домами из пенобетона – в 1,7 раз, с домами из кирпича – в 2,2.

Сколько стоит дешевое, бюджетное строительство недорогого частного дома своими руками с нуля

Итоговая цена зависит от размеров и использованных материалов. Приведем для примера возведение небольшого каркасного жилья на три комнаты (100 кв.м):

• профессиональная сборка – 400 тыс.руб.;
• ленточный фундамент с арматурой – 200 000, свайный – 120 000-150 000;
• каркас из легкой доски – 200 000;
• обшивка OSB-плитами – 50 000;
• утеплитель – от 100 000;
• кровля – 100-200 тыс. руб.;
• двери и окна – 100-150 тысяч рублей;
• дизайн фасада – 70 000 – 120 000;
• коммуникации – 1 000 000;
• внутренняя отделка – 100 000.

Итого: 2 300 000 – 2 700 000. Обратите внимание, что цифры могут варьироваться в конкретных случаях.

Финансы — что учесть на каждом этапе

Финансовые вложения условно разбивают на части: фундамент, стены, крыша и отделка фасада, инженерные коммуникации, внутренняя отделка. На каждом этапе строительства есть моменты, когда от принятого решения существенно меняется цена.

Полезное: Рассчитываем стоимость строительства каркасного дома

Фундамент

Выбор вида фундамента зависит от материала и площади. Для каркасных и брусовых домов подходят недорогие мелкозаглубленные ленточные или блочно-опорные фундаменты. Стоимость — от 100 тыс. руб.

Кирпич и газосиликатные блоки — более тяжелые материалы, поэтому для них ленточный фундамент заливают ниже глубины промерзания грунта — 1-1,5 м. Плитный фундамент выдержит любой вес здания, но стоимость увеличивается в разы, по сравнению с мелкозаклубленным.

Одноэтажный или двухэтажный

Если главное — бюджет, сравнивают стоимость обоих вариантов. Плюс одноэтажного проекта — отсутствие лестницы и мощных перекрытий. При одинаковой общей площади, периметр одноэтажного дома на 25% больше, чем двухэтажного. Если нужен ленточный фундамент, то он «съедает» экономию, полученную при строительстве стен.

Самостоятельное строительство или бригада

На работу тратится не менее четверти стоимости дома и соблазн сэкономить велик. Однако если вы строите впервые, неизбежны переделки и дополнительные траты, съедающие экономию. Время строительства часто увеличивается и вместо того чтобы уже жить в доме, хозяева оказываются втянуты в долгострой.

Отделка фасада

Оценивая, во сколько обойдется строительство дома, отделку фасада рассматривают как одну из статей экономии. Газосиликатные блоки и кирпич часто оставляют «как есть», не облицовывая снаружи. Брус достаточно тонировать, хотя, некоторые владельцы обшивают фасад.

Каркасные дома облицовывают сайдингом, блокхаусом или клинкерной плиткой. Самый экономичный вариант — сайдинг. Отделка фасада клинкерной плиткой, при условии, что материал качественный, приближает стоимость каркасника к кирпичному дому.

Что включает смета

Основные позиции сметы, влияющие на то, за сколько будет стоить построить дом:

1. Стоимость котлована для фундамента, аренда экскаватора или оплата рабочих.
2. Бетон и арматура, аренда бетононасоса.
3. Материал для стен (кирпич, блоки, сэндвич-панели, пиломатериалы, утеплитель).
4. Кровельное покрытие и материалы для кровельного пирога.
5. Крепеж.

Полезное: Рассчитываем конструкцию и пирог стен каркасного дома

Внутренняя отделка — дело вкуса, необходимый минимум определить трудно. Отопление и канализация определяются не только желанием и финансовыми возможностями владельцев, но и наличием централизованных коммуникаций.

Как экономно своими руками построить дом: с мелкозаглубленным ленточным фундаментом дешевле

Насколько глубоко его надо вкапывать, зависит от итогового веса конструкции, качества грунта и наличия водоемов вблизи объекта. В среднем его заливка занимает примерно 40% от общего бюджета. Помните, что экономить на нем нельзя, иначе потом все будет рушиться. Для загородного коттеджа вполне подойдет мелкозаглубленная основа, которая вкапывается примерно на полметра в землю. Для нее не потребуется так много бетона, в отличие от других разновидностей.

Он способен выдержать вес одного этажа с крышей, особенно имеющего каркасную основу. Но если вы хотите перестраховаться и укрепить его, можете выкопать в районе опорных точек ямы до уровня грунтового промерзания. Затем все заливается бетонной смесью. Для этого удобно использовать железобетонные плиты – просто вкопайте их под места опоры. Материал возможно сделать и самому, это выйдет еще дешевле, но понадобится бетономешалка и дополнительное время.

Из чего складывается стоимость возведения

Для того чтобы узнать, сколько же стоит строительство каркасного дома, надо учесть ряд факторов. Суммирование стоимости материалов, работ на необходимых по проекту этапах возведения, расположения строения и даст нужную сумму.

Для того, чтобы посчитать, сколько будет стоить каркасный дом, надо учесть следующее:

1. Местонахождение;
2. Сложность грунта и тип фундамента;
3. Величину дома и количество нужных строительных материалов;
4. Качество материалов;
5. Будет ли дом строиться своими руками или возводиться кем-то;
6. Траты на отделку.

В любом случае, стоит начинать с приблизительной прикидки желательного бюджета. Понимая, сколько владелец сможет потратить по-максимуму, он сможет регулировать свои затраты в зависимости от их первоочерёдности.

Принимая во внимание местоположение, учитывают две основных характеристики — отдалённость от больших населённых пунктов и рельеф участка. Если строительная площадка находится далеко от крупных городов, то это увеличивает стоимость строительных работ, ведь перевозить те же стройматериалы придётся на большее расстояние.

При неправильном рельефе участка может потребоваться его выравнивание, если это предусмотрено выбранным проектом дома.

На втором этапе оценки стоимости возведения дома принимают в расчёт качество грунтов на участке и, исходя из них, определяют необходимый тип фундамента. Если грунты хорошие и достаточно будет ленточного типа, то это удешевит строительство. Если же дом будет стоять на болоте, то понадобится более дорогой свайный фундамент.

На третьем этапе считается, сколько материалов требует возведение дома по выбранному проекту. Тут всё просто — чем больше дом, тем больше на него понадобится бруса, гвоздей, досок и СИП-панелей. Этот этап прямо связан со следующим — чем качественнее материалы, которые используют, тем дороже выйдет строительство.

На пятом этапе к стоимости материалов добавляют стоимость самих работ, если дом будет строиться наёмной бригадой или по щитовой технологии. Если же строение возводят своими руками, то конечно эта графа будет не такой значимой.

И, наконец, на последнем этапе считаются стоимость различных отделочных материалов, выбранных, исходят из собственных эстетических предпочтений. Это могут быть брусья, плиты, доски или любые другие элементы, используемые во внутренней и внешней отделке.

Важную роль при подсчёте стоимости надо отвести учёту климатических условий местности, в которой будет стоять дом и особенностям его использования. Одно дело, если дом будет стоять там, где зимы мягкие, — тогда надобности в сильном утеплении нет. А другое — если там, где они суровые.

Если в доме не планируют жить круглогодично — это тоже снизит стоимость его возведения. Так, вероятно, не понадобится обустройство регулярного отопления или, например, современной канализации. В то же время, правильная организация инженерных сетей в строении, где будут жить постоянно, потребует больше финансовых затрат.

Как экономно построить дом своими руками: возводим первый этаж

Прежде чем начинать ставить стены, требуется проложить канализационные трубы, иначе потом будет крайне неудобно. Затем установите и утеплите платформы для будущего пола: можете сделать из досок небольшие ячейки и застелить из тремя слоями пенопласта (если они имеют толщину 15 сантиметров).

Внешние стены лучше собирать горизонтально, а потом ставить в нужное положение с помощью лебедки. Не забудьте проложить между стойками утеплитель и закрепить его фанерными листами. Некоторые хозяева встраивают сразу и окна, но этого делать необязательно, можно заняться ими после того, как будет собран весь каркас. Теперь стоит перейти ко внутренним перегородкам, в них тоже кладут пенопласт для шумоизоляции.

Особенности технологии

Само словосочетание «каркасный дом» во многом является описанием технологии строительства. Основой такого строения является достаточно просто возводимый каркас, который зачастую сооружают из дерева. Благодаря простоте технологии, обычно на вопрос, сколько стоит обычный каркасный дом, отвечают — недорого.

Каркас собирают прямо на фундаменте или промышленным методом. После этого его устанавливают на место. Он будет основой для стен и крыши.

После того, как основа дома поставлена на место, технология предполагает, что её обшивают утеплителем и различными отделочными материалами. Для этого обычно используют СИП-панели, хотя — не обязательно.

Сэндвич-панели получили свою популярность благодаря тому, что они представляют собой готовый пирог из отделочного материала (ОСБ-плит), утеплителей и, иногда, помещённых внутрь коммуникаций.

Строителям достаточно установить их на место и прикрепить, чтобы стены были целиком готовыми.

На сегодняшний день, в зависимости от типа обшивки, большинству заказчиков приходится выбирать между одним из двух типов каркасных домов:

• Каркасно-щитовыми;
• Каркасно-панельными.

При первой технологии, строительство дома максимально технологичное. Именно оно подразумевает покрытие стен в виде предварительно изготовленных панелей с прессованным утепляющим материалом внутри. В роли теплоизолятора зачастую выступает пенополистирол. Этот метод возведения более дорогой, чем второй, но и отличается больше скоростью. Все части конструкции просто привозятся на участок и собираются там за несколько дней.

Второй метод строительства подразумевает, что все элементы строения создаются на строительном участке. Там собирается поэтапно каркас. Там же создаётся и обшивка стен, проводится их гидро- и теплоизоляция. Именно такой вариант выбирают те, кто хочет строить дом своими руками. И, конечно, ответ на вопрос, сколько стоит построить деревянный каркасный дом самому, будет прост — дешевле.

Что касается фундамента дома, то тут выбор, скорее, зависит от двух факторов — этажности типа грунтов. Благодаря лёгкости конструкции, технология даёт возможность устраивать фундаменты практически любого типа под каркасным строением. У владельцев домов такого типа, в результате, есть большой задел для экономии при строительстве.

Монтируем второй этаж

Как только сделаете обвязку, уложите временный пол (для этого подойдет необрезная доска), а затем поставьте внутренние стенки, их тоже удобнее делать сначала горизонтально. Теперь можно работать с окнами. Не забывайте прокладывать тепло- и шумоизоляцию на верхний пол, часто для этого используют листы нетканого сукна – оно хорошо гасит звуки шагов и топота.

Строим крышу

Вначале необходимо установить стропильную систему, для чего удобнее брать доску-дюймовку. Желательно укрепить каркас арматурными прутьями. Чтобы сэкономить, не делайте большие фронты и ненужные декоративные элементы.

Если у вас не было в планах обустраивать мансарду, можете не утеплять поверхность, но на всякий случай рекомендуем это сделать, ведь рано или поздно понадобится дополнительная комната. В качестве внешнего покрытия удобно использовать листы шифера или профнастила. Последний – более дешевый, легкий и прочный, но с ним потребуется звукоизоляция, иначе сильные ливни с градом буду сводить вас с ума.

Этапы

Несмотря на сложность всех процессов проведения строительных работ, для начала они рассматриваются в комплексе без углубления во все мелочи. Важно определиться с размером участка, инфраструктуры вокруг него, габаритами жилого пространства и характеристиками здания по энерго- и теплосбережению и пр. Имея общее представление о будущем здании, приступают к поиску исполнителей:

1. Проектировщика. Можно воспользоваться проектами в интернете, которые находятся в общем доступе. Но тогда не будут учтены личные пожелания будущего владельца. На габариты и гео-условия участка следует обратить особое внимание. Другим вариантом может стать сотрудничество с архитекторами-фрилансерами или заказ проекта непосредственно в строительной компании.
2. Технического инженера. Этот специалист компетентен в вопросе выбора проекта, материалов, подсчета сметы и даже подбора строительной бригады. При желании он окажет услуги по составлению договора с подрядчиком, проконтролирует сам процесс закупки и использования стройматериалов и технологического соответствия здания, подтверждая каждое действие актами приема-сдачи работ.
3. Бригадира или строительной компании. Индивидуальные профессионалы строительной сферы или компетентные официально работающие подрядчики предоставят полный спектр услуг, вплоть до подключения коммуникаций и ландшафтного дизайна участка.

Современные технологии позволяют также строить дом своими силами, задействуя помощников и стройтехнику лишь на некоторых этапах.

Ответ на вопрос, сколько нужно денег для постройки дома, во многом зависит и от торговой точки, в которой планируется закупать основное количество материалов.

После покупки релевантного желаниям будущего владельца участка и перед началом непосредственных строительных работ, желательно ознакомиться с правовыми аспектами. В конкретной административной единице следует получить архитектурно-планировочное задание, копию проекта застройки данного района, улицы или другой информационный документ с требованиями по вопросу строительства. Не лишним будет и согласование с владельцами соседних участков своих планов по возведению забора, размещению канализации (выгребной ямы) и пр.

Вам будет интересно: Планировка двора частного дома: оформление и рациональное использование пространства

Может показаться, что это слишком долгий подготовительный этап, но его соблюдение оградит владельца от множества проблем в будущем. Четкий строительный план позволит минимизировать возможность лишних затрат на перепланировку и нивелировать дефекты и неточности при возведении здания.

Выполнив все требования и разобравшись где, как, чем и кто будет строить, переходят к непосредственному возведению здания:

• заливке фундамента;
• возведению стен дома;
• укладке крыши;
• монтаже окон и дверей;
• подводу коммуникаций;
• утеплению и остальному сайдингу.

Завершающим этапом станет узаконивание объекта и заведение платежных документов на все коммуникации.

Покупка участка земли

Если целью покупки участка является возведение жилого знания, перед заключением сделки следует уточнить несколько моментов. Во-первых, целевое предназначение данного клочка земли. Во-вторых, возможность приватизировать участок. Для постоянного места жительства понадобится также получить кадастровый номер участка.

Помимо этого, желательно иметь хотя бы приблизительный проект дома, чтобы понимать необходимые размеры участка, характеристики состава грунта, глубины залегания грунтовых вод и пр.

Чтобы не оказаться в патовой ситуации, когда и дом, и участок устраивает, а отсутствие инфраструктуры (в частности, нормальной транспортной развязки) не позволяет использовать домовладение по назначению, рассматривая варианты участков, следует поинтересоваться общественным транспортом, магазинами, и качеством дорожного покрытия (в случае наличия личного авто).

Составление проекта дома

Некоторые строительные компании предлагают готовые проекты бесплатно либо со значительными скидками при условии, что они и будут его реализовывать. Таким образом, цена одного этапа возведения дома будет стоить дешевле.

Но сделать план и рассчитать, во сколько денег обойдется построить дом, при этом сэкономив средства, можно обратившись в проектное бюро с четким пониманием, каким должно быть здание в результате. Лучше предоставить чертеж, выполненный самостоятельно, или эскиз из журналов или других средств информации. Это значительно уменьшит затраты времени на разработку и утверждение проекта, а значит и его стоимость.

Чем меньше габариты и этажность здания – тем дешевле проектировка. Можно также заказать разработку отдельных аспектов постройки. За всесторонний проект придется заплатить дороже, но он будет включать:

• все требующиеся архитектурно-дизайнерские нюансы как для внешней, так и для внутренней отделки;
• инженерную разводку;
• конструктивные решения;
• предварительные геологические изыскания.

Вам будет интересно: Тонкости при планировке и проектировании дома 6 на 8 с мансардой: выбор материала, примеры типовых проектов

Если учесть, что по закону все проекты необходимо узаконить до начала строительства, лучше воспользоваться стандартным полным пакетом услуг проектировочных бюро.

Расходы на фундамент

Различные типы материалов и технологий возведения стен требуют соответствующих характеристик по глубине, ширине фундамента, а также самой процедуре его установки.

Повлиять на выбор фундамента также могут сейсмические особенности, состав грунта. Выделяют несколько типов фундамента:

1. Плитный. Дорогостоящий, он позволяет выровнять все горизонтально-вертикальные перемещения почвы.
2. Ленточный: сборный и монолитный. Охватывает весь периметр здания. Подходит как под кирпичную коробку, так и под железобетонное строительство. Нередко применять для деревянных конструкций (дома из брусьев, коробки sip панелей). Дешевый вариант, который можно воплотить своими руками. Дифференцируют по уровню заглубленности по отношению к промерзанию грунта.
3. Столбчатый (свайный). Подходит для деревянных домов, но может оказаться намного дороже ленточного ввиду высокого уровня подземных вод, требующего глубокого заложения стен.
4. Свайный (сборные и монолитные; трубобетонные, забивные, винтовые и пр.). Потребуют наличия техники, хотя некоторые виды устанавливают собственноручно. Идеален для крупногабаритных домов и неустойчивого грунта. Дороже столбчатого и ленточного, но дешевле плитного.

Подсказать, какой тип фундамента можно установить, сумеют инженеры. Но не лишним будет и уточнить у соседей, какой тип использовали они при постройке.

Каркас дома

Каркасы зданий в своем доме можно выполнить из следующих материалов:

• железобетонные блоки;
• дерево;
• сталь;
• алюминиевые сплавы.

Для малоэтажных домов более доступными являются деревянные каркасы. Они довольно прочные, требуют меньших затрат времени. Расходы на строительство, включая работу и материалы также значительно доступней.

Возведение внутренних перегородок

Затраты на строительство дома предполагают расчет всего необходимо материала и для внутренних работ. Количество и вид межкомнатных перегородок может составить значительную статью расходов и при этом не иметь желаемых характеристик по прочности и звукоизоляции. Поэтому, продумывают заранее, в соответствии с выбранным типом каркаса, какие внутренние перегородки применять:

• кирпич;
• газо- и пено- блоки;
• гипсокартон.

Звукоизоляция и стойкость к консольным нагрузкам у последних двух видов ниже, но даже однослойные кладки кирпича значительно дороже и дольше в исполнении. Гипсокартонные конструкции обойдутся на треть дешевле, чем из кирпича и блоков. С отделочными работами – это порядка 1 тыс. руб. за кв. м.

Вам будет интересно: Дом 7х7: лучшие проекты и выбор материала

Затраты на крышу

Существует большое количество материалов для крыши одно-трех этажного дома:

• металлочерепица (дорогой, 7-15 дол. за 1 кв. м.);
• профнастил (цена приемлема, но требует дополнительной звукоизоляции);
• шифер (2-3 дол. за кв.м., но может быть опасен для здоровья, если содержит асбест);
• стальная, алюминиевая или медная фальцевая кровля (около 20-40 долларов);
• мягкая черепица (стеклохолст с битумом, стоит 5-10 дол.);
• рулонная направляемая (2 дол за кв. м.) и мембранная кровля (5-8 дол) для плоских крыш;
• керамочерепица (20-50 дол.);
• песчано-цементная черепица (10-20 дол.);

наливная (5-25 дол.).

Наружная отделка

Чаще всего владельцы закупают виниловый сайдинг. У него много преимуществ:

1. Он стойкий и долговечный: различные атмосферные явления, химикаты, солнечные лучи не деформируют его. Для него не страшны даже влага или перепады температур.
2. Быстро и легко монтируется: не надо подгонять, выравнивать под поверхность. Более того, он способен скрыть любые изъяны.
3. Не требуется красить или каким-либо другим образом обновлять поверхность, достаточно лишь промыть водой от пыли.
4. Стоит очень дешево и может иметь интересный дизайн, например, быть стилизованным под дерево или камень.

Монтируем лестницу

Самое главное – выбрать ее правильное размещение, особенно если дело касается маленького пространства. Удобнее всего ее расположить вблизи стены и оставить место внизу: здесь можно соорудить гардероб, небольшую кладовую или туалет. Так она не займет много места и будет максимально функциональна. Не делайте слишком коротких ступенек, иначе подъем получится крутым и опасным.

Переходим к внутренней отделке

Помимо косметического ремонта, предстоит сделать еще несколько важных шагов. Во-первых, не забудьте утеплить межэтажное перекрытие и настелить пол наверху. Можете дополнительно прикрепить войлок, он хорошо вбирает в себя шум. Во-вторых, рекомендуем установить ДВП (древесноволокнистую плиту) – так стены не будет продувать холодный воздух.

Поверх нее необходимо поставить ГВЛ (гипсоволокнистый лист) – он похож на гипсокартон и станет хорошей основой для косметической отделки стен. Но важно еще зашпаклевать стыки и сколы, чтобы поверхность была ровная.

Реальный опыт

Предлагаем ознакомиться с несколькими мнениями от тех, кто уже обеспечил себя жильем:

1. Константин Р. Начать надо с закупки современных материалов (не пытайтесь соорудить берлогу из глины или соломы). Их можно довольно дешево купить в строительных гипермаркетах.
2. Дмитрий С. Сначала хотел строить полностью сам, но вовремя одумался: решил показать проект одному знакомому инженеру. Тот разнес его в пух и прах, если бы я построил такое жильё – аварий и несчастных случаев было бы не избежать. Поэтому ребята, не надейтесь на свои «золотые» руки, лучше наймите пару-тройку профи. Это явно обойдется дешевле, чем разрушенный в будущем коттедж.

1. Артем Е. Долго думал, как удешевить строительство дома, и не нашел ничего лучше, чем каркасная технология. Все довольно просто, да и простоит он долго. Тем более сейчас изготавливают всякие суперсовременные пропитки, защищающие дерево от пожара. Не стройка, а сказка.
2. Сергей Т. Я изучал много информации про строительство, разные стройматериалы, идеально высчитал смету (ошибся всего в паре тысяч), проект мне помогали делать знакомые. Короче, я был полностью готов к дальнейшему и думал, что сделаю все на «ура». Но когда дошло до работы, получилось так, что я напортил кучу заготовок, было очень жалко. Хорошо, вовремя одумался нанять небольшую бригаду. Ребята помогли исправить косяки и доделать мой «шедевр».

Достоинства и недостатки

Как у любой технологии, у каркасного метода строительства есть свои достоинства и недостатки. Вокруг него бытует довольно много мифов. Многих заботит то, сколько простоит деревянный каркасный дом, поскольку считается, что они не отличаются прочностью. На самом деле, многие такие мифы в действительности лишь именно мифы и современные походы к строительству существенно уменьшили количество недостатков технологии.

Говоря о достоинствах возведения каркасных строений, нельзя, в первую очередь, не упомянуть стоимость работ. Она обычно ниже большинства других вариантов. Это связано, как с отсутствием необходимости пользоваться услугами дорогостоящей техники, так и с широкой распространённостью материалов, из которых собирают конструкцию.

Вторым важным достоинством является гибкость каркасных домов. В том смысле, что эту технологию можно применять для возведения жилых строений довольно большого диапазона площадей, как одноэтажных, так и несколькоэтажных. Они легко могут быть поставлены на сложных грунтах и неровных участках, даже без их дорогостоящего выравнивания.

Важным достоинством является и возможность строить каркасный дом практически на любом виде фундамента — от свайного до ленточного. Возможность использовать простые, неглубокие фундаменты, даёт возможность значительно удешевить стоимость строительства дома.

Каркасные дома достаточно экологичны. При их строительстве используют практически только натуральные материалы, которые к тому же создают внутри помещений особый микроклимат. Единственный материал не естественного происхождения, который может применяться в конструкции, — тепло- и гидроизоляция.

Но с ней человек не контактирует.

Нельзя среди достоинств не отметить скорость строительства такого дома. Поскольку каркас собирается, а не возводится в классическом понимании, как каменные стены, сделать все работы можно за дни, а не месяцы. Более того, дом будет готов к отделке сразу же после возведения стен. А работы можно проводить на всесезонной основы — нет необходимости выбирать, строить только летом или и в холодное время года тоже.

Но, конечно же, не обошлось и без недостатков. Основные недостатки, которые называют владельцы таких строений:

• Плохая звукоизоляция;
• Пожароопасность;
• Необходимость хорошей защиты от воздействия влаги и грибка.

Невысокая толщина внутренних перегородок и особенность самой каркасной технологии предполагают высокую слышимость внутри здания. Но это исправимо, если использовать изолятор.

Поскольку здания большей частью строится из дерева, то оно, конечно же, в большей мере подвержено воздействию огня, чем дома из кирпича или другого подобного материала. Для того чтобы этого избежать, дерево обрабатывают специальными растворами, снижающими опасность практически до нуля.

То, что каркасный дом строится из дерева, обуславливает и подверженность конструкции негативному воздействию влаги и перепадов температур. Этот недостаток исправляют устройством гидроизоляции.

Источник: stroy-t74.ru

готовь сани
осенью

Благодарим строительную компанию за качественное выполнение работ по строительству загородного дома по проекту БВ-253. Хочется отметить квалифицированную и оперативную работу сотрудников компании! Рекомендую!

Хочу отметить директора Антона, который объяснил доходчиво все этапы строительства, помог выбрать проект дома, давал действительно дельные советы по вариантам внешней и внутренней отделке дома, произвел расчеты дома в разных вариантах использования материалов благодаря чему я смог выбрать подходящий вариант по цене.

Прошло уже 4,5 месяца после сдачи нам нашего дома, он уже упакован всем необходимым и доставляет исключительно хорошие эмоции! Компанию выбрали не случайно. Увидели проект который «зацепил». Бриквуд оперативно проконсультировал и сделал расчет понравившегося мне проекта. В итоге дом заказал под ключ, оставалось только завезти мебель.

Дом был готов быстрее, чем это было указано в договоре. Спасибо!

Компанию выбрала случайно в интернете, где ни капельки не пожалела о своем выборе. Строительство дома прошло на ура. Не зря обратилась, всем советую. Огромная благодарность всему персоналу Бриквуда!

Хотел сказать Спасибо компании «Бриквуд» за работу! Мы с женой очень довольны. Качество и отношение на высшем уровне. Дом получился высший класс. А ещё отдельно хотел поблагодарить менеджера Рустама. Было миллион вопросов, что и как.

Все понятно объяснил и помог выбрать то, что нужно. Нашли идеальную комплектацию по адекватной цене!

Не так давно заказали дом в компании «Бриквуд». Остались очень довольны. Мне не нужно было бегать и следить за рабочими — ребята отлично все контролировали, проверяли все этапы. Сначала мы сомневались, что получится по итогу, но с помощью менеджера Рустама и архитектора Карима нам сделали индивидуальный проект. Теперь решили заказать дом для родителей!

Спасибо!

Родители давно хотели построить себе небольшой загородный дом. Искали, выбирали, кто может сделать быстро и классно. Обратились в Бриквуд, отличная компания, все наши пожелания внимательно выслушали, всегда были на связи. Дом получился таким, как и задумывали. Огромное спасибо!

О нас

Занимаемся строительством каркасных домов с 2008 года. Мы применяем только проверенные, надежные материалы, которое спустя время при постоянной эксплуатации сохранят начальные параметры и привлекательный внешний вид.

Доверив строительство каркасного дома нам, вы будете приятно удивлены быстрыми сроками и высоким качеством работы. Строительство занимает от 2 недель до 4 месяцев. Заселиться в дом можно сразу после завершения работ.

Как мы строим?

Для строительства каркасных домов мы используем скандинавскую технологию. Всю технологию можно разбить на несколько этапов.

1. Первый этап — монтаж фундамента. Мы используем как монолитный, так и свайный фундамент . Далее на фундамент устанавливается силовой каркас.
2. Второй этап — силовой каркас заводится под кровлю. Далее закрывается внешний контур, после происходит утепление дома.
3. Третий этап — разводка инженерных коммуникаций и закрытие внутреннего контура.

Гарантируем строительство надежных каркасных домов с использованием качественных и экологичных материалов.

преимущества
каркасных домов

Строительство может вестись вне зависимости от времени года. А в зимний период свободных строительных бригад намного больше.

Утеплитель и деревянный каркас не позволяют стенам нагреваться даже в очень жаркую погоду, а в холодное время года они защищают от ветра, влаги и сохраняют тепло внутри дома.

На сооружение затрачивается гораздо меньше средств, по сравнению с кирпичными и другими видами домов, из-за большого выбора на комплектующие, а также используемого фундамента под строящийся дом.

Оставьте заявку, и наш менеджер отправит лучшие условия сотрудничества или подберет несколько вариантов объекта под ваш бюджет.

А ещё мы делаем инженерные коммуникации

Индивидуальное проектирование

Построим дом по индивидуальному проекту, учитывая все ваши требования к площади, планировке и другим параметрам. Поможем на всех этапах работы: внешний вид, дизайн и инженерные коммуникации.

Подготовим и реализуем индивидуальный проект каркасного дома под ключ. Наши архитекторы:

• Разместят дом на участке с учетом его особенностей и расположения относительно сторон света;
• Разработают планировочные решения с комфортной эргономикой и удобными подсобными помещениями;
• Отрисуют внешний вид дома в цвете, предоставят технические узлы и спецификацию по окнам и дверям.

Дополнительные финансовые инструменты*

Постоянная регистрация в регионе присутствия Банка, либо трудоустройства (текущее место работы)/собственный бизнес не менее 1-го года в регионе подачи заявки, либо наличие в регионе подачи заявки недвижимости в собственности.

Постоянная регистрация в регионе присутствия Банка, либо трудоустройства (текущее место работы)/собственный бизнес не менее 1-го года в регионе подачи заявки, либо наличие в регионе подачи заявки недвижимости в собственности.

С залогом машины до 7 000 000 руб.

С залогом недвижимости до 15 000 000 руб.

Без залога: до 1 500 000 руб.

Постоянная регистрация в регионе присутствия Банка, либо трудоустройства (текущее место работы)/собственный бизнес не менее 1-го года в регионе подачи заявки, либо наличие в регионе подачи заявки недвижимости в собственности.

до 6 000 000 руб.

IT до 10 000 000 руб.

Гос. поддержка от 6,3%

Сертификат на материнский капила можно потратить на строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального строительства, но и дом на садовом участке, при условии, что он зарегистрирован как жилой дом.

Хотите построить каркасный дом? Тогда звоните нам по номеру: +7(495)943-63-65, наши специалисты проконсультируют и помогут выбрать оптимальный для вас вариант.

Ваша квартира в счет оплаты дома. Мы принимаем ваше жилье в счет оплаты строительства дома. За два месяца до окончания строительства мы начинаем продавать вашу квартиру. После завершения строительства вы переезжаете из своей квартиры в свой дом.

Если у вас есть вопросы, то звоните нам по номеру: +7(495)943-63-65 будем рады ответить каждому.

C вами свяжется кредитный специалист и проконсультирует. По телефону можно будет оставить заявку на кредит.

Интересно и полезно

Каркасные дома – это удобно, выгодно. Технология доказала свою состоятельность. Каркас можно оснастить любыми.

Поездки по России подтверждают: каркасные дома растут как грибы после ливня. Они практичны и надежны.

Щитовые дома, стоимость которых сегодня сравнительно низка, поскольку основные составляющие деревянного каркаса выполняются.

Загородный дом небольших размеров не принесет владельцу полного удовлетворения от удобства проживания в нем.

Каждый хозяин мечтает сделать собственное жилье максимально комфортным и удобным, благо способов решения.

Большинство строительных компаний сегодня предлагают своим клиентам строительство именно деревянных домов, так как.

Важное преимущество деревянных домов по сравнению с кирпичными – относительно невысокая стоимость. Но.

Каркарсно-щитовые дома отличаются большим количеством преимуществ. Так, считается, что возможно их успешное сооружение.

Начало работ, планирование фундамента. Для правильного планирования расположения дома, необходимо обратить внимание на.

Каркасные дома доказали свою практичность. Комфортное проживание в таком помещении всегда зависит от утеплителя.

Каркасные дома уже зарекомендовать себя с положительной стороны. Наличие утеплителя позволяет сократить расходы на.

Каркасные дома уверенно лидируют в сводках продаж. Использование утеплителя снижает не только поступление холода.

Каркасные дома выходят на лидирующие позиции. Они доступны, практичны, не уступают обычным каменным домам.

Каркасные дома – это надежно, выгодно, комфортно. Но без качественного отопления холодное время года.

Каркасные дома практичны, доступны, востребованы. Они отличаются высокой энергоэффективностью, но лишь полноценное отопление создаст комфорт в.

Каркасные дома – уникальное техническое решение. Но особая роль отводится утеплителю. Лишь он сможет.

Индустрия строительства прогрессирует с каждым годом, предлагая все новые и способы воздвижения жилых.

Обычно строительство каркасных домов начинается с ограждения участка. Каким будет ваше ограждение, зависит от множества.

В последнее время загородное строительство претерпевает некоторые изменения. Тяжелым капитальным конструкциям из бетона.

Выбирайте столбчатый фундамент, если планируете построить каркасный дом, либо щитовой. Он рассчитан на дома.

В России исторически сложилось так, что каркасные дома обязательно должны быть ограждены забором. Пусть даже.

Наибольшую любовь у наших сограждан завоевали ворота, сделанные именно из профнастила. Данный материал.

Одним из направлений компании «Brickwood» является строительство каркасных дачных домов. На рынке представлено очень.

Вопросы

После заключения договора 2-3 недели занимает составление рабочей документации: изготовление эскизного проекта и его согласование. Далее наш проектировщик-архитектор приступает к рабочему проекту. За каждым заказчиком индивидуально закрепляется прораб, который будет вести всю стройку, осуществлять выезд, осмотр подъездных путей и многое другое.

В подготовительные работы для строительства дома входит:
— осмотр и прием земельного участка для производства работ,
— работы по разметке уровня участка,
— создание заявок на поставку строительных материалов и необходимого оборудования в соответствии с эскизным проектом
— организация перевозок и складирования строительных материалов, оборудования и передвижения строительной техники по территории строительства, а также размещения сооружений.

У нас вы можете заказать строительство дома не более, чем за 3 месяца до начала строительства. Мы заключаем договор по текущим тарифам и ценам, вы можете быть уверены, что даже при росте стоимости наших услуг, цена для вас останется прежней.

Для нас это также удобно, так как мы заранее знаем какое количество заказов нам понадобится выполнить и планируем занятость бригад.

Нет. Проект можно изменить только до начала строительных работ и лишь в том случае, если это не требует дополнительных материалов для работы. К примеру, это может быть вариант переноса окна или межкомнатной двери.

Так как строители приезжают на объект из соседних регионов, они проживают в строительной бытовке во время работы. Находясь на участке постоянно, бригада следит за сохранностью материалов, а сама стройка проходит значительно быстрее.

Да, нужно, от заказчика требуется несколько важных подготовительных действий:
— подготовить строительную площадку
— предоставить свободные подъездные пути к участку

Если вы не можете самостоятельно подготовить участок к приезду строительной бригады, то можно обговорить это при заключении договора, и все подготовительные работы сделает наша компания.

Наша компания предоставляет гарантию 2,5 года для дачных домов и 5 лет на каркасные загородные дома. Гарантия распространяется на целостность конструкции, герметичность кровли и фундамент.

Гарантия на смонтированные на объекте внутренние и инженерные сети составляет 12 месяцев.

Мы возводим дома в любое время года, главное, чтобы к земельному участку были подъездные пути.

В некоторых случаях стройка зимой даже практичнее, чем в другое время года: при температуре ниже нуля пиломатериал просыхает равномернее и медленнее, при морозах из древесины уходит вся оставшаяся влажность. Поэтому пиломатериал не трескается, не меняет форму, не плесневеет.

Источник: xn--90acgok8aya.xn--p1ai

Стоимость возведения брусового дома

Чтобы рассчитать, сколько стоит построить дом из бруса, придется учесть в смете множество материалов и процессов. Задача эта не из легких, но вполне выполнима, если решать ее шаг за шагом.

В первую очередь потребуется готовый проект – его разработку можно заказать отдельно или воспользоваться пакетом документов для типового дома. Во втором случае экономия составит не менее 15 000 рублей.

Для небольшой деревянной постройки есть возможность сэкономить на возведении фундамента. Число опорных столбов или винтовых свай определяется по плану: опоры располагаются на углах дома, в местах пересечения стен и в промежутках между этими точками через каждые 2-2,5 м. То есть под дом из бруса 6х6 м потребуется 16 свай. Умножаем их количество на стоимость одной единицы и включаем в смету.

• Цена винтовой сваи – от 1150 руб/шт, монтаж силами приглашенных специалистов – еще 1250 рублей.
• Стоимость одного фундаментного блока ФБС – от 840 рублей.

Дополнительно понадобится ростверк, который будет равномерно распределять нагрузку на основание. Его размеры определяются планом первого этажа, а цена – выбранным материалом (металлический профиль или деревянный брус).

Основной этап возведения любого дома – обустройство коробки – не самая расходная его часть. Хотя покупок для дома из профилированного бруса потребуется немало:

1. Винтовые сваи или бетонные блоки для столбчатого фундамента.

2. Собственно сруб и лаги.

3. Межвенцовый утеплитель.

4. Стропила и обрешетка крыши, а также кровельный материал.

5. Утеплители и гидроизоляция.

6. Деревянная обшивка.

7. Крепеж и другие расходники.

Упростить себе задачу можно, если построить дом из базового комплекта, для сруба. Стоимость такого набора относительно невелика и зависит от габаритов будущего дома:

Размер	Стоимость одноэтажного проекта, рубли	Цена варианта с мансардой, рубли
6х6	255 000-330 000	315 000-360 000
6х7	310 000-380 000	335 000-470 000
6х8	345 000-459 000	397 000-520 000
6х9	375 000-524 000	487 000-647 000
8х8	400 000-570 000	500 000-689 000
9х9	415 000-650 000	560 000-735 000

Немало повлияет на стоимость постройки дома качество и основные параметры материалов. Дешево обойдется комплект из соснового бруса 95х145 мм, лиственница и кедр выйдут вдвое дороже. Сэкономить можно, отказавшись от использования профиля большого сечения.

Сборка сотрудниками фирмы несколько удорожит постройку, так как за услуги нужно платить, но сэкономит немало времени и сил. За каждый квадратный метр специалисты возьмут 9-10 тысяч рублей. На периферии эти расценки меньше на 10-15 %, но и стоимость доставки вырастет. Однако следует учитывать, что вам сдадут готовый дом под усадку без отделки, и в любом случае понадобится полгода-год, чтобы сруб «отстоялся» под временной крышей.

Тем, кому хочется полностью построить дом из бруса самому, придется закупать основной комплект по частям. И самый главный вопрос, который потребует точного расчета – это количество бруса и его стоимость.

Вооружившись опять-таки планом объекта, высчитываем площадь несущих стен и внутренних перегородок. Выбрав тип профиля пиломатериала и умножив его толщину на площадь вертикальных поверхностей, в результате получаем кубометры леса. Дальше в смету заносим расценки на брус и умножаем их на требуемый объем. Можно пересчитать все данные на единицы пиломатериала. Такой метод удобен для стандартных построек (6х6, 6х7), для которых берутся полноразмерные изделия.

Высота профиля – это размер одного венца. Из проекта дома берем высоту сруба и делением определяем количество венцов. Оно будет одинаковым для внешних стен и перегородок. Зная стоимость единицы бруса, легко определить, сколько стоит построить дом.

Длина бруса мало отражается на его стоимости, но этот параметр необходимо учитывать, чтобы построить сруб с минимальным выходом обрезков.

Обустройство кровли

Самая сложная часть – возведение крыши. Стоимость ее зависит от большого количества параметров, но на каждом этапе составления сметы кровельных работ можно отыскать пути экономии:

1. Размеры и форма – низкая двускатная конструкция обойдется дешевле, чем строительство ломаной крыши над мансардой. То, сколько нужно будет купить леса для стропил, тоже зависит от высоты крыши. Низкая формируется досками, уложенными через 1 м друг от друга, для высокой крыши мансарды шаг уменьшится вдвое.

2. Стропильную систему можно построить из 50-миллиметровых досок или использовать не такой удобный, но дешевый кругляк диаметром 12 см.

3. Количество подкосов и вертикальных стоек укажет схема укладки стропил, дополнительно потребуется включить в смету коньковый брус и доски для обрешетки.

4. Кровельный материал выбирается любой, в соответствии со своими финансовыми возможностями. Конечная его стоимость будет зависеть от общей площади крыши.

Работа под ключ

Насколько окажется объемной смета на строительство дома, будет зависеть от дополнительных расходов. Сюда войдут:

• Окна (деревянные или ПВХ) и дверные полотна.
• Внутренние перегородки.
• Лестницы и перила.
• Оформление крыльца или веранды.
• Инженерные коммуникации.

Отделочные работы под ключ каждый выполняет на свой вкус и кошелек. Конечно, выгоднее построить дом из бруса высокого качества – профилированного или клееного, чтобы на финишном этапе исключить конопатку сруба и его обшивку. В этом случае можно будет ограничиться покрытием защитными составами и лаком.

Но от утепления и чистовой отделки потолка и пола уйти не удастся. На термоизляции и паробарьере экономить не стоит, иначе расходы на отопление и постоянный ремонт деревянного дома просто сведут экономический эффект к нулю.

А вот финишная отделка изнутри может быть одновременно недорогой и качественной. Напольное покрытие выполняется из прочной фанеры и некоммерческого линолеума, ламинат выйдет отыскать по средней цене, а натуральный паркет влетит в копеечку. Для потолков лучше использовать вагонку. Если натуральная кажется слишком дорогой, покупают пластиковую или ограничиваются гипсокартоном под покраску.

При составлении сметы нужно учитывать и сопутствующие траты, без которых построить дом не удастся:

1. Транспортные расходы на привоз крупногабаритных материалов к участку. Желательно по максимуму все закупать в одном месте. Во-первых, это позволит подобрать подходящие друг другу комплектующие. Во-вторых, доставка в одну ходку снизит затраты на транспорт.

2. Герметики, пропитки, клеи – заранее определить, сколько их понадобится, не выйдет, но не стоит делать запасов. Нужные составы есть в любом строительном магазине, поэтому можно приобрести необходимый минимум, а потом добрать.

3. Расходники для электроинструмента: полотна для лобзика, круги на болгарку, наждачная бумага. Чтобы построить деревянный дом своими руками, при отсутствии опыта их может уйти немало. А эти материалы стоят недорого только до той поры, пока их цена не умножена на количество.

Источник: elbruso.ru