Проекты современных каркасных домов отличаются разнообразием стилей, что дарит клиенту прекрасную возможность выбрать дизайн на свой вкус. Можно выбрать дом в стиле хай-тек или же отдать предпочтение уютному шале. Популярность каркасных А фрейм домов растёт с каждым днём, ведь их конструкция покоряет сердца с первого взгляда своей оригинальностью и неповторимой красотой.
Дом-шалаш отличается двускатной крышей, чуть ли не доходящей до его основания. Эти дома состоят из мансардного этажа, а крыша выступает в роли стен.
Достоинства домов a-frame
Подобные постройки способны украсить любой участок, ведь отличаются неповторимым дизайном, вызывающим восхищение и отлично вписывающимся в природный ландшафт.
Построить проект дома a-frame можно на самом простом типе фундамента, ведь он не имеет большого веса.
Проекты и цены
- Проект дома в виде шалаша стоит дешевле, чем аналогичный дом из бруса, но стоит учесть стоимость кровельных материалов, которые стоят прилично.
- К тому же дом-шалаш необходимо утеплять, чтобы в нем жилось комфортно и тепло. В результате экономия может оказаться совершенно незначительной.
- Для полноценного освещения внутри, дом-шалаш требует специальных мансардных окон или панорамного остекления, иногда используется второй свет.
- Треугольная форма выглядит классно, но вот наклонные стены придутся по вкусу не всем, так как придётся поразмыслить над тем, как красиво и гармонично расставить мебель.
- Для подъёма на второй этаж нужна будет лестница, уменьшающая свободную площадь помещения.
Но если увеличить площадь и высоту дома, установить панорамные окна и второй свет, добавить террасу, то внешний вид a-frame домика будет дарить только положительные эмоции.
Как строились «хрущевки»
Стоимость дома — шалаша под ключ
Наша компания предлагает клиентам построить треугольный дом крышу под ключ, согласно выбранному проекту или купить готовый дом шалаш по доступной цене.
Доверяйте строительство домов только высоким профессионалам! Если у вас есть вопросы по цене или работам — закажите обратный звонок или позвоните сами и опытные менеджеры ответят на все вопросы, помогут разобраться в тонкостях и деталях строительства.
Источник: vekovoi.ru
Расчеты стоимости строительства
Стоимость строительства — расчеты на объекты строительства силами Партнеров ГК Абажур
Наша основная задача не только быстро и качественно построить объект Вашей мечты (на нашем земельном участке), но максимально снизить стоимость строительно–монтажных работ (СМР). Мы предоставляем комплексные строительные услуги «под ключ».
Специалисты ГК Абажур покажут и расскажут о своих Партнерах и истории их строительства, помогут определиться с выбором проекта, произведут расчет стоимости строительства объекта «под ключ», подробно опишут все схемы сотрудничества с нами, с учетом формы оплаты и гарантийного обслуживания!
Себестоимость строительства многоэтажного многоквартирного дома
Расчеты стоимости строительства:
Расчет строительства 26-ти этажного односекционного дома
Расчет строительства 26-ти этажного односекционного дома с подземной парковкой Цена: 486 200 000 ₽ 2.6 Многоэтажная жилая застройка Расчет выполнен для.
Расчет строительства отапливаемого склада 1500 кв.м
Расчет строительства теплого склада для хранения непродовольственных товаров площадью 1500 кв.м Цена: 43 800 000 ₽ 6.9 Склады Расчет выполнен для.
Расчет строительства 3-х этажного офисного здания 1500 кв.м
Расчет строительства 3-х этажного административного офисного здания 1500 кв.м под ключ Цена: 68 700 000 ₽ 4.0 Офисные или общественные здания .
Расчет строительства индивидуального жилого дома 200 кв.м
Расчет строительства индивидуального жилого дома (ИЖС) 200 кв.м из трехслойных панелей под ключ Цена: 6 600 000 ₽ 2.1 Для индивидуального.
Расчет строительства отапливаемого склада до 3000 кв.м
Расчет строительства теплого склада для хранения непродовольственных товаров площадью до 3000 кв.м Цена: 86 000 000 ₽ 6.9 Склады Расчет выполнен.
Расчет строительства спортивного комплекса 7000 кв.м
Расчет строительства спортивного комплекса на 7000 кв.м общих площадей Цена: 284 300 000 ₽ 5.1 Спорт Состав помещений в спорткомплексе: Универсальный зал.
Расчет строительства 17-ти этажного жилого дома
Расчет строительства 17-ти этажного односекционного дома с подземной парковкой Цена: 308 000 000 ₽ 2.6 Многоэтажная жилая застройка Расчет выполнен для.
Расчет строительства 3-х этажного офисного здания 870 кв.м
Расчет строительства под ключ 3-х этажного офисного административного здания 870 кв.м общих площадей Цена: 20 790 000 ₽ 4.0 Офисные или.
Расчет строительства крытый спорткомплекс 3500 кв.м
Расчет строительства Центр пляжных видов спорта крытый спортивный комплекс 3500 кв.м под ключ Цена: 114 500 000 ₽ 5.1 Спорт Расчет.
Расчет строительства гостиничного комплекса 1500 кв.м
Расчет строительства под ключ гостиничного комплекса на 1500 кв.м общих площадей Цена: 70 000 000 ₽ 4.7 Гостиничное обслуживание Расчет выполнен.
Расчет строительства магазина 1500 кв.м под ключ
Расчет строительства супермаркета по продаже смешанных товаров площадью до 1500 кв.м Цена: 47 200 000 ₽ 4.4 Магазины (Объекты для продажи.
Расчет строительства торгово-развлекательного комплекса 7000 кв.м
Расчет строительства торгово-развлекательного комплекса на 7000 кв.м общих площадей Цена: 397 500 000 ₽ 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры.
Расчет строительства холодного ангара 3000 кв.м
Расчет строительства холодного ангара для хранения непродовольственных товаров площадью 3000 кв.м Цена: 46 000 000 ₽ 6.9 Склады Расчет выполнен для.
Расчет строительства холодного склада 3000 кв.м
Расчет строительства холодного склада для хранения непродовольственных товаров площадью 3000 кв.м Цена: 79 600 000 ₽ 6.9 Склады Расчет выполнен для.
Расчет строительства магазина 500 кв.м под ключ
Расчет строительства магазина смешанных товаров площадью 500 кв.м под ключ Цена: 16 800 000 ₽ 4.4 Магазины площадью до 5000 кв.
Расчет строительства 4-х этажного жилого дома
Расчет строительства панельного четырехэтажного двухсекционного жилого дома для сельской местности под ключ Цена: 142 000 000 ₽ (2.5) Среднеэтажная жилая застройка .
Расчет строительства отапливаемого склада 15000 кв.м
Расчет строительства теплого логистического центра для хранения непродовольственных товаров площадью 15’000 кв.м Цена: 401 700 000 ₽ 6.9 Склады Расчет выполнен.
Расчет строительства СТО пять постов с магазином и кафе
Расчет строительства СТО на пять постов по ремонту легковых автомобилей, совмещенного с магазином автозапчастей и мини кафе Цена: 10 000.
Если Вас интересует выполнение расчета именно по Вашему объекту, Вы должны прислать нам материалы разделов «АР» и «КР (КЖ)», отчет о геологических изысканиях, на эл. адрес.
Если данные разделы не выполнялись и есть только эскизный проект, его материалы — что ж — шлите его. Расчет стоимости строительства Вашего объекта так же можно выполнить и по материалам эскизного проекта, однако его точность будет не столь высока как в первом случае.
Проектирование
В срок и со всеми новыми тенденциями — выполним все стадии проектирования на жилое многоквартирное, производственное, складское, инженерное, транспортное, торговое или общественно-деловое строительство (здания площадью от 1000 до 30 000 кв.м) в кратчайшие сроки и с дисконтом!
Разрешение на строительство
За Вас отработаем все этапы и инстанции — получим Разрешение на строительство объекта! Наши услуги стоят не более 5% от СМР, а у Вас на руках подтверждение соответствия проекта, и всех его разделов, нормам градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
Ввод объекта в эксплуатацию
Сдача построенного объекта капитального строительства в эксплуатацию — быстро, законно оформим и получим разрешение и акт на ввод объекта, закончим строительные работы, подготовим объект к использованию, получим регистрацию права собственности — сэкономим Ваше время!
Возможно Вам будет интересно.
Нету земли в Новосибирске, все. Не-ту!
EPC и EPC-M контракты — что это такое и их стандарты
Инвестиции в строительство — эффективные методы перемен в бизнесе
Подписка на рассылку
Не упусти шанс первым узнать об важнейших новостях и событиях в строительной отрасли, новинках земельных участков нашего каталога!
Источник: stroy54.ru
Себестоимость строительства жилья в Москве — около 55 000 рублей за 1 кв. м
Принято вспоминать, что существенной нагрузкой на девелоперов ложится необходимость создания социальной инфраструктуры, прокладка дорог и т. п. Но эти работы с точки зрения бухгалтерии не могут быть отнесены на счет себестоимости. Все, что не относится к возведению собственно дома, может финансироваться исключительно из прибыли. Направлять на эти цели деньги дольщиков — верный путь получить обвинение в нецелевом использовании средств.
Финансирование из прибыли означает дополнительное налогообложение, которое, естественно, заложено в цену проекта. Часто налог приходится платить дважды. Второй раз — при передаче объектов социальной инфраструктуры муниципалитетам. Ведь эта нагрузка тоже ложится на девелопера.
Поэтому, как объясняет Ольга Гусева, коммерческий директор ГК «МИГ-недвижимость», во внутренних расчетах девелоперы ориентируются не на себестоимость, а на инвестиционную стоимость строительства. В нее включаются помимо расходов на создание инфраструктуры траты на маркетинговые акции, на спонсирование различных городских мероприятий (без чего зачастую невозможно получить площадку), непредвиденные расходы и тп.
Потенциал снижения инвестиционной стоимости есть. Но он лежит не в рыночной, а в законодательной плоскости. И если даже в самые либеральные времена благотворительность нельзя было включать в себестоимость, вряд ли что-то изменится теперь.
«Юридически» себестоимость складывается из трех компонентов: цены земли, возведения собственно коробки здания и подключения к коммуникациям. О том, сколько стоила земля, девелоперы говорить не любят, ограничиваясь расплывчатым «цена может быть любой». По косвенным признакам можно предположить, что не больше трети от всех затрат на строительство.
Точно такой же «неуловимый» показатель — затраты на подведение сетей и получение разрешения на присоединение. Ольга Гусева замечает, что в Подмосковье много прекрасных мест, подходящих для возведения жилья по всем параметрам, кроме доступности коммуникаций: «Подвести их стоит столько, что ни одна экономика проекта не выдержит». По ее оценке, текущие затраты на подведение сетей сейчас 7000-10 000 руб. за 1 кв. м. С учетом того что сети потом отдаются муниципалитетам, это дорого. Если застройщик хочет оставить их у себя, ему нужно создавать УК и заниматься еще одним бизнесом.
Самый прозрачный параметр — возведение собственно коробки здания, включая фундамент, наружную отделку, отделку общих зон и т. п. В общем, доведение дома до того вида, в котором он сдается госкомиссии. Гусева оценивает как самые дешевые (23 000 руб. за 1 кв. м) дома по технологии СМКД (сборно-монолитного каркасного домостроения, когда в заводских условиях готовят отдельные железобетонные элементы — вертикальные опорные колонны, ригели и плиты перекрытия, а потом монтируют их на стройплощадке). Панельные дома стоят от 26 000 до 32 000 руб. за 1 кв. м, а монолитно-железобетонные — около 33 000 руб. за 1 кв. м. Похожие цифры называет Саша Лукич, управляющий партнер и главный архитектор проектного бюро Portner Architects: минимальные цены панельного домостроения могут быть снижены даже
до 20 000-22 000 руб. за 1 кв. м (если домостроительный комбинат готов работать на пределе рентабельности), а себестоимость монолитного строительства находится в пределах
30 000-35 000 руб. за 1 кв. м.
Ольга Гусева отмечает, что путей снижения себестоимости при возведении коробки не так много. Можно сэкономить на подвале и вместо полноценного подземного этажа сделать помещение с низким — около 1,5 м — потолком. Есть способы снизить затраты на кровле, толщине стен и межэтажных перекрытий. Можно установить более дешевые лифты, сделать отделку попроще.
Получившая распространение практика сдавать квартиры без межкомнатных перегородок — тоже способ снизить затраты на возведение коробки. Правда, подобная экономия дает небольшой эффект — максимум в 500 руб. на 1 кв. м, подсчитывает Саша Лукич экономию на перегородках. Что касается лифтов, то их производители сейчас предлагают практически одни и те же цены.
Разница вряд ли составит более $5000-6000 за лифт. Даже если лифтов в подъезде два, то для многоквартирного дома это позволит выгадать дополнительные 100 руб. на 1 кв. м, а все подобные ухищрения в сумме не дадут экономии больше 1000 руб. на 1 кв. м (т. е. максимум 5%). Илья Байбус, директор по развитию бизнеса RD Construction, оценивает предел экономии за счет материалов в 10%.
Больше перспектив снижения себестоимости Ольга Гусева видит в использовании наиболее оптимальных технологий (например, несъемной опалубки при монолитном строительстве или той же технологии СМКД) и, главное, сокращении времени простоя, который неизбежно возникает на стройке. По данным пресс-службы «ЛСР. Недвижимость — Москва», в среднем простои увеличивают затраты на строительство на 12%.
Но к внедрению новых технологий девелоперы подходят крайне осторожно. И, как ни странно, не любят о них распространяться. И когда Илья Байбус рассказывает, что при строительстве ЖК «Загородный квартал» компания использовала технологию напыляемой кровли, его смелостью можно только восхититься.
Да, напыляемая кровля позволяет получить более качественное покрытие, сэкономив на времени и трудозатратах почти втрое. Но сама технология предполагает качественную подготовку поверхности, иначе через несколько лет кровля потрескается.
К сожалению, многие строительные компании с осторожностью используют технологии, какими бы передовыми они ни были, если последние плохо защищены от «дураков». В роли последних могут оказаться не только неквалифицированные рабочие. Проектировщики одного инновационного (а потому экспериментального) энергоэффективного дома, проводя мониторинг состояния через год после сдачи, столкнулись с аномально высокими теплопотерями. Оказалось, жители последних этажей разобрали и выкинули большой слой термоизоляции, увеличив таким образом высоту потолков в своих квартирах.
Среди факторов, увеличивающих себестоимость строительства, специалисты называют большой объем земляных работ. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, карстовые пустоты или грунты со слабой несущей способностью, то необходимо строить дренажные сети, устраивать свайные фундаменты и т. п., работы не из дешевых. Например, под всей площадью ЖК «Утесов», находящегося на речном склоне, была залита сплошная железобетонная плита толщиной 1,8 м, которая вместе с подземными работами обошлась компании более чем в 1 млрд руб. Обустройство подземного гаража может увеличить себестоимость строительства на четверть (данные «ЛСР. Недвижимость — Москва»).
Не только коррупция
Итак, коробка среднестатистического качественного дома без учета коммуникаций стоит около 30 000 руб. за 1 кв. м. В состоянии shell https://pikabu.ru/story/sebestoimost_stroitelstva_zhilya_v_moskve__okolo_55_000_rubley_za_1_kv_m_7343794″ target=»_blank»]pikabu.ru[/mask_link]