Сколько возврата из налоговой за строительство

Как вернуть деньги за строительство дома через налоговую

Чтобы сложностей не возникло, в документах должно быть указано именно «жилой дом». Причем помещение должно соответствовать этому названию, то есть иметь основные помещения и подсобные. Стоит помнить, что имущественную льготу можно оформить не только на строение, но и на земельный участок.

Необходимо брать во внимание тот факт, что согласно действующему законодательству по налоговому вычету можно вернуть 13% от общей суммы финансовых затрат. При этом есть небольшой нюанс. Он заключается в том, что налоговый вычет не может превышать размер в 2 миллиона рублей. Если говорить простыми словами, то сумму можно посчитать следующим образом: 2 миллиона х 13% = 260 000 тысяч рублей.

Можно ли вернуть подоходный налог при строительстве нового дома и как

• по приобретению земли под строительство (назначение земли должно быть под ИЖС);
• по постройке дома (коттеджа). К ним относятся расходы по покупке стройматериалов, разработке документации, и непосредственно сами работы по возведению жилья;
• по внутреннему ремонту. К ним относится покупка отделочных материалов и оплата работы строителей;
• по проведению сетей газо-электро-и водоснабжения и канализации;
• по затратам на погашение кредитных процентов.

Граждане без официального заработка. Для целей возврата налогового вычета (далее н/в) при строительстве дома, имеет значение факт уплаты НДФЛ в бюджет. В связи с чем даже если на момент возведения дома гражданин имел источник доходов, но в бюджет ничего с него не отчислял, права на льготу он лишается до момента начала уплаты НДФЛ в государственную казну.

Вебинар: Что Ожидать От Рынка Недвижимости В 2023 Году?

Как вернуть деньги за строительство дома через налоговую

Налоговое возмещение при строительстве дома имеет множество тонкостей и нюансов. Так, при расчете фактических затрат налогоплательщика, проверяющий специалист самостоятельно определяет возможность отнесения к расходам сумм, указанных в платежных документах. Нередко при строительстве количество таких документов может достигать нескольких сотен, и появление вопросов со стороны проверяющих может быть неизбежным. У налогоплательщика есть право отстаивать свои интересы, в том числе и в судебном порядке, которым и нужно воспользоваться при возникновении спорных ситуаций.

Любой гражданин Российской Федерации имеет право на временное освобождение от выплаты налогов при покупке квартиры. Это право можно реализовать только один раз в жизни, поэтому не стоит спешить. Ознакомьтесь с информацией о праве возврата налогов и примите правильное решение. 1 Право на налоговый вычет имеют только те лица, которые регулярно выплачивают государственный налог в размере […]

Как вернуть деньги за строительство дома через налоговую

УФНС принимает заявление налогоплательщика и пакет сопроводительной документации и рассматривает его камерально в течение 2-3 месяцев. Но при ошибках в документах или отсутствии каких-либо необходимых сведений, проверка может растянуться и на более долгий срок. Чтобы не затягивать этот процесс, следует тщательно подготовить следующие документы:

1. Поскольку на уже оплаченные налоги распространяется общий для ГК РФ срок исковой давности (3 года), то и возвратить суммы из уплаченных налогов можно только за последние 3 года. Остаток будет выплачиваться налогоплательщику в последующие периоды.
2. Если в последние 3 года налогоплательщик нигде официально не был трудоустроен, не оплачивал подоходный налог, то ему следует дождаться официального трудоустройства, чтобы появилось основание для возврата сумм уплаченных налогов.

Как вернуть деньги за строительство дома через налоговую

Согласно действующему законодательству, не существует срока давности по представлению в УФНС заявления на получение налогового вычета. К строительству частного дома для личных нужд это также относится. Но налогоплательщику важно иметь в виду два важных принципа выплат:

Вернут 13% от стоимости строительства, если эта стоимость не превышает 2 млн. руб. Таким образом, наибольшая величина вычета равна 260 тыс. руб. Принятые в 2022 г. поправки к НК РФ дали право исчерпывать этот лимит до конца. Например, построен дом ценой в 1 млн. руб. Гражданин получил вычет в сумме 130 тыс. руб.

Оставшиеся 130 тыс. руб. он сможет дополучить позднее при появлении основания для этого.

Как Вернуть Деньги За Строительство Дома Через Налоговую

Сроки возврата НДФЛ при строительстве частного дома В настоящее время срока давности для подачи заявления на получение имущественного вычета не предусмотрено. Однако следует учитывать, что право на возврат НДФЛ возникает лишь с момента обретения права собственности на дом.

Если возврат НДФЛ осуществляется по месту работы, то деньги будут возвращаться на протяжении года. В данном случае с заработной платы не будет взиматься подоходного налога и таким образом произойдет возврат НДФЛ.

Возврат денег за строительство дома в налоговой

Необходимо сделать одну оговорку относительно однократного получения вычета. Поскольку он полагается в отношении только одного дома, здания, строения, не дополученный при его строительстве возврат можно вернуть в процессе достройки, реконструкция этого же здания.

Возврат подоходного налога при строительстве дома в нормативных актах именуют налоговым вычетом. Правила такого вычета установлены в ст. 220 Налогового кодекса РФ. Размер его равен потраченным налогоплательщиком средствам, но не может быть более 2 млн. руб.

Как вернуть налоговый вычет за строительство дома

Для оформления налогового вычета при строительстве частного жилья налогоплательщику потребуется подать в УФНС смету на строительство. При этом важно учесть то обстоятельство, что заявка подается в налоговую только после регистрации права собственности на построенный дом в Регистрационной палате Росреестра.

Налоговое возмещение при строительстве дома имеет множество тонкостей и нюансов. Так, при расчете фактических затрат налогоплательщика, проверяющий специалист самостоятельно определяет возможность отнесения к расходам сумм, указанных в платежных документах. Нередко при строительстве количество таких документов может достигать нескольких сотен, и появление вопросов со стороны проверяющих может быть неизбежным. У налогоплательщика есть право отстаивать свои интересы, в том числе и в судебном порядке, которым и нужно воспользоваться при возникновении спорных ситуаций.

Возврат вычетов по НДФЛ: как вернуть деньги через налоговую инспекцию

120 000 руб. — максимальный совокупный размер вычета на лечение/
лекарства, взносы и собственное обучение (Пункт 2 ст. 219 НК РФ). То есть если вы, например,
в 2022 г. платили и за свое обучение, и за лечение (кроме
дорогостоящего), то общая сумма заявляемого вычета не может превышать
120 000 руб.

Возврат подоходного налога при строительстве частного дома

• вы не оформили строительство официально;
• все или некоторые платежи оплачивались за счет бюджетных или дотационных средств;
• право на возврат налога было использовано ранее;
• вы не строили дом «с нуля», а приобрели объект неоконченного строительства;
• ваше трудоустройство неофициально, вы получаете зарплату «в конверте»;
• отсутствуют документы, подтверждающие расходы;
• вы оплачивали услуги, к примеру, родственникам.

• чеки и платежки за строительные и отделочные материалы;
• квитанции за оплату разработки проектной документации и сметы;
• выписка из банковского счета за покупку недостроя;
• копии договоров на оказание строительных услуг и выполнение отделочных работ;
• платежи коммунальным предприятиям за проведение и подключение коммуникаций (свет, вода, газ, канализация).

Как вернуть деньги за покупку дома через налоговую

Пример. Васечкин Н.О. купил квартиру в Волгограде в 2022 году за 1 800 000 руб. Он воспользовался правом на вычет в сумме израсходованных денег, возвратив при этом себе 234 000 руб. НДФЛ (13% от 1 800 000). В результате, остаток вычета в размере 200 000 руб. остался неиспользованным.

И Васечкин не сможет больше вернуть недополученную компенсацию своих затрат.

В законодательстве Российской Федерации говорится, что каждый гражданин РФ один раз в своей жизни при покупке квартиры может получить имущественный налоговый вычет. Таким образом, каждый человек может вернуть 13% стоимости жилья в виде выплаченного подоходного налога. Однако максимальная величина данной льготы составляет не более 130 тысяч рублей.

Но эта сумма распространяется на жильё, приобретённое до 1 января 2022 года. Если вы приобрели жилье с 1 января 2022 года, то вычет можно получить с двух, а не с одного миллиона руб. приобретённой недвижимости! Имущественный вычет в 2 млн.руб. сейчас — это при покупке квартиры.

Как Вернуть Деньги За Строительство Дома Через Налоговую

• на приобретение земельного участка (если он куплен после 1 января 2022 г.);
• на строительство дома;
• на погашение процентов за пользование кредитом на строительство дома (кредит должен быть именно целевой, т.е. предназначен для строительства либо приобретения жилья или земельных участков, в противном случае суммы, направленные на погашение процентов по такому займу (кредиту), не принимаются к вычету).

Также обязательным условием является приобретение земельного участка не ранее 1 января 2022 г.
Для получения льготы необходимо иметь постоянный, документально подтвержденный доход, в пределах начисленного налога (по ставке 13%) и производится возврат. Сумма предела вычета вне зависимости от количества объектов неизменна 2 млн руб. Итого можно вернуть сумму уплаченного налога с доходов в размере 260 тыс. руб. Плюс проценты за переплату по кредиту, если вы покупали дом в ипотеку (тут отдельно вернут 13% от суммы не более 3 млн руб.).
Чтобы траты на строительство были включены в вычет, обязательно нужно оформить здание как жилой дом именно такая формулировка должна быть в свидетельстве о регистрации права собственности.

Возврат налога при строительстве жилого дома

• Возврат 13% от покупки квартиры и другой недвижимости
• Как получить налоговый вычет при покупке квартиры? Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеру?
• Возврат НДФЛ: самый быстрый способ. Необходимые документы для возврата НДФЛ
• При строительстве дома сколько отступать от забора: закон, требования, правила и инструкция
• Возврат налога при покупке квартиры.

Что включается в расходы на строительство Если планируете получить возврат подоходного налога при строительстве частного дома, обязательно сохраняйте все документы, способные подтвердить ваши расходы. В затраты могут включаться:

Налоговый вычет за строительство дома как получить

В случае строительства жилья в ипотеку до 1 января 2022 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если же ипотечный кредит на строительство оформлен после 1 января 2022 года, то вычет по процентам ограничен суммой — 3 млн.рублей (т.е.
вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн.руб. x 13% = 390 тыс.руб.). Вычет на расходы по уплате процентов по кредитам (ипотеке) на строительство.

Если проверка подтвердит полноту и достаточность представленных налогоплательщиком сведений, то выплата налогового вычета на строительство дома будет произведена на указанный им банковский счет в течение 6-12 месяцев.

Возмещение подоходного налога за строительство дома

• акты выполненных строительными фирмами работ (за постройку или достройку дома, подключение воды, газа, электричества, канализации, составление архитектурно строительной документации, например, проекта или сметы).

Право на получение вычета имеет налоговый резидент РФ. Это может быть гражданин РФ или не гражданин, проживающий на территории России в течение минимум 183-х дней за 12 предшествующих месяцев. Обязательным условием является уплата подоходного налога. Обычно налог перечисляет налоговый агент – то есть работодатель. Если работодатель не оформил сотрудника официально и платит «черную» зарплату, получить налоговый вычет не удастся.

Постройка дома – повод вернуть себе 13% налога

• Максимально возможная сумма расходов, которая попадает под действие вычета, составляет 2022000 рублей. Если сумма расходов меньше, возврат налога выглядит как 13% от фактической стоимости строительства, куда входит не только оплата услуг, но и стоимость материалов.
• Если же на строительство затрачено больше, заявитель получает фиксированную сумму 260000 рублей.

Следует учитывать, что данная льгота распространяется не только на дом, но и на дачный домик, особняк, коттедж и любое строение, пригодное для проживания в нем. Получателем льготы может быть не только установленный законом собственник, чье имя указано в свидетельстве, но и второй супруг, законный представитель, который будет действовать от имени несовершеннолетнего владельца.

Источник: jurist-161.ru

Порядок возврата налогового вычета при приобретении квартиры

Покупка квартиры – это специфическая процедура, требующая от граждан траты значительного количества средств. Поэтому государство старается разными способами снизить финансовую нагрузку на людей. Для этого можно оформлять вычет, причем он считается значительным по размеру. Он максимально равен 260 тыс. руб., причем выплачивается до полного исчерпывания, поэтому остатки переносятся, поэтому за счет будущих приобретений назначается нужная сумма.

Кому положен вычет

Наиболее часто граждане интересуются тем, кто именно может оформить вычет.

Он назначается только при удовлетворении некоторых условий:

• на покупку тратятся свои, а не государственные средства, а также не деньги работодателя;
• человек получает официальную зарплату, поэтому ежемесячно за него уплачивается НДФЛ в размере 13%, так как именно эта сумма возвращается гражданам;
• человек должен обладать российским гражданством.

Важно! Назначается льгота не только при покупке квартиры, но и при приобретении дома, комнаты, участка земли или вовсе за строительство или ремонт недвижимости.

Дополнительно люди могут оформлять ипотеку для данного процесса, а с уплаченных банку процентов можно вернуть еще 390 тыс. руб., но данный вычет не предполагает перенос остатков, поэтому оформляется раз в жизни.

Как быстрее получить налоговый вычет при покупке жилья? Как выгоднее получать вычет? Ответы в этом видео:

Кому не получится воспользоваться льготой

Не возвращается налог при некоторых условиях:

• до 2014 года гражданин пользовался вычетом;
• уже был исчерпан лимит в 260 тыс. руб.;
• куплен объект у близких родственников;
• человек не работает с официальным оформлением, поэтому за него не перечисляется НДФЛ, но при этом можно в будущем при трудоустройстве подать документы, чтобы получить деньги;
• для покупки использовались средства, принадлежащие работодателю или государству.

Сколько раз назначается льгота

Если уже до 2014 гражданин пользовался своим правом на эту льготу, то больше у него нет возможности для ее оформления.

Если же обращается за льготой человек после 2014 года, то пользоваться им можно несколько раз до того момента, пока налогоплательщик не получит 260 тыс. руб. Остатки переносятся на покупку недвижимости, которая может осуществляться в будущем.

Например, может приобретаться комната за 500 тыс. руб. Тогда возвращается только 65 тыс. руб. из 260 тыс. руб., поэтому 195 тыс. руб. можно будет перенести на будущее, если гражданин планирует приобретение других объектов.

Каков срок возврата налогового вычета? Смотрите по ссылке.

Схема получения налогового вычета.

С чего начать

Перед непосредственным сбором документов следует определиться, как будет выплачиваться вычет.

Для этого можно выбрать один из вариантов:

• Через ФНС. Получается возврат за один или три года работы. Требуется собрать много документов, к которым относится декларация и справка о доходах.Передавать нужные бумаги в данное учреждение надо ежегодно до того момента, пока не будет перечислена полная сумма. К сложностям этого метода относится необходимость оформлять действительно много документов.
• Через работодателя. Не возвращаются ранее перечисленные средства в виде налогов, так как просто с будущих доходов не взимается НДФЛ. Не требуется готовить много документов, но перед обращением к бухгалтеру надо заранее взять справку в инспекции, которая указывает, что у заявителя имеется право на эту льготу. В этом документе указывается, сколько средств должно быть ему возвращено.

Важно! Дополнительно заранее решается между супругами вопрос о том, будут ли они вместе получать вычет или раздельно, но учитывается, что с одной покупки невозможно вернуть больше 260 тыс. руб., а также желательно оформлять возврат на того супруга, который получает значительные официальные поступления денег.

Сколько возвращается средств

Максимально выдается от государства 13% от 2 млн. руб., поэтому возвращается только 260 тыс. руб. Но при этом дополнительно учитывается стоимость покупаемой квартиры.

Нередко разные объекты стоят меньше 2 млн. руб. В этом случае с этой суммы рассчитывается 13%, после чего данные средства перечисляются налогоплательщику через ФНС или работодателя.

Остатки не сгорают, а переносятся на будущие приобретения разных объектов.

Важно! Подавать документы на возврат в ФНС можно за один год работы или за три, но в последнем случае после оформления св-ва о собственности на квартиру придется три года не получать никакие средства в виде имущественного возврата.

Пример расчета

Например, мужчина приобретает квартиру, стоимость которой равна 2,8 млн. руб. Он является официально работающим гражданином, причем его месячная зарплата равна 45 тыс. руб.

Так как стоимость квартиры превышает максимальный размер льготы, то можно вернуть только 260 тыс. руб.

На следующий год после оформления права собственности допускается обращаться в инспекцию, чтобы вернуть деньги, уплаченные в форме налога за год работы. Для этого учитывается уплаченный за этот период НДФЛ.

Ежегодный доход равен 540 тыс. руб. из которых налог равен 540 000*13%=70 200 руб. Именно данная сумма возвращается гражданину за год работы. Остальные 189 800 руб. можно вернуть в следующие годы.

Если мужчина с таким же доходом покупает квартиру, стоимость которой равна 1,4 млн. руб., то он может максимально за эту покупку вернуть: 1 400 000 * 13% = 182 тыс. руб.

Оставшиеся средства в размере 260 000 – 182 000 = 78 тыс. руб. переносятся на будущие покупки недвижимости.

Как получить вычет по месту работы.

Какие потребуются документы

Процедура требует от гражданина подготовки определенной документации. Для этого надо заранее определиться с тем, в какое учреждение будут передаваться данные бумаги.

Как вернуть налоговый вычет за ремонт квартиры? Читайте тут.

В большинстве случаев граждане предпочитают получать эту льготу через отделения инспекции.

Подготавливаются документы для этого:

• заявление; , включающая все сведения о купленной квартире, к которым относится ее адрес, размер и стоимость;
• справка 2-НДФЛ, а также другие документы, с помощью которых гражданин может доказать перечисление налогов в бюджет, причем на основе этой информации работники ФНС определяют, какая максимально сумма может выдаваться ежегодно налогоплательщику;
• св-во о собственности и другие документы на купленный объект;
• паспорт;
• договор на покупку квартиры;
• если оформляли недвижимость супруги, то дополнительно ими составляется заявление, в котором указывается, как распределяются их доли, так как нередко целесообразно, чтобы вычет назначался только одному супругу, поскольку у другого имеется невысокий доход или вовсе он может отсутствовать;
• кредитное соглашение, если для покупки оформлялась ипотека, причем дополнительно можно с уплаченных процентов получить вычет, который максимально равен 390 тыс. руб., но остатки невозможно перенести на будущие периоды.

Важно! Если у работников ФНС возникнут дополнительные вопросы, то они могут потребовать от налогоплательщика представления другой документации, которой подтверждаются те или иные факты, а отказ от их передачи может служить основанием для отказа в выдаче вычета.

Когда подаются документы

Если надо получить возврат в ФНС, то документация передается ежегодно с начала года.

Разрешается выполнять этот процесс в течение всего года, а также можно подождать три года, после чего формируется декларация и подготавливаются документы за этот промежуток времени. Тогда назначается крупная сумма, которая представляет собой НДФЛ за три года.

Если пользуется человек местом работы, чтобы получить льготу, то можно подавать документы сразу после получения св-ва о собственности на квартиру.

Это обусловлено тем, что просто не будут взиматься деньги с зарплаты в виде НДФЛ, поэтому не возвращается налог за прошлые периоды работы.

Как быстро и без волокиты подготовить документы для налоговой? Смотрите в этом видео:

Процедура оформления возврата

Сам процесс получения такой льготы через ФНС делится на этапы:

• заполняется декларация 3-НДФЛ;
• на работе берется справка 2-НДФЛ;
• подготавливаются другие необходимые документы, причем список предварительно можно получить у работников ФНС;
• передаются все нужные бумаги, в число которых входит и заявление, в отделение ФНС;
• проверяются данные бумаги в течение трех месяцев;
• если нет никаких нарушений, то в течение еще одного месяца средства переводятся на счет налогоплательщика в банковском учреждении, который надо указать в заявлении.

Важно! Именно оформление возврата через ФНС считается наиболее востребованным, так как за счет этого граждане могут получить действительно крупную сумму, которая может направляться ими на любые цели.

Если имеются сложности с оформлением разных документов, то можно воспользоваться помощью юристов, а также в каждом городе действуют разные фирмы, которые предлагают услуги по подготовке необходимой документации.

Как оформить через работодателя

Если у человека нет желания ежегодно собирать множество бумаг и заполнять декларацию, то он может обратиться на работу за льготой, для чего реализуются этапы:

• первоначально подаются бумаги в ФНС, указывающие, что у человека есть право на льготу, причем к ним относится документация на купленную квартиру и правильно составленное заявление;
• если нет проблем с этими бумагами, то заявитель получает справку, которая указывает на его право пользоваться возвратом;
• эта справка с заявлением приносится в бухгалтерский отдел фирмы, где работает гражданин;
• на основании этих документов бухгалтер далее выдает зарплату работнику без взимания с нее НДФЛ, причем этот процесс продолжается до того момента, пока не будет получена гражданином нужная сумма в виде возврата.

Подтверждать свое право на вычет не придется ежегодно, а также не надо будет ждать наступления нового года.

Но на практике редко граждане пользуются этим методом оформления льготы. Также учитывается возможность того, что гражданин через непродолжительный период времени может уволиться, а в этом случае перестанет предоставляться вычет.

Дополнительно нередко у граждан имеется несколько мест работы или другие официальные доходы, а они не будут учитываться при использовании такого метода.

Поэтому наиболее часто предпочитают налогоплательщики сами подготавливать документы ежегодно для передачи работникам ФНС, после чего на их счет перечисляются деньги в виде льготы.

Заключение

Таким образом, при покупке квартиры многие люди могут оформить вычет. Для этого они должны быть российскими гражданами и налогоплательщиками.

Предлагается несколько вариантов для получения данной льготы, причем выбор зависит от пожеланий самого гражданина.

Для этого требуется оформлять документы, а также учитываются разные правила и требования к получателям льготы.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: pronovostroyku.ru

Как вернуть переплату по налогам

Переплата может возникнуть по разным причинам: ошибки при заполнении документов, расчет налогов без учета федеральных льгот для бизнеса или вычетов, невнимательность. Переплату можно вернуть на свой счет в банке, а можно зачесть в счет будущих платежей. Лично ходить в налоговую не нужно. Заявление можно подать через интернет.

Расскажем в статье, как это сделать.

Из этой статьи вы узнаете:

Что такое переплата и почему она возникает

Если ИП или организация заплатили больше налогов, чем нужно, на их счете в налоговой образуется переплата. Официально она называется «сумма излишне уплаченного налога».

Например, предпринимателю начислили 4 000 рублей налога, но он по каким-то причинам заплатил 5 000 рублей. Налоговая спишет 4 000 рублей в счет задолженности, а оставшиеся 1 000 рублей останутся на счету предпринимателя и будут считаться переплатой.

Распространенные причины возникновения переплаты:

1. Бухгалтер рассчитал сумму налогов без учета льгот от государства.
2. Предприниматель указал в платежке неверный код бюджетной классификации — КБК.
3. Предприниматель неправильно ввел сумму или случайно оплатил налог дважды.
4. Налоговики ошиблись при расчете налоговой базы.
5. У бизнеса резко снизились доходы. Например, компания получала прибыль и своевременно платила налог авансовыми платежами. В четвертом квартале компания потерпела убыток, который повлиял на размер налога. Сумма уплаченных авансов за три квартала превысит сумму исчисленного налога по итогам года, и у компании возникнет переплата.

Как узнать о переплате по налогам

При возникновении переплаты налоговая должна сама уведомить владельца бизнеса об этом в течение 10 дней (п. 3 ст. 78 НК РФ). Уведомление придет в личный кабинет налогоплательщика. Уведомить также могут заказным письмом по адресу регистрации ИП или организации.

Проверить, есть ли переплата, можно и самостоятельно. Для этого нужно заказать в налоговой акт сверки расчетов по налогам и взносам. Этот документ показывает, сколько налогов нужно заплатить и сколько уже заплатили.

Заказать акт сверки можно лично в отделе налоговой, в МФЦ или почтой. При личной подаче придется заполнить заявление, где нужно указать данные о компании: ИНН, название, адрес регистрации и период, за который нужно провести сверку. Подготовка акта занимает до пяти рабочих дней с момента регистрации заявления (письмо ФНС № АБ-4-19/2990).

Отправить электронное заявление на сверку можно еще в личном кабинете налогоплательщика в разделе «Сверка с бюджетом». Срок формирования акта в этом случае — до трех рабочих дней.

Акт сверки придет в бумажном или электронном виде. Компания может согласиться со сверкой или оспорить ее. Если разногласий нет, в акте нужно сделать пометку «Согласовано без разногласий». Один экземпляр нужно подписать и отправить обратно в налоговую.

В случае разногласий в графе 4 рядом с данными из налоговой нужно указать свои данные из бухгалтерии, а на последней странице поставить пометку «Согласовано с разногласиями». После отправки экземпляра в ФНС, инспекторы проведут проверку, в ходе которой могут запросить у предпринимателя первичные документы. Например, копии квитанций об уплате налогов.

Если ошибку допустили налоговики, они ее исправят и пришлют повторный акт сверки. Если виноват предприниматель, ему отправят уведомление с указанием ошибки.

Что делать с переплатой

Обнаруженную переплату можно вернуть на расчетный счет или зачесть в счет уплаты будущих налогов (п. 1 ст. 78 НК РФ).

Как вернуть переплату

Если есть долги по налогам, взносам, штрафам, то налоговая сначала погасит их, а потом вернет остаток (п. 6 ст. 78 НК РФ). Если никаких долгов у владельца бизнеса нет, ему вернут всю сумму.

Например, у ИП образовалась переплата по НДС 20 000 рублей, при этом у него долг 5 000 рублей по налогу на имущество. Налоговая сделает взаимозачет: 5 000 рублей оставит себе в счет погашения долга, а оставшиеся 15 000 рублей перечислит на банковский счет предпринимателя.

Вернуть из бюджета можно любую сумму. Никаких ограничений в законе нет.

Чтобы вернуть переплату, нужно подать заявление в налоговую по месту учета налогоплательщика (п. 6 ст. 78 НК РФ). Его можно подать лично, заказным письмом, по доверенности или через личный кабинет на сайте ФНС.

Заявление с сайта ФНС о возврате переплаты. В нем нужно указать данные о компании и банковский счет для перевода денег. Владельцем счета должен быть сам налогоплательщик

К заявлению можно приложить документы, подтверждающие наличие переплаты: налоговую декларацию, квитанцию об оплате, акт сверки расчетов. Закон этого не требует, но дополнительные сведения ускорят возврат.

Если налоговая сама уведомила налогоплательщика, достаточно одного заявления. Если переплата возникла из-за ошибки в налоговой декларации, к заявлению нужно приложить уточненную декларацию с исправленной ошибкой.

При подаче через личный кабинет налогоплательщика электронное заявление формируется автоматически. Нужно будет заполнить всего несколько полей.

В кабинете выберите раздел «Жизненные ситуации» и найдите подраздел «Распорядиться переплатой»

Далее нужно будет ввести данные банковского счета для перечисления денег

Как зачесть переплату по налогу в счет будущих налогов

Это имеет смысл, если сумма переплат небольшая или приближается срок уплаты новых налогов.

Зачесть переплату можно в счет различных налогов (ст. 1 закона № ). Например, у ИП образовалась переплата по НДФЛ. За счет нее можно погасить долги по транспортному или имущественному налогам. До внесения поправок в законодательство зачесть переплату можно было только по налогам одного вида.

Зачет переплаты проходит так же, как и возврат. Нужно только подать заявление другой формы. В нем указывается сумма и назначение платежа: погашение нынешней задолженности или в счет будущих платежей. Заявление также можно отправить лично, почтой, по доверенности или в личном кабинете налогоплательщика.

Заявление с сайта налоговой службы о зачете переплаты в счет будущих платежей

У налоговой есть 10 дней, чтобы рассмотреть заявление о возврате или зачете переплаты (п. 4, 8, ст. 78 НК РФ). Если его одобрят, деньги перечислят предпринимателю в течение месяца. Если деньги не вернули в срок, налоговая платит предпринимателю проценты по ключевой ставке рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки (п. 10 ст. 78 НК РФ).

Если деньги пришли без процентов, нужно подать жалобу в личном кабинете налогоплательщика или идти в суд.

Но налоговая может и отказать в возврате или зачете (п. 9 ст. 78 НК РФ). В таком случае нужно писать жалобу в управление ФНС по вашему региону. Если снова откажут, можно попробовать обратиться в суд.

Сколько времени есть на возврат переплаты

На возврат или зачет переплаты по закону дается три года (п. 7 ст. 78 НК РФ). Иначе налоговая ее спишет, и вернуть деньги не получится. Этот срок отсчитывается с момента образования переплаты, а не с даты, когда ее обнаружили.

Например, ИП заплатил больше налогов в 2019 году, а заказал сверку расчетов и обнаружил переплату в 2020 году. Срок возврата отсчитывается с 2019 года.

Срок возврата можно продлить через суд. Но для этого придется доказать, что вы не получали уведомлений из налоговой.

Налоговая чаще всего отказывает в возврате переплаты именно из-за пропуска трехлетнего срока. Предпринимателям приходится объяснять в суде, почему они пропустили этот срок.

Примеры из жизни

Дело № А56-7500/2020, Арбитражный суд Санкт-Петербурга

Организация обратилась в суд с иском о возврате переплаты по налогам в общей сумме 390 000 рублей. Налоговая служба отказала в возврате, потому что заявление было подано по истечении трехлетнего срока.

Судья согласился с налоговой и в удовлетворении иска отказал.

Дело № А56-1480/2020, Арбитражный суд Санкт-Петербурга

Предприниматель обратился в суд с требованием вернуть переплату в 226 000 рублей по авансовым платежам. Переплата образовалась в 2016 году, а узнал он о ней только в когда подал уточненную декларацию. Налоговая отказалась возвращать переплату, так как трехлетний срок истек.

Суд встал на сторону предпринимателя. Хотя три года на подачу заявления уже прошли, ничто не запрещает налогоплательщику вернуть переплату в рамках гражданского или арбитражного дела. Трехлетний срок отсчитывается в таком случае с момента подачи уточненной декларации.

Дело № А56-110879/2017, Арбитражный суд Ленинградской области

Компания обратилась в суд с иском о возврате переплаты по налогам 6,3 млн рублей. Налоговая отказала из-за пропуска трехлетнего срока.

Суд встал на сторону истца. Судья посчитал, что отсчет трехлетнего срока на возврат переплаты начинается с момента, когда компания узнала о переплате и заказала акт сверки. Суд обязал налоговую выплатить не только сумму переплаты, но и проценты за задержку — 1,7 млн рублей.

Кратко о том, как вернуть переплату по налогам

1. Переплата образуется, когда ИП или организация заплатили больше налогов, чем нужно. Официально она называется «сумма излишне уплаченного налога».
2. При возникновении переплаты налоговая должна уведомить владельца бизнеса в личном кабинете или заказным письмом. Чтобы самостоятельно проверить, есть ли переплата, нужно заказать акт сверки расчетов.
3. Переплату можно вернуть на банковский счет или зачесть в счет будущих платежей. Перед возвратом денег налоговая зачтет переплату в счет погашения долгов по другим налогам, взносам, штрафам.
4. Для возврата или зачета переплаты нужно подать в налоговую заявление соответствующей формы. Сделать это можно лично, по почте, через доверенность. Но удобнее отправить заявление в личном кабинете на сайте ФНС.
5. На возврат или зачет переплаты есть три года с момента ее образования. Если срок пропущен, скорее всего придется идти в суд.

Источник: siab.ru

О возврате налогов

При покупке или продаже жилья государство может вернуть деньги, которые были заплачены в виде подоходного налога. Мы узнали подробно, как делается этот налоговый вычет, что нужно знать и на какую компенсацию от государства можно рассчитывать

Налоговые вычеты с покупки или продажи жилья – самые выгодные, потому что речь идет о существенных суммах. Получить налоговый вычет от покупки квартир, комнат или долей в них имеют право граждане России, а также иностранцы, получающие доход от источников в РФ. Также рассчитывать на имущественный налоговый вычет могут налогоплательщики, являющиеся родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями), оформившие квартиру в собственность своих детей (подопечных) в возрасте до 18 лет.

Помимо вычета налога непосредственно с покупки недвижимости, вычет так же может быть рассчитан с суммы, затраченной на отделку квартиры или достройку дома. Но только в том случае, если в договоре указано, что был приобретен «незавершенный строительством» дом или квартира. В вычет нельзя включить расходы на перепланировку, покупку сантехники и других вещей для обустройства дома, оформление сделки купли-продажи.

Когда можно рассчитывать на налоговый вычет

В соответствии с Налоговым кодексом РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение одного или нескольких объектов недвижимости, не превышающем 2 000 000 рублей. Доходы физических лиц облагаются налогом по ставке 13%. Таким образом, если вы покупаете квартиру, максимальная сумма, которую можно вернуть из бюджета — 13% от 2 миллионов рублей, на сегодняшний день составляет 260 тысяч рублей. Если же вы приобретаете жилье за сумму, меньшую чем 2 миллиона рублей, например, за 1,2 миллиона рублей, то получить можно будет, соответственно, 13% от 1,2 миллиона рублей – 156 тысяч рублей.

К тому же, согласно изменениям в налоговом кодексе, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере, который меньше его предельной суммы, то остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен в дальнейшем. К примеру, при новом строительстве или приобретении дома или квартиры.

В том случае, если жилье оформляется в долевую собственность, вычет делится согласно долям (кроме детей-собственников: их долю вычета вправе оставить себе родители). Если недвижимость оформляется в совместную собственность (в случае с супругами), то вычет делается по договоренности: оформить его может кто-то один из супругов или же оба, поделив его сумму.

При продаже квартиры, если она была в собственности меньше 3 лет (с 2016 года – менее 5 лет), надо заплатить налог в 13%, но с него опять-таки можно получить налоговый вычет. Если сумма меньше одного миллиона рублей и собственников несколько, то сумма делится на всех. Однако если каждый продает свою долю в отдельности, то вычет с миллиона полагается каждому. Когда при покупке квартиры был составлен договор купли-продажи с суммой больше 1 миллиона, вычет рассчитывается по сумме документально подтвержденных расходов.

При продаже жилья вычет из суммы обязательного к уплате налога можно получать каждый раз – в отличие от случая с покупкой недвижимости. Исключение – если продается несколько объектов в течение одного года.

Как получить налоговый вычет?

На сегодня существует два способа получить налоговый вычет при покупке квартиры, дома или земли. Первый – оформить налоговый вычет через работодателя, когда налоговый вычет не возвращается напрямую в виде денежных средств, а с заработной платы не удерживается подоходный налог в размере 13% (НДФЛ).

Второй – через налоговую инспекцию, когда налоговый вычет возвращается в полной сумме в течение года. В первом случае необходимо обратиться к работодателю с заявлением о предоставлении ему имущественного налогового вычета, а работодатель передает комплект документов в налоговую инспекцию. Там проводится проверка, по результатам которой предоставляется вычет в утвержденном размере. Во втором случае необходимо оформить ряд документов и передать их в налоговую инспекцию по месту регистрации. Проверка представленных документов осуществляется налоговыми инспекторами в течение 3 месяцев и после налоговая инспекция принимает решение о перечислении денежных средств».

В налоговую инспекцию юристы советуют подавать следующие документы: налоговая декларация (форма 3-НДФЛ), заверенные копии паспорта, справка о доходах (форма 2-НДФЛ), заявление на возврат налога с указанием реквизитов счета, на который налоговая служба будет перечислять деньги, договор купли-продажи или договор долевого участия, платежные документы, которые указывают на факт оплаты кредита, свидетельство о регистрации права собственности и акт приема-передачи жилья.

Нововведения в порядке получения вычета

Эксперты рассказывают, что сумма налогового вычета может быть не более 2 миллионов рублей на затраты на новое строительство или приобретение жилья, или не более 3 миллионов рублей на погашение процентов по кредитам, взятым под строительство/покупку жилья. До 2014 года согласно Налоговому кодексу РФ существовало правило, что налоговый вычет при покупке жилья или земли может быть получен только один раз в жизни – неважно, какая сумма покупки и размер используемого при этом вычета. Получить налоговый вычет более одного раза было нельзя. Но с 1 января 2014 года это правило было модифицировано: теперь, если вычет получен не в максимальном размере, то есть с суммы меньше 2 миллионов рублей, то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья.

Эксперты отмечают, что получить смогут только те граждане, кто начал заниматься покупкой/продажей недвижимости после 1 января 2014 года. Те, кто ранее приобрел жилье и воспользовался налоговым вычетом не в полной мере, сейчас уже не могут получить остаток. Если один нюанс, о котором рассказали аналитики – вычет по ипотечным процентам всегда предоставляется только по одному объекту недвижимости, даже если оба объекта жилья куплены после 1 января 2014 года.

Источник: www.tatre.ru