Госдума, во вторник 17 декабря, приняла во втором чтении законопроект об унификации порядка, условий и результатов предоставления государственных и муниципальных услуг, который в том числе предусматривает сокращение сроков выдачи разрешения на строительство.
Госдума сокращает до пяти дней срок выдачи разрешения на строительство
В Градостроительном кодексе предлагается уточнить, что с 1 января 2020 года срок выдачи разрешения на строительство сократится с семи до пяти рабочих дней
В законе «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» разработчики правительственного законопроекта предлагают прописать, что «единый стандарт предоставления государственной или муниципальной услуги — [это] установленные правительством РФ в случаях, предусмотренных федеральными законами, единые требования к предоставлению государственной или муниципальной услуги».
Как отметил ранее спикер Госдумы Вячеслав Володин, данные стандарты «станут едиными для всей страны, независимо от региона и муниципалитета» и сначала будут введены в сфере градостроительства, что «упростит контроль за качеством услуг и ускорит сами процедуры».
ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (21 ДЕКАБРЯ 2018)
Разрешение на строительство
За Вас отработаем все этапы и инстанции — получим Разрешение на строительство объекта! Наши услуги стоят не более 5% от СМР, а у Вас на руках подтверждение соответствия проекта, и всех его разделов, нормам градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
С 1 января 2020 года срок выдачи разрешения на строительство сократится с семи до пяти рабочих дней
В Градостроительном кодексе РФ (ГК) предлагается уточнить, что с 1 января 2020 года срок выдачи разрешения на строительство сократится с семи до пяти рабочих дней. Во втором чтении в законопроект была добавлена поправка, согласно которой требуемые документы могут быть направлены в форме электронных документов. Меняются и сроки выдачи градостроительного плана земельного участка — с 20 до 14 рабочих дней.
«Градостроительный план земельного участка выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, если это указано в заявлении о выдаче градостроительного плана земельного участка», — говорится в тексте законопроекта.
В ГК предлагается прописать, что подготовка проекта линейного объекта федерального, регионального или местного значения может осуществляться до утверждения планировки застраиваемой территории. Но в этом случае застройщик должен будет иметь на руках решение о подготовке документации по планировке территории и чертежи границ зон размещения объекта.
Еще одна важная новелла законопроекта состоит в том, что в случае внесения изменений в проект планировки территории, предусматривающий строительство, реконструкцию линейного объекта, которые влекут за собой уменьшение или увеличение застраиваемой площади не более чем на 10%, согласовывать их с властями не требуется. При этом подобные изменения не должны повлиять на предусмотренную проектом планировку территории или привести к изъятию участков. Законопроект дает застройщику и техническому заказчику право выделить и внести в проектную документацию этапы строительства, реконструкции линейного объекта, иных объектов, входящих в его состав, уже после получения разрешения на строительство.
Проектирование
В срок и со всеми новыми тенденциями — выполним все стадии проектирования на жилое многоквартирное, производственное, складское, инженерное, транспортное, торговое или общественно-деловое строительство (здания площадью от 1000 до 30 000 кв.м) в кратчайшие сроки и с дисконтом!
Технический заказчик
Основной задачей службы технического заказчика является организация строительства — от этапа согласования технической и проектной документации, до ввода объекта в эксплуатацию. От нас — полный комплекс строительного контроля и инжиниринговых услуг в строительстве и всего за 1,5-3% от СМР!
Разрешение на строительство
За Вас отработаем все этапы и инстанции — получим Разрешение на строительство объекта! Наши услуги стоят не более 5% от СМР, а у Вас на руках подтверждение соответствия проекта, и всех его разделов, нормам градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
Ввод объекта в эксплуатацию
Сдача построенного объекта капитального строительства в эксплуатацию — быстро, законно оформим и получим разрешение и акт на ввод объекта, закончим строительные работы, подготовим объект к использованию, получим регистрацию права собственности — сэкономим Ваше время!
Возможно Вам будет интересно.
Все строящиеся объекты в Новосибирске и информация о них теперь на карте
Приаэродромную территорию аэродрома Гвардейский Росгвардии разрешили застраивать
Разрешенное использование земель — упрощение изменения видов и новые возможности
Подписка на рассылку
Не упусти шанс первым узнать об важнейших новостях и событиях в строительной отрасли, новинках земельных участков нашего каталога!
Источник: stroy54.ru
Получение разрешения на строительство
Базовым документом, регулирующим правоотношения, возникающие в сфере строительства, выступает Градостроительный кодекс РФ. В соответствии с положениями данного нормативно-правового акта для строительства необходимо получить соответствующее разрешение.
Внимание! Разрешение на строительство – документ, в котором органом местного самоуправления подтверждается соответствие проектной документации по возведению недвижимых объектов проекту планировки земельного участка.
Кто разрешение выдает
В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство выдает местная администрация муниципального образования, в котором расположен участок.
При этом существует ряд исключений:
- если при строительстве используются недра, то разрешение выдает Министерство природных ресурсов и экологии РФ,
- если на объекте планируется использование атомной энергии, то разрешение на строительство выдает Федеральная служба по экологическому, техническому и атомному надзору,
- если планируется возведение объекта космической инфраструктуры, то разрешение выдается корпорацией «Роскосмос»,
- если возведение объектов недвижимости планируется на территории исторического поселения, то разрешение выдается уполномоченным органом исполнительной власти регионального уровня.
Разрешение на строительство мансарды.
Зачем разрешение нужно
Разрешение на строительство предоставляет право на строительство и ввод в эксплуатацию объектов недвижимости.
Если объект капитального строительства возведен без разрешения, возникнут трудности с регистрацией права собственности и подключением к инженерным сетям. Если строительство осуществляется без разрешения, застройщики привлекаются к административной ответственности.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
В каких случаях не требуется разрешение
Существует перечень объектов, для строительства которых получать разрешение не требуется:
- гараж, не предназначенный для использования в целях извлечения выгоды,
- если осуществляется капитальный ремонт объектов недвижимости,
- если строительные работы ведутся на дачном или садовом участке,
- если объект, строительство которого планируется, не является капитальным, носит временный характер (например, павильон),
- если в объект недвижимости будут внесены несущественные изменения,
- если объектом планируемого строительства выступает газопровод,
- если объекты, строительство которых планируется, носят вспомогательный характер, предназначены для обслуживания объектов капитальных,
- в других случаях, которые прямо предусмотрены нормами Градостроительного кодекса РФ.
Важно! Не требуется разрешение на строительство, если речь идет о дачном или садовом доме. Это связано с тем, что садовые товарищества и дачные кооперативы обладают статусом юридического лица.
Органы местного самоуправления вправе расширять перечень объектов, для строительства которых не требуется разрешение, например:
- для переустройства нежилых помещений,
- для сооружения дополнительных лестниц и проемов,
- для сооружения новых оконных проемов.
Как оформить дом в собственность?
Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на строительство дома, читайте тут.
Как купить участок в ДНП, читайте по ссылке: https://novocom.org/nedvizhimoe-imushhestvo/zemlya/stoit-li-pokupat-uchastok-v-dnp-i-kak-eto-sdelat.html
На основании каких документов выдают
Скачать образец заявления на получение разрешения на строительство дома бесплатно в формате word
Для выдачи разрешения собственнику участка земли требуется представить перечень определенных документов.
Для индивидуального жилищного строительства потребуется следующая документация:
- удостоверяющий личность заявителя документ,
- если собственник действует через представителя, то потребуется доверенность,
- градостроительный план,
- документ, подтверждающий права собственности на участок земли.
Для других видов строительства потребуются вместе с вышеперечисленными также следующие документы:
- проектная декларация и соответствующее положительное заключение,
- документы, подтверждающие право негосударственной организации выдавать заключение относительно проектной декларации.
Строительство на землях сельскохозяйственного назначения.
В какие сроки выдают документ
Согласно положениям части 11 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации, разрешение выдается в течение семи рабочих дней после подачи документации.
Срок выдачи разрешения на строительство нелинейного объекта или на возведение здания на территории исторического поселения составляет более тридцати дней.
Посмотрите видео. Получение разрешения на строительство ИЖС от А до Я:
Какой у документа срок действия
Разрешение на строительство действует на протяжении десяти лет. В рамках указанного срока возведенное здание должно быть введено в эксплуатацию. При этом срок может быть при необходимости продлен. Существует возможность выдачи нескольких разрешений на разных этапах строительных работ.
Как срок действия разрешения продлить
Запомните! Чтобы продлить срок разрешения, застройщику требуется не позднее чем за 60 дней до дня окончания срока направить заявление в орган, в котором было получено разрешение. Если на момент окончания срока подачи заявления строительные или реконструкционные работы так и не были начаты, то в продлении срока будет отказано.
Если планируется долевое строительство, то необходимо представить договор о банковском поручительстве. Это требуется для подтверждения исполнения застройщиком обязательств по предоставлению квартир гражданам, внесшим денежные средства.
Сколько стоит разрешение на строительство частного дома
Согласно части 15 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации, разрешение выдается на безвозмездной основе. Плата взимается только за подготовку документации и ее согласование.
Организации, в которые обращаются застройщики, как правило, оказывают услуги по различным ценам, от 10000 до 45000 руб. На цену влияет срок и сложность работ.
Если требуется подготовить документы в короткий срок, цена увеличивается. При этом в каждом субъекте РФ установлены различные тарифы.
Как получить разрешение на строительство дома в СНТ в 2018 году?
В каких случаях могут отказать в выдаче
Существует ряд причин, в силу которых в получении разрешения на строительство заявителю будет отказано, несмотря на наличие у него лицензии.
Причины следующие:
- документация представлена не в полном объеме,
- осуществление строительных работ нарушит существующие характеристики землеустройства,
- объект, строительство которого планируется, не соответствует градостроительным нормативам,
- сведения, содержащиеся в проектной документации, не соответствуют параметрам объекта, строительство или реконструкция которого планируется.
Кроме того, возникают ситуации, когда заявители не представляют в органы местного самоуправления план, содержащий расположение возводимый объект недвижимости, а также расположение сетей коммуникации.
Следует отметить, что кроме исследования представленных документов органы местного самоуправления вправе требовать от собственника обеспечение доступа на участок, где ведется строительство.
Посмотрите видео. Сложно ли продлить разрешение на строительство:
Источник: novocom.org
Сроки выдачи разрешений на строительство изменятся
Новости
Согласно Федеральному закону от 19.12.2016 г. № 445-ФЗ «О внесении изменений в статьи 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации» срок выдачи разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию изменится с 10 календарных дней на 7 рабочих.
Новые правила не будут действовать для заявлений о выдаче разрешения на строительство и заявлений о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если они были направлены в уполномоченные органы через многофункциональный центр до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Подробнее с текстом законопроекта можно ознакомиться ниже:
19 декабря 2016 года N 445-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В СТАТЬИ 51 И 55 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят
Государственной Думой
7 декабря 2016 года
Одобрен
Советом Федерации
14 декабря 2016 года
Статья 1
Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2006, N 1, ст. 21; N 31, ст. 3442; N 52, ст. 5498; 2008, N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5711; 2010, N 31, ст.
4195; N 48, ст. 6246; 2011, N 13, ст. 1688; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4572, 4591; N 49, ст. 7015, 7042; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст.
4322; N 53, ст. 7614, 7619, 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 52, ст. 6983; 2014, N 14, ст. 1557; N 26, ст. 3377; N 43, ст.
5799; 2015, N 1, ст. 86; N 29, ст. 4342, 4378; N 48, ст. 6705; 2016, N 1, ст. 79; N 26, ст.
3867; N 27, ст. 4248, 4294, 4301, 4303, 4305, 4306) следующие изменения:
1) в абзаце первом части 11 статьи 51 слова «десяти дней» заменить словами «семи рабочих дней»;
2) в части 5 статьи 55 слова «десяти дней» заменить словами «семи рабочих дней».
Статья 2
Сроки рассмотрения заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, предусмотренные соответственно абзацем первым части 11 статьи 51 и частью 5 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), не применяются в случаях, если заявление о выдаче разрешения на строительство, заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию направлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос» непосредственно или через многофункциональный центр до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Источник: cpk42.com