Сложно ли получить ипотеку на строительство дома

Дача в ипотеке (снт) постройки не оформлены. Могу ли я рассчитывать на субсидию погашения ипотеки как многодетные в 450000. Я многодетная мать. В ноябре родится четвёртый ребёнок.

Похожие вопросы

Ипотека по многодетности?

У меня двое детей от первого брака, третий ребенок родился во втором браке, считается ли мой муж многодетным и можем ли мы расчитывать на 450000 мат. капитала на погашения ипотеки, если ипотека оформлена на мужа?

В соответствии с Постановления Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170

[quote]3. Меры государственной поддержки реализуются в отношении гражданина Российской Федерации (матери или отца), являющегося [b]заемщиком[/b] по ипотечному жилищному кредиту (займу), при рождении у него в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. третьего ребенка или последующих детей (далее — заемщик).[/quote]

Т.е. чисто формально обращаться за выплатой может только заемщик.

Если Ваш муж не усыновлял (удочерял) Ваших детей то он не сможет представить все необходимые документы согласно Постановления Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170.

Как 100% получить ипотеку на строительство дома в 2022 году?

[quote]5. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы:

подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство);

То есть право на выплату есть у Вас, но не у мужа.

При этом можно попробовать обратиться в ДОМ. РФ, поскольку в любом случае квартира является совместно нажитым имуществом и, кроме того, теоретически возможно переоформление ипотечного договора на Вас. Попробуйте уточнить какие есть варианты.

Источник: www.9111.ru

Ипотека банка ДОМ.РФ “На строительство жилого дома”

Условия выдачи ипотечного кредита в банке ДОМ.РФ на приобретение земельного участка. Первоначальный взнос от 20%, процентная ставка от 11.8%, максимальная сумма ипотеки до 30 000 000 ₽. Выдача кредита осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, без обязательного страхования, без привлечения поручителя. Информация официального сайта банка ДОМ.РФ от 23 сентября 2022 года.

Условия по кредиту

• Земельный участок с целью строительства

исходя из оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, а также дохода Заемщика/Созаемщиков

• Без ограничений

• Муж / жена
• Родственники
• Третьи лица

• Залог приобретаемой недвижимости: обязательно

• На счет (безналично)

• Отделение банка

Процентные ставки

Процентные ставки по ипотечному кредиту «На строительство жилого дома» банка ДОМ.РФ составляют от 11.8% до 14.89% годовых в рублях. Кредит выдается с залогом и при необходимости с привлечением поручителя. Срок ответа на заявку — до 2 рабочих дней.

Сумма, ₽ Первый взнос Подтверждение дохода 36 – 360 мес.

Общие условия	500 000 – 30 000 000	от 20%	– Не требуется – 2-НДФЛ – Справка из Пенсионного фонда	11.8 – 14.89%

Полная стоимость кредита: от 12.35 до 14.89%

• +0.5% без подтверждения дохода

• −0.2% для зарплатных клиентов
• −1.5% при страховании жизни и здоровья
• −0.5% при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ
• −0.2% при электронной регистрации

Ипотечный калькулятор

График и онлайн расчет ежемесячных платежей и итоговой переплаты по ипотечному кредиту банка ДОМ.РФ «На строительство жилого дома». По умолчанию установлена сумма ипотеки 3 000 000 ₽ , срок 12 лет, ставка 13.6%. Доход заемщика необходим в размере от 48 411 ₽ в месяц.

Требования к заемщику

• От 3 мес.
• От 24 мес. для ИП

Необходимые документы

• Анкета-заявление
• Паспорт гражданина РФ
• Второй документ на выбор заемщика
• Второй документ обязательно

• СНИЛС
• Заграничный паспорт
• Копия трудовой книжки
• Копия трудового контракта
• Водительское удостоверение
• Пенсионное удостоверение
• Удостоверение личности
• Военный билет (для заемщиков моложе 27 лет)

• Не требуется
• Справка 2-НДФЛ
• Справка из Пенсионного фонда РФ

Требования к приобретаемой недвижимости

• Земельный участок с целью строительства

• Свидетельство о собственности
• Выписка из ЕГРП
• Основание(я) права собственности
• Передаточный акт
• Отчет об оценке стоимости участка
• Кадастровый паспорт
• Кадастровый план со схемой границ
• Согласие супруга(и) на передачу в залог
• Заявление залогодателя
• Разрешение органов опеки
• Брачный договор
• Основание (я) права собственности на постройки
• Отчет об оценке стоимости постройки(ек)

Погашение кредита

• Офис банка
• Интернет-банк
• Банкоматы банка
• Безналичный перевод
• Перевод с карты
• QIWI
• Золотая корона
• Евросеть
• МТС
• Билайн

Дополнительно

Особенности кредита Дополнительный способ погашения — через систему «Город» Информация обновлена 23 сентября 2022, 21:07

Источник: topbanki.ru

Ипотечная мобилизация: что будет с кредитами военнообязанных россиян

В конце сентября Госдума приняла законопроект о кредитных каникулах для участников СВО и призванных в войска «запасников». После объявления мобилизации под удар рискуют попасть все военнообязанные россияне, опасаются граждане и эксперты. Ведь теперь, полагают они, получить долгосрочный кредит мужчине будет в разы сложнее. Это, в свою очередь, может серьезно ударить по девелоперам и банкам. О том, насколько обоснованы эти опасения – в материале «ФедералПресс».

Хотят ли россияне брать ипотеку во время мобилизации

В июне ипотечный рынок в РФ стабилизировался, но уже в начале осени граждане стали брать меньше кредитов, рассказывает президент ассоциации риелторов России Игорь Горский. По его словам, после объявления частичной мобилизации начался новый спад на ипотечном поле – пусть пока и не такой стремительный, как в первые месяцы СВО.

Генеральный директор инвестиционно-строительной компании SOVA Виталий Шеверда замечает, что в последнее время россияне неохотно брали ипотеку, а из-за мобилизации количество заемщиков вновь сократилось. Мотивы граждан понимает доцент кафедры экономики СЗИУ РАНХиГС Дмитрий Десятниченко.

«Взять ипотеку и оказаться мобилизованным через два дня – это странно. Поэтому люди ведут себя рационально», – подчеркивает экономист.

Калининградцы попросили не тратиться на елку в этом году: куда предложили направить деньги

Генеральный директор СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов считает, что с объявления мобилизации прошло слишком мало времени, поэтому давать взвешенные оценки пока рано. Промежуточные итоги, говорит он, можно будет подвести через месяц, а более основательные – через квартал.

«Сейчас же можно сказать, что примерно на 15 % сократилось количество звонков от потенциальных клиентов», – говорит Белоусов.

Вице-президент ассоциации риелторов России, директор по развитию агентства недвижимости «Невский простор» Юрий Загоровский рассказывает, что его коллеги уже столкнулись с расторжением договоров: попавшие под мобилизацию клиенты отказывались от продажи или от покупки недвижимости.

«Решение они объясняли непониманием того, что будет происходить дальше», – говорит риелтор.

Будут ли банки выдавать ипотеку мужчинам

Жители Калуги останутся без новогодних мероприятий: средства пойдут мобилизованным

С началом частичной мобилизации в России эксперты по недвижимости делали прогнозы о том, что банки теперь будут крайне неохотно выдавать займы мужчинам, которые по возрасту и прочим критериям подходят под призыв в ВС РФ. Игорь Горский подчеркивает, что такие граждане – один из главных драйверов кредитного рынка в России.

Юрий Загоровский считает потенциальные опасения банков весьма логичными, ведь они – коммерческие структуры, их задача минимизировать риски.

«Но большого количества отказов мужчинам мы пока не видим. Одна из причин – в процентном соотношении: количество призываемых людей не такое уж большое», – говорит Загоровский.

С ним соглашается и Алексей Белоусов. Он отмечает, что угроза для банков из-за ухода мобилизованных заемщиков сильно преувеличена.

«Что такое 300 тысяч для всей России? Относительно небольшой процент от мужского населения. При этом далеко не все из них потенциальные ипотечные заемщики», – подчеркивает Белоусов.

Кадыров в свой день рождения получил очередное звание: сообщил лично Владимир Путин

При этом даже при желании изменить процедуру принятия решения банкам будет непросто, прогнозирует экономист Дмитрий Десятниченко.

«Если они сейчас просто скажут, что не дают кредиты потенциально мобилизованным, то это будет иметь негативный политический эффект. Поэтому формально такую процедуру они не введут», – говорит доцент РАНХиГС.

При этом, по его мнению, некоторое снижение спроса на ипотеку произойдет по естественным причинам – ведь граждане не смогут планировать жизнь на ближайшие годы из-за политико-экономической ситуации. А бытовая стабильность – один из главных факторов для покупки жилья в кредит, замечает эксперт.

«Все будет зависеть от конкретного города. Где мобилизация затронет большее количество людей, там и спрос на ипотеку упадет», – прогнозирует Десятниченко.

Опрошенные «ФедералПресс» эксперты сходятся во мнении, что риски при кредитовании военнообязанных граждан невелики, в первую очередь, для государственных банков – именно они выдают большую долю займов на покупку жилья.

«Получается, что в случае происшествий с мобилизованными, государство эти долги оплатит», – говорит экономист Дмитрий Десятниченко.

Как государство помогает мобилизованным с кредитами

Госдума приняла законопроект о кредитных каникулах для мобилизованных и участников СВО на Украине, а также для членов их семей. Его уже добрил Совфед, в ближайшее время документ поступит на подпись президенту РФ. Закон касается займов, которые были оформлены до участия в спецоперации. При этом в случае получения инвалидности во время боевых действий или смерти военнослужащего кредит будет списан.

Заявление о кредитных каникулах участники СВО смогут подать в свой банк в течении срока действия кредитного договора, но не позднее 31 декабря 2023 года. Они могут попросить как о временной остановке платежей, так и об уменьшении ежемесячной выплаты.

Однако в принятом думой законопроекте не прописано, за чей счет будет погашена задолженность – госбюджета или банка. Экономист Дмитрий Десятниченко прогнозирует, что в ближайшие недели власти решат этот вопрос.

«В законах была дырка, потому что мобилизации не было с 40-х годов. Сейчас есть прецедент — соответственно, будет реакция», – объясняет Десятниченко.

Президент ассоциации риелторов России Игорь Горский считает, что объяснение россияне увидят в будущих подзаконных актах.

«И я полагаю, что в этом вопросе будет иметь место значительное субсидирование кредитов из бюджета», – говорит эксперт.

Алексей Белоусов считает, что на время СВО государство могло бы взять на себя обязанности по погашению задолженности мобилизованных граждан.

«Это было бы хорошим стимулом для поддержания отрасли – банки бы с большим интересом выдавали кредиты военнообязанным», – считает генеральный директор СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга».

Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева

Все самое важное и оперативное в Северо-Западном федеральном округе — в telegram-канале «СЗФОшная» . Подписывайтесь на ФедералПресс в Яндекс.Новости , Google News , а также следите за самыми интересными новостями в Яндекс.Дзен . Федеральные новости рассказываем в Telegram , ВКонтакте , Одноклассниках и Twitter.

Источник: fedpress.ru