Анализ и оценка рельефа в градостроительстве при проведении ландшафтных работ (часть 1)
В градостроительстве, при разработке генеральных планов населенных пунктов, проектов детальной планировки и застройки, большое значение приобретает характер рельефа местности. Недоучет или использование особенностей рельефа приводит к усложнению проектных решений, удорожанию строительных работ и созданию в ряде случаев неблагоприятных условий для размещения зданий и сооружений, организации движения транспорта и пешеходов, санитарно-гигиенических условий проживания и благоустройства. Рельеф местности часто определяет внешний облик города и условия его территориального развития.
По принятой в градостроительстве, планировочной терминологии рельеф местности, характеризующий расположение города и его частей подразделяют на следующие виды:
равнинный — слабовыраженная пологая поверхность земли без холмов и оврагов (например, г. Санкт-Петербург);
средний — с холмами, небольшими долинами и котлованов (например, г. Москва);
Сложный рельеф на участке. Секреты успеха.
сложный — с резко выраженными крутыми скатами и холмами (например, г. Киев).
Рельеф местности определяют геодезической съемкой и изображают на плане с помощью горизонталей (изогипсов), представляющих собой условные линии проекции пересечения поверхности горизонтальными плоскостями, расположенными по высоте на равных расстояниях друг от друга (рис. 1). Разные по высоте горизонтали не могут пересекаться между собой в плане, потому что каждая горизонталь отдельно — это линия, соединяющая собой точки с одинаковыми отметками.
Проекции пересечения горизонталей: 0,25, 0,50, 1,0 5,0 м зависят соответственно от масштаба плана: 1:200, 1:250, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000, что в свою очередь зависит от стадии градостроительного проектирования.На горизонталях надписывают их высотные — абсолютные отметки, отсчитываемые от абсолютного нуля (Балтийского моря). При отсутствии таких данных поверхность нивелируют от условно принятого уровня и отметки называют относительными. Разницу между соседними по высоте горизонталями называют высотой сечения рельефа, или шагом горизонталей, а расстояние между ними в плане — заложением. На поверхности с одинаковым углом падения рельефа местности расстояния между горизонталями будут равны. При пологом рельефе расстояния между горизонталями будут большими, а по мере повышения крутизны ската они уменьшаются.
Формы рельефа (рис. 2) диктуют проектировщикам возможность расположения различных по назначению планировочных зон и отдельных элементов. Например, расположение селитебной и промышленной зон, или где расположить вход в парк, центральную площадку, спортивный комплекс с футбольным полем и теннисными кортами, детский сектор. Обычно выше перечисленные элементы размещается на спокойном ровном рельефе. Водоемы предусматривают обычно в понижениях, используя отрицательные формы рельефа.
ПЛАНИРОВКА участка со сложным рельефом. ВАЛКА сложного дерева. Организация заезда на участок.
К основным формам рельефа относятся:
Гора — возвышенность конической формы. Высшая точка горы — вершина. Боковые поверхности горы называются склонами, которые в нижней части заканчиваются подошвами. Острая верхняя часть горы называется пиком, а плоская — плато.
Холм — гора, высотой до 200м над окружающей поверхностью.
Котловина — углубление конической или чашеобразной формы. Низшую точку котловины называют дном. Боковые поверхности называются скатами, которые в верхней части заканчиваются бровкой или краем.
Воронка — небольшая впадина с крутыми скатами.
Хребет — возвышение удлиненной формы. Линия, проходящая по наивысшим точкам, вдоль хребта называется водораздел, а боковые стороны хребта — склонами.
Терраса — пологая площадка вдоль крутого склона.
Гребень — острая часть хребта вдоль водоразделов.
Лощина — углубление удлиненной формы, снижающееся в одном направлении. Линию, проходящую вдоль лощины по самым низким точкам, называют водостоком или тальвегом, а боковые поверхности – скатами. В нижней своей части скаты заканчиваются бровками.
Долина — широкая лощина с пологими скатами.
Ущелье — лощина с крутыми, каменистыми скатами.
Овраг — лощина в виде глубоких промоин в долинах, образующихся под действием текучих вод.
Балка — овраг, заросший со временем травой и древесной растительностью.
Седловина — сочетание двух хребтов со сходящимися водоразделами и двух лощин с расходящимися от этой точки водотоками.
Рельеф является важнейшим компонентом садово-паркового ландшафта и нередко определяет общее композиционное и планировочное решение объекта припроведении ландшафтных работ. На рис. 3 представлен план местности, который отражает в горизонталях различные условия рельефа, характеризующиеся наличием лощин, холмов, оврагов, равнинных участков. Из плана видно, что отметки горизонталей заложены с падением по высоте, или шагом 1 м. Стрелками показаны направления уклонов поверхности, наибольшие из которых определяют по кратчайшему расстоянию между горизонталями (по нормали к ним). Таким образом, условия рельефа местности характеризуются главным образом уклонами и их направлениям.
Наивысшие линии хребтов является водоразделами, а по наиболее низким участкам оврагов и лощин, которые называются тальвегами, концентрируется сток поверхностных вод. Хребты, или водоразделы, характеризуются в плане выпуклостью следующих одна за другой горизонталей (в направлении уклона), а балки, или тальвеги, — их вогнутостью. Характер водоразделов и тальвегов определяется разностью самых высоких и низких отметок, частотой горизонталей на отдельных участках и степенью их выпуклости или вогнутости, которые характеризуют продольный уклон и крутизну откосов и склонов. Учащение горизонталей, то есть уменьшение расстояний между ними в плане, указывает на повышение уклонов на этих участках, а разрядка горизонталей — на их уменьшение.
Для облегчения изучения рельефа на горизонталях по перпендикуляру к ним наносят бергштрихи, небольшие риски, указывающие направление уклона в сторону понижения рельефа.
На рис. 4, 5, 6, 7, 8, 9 показаны изображения различных форм рельефа горизонталями в плане и перспективе.
Рельеф является подосновой любого проекта и значительно влияет на выбор планировочного решения при строительстве города и формировании его архитектурно-пространственной композиции. Как правило, существующий рельеф местности всегда требует некоторого преобразования и приспособления к условиям размещения зданий и сооружений, прокладки улиц и подземных коммуникаций.
Решение схемы вертикальной планировки больших по площади парков, где проектируют водоемы, холмы, разрабатывают путем тщательного анализа существующего рельефа. В результате анализа рельеф подразделяется на следующие категории:
— Простой – равнинные территории с равномерным уклоном не менее 0,5%;
— Относительно простой — равнинные территории с небольшой волнистостью и с равномерным уклоном;
— Относительно сложный, со средним уклоном до 2%, с тальвегами, буграми, понижениями при глубине до 2 метров;
— Сложный, — рельеф с плоской территорией, наличием бессточных мест, или территорий с оврагами, холмами, впадинами, которые занимают больше половины.
Неблагоприятным рельефом в градостроительстве считается рельеф:
— Пересеченный, при уклонах 6-10%,
— Сильно пересеченный, при уклоне 10-20%,
— Очень сильно пересеченный, -20%;
Анализ основных форм рельефа. Навыки пространственного восприятия рельефа, изображенного на плане горизонталями, необходимые в ландшафтном проектировании приобретаются при рассмотрении микрорельефа отдельных элементов (рис.10). Наклонная плоскость изображается горизонталями, прочерченными параллельно друг другу с равными заложениями (заложения L в плане обратно пропорционально уклону i).
Источник: vistagrad.com
Особенности строительства домов на рельефных участках
Очень часто застройщики считают рельеф с заметными перепадами высоты на участке большой проблемой, так как требуются дополнительные трудозатраты на реализацию нестандартного проекта и оригинальные решения. Однако при правильном подходе к проектированию и привлечении профессиональных строителей такой «недостаток» легко и изящно превращается в достоинство.
Основные особенности и специфика строительства дома из газобетона на рельефном участке схожи с общестроительной практикой в сфере частного сектора. Внутренняя планировка в таких домах, как правило, создается аналогично стандартным проектам домов с цокольным этажом. Так, технические, подсобные и другие служебные помещения располагаются в цокольном пространстве.
Очень часто часть или весь цоколь в домах, расположенных на участке с большим перепадом высоты, отводится под гаражное помещение. Дневная зона общего досуга, включая гостиную, столовую с кухней и гостевые комнаты, размещается на первом этаже. На втором, если он предусмотрен проектом, будут находиться спальные комнаты – это может быть как полноценный второй этаж, так и мансарда. Профессиональный архитектор учтет все пожелания заказчика, а также эффективно обыграет особенности сложного рельефа, сделав из них в архитектурную «изюминку».
Проектирование дома на склоне
Дома на склонах холмов могут показаться очень сложными в проектировании и дальнейшем строительстве, но их внешний вид и оригинальные архитектурные элементы, которые можно получить только с помощью дизайна дома на склоне, всегда будут стоить затраченных усилий.
Важно помнить, что чем сложнее рельеф, тем сильнее могут увеличиться предстоящие затраты на строительство. Основной параметр – уклон поверхности – измеряется в процентах или долях. По данному критерию выделяют:
- ровные участки, где угол уклона образуется не более 3%;
- участки, имеющие небольшой уклон 3-8%;
- участки со средним уклоном, не превышающим значение 20%;
- крутые участки с уклоном более 20%.
Создание проекта на ровном участке, естественно, гораздо проще, а вот на участке даже с малым перепадом высоты перед заказчиком стоит выбор:
- построить дом на ровной площадке, которая создается с помощью подсыпки грунта со стороны склона, в результате чего образуется ровный участок, пригодный практически для любого типового проекта;
- врезать цоколь дома в склон рельефа. Данное решение также актуально и для участков со средним и крутым уклоном. В этом случае необходимо индивидуальное проектирование.
Для владельцев участков на крутом склоне оптимально подходит решение строительства многоуровневого дома, образующего террасы, смещенные по склону. Но это наиболее затратный вариант, как для проектирования, так и для реализации.
В любом случае все проектные работы стоит доверить только настоящим специалистам, так как внесение изменений в природный рельеф связано с нарушением естественного состояния почвенного слоя и движения грунтовых вод. Только опытный архитектор соберет в одно целое все нюансы вашего земельного участка и эффектно использует возможность органично встроить дом в окружающий естественный ландшафт.
Особенности строительства на сложном рельефе
Важно заранее быть готовым к тому, что возведение дома на склоне целесообразно далеко не всегда как по техническим, так и по экономическим критериям. Так, например, в зонах, где исследования указывают на возможность оползня, строить дом категорически не рекомендуется.
Не стоит забывать и о затратах на нулевой цикл, в рамках которого необходимо будет осуществить рытье котлована, дренажные работы, монолитные работы, а также монтаж подпорных конструкций. Все это войдет в дополнительные затраты. Но в каждом конкретном случае заказчик определяет экономическую целесообразность сам. Возможно, что шикарный вид из окна из дома на склоне для будущих жильцов является главным приоритетом. А иногда получается просто арифметическая выгода: часто предлагаемая скидка на участок со сложным рельефом покроет все дополнительные финансовые вопросы.
Выбор площадки под застройку
Специалисты рекомендуют выбрать наиболее возвышенное и сухое место на имеющемся земельном участке. Благодаря этому ваш дом не встанет на пути потоков ночного холодного воздуха, курсирующих ближе к низине. Также стоит помнить, что чем выше – тем участок суше. В результате выбора более высокой точки не придется сталкиваться со скапливанием осадков и проблемами заболоченности, что удорожает гидроизоляцию фундамента. Также не стоит забывать о простоте водоотведения с помощью дренажной системы, расположенной выше уровня отвода стоков в нижней части участка.
Инженерные изыскания
Уровень нахождения подземных вод и особенности грунта, обусловленные его составом, имеют серьезное значение при составлении подготовительной документации. Эта информация крайне важна для принятия тех или иных проектных решений, обоснованных с экономической и технической точек зрения. Данные материалы подготавливаются на основе отчета инженерных изысканий, действующих СНиП и других регулирующих нормативов относительно защиты постройки от опасных геологических процессов.
Выбор фундамента
В случае наличия на участке устойчивых грунтов, которые послужат надежным основанием, можно заливать монолитный ленточный фундамент, спроектированный с учетом сопротивления давлению, действующего от склона. А если обнаружены разнородные наклонные или горизонтальные пласты, способные легко сползти вниз, нужно будет строить фундамент на сваях. И все это необходимо спроектировать с учетом характера и глубины залегания грунтовых вод.
Очень часто используется прием устройства террас на склонах, чтобы путем создания искусственного откоса на сложном рельефе предотвращать скольжение пластов грунта и стабилизировать движущие процессы между ними.
Обустройство подъезда к дому
Дома на склоне условно можно разделить на два типа по принципу: подъезд к входу обустроен с основания холма или с его вершины. Это очень впечатляюще меняет наше восприятие всего строения. В первом случае, когда вход осуществляется с подножия, дом можно сразу увидеть полностью.
Во втором, когда мы подходим к входу со стороны вершины участка, то нам сначала открывается лишь часть строения, находящаяся на вершине, в то время как другие этажи уходят вниз по склону и открываются посетителю постепенно.
Гидроизоляция
Если цоколь частично врезан в склон, то необходимо грамотно просчитать и профессионально обустроить тепло- и гидроизоляцию. Иначе придется регулярно сталкиваться с протечками или повышенным конденсатом, что также приводит к образованию плесени и грибка. В рамках комплексного обустройства цокольного помещения не стоит забывать о включении в проект современной приточно-вытяжной системы вентиляции для оставшихся без естественного воздухообмена помещений.
Думаете о строительстве на наклонном участке?
Сегодня популярность домов на наклонных участках или холмах растет, так как современные практичные и оригинальные идеи дают возможность воспользоваться всеми преимуществами, которые дает здание, вписанное в вертикальный ландшафт. Строительство дома из газобетона на наклонном участке привлекает заказчиков по разным причинам. Такой загородный дом не только обеспечивает потрясающие виды с высоты, но и предоставляет дополнительный уровень творчества в дизайне вашего жилья, часто по более доступной цене на землю.
Однако важно отметить, что строительство на наклонном ландшафте может поставить перед застройщиком определенные инженерные и проектные задачи. Но не стоит их пугаться, если вы сотрудничаете с настоящими профессионалами из компании «Бор Строй».
Источник: bor-stroy.com
Дом на склоне: Преимущество или головная боль
Нюансы проектирования и строительства, о которых следует знать владельцам сложных участков
Постоянный автор Houzz. Куратор частных строительных проектов, основатель и управляющий директор группы компаний, занимающихся инжинирингом, контролем и сопровождением строительных работ. За более чем 20 лет опыта реализована сотня проектов элитного жилья в Москве и области. Для меня каждый проект — это новая фамильная ценность, семейное наследие, которое создается здесь и сейчас, на наших глазах.
Дом на склоне в большинстве случаев становится весьма выразительным архитектурным сооружением. Просторные видовые террасы и большие окна, недоступные постороннему взгляду, позволяют впустить природу в пространство дома. Но, как и любые большие замыслы, строительство дома на склоне требует щепетильного отношения к изысканиям и проектированию. На что обратить внимание, когда вы формулируете задание для архитектора и проектировщиков?
Определите потенциал участка
Не стану погружаться в математические подробности, давать определения, что представляет собой склон малый, средний и крутой. Гораздо важнее умение отличать склон от оврага.
Овраг всегда формируется под влиянием сезонных или дождевых стоков: на таком склоне видны признаки эрозии почвы, а проще говоря, промоины (в них плохо растет трава). Такой склон осыпается.
Опасаться следует не только оврагов, но склонов искусственного происхождения. Перед тем, как построить дом на склоне, у бедитесь, что ваш склон — естественный, что он не появился вследствие жизнедеятельности человека, свозившего на это место грунт или отходы.
Факт: Первая и главная задача — проведение геологических исследований. Без них начинать строительство на склоне, проектировать фундаменты дома — затея сомнительная.
Солнце на склоне
Следующий вопрос — ориентация участка. Считается, что лучше всего подходят южные и юго-восточные склоны, а западные и юго-западные вроде как слишком жаркие. По моему мнению, в условиях нашего короткого лета преимущество как раз за южными и западными склонами, на которых так приятно проводить время, любуясь закатами.
Найдите правильное место для дома
Особое внимание уделите также размещению и ориентации загородного дома. Планируя строительство на склоне, о цените будущие виды из окон, движение солнца, доминирующие направления ветров. Безусловно, профессиональный архитектор обратит внимание на все значимые факторы, но и вам как будущему владельцу эти знания не помешают.
Финалом оценки потенциала участка должно стать практическое осмысление перспектив строительства и вашего проживания в доме.
Подъезд к дому
Подъезд к дому в процессе строительства и после его завершения — крайне важный вопрос при строительстве дома на склоне. При больших уклонах подъезд часто возможен только с одной стороны. Это предъявляет жесткие требования к организации строительства, когда вам нужно будет подумать обо всех строениях на участке. Представьте, что ваш дом расположится в верхней точке участка, а в нижней вы запланируете строительство, например, бани или гостевого дома. Подумайте, с какими сложностями по подвозу материалов и работы техники вы можете столкнутся после того, как дом будет построен и займет большую часть участка.
Как осуществляется подъезд к дому, как лежит путь от дороги до главного входа в дом — эти вопросы связаны с размещением парковки, возможностью подъезда грузовых машин, обслуживающих, например, септик. И конечно, с удобством самого вашего проживания в доме. Ведь даже путь с пакетами от автомобиля до дома — не менее важный момент.
Генеральный план в ваших руках
Итогом этого этапа должен стать ваш генеральный план с размещением дома, хозяйственных построек, парковки, дорожек, детской площадки. Не забудьте об инженерных надобностях, септике и скважине, к которым желательно иметь подъезд, учитывая при этом, что они не должны располагаться рядом.
Продумайте коммуникации
Вопрос коммуникаций на участках с уклоном сложный. Так, например, запустить канализацию параллельно не получится даже по среднему склону. Скважина на воду, расположенная в нижней части участка, также потребует принять во внимание общую высоту подъема воды с учетом высоты дома и перепада по рельефу.
Сделайте водоотвод
Но самый главный вопрос — это отвод ливнестоков и талых вод. Дело в том, что со временем на незастроенном участке формируется свой гидрологический режим. То есть вся вода, которая выпадает виде осадков или образующаяся в период снеготаяния, устоявшимся образом уходит вдоль склона, не размывая его.
Важно: В процессе строительства неминуемо появятся естественные преграды в виде фундаментов площадок, заборов и еще много чего. И как следствие, потоки воды неконтролируемо поменяют направление и неизбежно приведут к вымыванию грунта. Самое ужасное, что это процесс стремительный и вы в течение сезона можете получить Гранд-Каньон на своем участке.
Для того чтобы этого не произошло, следует соблюдать ряд правил. В первую очередь, необходимо организовать водоотвод как с кровли, так и со всех площадок.
Это может быть ливневая канализация с перехватывающими дождеприемными лотками и колодцами. Если ваш участок расположен в средней части склона, понаблюдайте, как организован водоотвод с верхних участков. И помните, чем ниже по склону вы находитесь, тем больше воды придет к вам. Тут без устройства прихватывающего дренажа и лотка поперек склона вам точно не обойтись.
Берегите растительность
Еще одно важное правило — бережное отношение к почвенному покрову, деревьям и кустарникам, растущим на участке. Это ваши главные союзники: поглощая избыточную воду, они своими корнями укрепляют склон. Продумывайте будущий ландшафт до того момента, как на ваш участок придут экскаваторы. Планируя, где построить свой дом, уделяйте большое внимание сохранению растительности, особенно дернины.
Отнеситесь к проектированию очень серьезно
Этап проектирования — самый ответственный, причем важна комплексность этого процесса. Дом на склоне горы интегрирован в рельеф, и к моменту начала строительства проект должен содержать в себе все инженерные разделы: от фундамента и коммуникаций до проекта планировки территории. Работа этапами или «с листа» чревата финансовыми сюрпризами при строительстве на любом участке, независимо от рельефа. А при строительстве на участках со сложным рельефом — это вдвойне чувствительно.
Проектирование всегда начинается с эскизной стадии. Это самый ответственный этап, поэтому потратьте на него столько времени и средств, сколько вам потребуется для того, чтобы вы прочувствовали и увидели свой будущий дом во всех деталях. При необходимости организуйте выезд на участок и с помощью колышков и ленты разметьте реальные габариты своего будущего дома, его планировку, погуляйте по воображаемым комнатам, полюбуйтесь видами с будущей террасы. В нашей практике был случай, когда заказчик попросил выполнить макет своего немаленького дома из фанеры. С планировкой и во всех деталях — хотел убедиться, что она соответствует его представлениям.
Итак, все красивое и удобное придумает архитектор. На что с инженерной точки зрения необходимо обратить внимание при строительстве дома на склоне?
1. Цокольный этаж
При перепаде на ширине здания в полтора-два метра можно строить дом на склоне с цокольным этажом. Это позволяет устроить полноценное жилое пространство с большими окнами и выходом на террасу.
Также можно на цокольном этаже организовать гараж с удобным въездом. Конечно, задняя стена, врезанная в склон, нуждается в гидроизоляции, но в целом, это проще, чем устраивать цокольный этаж и выступающие и нависающие террасы на равнинном участке. Тем более, сегодняшние технологии и методики расчетов позволяют решать самые сложные задачи.
2. Панорамные окна для российского климата
Дизайн дома на склоне только выигрывает от наличия огромных окон. Панорамные окна обладают сегодня настолько высокими теплоизоляционными качествами, что не стоит беспокоиться о том, что с ними будет холодно. За последнее десятилетие коэффициент теплопередачи снизился с 5,5 до 0,5 Вт/мкв С. Притом коэффициент теплопередачи менее 1 Вт/мкв С будет выдающимся в наших климатических условиях.
3. Плоская кровля — правильное решение
Плоские эксплуатируемые кровли — идеальное решение для домов на рельефе, особенно на участках ограниченной площади. У нас довольно сильны стереотипы о таких кровлях как ненадежных и постоянно протекающих. На самом деле это не так.
4. Сад на крыше
Дизайн загородного дома на склоне (на фото) отлично дополняет сад на крыше. Современные мембранные материалы очень надежны и позволяют озеленять даже кровли. Правда, следует отметить, что с подобными материалами должны работать специалисты, обладающие соответствующим опытом и инструментом.
5. Умный дом
Чтобы красивый дом на склоне был еще и удобным, следует обратить внимание на оснащенность дома современными инженерными системами, например, воздушного отопления, которое может объединять в себе систему вентиляции, кондиционирования и увлажнения. Системы управления светом и инженерия дома добавят вам еще комфорта, тем более, умный дом становится сегодня существенно доступнее по цене. В строительстве также существует множество новаций, но большинство новейших технологий требуют высокой культуры производства, а их применение — широты инженерного кругозора.
Доверьтесь профессионалам
Архитектору, как и руководителю проекта, нужно доверять. Распространенная отечественная практика — нанять высокооплачиваемого профессионала, а потом рассказывать ему, что нужно делать.
На самом деле, при реализации проекта от вас требуется совсем другое — правильно распределить роли: кто будет вести проект в целом, отвечать за его организационное и инженерное наполнение, а кто — за эстетику, организацию пространства и конструктив. Здесь необходимо серьезно подойти к выбору исполнителя, изучить его портфолио, понять, насколько вам комфортно общаться с ним и его командой. Еще важно — ответственно сформулировать задание, которое должно содержать все ваши ожидания от будущего дома: как сегодняшние, так и (что тоже очень важно) через десяток лет.
Отдавайте себе отчет, что в процессе создания комплексного проекта участвуют множество специалистов. Убедитесь, что архитектурная студия обладает требуемым профессиональным составом или налаженными связями для выполнения проекта именно дома на склоне, то есть на участке со сложным рельефом. Есть ли у них сложившийся опыт такого проектирования и реализованные объекты или вы будете приобретать новый опыт совместно со всеми, вовлеченными в строительство дома.
Источник: www.houzz.ru