Смета на ремонт квартиры без отделки в новостройке

Для воссоздания комфортной и уютной атмосферы проводят ремонт в новостройке. Смета позволит отобразить весь фронт работ и количество расходных материалов.

Составить‌ ‌смету‌ ‌на‌ ‌ремонт‌ ‌квартиры‌

Если вам предстоит ремонт, но вы не представляете, во сколько он обойдется, эта статья для вас. Мы расскажем, как составить смету на ремонт квартиры и избежать основных ошибок.

Зачем нужен документ?

Смета – это комплекс расчетов затрат, которые понесет хозяин помещения при выполнении ремонтных работ. В них входит стоимость строительных и отделочных материалов, инструмента, а также оплата труда наемных работников, если владелец не собирается сам ремонтировать помещение. Грамотный расчет сметы нужен для:

понимания, во сколько точно обойдется ремонт;

планирования затрат, если отделка заказывается в сторонней фирме с поэтапной оплатой;

избежания ошибок с закупкой материалов (их не будет слишком много или мало).

Объем стройматериалов и работ зависит от площади жилья, его состояния, финансовых возможностей заказчика и других факторов. Оптимально, если у вас есть дизайн-проект — это позволяет определить цену максимально точно.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно?

В документе должны быть учтены следующие статьи расходов:

Строительно-отделочные, расходные материалы.

Инструменты и иное оборудование. Его можно купить или взять в аренду: второй вариант более доступен.

Подготовительные и черновые работы.

Демонтаж конструкций. Этот пункт требуется включать в расчеты, если квартира не новая, а ремонт будет заказан у профессионалов.

По каждому пункту определяется цена с запасом в 10-15%. Для экономии стройматериалы следует закупить сразу в полном объеме.

Очень важно при подсчете учесть каждый пункт, чтобы не столкнуться с новыми затратами. Многие владельцы, не желающие разбираться с цифрами, поручают расчет сметы специалистам. Это не только сводит риск ошибок к нулю, но и экономит время.

Количество материалов

Чтобы определить, сколько стройматериалов потребуется, нужно брать единицу каждого вида продукции на квадратный метр и умножать на общее количество квадратов в квартире. Например, если расход краски для стен составляет 125 мл на 1 кв. м, то на площадь 50 кв. м уйдет 6,25 л вещества. Обычно в расчеты включают затраты на следующие материалы:

Для отделки поверхностей пола. Это могут быть доски, паркет, кафель, ламинат, линолеум, ковролин и т.д.

Для стен. Популярные варианты – обои, фактурная штукатурка, краска, плитка.

Для потолка. Это может быть как краска, шпаклевка и штукатурка, так и натяжные или подвесные конструкции.

Если предстоит капремонт, в смету включают затраты на покупку окон, дверей, перегородок, электрооборудования, сантехники.

Вспомогательные материалы, в том числе расходные.

Какие работы включать в расчет?

Чтобы составить смету на ремонт, важно учесть все затраты. Мало кто отделывает помещения полностью самостоятельно, все чаще люди обращаются в фирмы, чей профиль – оказание таких услуг под ключ. Основные работы:

Снятие старых покрытий, зачистка поверхностей.

Демонтаж окон, дверей, электроточек и сантехники.

Черновые работы. Сюда относят шпаклевку, оштукатуривание стен и потолков, укладку черновых полов, гидро- и теплоизоляцию. Кроме того, может быть сделана перепланировка, монтаж новых перегородок.

Электротехнические и сантехнические работы.

Чистовая отделка. В этот комплекс входит укладка финишных покрытий, установка новых дверей, окон, сантехники, встроенной или отдельной мебели, радиаторов, потолков, осветительных приборов.

Вывоз строительного мусора.

Смета на косметический ремонт

Такой тип требует наименьших затрат, поскольку работы сводятся к замене напольных и настенных покрытий, потолков и мелких деталей. Обычно в рамках косметического ремонта не требуется установка новых дверей и окон, сантехники, не нужно прокладывать новую проводку. Поскольку объем работ сравнительно невелик, некоторые владельцы решают провести их самостоятельно. Это избавляет от необходимости тратиться на услуги ремонтной бригады.

Важно! Даже если клиент обращается в строительную фирму, в смету чаще всего не входит вывоз мусора, подъем стройматериалов на этаж и аренда контейнера. При заключении договора этот вопрос требуется уточнять сразу. Некоторые фирмы включают эти пункты в список по запросу клиента за дополнительную плату.

Смета на капремонт

Работ по капитальному ремонту больше. Кроме декоративных изменений, в перечень входит:

Снос перегородок, демонтаж оконно-дверных блоков, сантехники, старых коммуникаций.

Прокладка новых инженерных систем – канализации, электрики, водоснабжения, вентиляции.

Создание новой стяжки пола, перегородок.

Монтаж новых осветительных приборов.

В рамках проекта могут быть переоборудованы проемы, сделаны фигурные арки.

Монтаж новых розеток, сантехнических приборов, бытовой техники.

По каждому пункту требуется учитывать затраты на материалы и монтаж. Некоторые компании предлагают смету без учета стройматериалов, которые заказывает сам клиент. Другие фирмы предоставляют услуги капремонта под ключ с учетом бюджета.

Важно! Если в рамках капремонта делается перепланировка, она должна быть узаконенной. На юридическое оформление отводят отдельную статью расходов.

Как составить смету на ремонт квартиры – образец подсчетов

Оформлять смету нужно в табличной форме. Желательно составлять ее отдельно на каждое помещение: это поможет учесть все тонкости. Сначала делается расчет количества материалов, затем определяется общая цена по каждому виду. Актуальные расценки можно взять в прайс-листах крупных магазинов по продаже отделочных материалов. После этого рассчитываются затраты на ремонтные работы. Оптимально, если в таблице будут указаны данные и за квадратный метр, и на общую площадь.

Смета на ремонт квартиры в Москве . Образец детальной, поэтапной сметы с указанием стоимости ремонтных работ под ключ. Актуальная смета — стоимость ремонта квартиры в 2018 году! … В такой компании без проблем составляется смета на отделку квартиры , которая является основным документом по ремонту . Смета координирует финансовые взаимоотношения между клиентом и подрядчиком. Данный документ оформляется как дополнение к договору. Рассмотрим, что указывается в смете : Численность материалов для ремонта (рулоны, кг, метры, пачки); Правильные наименования материалов и марки производителей

Ремонт в новостройке: смета

После покупки квартиры в новостройке практически каждый хозяин стремится провести в ней ремонт, поскольку отделочные работы, проведенные застройщиком, в основном поверхностные и не удовлетворяют пожелания клиента. Для воссоздания действительно комфортной и уютной атмосферы проводят ремонт в новостройке. Смета позволит отобразить весь фронт работ и количество расходных материалов, а самое главное – этот документ позволит выяснить общую цену всего ремонта.

Сама смета – это таблица, которая показывает количество необходимых работ, их сложность, количество и качество строительных материалов, также указаны стоки и поэтапная стоимость. Все это позволяет хозяину рационально распределить свой бюджет.

Ремонт в новостройке, смета на работы

Для правильного и точного расчета сметной документации изначально стоит определиться с типом восстановительных работ, это может быть капитальный, косметический или евроремонт. Каждый с этих вариантов отличается количеством и сложностью ремонтных манипуляций, которые должен выполнить подрядчик.

Самостоятельно учесть и рассчитать все факторы довольно проблематично. Именно по этой причине необходима помощь профессионального сметчика. Не стоит использовать услуги сотрудника ремонтной компании, поскольку он является заинтересованным лицом и стоимость ремонта может быть значительно завышенной. Независимый эксперт проведет все обсчеты быстро, точно и с учетом пожеланий клиента. Кроме того, совместно с клиентом могут быть продуманы варианты экономии средств без значительного урона для качества ремонта.

Прежде чем проводить ремонт, необходимо знать о некоторых нюансах строительного рынка. Прежде всего, это время проведения работ. Не секрет, что ремонтный бум в нашей стране приходится на летние месяцы, об это хорошо известно всем. Не стоит проводить работы в это время, поскольку цены на строительные материалы достигают пиковых отметок. Лучше всего осуществлять ремонт в конце весны или в начале осени, когда начинаются акции, скидки.

Также огромное количество заказов в строительных бригадах приводит к неоправданной спешке и погрешностям в работе.

При наличии собственного опыта и свободного времени хозяева порой проводят ремонт своими силами. Это позволяет сэкономить бюджет. Но и в этом случае стоит самостоятельно составить смету на ремонт, куда необходимо включить расходы на закупку материалов, инструмента и доставку. Это отличный вариант экономии, но точность расчетов и качество ремонта в большинстве случаев оставляет желать лучшего.

Какие работы могут быть включены в смету на ремонт квартиры в новостройке?

• При капитальном ремонте необходимо проведение демонтажных работ. Они состоят из сноса перегородок, подоконников и других элементов интерьера. После этого также необходимо провести вывоз и утилизацию образованного строительного мусора. Все это быстро и недорого выполняют практически все ремонтные бригады.

• Несмотря на то, что речь идет о новостройке, довольно часто в таких квартирах можно обнаружить значительные перепады пола, потолка и стен. Именно измерение кривизны поверхностей позволят отобразить в смете количество черновых и отделочных материалов. С целью экономии в некоторых случаях используют гипсокартон.

• В смете указана и сложность работ, которая влияет на конечную стоимость. К примеру, чтобы подготовить стену для поклейки обоев, необходимо выполнить прядка 11 манипуляций, а под окраску – порядка 22. Соответственно оплата труда будет разной.

• Одной из самых важных строк сметы является стоимость материалов.

• Для максимальной точности указывают количество точек электрической и сантехнической разводки.

Все это позволит учесть все нюансы ремонта в новостройке. Смета, составленная специалистом, отображает реальную картину предстоящего ремонта. При этом учитываются все возможные затраты. С помощью данного документа, приложенного к официальному договору, клиент обезопасит себя от обмана и обеспечит выполнение всех работ в указанные сроки.

Разработка планировки квартиры . Отделка новостройки — стоимость и ключевые моменты. Стоит ли экономить на материалах? Отзывы собственников. … Структура расходов на отделку квартиры в новостройке . Сколько стоит черновая отделка , а сколько – чистовая? Можно примерно сказать, что в бюджетном варианте соотношение выглядит как 65% – на черновые работы, 35% — на чистовые и меблировку. … На диаграмме вы можете видеть только доли отдельных статей расходов на ремонт в общей смете . Как видно, самое дорогое — это работа и материалы для черновой отделки , а потом уже – для чистовой. Сантехника при этом выделена в отдельную графу, а расходы на электрику учтены в этапах отделки .

Смета на ремонт квартиры в новостройке

Составим сметы на ремонт квартиры в новостройке в ФЕР, ТЕР, ТСН, рыночных ценах. Если вы не разбираетесь в государственных и рыночных расценках, мы поможем вам их выбрать в зависимости от вашей задачи. Цены, сроки, гарантии и как заказать смету на ремонт квартиры в новостройке представлено на вкладке: Порядок работы.

Со стороны заказчика или проверяющих инстанций выдвигаются строго определенные требования к разработке смет. Часто они оформлены в небольшой документ. Вышлите нам его для изучения. Если таких данных нет, а у вас это вызывает затруднения мы готовы за вас пообщаться с вашими проверяющими и все у них выяснить.

Существуют тонкости при составлении смет, которые предварительно необходимо согласовать с вами. Это нужно сделать, чтобы сметы легко прошли проверку. Ниже мы рассмотрим все эти детали разработки смет на забор.

Содержание

Смета на ремонт квартиры в новостройке

Примерная смета ремонта квартиры в новостройке чаще всего содержит приблизительно тот же набор расценок, что и сметные формы на ремонтные работы в помещениях другого типа. Если быть точнее, то такие сметы могут содержать абсолютно любой состав работ, который зависит от нескольких факторов.

На состав работ в смете на ремонт квартиры «под ключ» в новостройке в первую очередь влияют исходные данные. Именно на их основании происходит выбор базы сметных нормативов и расценок из них.

Исходные данные для расчета стоимости ремонта квартиры в новостройке

Самым распространенным и самым удобным видом исходных данных для составления и примерной сметы на ремонт квартиры в новостройке с материалами, и точного расчета с учетом всех особенностей объекта является проектная документация. Проект может быть создан даже для самых, казалось бы, небольших и незначительных работ.

Именно в проектной документации обозначаются все объемы, все параметры квартиры, а также материалы, необходимые для производства того или иного вида ремонтно-строительных работ. Ведь под понятием «ремонт» может подразумеваться достаточно широкий спектр разнообразных строительных услуг и ресурсов.

Нашими специалистами составлено более 560 смет на ремонтные работы помещений в домах нового строительства. Пример сметы на ремонт квартиры в новостройке можно обнаружить в разделе «Примеры смет». Кроме этого, в указанном разделе находится большое количество сметных форм различных типов на прочие виды работ и объектов.

Помимо проектной документации сметчики нашей компании часто сталкиваются с необходимостью составить сметную форму на ремонт помещений в новостройках на основании исходных данных другого типа. Например, на основании ведомости объемов работ.

Ведомость объемов работ, как можно заключить из названия документа, представляет собой перечень, в котором прописан весь объем строительно-монтажного комплекса, который планируется произвести на объекте, в данном случае — в квартире в новостройке.

Конечно, объемы работ зависят и от физических параметров самого помещения. Вполне понятно, что смета на ремонт 1-комнатной квартиры в новостройке будет включать в себя объем работ меньше, чем сметная форма на квартиры большей площади. Однако следует отметить, что такое сравнение актуально при условии, что в квартирах обоих типов планируется проводить один и тот же вид ремонтных работ.

Кроме того, данные из исходных данных зачастую влияют на выбор сметно-нормативной базы и на перечень расценок в составе расчета. Стоимость сметы определяется именно на основании этих параметров.

Рисунок 1. Пример ведомости объемов работ на ремонт квартиры в новостройке

Нормативы в сметах на ремонт новостроек «под ключ»

В современной системе ценообразования существует несколько видов сметных нормативов, которые используются и при составлении смет ремонта однокомнатной квартиры в новостройке, и при расчетах какого-то определенного помещения в квартире или комплекса строительно-монтажных работ в нескольких комнатах объекта.

Основными базами, расценки из которых применяются не только для определения стоимости ремонтных работ в квартирах, но и строительных, монтажных, пусконаладочных работ на объектах различного назначения, являются ГЭСН и ФЕР. Именно с использованием указанных сметных нормативов составляется большинство смет на все виды объектов.

Поэтому удобнее и целесообразнее для определения стоимости отделки квартиры в новостройке использовать нормы из указанных нормативных баз. Связано это еще и с тем, что сметная форма в ГЭСН и ФЕР быстрее проходит все проверки и получает экспертные оценки.

Помимо ФЕР и ГЭСН, сметные формы на ремонтные работы можно составить с использованием расценок ТЕР, ЕНиР, ТСН и т.д. Наши специалисты владеют навыками составления сметной документации на основании большинства действующих баз в современном ценообразовании.

Рисунок 2. Смета на ремонт квартиры в ФЕР

Структура расценки для смет на ремонтные работы квартир в новостройках

Тот факт, что для составления большинства сметных форм используются расценки из баз ГЭСН и ФЕР, имеет еще одно преимущество. Связано это с тем, что под понятием расценки в указанных базах подразумевается целый комплекс ресурсов, который необходим для определения стоимости одной единицы объема какого-либо вида работ.

То есть составляется не смета на материал в новостройке, а сметный расчет на весь комплекс, включающий в себя помимо расхода и стоимости материалов, сведения о других строительных ресурсах.

Обычно расценка ГЭСН или ФЕР включает в себя такие показатели, как затраты на оплату труда рабочих и механизаторов. Они измеряются в человеко-часах, что позволяет определить уровень трудозатрат не только по одной позиции, но и по всей сметной форме в целом.

Еще одним элементом в части строительных ресурсов в расценке являются затраты на эксплуатацию машин и механизмов. При этом к данной категории отнесены как транспортные средства, так и ручной инструмент.

Смета ремонта новостройки с материалами включает иногда в части расценок и такие статьи затрат, как накладные расходы и сметная прибыль. Эти показатели крайне важны, ведь именно в них содержатся затраты на деятельность строительной организации.

Подведение итогов

Таким образом, становится понятно, что составление сметы на ремонт квартиры в новостройке требует учета достаточно широко спектра особенностей объекта. Чаще всего для проведения операции данного типа требуется сметчик с высокой квалификацией и большим опытом в данном вопросе.

Поэтому для составления сметы на ремонт квартиры в новостройке «под ключ» рекомендуется обращаться к профессионалам. В нашей компании Вы получите не только сметные формы высокого качества, но и профессиональную консультацию по любому вопросу.

Заполните заявку «Заказать услугу». Мы позвоним и проконсультируем вас.
После общения надеемся вы примете решение о сотрудничестве с нами.

P.S. Для большей уверенности в составлении расчетов стоимости ремонта квартиры в новостройке иногда от сметчика требуется выезд на объект и проведение замеров собственными силами. Кроме того, после личного присутствия в ремонтируемой квартире сметчик может подметить многие важные детали, которые повлияют в дальнейшем на сметную стоимость.

В связи с тем, что нашими специалистами подобным методом было составлено большое количество сметных форм на ремонт квартир в новостройке, нам доверяют самые сложные и объемные расчеты на любые виды ремонта.

Выполняем услуги по ремонту квартир в НОВОСТРОЙКАХ , ХРУЩЕВКАХ, СТАЛИНКАХ, ремонт в ЖИЛОЙ КВАРТИРЕ , РЕМОНТ КОМНАТЫ, ЧАСТИЧНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ , РЕМОНТ ВАННОЙ КОМНАТЫ — Москва и МО, своя бригада мастеров! — Составление сметы , договор — Прозрачная и удобная поэтапная оплата работ, без овансов и предоплат — Расчёт стоимости ремонта в день выезда — Выполняем ремонт от простого под продажу и сдачу в аренду до креативного дизайнерского ремонта ! … Расчет сметы в день обращения, гарантия качества и на десерт фото и видео отчеты о проделанной работе. … Опыт в отделке и ремонте квартир и коттеджей более 12 лет Оплата без предоплаты, поэтапно.

Ремонт в новостройке

В соответствии с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», настоящим предоставляю свои персональные данные (фамилия, имя, отчество, номер телефона, место проживания (город, область), адрес электронной почты) путем заполнения полей онлайн-заявки и даю согласие на обработку (любое действие (операцию) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации с моими персональными данными, в целях заключения и исполнения договора подряда, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, удаление, уничтожение предоставленных мной персональных данных.

Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня отзыва в письменной форме путем подачи заявления администрации Сайта.

Мы заказали ремонт квартиры в новостройке под ключ и не появлялись на объекте 3 месяца. Для остальных этапов ремонта я самостоятельно искал мастеров на «Профи-ру», отбирал их по отзывам. Поскольку они, как и я, были заинтересованы в максимально быстром завершении работы, каждый этап ремонта занял два-три дня. … Покупка отделочных материалов. Смету ремонта я не составлял — ее заменили списки покупок в личных кабинетах строительных гипермаркетов. Я заходил на сайты «Леруа Мерлена», «Петровича» и «Икеи» и отбирал то, что мне нравилось и стоило адекватных денег. Например, я выбрал в «Леруа Мерлене» двери «Парма» из МДФ со специальным водостойким покрытием.