Смета на строительство автостоянки пример

Смета на ПИР Автомобильные стоянки и парковки в г. Сочи

В доступном, для бесплатного и быстрого скачивания, архиве представлен пример сметного расчета:
Смета ПИР Автомобильные стоянки и парковки в г. Сочи (проектные и изыскательские работы, реконструкция, строительство). Автомобильная стоянка в Центральном районе города Сочи (обоснование цены контракта)

Типовые проекты [132]

Технологические карты [86]

Индексы сметчику [7]

Серии и альбомы [1478]

Технические данные [142]

Примеры смет [254]

Проекты коттеджей [14]

Шаблоны документов [95]

Строительный портал Чертежик, позволяет обмениваться материалами на строительную тематику. Сайт содержит: нормативную документацию, включая актуализированные и архивные версии ГОСТов, СНиПов, СП; строительные серии и альбомы; типовые проекты и технологические карты на строительные работы; электронные чертежи и трехмерные модели; шаблоны документов. На сайте в разделе Компании работает бесплатный каталог строительных и около строительных компаний и организаций. В разделе Тендеры есть доска бесплатных объявлений на строительную тематику. Раздел Видео, также позволяет поддержать Вашу компанию и Ваш продукт дополнительными рекламными материалами – бесплатно.

СМЕТА ПРАКТИКА–инструкция для начинающих. СМЕТНОЕ ДЕЛО 2022 с нуля БЕЗ ОПЫТА! шпаргалка

Источник: www.justfx.ru

Сметный расчет стоимости СМР при возведении манежного гаража с рампой, с гр. подъемником и мехпаркинга

1. Вариант применения автостоянки рампового типа. Здание открытого типа с вентилируемым фасадом. Вентиляция — естественная, система пожаротушения — не требуется.

Рампа кольцевая, двухпутная, по расчетам для кол-ва машиномест более 100 и менее 1000 – достаточно одной такой рампы.

Всего в здании разместилось 166 автомобилей среднего и большого класса. Минимальный габаритный размер машиноместа не менее 5300х 2500мм.

2. Вариант полного отказа от рампы в пользу 2-х грузовых подъемником для перемещения автомобиля на каждый этаж вместе с человеком

Всего в здании разместилось 151 автомобиль среднего и большого класса. Минимальный габаритный размер машиноместа не менее 5300х 2500мм.

Смета Дома — программа для составления коммерческих смет на строительство всех типов частных домов

3. Вариант с применением механизированного парковочного оборудования

Габаритные размеры здания изменились до 28,2м х 17,5м. Паркинг открытого типа. Работает при температурах от -40 до +40 градусов Цельсия.

Ну и сводный сметный расчет, где все эти три паркинга свел в одну таблицу. Выводы делайте сами — 7900 против 11300. И это еще без применения кессонных перекрытий для паркинга. Только монолитные. Обратите внимание на габаритные размеры здания паркинга во всех 3 вариантах.

Кроме того, не учитывалась окончательная отделка, т.к. в механизированном паркинге отделка необходима только в боксах въезда/выезда и клиентской. Оборудование пассивной безопасности, знаки ОДД в механизированном паркинге не требуются, отдельной системы СКУД также не нужно. Можно обойтись минимальным набором оборудования, который идет в комплекте паркинга.

Да, согласен. Сумма за машиноместо получилась не маленькая, она не для всех регионов РФ, 616 тыс. руб. за машиноместо — это не дешево. Но есть возможности для ее снижения — если увеличить кол-во машиномест до 223 (до 9 этажей), добавить боксы въезда/выезда. Это позволит уменьшить себестоимость каждого машиноместа при одинаковых затратах на оборудование.

Увеличится стоимость СМР на 2 этажа, но это — не такие значительные затраты, которые привели бы к существенному удорожанию. В этом случае можно «поиграть» габаритными размерами здания в плане, чтобы оптимизировать размещение машиномест. В настоящий момент длина здания механизированного паркинга меньше обычного рампового в 3 раза. Реально на пятне застройки возможно разместить 3 аналогичных здания. Т.е. вместо 166 мест разместить 3*223=669.

Источник: dwg.ru

Бизнес план автостоянки

Автовладельцев становится все больше с каждым годом. Согласно статистическим данным, число только легковых автомобилей на российских дорогах с 2007-го по 2017-ый год увеличилось на 50%. Всего 10 лет назад в России ездило 28 млн легковых автомобилей, а в 2017-ом году их стало более 42 млн.

Такая популярность собственного транспорта обусловлена погодными условиями в регионах страны, а также относительной доступностью кредитных средств и прочих программ по займу денег населению.

Данные факты свидетельствуют о том, что все виды услуг, связанные с обслуживанием автомобилей, будут достаточно востребованы. В их число включается и бизнес по организации автостоянок.

Автостоянки — огороженные охраняемые участки, которые позволяют разместить владельцам свои автомобили. Прежде всего, такой услугой будут пользоваться ввиду недостаточности мест возле дома и работы, а также из-за повышенной преступности в ночное время, ведь нередки случаи, когда машины взламывают или вовсе угоняют.

Организация автостоянки — несложный вид бизнеса, однако он потребует от вас определенных знаний и расчетов. В данном бизнес-плане будут рассмотрены все нюансы по организации такого рода предпринимательства.

Сумма первоначальных инвестиций составляет 3 254 500 рублей.

Точка безубыточности достигается на 1 месяц работы.

Срок окупаемости: 23 месяцев.

Средняя чистая прибыль: 146 837 рублей.

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Следует понимать, что автостоянки бывают разных видов:

• министоянки вместимостью до 50 машин;
• средние стоянки вместимостью 50-200 машин;
• крупные паркинги вместимостью более 200 машин.

Кроме того, парковки могут быть как крытые (в помещении), так и под открытым небом. В первом случае вам потребуется больше ресурсов для организации дела.

Также стоянки могут находиться как в спальных районах, так и в центре, причем в первом варианте следует рассчитывать на поток посетителей в ночное время, так как машины будут ставить жители жилых домов. Во втором варианте бОльшее количество мест будет занято днем офисными сотрудниками и студентами.

Кроме того, автостоянка может предлагать посетителям дополнительные услуги, такие, как:

• подкачка колес;
• хранение летних или зимних шин;
• прогрев машины;
• мытье лобового стекла.

Безусловно, наличие дополнительных услуг положительно скажется на вашей конкурентоспособности.

В данном бизнес-плане будет рассмотрен вариант открытия автостоянки под открытым небом в спальном районе вблизи популярного и заселенного жилого комплекса без подземной парковки, так как жители именно таких домов в наибольшей степени нуждаются в хранении своих автомобилей.

Время работы автопарковки: круглосуточно семь дней в неделю. Бизнес подвержен сезонности: наибольший спрос наблюдается в зимнее время, летом же следует ожидать спад.

3. Описание рынка сбыта

Целевая аудитория автостоянок — это люди с достатком выше среднего, имеющие автомобили:

• офисные работники, работающие в местах с ограниченным местом парковки;
• люди, приезжающие в точки на недолгий срок ( в торговые центры, государственные учреждения, медицинские комплексы). В силу того, что не всегда в таких местах имеется просторная парковка, людям приходится пользоваться услугами платных стоянок;
• жители близлежащих домов с узкими дворами и полным отсутствием подземного паркинга. В этом случае, потребность пользователя очевидна: безопасность железного коня в приоритете для любого владельца автомобиля. Иногда покупка места на подземной парковке стоит неподъемных денег, поэтому жителю легче платить за аренду близлежащей стоянки, чем приобретать парковочное место в доме.

Таким образом, необходимо определиться со своей целевой аудиторией и, исходя из ее потребностей, выбирать геолокацию нахождения будущей парковки.

4. Продажи и маркетинг

Автостоянка — это тот вид бизнеса, который лучше рекламировать оффлайн-методами. Какие способы нужно использовать?

• Раздача листовок. Можно раздавать печатную продукцию автомобилистам или, что действеннее, оставлять ее на самом автомобиле недалеко от места вашего проекта. Такой способ позволит охватить как можно больше целевой аудитории и ожидается, что он принесет значимую отдачу;
• Установка знаков парковки и других опознавательных знаков рядов с вашей автостоянкой. Очевидно, что проезжающие мимо автомобилисты в поисках места парковки могут увидеть знак и воспользоваться вашими услугами;
• Если ваш паркинг находится недалеко от какого-либо заведения (кафе, мед. центр и т.д.), можно договориться с представителями фирмы о том, чтобы разместить флаеры с рекламой у них. Заведения получают очевидную выгоду: они всегда смогут сказать клиентам, что недалеко от них есть платная охраняемая парковка, которая работает круглосуточно. При этом вы будете иметь дополнительный поток посетителей;
• Размещение листовок в подъездах жилых домов, жители которых так же могут воспользоваться вашей автостоянкой.

5. План производства

Регистрация в государственных органах

Организация бизнеса автостоянки требует регистрации в государственных органах: достаточно подать заявление на регистрацию в качестве ИП или ООО. Далее необходимо получить разрешение на аренду или приобретение земельного участка для того, чтобы обустроить автостоянку. Потом можно переходить к поиску земельного участка и после заключения договора аренды подготовить проектную документацию и согласовать ее с местными органами власти. Далее договор передается в Земельный комитет. Если парковка будет крытая, придется собрать дополнительный пакет документов, а именно: разрешение Администрации района, договор аренды, разрешение пожарной службы и от Роспотребнадзора.

Оптимальная система налогообложения — упрощенная (6% с доходов).

При регистрации фирмы в нашем примере необходимо указать следующий ОКВЭД:

52.21.24 — Деятельность стоянок для транспортных средств

Поиск земли и подготовка ее к эксплуатации

До регистрации бизнеса начинайте присматривать нужный земельный участок. Далее необходимо обратиться в градостроительный орган и выяснить, можно ли использовать выбранную площадь под ваши нужды. Заранее просчитайте необходимое количество парковочных мест и выбирайте место соответствующей площади. Рассчитывайте, что на одно парковочное место необходимо примерно 10 квадратных метров, а значит, на парковку вместимостью в 50 машин нужно не менее 500 кв.м. земли.

Далее необходимо произвести обязательные работы, такие, как: асфальтирование территории, проведение коммуникации (электричество и вода, если нужно). Асфальтирование потребует около 1 400 000 рублей для площади в 2100 кв.м.Также землю нужно огородить забором, чтобы препятствовать проникновению третьих лиц, на это отложите около 1 000 000 рублей.

Покупка необходимого инвентаря и оборудования

Наименование	Количество	Цена за 1 шт.	Обшая сумма
Камера видеонаблюдения	4	15 000	60 000
Охранная будка	1	150 000	150 000
Шлагбаум	1	50 000	50 000
Стул	2	2 000	40 000
Шкаф	1	5 000	5 000
Микроволновая печь	1	10 000	10 000
Чайник	1	5 000	5 000
Форма	3	1 500	4 500
Итого:			324 500

Поиск персонала

Данный бизнес требует минимального количества персонала, вам будет достаточно трех охранников, работающих посменно, и одного бухгалтера. Данных сотрудников можно найти через бесплатные доски объявлений или знакомых. Будет здорово, если они окажутся жителями близлежащих домов, которым не придется тратить время на проезд до работы.

Маркетинг

Можно начинать раздачу листовок и прочие способы привлечения внимания аудитории уже перед самым запуском. Также необходимо заказать вывеску, которая будет привлекать внимание проезжающих мимо автомобилистов. На первоначальную рекламную кампанию выделите не менее 50 000 рублей.

Источник: www.beboss.ru