Смета на строительство дома из кирпича образец

Обычно в смету входит стоимость основных и вспомогательных материалов, которые будут задействованы в строительном процессе. А также учитывается кладка кирпича стоимость работ, так как это тоже важная составляющая строительной сметы. Если нанимаются для возведения дома специалисты, их труд необходимо оплачивать.

Так что для расчета затрат, которых потребует дом, надо пользоваться специальными формулами и точно знать, какие цены на определенный вид строительных материалов и на выполнение работ.

Виды кирпича, используемые в строительстве домов

Чтобы построить несущие стены и межкомнатные перегородки, строители пользуются:

• Красным полнотелым,
• Пустотелым,
• Двойным силикатным.

И по каждому из этих вариантов нужно производить отдельный расчет, потому что они имеют свои особенности. Для красного полнотелого допускается использование при строительстве несущих конструкций, а приобрести данный материал можно по ориентировочной стоимости 12 рублей за кирпич.

СТОИМОСТЬ коробки дома ИЗ КИРПИЧА!Шокирующая СМЕТА!

Пустотелым красного цвета пользуются в тех случаях, когда нужно построить межкомнатную перегородку или другую облегченную стену. Цена такого типа колеблется от 9 до 15 руб.

Прочные несущие стены возводятся из двойного силикатного кирпича, так как этот материал выдерживает серьезные внешние воздействия и не теряет своих свойств даже в лютые морозы. Его цена может составлять 9 руб. за кирпич.

Расчет стоимости стены

Когда выполняется кладка кирпича, стоимость работ следует уточнить, надо сначала определиться с площадью здания, то есть должен быть в наличии архитектурный проект.

Нужно знать точную высоту стен и их общую длину, кроме того каждое строение имеет определенную толщину, которая также формируется за счет кирпичной кладки. Так же в процессе проведения расчета нужно вычитать дверные и оконные проемы, так как они не заполняются.

И только, когда у вас будет итоговая площадь стен, производится расчет стоимости материала и строительных работ, которые будут выполняться каменщиком.

Есть специальный онлайн калькулятор, который позволяет уточнить, во сколько обойдется кладка кирпича стоимость работ. Итак, вы планируете вывести 1 метр кладки с учетом того, что толщина планируется 1,5 кирпича.

Если учитывать габариты стандартного кирпича, то получается толщина 380 миллиметров. Это наиболее распространенный вариант для несущей стены строения. Чтобы выполнить метр стены с такой толщиной вам потребуется силикатный в количестве 80 штук, а учитывая стоимость одного кирпича, получается, что метр кирпичной кладки обойдется в 830 руб.

Для межкомнатных перегородок достаточно использовать 0,5 кирпича, так как они не несут существенной нагрузки в процессе эксплуатации. Получается точный размер 120 миллиметров. Здесь рекомендуется использование пустотелого кирпича, которого получится 51 штука, а, значит, 1 метр конструкции потребует 600 руб. на покупку строительного материала.

Реальная смета на строительство дома из газоблока 2022 | Сколько стоит дом из газобетона — 1 этаж

Важные факторы при составлении сметы кладки

Существуют специальные таблицы, благодаря которым определяется точный расход кирпича на квадратный метр стены. В любом случае, нужно оставлять некоторый запас, потому что в процессе транспортировки и кладки может иметь место бой строительного материала.

И не всегда реальная кладка кирпича стоимость работ совпадает с полученным при предварительных расчетах результатом. Ваша задача – добиться минимальных отклонений.

Некоторые коррективы в итоговую сумму обязательно внесет цементный раствор, потому что для его приготовления нужно покупать цемент, песок и дополнительные компоненты. Если мешок цемента будет стоить около 250 рублей, а кубометр песка около 400 рублей, то есть возможность произвести расчет материала.

Но еще может потребоваться щебень мелкой фракции, который обойдется застройщику в сумму около 1000 рублей за кубометр. Если вы знаете пропорции, которые будут использоваться при строительстве, вычисляется полный объем цементного раствора на весь дом.

Ориентировочно один кубический метр кладки требует 0,24 кубометра цементного раствора.

Расчет фундамента

Традиционно на создание фундамента уходит 20 процентов от общего объема финансовых затрат на возведение дома, стены потребуют 40 процентов расхода, и кровельные работы заберут остальные 40 процентов. Если вам известна цена кубометра бетонной смеси, арматуры и опалубки, то легко посчитать расходы на создание фундамента.

Источник: dom-data.ru

Смета на строительство дома из кирпича. Стоимость коробки кирпичного дома

Уважаемые посетители сайта www.parthenon-house.ru! Многие из Вас, подбирая тот или иной проект дома, задают себе и нам самый главный вопрос, это вопрос о стоимости строительства дома. Вычислить стоимость строительства Вашего будущего дома очень сложно, поскольку строительство частного дома сугубо индивидуально и зависит от множества факторов, цена может изменяться как в сторону удорожания строительства дома, так и удешевления. В строительстве загородного коттеджа все зависит от ваших потребностей, желаний и возможностей. Но, учитывая большое количество вопросов посетителей сайта о стоимости строительства представленных в нашем каталоге проектов домов, мы и наши партнеры-строители работающие в Московской области разрабатываем сводные сметные расчеты в каждой технологии строительства домов на примере самых популярных проектов домов: домов из кирпича, домов из ячеистых бетонов (газобетонных и пенобетонных блоков), каркасных домов, домов из бруса, домов из оцилиндрованного или тесаного бревна.
На сегодняшний день наибольшим интересом у посетителей пользуются проекты кирпичных домов площадью до 300 кв.м. Учитывая Ваши пожелания, предоставляем Вам для ознакомления приблизительный сметный расчет на строительство дома из кирпича КП 265-3.

ПРОЕКТ ДОМА ИЗ ПОРИЗОВАННОГО КАМНЯ КП 265-3

Проект современного двухэтажного дома. На первом этаже разместились две террасы, тамбур, прихожая, кухня-столовая, гостиная с камином, жилая комната, прачечная, санузел и котельная. На втором этаже находятся три спальни (одна с выходом на балкон), два гардероба, холл, раздельные санузел и две ванные. Дом для постоянного проживания. Максимальное количество жильцов: 6 человек.

ВАЖНО! Коробка дома не совсем правильное определение, на самом деле то что принято обозначать этим словосочетанием называется — тепловой контур дома, который в свою очередь состоит из фундамента, коробки, крыши. Просим учесть это замечание знакомясь с ниже представленным расчетом.

Сметный расчет строительства коробки кирпичного дома

(тепловой контур дома: фундамент, коробка, крыша) (Строительство теплового контура дома: фундамент, коробка, крыша)

Строительные работы по возведению коробки дома (теплового контура)
Основание:	строительство коробки дома по проекту КП 265-3, из керамического поризованного камня (блока), с утеплением и облицовкой кирпичом наружных стен, теплой крышей, покрытой металлочерепицей,
Технологии:	дом из керамического поризованного камня
Подрядчик:	Строительство домов
Сметная стоимость:	4 858 715. 00 руб.
Дата обновления:	действительно до 01.09.2011 г.
1. Этап. ФУНДАМЕНТ
Наименование работ	Ед. изм.	Кол-во	Стоим. материалов	Стоим. работ
Горизонтальная планировка и выноска осей	—	—	—	—
Разработка и выемка грунта вручную с перемещением на расстояние до 10 метров	—	—	—	—
Устройство основания из щебня	—	—	—	—
Отсыпка подушки песком	—	—	—	—
Монтаж ФЛ и ФБС	—	—	—	—
Обратная отсыпка стен фундамента песком	—	—	—	—
Гидроизоляция стен фундамента	—	—	—	—
Монтаж, демонтаж опалубки фундамента из доски хвойных пород толщиной 24 мм.	—	—	—	—
Устройство арматурного каркаса	—	—	—	—
Заливка плиты на отметке 0.000	—	—	—	—
Устройство крылец	—	—	—	—
Закладка коммуникаций	—	—	—	—
Закупка материалов	—	—	—	—
Погрузочно-разгрузочные работы	—	—	—	—
Техника (вывоз грунта, разгрузка металла краном, разгрузка краном ФЛ и ФБС, бетонный насос)	—	—	—	137500.00
Всего	—	—	580150.00	667275.00
Итого по фундаменту: работы + материалы				1 384 925. 00
2. Этап. КОРОБКА ДОМА
Кладка несущих стен и перегородок	—	—	—	—
Кладка внутренних стен и перегородок	—	—	—	—
Кладка полнотелого кирпича на трубы и вентканала	—	—	—	—
Кладка облицовочного кирпича с расшивкой швов	—	—	—	—
Изготовление раствора на кладку	—	—	—	—
Теплоизоляция стен	—	—	—	—
Монтаж и демонтаж лесов	—	—	—	—
Закупка материалов	—	—	—	—
Погрузочные-разгрузочные работы	—	—	—	—
Заливка монолитного перекрытия	—	—	—	—
Техника (Крановые работы, бетононасос)	—	—	—	109000.00
Всего	—	—	1054300.00	1145490.00
Итого по утепленной коробке дома с облицовкой кирпичом: работы + материалы				2 308 790. 00
3. Этап. КРЫША и КРОВЛЯ
Монтаж чистового покрытия кровли(металлочерепица) со стропильной системой и утеплением.	—	—	—	—
Погрузочно-разгрузочные работы.	—	—	—	—
Закупка материалов.	—	—	—	—
Всего	—	—	410000.00	755000.00
Итого по утепленной крыше с чистовым покрытием металлочерепицей: работы + материалы				1 165 000. 00
ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ КОРОБКИ ДОМА работы и материалы по возведению теплового контура (фундамент,несущие стены, перегородки, крыша и кровля дома)				4 858 715. 00

Конечная сумма по возведению коробки дома, аналогичного по параметрам проекту дома КП 265-3 составит 4 858 715 руб.
Получается: Стоимость качественного строительства одного квадратного метра утепленной коробки дома из кирпича (керамического блока), со стенами облицованными кирпичом, с теплой крышей и чистовым покрытием металлочерепицей составит 18314,00 руб/м 2 .

Указанная стоимость 1 кв.м. актуальна при строительстве одноэтажного дома с мансардным этажом. Сколько будет стоить квадратный метр при строительстве одноэтажного дома или двухэтажного вы можете узнать в материале:
— Стоимость строительства коробки одноэтажного дома, двухэтажного, дома с мансардным этажом. Какой дом будет дешевле построить? >>>.

Обращаем Ваше внимание, что в стоимость коробки дома не входит:
— согласование готового проекта дома в соответствующих инстанциях;
— входная площадка 1-го этажа;
— отделочные работы;
— дизайн;
— материалы и монтаж внутренних и наружных инженерных сетей;
— материалы и работы по благоустройству территории.

Вопросам снижения себестоимости строительства дома мы посвятили цикл статей «Этапы строительства дома», в котором все эти аспекты были максимально раскрыты. Правильно составленная строительная смета поможет Вам точно определить собственные возможности, компетентно провести переговоры с подрядчиками и выбрать оптимальный вариант организации строительных работ.
Составление сметы строительства — важный этап при строительстве дома! Грамотно разработанная смета позволит Вам сократить затраты на дорогостоящие материалы. Требуйте от подрядчика составления сметы на строительство, по предоставленной смете Вы сможете отследить расходы на закупку строительных материалов и проведение строительных работ.

ВНИМАНИЕ! Данная смета является предварительным вариантом сметного расчета! Составление полной и развернутой сметы строительства конкретного дома является платной услугой.

Источник: www.parthenon-house.ru

Расчет сметы на строительство кирпичного дома

Смета на строительство дома – обязательный документ, без которого ни один подрядчик не приступит к работе.

Как правило, при возведении здания, больше всего затрат приходится на стройматериалы и оплату подрядчикам. При расчете стоимости работ учитываются такие моменты :

• Объем работ;
• Технологии, которые будут применяться;
• Сроки строительства;
• Количество задействованных людей ;
• Каким образом проект будет финансироваться (временные рамки и объемы).

С помощью сметы заказчик может контролировать сроки строительства, соответствие запланированных работ и выполненных за определенный период.

Таким образом, смета на строительство дома помогает упорядочить график работ и поток финансов во время проведения работ.

Зачастую решившись на строительство, клиенты подают заявки на составление смет сразу нескольким фирмам. Разница в конечной стоимости здания может быть ощутимой. Причина такого явления – различные поставщики материалов, количество рабочих и т. п. Сравнив сметы из различных организаций на один и тот же объем работ, вы сможете объективно оценить, как можно грамотно сэкономить, без ущерба для качества. Перед подготовкой к строительству прочтите пару советов .

Смета на постройку дома и приобретение участка

Смета на постройку дома начинается с учета расходов на приобретение участка. В настоящее время есть только два законных способа приобрести участок земли в собственность: купить у прежнего владельца либо выкупить из государственной или муниципальной собственности.

Купить участок земли у частного владельца намного проще. Это не требует большого количества времени. Однако цена его может быть значительно выше, чем у равноценного участка в случае выкупа из государственной собственности.

Существует теоретическая возможность получить участок земли из государственной собственности бесплатно. Однако количество людей, имеющих на это законное право, ничтожно мало.

Чтобы купить земельный участок у собственника, с ним необходимо заключить письменный договор продажи в соответствии с требованиями, изложенными в § 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 549-552, 554-557).

В договоре необходимо предусмотреть следующие условия:

• предмет договора (четко указать данные, позволяющие установить соответствие земельного участка, подлежащего продаже: категорию земли, включая целевое назначение, площадь территории);
• цену договора купли-продажи, согласованную обеими сторонами.

После согласования всех деталей договора купли-продажи и его подписания необходимо оформить государственную регистрацию перехода права собственности на землю.

Для этого нужно обратиться в соответствующий орган юстиции по месту расположения приобретаемого участка, представив следующие документы:

• заявление о регистрации;
• квитанцию об оплате регистрации;
• договор купли-продажи;
• документы, удостоверяющие личность покупателя;
• кадастровый план.

Учреждение юстиции рассматривает принятые документы и в месячный срок выдает решение о государственной регистрации.

Орган юстиции ставит отметки на всех правоустанавливающих документах и после этого выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. На этом процедура приобретения земельного участка завершена.

Намного сложнее обстоит дело с выкупом участка из государственной собственности. Согласно законодательству, земельный участок, предназначенный для строительства, может перейти в частную собственность только в результате торгов (аукциона).

Приобретение земли производится в следующем порядке:

• в местные органы самоуправления подается заявление с просьбой предоставить земельный участок для строительства жилого дома;
• в специальной лицензированной организации заказывается топографический план данного участка;
• после получения выкопировки из топографического плана подается заявление для выяснения отсутствия обременений, касающихся данного участка;
• когда все вышеуказанные документы собраны, подается заявление об отсутствии (либо наличии) запретов на строительство на данном участке;
• весь пакет документов представляется в местные органы исполнительной власти или самоуправления для вынесения окончательного решения.

На основании представленных документов местные органы власти принимают решение об аукционе, предметом которого выступает право собственности на земельный участок.

Аукцион проводится в месячный срок после принятия решения о его проведении. Если кроме инициатора аукциона в течение месяца никто не изъявил желания участвовать, заявитель имеет право выкупить земельный участок, заплатив его номинальную стоимость.

Протокол результатов аукциона служит основанием для оформления договора купли-продажи земельного участка. На практике между победителем аукциона и местным органом власти заключается договор аренды сроком на три года. В течение этого времени застройщик обязан, возвести строения согласно целевому предназначению участка. Лишь после этого участок окончательно передается владельцу в частную собственность.

Примерные затраты на приобретение участка. Размер государственных пошлин на различные действия в отношении земли невелик. Но большинство мероприятий по оформлению права собственности на землю проводится лицензированными фирмами. Они взимают плату за услуги согласно собственным прейскурантам.

Локальная смета на строительство дома из кирпича

В ней учитывают:

• расчистка и разметка строительной площадки, копка котлована или траншей под фундамент, земляные работы;
• капитальное строение, с кирпичными несущими конструкциями, возводят на усиленном фундаменте, тип которого зависит от материала стен, этажности и геологических особенностей грунта;
• кирпичные стены поднимают летом, в сухую погоду (для зимней кладки существуют антифризные добавки, но качество соединений и экологичность неорганических растворителей, вызывают сомнение);
• межэтажные или чердачные перекрытия (монолит, плиты, деревянные балки) укладывают на несущие стены;
• облегченные конструкции из дерева — стропильная система и обрешетка, покрывают антисептическими и противопожарными составами;
• покрытие кровли, гидроизоляция, утепление и пароизоляция, позволят продолжать внутренние работы при любой погоде;
• по деревянным лагам, плитам перекрытия или цементной стяжке (устройство теплых полов) укладывают чистые полы;
• стандартные проемы окон и дверей оставляют при кладке стен, (перемычки из дерева, металла или железобетона больше длины проема на полметра);
• качественное утепление позволит экономить на отоплении (электричество и газ);
• гидроизоляция и отмостка защитят фундамент от грунтовых вод и осадков;
• коммуникации допускается прокладывать параллельно, в одной траншее, проходные гильзы закладывают в фундамент для трубопроводов воды, газа, электрического кабеля и отвода канализации. Расстояние по горизонтали между трубопроводами воды, газа низкого давления, дренажа и кабельной линией, определены в правилах устройства электроустановок (ПУЭ).

Снизить расходы по строительству кирпичного дома можно, если самостоятельно выполнять неквалифицированную работу: благоустройство, очистку территории от строительного мусора, закупку и доставку материалов, погрузо-разгрузочные работы, гидроизоляцию фундамента, противопожарную обработку стропил, некоторые виды отделочных работ. Экономия возможна при минимальном количестве несущих стен, облегченной конструкции фундамента, простой форме крыши. Смысл в том, что форма и размер дома могут претерпеть некоторые изменения, но экономия на качестве работ и материалов недопустима.

Ответственные моменты возведения кирпичного дома следует доверить профессионалам. Чем опытнее профессионал-строитель, тем меньше времени и затрат потребует возведение дома.

Зная последовательность выполнения и перечень работ, входящих в смету, вы сможете:

• вовремя организовать поэтапное снабжение стройплощадки материалом, инструментом и оборудованием;
• планировать и вносить коррективы в расходы для снижения стоимости строительства и экономии материалов, без потери качества работ;
• контролировать сроки и качество работ, которые выполняет подрядная организация.

Грамотно составленная проектно-сметная документация, станет надежным руководством и понятной пошаговой инструкцией строительства собственного кирпичного дома.

Возведение даже относительно небольшого сооружения связано со значительными затратами, точное определение которых является сложным делом. Расчет сметы строительства дома из кирпича составляется на этапе проектных работ в виде отдельного документа. Разработчиками, как правило, являются специализированные компании или архитектурные бюро.

Основанием для выполнения работ проектной организацией является задание выданное заказчиком. Обычный гражданин без специального образования имеет довольно приблизительное представление об этом процессе. Вести диалог с исполнителем в такой ситуации довольно сложно.

Предварительная оценка сметной стоимости работ необходима для принятия обоснованного решения о начале работ. Произвести расчеты можно попытаться и самому для чего составляется полный список материалов и планируемых работ от закладки фундамента до возведения крыши.

Однако неопытный человек не сможет учесть все, необходима инструкция и чем подробнее, тем лучше.

Элементы реестра затрат на строительство

В нашей стране нередко для экономии средств при возведении загородного дома или дачи владельцы выполняют часть работ своими силами. Для выполнения же наиболее сложных операций, таких как кладка, привлекаются специалисты. В таком случае нередко не производится документального оформления.

В вопросе приобретения всего необходимого для обеспечения работ следует оформлять все сделки документально. В сети можно найти образец договора купли продажи кирпича, где прописываются условия и гарантии качества продукции.

В противном случае доказать факт поставки некачественных изделий и добиться возврата средств невозможно, поэтому такие документы как договор купли продажи кирпича и других материалов следует обязательно сохранять.

Образец договора на поставку строительных материалов

Юридически грамотный образец договора поставки кирпича можно найти на специализированных сайтах или разработать его самостоятельно.

Цена дома из кирпича

Итого, кирпичный дом в 100 кв. м. обойдется минимум в $100 за м2

Обращаясь в компании, пользователи получают кучу буклетов, где нарисованы красивые дома из кирпича по 100 кв2, а цена их вполне доступна. Предложения включают строительство под ключ, под отделку или обычную коробку, но стоимость все же кажется посильной и все довольны. Но что ожидает в процессе строительства, об этом расскажет не каждый застройщик, а стоит разобраться подробнее. Например, оценить работы под чистовую отделку, включающие возведение коробки и обустройство всего здания под чистовую/финальную отделку. Расшифровка понятий такая:

Коробка дома – это:

• земельные работы под прокладку коммуникаций и площадь строения, без ландшафтных работ;
• гидроизоляция фундамента (без подвала);
• возведение надземной части в 2-2,5 кирпича, в зависимости от проекта и обустройство внутренних перегородок в 0,5 бруска;
• оконные, дверные проемы;
• межэтажные перекрытия;
• каминная/печная труба;
• канальная естественная вентиляция;
• деревянная стропильная система крыши.

В итоге, заказывая выполнение кирпичного дома 100 кв.м, пользователь получает силовой каркас стен без утепления, требующий облицовки, крышу без кровельного материала и отсутствие окон, дверей. Далее наступает стадия доработок, тут тоже придется нанимать специалистов, которые покроют крышу, утеплят дом.

Затем будет следующий этап:

• внутренняя штукатурка;
• внешняя облицовка;
• обустройство электро-, сантехнической разводки;
• прокладка отопления и канализации;
• проведение системы водоснабжения;
• окна, двери;
• отмостка.

Итого, кирпичный дом в 100 кв. м. обойдется минимум в $100 за м2, максимальная цена остается на совести застройщика. Причем, в стоимость строительства кирпичного дома 6*9 «под ключ» приготовленного под чистовую отделку все же не входит:

• финальная облицовка;
• шпатлевка и покраска;
• отделка лестницы, крыльца;
• приобретение сантехприборов и их монтаж;
• закуп входных групп;
• установка и покупка камина.

По расценкам не самого дорогого города, все строительство на монолитном плитном фундаменте обойдется примерно в $500 за м2. Сэкономить можно на некоторых работах, покупке кирпича от своего производителя оптом, наймом разных бригад на каждый этап работ или выстроить кирпичный дом до 100 квадратов.

ПРОЕКТ ДОМА ИЗ ПОРИЗОВАННОГО КАМНЯ КП 265-3

Проект современного двухэтажного дома. На первом этаже разместились две террасы, тамбур, прихожая, кухня-столовая, гостиная с камином, жилая комната, прачечная, санузел и котельная. На втором этаже находятся три спальни (одна с выходом на балкон), два гардероба, холл, раздельные санузел и две ванные. Дом для постоянного проживания. Максимальное количество жильцов: 6 человек.

Проект дома

Коробка дома не совсем правильное определение
, на самом деле то что принято обозначать этим словосочетанием называется – тепловой контур дома
, который в свою очередь состоит из фундамента, коробки, крыши. Просим учесть это замечание знакомясь с ниже представленным расчетом

Виды легкого бетона

Популярными видами легкого бетона являются газосиликатобетон и сланцезольный газобетон. Оба вида легкого бетона изготавливаются из молотого кварцевого песка и портландцемента, в некоторых случаях добавляется молотый гранулированный металлургический шлак. Отличие между этими строительными материалами состоит в том, что газосиликатобетон изготавливается с добавлением извести, а сланцезольный — на основе тонкодисперсной золы от переработки горючих сланцев в топливо.

В настоящее время многие предприятия-производители стройматериалов научились изготавливать газобетонные блоки без использования портландцемента. Такой материал является более экологичным.

Газобетонные блоки легче любых других видов бетона, но в то же время отличаются высокой прочностью, которая позволяет использовать их в качестве несущих элементов и конструкций при строительстве мало этажных и средне этажных зданий.

Ввиду конструктивной особенности газобетонные блоки всех видов имеют высокую пористость. Поэтому, чтобы возведенное здание приобрело равновесную влажность, требуется немало времени — как правило, от шести месяцев до года. Для создания влагозащитного и паронепроницаемого слоя используются специальные атмосферостойкие краски, которыми покрываются изготовленные из газобетона фасады.

В строительстве широко используется еще один вид легкого бетона — пенобетон. Этот строительный материал изготавливается из цементнопесчаной смеси и пенообразователя, в качестве которого выступает химический реагент. Характерной особенностью пенобетона является то, что он производится непосредственно на строительной площадке, так как быстро «схватывается» в естественных условиях (для этого подготовленная смесь заливается в специальные формы).

Еще одна распространенная разновидность легкого бетона — керамзитобетон. При его изготовлении в качестве крупного заполнителя применяется керамзит, а в качестве вяжущего элемента — цемент или другие материалы (известь, гипс, синтетические смолы и др.). Мелким заполнителем является пористый или плотный песок (один из характерных примеров — кварцевый песок).

Этапы строительства

смета строительства коттеджа

На каждом этапе строительства кирпичного дома есть свои особенности, которые находят отражение в бюджете. Можно выделить следующие: 1. На первом начинают возводить основу под фундамент. Закончится он уже крышей. 2. Второй момент — это закрытие контура в плане утепления. Здесь же будет сделан тепловой контур и произведены черновые мероприятия.

3. Этап третий — это развод инженерных коммуникаций. При этом будет выполняться наружные и внутренние работы по отделке и подключаются электричество и необходимые коммуникации.Смета строительства дома из кирпича. выводим цифры для коробки

Самый интересный момент — это конкретные цифры, выраженные в денежном эквиваленте. Конечно, каждый проект будет просчитываться в индивидуальном порядке (здесь влияет много факторов). Но в этом случае за основу взят расчет одной из самых актуальных квадратур — 300 кв. метров (стандарт КП 265-3).

Все данные приведены приблизительно.

Итак, один из самых востребованных видов — уютный дом на два этажа. На его первом этаже будут находиться террасы (два помещения), прихожая с тамбуром, комнаты для прачечной и санузла. Среди «обитаемых» квадратных метров — жилая комната, гостиная, в которой есть камин и объединенная с кухней столовая. Немного особняком будет стоять котельная комната.

На втором этаже будет три спальни, также две гардеробные, санузел и две ванные комнаты (отдельно) — пространство разделяется холлом. Что подразумевается под словом «коробка»? Это определение не стоит воспринимать буквально — под ним обозначают весь тепловой контур у дома, который, как правило, состоит из фундамента, самой коробки и крыши. На такое строительство может понадобится, как минимум, 4 миллионов 900 рублей (опять же, цены могут существенно подняться или «упасть» из-за колебаний рынка). С учетом постоянной инфляции эта цифра может «перевалить» уже и за 5 миллионов.

Смета на строительство дома 100 м2

Ленточный фундамент глубиной 1,3 м. Фасад оштукатурен. крыша –двускатная. Металлопластиковые окна со стеклопакетами из трех камер.

Таблица 1. Смета на дом 100м2

Перейти к разговору

Спасибо за полезную информацию! Иметь собственный дом мечтают миллионы людей. И они хотят не просто купить коробку с окнами, а целиком и полностью сделать все самим – начиная от проекта заканчивая цветами на клумбе. И это естественно, ведь свой дом – это семейный очаг, место встреч с друзьями и родными, место, где будут расти дети, и играть внуки

Ответить на этот комментарий

Спасибо! Материал интересный. Однако приведенный пример сметы годится только для финнадзора. Заказчику все-таки интересно не совсем это. Заказчику хочется сравнить варианты. Например, я определился, что мне нужен каменный дом.

Хотелось бы сравнить стоимость для разных материалов стен: кирпич, теплая керамика, газосиликат, арболит, монолитный бетон. Сравнили стены — классно! Но они весят по разному и характеристики материалов разные, поэтому и фундаменты нужно разные смотреть. Например, монолитная стена дороже, но под нее фундамент по-дешевле ибо не треснет при разной усадке.

Газосиликат самый дешевый и «самый востребованный», как считают производители. Но под него фундамент золотой, ибо газосиликат трескается легко. Ну, и т.д. Вот об этом бы хотелось почитать, как вот это все сравнить?

Ответить на этот комментарий

Ответить на этот комментарий

Закупка материалов и их хранение

Схема армирования кирпичной кладки.

После того как составлена смета и произведен окончательный расчет, самое время перейти к закупке фундаментных блоков, кирпича, строительных смесей, цемента, песка и строительного инструмента. Лучше всего эти материалы закупать у организаций, которые это все производят. Но если в вашем регионе таких организаций нет, то обращайтесь к официальным дилерам.

В противном случае цены будут выше. Не обязательно покупать все и сразу, а то пока дело дойдет до кровли, материал может испортиться или повредиться. Ведь строительство дома – процесс, который требует некоторой размеренности. Зато закупку инструмента и оборудования лучше произвести заранее.

И если вы арендуете специализированное оборудование, то в нужный момент его просто может не оказаться в наличии. Оконные блоки и входную дверь тоже можно заказывать по мере возведения первого и последующих этажей, ведь на их изготовление потребуется некоторое время. А вот межкомнатные двери можно заказывать уже после того, как начнется внутренняя отделка дома.

Еще неплохо сделать расчет по стоимости доставки материалов. Если доставка бесплатная, то, естественно, лучше покупать расходные материалы с доставкой. Но иногда гораздо дешевле закупать с учетом самовывоза. Укладку фундамента и заливку плиты на нулевой отметке лучше согласовывать заранее и со строителями, и с организацией, у которой арендуете кран и миксер с раствором.

Ведь в случае несогласованности придется оплачивать простой техники или рабочих. Для хранения приобретенных материалов лучше организовать специальное место, чтобы различные природные факторы не испортили их. Если хранить материалы ненадлежащим образом, можно понести дополнительные расходы и строительство дома может затянуться. Ну, а после установки окон, перекрытий и входной двери материалы можно хранить в доме.

Источник: market-crimea.com

Смета на строительство дома

Необходимость в самостоятельном составлении сметного расчета может возникнуть в нескольких случаях: при строительстве частного дома, перед проведением ремонтных работ и т.д. Часто бывает так, что человек, решив улучшить свои жилищные условия, не хочет обращаться за дорогостоящими услугами к профессиональным сметчикам, но нуждается в точной и актуальной смете.

Также разработка сметного расчета может потребоваться для определения альтернативных расходов на строительство нового или покупку готового дома. С учетом текущей стоимости недвижимости вариант строительства нового дома часто рассматривается наряду с приобретением «новостроя» и вторичного жилья, и при этом о преимуществах одного перед другим можно уверенно говорить только после экономического анализа их полной стоимости.

Если с ценами на недвижимость все более-менее понятно, то задача по расчету средств, необходимых для возведения частного дома порой вызывает немало затруднений. Например, разброс цен на рынках стройматериалов и услуг может серьезно усложнить определение суммы необходимых капиталовложений. Между тем, результаты изначальных недоработок со стороны владельцев домов и проектировщиков в итоге превращаются в недостроенные сооружения, возведение которых было остановлено из-за ошибок строительного плана, либо в связи с неточными расчетами требуемых объемов денежных средств.

Сметный расчет, или смета, является одним из важнейших документов любого строительства, так как она содержит перечень планируемых строительно-монтажных работ с ориентировочным объемом и стоимостью материалов и услуг. Сумма по итогам составленной сметы сравнивается с ценами на похожие готовые строения, разумеется, с учетом фактора дисконтирования (инфляции в период производства работ по строительству дома). Важно понимать, что результирующая стоимость строительства или ремонта, рассчитываемая по смете, напрямую определяется количественными параметрами и особенностями помещения, получаемыми в ходе замера и вычисления фактических объемов работ, которые необходимо будет осметить и затем выполнить.

Последовательность действий при самостоятельном составлении сметы

Чтобы составить простую смету на основании текущих рыночных цен (но не расценок из сборников для разработки сметных расчетов в ГЭСН (государственные элементные сметные нормы) или ТЕР (территориальные единичные расценки)), можно действовать следующим образом:

1. Для начала необходимо найти или самостоятельно составить алгоритмическую последовательность планируемых к проведению работ по строительству или ремонту дома, обязательно разбитую по продолжительности их проведения при условии соблюдения технологических перерывов, к примеру, на застывание бетонных перекрытий, фундамента и т.п. Также нужно определиться с тем, какие именно работы, скорее всего, придется передать строительным организациям, и какие из них смогут быть осуществлены своими силами. Так, если некоторые отделочные работы, такие как оклейка обоев, окраска поверхностей или шпаклевка, традиционно считаются несложными, то для того, чтобы выполнить остальные, скорее всего, придется обращаться к профессиональным мастерам.
2. Следующим шагом выполняется расчет примерных объемов стройматериалов и конструкций, комплексное применение которых обуславливается используемыми в строительстве технологиями.
3. После этого можно обзвонить пару фирм, оказывающих строительные услуги и получить действующие прейскуранты цен на стройматериалы и строительные работы.
4. Собрав таким образом всю возможную информацию относительно стоимостных показателей строительства, можно перенести результаты в таблицу, где по каждому виду строительных и монтажных работ будут суммироваться промежуточные итоги.
5. После того как все данные перенесены в таблицу, из которой будет формироваться смета с нужными графами, такими, например, как: «Наименование работ», «Порядковый номер», «Единица измерения», «Количество», «Стоимость работ», можно переходить к суммированию промежуточных итогов по графе «Стоимость работ». Получившееся значение стоимости производства планируемых строительных работ и требуемых стройматериалов желательно дисконтировать с учетом ориентировочной продолжительности строительства или подкорректировать другими коэффициентами, которые будут учитывать сумму непредвиденного удорожания, неучтенных расходов и т.д.

Описанный алгоритм составления сметы представляет собой всего лишь один из нескольких вариантов осмечивания СМР. Данный способ применим только в тех случаях, когда сметный расчет нужен «для себя», но никак не для предоставления в другие сторонние организации. В то же время собственноручно составленная смета будет хорошим подспорьем при работе с подрядчиком, поможет рассчитать затраты на осуществление основных строительных работ и, в принципе, принять взвешенное решение о целесообразности начала нового строительства.

Структура затрат на строительство дома

Выбрав проект дома, вы приступаете к строительству. Затраты на строительство дома зависят от выбора типа дома, состава проектной документации, качества инженерного оборудования и применяемых строительных материалов, объема подготовительных работ, стоимости услуг подрядчика и других причин.

Примерная структура затрат на строительство дома «под ключ»

Наименование Затраты в %

Коробка дома	40
Отопление	9
Водоснабжение, канализация	7
Электрика	6
Отделочные работы	38

Расходы на строительство «коробки» дома распределяются ориентировочно в следующих пропорциях:

Виды работ Затраты в %

Фундаменты	15
Стены	30
Перекрытия и лестницы	12
Кровля	18
Фасады и проёмы	25

Однако эти процентные соотношения для каждого конкретного дома будут по некоторым показателям значительно отличаться.

Образец сметы:

Смета на строительство дома 200 кв.м

Фундамент ленточный монолитный глубиной 1 м. Первый этаж из кирпича, а второй из деревянного бруса. Окна пластиковые со стеклопакетами из двух камер, двускатная кровля.

Источник: landberry.ru