Сметное дело в строительстве это что

Сметное дело в строительстве – то, без чего не начинается ни одна стройка. Невозможно построить здание, не зная, сколько материалов для этого понадобится, какие затраты понесет застройщик, какие смежные работы необходимо будет учесть. Все эти и многие другие пункты прописываются в строительной смете.

Существуют разные виды строительных смет. Одни нацелены на финансовые расчеты, другие – на материальные. За составление каждой из них отвечает специалист узкого профиля – сметчик. Подробнее о том, что собой представляет сметное дело в строительстве, вы узнаете из нашего материала.

Что такое сметное дело в строительстве

Каким бы ни был масштаб строительных или монтажных работ, вначале нужно всё предварительно рассчитать. Чтобы оценить расходы на возведение или ремонт объекта ещё на стадии проектирования, необходимо грамотно использовать нормативные документы.

Основное назначение сметного дела в строительстве — расширить возможности планирования. Это касается в равной мере и смежных видов работ: ремонта, обслуживания, прокладки коммуникаций.

Пошаговая инструкция составления сметы | Академия Сметного Дела

Сметным делом называется профессиональная деятельность, нацеленная на определение стоимости возведения какого-либо объекта и цены строительной продукции.

Иными словами, при помощи сметного дела и ценообразования определяют величину финансовых издержек на строительство. От этой величины зависят очень многие сопутствующие задачи: разработка проекта, сметно-договорная деятельность, закупка и обеспечение строящегося объекта всеми требуемыми ресурсами.

При расчёте затрат на строительство сметчики опираются на сметные нормы и нормативные документы, отражающие минимальный объём ресурсов для выполнения каждого вида работ.

Главный документ, который должен изучить каждый, кто занимается сметным делом и ценообразованием в строительстве — это МДС 81-35.2004, или «Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ». Он даёт понимание о сметном деле в целом.

Сметное дело — сложная и объёмная область знаний, охватывающая почти все направления и отрасли, как-либо связанные со строительством. Речь идёт о строительстве новых зданий и сооружений (жилых, промышленных, общественных), реконструкции и ремонте объектов, монтаже теплосетей (внутренних и наружных), газо-, водопроводов и канализации, прокладке пожарных, слаботочных и электрических сетей, а также многих других видах работ.

Все они должны быть отражены в смете на строительство любого объекта. Осмечивать можно не только постройку домов и промышленных предприятий, но и, например, установку театральных конструкций, реставрацию памятников и т. п.

Смета должна включать в себя практически все затраты, которые понесёт застройщик до момента завершения строительства и сдачи в эксплуатацию объекта. Это оплата труда рабочих, расходы на использование оборудования и техники, закупка оборудования, материалов и т. п.

Что такое смета? | Академия сметного дела

Не следует забывать и о логистических расходах на доставку всех нужных ресурсов, топливе для машин, коммунальных платежах, содержании компьютерной техники, офисных расходах и канцтоварах, обеспечении стройки питьевой водой. Всё это входит в итоговую стоимость строящегося объекта.

Принципы составления строительной сметы

Сметные расчёты бывают трёх типов: объектные, локальные, сводные. В них не фиксируют сроки или график выполнения работ.

Главное в сметном деле — правильно применить местные законодательные нормы, фактические расценки, индексацию и соблюсти порядок расчётов. Если накладные расходы, заработная плата, налоги и прибыль вычислены правильно, то формируют акты о выполненных работах, на основании которых производится оплата.

Высокий уровень квалификации и профессиональный опыт сметчика — гарантия правомерности применения расценок.

Давайте рассмотрим основу сметного дела в строительстве — общие понятия, касающиеся составления сметного расчёта.

Сметной стоимостью называется итоговая сумма денег, требуемая для исполнения какого-либо вида работ согласно исходной проектной документации. Вот формула её вычисления: сметная стоимость = прямые затраты + накладные расходы + сметная прибыль.

• Прямыми затратами называются любые ресурсы (технические, материальные, человеческие), которые задействованы в проведении интересующего нас вида работ. Например, если это кирпичная кладка, то потребуются усилия рабочих-каменщиков, чтобы её произвести (и, соответственно, нужно будет оплатить их труд), сам кирпич и раствор, оборудование (подъёмный кран, чтобы доставить кирпичи на нужную высоту, другие механизмы, строительный инвентарь и инструменты).
• К накладным расходам относят те затраты, без которых невозможно обеспечить условия для производства работ. Для нашего примера с кирпичами они не актуальны, зато актуальны для стройки в целом: это расходы на её организацию и обеспечение, управление ею. Каменщикам где-то нужно хранить спецодежду и инвентарь, переодеваться, принимать душ, а это означает затраты на бытовки. Также сюда относится логистика — все усилия, направленные на своевременную доставку раствора и кирпича к месту строительства.

Виды смет в строительстве

Сметы, составленные ресурсным методом

Рассчитать смету ресурсным методом — дело долгое и достаточно трудоёмкое. Локальные ресурсные сметы, укрупнённые сметные нормативы и единичные расценки разного уровня значимости формируются на основе данных из специальных сборников государственных элементных норм.

Коммерческие сметы

Участие в тендерах с целью получить хороший заказ — обычное дело для строительных компаний. Победа в подобных конкурсах, позволяющая фирме стать подрядчиком, во многом зависит от грамотного составления КП и сметы.

В коммерческом предложении ключевой компонент — это коммерческая смета, единственная функция которой — проинформировать заказчика о суммарном бюджете на реализацию проекта. В некоторых случаях коммерческие сметы бывают упрощёнными.

Сметы, составленные в нормативных базах

Это сметы, основанные на данных из нормативных баз, в качестве которых могут выступать территориальные, федеральные сборники, МТСН (сборник, содержащий цены только по Москве). Все они периодически обновляются, однако самый полный, актуальный и точный среди них — московский, причём так было с момента его выпуска.

Любому этапу строительства соответствует своя смета (либо сметные документы). Чтобы обосновать объём инвестиций, на предварительном этапе составляют укрупнённый сметный расчёт. Для участия в тендере готовят специальную тендерную документацию, в которой тоже есть смета.

Выбрав подрядчика и подписав с ним договор, формируют исполнительную сметную документацию, состоящую из пояснительной записки, графиков финансирования, локального и объектного сметных расчётов. То есть, в сметную документацию входит исполнительная, отражающая все выполненные на объекте строительства работы.

Важные моменты при составлении строительной сметы

Расценки ведомств и регионов

При составлении сметы необходимо отбирать из различных сборников нормативов подходящие сметные расценки. Нормативы подразделяются на государственные, ведомственные и региональные. Последние используются при составлении смет на строительство в конкретном регионе и при финансировании строительных работ из регионального бюджета (это обязательное требование).

Ведомственные сметные нормативы определяют цены на строительные работы и материалы в той или иной отрасли. А расценки, содержащиеся в федеральном сборнике, обязательно применяются в случаях, когда строительство финансируется из федерального бюджета.

Подготовка КС-2 и КС-3

КС-2, акт приёмки выполненных работ, формируют в ситуациях, когда заказчик полностью согласен с тем, что исполнитель выполнил все работы на объекте, и готов под этим подписаться. КС-3, справку о стоимости сданных работ, составляют, основываясь на справке КС-2. В свою очередь, данные для КС-2 содержатся в журнале учёта выполненных работ.

Формирование сводного сметного расчёта

На базе локальных смет составляют объектные, которые ложатся в основу сводных сметных расчётов. В таких расчётах фиксируются актуальные базисные сметные расценки либо предполагаемый уровень цен.

Сводные сметный расчёт дополняется пояснительной запиской, где уточняется местоположение объекта, метод определения сметной стоимости, наименование организации-генерального подрядчика и номер сборника нормативов, применяемого при составлении сметы, а также ряд других сведений.

Оценка стоимости работы сметчика

Вычислить затраты на составление сметной документации в строительстве можно семью различными способами. Некоторые из них учитывают федеральные сметные расценки при формировании зарплаты сметчика; другие, наоборот, основываются только на персональных трудозатратах специалиста по сметному делу в строительстве.

Специалист сметного дела в строительстве: компетенции и обязанности

В профессии сметчика объединяются компетенции бухгалтера и строителя. Чем качественнее выполняет свои обязанности специалист по сметному делу в строительстве, тем меньше накладок будет в ходе работы и тем больше шансов оптимизировать издержки.

Сметчики работают в двух крупных направлениях:

• сметчики-экономисты;
• инженеры-сметчики.

Есть ещё одна отличительная черта данной профессии – инженерами-сметчиками в основном работают женщины, хотя строительная отрасль в целом считается традиционно мужской (так исторически сложилось).

Что важнее всего в сметном деле? Умение считать. При этом, конечно, необходимо отлично разбираться в нюансах проектирования и строительства, уметь читать техническую документацию, чертежи. Поэтому, чтобы войти в профессию сметчика, необходим не только опыт работы в сфере строительства, но и профильное высшее образование.

Зона ответственности сметчика в строительстве — это финансовая часть проекта. Вникать в технологические тонкости ему не обязательно. Поэтому специалистам с чисто инженерной подготовкой также необходимо получить образование в сфере экономики (специальность экономиста, аудитора, бухгалтера и т. п.).

В проектно-сметном деле в строительстве имеется множество узких специализаций. На крупных проектах калькуляцией расходов занимается целая команда, где каждый специалист отвечает за одну сферу: строительные работы, прокладка коммуникаций, инженерные изыскания, проектирование и т. п.

Ключевые качества успешного сметчика это внимательность, умение концентрироваться и работать с цифрами, педантичность, готовность к монотонному труду.

Должностные обязанности специалиста по сметному делу в строительстве складываются из:

1. подготовки и проверки смет;
2. составления договоров подряда;
3. калькуляции затрат на оборудование, строительные материалы и т. п.;
4. контроля за расходованием бюджета;
5. составления технической документации для участия в тендерах;
6. подготовки актов о выполненных работах;
7. чтения и интерпретации чертежей;
8. владения различными методиками составления смет, знания нормативов.

Кроме того, любой сметчик должен иметь знания ПК на уровне уверенного пользователя, а также уметь работать в профессиональных программах, таких как ГРАНД-Смета, Smeta.ru, РИК, Смета 2000, А0, SmetaWizard, WinSmeta.

Таким образом, сметчика вполне можно назвать одним из ключевых сотрудников на протяжении всего строительства. Он участвует в работе и вносит свой вклад на каждом из этапов строительства: при подготовке и проектировании, собственно составлении смет и договоров, утверждении и сдачи объёмов работ.

Сметное дело в строительстве является сложной и достаточно трудоёмкой деятельностью, которую может выполнять только высококвалифицированный специалист. Имея в команде таких профессионалов, можно быть уверенными, что строительство будет успешно завершено, а объект — благополучно сдан в эксплуатацию.

Источник dorians.ru

Сметное дело и ценообразование в строительстве

Проведение строительных и монтажных работ любых масштабов требует составления предварительного расчёта. Грамотное использование нормативных документов при возведении инженерных сооружений позволяет рассчитать стоимость того или иного объекта на этапе проектирования. Сметное дело расширяет возможности планирования строительства зданий и любых смежных сфер, таких, как ремонт, прокладка коммуникаций, работы по обслуживанию.

Сметное дело

Корни сметного дела

Ещё в далёкие советские времена в каждом тресте можно было найти общестроительные нормы расхода материалов и их стоимости. Используя подобные справочники, плановые отделы рассчитывали стоимость возведения различных сооружений.

Время идёт вперёд, все изменяется, в том числе и нормативная документация. Сегодня существуют реестр сметных нормативов, которые регламентируют использование разных расценок, индексов, коэффициентов удорожания при строительстве, ремонте зданий, инженерных коммуникаций.

Кто составляет сметы

Крупные строительные компании располагают плановыми отделами квалифицированных работников, которые используя нормативную базу, составляют сметы в соответствии с техническими заданиями проектантов. В зависимости от масштаба организации, обычно в своём штате имеют одного или нескольких сметчиков, ведающих всеми строительными расчётами.

Частным фирмам приходится обращаться к внештатным сотрудникам или специализированным предприятиям, которые составляют сметы и несут ответственность за правильность использования нормативной документации. Однако, знание сметного дела у инженерного персонала смежных специальностей в небольших организациях также позволяет грамотно составлять расчётную документацию.

Сметное дело

Принцип составления смет

Составление строительной сметы отражает количество используемых материалов, их стоимость, затраты труда на выполнение работ различной направленности. Учитывает характер работ: строительство или ремонт, капитальный или текущий.

Сметный расчёт бывает локальный, объектный или сводный. График выполнения или сроки, в таких документах не отражают.

Сметное дело заключается в грамотном применении существующих расценок, местных норм, применения индексации, а также порядка всех расчётов. Правильное вычисление заработной платы, накладных расходов, прибыли и налогов позволяет смете быть исходным документом при составлении Актов выполненных работ, которые являются основанием для оплаты. Чёткость и правомерность использования всех расценок зависит от квалификации и опыта сметчика.

Сметное дело

Давайте с вами рассмотрим основные принципы составления сметных расчётов.

Сметная стоимость это итоговая величина денежных средств, которая нужна для выполнения определённого вида работ, в соответствии с исходной проектной документацией. Основная формула данной величины:

Сметная стоимость = прямые затраты + накладные расходы + сметная прибыль

Прямые затраты это материальные, трудовые и технические ресурсы, задействованные в производстве данного вида работ.

На примере кирпичной кладки: основными материалами будет кирпич и раствор, для её возведения нужны усилия (оплата труда) рабочих (каменщики), им, в свою очередь, нужны для этого какие-либо инструменты и механизмы, инвентарь, кран, чтобы поднимать материалы на ту высоту здания, где ведётся работа.

Накладные расходы это расходы, необходимые для создания условий производства работ.

На примере кирпичной кладки: данные затраты, непосредственно для её возведения, не нужны, но они связаны с обеспечением, организацией и управлением строительства. Каменщикам нужны строительные бытовки, душевые и временные склады, чтобы переодеваться, кушать, складировать инструмент и спец. одежду. В данные расходы также входит работа логистов, чтобы кирпич и раствор во время был доставлен на объект.

Сметная прибыль это средства предприятия, направленные на его развитие (покупку инструментов, машин, помещений), на расходы социальной сферы (соц. обеспечение работникам), на материальное стимулирование (премии работников).

Сметное дело

Сметные нормы и сметные расценки

Важнейшие понятия сметного дела это сметные нормы и расценки. Отличие данных показателей в том, что нормы подразумевает объем, а расценки — стоимость.

Сметная норма

Сметные нормы это сумма затрачиваемых ресурсов (труда работников, времени работы строительных машин, потребности в материалах) на ед. объёма.

В нормах нету цены, только натуральные измерители объёма, например м3 кладки, м2 штукатурки, либо затраты труда в натуральных единицах, такие как человеко-часы, машино-часы. Материалы могут измеряться в штуках, метрах, тоннах, кубах и т.п.

Пример сметной нормы:

Сметное дело

В столбцах «наименование элемента затрат» включены такие ресурсы для устройства оснований под фундаментов, как затраты труда рабочих в человеко-часах, механизмы в машино-часах, материалы (гравий, щебень) в м3.

Таблицы сметных норм включают количественные показатели, количество ресурсов в норме, достаточное и минимально необходимое, для выполнения данного вида работ. Это важно когда, например, идёт работа с бюджетным финансированием, целевыми средствами.

Также может применяться принцип усреднения, который заключается в том, что расход всех ресурсов минимизирован, но нормативы в сторону уменьшения не корректируется. В данном случае, если заказчик захочет уменьшить стоимость, то у него ничего не получится,т.к. это неправомерно и подкреплено нормативными документами.

Повышающий коэффициент

Сметные нормы разработаны для нормальных условий производства работ. Однако, если имеются затруднённые условия работы, например на вашем объекте присутствует стеснённость, загазованность или работа производится в высокогорной местности, в подземных условиях, вблизи линий ЛЭП, то применяется повышающий коэффициент.

Сметная расценка

Сметная расценка это сумма прямых затрат на выполнение единицы объёма работ, то есть цена. Пример сметных расценок:

Пример сметных расценок

В данном случае уже нету отдельных видов ресурсов (затрат труда рабочих, механизмов), здесь имеются только стоимостные показатели — стоимость оплаты труда рабочих, эксплуатации машин, материалов, полная сумма которых даст стоимость прямых затрат.

Важное свойство этих единичных сметных расценок в том, что они привязаны к базисному уровню цен.

Сметное дело

Базисный уровень цен

Часто финансирование строительства требуется достаточно большое, а между моментом разработки сметной документации и реализации проекта в жизнь имеются большие временные промежутки. Для того, чтобы не пересчитывать стоимость каждый раз, так как это трудоёмкий процесс, вводится базисный уровень цен. С индексами пересчёта стоимость можно привязать к любому временному моменту, любой временной точке.

Таким образом база цен определена к конкретном году. На сегодняшний день базисный уровень цен это уровень цен по состоянию на 1 января 2000 года. В данном году рассчитали цены на строительные работы, и вместо того, чтобы каждый год пересчитывать цены всех позиций, которые постоянно меняются, было решено оставить их в сборниках 2000 года, а потом просто применять коэффициенты, которые переводят их любой (2017, 2018, . ), какой нужно год.

Корректировка баз

Материалы которые имеют широкую номенклатуру включаются не по стоимости в прямые затраты, а отдельной строкой, с указанием потребности в натуральных показателях, а сметчик уже впоследствии выбирает сам нужную номенклатуру материала.

Например, кирпич бывает разных марок, бывает керамический, силикатный, эффективный, может быть пустотелой, а расценка на него одна, в этой расценке указано нужное количество кирпича в штуках на 1м3 возведения кирпичной кладки. А сметчик уже сам может выбрать, в зависимости от проектных решений, ту марку или вид кирпича, которая нужна. Кроме этого, на некоторые материалы значение их потребности принимается по проектным данным.

Например, при возведении одного кубометра кладки, количества необходимого кирпича определённого размера будет одинаковым, а вот армирование каких-либо конструкций, зачастую, зависит от проектных решений, климатических условий, нагрузок и т.п. и невозможно унифицировать или усреднить необходимое количество арматуры. Тогда в нормативной базе сметных расценок указывается данный материал и потом ставится буковка П, что значит, что нужное количество необходимо принять по проекту и включить отдельной строкой в сметную документацию.

Сметное дело

Пример такой единичной расценки, где указано что в кладке армированных стен из кирпича, в районах с сейсмичностью, необходимо применить горячекатаную арматурную сталь по проекту, диаметром 6мм, а керамического кирпича уже взять определённое количество — 394 штуки на один кубометр возведения конструкции. Данная расценка состоит из трёх позиций — прямые затраты в рублях (211,77 рублей в уровне базисных цен 2000 года), по проекту горячекатаная арматурная сталь и кирпич керамический в штуках.

Государственные сметные нормы

В реальные сметы включаются конкретные сборники и показатели. Сметную норму можно сопоставить с понятием государственных сметных норм (ГЭСН), a сметные расценки или единичные расценки, это ФЕРы (федеральные единичные расценки) и ТЕРы (территориальные единичные расценки).

Основным регулятором нормативно-правовой базы в строительстве является Министерство регионального развития Российской Федерации. Для большей ясности применения расценок, регулярно издаёт Письма с разъяснениями.

Сметное дело

Программное обеспечение

Для удобства составления строительных смет существуют специальные программы, которые помогают сметчику оперативно составлять или корректировать необходимые расценки. Самой известной программой на данный момент является Грант Смета.

Используемые компьютерные программы позволяют своевременно отражать в сметах и Актах последние законодательные нововведения. Применение в расчётной документации всех требуемых норм, делает смету обоснованной и востребованной к применению.

Изучение сметного дела поможет разобраться во всех тонкостях применения этих программ и компетентно подготовить техническую документацию.

Источник xn--80ajuth.xn--80adxhks

Суть и средства сметного дела в строительстве

Суть сметного дела

Составление сметы — важнейший этап работы, без которого не представляется возможным не только возведение объекта, но даже начальная стадия строительства.

Сметное дело в строительстве заключается не только в определении итоговой стоимости возведения объекта и трудоемкости предстоящих работ, но и в выборе наиболее оптимальных по цене и расходу технологических операций и ресурсов, а также контроль над выполнением всех этапов строительства (за расходом материалов, производством работ вплоть до подготовки территории перед строительством и благоустройства после него).

Работник, занимающийся сметным делом, должен быть не только бухгалтером, но и строителем, так как без знания этих дисциплин грамотное составление смет не возможно. Обучение сметному делу в строительстве предполагает умение разрабатывать инженерами-сметчиками следующие виды документации:

• Проектные сметы;
• Ресурсные расчеты;
• Объектные расчеты;
• Сводные сметные расчеты;
• Акты выполненных работ;
• Ведомости списания материалов.

Средства сметного дела

Составление строительных смет — основа сметного дела, а нормативная документация — его средства.

Нормативные документы содержат информацию о трудозатратах, о регламентном времени использования техники и механизмов, о необходимых ресурсах и их денежном и количественном выражении по отношении к любому виду строительных или монтажных работ, а также текстовое описание к любому виду работ.

Нормативная документация подразделяется на следующие виды:

• СНиП — строительные нормы и правила;
• ГОСТ Р — государственные стандарты в области строительства;
• СП — правила по проектированию и строительству;
• межгосударственные СНиП (строительные нормы и правила);
• РДС — руководящие документы системы;
• нормативные документы субъектов РФ;
• ТСН — территориальные строительные нормы;
• фирменные производственно-отраслевые нормативные документы;
• СТО и СТП — стандарты объединений или предприятий строительного комплекса.

Все нормативные документы содержат следующую информацию:

1. методику и правила для определения стоимости проектных, изыскательских работ и основного строительства;
2. сметно-нормативную базу для расчета потребности во вложениях и формирования договорных цен;
3. методику и правила для разработки и использования нормативных данных расхода ресурсов для строительства;
4. методику и правила для определения трудозатрат и расходов на оплаты труда.

Для определения стоимости строительства могут применяться федеральные, региональные, ведомственные и собственные нормативные базы (или по-другому сметные нормативы):

• Под федеральными сметными нормативами понимаются нормативы, которые входят в состав ныне действующих строительных норм и правил РФ (СНиПов). Они могут использоваться при определении сметной стоимости в различных отраслях народного хозяйства России.
• Под региональными или территориальным сметным нормативам понимаются нормативы, которые вводятся в действие органами государственного управления регионов России, для строительства, осуществляемого на территории того или иного региона. Причем данные сметные нормы ни в коем случае не должны противоречить федеральным нормам и тем более дублировать их.
• Под ведомственными или отраслевыми сметными нормативами понимаются нормативы, которые вводятся органами федерального управления России или другими крупными корпорациями, для строительства, осуществляемого только в одной определенной отрасли народного хозяйства.
• Под собственными или фирменными сметными нормами понимаются К собственной (фирменной) нормативной базе пользователей относится индивидуальные сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности заказчиков или подрядных предприятий – исполнительных работ. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах федерального, ведомственного или регионального (территориального) уровня.

В настоящее время в большей степени при составлении сметной документации используются сметные нормативы федерального и территориального уровня.

В состав каждой нормативной базы должны входить:

• ЭСН — Элементные Сметные Нормы на все виды работ;
• Сборники норм на все виды строительных работ;
• Сборники норм на все виды ремонтных работ;
• Сборники норм и расценок на некоторые специальные строительные работы и установку оборудования;
• Сборники расценок на пуско-наладку;
• Текущая тарифная сетка фактической оплаты труда рабочих;
• Сборник стоимостной оценки эксплуатации машин и механизмов;
• Справочник текущих (оптовых) цен на материальные ресурсы;
• Сборник базисных сметных цен на различные материалы, изделия и конструкции;
• Нормативы накладных расходов и сметной прибыли;
• Сметные нормы на зимнее удорожание;
• Сметные нормы на временные объекты;
• Нормативные акты на прочие начисления;
• Комплект методик Госстроя России по расчету сметной стоимости строительства и определению затрат на подрядные работы.

Определение сметной стоимости

Проектно-сметное дело в строительстве является механизмом определения сметной стоимости строительно-монтажных работ. Сметной стоимостью же строительства в свою очередь называют фиксированную сумму денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектной документацией. Расчет величины сметной стоимости является основой, определяющей необходимый размер капитальных вложений и всех видов производственных расчетов. Также на основании этой суммы определяется и балансовая стоимость вводимых в эксплуатацию основных средств.

Различают следующие составляющие сметной стоимости:

В качестве исходных данных для определения сметной стоимости применяют проектную и рабочую документацию, в которых определены параметры будущего объекта. В качестве таких документов используют:

• Различные чертежи;
• Ведомости объемов выполнения работ;
• Документация на оборудование;
• Основополагающие строительные решения для конкретного объекта, принятые в проектной документации;
• Пояснительные записки;
• Действующие на момент составления сметы сметные нормы и цены на используемые ресурсы (в случае отсутствия стандартных норм разрабатываются индивидуальные).

Сметная документация

Сметная документация входит в состав всей проектно-сметной документации в целом по объекту строительства и оформляется отдельным томом с пояснительной запиской и оглавлением.

Сметная документация для расчета сметной стоимости всего строительства бывает следующих видов:

• Локальная смета.

Этот документ составляется на отдельные затраты или виды работ в соответствии с рабочей документацией и является первичным. Его составление выполняется по определенной форме на основе стандартных сметных норм.

• Локальный сметный расчет.

Составляется также по установленной форме в тех случаях, если проектом окончательно не определены какие-либо параметры, или их определение возможно только в ходе строительства.

• Объектная смета.

Этот документ представляет собой итоговое суммирование результатов локальных смет в целом по объекту и является основным при формировании договорных смет.

• Объектный сметный расчет.

Составляется на основе локальных смет или сметных расчетов, которые еще подлежат уточнению.

• Сметный расчет на отдельные виды расходов.

Подлежит разработке в том случае, если расходы не подлежат сметному нормированию.

• Сводный сметный расчет.

На основании этого документа впоследствии определяется сметный лимит необходимых для завершения строительства затрат. Составляется отдельно по производственным и непроизводственным объектам.

Разрабатывается в случае совместного строительства производственных и жилищных (гражданских) объектов.

• Локальная ресурсная ведомость на виды работ или затраты — при необходимости.
• Ведомость сметной стоимости.

Разрабатывается на работы или затраты по охране окружающей среды. Другой вид аналогичной ведомости разрабатывается для строительства объектов, необходимых для запуска объекта в эксплуатацию.

Источник www.it-nv.ru