Снять объект капитального строительства с учета

Подборка наиболее важных документов по вопросу Основания для снятия с кадастрового учета ОКС нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое.

Порядок снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства

Необходимость снятия с кадастрового учёта объекта капитального строительства (далее – ОКС) может быть связана с прекращением существования объекта, например, снос здания, сооружения, их гибель при пожаре. В этом случае в силу пункта 3 части 3, пункта 2 части 5 статьи 14 Федерального Закона «О государственной регистрации» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — Закон о регистрации) снятие ОКСа с учета будет проводиться:

— одновременно по заявлению о снятии с кадастрового учёта объекта и о государственной регистрации прекращения права, если права на ОКС были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

— только по заявлению о снятии с кадастрового учёта объекта без государственной регистрации, если права на ОКС не зарегистрированы.

В соответствии с частью 1 статьи 14, пунктом 7 части 2 статьи 14 и частью 4 статьи 21 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и акта обследования такого объекта недвижимости, представленного в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

При необходимости снятия с кадастрового учёта части ОКСа, которая была поставлена на кадастровый учёт, например, для его передачи в аренду нужно подать одно из следующих заявлений:

— только о государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) на часть здания (сооружения), если оно было зарегистрировано, так как в этом случае часть объекта снимается с учёта одновременно с прекращением ограничения (обременения) в соответствии с частью 2 статьи 44 Закона о регистрации;

— только о снятии части здания, сооружения с кадастрового учета, если ограничение или обременение не было зарегистрировано (пункт 3 части 5 статьи 14 Закона о регистрации).

В случаях, когда завершено строительство объекта незавершенного строительства, который поставлен на кадастровый учет и на него зарегистрированы права, а также при преобразовании ОКСа, в результате которого объект является исходным объектом для вновь образуемых объектов, обращаться с заявлением о снятии с кадастрового учета исходного здания, сооружения (объекта незавершенного строительства) и за государственной регистрацией прекращения прав на него не требуется.

За государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества согласно подпункту 8.1 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ государственная пошлина не уплачивается.

Снятие объектов капитального строительства с государственного кадастрового учета . 25 декабря 2020 года, 08:01просмотров: 798. Тэги: акт обследования, снятие с гку, снятие с кадастрового учета . Кадастровый инженер Компании Мамбетова Юлия рассказывает о том как снять объекты капитального строительства с учета и прекратить права на такие объекты . А также отвечает на вопросы: "Нужно ли снимать с учета старый, разрушенный дом, если на его месте будет построен новый?" и "Какие документы нужны, если дом разрушен по непредвиденным причинам? "Тэги: акт обследования, снятие с гку, снятие с кадастрового учета . Главная::Видео::Просто о сложном.

Основания для снятия с кадастрового учета ОКС

Подборка наиболее важных документов по запросу Основания для снятия с кадастрового учета ОКС (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Основания для снятия с кадастрового учета ОКС

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 02.12.2020 N 88а-25181/2020
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права.
Обстоятельства: Истец является собственником долей домовладения, жилой дом пострадал от пожара, но не сгорел полностью, после пожара сохранились фундамент, цоколь, бревенчатые стены и перекрытия дома, основания для отказа в государственной регистрации ранее возникшего права собственности на объект недвижимости отсутствовали, оспариваемое решение не соответствует нормативным правовым актам и нарушает права, свободы и законные интересы истца.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение. Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности на объект от 06 декабря 2018 г., в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: в Управление ранее представлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования (ОКС) на основании справки N 197 от 29 сентября 2002 г., выданной МЧС России Управлением государственной противопожарной службы г. Москвы; акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости от 17 декабря 2017 г. Также по данным Управления зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером N, по адресу: , построенным на месте сгоревшего дома с кадастровым номером N, в соответствии с актом приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома после пожара и распоряжением префекта САО г. Москвы от 24.08.2004 N 6785.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Основания для снятия с кадастрового учета ОКС

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Как организации снять с государственного кадастрового учета недвижимость в виде объекта капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2022) Для снятия ОКС с кадастрового учета как одновременно с госрегистрацией, так и отдельно от нее нужно подготовить один и тот же комплект документов. По общему правилу вместо правоустанавливающего документа в качестве документа-основания нужно представить (п. п. 7.3, 7.4 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости):

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Как снять с кадастрового учета объекты, прекратившие существование?
(«Официальный сайт Росреестра», 2022) В сентябре 2021 года Минюст РФ зарегистрировал приказ Росреестра, устранивший административные барьеры в процессе снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства, которые прекратили свое существование.

Нормативные акты: Основания для снятия с кадастрового учета ОКС

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Письмо Росреестра от 22.10.2020 N 14-9377-ГЕ/20
«О подготовке Акта обследования, включение в его состав ордера на производство земляных работ, проект организации работ по сносу, уведомление о планируемом сносе и иных документов» В силу статей 14, 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о недвижимости) основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта капитального строительства является акт обследования, который представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования соответствующего объекта капитального строительства.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Перечень поручений по итогам расширенного заседания президиума Государственного совета»
(утв. Президентом РФ 24.10.2020 N Пр-1726ГС) наделение органов государственной власти и органов местного самоуправления полномочиями по снятию с кадастрового учета объектов недвижимости и объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на основании заявлений указанных органов, а также упрощение процедуры регистрации сделок, заключенных ими;

Здания, строения, сооружения и объекты незавершенного строительства , за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек — относятся к объектам капитального строительства ( ОКС ).Действующее законодательство предусматривает снятие ОКС с кадастрового учета в случае его. … Здания, строения, сооружения и объекты незавершенного строительства , за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек — относятся к объектам капитального строительства ( ОКС ).

Просто о сложном. Снятие объектов капитального строительства с государственного кадастрового учета.

Кадастровый инженер Компании Мамбетова Юлия рассказывает о том как снять объекты капитального строительства с учета и прекратить права на такие объекты. А также отвечает на вопросы: «Нужно ли снимать с учета старый, разрушенный дом, если на его месте будет построен новый?» и «Какие документы нужны, если дом разрушен по непредвиденным причинам? «

8. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект , если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении его были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на здание, сооружение, созданные в результате завершения строительства этого объекта , или на все помещения, машино-места в них без соответствующего заявления. … 1) разрешению на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (в случае осуществления государственного кадастрового учета объекта , введенного в эксплуатацию)