Социальная эффективность строительства это

Эффективность проекта отображает отношение затрат к результатам проекта, учитывая интересы и стремления участников, государства и населения.

Эффективностью в общем виде называют количество достигнутого результата (произведенного продукта или услуги) разделенное на затраченные ресурсы (время работы, необходимые составляющие и вложения). Очевидно, что чем меньше затраты и чем больше конечный результат – тем выше эффективность.

Для целесообразной оценки проекта используются некоторые виды эффективности, а именно: эффективность участия в разработке проекта, а также эффективность самого проекта и его результатов.

Для чего определяется эффективность проекта?

Понятие эффективности проекта исследуется для достижения определенных целей. А именно для определения привлекательности проекта среди его клиентов, участников или инвесторов. В свою очередь, сюда включается также социальная и коммерческая эффективность.

Понятие эффективности участия анализуется для определения возможности реализации самого проекта. Определяется заинтересованность участников и конечных клиентов конкретного проекта в нем. Сюда входят:

КЕЙС + 33% повышение эффективности строительства дома. Бережливое производство.

• Эффективность инвестиций.
• Эффективность бюджета.
• Эффективность участия в реализации проекта структур, как самой организации, так и более высокоуровневых.

При всем этом, важно правильно отличать разные виды эффективности конкретного проекта. Экономическая эффективность, экологическая и социальная отличаются между собой тем, что они рассматриваются с разных сторон. В общем и целом это понятие представляет собой соотношение затрат к полученному результату, однако для социальной эффективности результат рассматривается со стороны целей и интересов его участников, экологическая – с точки зрения государства, общества и экологии, а экономическая – с точки зрения полученной или получаемой прибыли.

Готовые работы на аналогичную тему

Социально-экономическая эффективность проекта

Эффективность конкретного проекта с точки зрения интересов самого общества отражают показатели социальной эффективности. Они демонстрируют и помогают проанализировать целесообразность потраченных средств и других затрат ресурсов на выполнение конкретного проекта.

Одним из ключевых способов оценивания социальной эффективности является экспертиза. Она может быть следующих видов:

• Коллективная или персональная.
• По итогам опросов (соц. опросы работников).
• В виде референдумом по проектам (для случаев, когда проект имеет региональный масштаб).
• Социальные результаты проекта могут иметь большой масштаб и оказывать не только региональное, но и государственное влияние. К возможным влияниям относят:
• Увеличение количества рабочих мест.
• Улучшения уровня жизни населения за счет своевременной и высокой оплаты труда.
• Обеспечение некоторыми важными товарами и услугами конкретного региона.
• Улучшение условий работы и обеспечение безопасной трудовой деятельности населения.

Для того чтобы правильно определить социальные результаты конкретного проекта, первым делом проверяют его на предмет соблюдения социальных норм и стандартов, учет интересов и прав человека. Также берется во внимание наличие разного рода мероприятий по обеспечению работников необходимыми условиями, достойной оплатой труда, объектами инфраструктуры и жилплощадью.

The Expert (Русский дубляж)

При подсчете эффективности учитывается улучшение жилищных условий (разные варианты обеспечения жильем или жилплощадью) и развитие культурной составляющей за счет инфраструктуры.

Коммерческая (экономическая) эффективность проекта

В современном мире реалии ведения предпринимательской деятельности очень часто диктуют свои правила, которые отличаются от общепринятых стандартов социальной этики. Очень часто основной целью предприятия является именно получение прибыли, даже в ущерб социальной эффективности организации.

При этом экономическая эффективность способна улучшать показатели социальной. При увеличении экономической составляющей, поднимается также социальная. При хороших показателях прибыли, рентабельности и окупаемости предприятия, для сохранения прогрессирующего направления очень часто владельцы прибегают к повышению разных социальных показателей. Например:

• Улучшение жилищных условий.
• Обеспечение безопасности труда и жизнедеятельности.
• Комфортные условия работы.
• Возможность карьерного роста.
• Развитие профессиональных навыков у сотрудников.

Всё это в совокупности дает хороший прирост показателей доверия к организации, как со стороны сотрудников, так и со стороны партнеров организации. Повышается трудолюбие и продуктивность работы, снижаются затраты времени и ресурсов на выполнение работы.

Оценка экономической активности предприятия основывается на использовании цен на товар (постоянные или зависимые, которые меняются в зависимости от некоторых показателей), на расчете денежных потоков (в какой валюте они используются, как происходит оплата продукции и закупка ресурсов), на производственных затратах. Кроме того, в расчет берутся также налоговые составляющие, которые платит организация. В тех случаях, когда деятельность предприятия включает в себя потребность вести несколько разных видов операций, учитываются расходные составляющие по каждому из них.

Потоком реальных денег называется показатель, который используется для определения эффективности проекта. Сюда включается чистый доход, индекс доходности, внутренняя ее норма и другие.

Сальдо – термин, который обозначает разницу между притоком денежных средств и их оттоками.

Принятие любого инвестиционного проекта включает в себя потребность положительного сальдо реальных денег. В случае, если сальдо отрицательное, проект является недостаточно профинансированным и работает в убыток.

Тесная связь социальной и экономической эффективности проекта связана с человеческим фактором трудового коллектива. В отличие от понятия семейного бизнеса, где отношения людей строятся на взаимовыручке и общем доверии, здесь люди руководствуются исключительно возможностями собственной выгоды и лишь изредка, идеей организации.

Улучшение экономической составляющей на протяжении длительного времени практически невозможно без поднятия уровня социальной эффективности. Работники должны видеть отдачу от организации и получать персональную заинтересованность в развитии организации.

Источник: spravochnick.ru

9. Социальная эффективность инвестиционных проектов

При оценке привлекательности некоторых проектов (строительство школы, больницы, домов-интернатов, прочее) возникает трудность в оценке экономической эффективности, в связи с отсутствием плановых доходов от реализации их деятельности. В таком случае для доказательства целесообразности проекта необходимо рассчитать социальный эффект.

Под социальной эффективностью инвестиционных проектов следует понимать общественное благо, которое приносит реализация данных проектов.

К показателям социальной эффективности можно отнести:

Количество созданных рабочих мест при строительстве объектов промышленности, ед. (на сколько снизится уровень реальной безработицы при создании таких мест в городе, районе, области, %).

Пропускная способность стадионов, спортивных площадок, чел/год (повышение заинтересованности спортом, спортивной жизнью среди потенциальных потребителей).

Общее количество посещений домов культуры, музеев, библиотек и т.д, чел/год (повышение духовной культуры среди населения).

Количество мест в домах-интернатах для лиц пожилого возраста, инвалидов.

Прогнозная мощность медицинских учреждений, чел/год (средняя мощность по Донецкой области в 2000 году – 84,8 тыс. посещений в год, повысится ли эта мощность при введении новых (реконструкции существующих) учреждений).

Обеспеченность больничными койками на 10 тыс. населения (число больничных коек / численность населения района, города, области * 10 – средняя по Донецкой области в 2000 году – 97).

Численность лиц, которых предполагается оздоровить в санаториях (летних лагерях, пансионатах) за год.

Прогнозная мощность образовательных учреждений, чел/год (количество учеников (студентов), обучающихся в школе по отношению к численности населения района, города соответствующего возраста).

Снижение негативного экологического воздействия на окружающую среду (уменьшение выбросов, т/год).

Повышение степени очистки воды.

Показатели социальной эффективности инвестиционных проектов дополняют показатели экономической эффективности, но не исключают их. В зависимости от особенностей проекта могут быть рассчитанные другие показатели социальной эффективности. Для сопоставления рассчитанных показателей с реально существующими целесообразно использовать Программы социально-экономического развития Украины, Донецкой области, города, Статистические ежегодники «Украина в цифрах в 2002 году», «Донецкая область в цифрах в 2002 году», Закон Украины «О государственном бюджете на 2002 год», прочие официальные документы.

10. Расчет технико-экономических показателей проекта строительства объекта.

В экономической части дипломного проекта необходимо выполнить расчет основных технико-экономических показателей, приведенных в таблице 10.1

Источник: studfile.net

Методы оценки социальной эффективности проекта

Социальная эффективность проекта — что это за параметр

Социальная эффективность проекта — социально-экономические последствия реализации инвестиционных проектов для общества в целом, выражающиеся в создании или повышении эффективности услуг, оказываемых населению, а также в экономическом развитии территории.

Функции оценки социальной эффективности при управлении проектом:

1. Мониторинг — система непрерывного наблюдения за явлениями и процессами для принятия управленческих решений по обеспечению безопасности людей и объектов.

Осторожно! Если преподаватель обнаружит плагиат в работе, не избежать крупных проблем (вплоть до отчисления). Если нет возможности написать самому, закажите тут.

Для этого разрабатываются:

• список характеристик, за которыми необходимо наблюдать;
• индикаторы соответствия ожидаемым результатам;
• методы сбора информации;
• технологии обработки и анализа информации;
• мероприятия по восприятию и распространению информации.

2. Аудит результативности — система регулярного стороннего или самостоятельного мониторинга и самооценки результатов проекта. Предполагает:

• соответствие стратегических целей тактическим задачам;
• своевременное выявление и устранение ошибок и отклонений в работе над проектом;
• контроль достоверности полученных результатов.

3. Проведение проверок — выявление нарушений и степени их значимости для реализации проекта.

4. Исследование — получение новых знаний в процессе открытия и внедрение их в процесс реализации проекта, создание материала для последующего моделирования и планирования проекта (анкета, анализ).

Что отражает социальная эффективность проекта и для чего она определяется

Социальная эффективность результатов инвестиционных процессов может выражаться в росте благосостояния населения или, например, в демографических показателях (миграция, рождаемость и т. д.).

Концепция эффективности проекта необходима для достижения конкретных целей, а именно — для определения привлекательности проекта среди его клиентов, участников или агентов.

Она также включает в себя экономическую и коммерческую эффективность. Концепция эффективности использования аналитики для определения целесообразности самого проекта включает в себя:

• условия работы;
• эффективность инвестиций;
• эффективность бюджета;
• эффективность участия проекта в реализации как для самой организации, так и для вышестоящих структур.

Что учитывается при определении, критерии оценки

1. Анализ денежных потоков, включая все денежные поступления и расходы, связанные с реализацией проекта за расчетный период.
2. Принцип позитивности и максимального эффекта (при сравнении альтернативных инвестиционных проектов, предпочтение отдается проекту с наибольшим значением эффекта).
3. Учет временного фактора (разное значение разновременных затрат и результатов).
4. Учет предстоящих затрат и поступлений.
5. Учет всех наиболее значимых последствий проекта, как экономических, так и социальных.
6. Влияние инфляции.
7. Учет рисков, сопутствующих проекту.
8. Соотношение финансируемых из городского бюджета затрат будущих периодов с бюджетным эффектом от реализации инвестиционного проекта.

Эффективность инвестиционных проектов муниципальных предприятий определяется при достижении одной или нескольких из следующих целей:

• создание новых производств, расширение, реконструкция, модернизация действующих предприятий;
• внедрение современных технологий, направленных на создание новых видов продукции, расширение ассортимента и повышение качества продукции;
• обновление производства за счет реконструкции объектов коммунального и социального назначения;
• развитие инженерной инфраструктуры и обеспечение технологической и экологической безопасности объектов коммунального хозяйства;
• развитие транспортной и общественной инфраструктуры;
• создание дополнительных рабочих мест за счет открытия новых или реконструируемых (действующих) производств и социальных объектов;
• повышение качества предоставляемых социальных услуг.

Методы оценки, примеры

Эффективность проекта с точки зрения интересов самого общества называется социальной эффективностью. Она демонстрирует и анализирует целесообразность потраченных ресурсов для реализации конкретных проектных задач. Экспертиза — один из ключевых способов оценки социальной эффективности проекта. Она может быть следующих видов:

1. Коллективная.
2. Персональная:

• по результатам опросов сотрудников (в виде соц. опросов);
• в виде референдума по проектам (для случаев, когда проект имеет региональный масштаб).

Социальные результаты проекта могут быть масштабными и создавать не только региональное, но и государственное влияние.

Возможные последствия реализации проекта включают в себя:

1. Увеличение количества рабочих мест.
2. Улучшение жизни населения за счет своевременной и высокой заработной платы.
3. Предоставление важных товаров и услуг в определенных регионах.
4. Улучшение условий труда и обеспечение безопасной трудовой деятельности населения.

Чтобы правильно определить социальные результаты того или иного проекта, первым делом необходимо проверить его на соответствие социальным нормам и стандартам с учетом интересов и прав человека. Также учитывается наличие разного рода мер по обеспечению работников необходимыми условиями, достойной заработной платой, инфраструктурой и жилым пространством.

При подсчете эффективности учитывается улучшение жилищных условий (разные варианты обеспечения жильем или жилплощадью) и развитие культурной составляющей за счет инфраструктуры.

Примером направлений в методе оценки социальной эффективности Государственной программы «Социальная поддержка жителей города Москвы на 2012-2016 гг.» являются:

1. Степень достижения значений целевых показателей. Ежегодное сравнение плановых и фактических значений по каждому показателю; обоснование обнаруженных отклонений. Результаты считаются неэффективными, если они не достигают плановых значений из-за плохого управления программой.
2. Выполнение плана действий. Сопоставление плана мероприятий и фактических действий по объему предоставления социальных выплат и услуг по каждому разделу программы. Неэффективной реализацией считается тот проект, который нерационально пользуется ресурсами: предоставляет платежи и услуги не целевой группе, не выполняет план реализации мероприятий по выходу на целевую группу с помощью запланированных мероприятий.
3. Соблюдение сроков выполнения мероприятий. Несвоевременное предоставление платежей и услуг считается фактом неэффективной реализации программы.
4. Степень соответствия затрат на выполнение мероприятий плановому уровню затрат. К неэффективному результату относятся неоправданное отклонение фактических затрат от запланированных.

Социальная эффективность проектов проявляется в возможности достижения положительных, а также избежания отрицательных с социальной точки зрения изменений в организации. К положительным можно отнести следующие изменения:

• обеспечение персонала достойным уровнем жизни (благоприятные условия труда, достойная заработная плата, необходимые социальные услуги);
• реализация и развитие индивидуальных способностей сотрудников;
• определенная степень свободы и независимости (возможность принимать решения, определять собственный способ выполнения задач, график и интенсивность работы);
• благоприятный социально-психологический климат (возможности для общения, осведомленности, положительные отношения с руководством и коллегами).

Предотвращаемые негативные последствия включают нанесение вреда здоровью персонала из-за неблагоприятных условий труда (профессиональные заболевания, несчастные случаи на производстве) и личности (умственные и физические перегрузки, стрессовые ситуации и прочее).

Положительные социальные последствия проектов по совершенствованию системы и технологии управления персоналом могут формироваться (и должны оцениваться) вне организации. На оценку таких последствий могут повлиять:

• благоприятный имидж организации;
• создание новых рабочих мест и обеспечение стабильной занятости в регион;
• обеспечение безопасности продукции для пользователей и природы.

Оценка эффективности проекта — выяснение взаимосвязи между целью проекта и его результатом.

Источник: wiki.fenix.help

Социальная эффективность

До сих пор мы говорили о стоимостной оценке проектов жилых домов. Но стоимостные показатели не могут служить критериями качества предметов. Экономичность определяет уровень затрат на производство изделий, но не их качество. Архитектурные и экономические показатели жилища должны не суммироваться, а сопоставляться путем отношения оценок качества жилого дома или его отдельных решений к затратам, обеспечивающим достижение этого качества. Такое сопоставление выражает эффективность жилищного строительства.

Технико-экономическая эффективность и ее показатель приведенных затрат не могут выступать критериями развития жилищного строительства, т.к. любое существенное улучшение качества и потребительских свойств жилища ведет к дополнительным расходам.

Поэтому основной критерий эффективности жилищного строительства социально-экономическая эффективность.

Технико-экономическая эффективность характеризует эффективность жилища как инженерного сооружения, а социально-экономическая – как среды человека.

Социально-экономическая и технико-экономическая эффективности образуют общую (суммарную) эффективность и являются основными составляющими системы критериев качества и эффективности жилищного строительства.

Исходными критериями общей системы являются социальные, технические и экономические показатели.

Социальные показатели – обеспеченность населения жилищами, характер их заселения, показатели потребительских свойств жилища, его отдельных частей, оборудования и отделки. Они определяют функционально-планировочные и архитектурно-художественные решения жилого дома, его санитарно-гигиенические, эргометрические и др. социальные характеристики. Способы выражения социальных показателей м.б. метрические, балльные и альтернативные.

Технические показатели – габариты, размеры зданий, их конструктивных частей, показатели надежности и долговечности и т.п. Они характеризуют качество объектов жилищного строительства как инженерных сооружений, а также качество СМР, строительных материалов и изделий.

Экономические показатели – стоимостные показатели капитальных вложений, объемов строительно-монтажных работ, стоимость и себестоимость материально-технических и трудовых ресурсов, сметные нормы, цены, расценки и др.

С помощью социальных и технических показателей дается социальная и техническая оценка качества жилища.

Социальная оценка качества жилища характеризует степень удовлетворения социальных требований, предъявляемых к жилищу, путем сравнения фактических показателей с нормативными или оптимальными, базовыми, эталонными.

Техническая оценка качества жилища характеризует степень удовлетворения технических требований к зданию как к инженерному сооружению путем сравнения фактических показателей с нормативными и проектными.

Социальная и техническая оценки определяют общее качество жилища и жилищного строительства.

На основании технических, экономических и социальных показателей дается технико-экономическая и социально-экономическая оценка.

Технико-экономическая оценка – это сопоставление технических показателей с экономическими. Она определяет удельную стоимость жилища, его отдельных частей, конструкций, отделки и оборудования, показывает зависимость стоимостных показателей от технических.

Социально-экономическая оценка – это соотношение социальных и экономических показателей, определяемое количеством баллов, процентов, часов увеличения свободного времени, градусов приближения температуры к комфортной и др. и измерение потребительских свойств жилища, приходящихся на 1 руб. затрат.

Социально-экономическая оценка качества жилища предполагает последовательно: социальную оценку качественных признаков, определение затрат на изменение этих признаков в рассматриваемом диапазоне, сопоставление социальных оценок с затратами и выбор эффективных путей улучшения качества отдельных признаков и жилища в целом.

Основные социальные результаты улучшения жилищно-бытовых условий – увеличение свободного времени, сокращение заболеваемости и рост производительности труда.

Итоговый расчет социально-экономической эффективности – это определение разности годовой экономической оценки социальных результатов и народнохозяйственных затрат, необходимых для достижения этих результатов. При этом экономическая оценка социальных результатов должна быть приведена к моменту затрат.

При оценке проектов общественных зданий также необходимо учитывать их социальную эффективность.

Показатели социальной эффективности проектов общественных зданий:

увеличение фонда свободного времени, используемого для творчества, отдыха, физической культуры;

решение градостроительных проблем, включая создание культурно-просветительных, зрелищных и спортивных зданий и сооружений при их оптимальном размещении и т.д.;

развитие и улучшение качества коммунально-бытового обслуживания населения.

При комплексной оценке экономической и социальной эффективности сравниваемых вариантов общественных зданий и сооружений применяются следующие методы: нормативный метод; максимизации эффекта при фиксированных затратах; минимизации затрат для достижения заданного социального результата; оценки экономии времени населением при использовании услуг; оценки сопутствующего экономического эффекта; максимизации прибыли, получаемой при реализации услуг и др.

Под нормативным подходом к определению эффективности подразумевается метод сравнительной эффективности, т.е. оценка вариантов по минимуму разности приведенных затрат при условии соблюдения всех социальных стандартов.

Систему социальных стандартов составляют нормативы условий труда, жизни и комфорта. К ним относятся: СНиПы строительства общественных зданий и учреждений в расчете на 1 тыс. человек определенных демографических групп; нормы потребления воды, энергии, тепла и др.; нормы пожарной безопасности; нормы комфорта: освещенность, тепло, влажность воздуха помещений, высота помещений; градостроительные нормы: плотность застройки жилых районов, плотность их заселения и т.п.; нормы обслуживания в учреждениях непроизводственной сферы.

Учет социальных показателей при оценке вариантов проектных решений означает, что если, например, оказалось, что один из вариантов характеризуется лучшими показателями капитальных вложений и эксплуатационных затрат, то вопрос о выборе варианта решается с учетом затрат времени населением, которое пользуется услугами данного учреждения.

Затраты времени населением выражаются в денежной форме. Стоимость 1 чел.-ч непроизводительных затрат времени населения принимается в размере 50% среднечасовой оплаты производительного труда.

В случае невозможности выражения социальных показателей в денежной форме, значение их определяется на основе экспертных оценок.

При определении эффективности проектных решений соизмеряются результаты и вызвавшие их затраты. Одновременно определяются размеры прибыли объекта и уровень рентабельности их деятельности.

Показатели рентабельности являются как количественными, так и качественными результатами работы учреждений, т.к. в них отражаются посещаемость и конкурентоспособность объекта.

При оценке рентабельности учитывают улучшение условий труда. При этом если в одном из проектов при одинаковых с другими затратах улучшаются условия труда обслуживающего персонала, такое проектное решение считается лучшим.

Показатели рентабельности объектов определяются показателями прибыли от их функционирования.

Показатель прибыли используется для оценки проектов следующим образом:

А) для определения уровня общей эффективности и сроков окупаемости капитальных вложений. Уровень рентабельности определяется как отношение годовой прибыли к показателям стоимости строительства. Срок окупаемости капитальных вложений (Ток) – величина, обратная уровню рентабельности. Ток рассчитывается какотношение стоимости строительства к показателям годовой прибыли. Эти количественные показатели эффективности проектов имеют основное значение при выборе варианта;

Б) для определения рентабельности работы учреждения в виде процентного отношения прибыли к сумме эксплуатационных расходов. При этом определяются качественные показатели эффективности проектов, учитывающие лучший вариант по эксплуатационным затратам.

Для комплексной оценки экономической эффективности наряду с приведенными затратами учитывают социальный эффект (непроизводительные затраты времени населением в денежной форме). Этот показатель имеет большое значение для формирования городской сети общественных зданий и сооружений, выбора оптимального места расположения объекта в плане города.

1. Определение понятия «здание».

2. Определение понятия «сооружение».

3. Основные функции здания.

4. Классификация зданий.

5. Понятие конструктивной схемы здания.

6. Виды конструктивных схем зданий.

7. Понятие объемно-планировочного решения.

8. Виды объемно-планировочных решений.

9. Конструктивное решение здания.

10. Единая модульная система.

11. Система нормативных документов в строительстве.

12. Состав проектной документации.

13. Основные технико-экономические показатели проектов зданий.

14. Понятие единовременных затрат, состав и порядок расчета.

15. Понятие текущих затрат, состав и порядок расчета.

16. Понятие приведенных затрат.

РАЗДЕЛ 2. ЖИЛЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ

В данном разделе мы познакомимся с основными элементами и структурой квартиры; изучим типы малоэтажных и многоэтажных жилых зданий; рассмотрим особенности конструктивных и объемно-планировочных элементов общественных зданий и сооружений.

ТЕМА 4. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Раздел: Строительство
Количество знаков с пробелами: 317684
Количество таблиц: 6
Количество изображений: 0

Источник: kazedu.com