Соглашение на строительство дома между физическими лицами образец

Часто соглашение между физическими лицами составляется cамостоятельно без помощи юристов. Не всегда такой подход оправдан: каждый договор имеет нюансы и существенные условия. Мы расскажем, как составить грамотное соглашение между физическими лицами.

Для Вашего удобства на сайте представлены примеры исков о признании договора незаключенным, недействительным. А также соглашений (о расторжении, отступном, зачете). Если останутся какие-либо сомнения, получите консультацию юриста онлайн. Правильно оформленное соглашение позволит использовать такой документ в качестве доказательства в случае обращения в суд одной из сторон.

Пример соглашения между физическими лицами

Соглашение между физическими лицами

г. Владивосток 07 мая 2018 г.

Ползунова Алина Викторовна, 01.01.1983 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 18 79 № 129864, выдан 12.02.2007 ТОМ Первомайского района г. Хабаровска, зарегистрированная по адресу: Россия, Приморский край, г. Владивосток, ул. Октябрьская, д. 87, кв. 19, именуемая далее «Продавец», с одной стороны, и

Устный договор между физическими лицами, как вернуть деньги за неоказанную услугу

Клименко Игорь Леонидович, 20.05.1991 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 19 78 № 498495, выдан 25.05.2012 г. УФМС России по Приморскому краю в Центральном районе г. Владивостока, зарегистрированный по адресу: Россия, Приморский край, г. Владивосток, ул. Чехова, д. 13, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. 1. Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает за плату, транспортное средство:

Марка/модель: Toyota Vista

Год выпуска: 2006

Идентификационный номер (VIN): 468JG6FE2345645D

Цвет: серый металлик

Тип ТС: легковой

ПТС серия 4654 № 585798, выдан МРЭО ГИБДД г. Владивосток 11.12.2006 г.

1. Указанный в п. 1 настоящего соглашения автомобиль принадлежит Продавцу на праве собственности, в залоге, под арестом не состоит, свободен от притязаний третьих лиц, под запретом на регистрационные действия не состоит.
2. Цена указанного в п. 1 настоящего соглашения транспортного средства составляет 250 000 (двести пятьдесят тысяч) руб.
3. Соглашение вступает в силу с даты подписания сторонами и имеет силу Акта приема-передачи транспортного средства и расписки Продавца о получении денежных средств.
4. Автомобиль принял, с техническим состоянием ознакомлен, претензий не имею:

________ Клименко И.Л.

Денежные средства в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) получил, автомобиль передал:

____________ Ползунова А.В.

Ползунова А.В. Клименко И.Л.

Запрет соглашений между физическими лицами

Некоторые виды сделок не могут заключаться физическими лицами. Такой запрет прямо установлен ГК РФ и законами. В частности, соглашения в сфере поставки, бытового подряда, банковского вклада, страхования, простого товарищества. Рекомендуем ознакомиться с соответствующими главами части 2 Гражданского кодекса РФ.

Договор строительного подряда. Договор с бригадой. Документы в строительстве

Кто заключает соглашение между физическими лицами

Физические лица – это граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства. Индивидуальные предприниматели могут быть стороной соглашений между физическими лицами, но только когда выступают в не связанных с бизнесом целях. Если ИП заключает соглашение с физическим лицом как бизнесмен, на соглашение распространяются требования закона о защите прав потребителей.

Если стороной соглашения между физическими лицами является иностранный гражданин, будьте предельно осмотрительны. Особенно, в сфере трудовых (уведомление о приеме на работу), земельных отношений (действует запрет на владение такими лицами участками в приграничной зоне), при покупке автомобилей (растаможка).

Форма соглашения между физическими лицами

Часто соглашение между гражданами заключается в устной форме или путем совершения действий. Дарение, продажа, покупка, аренда – мы совершаем сделки, пожалуй, ежедневно. Но в соответствии со ст. 161 Гражданского кодекса РФ:

• сделки граждан между собой на сумму свыше 10 000 руб. должны заключаться в письменной форме
• в случаях, предусмотренных законом, письменная форма соглашения обязательна независимо от ее цены.

Для граждан письменная форма предполагает наличие договора (соглашения). Допускается расписка (к примеру, о задатке, авансе, о займе). Исключения из закона, когда независимо от цены сделки требуется составить единый документ:

• соглашения с недвижимостью (покупка-продажа, аренда на год и более, дарение, обмен и т.п., когда осуществляется переход прав) подлежат государственной регистрации (значит, предоставляется договор) : покупатель должен поставить машину на учет, для чего один экземпляр договора передает в органы ГИБДД
• сделки между физическими лицами с долями (дарение, покупка и т.п.) подлежат нотариальному заверению.

Алгоритм составления соглашения между физическими лицами

Если Вы решили составить договор в письменной форме, придерживайтесь следующей структуры документа:

• дата и место составления соглашения
• паспортные данные каждого лица с указанием наименования стороны (Заказчик, Покупатель, Подрядчик и т.п.)
• предмет соглашения, если вещь, то ее индивидуальные признаки (при наличии)
• цена
• обязанности сторон, сроки выполнения
• срок действия договора, дата вступления его в силу (обычно с момента подписания)
• порядок расторжения и изменения договора (в устной, письменной форме, путем направления уведомления или составления дополнительного соглашения)
• подписи сторон соглашения между физическими лицами.

20 вопросов по теме

Как составить соглашение с соседями по дому о продаже квартиры купленной в долевом участии?

Источник: iskiplus.ru

База данных (обновленная) договоров для строительных компаний

Новые образцы строительных договоров, обновленные шаблоны.

Договора с отдельно оговоренными сторонами условиями.

Генеральный подряд, договора на генподряд.

Договора с особо установленными условиями.

Договора на ремонтные и/или отделочные работы.

Обеспечение (внесение и обоснование) договоров.

Договора на выполнения проектных и/или изыскательских работ.

Договора, где одной из сторон выступает физлицо.

Приложения (шаблоны) к договорам подряда.

Договора «строительной» аренды (техника, инструмент и т.п.).

Приложения (шаблоны) к договорам аренды.

ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ ДИСТАНЦИОННО

Составление и анализ

Ответы на претензии

Новые образцы строительных договоров, обновленные шаблоны.

Договор генерального подряда, строительные работы. Работа по предоплате.

Договор генерального подряда, строительные работы. Работа по предоплате.

Договор генерального подряда, строительные работы. Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ.

Договор генерального подряда, строительные работы. Оплата производится частями, по завершению определенных ранее стадий работ.

Договор генерального подряда, строительные работы. Работа по предоплате. Используется материал (материалы) Заказчика.

Договор генерального подряда, строительные работы. Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ. Используется материал (материалы) Заказчика.

Договор подряда (строительство) общего типа. Подрядчик выполняет работы, используя при этом собственные материалы («материалы Подрядчика»). Работа по предоплате.

Договор подряда (строительство) общего типа. Подрядчик выполняет работы, используя при этом собственные материалы («материалы Подрядчика»). Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ.

Договор подряда (строительство) общего типа. Подрядчик выполняет работы, используя при этом собственные материалы («материалы Подрядчика»). Оплата: аванс и по факту.

Договор подряда (строительство) общего типа. Подрядчик выполняет работы , используя предоставленные Заказчиком материалы («материалы Заказчика»). Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ.

Договор подряда (строительство) общего типа. Подрядчик выполняет работы , используя предоставленные Заказчиком материалы («материалы Заказчика»). Работа по предоплате.

Договор подряда (строительство) общего типа. Подрядчик выполняет работы , используя предоставленные Заказчиком материалы («материалы Заказчика»). Оплата: аванс и по факту.

Договор (шаблон) подряда с ФЛ (физическим лицом). Работы выполняются с применением материала(ов) подрядчика. Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ.

Договор (шаблон) подряда с ФЛ (физическим лицом). Работы выполняются с применением материала(ов) подрядчика. Предусмотрена предоплата.

Договор (шаблон) подряда с ФЛ (физическим лицом). Работы выполняются с применением материала(ов) подрядчика. Оплата: аванс и по факту.

Договор (шаблон) подряда с ФЛ (физическим лицом). Работы выполняются с применением материала(ов) Заказчика. Оплата производится по факту выполнения (окончания) работ.

Договор (шаблон) подряда с ФЛ (физическим лицом). Работы выполняются с применением материала(ов) Заказчика. Работа по предоплате.

Договор (шаблон) подряда с ФЛ (физическим лицом). Работы выполняются с применением материала(ов) Заказчика. Работа по предоплате. Оплата: аванс и по факту.

Заказчик отказывается принимать
работы, необоснованно

Заказчик необоснованно начислил
и выставил «огромные» пени

Заказчик не согласен на замену
материалов в ходе работ

Заказчик «придирается» к результатам
работ, необоснованно

Общепринятые шаблоны договоров по строительству.

Договор подряда (строительство) общего типа.

Договор подряда (строительство) общего типа. В договоре имеется условие о «приблизительности цены», сама цена уточняется в ходе работ, по фактическим объемам.

Договор подряда (строительство) общего типа, работы выполняются иждивением заказчика.

Договор подряда (строительство) общего типа, работы выполняются иждивением подрядчика.

Договор подряда (строительство) общего типа, (есть условие о разделении предмета обязательств; со стороны подрядчика выступают несколько лиц).

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ по строительству объекта. Установлена цена — твердая. Согласованы ЛСМ (сметы). Есть условие о предоставлении материала(ов). Прописаны обязательства по охране объекта.

Отдельно установлен порядок внесения изменений в ЛСМ, сметы, тех. документацию.

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ по строительству объекта. Установлена цена — твердая. Есть условие о предоставлении материала(ов). Подробно прописаны взаимоотношения сторон в ходе работ.

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ по строительству объекта. Установлена цена — твердая. Согласованы ЛСМ (сметы). Есть условие о предоставлении материала(ов). Прописаны особые условия.

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ по строительству объекта. Установлена цена — твердая. Согласованы ЛСМ (сметы). Есть условие о предоставлении материала(ов). Прописаны условия о контроле сторон за расходованием материалов.

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ по строительству жилого дома.

Заказчик «не хочет» согласовывать
выполненные допработы

Заказчик «не хочет» оплачивать
выполненные допработы

Необходимо увеличение, при объеме
не более 10% от контракта

Заказчик требует выполнить работы
с отступлением от ТЗ или проекта

Типовой договор (шаблон) строительного подряда, заключаемый между генеральной подрядной организацией и заказчиком.

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ. Отдельно (особо) оговорены условия о предоставлении материала(ов) Заказчиком.

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ. Отдельно (особо) оговорены условия о предоставлении материала(ов) Заказчиком. В дополнительных соглашениях (ДС) отдельно установлены объемы работ, их виды и/или сроки выполнения.

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ. Отдельно (особо) оговорены условия о предоставлении материала(ов) Подрядчиком. Цена фиксируется. Смета фиксируется. Предоплата, сто процентов.

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ. Отдельно (особо) оговорены условия о предоставлении материала(ов) Подрядчиком. Цена фиксируется. Предусмотрена рассрочка по оплате за работы.

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ. Отдельно (особо) оговорены условия о предоставлении материала(ов) Подрядчиком. В дополнительных соглашениях (ДС) отдельно установлены объемы работ, их виды и/или сроки выполнения.

Договор подряда (строительство), выполнение (производство) работ. Отдельно (особо) оговорены условия о предоставлении материала(ов) Подрядчиком. Цена фиксируется.

Сметы или ТЗ не согласованы
до начала работ

Заказчик так и не передал
объект до начала работ

Надо перенести сроки начала
работ на объекте

Невозможно начинать работы
из-за помех разного рода

Договора на ремонтные и/или отделочные работы.

Договор подряда, выполнение Подрядчиком строительно-отделочных работ.

Договор подряда, выполнение Подрядчиком ремонтных (текущий ремонт) работ в офисных помещениях. Оплата производится по факту подписания актов приема-передачи работ.

Договор подряда, выполнение Подрядчиком текущего ремонта жилого помещения (работы — иждивением заказчика).

Договор подряда, выполнение Подрядчиком объема работ в рамках текущего ремонта помещения. Цена указывается приблизительно, уточняется в ходе работ, по факту.

Договор подряда. Текущий ремонт. Установлены (акцентированы) условия по гарантийным обязательствам.

Договор подряда. Текущий ремонт. Установлены (акцентированы) условия по выплате аванса.

Договор подряда. Текущий ремонт. Предусмотрено привлечение к работам субподрядных организаций.

Договор подряда. Текущий ремонт. Работы — иждивением Подрядчика. Нельзя привлекать субподрядчиков. Конфиденциальность.

Договор подряда. Текущий ремонт. Работы — иждивением Подрядчика. Нельзя привлекать субподрядчиков. Заказчик имеет право в ходе работ предоставлять свои материалы.

Договор подряда. Текущий ремонт. Несколько Подрядчиков. Нельзя привлекать субподрядчиков.

Договор подряда. Текущий ремонт. Нежилое помещение. Общепринятые условия в договоре.

Договор о банковской гарантии.

Договор о залоге акций.

Договор проектного и/или изыскательского подряда.

Договор проектного подряда. Проектные работы, ТЗ (проектное задание) по поручению заказчика изготовлено самим проектировщиком.

Договор проектного подряда. Проектные работы, ТЗ (проектное задание) предоставлено Заказчиком.

Договор проектного подряда. Проектные работы. Подрядчик вправе привлекать соисполнителей.

Договор подряда (строительство и/или ремонт), заключаемый с физлицом.

Акт сдачи/приемки выполненных (произведенных) Подрядчиком работ. Подрядчик — юр-е лицо, Заказчик — физ-е лицо.

Акт сдачи/приемки выполненных (произведенных) работ, услуг (в качестве приложения к договору).

Техническое задание (ТЗ) на выполнение работ (приложение к договору)

Договора «строительной» аренды (техника, инструмент и т.п.). Приложения (шаблоны) к договорам аренды.

Договор (шаблон) аренды помещения и/или оборудования (с возможностью субаренды)

Долгосрочный договор (шаблон) аренды здания(й) (с условиями о гарантиях арендодателя)

Договор (шаблон) аренды здания(й)

Договор (шаблон) аренды строительных машин и прочей техники, не являющейся автотр-том (с предоставлением арендатору услуг по упр-ю и эксплуатации техники)

Договор (шаблон) аренды нежилого помещения (склада, офиса).

Договор аренды трансп-х средств с экипажем

Акт приема/передачи трансп-го ср-ва, возвращаемого арендатором арендодателю

Акт приема/передачи трансп-го ср-ва, передаваемого арендодателем арендатору

Акт приема/передачи трансп-го ср-ва (без экипажа)

Образцы (шаблоны) применяются для составления (можно сказать, конструирования) необходимого договора.

Разумеется, при составлении конкретного договора (контракта) требуется учитывать специфику правоотношений и пожелания сторон.

Источник: u-nika.com