Согласование частного дома росавиация строительства

Федеральный закон от 11.06.2021 № 191-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступающий в силу с 01.07.2021, вносит изменения в Воздушный кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты Российской Федерации, направленные на совершенствование порядка установления и использования приаэродромных территорий.

В частности, изменяются некоторые положения, связанные со строительством, реконструкцией, размещением (далее – согласование, согласование размещения объектов) объектов в приаэродромных территориях:

Согласование строительства дома с аэропортами. Как получить разрешение у аэропорта / Домодедово

— согласование размещения объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, гаражей для собственных нужд граждан на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», «для ведения садоводства», «для индивидуального жилищного строительства», «для дачного хозяйства» не требуется с авиационными властями;

— согласование Центрального МТУ Росавиации не требуется в приаэродромных территориях Внуково и Шереметьево, при этом получение санитарно-эпидемиологического заключение Роспотребнадзора остается обязательным, за исключением объектов, указанных в предыдущем абзаце;

— порядок согласования в приаэродромных территориях остальных аэродромов остается неизменным до момента установления аэродромами 1-7 подзон или 1-6 подзон.

«Стоит отметить, что данные изменения избавят от получения согласований более 11 тысяч заявителей, среди которых 95% — заявления для объектов индивидуального жилищного строительства», — отметил министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

Текст Федерального закона опубликован на интернет-портале «Российской газеты» https://rg.ru/2021/06/17/191fz.html.

Получить согласование авиационных властей можно на портале государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области (РПГУ) по ссылкам:

— для аэродромов Раменское (Жуковский), Луховицы (Третьяково) https://uslugi.mosreg.ru/services/20783;

— для аэродромов Клин, Кубинка, Остафьево, Ступино, Чкаловский https://uslugi.mosreg.ru/services/20782.

Получить услуги, предшествующие согласованию с авиационными властями можно так же на РПГУ:

Источник: ramenskoye.ru

Отменено согласование строительства объектов ИЖС с Росавиацией на приаэродромной территории?

Согласование с Росавиацией

Согласование строительства с Росавиацией требуется при возведении любых капитальных конструкций вблизи аэродромов — на расстоянии не более 30км от него а так же в те участки где проходит полетная зона.

Согласование строительства капитальной конструкции с Росавиацией осуществляется до подачи бумаг на выдачу строительного разрешения. Эти особенности прохождения процедуры зафиксированы в нормативной документации и требованиями муницыпалитетов. Почему на возведение построек в этой зоне накладывают определенные ограничения?

Территория в радиусе 30км от аэропорта и полетной зоне, в наибольшей степени, определяет безопасность полетов. Она считается зоной воздушных подходов. Расположенные на территории строения могут ограничивать видимость на местности, а также создавать иные сложности для пилотов во время взлета и посадки воздушных судов.

Помимо этого, согласование как ИЖС с Росавиацией необходимо и по иным причинам. Любой аэропорт со временем подвергается реконструкции или расширению. Появляются новые здания аэровокзалов и инфраструктурные объекты. Иногда речь идет и о создании новых взлетно-посадочных полос.

Так же эта процедура нацелена на избежание жалоб гражданами на аэродромы за повышенные шумовые эффекты, электромагнитные излучения создаваемые воздушными судами и аэродромами. Утверждение проекта предстоящего строительства частного дома с территориальным представительством Росавиации позволяет избежать сложностей при получении строительного разрешения и дальнейшей легализации постройки. Если, в дальнейшем, территория аэропорта будет расширена за счет участка, на котором находится ваш дом, вы сможете получить компенсацию лишь при условии наличия всей необходимой документации на него. Выбирая нас, вы получаете:
— успешное согласование с Росавиацией строительство ИЖС и других объектов в рекордные сроки;

— гарантию положительного результата;

— помощь специалистов высочайшей квалификации с колоссальным опытом профессиональной деятельности.

Этапы процедуры:

Встреча с представителем «Мосземком» на предварительной консультации. Обсуждение проблемы, с которой вы столкнулись, предоставление специалисту имеющейся у вас на руках документации;

Детальный анализ бумаг и заказ недостающих выписок для подготовки исчерпывающего комплекта приложений, помощь в заполнении заявления от имени землевладельца, проверка документации на предмет наличия ошибок и неточностей;

Передача документов в уполномоченную инстанцию для рассмотрения, контроль соблюдения регламентных сроков для оперативного получения решения;

Дополнение или корректировка первоначального комплекта документации, если в этом возникает необходимость;

Какие документы понадобятся?

• Личный гражданский паспорт;
• Экземпляры правоустанавливающих приложений в отношении территории, на которой запланированы строительные мероприятия;
• Оформленная должным образом доверенность на подачу и получение бумаг, если интересы землевладельца представляет третье лицо;
• Оригинальный экземпляр ГПЗУ (При отсутствии ГПЗУ возможно заказать у нас в офисе)

Согласование с Росавиацией: Стоимость услуги

Цена получения согласования с Росавиацией, будет зависеть от площади объекта, наличию уже имеющейся технической документации и сложности объекта. Расчет стоимости, производится индивидуально.

Источник: moszem.com

Согласование строительства частного дома с Росавиацией

Чтобы построить частный дом разрешения не нужно, достаточно уведомить местные власти. Но это не отменяет необходимости в согласованиях с разными службами. Одна из них – Росавиация. Раньше дом ИЖС/ЛПХ не требовалось согласовывать с аэропортами, с 2018 года – это обязательно, если земля под застройку находится в 30-километровом радиусе от авиаобъектов.

Всегда ли нужно согласовывать

Не для всех частных застройщиков нужно согласование с Росавиацией. Делать это нужно только в том случае, если ЗУ находится в приаэродромной полосе. Это территории, расположенные 30 км от аэропорта. Эта полоса разделена еще на 7 отдельных подзон с собственными правилами и ограничениями. В 1 и 2 подзонах никакое строительство вести нельзя.

С 3 по 7 – оно возможно с согласия Росавиации.

• Обеспечение безопасности здоровья и жизни проживающих рядом с аэродромами людей.
• Обеспечение безопасности воздушного транспорта во время полетов.

Документы

• Паспорт заявителя. В том случае, если заявление подает не собственник участка, а его представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность.
• Схема расположения дома на карте в масштабе 1:500000.
• Схема расположения дома на топографическом плане, выполненном в географической системе координат. Если у вас уже есть топоплан в местной системе координат, можно просто сделать пересчет.
• СПОЗУ.
• ГПЗУ.
• Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора. Требуется не всегда, в зависимости от того, в какой подзоне расположен ЗУ. Получение заключения Роспотребнадзора требует много времени. Узнайте нужно ли его получать на консультации эксперта «Геомер групп».
• Карты местности, где расположен участок под застройку. Масштаб выбирается в зависимости от площади участка. На картографических материалах должен быть отображен не только участок, но и территории в радиусе 1 км. Чаще всего их подготавливают в масштабе 1:5000 или 1:10 000.
• Экспертные заключения по результатам исследований воздуха, уровня шума, электромагнитного излучения и т.д. Чтобы получить такое заключение, нужно обратиться в организацию, которая имеет право проводить подобные исследования.
• Экспертное заключение о том, что объект соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. В том случае, если эксперты обнаружат несоответствие, это будет также указано в заключении. Но в таких ситуациях согласовать строительство будет сложно.

Все эти документы нужно приложить к заявлению. В бланке заявления нужно указать данные о проектируемом ОКСе.

Самостоятельный сбор документов занимает немало времени. Для их получения требуется обращаться в разные организации. Малейшая ошибка или недостаток какой-то справки – причина для отказа в согласовании со стороны Росавиации. Кроме того, большинство документов могут подготавливать только специалисты, имеющие соответствующую аккредитацию.

Мы поможем вам подготовить необходимые документы. Помощь специалиста компании «Геомер групп» поможет вам сэкономить время и снизить риск отказа. На консультации наш эксперт расскажет вам о том, какие документы необходимы и куда нужно обращаться за их получением. Также мы можем представлять ваши интересы в согласующих органах.

• Подготовку схемы для согласования с Росавиацией.
• СПОЗУ
• Технический план.
• Схему инженерных коммуникаций и т.д.

Подготовка всего пакета картографических документов специалистами «Геомер групп» поможет вам сократить расходы на прохождение согласования с Росавиацей. Геодезисты сделают необходимые замеры один раз. Потом эти данные можно использовать для подготовки разных документов. Если у вас уже есть схема в кадастровой системе координат, выезд на объект и замеры не требуются.

Достаточно пересчитать ее в нужной системе. Это тоже поможет снизить расходы.

Процедура согласования

Когда все документы собраны, можно подавать заявление. Если участок находится на приаэродомной территории гражданского аэропорта, заявление подают в ФАВТ, военного – в Минобороны.

Сделать это можно через сайт Госуслуг. Специалисты Росавиации рассматривают заявление. Процесс может занять 1-2 месяца. Документы, приложенные к заявлению, направляют на экспертизу.

• Способен ли проектируемый дом ухудшить работу радиотехнических средств, систем навигации.
• Будут ли полеты вблизи с новым объектом безопасными.
• Есть ли риск ухудшения видимости во время и после строительства.
• Будет ли обеспечена орнитологическая безопасность после строительства (в некоторых подзонах приаэродромной территории запрещено разводить птиц).

Если эксперты напишут заключение, что строить частный дом безопасно, Росавиация дает свое согласие. В противном случае вы получаете запрет. Отказ будет аргументирован. В нем обязательно будут ссылки на законодательные нормы, результаты расчетов, экспертное заключение. Иногда нарушения можно исправить.

В этом случае вы можете пройти процедуру повторно, после того, как приведете проект в соответствие с нормами.

Росавиация может вернуть заявление без рассмотрения. Например, если не все документы предоставлены или в них есть ошибки. Вам укажут причины, по которым заявление вернули. После этого у вас будет 15 дней, в течение которых нужно исправить недостатки. Если в этот срок вы не уложились, процедуру придется проходить сначала.

Компания «Геомер групп» поможет вам согласовать строительство частного дома с Росавиацией. Приходите на консультацию к нашему эксперту, чтобы узнать, как согласовать проект и снизить риск отказа.

Вы можете заказать геодезические документы в нашей компании. В этом случае риск того, что Росавиация вернет заявление, минимален. Даже если появится необходимость внести какие-то изменения в материалы, наши специалисты оперативно сделают это. Вы уложитесь в срок, отведенный для внесения исправлений, и начинать процедуру заново не придется.

Почему нельзя обойтись без согласования

Построить дом в приаэродомной территории без согласования нельзя. Даже если вы решите обойти закон, дом не поставят на кадастровый учет. Он будет признан самостроем. И вы должны будете отвечать за самовольную постройку. Ответственность – это не только штраф, но еще и необходимость снести здание за свой счет.

Владельцы самостроя могут попробовать отстоять свои права в суде. Но и в этом случае есть риск, что суд примет решение не в вашу пользу. Кроме того, для обращения в суд вам потребуется собрать доказательства своей правоты, провести дополнительные экспертизы. Узаконивание самостроя на приаэродромной территории может потребовать немалых затрат.

Мы поможем вам согласовать строительство частного дома с Росавиацией. С нами вы сможете сэкономить время, так как наш специалист будет представлять ваши интересы. А возможность заказать большинство документов в одном месте поможет сократить не только временные затраты, но и расходы.

Остались вопровсы? Задать их можно специалистом компании ГЕОМЕР ГРУПП, оставив заявку на сайте geomergroup.ru или позвонив по телефону: ☎ +7 (495) 481-49-21.

Источник: ntdtv.ru