Согласование и утверждение проектов. и смет на строительство 14 [c.302]
ОСТ 55.2.84, Фотодокументы. Правила государственного хранения оригиналов и страховых копий. Технические требования. ОСТ 55.6.84. Документы на пленочных носителях. Правила государственного хранения. Технические требования.
СН 202—81. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектов и смет на строительство зданий и сооружений. [c.105]
Общая сметная стоимость строительства, в том числе стоимость строительно-монтажных работ, исчисленная сметами к техническому или техно-рабочему проекту, после их согласования и утверждения, является окончательной и уточнению не подлежит. Смета на весь период строительства является неизменным документом для планирования капитальных вложений, финансирования строительства и расчетов за выполненные работы. [c.16]
Госстрой СССР разрабатывает и утверждает общегосударственные нормативы, нормы, правила, инструкции, указания, технические условия и другие нормативные документы по строительству, осуществляет руководство работой по экспертизе проектов и смет на строительство и органов строительного контроля (СП СССР, 1968, № 3, ст. 14) осуществляет обязательное согласование ведомственных нормативных документов по строительству (СП СССР, 1981, № 14, ст. 84) в порядке, предусмотренном в СНиП 1.01.01-82 Система нормативных документов в строительстве. Основные положения и СНиП 1.01.02-83 Система нормативных документов в строительстве. Порядок разработки и утверждения нормативных документов . [c.60]
Согласование и утверждение проектной документации
В соответствии с пост. ЦК КПСС и СМ СССР О мерах по дальнейшему улучшению проектно-сметного дела проекты и сметы на строительство наиболее крупных и важных предприятий, зданий и сооружений, подлежащие утверждению Советом Министров СССР, предварительно представляются министерствами и ведомствами СССР и советами министров союзных республик на экспертизу в Госстрой СССР, Государственный комитет СССР по науке и технике и Государственный комитет СССР по ценам. Сводное экспертное заключение представляется Госстроем СССР в Совете Министров СССР по согласованию с Государственным комитетом СССР по науке и технике с Государственным комитетом СССР по ценам. Проекты и сметы на строительство (реконструкцию) предприятий, зданий и сооружений сметной стоимостью 4 млн. руб. и выше (кроме проектов и смет, утверждаемых Советом Министров СССР) подвергаются экспертизе министерствами и ведомствами СССР (по входящим в их систему стройкам) и госстроям союзных республик (проекты и сметы, подлежащие утверждению советами министров союзных республик). [c.275]
Проекты и сметы на техническое перевооружение разрабатывают и утверждают в соответствии с Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений СН 202-81 и Методическими указаниями по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сводных сметных расчетов и смет , утвержденных Госстроем СССР 12 апр. 1984 г. [c.803]
ЗАМЕЧАНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ по сметам обзор. Новая методика 421/пр
Согласование экспертизы и утверждение проектно-сметной документации. Проект и рабочий проект на строительство (реконструкцию, расширение) предприятий, зданий и сооружений, разработанный в соответствии с нормами, правилами, инструкциями, стандартами (что должно удостоверяться подписью главного инженера проекта), не подлежат согласованию с органами государственного надзора.
Заказчик проекта согласовывает с генподрядной строительной организацией раздел проекта (рабочего проекта) Организация строительства и сметы, согласованные по рабочим чертежам. Конструктивные решения зданий и сооружений и сводный сметный расчет стоимости строительства представляются заказчикам генподрядной строительной организации на заключение. Генподрядная строительная организация должна рассматривать переданные ей проектно-сметные решения в срок не более 45 дней со дня получения этих материалов. При неполучении замечаний от генподрядчика в указанный срок проект (рабочий проект) будет считаться согласованным. Проекты (рабочие проекты) после согласования подвергаются экспертизе. Экспертиза должна осуществляться на высоком технико-экономическом уровне и обеспечивать действенный контроль за качеством проектирования и обоснованностью технических и экономических решений, составлением сметной документации и определением сметной стоимости строи- [c.246]
До утверждения проектно-сметной документации на техническое перевооружение раздел проекта Организация строительства и сметы, составленные по рабочим чертежам в общеустановленном порядке, подлежат согласованию с подрядной строительной организацией. Если в рабочих чертежах на техническое перевооружение изменяются решения утвержденного проекта и в новых заказных спецификациях предусматривается более производительное технологическое оборудование, увеличивающее мощность предприятия, цеха, производства пли производительность отдельных технологических процессов, то до [c.44]
Для соблюдения государственной дисциплины в ценообразовании на строительную продукцию в нашей стране установлен общегосударственный и внутриведомственный контроль за качеством проектов и смет, на основе которых определяется сметная стоимость строительства. До утверждения проекты «подвергают в обязательном порядке государственной или ведомственной экспертизе. Важная роль в осуществлении контроля за качеством проектно-сметной документации принадлежит подрядным строительно-мон-тажным организациям, которые осуществляют его при приемке от заказчиков, рассмотрении и согласовании-проектов и смет. [c.4]
В тех случаях, когда заказчик по согласованию с Госпланом СССР и другими заинтересованными организациями принимает предложения подрядчика по увеличению мощности предприятия, производится уточнение сметной стоимости стройки и договорной цены на основе удельных затрат на принятую единицу мощности по проекту данного предприятия. При этом дополнительные затраты заказчика, связанные с увеличением мощности, финансируются за счет средств, предусматриваемых уточненной сметой. Если в процессе согласования договорной цены по ранее утвержденным стройкам выявится необходимость увеличения сметной стоимости строительства, документация подлежит переутверждению с проведением ведомственной или государственной экспертизы в уставов- [c.234]
Содержание подрядного договора состоит в том, что заказчик сдает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить своими силами и средствами строительство объекта (комплекса объектов) согласно проектам и требованиям Строительных норм и правил подрядчик обязуется сдать этот объект (комплекс объектов) заказчику в срок, установленный договором, с оплатой по смете, утвержденной в надлежащем порядке и согласованной с подрядной строительной организацией. [c.28]
ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР проекта —осуществляет руководство разработкой проекта нового строительства или реконструкции и расширения действующего пром. предприятия, а также других объектов, в т. ч. жилищного, коммунального и культурного назначения организует разработку проекта на основании утвержденного в установленном порядке задания па проектирование и исходных проектных данных, полученных от заказчика. Г. и. проекта несет ответственность перед руководством проектной орг-ции за качество проекта и увязку всех его частей, аа соблюдение сроков проектирования и своевременную выдачу стройкам рабочих чертежей и смет в соответствии с утвержденными графиками. В обязанности Г. и. проекта входит также координация след, работ определение технич. возможности и экономич. целесообразности предполагаемого строительства в данном месте и в намеченные сроки выбор площадки для стр-ва, источников снабжения проектируемого предприятия сырьем, топливом, водой, энергией, строительными материалами составление генерального плана проектируемого предприятия и выбор транспортных связей с путями сообщения общего пользования решение вопросов специализации и кооперирования проектируемого предприятия и его производственных и экономич. связей с другими пром. объектами и отраслями технич. решение основных и вспомогательных производственных объектов, входящих в состав проектируемого предприятия установление типов зданий и сооружений, их площадей и объемов, выбор конструкций и материалов разработка технико-эконо-мич. показателей работы проектируемого предприятия определение сметной стоимости проектируемого предприятия составление проекта организации стр-ва определение стоимости и сроков проектирования разработка рабочих чертежей согласование проекта с соответствующими орг-циями и его защита в экспертных и утверждающих инстанциях и т. п. Одной из наиболее ответственных задач Г. и. проекта является обеспечение комплексности проектирования и необходимой увязки технология., строительной, энергетич., сап.-технич. ц других частей проекта, нередко выполняемых на субподрядных началах различными проектными орг-циями. В тех случаях, когда проектирование осуществляется на месте стр-ва, при Г. и. проекта организуется спец. проектная бригада, состоящая на инженерно-технич, работников разных специальностей и вспомогательного персонала (копировщиков, чертежников и др.). м. М. Федорович. [c.147]
Согласно инструкции о составе, порядке разработки,согласования и утверждения проектов и зг.ет на строительство предприятий, зданий и сооружений СНиП 1.02 01-85 С 11 пол объектом, стоимость строительства которого определяется объектной сметой, понимается отдельное здание или сооружение с относящимися к нему оборудованием, приспособлениями, внутренними остями и др. В тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ, объектная омета не составляется, а в сводный сметный расчет включается отдельно строкой стоимость этого вида работ или затрат, исчисленная в локальной смете. Такая локальная смета в этом случае должна бнть согласована подрядной организацией в порядке, установленном для объектных смет. [c.40]
Обеспечение строительства проектно-сметной документацией— важнейшая обязанность заказчика. Разработку проекта организации строительства, а также обоснование сметной стоимости строительства осуществляют в соответствии с Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектов и смет на строительство предприятии, зданий и сооружений (СН 202—81) и Инструкцией по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ (СН47—74). [c.81]
Третья разновидность — строительство кирпичных жилых домов и общественных зданий по индивидуальным проектам. Для этих объектов локальные сметы к техническому проекту по видам работ также не составляются, а объектная смета на здание составляется nq укрупненным расценкам, разработанным институтом Ленпроект, согласованным и. утвержденным в установленном порядке при соответствующем укрупненном подсчете объемов работ. Однако стоимость» специфических работ при Строительстве общественных зданий (отделочные, специальные и некоторые другие), на. которые укрупненные расценки составить не представилось возможным, исчисляется по единичным расценкам (ЕРЕР) с детальным подсчетом объемов работ. Таким образом, сметы к техническим проектам на строительство жилых домов полностью составляются по укрупненным расценкам, а в сметах на строительство общественных зданий и [c.38]
Строительные нормы и правила — С. н. и п. 295 организационно-техническая подготовка к строительству (СНиП III—A.6— 62)—296 организация материально-технического хозяйства (СНиП III—А.5— 62) — 300 организация труда в строительстве (СНиП III—A.7—62) — 301 нормы продолжительности строительства (СНиП III—A.3—66) — 318 оперативное планирование и диспетчеризация (СНиП III—А.8—62)—320 согласование заданий на проектирование промышленных предприятий и объектов (СН 284—64) — 347 порядок составления и утверждения проектов организации строительства и проектов производства работ (СН 47— 67) —277 нормы продолжительности проектирования (СН 283—64) — 349 инструкция по составлению ведомостей материалов, потребных для строительства, и по определению удельных расходов основных конструкций и материалов на единицу производственной мощности (СН 201—62) —352 проектирование предприятий, сооружаемых на базе комплектного импортного оборудования и оборудования, изготовленного по иностранным лицензиям (СН 364—67)—358 проектирование бытовых зданий и помещений строительно-монтажных организаций (СН 276—64)—359 проектирование котельных установок (СН 350—66)—360 проектирование ограждений (СН 348—66) — 361 разработка типовых проектов и смет для промышленного строительства (СН 227—62)—364 разработка проектов н смет для промышленного строительства (СН202—62) — 371 394 953 проведение экспертизы проектов па строительство (СН 213—62)—396 определение сметной стоимости жилищного строительства (СН 6—61)—480 определение задела и жилищном строительстве (СН 104—60) — 483 приемка в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений (СНиП III—АЛО—66) — 504 взаимоотношения и расчеты между специализированными трестами (управлениями) механизации и строительно-монтажными организациями (СН 272—64) — 535 порядок расчетов за выполненные работы исходя из процента технической готовности объекта (СН 221—62)—542. [c.549]
При рассмотрении проектно-сметной документации на строительство предприятий (сооружений) со сдачей под ключ следует руководствоваться СН 202-81 , а также Положением о строительстве предприятий (сооружений) со сдачей под ключ , утвержденным 13 октября 1980 г. При этом необходимо иметь в виду, что -сметная стоимость строительства таких предприятий по договору подряда включает, наряду со сметной стоимостью строительно-монтажных работ, стоимость оборудования по сметным ценам с учетом резерва средств на непредвиденные работы и ряд затрат, связанных с льготами и преимущества-ми, установленными правительством, не относящихся к строительно-монтажным работам. Поэтому при рассмотрении проектно-сметной документации проверяют сметы как на строительно-м онтажные работы, так и на оборудование. При этом цены на оборудование должны быть обоснованы ссылками на соответствующие позиции прейскурантов оптовых цен, дополнений к ним или утвержденных разовых и временных цен. Состав оборудования в сметах должен соответствовать заказным спецификациям. Указанные спецификации разрабатывают в составе, материалов проекта (рабочего проекта) по номенклатуре и формам, установленным Госснабом СССР по согласованию с Госстроем СССР. На некоторые виды оборудования и изделия разрабатывают также опросные листы и габаритные чертежи. [c.134]
При наличии разрешения министерства или ведомства СССР или совета министров союзной республики действующему предприятию разрабатывать силами его проектно-конструкторского бюро, группы, отделения (входящего в состав подразделений основной деятельности предприятия) проекты и сметы на рекострукцию цеха, участков, инженерных сетей и сооружений, а также выполнять проектные работы, связанные с привязкой к площадкам строительства типовых проектов несложных зданий и сооружений (СП СССР, 1969 г., № 15, ст. 83), работы эти выполняются по нарядам отдела капитального строительства предприятия. Согласование с ведомствами и утверждение этих проектных материалов производится в общеустановленном порядке, предусмотренном Инструкцией СН 202-76. [c.423]
Министрам и руководителям ведомств СССР и советам министров союзных республик предоставлено право в исключительных случаях разрешать после принятия в установленном порядке решения о строительстве предприятий и наличии генеральных планов этих предприятий разрабатывать до утверждения технических проектов рабочие чертежи и сметы на внеш-неплощадочные сооружения и коммуникации, объекты производственной базы, жилые дома и объекты культурно-бытового назначения для подрядных организаций и выполнять по н/им подготовительные л строительно-монтажные работы в объемах, согласованных с Госпланом СССР. [c.383]
Источник: economy-ru.info
Согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации
Завершающая стадия подготовки проектно-сметной документации — ее согласование. Оно проходит проще и быстрее, если строительство осуществляется по рабочему проекту, который использовался ранее при возведении других объектов. Но даже в этом случае строительной компании нужно согласовать ПСД, провести ее экспертизу и утвердить.
Если при возведении объекта применяется проект, который ранее уже использовался, работать проще, но ряд документов потребуется согласовывать вновь, это:
— Расчеты по строительным мероприятиям.
— Пояснения по особенностям и целям проекта.
— Порядок реализации строительных мероприятий.
— Паспорт фасада объекта.
— Чертежи, содержащие архитектурные, конструктивные и иные решения.
Для экспертизы ПСД, ее согласования и утверждения нужно обратиться в уполномоченный орган. В какой именно, зависит от типа возводимого объекта.
При проведении проверок представители органов уделяют внимание:
— энергетической эффективности объектов;
— соблюдению требований по охране труда во время производства строительных работ;
— соблюдению санитарно-гигиенических, экологических и противопожарных требований.
Необходимость в проведении экспертизы, утверждении и согласовании возникает, если строительство осуществляется с использованием:
— бюджета Российской Федерации;
— заемных, привлеченных или собственных финансовых ресурсов.
Основной проектный документ — это ТЭО (технико-экономическое обоснование). После одобрения оно используется при разработке рабочей документации. Экспертиза и утверждение ПСД занимают около двух недель.
Представитель заказчика передает документы, а защиту проекта осуществляет проектировщик (либо архитектор). Заказчик и генподрядчик должны согласовать ряд разделов, в их числе:
— Расчеты, произведенные на основании рабочих чертежей.
Казанцев Алексей Степанович, Согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации. Сметно-договорная работа в строительстве. 2020;2.
Источник: panor.ru
Разработка, согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации. Закрытие сводных сметных расчетов
Разработка проектно-сметной документации, а также само строительство выполняются на конкурсной основе, в том числе через торги подрядных организаций (тендер).
Сметная продукция является составной частью проекта на возведение строительной продукции и входит в состав проекта в виде отдельного раздела.
Работы по проектированию выполняются проектными, проектно-строительными организациями, а также другими физическими и юридическими лицами, имеющими лицензи $ онные права на проектирование по договору с заказчиком. Разработка проектно-сметной документации осуществляется на основе задания на проектирование, утвержденного заказчи $ ком или какой-либо другой организацией (инвестором, opraS ном местного самоуправления, субъектом Федерации) и пере $ данного проектной организации в установленные в договоре (контракте) сроки.
Заказчик согласует задание на проектирование с органами исполнительной власти; организациями министерств (ве$ домств), строительными организациями, выступающими ин$ весторами; проектной организацией, строительными органи$ зациями, имеющими лицензию на проведение проектных работ.
Согласование задания на проектирование производится в течение 30 календарных дней со дня его передачи в генераль $ ную подрядную организацию и оформляется протоколом.
При разработке проектной документации на градострои $ тельные работы любого вида задание на проектирование выда $ ется органами государственной власти, органами местного самоуправления или другими организациями, которые высту$ пают в роли заказчика, по согласованию с органами государственной власти или органами местного самоуправления. В подготовке задания на разработку градостроительной документации могут приниматьучастие разработчики проектной документации.
За подготовку проектно-сметной документации и полноту согласований проектных решений несет ответственность генеральный проектировщик.
В задании на проектирование указывают основные исходные сведения, необходимые для разработки проектно-сметной документации: технические параметры проектируемого объекта, сроки строительства, стадийность проектирования и др. В некоторых случаях разработку задания на проектирование заказчик поручает проектировщику, который выполненное за$ дание на проектирование согласует с заказчиком. Проектиров $ щик (проектная организация и ее должностные лица) несет от$ ветственностьза качество проектно-сметной документации, которая должна бытьразработана в соответствии с государст $ венными стандартами, нормами и правилами (ст. 761 Граждан $ ского кодекса РФ), и за экономичность, надежность, безопас $ ность, долговечность запроектированных объектов, а также за полноту и эффективностьмероприятий по охране окружаю $ щей среды и здоровья строителей.
Проектирование зданий, предприятий и сооружений долж$ но осуществляться в соответствии с действующими государст $ венными нормами, правилами и стандартами. Это соответст $ вие должно бытьудостоверено соответствующей запись ю лица, ответственного за проект, в качестве которого может вы$ ступатьглавный инженер проекта, главный архитектор проек$ та, управляющий проектом. В тех случаях, когда при проекта $ ровании необходимо отступитьот требований нормативных документов, проектировщики должны получитьразрешение органов, которые утвердили или ввели в действие эти докумен $ ты.
В некоторых случаях из-за специфики проектируемого объекта и специфики проведения строительных работ проект $ но-сметная документация разрабатывается не полностью, а по отдельным разделам.
Если в договоре на разработку проектно-сметной документации не оговариваются дополнительные требования к ее составу, в ее состав не включаются расчеты строительных конструкций, технологических процессов и оборудования, а также расчеты объемов строительно-монтажных работ, потребностей в материалах, трудовых и энергетических ресурсах. Эти сведения хранятся у разработчика проектной документации и предоставляются заказчику или органам государственной экспертизы по их требованию.
Проектировщики и заказчики проектной документации обязаны своевременно вноситьв рабочий проект и в рабочую документацию изменения, вызванные введением в действие новых нормативных документов.
Использование изобретений при проектировании объек$ тов строительства, а также правовая защита изобретений, соз$ данных в процессе разработки проектной документации, осу$ ществляются заказчиками и проектировщиками в соответст $ вии с действующим законодательством.
Разработка проектно-сметной документации осуществля $ ется при наличии:
О решения о предварительном согласовании места проведения строительных работ;
О документов, утверждающих обоснование инвестиций в строи $ тельство;
О утвержденного и согласованного задания на проектирование;
О договора на проектирование между заказчиком и проектиров $ щиками;
О материалов инженерных изысканий.
При проектировании предприятий, зданий и сооружений производственного назначения учитываются решения, приня$ тые в схемах и проектах районной планировки, генеральных планах городов, поселков и сельских поселений, проектах пла$ нировки жилых, промышленных и других функциональных зон.
Проектирование объектов жилищно-гражданского назначения осуществляется в соответствии с утвержденными генераль$ ными планами городов, поселков и сельских поселений, схе$ мами и проектами районной планировки, а также в соответствии с разработанными на их основе проектами застройки.
Проектирование особо сложных и уникальных зданий и сооружений ведется при участии исследовательских и специализированных организаций. Для таких объектов наряду с проектной документацией разрабатываются специализированные технические условия, отражающие специфику их проектирования, строительства, эксплуатации.
Согласно договору с проектной, проектно-изыскательской или изыскательской организацией, заказчик осуществляет работы по техническому обследованию объектов и несет полную ответственностьза подготовитель ные работы. При проведении технического обследования необходимо руководствоваться нормативной литературой. Например, при проведении техни $ ческого обследования жилых зданий следует руководствовать $ ся ВСН 57, ВСН 55, Пособием по оценке физического износа жилых и общественных зданий, Инструкцией о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации. Стоимость работ по техническому обследованию объектов устанавливает $ ся на стадии предпроектных работ. На основании материалов технического обследования объектов составляется техниче $ ское заключение. Примерный состав технического заключе $ ния приведен в приложении 5.
При разработке проектной документации для различных видов строительных работ руководствуются нормативными документами. В настоящее время издано много норматив $ но-строительной литературы, которая определяет состав, по$ рядок разработки, согласования и утверждения проект $ но-сметной документации, например:
О СП 11-111—99. Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку терри $ торий малоэтажного жилищного строительства;
О СП 11-106—97*. Порядок разработки, согласования, утвержде $ ния и состав проектно-планировочной документации на за$ стройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан;
О СНиП 11-04—2003. Инструкция о порядке разработки, согла$ сования, экспертизы и утверждения градостроительной доку$ ментации;
О МДС 13-1.99. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий.
Разработка, согласование, утверждение проектно-сметной документации осуществляется на основе материалов инженерных изысканий. К инженерным изыскательским работам относятся инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-гидрометеорологические, инженерно-экологические изыскания, а также изыскания грунтовых строительных материалов и источников водоснабжения на основе подземных вод. Состав работ по инженерным изысканиям определяется в зависимости от вида строительных работ, на которые составляется проектно-сметная документация.
Утверждение проектов на строительство объектов взависи$ мости от источников его финансирования осуществляется:
О при строительстве за счет государственных капитальных вло$ жений, финансируемых из бюджета Российской Федерации;
О при строительстве за счет капитальных вложений, финанси $ руемых из бюджетов республик в составе Российской Федера $ ции, краев, областей, автономных образований;
О при строительстве за счет собственных финансовых ресурсов, заемных и привлеченных средств инвесторов, включая ино$ странных инвесторов.
Основным проектным документом на строительство объ$ ектов, как правило, является технико-экономическое обосно $ вание строительства (ТЭО). На основании утвержденного вус$ тановленном порядке ТЭО строительства разрабатывается ра$ бочая документация.
Проектно-сметная документация для согласования в орта S нах архитектуры и государственного надзора и на экспертизу предоставляется заказчиком. Защиту проекта осуществляет проектная организация при участии заказчика. Согласование проектных решений органами государственного надзора и за$ интересованными организациями должно проводиться в од$ ной инстанции в течение 15 дней.
Заказчик проекта проводит согласование с генеральной подрядной строительно-монтажной организацией следующих разделов проектно-сметной документации:
О разделы рабочего проекта и сметы, составленные по рабочим чертежам;
О конструктивные решения (планы этажей, разрезы, чертежи несущих и ограждающих конструкций и др.);
О сметную документацию.
Генеральная подрядная ремонтно-строительная организация рассматривает разделы рабочего проекта, проект организации строительства, а также сметную документацию, составленную по рабочим чертежам (при необходимости с привлечением субподрядных организаций), и представляет заказчику замечания в течение 30 дней со дня получения этих материалов. При отсутствии замечаний за этот срок рабочий проект считается согласованным и может бытьутвержден заказчиком.
При наличии замечаний заказчик должен внести измене $ ния в проектно-сметную документацию в соответствии с эти$ ми замечаниями. По поручению заказчика изменения в состав проектно-сметной документации может внести проектная ор$ ганизация — генеральный проектировщик.
Рабочие чертежи, разработанные в составе рабочей доку$ ментации в соответствии с утвержденным рабочим проектом, не требуют согласования.
Утвержденный рабочий проект является основанием для планирования и финансирования строительных работ, заказа материалов и технологического оборудования, заключения до$ говора подряда.
Сметы на отдельные виды работ, которые составлены по объемам работ, определенным в рабочей документации, под$ лежат утверждению заказчиком. Перед их утверждением до$ кументация должна пройти согласование в генеральной под$ рядной ремонтно-строительной организации. Компенсация затрат при утверждении смет, сметная стоимостькоторых превышает затраты, приведенные в объектных сметных рас$ четах, производится заказчиком за счет средств на непредви $ денные расходы. При выявлении в ходе строительства допол $ нительных работ допускается уточнение сметной документа $ ции с начислением всех предусмотренных лимитированных затрат.
Экспертизе подлежат проекты, рабочие проекты на строи $ тельство зданий, предприятий и сооружений в соответствии с порядком, установленным в Российской Федерации. Основ $ ной целью экспертизы является контроль за соблюдением государственных норм и правил при проектировании и строительстве зданий, предприятий и сооружений. Экспертизе подлежат все проекты независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности.
Проектно-сметная документация до согласования подлежит экспертизе органами государственной экспертизы. Органы государственной экспертизы подготовляют сводное заключение на основании заключений органов специализированной экспертизы, включая заключение экологической экспертизы, органов ведомственной экспертизы, заинтересованных государственных органов исполнительной власти, органов местно $ го самоуправления, а также на основании результатов общест $ венного обсуждения.
Положительное сводное заключение органа государствен $ ной экспертизы градостроительной и проектной документа $ ции служит основанием для утверждения градостроительной и проектной документации.
Экспертиза градостроительной и проектно-сметной доку$ ментации проводится: в Главном управлении государственной вневедомственной экспертизы (Главгосэкспертизе России), организациях вневедомственной экспертизы в субъектах РФ, отраслевых экспертных подразделениях министерств и ве$ домств, в других специально уполномоченных на то государст $ венных органах.
Составленное по результатам экспертизы заключение обя $ зательно для исполнения заказчиками, проектными, подряд $ ными и другими заинтересованными организациями.
Заключение утверждается руководителем экспертного ор$ гана, после чего направляется заказчику или в утверждающую проектную инстанцию. Срок, в течение которого проводится комплексная государственная экспертиза проектов, не должен превышать45 дней. Рассмотрение в органах экспертизы откор $ ректированной по замечаниям документации должно бытьвы $ полнено не более чем за 30 дней.
Закрытие сводных сметных расчетов стоимости строитель $ ства происходит после приемки в эксплуатацию законченных строительством зданий, сооружений и предприятий.
Порядок приемки в эксплуатацию законченных строитель $ ством зданий, сооружений и предприятий (включая новое строительство, строительные работы по реконструкции или расширению), их очередей или пусковых комплексов с оценкой их качества регламентирован СНиП 3.01-04—87. Устранение дефектов, допущенных по вине строительно-монтажных организаций, производится в последнюю очередь, когда все остальные работы уже выполнены, в установленные гарантийные сроки.
Законченные строительством объекты производственного назначения принимаются государственными приемочными комиссиями только в том случае, если они подготовлены к эксплуатации, укомплектованы эксплуатационными кадрами, обеспечены энергоресурсами, сырьем. Кроме того, на пред$ приятиях, которые подлежат проверке государственными прие$ мочными комиссиями, должны бытьустранены все неполадки и начат выпуск продукции.
Приемочные комиссии не принимают в эксплуатацию объ$ екты производственного назначения, по которым в нарушение установленного порядка внесены изменения в состав преду$ смотренных проектом пусковых комплексов.
Государственные приемочные комиссии принимают вэкс$ плуатацию только те объекты жилищно-гражданского назначения, на которых завершено выполнение всех строительных и монтажных работ, закончены работы по благоустройству тер$ ритории, устранены все неполадки. Жилищно-гражданские объекты, подлежащие вводу в эксплуатацию, должны быть полностью обеспечены оборудованием и инвентарем в соот$ ветствии с утвержденным проектом.
Жилые дома, а также здания общественного назначения нового микрорайона принимаются в эксплуатацию как закон $ ченный градостроительный комплекс с завершенным строи $ тельством учреждений и предприятий, связанных с обслужи $ ванием населения, выполненными работами по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территории в соответствии с утвержденным проектом застройки микрорай $ она.
После ввода в эксплуатацию объектов, на которые имеются утвержденные проекты со сводными сметными расчетами стоимости к ним, в течение 6 месяцев необходимо произвести закрытие выше указанных сводных сметных расчетов, а также все расчеты за смонтированное оборудование и выполненные строительные и монтажные работы, предусмотренные утвержденным проектом.
При раздельном финансировании строительства объектов производственного и жилищно-гражданского назначения и вводе в эксплуатацию в полном объеме объектов одного из указанных видов закрытию подлежит только соответствующий раздел сводки затрат.
Решение о закрытии сводного сметного расчета по законченному строительством объекту или его очереди принимается в порядке, установленном для утверждения проектно-сметной документации на строительство.
Источник: studref.com