Согласование на строительство службы

Проведение земляных и строительных работ в соответствии с действующим законодательством РФ должно сопровождаться разработкой и согласованием стройгенпланов в ОПС Мосгоргеотреста. Наша компания занимается обследованием зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативными актами и стандартами, с учетом правил составления проектной документации и особенностей ее подачи в надзорные и контролирующие органы города.

Обращаясь за документами, клиент рассчитывает получить комплексную услугу по разработке строительных технологических документов, которая в дальнейшем позволит ему получить согласование проектов в соответствующих органах. Мы являемся экспертами в данной области и можем предложить заказчику то, что он ищет, а именно – полный комплекс услуг по подготовке, разработке и согласованию геоподосновы для любых зданий и конструкций в контролирующих органах Москвы и МО.

Получить одобрение от выше указанных инстанций может далеко не каждый, для этого будет нужно подготовить целый пакет документации, составить определенный план и учесть его соответствие государственным строительным стандартам. Экономьте собственное время и усилия, сразу обратившись к профессионалам и не затрачивая лишние силы на поиски лучшего подрядчика.

Пример сайта b2b — Проектирование / строительство / согласование [2021]

Особенности разработки стройгенплана

Разработка стройгенплана и дальнейшее ее согласование требуют профессионального подхода, огромного опыта и определенного уровня знаний в области законодательных строительных и особенностей проведения данной процедуры. При проведении любых строительных и земляных работ составляется топографический план участка, который затем ложится с основу целого комплекса геодезических изысканий. Чертеж, план или карта местности станет основой для разработки стройгенплана, отдельно уделяется внимание обозначениям на геоподоснове, которые должны соответствовать действительности и совпадать с реальным порядком размещения объектов на участке.

Во время разработки строительного генерального плана учитываются:

• Размещение объектов на участке;
• Расстановка монтажных и грузоподъемных механизмов;
• Размещение коммуникационных сетей;
• Расположение производственных зданий, временных и складских конструкций.

Здесь должны быть указаны все постройки, которые могут быть важны при строительно-монтажных работах.

Геоподоснова в Москве или топографическая съемка, как ее еще называют, должна отобразить все коммуникации, которые имеются на территории участка. Данный документ подразумевает исполнение в масштабе 1:500, в дальнейшем он будет использован для разработки генплана или для проектирования инженерных сооружений на участке.

Для одобрения геоподосновы участка в Москве она должна быть выполнена лицензированным и проверенным подрядчиком, и при условии полного соответствия нормативно-правовым актам и стандартам, принятым государством РФ. Разработка геплана выполняется с учетом полного описания проектируемого или разрабатываемого объекта, плановая документация строительного участка или здания подписывается главным инженером проекта. Далее документ утверждается комитетом по архитектуре органов местного самоуправления.

Быстро выполним для Вас согласование строительства

Виды геоподосновы

Инженерно-топографический план или геоподоснова может быть различного типа в зависимости от масштаба съемки, от типа строения, назначения плана, целей съемки. Основная классификация зависит от назначения, различают:

• Основной план – здесь указываются все объекты и строения, которые присутствуют на участке;
• Специализированный план – здесь указывается только часть объектов, которая будет необходима для дальнейшего технического задания.

Классификация съемки по масштабу выглядит следующим образом:

• Топографический план 1:500;
• топографический план 1:1000;
• топографический план 1:2000;
• топографический план 1:5000.

Первый тип планов актуален для укладки инженерных сетей на индивидуальных земельных участках. Второй тип используется в качестве основополагающей базы для инженерно-геодезических изысканий. Топографический план 1 к 2000 предполагается для проведения застройки районов, для промышленного строительства, для возведения гражданских конструкций. Топографическая съемка в масштабе 1 к 5000 применяется при разработке генпланов населенных пунктов.

Наша компания занимается подготовкой геоподосновы от Мосгоргеотреста для физических и юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей и других категорий граждан. Специалисты компании занимаются составлением генерального плана в соответствии с требованиями Москомархитектуры и пожеланиями заказчика – вы выбираете масштаб, а после чего получаете качественно составленную геоподоснову земельного участка вместе с согласованием стройгенплана для Москвы и МО.

Заказать геоподоснову, выполненную в соответствии с многочисленными требованиями к проектной документации от ОПС Мосгоргеотреста, вы можете в Москве. Вам предоставляется результат деятельности квалифицированных сотрудников, которые грамотно подходят к делу и обладают высокой специализацией в области строительства и законодательных строительных норм.

Источник: drr-consulting.ru

Согласование строительства

Получаем ряд согласований с органами власти в Москве и Московской области. Для этого формируем ГПЗУ, проверяем участок под застройку на наличие обременений. Выясняем с какими службами требуется согласование, какие условия нужно соблюдать при строительстве. Создаём проект будущего здания и план топографической съёмки участка в соответствии градостроительным нормам.

Заказать согласование строительства в Москве и Московской области

Согласование с аэропортами	1 объект	15 000 руб.	Подробнее	Заказать
Историко-культурная экспертиза для строительства	1 объект	50 000 руб.	Подробнее	Заказать
Согласование АГО	1 объект	100 000 руб.	Подробнее	Заказать
Согласование строительства с Роснедрами	1 объект	10 000 руб.	Подробнее	Заказать
Согласование строительства с Министерством культуры	1 объект	10 000 руб.	Подробнее	Заказать
Согласование строительства с Росрыболовством	1 объект	15 000 руб.	Подробнее	Заказать
Согласование строительства с Росавтодор и Мосавтодор	1 объект	15 000 руб.	Подробнее	Заказать

Фото наших работ и документов

Порядок выполнения работ

Узнайте подробнее о выполнении работ и условиях оказания услуг нашей компании

Без согласования проекта невозможно получить разрешение на строительство коммерческой недвижимости, а также построить жилой дом. Если построить здание самовольно, то вероятно объект будет признан незаконным, станет причиной судебных разбирательств, а то и вовсе снесён по решению суда.

Изначально делается топографическая съёмка участка, для этого объект проверяется соответствует ли ВРИ и проводилось ли межевание. Потом заказывается градостроительный план, где описывается местоположение участка.

Мы составляем ГПЗУ, но для этого желательна топосъёмка, потому что некоторые районы засняты, а некоторые не числятся в базе и чтобы не затягивать по времени требуется провести съёмку заранее. Общий срок подготовки ГПЗУ примерно месяц, а в срочном порядке в течении 2-3 недель.

В плане содержится информация об ограничениях и обременениях, которые есть по земельному участку, также прорисовывается пятно застройки — это место где можно будет строиться, учитывая все отступы от границ. Отмечаются необходимые согласования, то есть соответственно с кем требуется согласовать перед началом строительства. Большей частью это Росавиация (аэропорта) и главное управление культурного наследия. Это два таких согласования, которые сейчас есть практически в любом ГПЗУ.

Мы поможем в согласовании с госорганами, получим решение. Если возникли трудности с отказом, устраним замечания, сформируем пакет документов с заявлением повторно. В сложном случае добьемся согласования через суд.

Отзывы об услуге Согласование строительства

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

БОЛЬШОЕ спасибо за помощь в оставлении встречного иска на соседа, который передвинул свой забор и попытался.

Самые нормальные у нас в Истре кадастровые инженеры. Во первых разобрались с моим земельным участком.

Делал геодезическую съемку, гедезисты пошли на уступки и сделали скидку на 2 участка. Работают хорошо.

Ваш комментарий / отзыв

• Геодезические работы

• Ввод в эксплуатацию

• Оформление недвижимости

Кадастровый инженер

Записаться на прием

C 2013 г. работает в Группе Кадастровых Инженеров Аттестат № 50-11-329

Основные задачи инженера: разработка технической документации на коммерческие здания, офисы, жилые дома. Обработка сведений из кадастра, определение нарушений в границах участков

Портфолио — наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

В городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство. Строительство дома в зоне памятника культурного наследия Подробнее

В нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена. Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границ Подробнее

В 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого. Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначения Подробнее

К нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. Участок возле пожарного пруда Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!

143500 , Россия, Истра

123181 , Россия, Москва

Маршала Катукова, 19 к1

Группа Кадастровых Инженеров обслуживает строительные организации, выполняет работы в садовых товариществах и предоставляет кадастровые услуги для физических и юридических лиц.

Указанные на сайте цены носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой.

Источник: gkai.ru

Согласование строительства с Мосавтодором

Согласования с Мосавтодором требуют проекты:

• к которым требуется примыкание с трасс регионального значения;
• обустройства открытых парковок;
• организации дорожного движения (ПОДД);
• строительства возле магистралей объектов капитального строительства;
• строительства объектов в придорожной охранной зоне;
• прокладки вблизи дорог инженерных систем и их реконструкции.

Мы разрабатываем проекты и согласовываем документацию на проведение всех вышеперечисленных мероприятий в Московской области. Решаем даже самые сложные задачи.

Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика

Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции

Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности

Согласования и
утверждение в ИСОГД

Получение разрешения
на строительство

Наши услуги по согласованию строительства различных объектов в Мосавтодоре

Согласование проектов в Мосавтодоре проходит по следующей схеме.

• Получение в надзорном органе технических условий.
• Разработка проекта примыкания.
• Разработки проекта организации дорожного движения (ПОДД). .
• Подготовка документов к утверждению.
• Подача пакета в отдел согласований Мосавтодора.
• Получение разрешения.

Позвоните нам по телефону или заполните онлайн-форму. Наш специалист подробно ответит на вопросы, уточнит нюансы и предложит оптимальный вариант взаимовыгодного сотрудничества.

Кроме технических условий, проектной документации и ПОДД, в надзорный орган для согласования подаются следующие документы.

• Заявление на имя руководителя Мосавтодора.
• Документы, подтверждающие право на пользование земельным участком.
• Акт согласования границ земельного участка с привязкой к системе координат и таблицей, в которой указаны расстояния от оси дороги до территории.
• Градостроительный план земельного участка.

Также потребуются документы на физическое или юридическое лицо.

Почему стоит заказать согласование строительства в Мосавтодоре именно у нас

• Значительное снижение затрат на подготовку к работам на площадке. Заказав у нас комплексное сопровождение строительства объекта капитального строительства со всеми согласованиями, вы сэкономите солидную сумму. Вам не придется обращаться в иные компании и переплачивать.
• Гарантии. Разработкой документации и согласованием строительства с Мосавтодором и иными надзорными органами занимаются опытные профессионалы. Мы гарантируем отсутствие ошибок и недочетов. Вы получите разрешения в требуемые сроки.
• Удешевление строительства. Предлагаем наиболее перспективные и экономически оправданные решения.
• Оперативность. Обратившись к нам, вы значительно снизите временные затраты на подготовку к строительству. Мы решаем задачи любой сложности в максимально короткие сроки и находим пути ускорения согласований.
• Индивидуальный подход. При разработке проекта учтем все ваши требования и пожелания. Документы согласовываются с заказчиками в несколько этапов.
• Удобство. Все услуги оплачиваются по мере их предоставления.

Порядок оказания услуг

Стоимость получения разрешения и согласования строительства с Мосавтодором в Московской области

Стоимость сопровождения строительства/реконструкции объекта, требующего согласования в Мосавтодоре, определяется в индивидуальном порядке и зависит от большого количества факторов. Среди них:

• тип объекта;
• его габариты и конструктивные особенности;
• сложность разработки проекта примыкания и ПОДД;
• особенности участка;
• его удаленность от основной дороги;
• и пр.

Заказать частичное или комплексное сопровождения строительства или реконструкции объектов с необходимостью согласования документации в Мосавтодоре вы можете в режиме онлайн или по телефону. Менеджер предоставит консультацию и согласует с вами детали.

Реализованные проекты

Посмотрите на работы компании IR-Proekt.

Объект: Официальный представитель завода-производителя немецкого гидравлического оборудования, 2019 год

Объект: Картофелехранилище на 16 тыс. тонн с переработкой полного цикла в картофель «фри»(общей площадью 11 тыс.кв.м.)

Заявка на консультацию по согласованию строительства с Мосавтодором

Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

*Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения

Лицензии и допуски

Благодарственные письма

Благодарственное письмо ООО «(Вода в удовольствие», в лице директора Попокина Сергея Леонтьевича, выражает благодарность кампании ООО «ИР-Проект» за высокое качество разработанной проектной документации для строительства здания для производства пластиковой тары и бутилирования воды на нашей площадке в Истре.

Благодарственное письмо ООО «РЕКО», в лице Генерального директора Лажинцева Вячеслава Вадимовича, выносит благодарность сотрудникам ООО «ИР-Проект» за профессионализм в разработке проектной документации и се согласовании на Цех по подготовке наружных рекламных конструкций, которое мы планируем строить на нашей промышленной площадке в Солнечногорском районе Московской области. Выражая готовность к сотрудничеству на объекте второй очереди.

Благодарственное письмо АО «Пале-Рояль» выражает благодарность сотрудникам ООО «ИР-Проект» за профессионализм в решении задач, связанных с подготовкой исходно-разрешительной и проектной документации для оформления разрешения на строительство и ввода Склада готовой продукции в эксплуатацию в г. Балашиха Московской области.

Благодарственное письмо Управление делами ФГБУ Российской академии наук (РАН) выражает благодарность ООО «Служба технического заказчика «ИР-ПРОЕКТ» за оперативное и качественное исполнение «Методических рекомендаций по порядку проведения реставрации, капитального и текущего ремонта, объектов недвижимости, находящихся в ведении ФГБУ «Российская академия наук».

Благодарственное письмо ООО «МЕТРО Кэш энд Керри» благодарит ООО «ИР-Проект» и лично Игоря Сенченко за соблюдение сроков разработки проектной и рабочей документации на инженерные сети и качество выпущенной документации и её согласование на наш объект в п. Г.Ленинские Ленинского района Московской области. Выражаем надежду на дальнейшее сотрудничество.

Источник: ir-proekt.ru

Согласование изменений, реконструкции фасада здания в Москве. Согласование фасада нежилого помещения в многоквартирном жилом доме

Согласование изменений фасада , таких как нового входа с фасада или оконного проема на фасаде здания, как и другие изменения – сложная и многоэтапная процедура взаимодействия проектной организации, ведомств власти и администраций муниципальных образований. Мы поможем на любом этапе решения данной задачи, начиная от разработки проекта до получения новой выписки ЕГРН с утвержденными изменениями.

Свяжитесь с нами через WhatsApp +7 (931) 111-31-33, позвоните +7 (499) 685-98-95. Мы сразу ответим на Ваши вопросы и бесплатно проконсультируем.

Согласование изменений фасада здания. Как согласовать новый вход или окно?

Согласование изменений фасада здания в Москве может коснуться не только целого здания, но также отделенного входа в помещение в виде появления входного тамбура, крыльца или просто нового дверного проема. Такие входные группы необходимы: для продуктовых магазинов, кафе, студий красоты и других организаций подобного формата.

А в случае, если нежилое помещение находится в жилом доме, то по нормам Жилищного кодекса такие помещения должны иметь отдельный вход (не из подъезда), т.е. надо организовывать отдельную входную группу с фасада здания. Обычно это делается путем демонтажа подоконного блока и пристройки лестницы с площадкой, т.е. из окна получается дверь. Если входную группу не возможно образовать без присоединения к общему имуществу собственников многоквартирного жилого дома, то по требованиям ст. 36 ЖК РФ, необходимо проводить собрание собственников и протоколировать их согласие, в соответствии со ст. 45 ЖК РФ, в составе не менее 2/3 собственников с положительным решением по вопросу появления входной группы.

Обычно, хозяева помещений и арендаторы делают проект перепланировки фасада так, чтобы вход находился на стороне уличной лицевой части строения. Для того, чтобы все было по закону, потребуется соблюдать порядок согласования изменения фасада здания.

Какие документы нужны для согласования изменений фасада в виде нового входа или входной группы МКД?

При согласование изменений фасада нежилого помещения расположенного в многоквартирном жилом доме, стоит обратить внимание на дополнительные разрешения, которые могут потребоваться от компании управляющей домом, Москомархитектуры, от Департамента культурного наследия или Департамента городского имущества г. Москвы. Но в целом, основной список необходимых документов следующий:

• правоустанавливающие документы на здание;
• технический паспорт помещения из бюро технической инвентаризации;
• проект перепланировки, в случае необходимости с разделом КР;
• техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки;
• протокол собственников МКД с положительным решением по вашему вопросу изменения фасада, если помещение находится в составе жилого здания;
• положительное санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора;
• ордер ОАТИ на земельные работы, если при монтаже входной группы необходимо проводить земляные работы;
• технический план для внесения изменений в ЕГРН – Росреестр.

В случае, когда для появления входа (например в подвал или цокольный этаж) необходимо производить земляные работы – обязательно нужно будет получить ордер объединения административно-технических инспекций (ОАТИ) на земляные работы и и для его получения, нужно получить положительное заключение на согласование в муниципальной геолого-геодезической службе города Москвы (Мосгоргеотресте) в отделе подземных сооружений.

Если вы решили документы на перепланировку фасада заказать и получать согласования самостоятельно, тогда, чтобы достичь итоговой цели, вам потребуется тщательно подготовиться. По окончании работ, потребуется получить акт от Мосжилинспекции о том, что перепланировка выполнена в соответствии с проектной документацией. Так называемый акт приёмки выполненного переустройства (перепланировки). После чего необходимо провести техническую инвентаризацию помещения, здания, строения и внести новые данные планировки и метражности комнат, помещений. Итогом будет получение нового технического паспорта помещения с фактической планировкой в поэтажном плане в черных линиях.

Затем, потребуется пройти заключительный этап – это будет регистрация в Едином государственном реестре недвижимости. На этом завершающем, итоговом этапе довольно часто бывают сложности в виде приостановок или отказов в регистрационных действиях в Росреестре . Мы поможем решить эту проблемную ситуацию и довести задачу до прогнозируемого результата – получения новой выписки из ЕГРН с отраженными изменениями.

Особенные случаи согласования изменения фасада.

Есть перечень фасадных изменений, который усложнит процедуру согласования и основными в этом перечне являются следующие изменения:

• когда монтаж входной группы касается несущих конструкций помещения, для того, чтобы получить распоряжение Московской жилищной инспекции, потребуется техническое заключение, подготовленное автором-проектировщиком здания, строения, дома. Возможно, если организация, которая проектировала строение, уже не существует физически, то нужно будет обратиться в организацию, которой делегированы права по выдаче таких документов в основной массе ГБУ “Экспертный центр”и МНИИТЭП;
• в некоторых случаях может потребоваться разрешение на прохождение работ в Мосгосстройнадзоре, это относится к изменениям, которые классифицируются как реконструкция;
• когда объект является признанным памятником архитектуры, будет необходимо получать специальное разрешение на изменение фасада помещения в Департаменте культурного наследия г. Москвы (Москомнаследии) и разрабатывать проект приспособления.

Вы можете столкнуться с большим количеством нюансов, которые помешают получить разрешение на выполнение работ.

Наши эксперты помогут быстро и в ближайшие сроки оформить необходимые документы и избежать возможных рисков.

При каких работах, реконструкции по фасаду необходимо согласование ?

• облицовке камнями, плиткой и прочими материалами, в том числе, обшивка фасада вентилируемыми панелями;
• монтаж системы вентиляции и изменение существующей системы;
• переустройстве внешних конструкций, которые не касаются опор, козырьков и др.;
• строительство, демонтаж и установка лестниц, тамбуров, которые связаны с выходом за контуры существующей планировки здания;
• изменении размеров окон и дверей;
• остекление балконов, пролетов, витрин;
• монтаж вентиляционного оборудования на фасад здания.

Согласование изменений фасада – порядок действий для многоквартирного дома

Разработку и выпуск проектов для согласования фасадных изменений могут осуществлять компании, у которых есть свидетельство СРО на проектирование . Мы можем подготовить проектную документацию быстро, качественно и за адекватную стоимость.

Согласование будет состоять из следующих основных этапов:

• формирование комплекта исходной документации и данных для формирования предметного запроса в проектную компанию;
• подготовка доверенности на представителей нашей компании;
• проведение собрания собственников общего имущества МКД и получение легитимного протокола с положительным решением кворума не менее 2/3 собственников;
• разработка и получение проекта перепланировки с реконструктивными работами по фасаду и технического заключения;
• получение согласования проектной документации в Роспотребнадзоре;
• получение положительного заключения отдела поземных сооружений Мосгоргеотреста и ордера ОАТИ на земельные работы (если они будут производиться);
• получение распоряжения МЖИ на выполнение работ;
• производство общестроительных работ в полном соответствии с согласованной проектной документацией;
• подготовка актов освидетельствования скрытых работ;
• организация приёмки выполненных работ комиссией Мосжилинспекции с получением акты выполненного переустройства/перепланировки;
• заказ проведения технической инвентаризации БТИ;
• подготовка технического плана помещения, строения, здания;
• подача документов на регистрацию в Росреестр через МФЦ, проведение работ по устранению замечания при получении приостановки Росреестра;
• получение новой выписки ЕГРН с планировкой помещения в части фасада, соответствующей существующему положению.

Стоит добавить, что при прохождении всей процедуры довольно часто возникают трудности и различного рода приостановки, отказы в согласованиях. Возможно несколько раз придётся вносить изменения в техническую и проектную документацию. Что бы избежать траты денег с отсутствием конечного результата, настоятельно рекомендуем обращаться к компетентным специалистам в данной сфере, т.е. в нашу Компанию. Мы поможем выработать правильную стратегию решения вопроса под ключ и можем подхватить процесс согласования на различных этапах, в том числе с уже полученным отказом или приостановкой в Мосжилинспекции, Москомархитектуре, Росреестре и т.д.

Согласование изменений фасада отдельно стоящего нежилого здания, строения

Согласование изменения фасада отдельно стоящего нежилого здания строения значительно проще:

• консолидация исходной информации и копий документов;
• разработка проекта, технического заключения;
• если будут земельные работы – Ордер ОАТИ, заключение ОПС МГГТ;
• согласование проекта в Москомархитектуре;
• подготовка технического плана;
• подача документов на внесение изменений в ЕГРН;
• получение новой выписки с отраженными изменениями.

Если вы хотите получить проектную документацию или результат быстро и в срок, обращайтесь в нашу компанию по телефону. Мы поможем в кратчайшие сроки разработать проектную документацию и получить прогнозируемый результат в обозначенные сроки.

Стоимость согласования изменений, реконструкции фасада здания или МКД?

В зависимости от конкретных потребностей разработки технической документации или участия в согласовании под ключ или по отдельным этапам формируется стоимость. Средней стоимости или значения “от” в данной услуге нет и быть не может.

• поэтажный план с экспликацией помещений;
• эскиз или фото, с отрисованными в графическом редакторе планируемыми изменениями (где будет окно, дверь или где их не станет);
• выписку ЕГРН, желательно с графикой или кадастровый номер помещения/здания;
• сопроводительное письмо или пояснительную записку с пояснениями какие планируются изменения;
• информацию о попытках согласования и ответах ведомств (копии приостановок, отказов и т.п.).

Только на основании полученной информации и копий документов возможно корректно определить фронт предстоящих действий, но в телефонном диалоге с нашими экспертами возможно будет понять примерный порядок цен и возможную вилку стоимости решения данной проблемы. Да, вопросы согласования и узаконивания изменений фасада зданий довольно проблемный вопрос для собственников или инициаторов процедуры согласования/узаконивания изменений. Оставьте заявку в форме обратной связи! Мы обязательно свяжемся с вами в ближайшее время.

Источник: pismos.ru