Согласно ст.50 Федерального закона от 20.12.2004 №166-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О рыболовстве и сохранении биологических ресурсов», строительство (реконструкция) объектов капитального строительства осуществляется только по согласованию с федеральным органом исполнительной власти в области рыболовства, в порядке установленном Правительством Российской Федерации.
Для оформления Вашей недвижимости, в нашем Агентстве появилась услуга по Согласованию размещения жилых, хозяйственных и иных объектов, на земельных участках, расположенных в границах водоохранной зоны.
Для получения информации о стоимости и порядке получения данной услуги, обратитесь к сотрудникам Агентства недвижимости.
Источник: www.vavilon-ruza.ru
Согласование строительства дома с росрыболовством
Согласование строительства с Росрыболовством. Почему не стоит рисковать?
Мечтаете о доме недалеко от озера или реки? Нашли подходящий для этого земельный участок и уже готовы приступить к строительству? Не стоит так спешить, так как нужно разобраться, не будет ли последствий за строительство без согласований. Наказание за самовольные постройки в водоохранных зонах или на прибрежно-защитной полосе конкретного объекта не заставит себя ждать. В худшем исходе вам придется снести строение за свой же счёт.
Перечень необходимых согласований по ГПЗУ и в силу закона
Для кого согласование строительства с Росрыболовством является обязательным?
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, любое возведение объектов капитального строительства в водоохранной зоне или на прибрежной защитной полосе озёр и рек невозможно без соответствующего документа. Согласование строительства с Росрыболовством, помимо возведения капитальных объектов, оформляется в обязательном порядке в следующих ситуациях:
Другими словами, это касается как возведения коммерческих объектов, так и построек на участках ИЖС, СНТ, ЛПХ, ДНТ и т. д. Даже если речь идет про пересохшие водоемы, которые остались только на картах.
Как не получить отказ при согласовании с Росрыболовством объекта строительства
В первую очередь необходимо документально подтвердить соответствие всем установленным нормам и требованиям. Для беспроблемного согласования с Росрыболовством коммерческих объектов строительства нужно подать следующие документы: заявление; схема конкретного объекта в плане; схема организационного плана участка земли; сертификаты на септики, биологические станции; картографические материалы, где отображается реальная градостроительная ситуация в радиусе не меньше 1 км от периметра конкретного участка земли; документальное подтверждение соблюдения норм защиты от загрязнения водных ресурсов (эксплуатация очистных сооружений, стокоприемников и т. п.). Для ИЖС или ЛПХ список не такой внушительный, но согласовывать также нужно.
Строительство на земельном участке, ограниченном в использовании зонами с особыми условиями (ЗОУИТ)
Если вы не знаете, как сделать это правильно, или же у вас есть проблемы со сбором другой документации (разрешения от Роснедра, Росавации, технический план от кадастрового инженера и др.), приходите к нам. Своевременное согласование размещения объектов в Росрыболовстве, как и других разрешающих документов, избавит от неблагоприятных последствий.
Как получить результат без рисков и переплат?
Конечно, каждый может попытаться всё решить собственными силами, но согласитесь, только практический опыт юриста сможет увеличить шансы ан успех: будь-то возведение коммерческих объектов, индивидуальное жилое строительство или постройка на дачном участке. При необходимости мы можем:
Звоните и мы поможем! Ваша проблема — наша работа.
Постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2013 г. N 384 г. Москва «О согласовании Федеральным агентством по рыболовству строительства и реконструкции объектов капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания»
В соответствии с частью 2 статьи 50 Федерального закона «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила согласования Федеральным агентством по рыболовству строительства и реконструкции объектов капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания.
2. Признать утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 28 июля 2008 г. N 569 «Об утверждении Правил согласования размещения хозяйственных и иных объектов, а также внедрения новых технологических процессов, влияющих на состояние водных биологических ресурсов и среду их обитания» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 31, ст. 3740).
3. Реализация полномочий, предусмотренных настоящим постановлением, осуществляется в пределах установленных Правительством Российской Федерации предельной численности и фонда оплаты труда работников центрального аппарата Федерального агентства по рыболовству и его территориальных органов.
Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.Медведев
Прим. ред.: текст постановления опубликован в «Собрании законодательства Российской Федерации», 20.05.2013, N 20, ст. 2480.
Правила согласования Федеральным агентством по рыболовству строительства и реконструкции объектов капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания
2. Федеральное агентство по рыболовству осуществляет согласование:
а) строительства и реконструкции объектов капитального строительства во внутренних морских водах Российской Федерации, в территориальном море Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, в исключительной экономической зоне Российской Федерации, проектная документация которых является объектом государственной экологической экспертизы;
б) внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности во внутренних морских водах Российской Федерации, в территориальном море Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, в исключительной экономической зоне Российской Федерации, а также в случае внедрения указанных процессов и осуществления иной деятельности на территории двух и более субъектов Российской Федерации и в трансграничных водных объектах.
3. Территориальные органы Федерального агентства по рыболовству осуществляют согласование:
полное и сокращенное (при наличии) наименования юридического лица, его организационно-правовая форма и место нахождения;
фамилия, имя, отчество и место жительства физического лица (индивидуального предпринимателя);
б) о документации, прилагаемой к заявке.
5. К заявке прилагается следующая документация:
Форма заявки, направляемой в электронном виде, и порядок ее подачи устанавливаются Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.
7. Заявка и документация, поступившие в Федеральное агентство по рыболовству (его территориальные органы), регистрируются в день их поступления.
9. Решение о согласовании (об отказе в согласовании) деятельности оформляется в виде заключения, которое подписывается руководителем или уполномоченным заместителем руководителя Федерального агентства по рыболовству (его территориального органа) и содержит следующие сведения:
а) краткое описание деятельности и характеристика ее воздействия на водные биологические ресурсы и среду их обитания;
б) меры по сохранению водных биологических ресурсов и среды их обитания, планируемые в соответствии с документацией;
в) условия и ограничения, необходимые для предупреждения или снижения негативного воздействия деятельности на водные биологические ресурсы и среду их обитания (условия забора воды и отведения сточных вод, условия работ в водоохранной и рыбоохранной зонах, прибрежной защитной полосе водного объекта и рыбохозяйственной заповедной зоне, ограничения по срокам и способам производства работ на акватории и другие условия);
г) выводы о допустимости влияния деятельности на состояние водных биологических ресурсов и среду их обитания;
д) решение о согласовании (об отказе в согласовании) осуществления деятельности;
е) замечания и рекомендации по доработке документации (в случае необходимости ее доработки в части планируемых мер по сохранению водных биологических ресурсов и среды их обитания).
10. Решение о согласовании (об отказе в согласовании) осуществления деятельности доводится до заявителя в той форме, в которой были поданы заявка и документация (почтовым отправлением или в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Федерального агентства по рыболовству (его территориального органа).
11. Решение Федерального агентства по рыболовству (его территориального органа) об отказе в согласовании осуществления деятельности должно содержать основания для отказа.
12. Основаниями для отказа в согласовании осуществления деятельности являются:
а) представление в Федеральное агентство по рыболовству (его территориальные органы) не в полном объеме документации;
б) несоответствие документации требованиям законодательства о рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов, водного законодательства, а также законодательства в области охраны окружающей среды о сохранении водных биологических ресурсов и среды их обитания.
13. В случае отказа в согласовании деятельности заявители могут повторно представить заявку и документацию в Федеральное агентство по рыболовству (его территориальные органы) при условии доработки документации с учетом замечаний и рекомендаций, предусмотренных в решении об отказе в согласовании осуществления деятельности.
Строительство дома в водоохранной зоне. Согласование с Росрыболовством, ограничения по строительству.
Прежде чем затевать строительство на участке земли, подпадающем в водоохранную зону (на берегу водоема), следует понять, какие ограничения по строительству существуют в водоохранной зоне, как получить разрешение на строительство и выяснить, нужно ли согласование с федеральным агентством по рыболовству. Для уточнения всех этих вопросов обратимся к действующему законодательству и посмотрим какие нормы строительства в водоохранной зоне приняты в 2020 году, а также разберем, можно ли строить дома на берегу реки, озера или моря.
Что такое земли водоохранной зоны
Обратимся к Водному кодексу (ст. 65) и выясним что такое земли водоохранной зоны. Это земли, которые примыкают к берегам водоемов и ограничения в их использовании связаны в первую очередь с тем, чтобы защитить моря, реки, озера, водохранилища, ручьи и другие водные объекты от загрязнений. Помимо водоохранной зоны, кодекс содержит понятие – прибрежные полосы.
Они подлежат особой дополнительной защите. Вот почему, покупая участок у берега следует заранее выяснить можно ли строить дома в водоохранной зоне и какие ограничения есть по строительству.
Чтобы уточнить, на каком расстоянии от реки (моря, озера, ручья) можно строить дом обратимся снова к Водному кодексу (ст.6). Оказывается, что все водные объекты находятся в государственной и муниципальной собственности и являются местами общего пользования (за редким исключением).
Закон устанавливает, что нельзя пресекать никаким сооружением 20 метров до береговой линии любого водоема, а если это ручей или маленькая речка (протяженностью до 10 км), то 5 метров. Таким образом, в 20 метрах от водоемов не только нельзя строить дома, но и ставить заборы для ограждения территории. Покупая участок у водоема – помните об этом! Что касается размеров водоохранной зоны, то в зависимости от водного объекта она варьируется от 50 до 500 метров.
Строительство дома в водоохранной зоне – как и где получить разрешение на строительство
Помимо общего порядка оформления недвижимости, который регламентируются Градостроительным кодексом и законами о кадастровой деятельности в местной администрации следует уточнить, какие правила строительства дома действуют именно на ваш участок, расположенной в водоохранной зоне. Так, для каждого участка земли, существуют индивидуальные возможности сочетания видов разрешенного использования. Например, ваш участок расположен в водоохранной зоне. Водный кодекс не запрещает строительство жилых домов, но вводит некоторые ограничения по строительству. Поэтому, планируйте постройки с учетом разрешений на строительство в водоохранной зоне и согласовывайте строительство заранее.
Водоохранная зона, какие ограничения по строительству
Пользование землей и водой предполагает ряд ограничений, не только по ловле рыбы, купанию, парковке машин, но и по распашке земель и строительству. Поэтому, покупая участок в водоохранной зоне, поинтересуйтесь какие существуют ограничения по строительству на вашем участке.
Основные ограничения по строительству в водоохранной зоне установлены Водным кодексом (ст. 65), Постановлением Правительства от 10.01.2009 № 17 об установлении границ водных объектов, а также приказами Минприроды и другими актами. Главное ограничение – это строительство такого объекта, который будет загрязнять расположенный вблизи водный ресурс. Требования предъявляются, в первую очередь, к водоотведению и канализованию. Остальные ограничения, могут регламентироваться и устанавливаться местными законами.
Таким образом, мы выяснили, что строительство в границах водоохранных зон разрешено, но требования к объекту ужесточены.
Согласование строительства с федеральным агентством по рыболовству – как и где получить.
В соответствии с законом 166-ФЗ от 20.12.2004 «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» и с постановлением Правительства от 13.04.2013 № 384 строительство согласовывается с местными территориальными управлениями по рыболовству. Поэтому, прежде чем строить частный, жилой или дачный дом в водоохранной зоне следует уточнить в местном отделе архитектуры и градостроительства нужно ли Вам получать согласование строительства у Росрыболовства.
Кто должен получать согласование с Росрыболовством
Все действия по оформлению разрешающей документации ложатся на плечи собственника, поэтому на вопрос, кто должен получать согласование с Росрыболовством ответ очевиден – собственник земельного участка, который затеял стройку. Для согласования необходимо собрать пакет документов, это можно сделать самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам.
Порядок согласования
Обращаемся в местный отдел архитектуры и уточняем разрешено ли строительство в водоохранной зоне и требуется ли согласование с рыболовством. Если согласование необходимо, тогда обращаемся с заявлением и пакетом документов в территориальное управление федерального агентства по рыболовству, либо через МФЦ или Госуслуги. В заявлении необходимо указать источник водоснабжения и тип канализации.
Документы для согласования
Сроки рассмотрения территориальными агентствами по рыболовству заявления на согласование
Для Федерального агентства по рыболовству и его территориальных управлений существует единый срок рассмотрения заявления на согласование строительства – 30 календарных дней с момента обращении. По истечении этого срока Росрыболовство выносит заключение о согласовании строительства либо отказ в согласовании с пояснением такого отказа.
Запрет на строительство домов и прочих объектов в водоохранной зоне в 2020 году
Подведем итоги и определим, какие существуют запреты на строительство домов и прочих объектов в водоохранной зоне в 2020 году:
Источник: dom-srub-banya.ru
Согласование строительства с Росрыболовством
Закажите обратный звонок и мы с радостью ответим на интересующие вас вопросы по услуге!
Поделиться:
Когда расположение земельного участка находится на территории водоохранной или прибрежной зоны, чтобы приобрести разрешающий документ на проведение строительства, нужно согласовать подобные работы с территориальным управлением Росрыболовства. Подобный орган включают в себя следующие функции: даёт своё согласие, либо оформляет отказ на строительство капитальных сооружений, а также осуществлении других работ, которые могут взаимодействовать с водными, биологическими ресурсами негативно влияя на них, а также менять их среду обитания.
Установка водоохранных, а также прибрежных зон осуществляется по отношению к рекам, озёрам, морям, и т.д. на основании их площади или протяжённости. Обычно они составляют 5-500 м. от линии прибоя, либо береговой линии.
Заключение Росрыболовства подходит для согласования домов исж или иных хозяйственных действий при условии соблюдения правил для обеспечения охраны водных объектов от загрязнений, засорений и других негативных воздействий. Так же предусмотрена возможность в получении Заключения о ненадобности осуществления вспомогательных действий, обеспечивающих охрану водных ресурсов.
Строительство на таких территориях ограничивается некоторыми факторами, обязательно следование определённым моментам для законного строительства объектов и во избежание приостановки, а также сноса.
В то время как по отношению к охранным зонам необходимо согласовать строительство, по отношению к защитным зонам, согласно ч.15 ст. 65 ВК РФ, запрещается проводить следующие виды деятельности: распахивать земли, размещать отвалы грунтов, пасти сельхоз животных, строить стоянки и т.д.
Этапы утверждения постройки объектов с Росрыболовством
Чтобы получить возможность утвердить строительство с Росрыболовством необходимо получение определённого заключения осуществив подготовку и последующую подачу требуемой документации в органы гос. надзора. Подача документов осуществляется одним из способов: личное обращение, интернет, почта. В случае с интернетом необходимо, чтобы на них присутствовала электронная цифровая подпись. В случае с почтой должно быть использовано заказное письмо, в котором произведена опись вложений.
Административным регламентом Федерального агентства по рыболовству, утверждённого Приказом Минсельхозом РФ №381 от 25 августа 2015 года, определяются правила проведения процедуры.
Заключения же выдаются территориальными и федеральными органами. Обращение в местное подразделение Росрыболовства обязательно при необходимости получения заключения на строительство объектов, которые расположены на месте 1-ого субъекта РФ. При других случаях требуется подача заявления в федеральную инстанцию.
- Документы предоставлены не в полном виде;
- Нет соответствия документов с законодательными требованиями.
Согласование выполняется в срок 30 рабочих дней со времени предоставления документации. В результате будет выдано заключение разрешающее проведение строительства объектов, либо об отказе.
Компанией “Кадастро” проводится поддержка, предусматривающая получение положительных Согласований с Росрыболовством для объектов, на которых планируется проведение застройки в Москве и Московской обл. Благодаря опыту сотрудничества с таким органом как – Московско-Окское территориальное упр-е, даёт гарантию получения требующейся документации в минимальные сроки и без участия клиента.
Источник: cadastro.ru