Планируя будущее строительство объекта, практически каждый подрядчик в ряде случаев сталкивается с необходимостью согласования проекта. Важно не только правильно составить проектную документацию, но и выбрать площадку под застройку таким образом, чтобы не нарушать общее назначение территорий, а также не мешать существующей инфраструктуре. Таким образом, если площадка расположена в радиусе 30 км от аэропорта, потребуется согласование строительства с аэропортом и Росавиацией.
Аэропорты относятся к особо охраняемым объектам с особыми условиями эксплуатации. Соседние здания не должны мешать полетам в воздушном пространстве, нарушать требования безопасности, мешать работе радиооборудования.
Требования к зданиям, расположенным на территории аэропорта, изложены в следующих законах:
- Воздушный кодекс Российской Федерации (статьи 46 и 47);
градостроительный кодекс; - Федеральный закон 135, принят в 2017 г.
Кому необходимо получить разрешение на строительство в районе аэропортов и аэродромов
Согласование строительства в Росавиации потребуется для объектов, которые соответствуют следующим характеристикам:
Согласование строительства с собственниками аэродромов
- нахождение в непосредственной близости от взлетно-посадочных полос аэродрома;
- тридцать километров вокруг аэропорта;
- объекты повышенной опасности (в том числе взрывоопасные);
- высота здания по проекту превышает 50 метров;
- действия, проводимые внутри здания, могут повлиять на видимость в зоне полета (относится к фабрикам, производственным цехам и другим промышленным объектам).
В зависимости от предполагаемой строительной площадки могут быть особые запреты на строительство ряда объектов, которые регулируются правилами конкретных аэропортов.
Заказать согласование строительства с аэропортом и Росавиацией вы можете оставив заявку на расчет стоимости или позвонив нам в офис.
Источник: sever-geo.ru
Согласование строительства капитальных объектов с аэропортом «Внуково»
Для правильной ориентации в теме оформления недвижимости (Разрешение на строительство Уведомлением/Согласования/Кадастровый учет и Регистрация права) смотрите материал – ссылки ниже:
Порядок согласования с аэропортом «Внуково» строительства частных домов
Согласовывать строительство с аэропортом «Внуково» надо в ФАВТ (Росавиация) /site/10702#atfa
Согласовывать размещение/строительство объекта можно по разному:
1-й вариант – Согласовывать объект самостоятельно
Для согласования потребуется заполнить бланк заявления и оформить документы, прилагаемые к заявлению:
- Заполнить заявление в Росавиацию
Сам бланк и пояснения по заполнению заявления смотрите здесь.
- Необходимые для согласования документы
Информация по документам дается в Памятке ГПЗУ по Внуково – показана ниже.
Согласование с Росавиацией Сочи
2-й вариант – Нанять специалиста
Согласования по всем инстанциям, включая аэропорт «Внуково», можно заказать «под ключ».
Стоимость услуги по согласованию строительства с аэропортом «Внуково» 10 тыс руб
ВСЕ необходимые согласования в зависимости от их количества – от 10 до 20 тыс. руб. Пять недель.
Узаконить дом с самого начала, включая все юридические и кадастровые услуги до получения документа на право собственности на объект – от 50 тыс. руб. Срок от 1,5 до 2,5-3 месяцев, зависит от наличия/количества согласований.
Срок согласования с аэропортом «Внуково» – около месяца.
Памятка ГПЗУ по согласованию строительства с аэропортом «Внуково»
Согласование с аэропортом «Внуково»
размещения объекта капитального строительства
Источник: www.helpinform.ru
Согласование размещения объектов ИЖС с авиационными властями не потребуется с 1 июля
В частности, изменяются некоторые положения, связанные со строительством, реконструкцией, размещением (далее – согласование, согласование размещения объектов) объектов в приаэродромных территориях:
— согласование размещения объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, гаражей для собственных нужд граждан на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», «для ведения садоводства», «для индивидуального жилищного строительства», «для дачного хозяйства» не требуется с авиационными властями
— согласование Центрального МТУ Росавиации не требуется в приаэродромных территориях Внуково и Шереметьево, при этом получение санитарно-эпидемиологического заключение Роспотребнадзора остается обязательным, за исключением объектов, указанных в предыдущем абзаце
— порядок согласования в приаэродромных территориях остальных аэродромов остается неизменным до момента установления аэродромами 1-7 подзон или 1-6 подзон.
«Стоит отметить, что данные изменения избавят от получения согласований более
11 тысяч заявителей, среди которых 95% — заявления для объектов индивидуального жилищного строительства», — отметил министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.
Текст Федерального закона опубликован на интернет-портале «Российской газеты» https://rg.ru/2021/06/17/191fz.html.
Получить согласование авиационных властей можно на портале государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ МО) по ссылкам:
— для аэродромов Раменское (Жуковский), Луховицы (Третьяково) https://uslugi.mosreg.ru/services/20783
— для аэродромов Клин, Кубинка, Остафьево, Ступино, Чкаловский https://uslugi.mosreg.ru/services/20782.
Получить услуги, предшествующие согласованию с авиационными властями можно так же на РПГУ МО:
Источник: www.lospet.ru