Согласовательная документация в строительстве

Застройщик или технический заказчик должен согласовать архитектурно-градостроительный облик объекта в сфере жилищного строительства (например, многоквартирного жилого дома) или объекта нежилого назначения, если:

• объект строится с нуля;
• объект полностью или частично меняет свое внешнее оформление либо оборудование в процессе реконструкции (капитального ремонта);
• строительство объекта не завершено и меняются его параметры, указанные в ранее выданном заключении о согласовании архитектурно-градостроительного облика.

Чтобы получить заключение о согласовании, обратитесь с заявлением в Комитет по градостроительству и архитектуре (Комитет).

Полное наименование:

Результат предоставления

1. Заключение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта по форме, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью первого заместителя председателя Комитета — главного архитектора Санкт-Петербурга (первый заместитель председателя Комитета), с приложением Материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в электронной форме.
2. Заключение о несоответствии архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику Санкт-Петербурга с замечаниями к использованным композиционным приемам, фасадным решениям объекта по форме, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью первого заместителя председателя Комитета, с приложением Материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в электронной форме.
3. В случае внесения изменений в Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта, в отношении которого ранее принято решение о его согласовании, в части изменения фасадных решений (материалы, цветовое решение фасада, архитектурные детали и элементы декора) такого объекта результатом предоставления государственной услуги является:
4. заключение о повторном согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта по форме, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью первого заместителя председателя Комитета, с приложением Материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в электронной форме;
5. заключение о несоответствии архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику Санкт-Петербурга с замечаниями к использованным композиционным приемам, фасадным решениям объекта по форме, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью первого заместителя председателя Комитета, с приложением Материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в электронной форме.

Срок предоставления

1. Не более пятнадцати рабочих дней со дня поступления в Комитет заявления о предоставлении государственной услуги.
2. Срок принятия решения о предоставлении государственной услуги (в части заключения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта либо заключения о несоответствии архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику Санкт-Петербурга с замечаниями к использованным композиционным приемам, фасадным решениям объекта) — не более пятнадцати рабочих дней со дня поступления в Комитет заявления о предоставлении государственной услуги.
3. Срок принятия решения о предоставлении государственной услуги (в части заключения о повторном согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта либо заключения о несоответствии архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику Санкт-Петербурга с замечаниями к использованным композиционным приемам, фасадным решениям объекта) в случае внесения изменений в Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта, в отношении которого ранее принято решение о его согласовании, в части изменения фасадных решений (материалы, цветовое решение фасада, архитектурные детали и элементы декора) такого объекта — не более десяти рабочих дней со дня поступления в Комитет заявления о предоставлении государственной услуги.
4. Срок фиксации информации о принятом решении в ИСОГД — десять рабочих дней со дня выдачи результата государственной услуги.
5. Срок выдачи заявителю результата предоставления государственной услуги — один рабочий день, в течение которого регистрируется заключение о согласовании (о повторном согласовании) архитектурно-градостроительного облика объекта либо заключение о несоответствии архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику Санкт-Петербурга с замечаниями к использованным композиционным приемам, фасадным решениям объекта.
6. Срок принятия решения о прекращении предоставления государственной услуги или невозможности прекращения предоставления государственной услуги — день отзыва заявителем ранее поданного заявления о предоставлении государственной услуги.
7. Срок направления заявителю уведомления о прекращении предоставления государственной услуги или невозможности прекращения предоставления государственной услуги — день отзыва заявителем ранее поданного заявления о предоставлении государственной услуги.
8. Фиксация информации о принятом решении в ЕССК с последующей автоматической передачей в Межведомственную автоматизированную информационную систему предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде (МАИС ЭГУ) осуществляется в момент принятия решения.

Стоимость

Заявители

I. Получатели государственной услуги:

Автоматический акт скрытых работ (Автоматизация исполнительной документации)

Лекция № 11 ( ч.1) Организационно-технологическая документация в строительстве

II. Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги:

1. Лица, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с п. I.
2. Представитель, действующий на основании документа, подтверждающего его полномочия по предоставлению интересов заявителя при предоставлении государственной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Порядок действий

Порядок действий заявителя

1. Нажмите кнопку «Подать заявление».

Выберите тип заявителя (физическое лицо, юридическое лицо) и авторизуйтесь на портале с помощью простой электронной подписи (ПЭП, т.е. подтвержденной учетной записи на госуслугах).

На шаге «Документация» нажмите кнопку «Перейти в ЕССК». Будет осуществлен переход на Портал государственной информационной системы Санкт‑Петербурга «Единая система строительного комплекса Санкт‑Петербурга» (портал ЕССК или ЕССК).

На портале ЕССК приложите нужные документы в соответствии с требованиями , нажав кнопку:

• «Создать» (выбор варианта из предложенного списка или добавление своего документа);
• «Выбрать из списка имеющихся» или «Выбрать из списка результирующих» (выбор документа из имеющегося перечня (при наличии).

Чтобы подписать прикрепляемые документы, используйте квалифицированную электронную подпись. Для этого:

• прикрепите документ «электронной подписи» с расширением sig («Действия» — «Приложить подпись»);
• подпишите документ усиленной квалифицированной подписью («Действия» — «Подписать»).

После загрузки всех документов нажмите кнопку «Завершить».

Обратите внимание, что после возврата с портала ЕССК исключена возможность сохранения черновика заявления.

Если вы хотите продолжить заполнение электронного заявления в другой раз, нажмите кнопку «Сохранить как черновик». Срок хранения черновика — 3 месяца со дня его последнего изменения.

Перед отправкой проверьте все внесенные сведения.

Убедитесь, что заявление принято системой. Сообщение об этом придет в личный кабинет на портале и/или на электронную почту, которая привязана к вашей учетной записи на госуслугах.

После подачи электронного заявления через портал вам будут направляться электронные уведомления о статусе рассмотрения заявления или документы с комментариями от Комитета.

Уведомление можно получить:

• в личном кабинете (раздел «Заявления» — «История заявлений»);
• в разделе портала «Проверка статуса заявления»;
• в мобильном приложении «Государственные услуги Санкт‑Петербурга» (сервис «Проверка статуса заявления»);
• по электронной почте.

Выбрать способ информирования можно в личном кабинете в подразделе «Настройки».

Результат услуги предоставляется в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью должностного лица.

Основания для приостановления государственной услуги отсутствуют.

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги отсутствуют.

Порядок действий уполномоченной организации

I. Прием и объекта относительно окружающих его архитектурных объектов;

возможность градостроительной интеграции объекта в архитектурный облик Санкт-Петербурга, в том числе с учетом сложившихся историко-культурных, визуально-ландшафтных, инженерно-технических особенностей окружающей застройки;

возможность сохранения сложившихся планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории и функционального назначения территории;

соответствие композиционных приемов и фасадных решений функциональному назначению объекта;

учет сложившихся и формируемых стилевых характеристик окружающей застройки (окружающих архитектурных объектов).

По результатам оценки принимает решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта или о несогласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

В случае соответствия или несоответствия архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику Санкт-Петербурга первый заместитель председателя Комитета создает соответствующую резолюцию для УЗГ в ЕСЭДД.

Сотрудник УЗГ:

1. Рассматривает Материалы с учетом резолюции первого заместителя председателя Комитета.
2. По результатам рассмотрения осуществляет подготовку на бланке Комитета одного из следующих проектов заключений:
3. проекта заключения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта (проект положительного Заключения);
4. проекта заключения о несоответствии архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику Санкт-Петербурга с замечаниями к использованным композиционным приемам, фасадным решениям объекта (проект отрицательного Заключения).
5. Направляет посредством ЕСЭДД Материалы с проектом положительного Заключения либо с проектом отрицательного Заключения первому заместителю председателя Комитета для подписания усиленной квалифицированной электронной подписью.

IV. Направление (размещение) результата государственной услуги

1. Положительное Заключение либо отрицательное Заключение регистрируется в ЕСЭДД.
2. Материалы и положительное Заключение либо отрицательное Заключение автоматически размещаются в виде электронного документа в «Кабинете исполнителя» в ЕССК для последующего размещения в «Личном кабинете» на Портале, в «Кабинете заявителя» в ЕССК.

V. Повторное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в случае внесения изменений в Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта, в отношении которого ранее принято решение о его согласовании, в части изменения фасадных решений (материалы, цветовое решение фасада, архитектурные детали и элементы декора)

1. Прием и регистрация заявления о повторном согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта и документов осуществляется в сроки и в порядке, предусмотренные пунктом I.
2. Проверка наличия или отсутствия оснований для отказа в приеме документов, подготовка проекта мотивированного заключения об отказе в приеме документов осуществляются в порядке, предусмотренном пунктом II раздела Порядок действий уполномоченной организации, в срок, не превышающий четырех рабочих дней с даты регистрации заявления о повторном согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.
3. Рассмотрение и оценка Материалов на соответствие либо несоответствие архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику Санкт-Петербурга осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом III, с соблюдением следующих сроков административных действий:
4. восемь рабочих дней с даты регистрации заявления о повторном согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта для совершения административных действий, выполняемых первым заместителем председателя Комитета;
5. два рабочих дня для совершения административных действий, выполняемых сотрудником УЗГ.

VI. Исправление допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах

1. Регистрация заявления в ЕСЭДД осуществляется автоматически в течение одного рабочего дня.
2. Заявление направляется посредством ЕСЭДД в УЗГ.

Сотрудник УЗГ:

1. Решение об исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданном Заключении принимается в течение пяти рабочих дней после дня регистрации заявления.
2. При наличии в Заключении опечаток и (или) ошибок сотрудник УЗГ исправляет данные опечатки и (или) ошибки.
3. Исправленный вариант Заключения направляется заявителю (представителю).
4. При отсутствии в Заключении опечаток и (или) ошибок сотрудник УЗГ готовит уведомление в произвольной форме об отсутствии опечаток и (или) ошибок в выданном Заключении, которое направляется заявителю (представителю).
5. Исправленный вариант Заключения либо уведомление об отсутствии опечаток и (или) ошибок в выданном Заключении подписывается первым заместителем председателя Комитета усиленной квалифицированной электронной подписью.
6. Указанные документы в течение одного рабочего дня автоматически регистрируются в ЕСЭДД, размещаются в виде электронных документов в «Кабинете исполнителя» в ЕССК для последующего размещения в «Личном кабинете» на Портале, в «Кабинете заявителя» в ЕССК.

Документы

Документы, представляемые заявителем

I. Обязательные к представлению документы:

1. Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, а также копия документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца.
2. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта в форме электронных документов (Материалы)* (подробнее см. здесь).

Материалы представляются в Комитет в соответствии с требованиями к составу и форме, определенными распоряжением Комитета «Об утверждении формы и состава материалов архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и Административного регламента Комитета по градостроительству и архитектуре по предоставлению государственной услуги по согласованию архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства».

В случае внесения изменений в Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта, в отношении которого ранее принято решение о его согласовании, в части изменения фасадных решений (материалы, цветовое решение фасада, архитектурные детали и элементы декора) такого объекта заявитель (представитель) подает заявление о повторном согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта с приложением документов.

Заявитель или его представитель вправе отозвать ранее поданное им заявление о предоставлении государственной услуги в течение двенадцати рабочих дней с даты его регистрации.

Отзыв ранее поданного заявления о предоставлении государственной услуги осуществляется заявителем в «Личном кабинете» на Портале.

Предоставление государственной услуги автоматически прекращается, если отзыв ранее поданного заявления о предоставлении государственной услуги совершен в пределах установленного срока.

Если отзыв ранее поданного заявления о предоставлении государственной услуги совершен по истечении установленного срока, то прекращение предоставления государственной услуги невозможно.

* Информация в виде текста и (или) изображения, отображенная в Материалах, должна поддаваться прочтению и позволять ее идентифицировать.

** Заявитель обращается в КГИОП за предоставлением заключения КГИОП в соответствии Порядком подготовки заключений в соответствии с требованиями Закона Санкт-Петербурга «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон», утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2014 №1264, до обращения в Комитет за предоставлением государственной услуги.

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

• непредставление документов, необходимых для предоставления государственной услуги;
• несоответствие Материалов форме и составу Материалов, определенных Комитетом;
• информация о градостроительных параметрах объекта, содержащаяся в Материалах, не соответствует градостроительному регламенту соответствующей территориальной зоны, установленному в Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 №524;
• информация о градостроительных параметрах объекта, содержащаяся в Материалах, в том числе о его функциональном назначении и характеристиках, а также параметрах застройки, не соответствует утвержденной документации по планировке территории, включая материалы по ее обоснованию.

II. Дополнительные документы (в случае обращения уполномоченного представителя получателя государственной услуги):

1. Документ, подтверждающий личность представителя заявителя.
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя:
3. в случае обращения представителя заявителя — физического лица предъявляется доверенность, оформленная в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае обращения законного представителя заявителя — документы, подтверждающие полномочия законного представителя;
4. в случае, когда представитель юридического лица действует по доверенности, представляется доверенность, выданная в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Полномочие представителя может возникать у лица на основании доверенности, договора или решения собрания, содержащих указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги, указания закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Документы, выдаваемые заявителю

1. Заключение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта по форме с приложением Материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в электронной форме.
2. Заключение о несоответствии архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику Санкт-Петербурга с замечаниями к использованным композиционным приемам, фасадным решениям объекта по форме с приложением Материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в электронной форме.
3. Заключение о повторном согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта по форме с приложением Материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в электронной форме.
4. Заключение о несоответствии архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику Санкт-Петербурга с замечаниями к использованным композиционным приемам, фасадным решениям объекта по форме с приложением Материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в электронной форме.

Организации, участвующие в предоставлении

Организации, принимающие решение по предоставлению

Порядок обжалования

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может подать жалобу в том числе в следующих случаях:

• нарушение срока регистрации запроса о предоставлении государственной услуги;
• нарушение срока предоставления государственной услуги;
• требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги;
• отказ в приеме у заявителя документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги (в случае если основания для отказа в приеме документов не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга);
• отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
• требование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
• отказ Комитета, должностного лица Комитета, государственного гражданского служащего Комитета в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;
• нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной услуги;
• приостановление предоставления государственной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
• требование у заявителя при предоставлении государственной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 №210‑ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

В случае если жалоба подается через представителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

• оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
• оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя (при наличии печати) и подписанная руководителем юридического лица или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
• копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

Предмет жалобы

Жалоба должна содержать:

• наименование Комитета, должность и фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии) должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
• фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
• сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета, в том числе в случае подачи через Портал — вид нарушения, указанный в пункте 5.1.1 административного регламента;
• доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Исполнительные органы и уполномоченные на рассмотрение жалобы должностные лица, которым может быть подана жалоба в досудебном (внесудебном) порядке

Жалоба подается в Комитет, предоставляющий государственную услугу.

Жалоба также может быть подана вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета.

Жалоба на решения и действия (бездействие) председателя Комитета подается вице‑губернатору Санкт‑Петербурга.

Способы подачи и рассмотрения жалобы

Жалоба может быть подана:

• в электронной форме;
• в письменной форме на бумажном носителе.

Подача жалобы осуществляется:

• по почте;
• при личном приеме заявителя в Комитете (в месте предоставления государственной услуги, т.е. в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).

При личном приеме заявитель в письменной форме на бумажном носителе представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В электронной форме могут быть представлены документы, указанные в пункте 5.1.2 административного регламента, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

Подача жалобы в электронной форме осуществляется с использованием сети «Интернет» посредством: официального сайта Комитета (доменное имя сайта в сети «Интернет — kgainfo.spb.ru), Портала.

Заполнение запроса о рассмотрении жалобы через Портал производится заявителем лично при условии авторизации заявителя на Портале посредством ЕСИА.

Порядок рассмотрения жалобы

Жалоба на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц и государственных гражданских служащих рассматривается Комитетом.

Жалоба на работника подведомственного Комитету учреждения (организации) либо на порядок оказания услуги подведомственным Комитету учреждением (организацией) рассматривается Комитетом, в ведении которого находится соответствующее учреждение (организация).

Жалоба на решения и действия (бездействие) руководителя Комитета рассматривается вышестоящим органом.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

В случае если в отношении поступившей жалобы федеральным законом установлен иной порядок (процедура) подачи и рассмотрения жалоб, положения настоящего раздела не применяются, и заявитель уведомляется о том, что его жалоба будет рассмотрена в порядке и сроки, предусмотренные федеральным законом.

Комитет вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

• наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
• отсутствие возможности прочитать какую‑либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

В случае оставления жалобы без ответа Комитет в течение трех рабочих дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом заявителю, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Сроки рассмотрения жалобы

Срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в Комитете.

Жалоба, поступившая в Комитет либо вышестоящий орган, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, работником, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Комитетом.

В случае обжалования отказа Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

Результат рассмотрения жалобы

По результатам рассмотрения жалобы Комитет принимает одно из следующих решений:

• жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
• в удовлетворении жалобы отказывается.

Указанное решение принимается в форме акта Комитета.

По результатам проверки при отсутствии в жалобе доводов, подтверждающих наличие указанного заявителем вида нарушения порядка предоставления услуги, должностное лицо, ответственное за рассмотрение жалобы, принимает решение об отказе в рассмотрении жалобы по существу в связи с несоответствием сведений, изложенных в жалобе, указанному виду нарушения.

Комитет отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

• наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
• подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
• наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Порядок информирования заявителя о результатах рассмотрения жалобы

При удовлетворении жалобы Комитет принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

• наименование Комитета, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе;
• номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, работнике, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
• фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
• основания для принятия решения по жалобе;
• принятое по жалобе решение;
• в случае если жалоба признана обоснованной — сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
• в случае если жалоба признана не обоснованной — аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

Также в ответе о результатах рассмотрения жалобы приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги.

Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом Комитета, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб.

По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица Комитета, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

Порядок обжалования решения по жалобе

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета (адрес: 191060, Санкт‑Петербург, Смольный проезд, д. 1, литер Б, телефон: 576‑48‑66), в Правительство Санкт‑Петербурга, а также в суд в порядке
и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Информирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также при обращении заявителя по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме по адресам, указанным на официальном сайте Комитета (доменное имя сайта в сети «Интернет» — kgainfo.spb.ru) и на Портале.

Положения настоящего раздела, устанавливающие порядок подачи и рассмотрения жалоб заявителей на нарушения их прав при предоставлении государственных услуг, не распространяются на отношения, регулируемые Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (Закон №59‑ФЗ).

Жалобы заявителей на организацию предоставления государственных услуг в Комитет подаются и рассматриваются в порядке, предусмотренном Законом №59‑ФЗ.

Источник: gu.spb.ru

Согласование проектной документации

Строительство любого здания проводится на основании проекта. Это целый пакет документов, в которых предусмотрены, инженерные, технические, архитектурные решения, дается обоснование надежности, устойчивости, безопасности возводимого объекта, его соответствия действующим нормативным требованиям. Безопасность строящихся зданий и сооружений контролируется государством. Поэтому в большинстве случаев для начала работ по строительству объекта непосредственно на площадке требуется согласование проектной документации. Только после согласования проекта во всех инстанциях выдается разрешение на строительство.

Когда необходимо пройти согласование проекта

Согласование проекта – обязательная процедура для строительства большинства объектов. Она проводится для подтверждения, что проектные решения и будущие строительные работы отвечают требованиям нормативной базы (ГОСТ, СНиП, СП, НПБ и другим документам), соответствуют градостроительному плану земельного участка.

Для такого подтверждения проводится ряд проверок, к которым привлекаются профильные эксперты. Строительство, проводимое без получения согласований, считается незаконным. В этом случае заказчику и подрядчику грозит административная ответственность в виде крупного штрафа. Кроме этого, построенный объект придется демонтировать.

Общие требования и виды строительных работ, при которых необходимо согласовывать проекты приводятся в Градостроительном кодексе РФ. В том числе согласовать документацию необходимо в следующих случаях:

• Строящееся здание относится к объектам капитального строительства – обязательно проводится экспертиза, оформляется разрешение в Госстройнадзоре.
• Возводится частный дом. Для индивидуального жилищного строительства предусмотрена упрощенная процедура. Проект согласуется в местных органах власти в уведомительном порядке.
• Предусматривается возведение опасного производственного объекта. Обязательное требование для начала работ – проведение проверки проектной документации и получение разрешения в Ростехнадзоре, помимо основного разрешения.
• Строительная площадка расположена на территории с особым режимом. В этом случае может потребоваться дополнительное разрешение от таких органов, как Росавиация, Москомнаследие, Москомархитектура.

Не требуется получать разрешение для возведения некапитальных и временных строений. К числу таких сооружений относятся легкие хозяйственные постройки, гаражи без фундаментов. Это не отменяет требований по соблюдению норм безопасности и общих строительных правил при возведении этих построек.

Документы для согласования

Согласовывает строительные работы владелец проектируемого объекта или его официальный представитель, действующий на основании доверенности. Заявитель подает в надзорный орган полный комплект проектной документации, включая проект организации строительства, рабочую, исполнительную части проекта. Кроме этого, подается ряд дополнительных документов, в том числе:

• договор аренды участка или другой документ с подтверждением разрешенного вида землепользования под строительство;
• согласие каждого из владельца участка;
• отчет или заключение по результатам проведенных предпроектных изысканий;
• градостроительный план земельного участка, его ситуационный план;
• заключение проведенной экспертизы с положительным результатом;
• заявление на получение разрешения на строительство;
• комплект учредительной, регистрационной, разрешительной документации заявителя – в том числе подаются имеющиеся допуски СРО и лицензии.

Согласование индивидуального жилищного строительства проводится в упрощенном уведомительном порядке. Заявитель должен предъявить документ, который подтверждает его право распоряжения участком. Это может быть документ о праве собственности, договор долгосрочной аренды. В уведомлении указываются основные размерные параметры частного дома – площадь строения, его высота, отступы от границ участка, другие параметры.

Виды согласований и надзорные органы

Для запуска строительства и для ввода готового объекта в эксплуатацию проект должен пройти такие стадии согласований:

• Утверждение проектной документации заказчиком. Владелец проектируемого объекта проверяет соответствие разработанного проекта выданному техническому заданию и утверждает его.
• Проведение экспертизы проекта. Экспертиза необходима для дальнейшей подачи документов на согласование в Госстройнадзор. Ее проводит государственная или негосударственная специализированная организация. Для строительства объектов с повышенными требованиями к безопасности, а также для ведения работ на охраняемых территориях, обязательно проводится государственная экспертиза.
• Согласование и получение разрешения в Госстройнадзоре. Ведомство проводит проверку проектных решений, безопасности работ. По итогам успешной проверки Госстройнадзор оформляет разрешение. Кроме этого, Госстройнадзор должен быть обязательно уведомлен о начале строительных работ.
• Получение разрешения на ввод готового здания в эксплуатацию после получения заключения о его соответствии (ЗОС).

Дополнительно предусматривается прохождение специальных видов согласований, которые требуются в зависимости от параметров строящегося объекта или от его локализации

Для строительства опасных производственных объектов обязательно требуется получение разрешение Ростехнадзора. Согласование выдается после подачи полного пакета документов, который включает дополнительно декларацию безопасности и заключение экспертизы. После оформления разрешения строительный процесс проходит под контролем ведомства, а готовое сооружение вносится в реестр Ростехнадзора.

При возведении здания в исторических районах Москвы проектную документацию нужно согласовать в Москомархитектуре и Москомнаследии. Проекты строительства зданий жилого фонда, социальных объектов согласуются с Роспотребнадзором, который проверяет соответствие проекта санитарным, эпидемиологическим нормам. Если предполагается вести строительные работы на территории, прилегающей к аэропортам и аэродромам, требуется согласовать проектную документацию в органах Росавиации.

Источник: www.informcad.ru

Согласование объектов строительства

Согласования в строительства – это получение разрешительных документов для проведения работ по возведению объекта недвижимости. Подготовка и оформление нужных бумаг имеют свои сложности и нюансы, поэтому для такой работы часто привлекают специальную проектную организацию, которая помогает в короткий срок пройти нужные утверждения, чтобы застройщик занимался своей непосредственной работой – строительством объекта.

Компания «Геомер Групп» – ведущий эксперт по согласованию разрешений в строительстве. У нас большой опыт работы по различным проектам в Москве. Мы помогаем в решении любых проблем, которые связаны с возведением объектов недвижимости и сотрудничаем с юридическими и физическими лицами.

Зачем нужны согласования

Согласования в строительстве – трудоемкая и продолжительная процедура, но это необходимо, чтобы возводимые объекты соответствовали требованиям безопасности, санитарным нормам, градостроительным регламентам и другим правилам. В этом заключается задача контролирующих органов, которые отвечают за проверку документации по строительству.

Чтобы пройти нужные утверждения, документы должны быть оформлены профессионалами. В этом деле понадобятся эксперты с юридической подготовкой и опытом взаимодействия с государственными контролирующими органами. Профессиональный подход сокращает сроки согласования и благоприятно сказывается на финансовой части процесса. Поэтому в квалифицированном сопровождении строительства заинтересованы все предусмотрительные застройщики и инвесторы.

Порядок согласования

Возведение капитальных объектов требует определенных подготовительных действий и согласований. Перечислим наиболее значимые из них:

1. Получение лицензий, подтверждающих право на строительные работы.
2. Геологические и геодезические изыскания.
3. Подготовка предпроектного предложения.
4. Промежуточное утверждение предпроектного предложения.
5. Оформление заключения о соответствии планируемого здания или сооружения действующим градостроительным нормам.
6. Утверждение градостроительного плана участка распоряжением Префектуры и постановлением Правительства.
7. Оформление акта разрешенного использования.
8. Составление ТЗ на проектирование. .
9. Составление проектной документации.
10. Утверждение архитектурно-градостроительного решения.
11. Согласование предпроектной и проектной документации в органах государственного контроля. . (действует в течение установленного срока).
12. Получение ордера на земляные и строительно-монтажные работы.

Только после прохождения этих согласований застройщик приступает к строительным работам на законных основаниях. Однако оформление разрешительной документации на этом не заканчивается. После возведения объекта также получают разрешение на ввод в эксплуатацию и зарегистрировать недвижимость в Росреестре.

Стоит отметить, что это общая схема согласований, но в зависимости от особенностей планируемой постройки могут присутствовать или отсутствовать какие-то этапы. Подробный план работ по вашему проекту наши сотрудники могут разработать на консультации.

Доверьтесь опытной команде «Геомер Групп»

Наша компания сопровождает заказчика на всех этапах реализации строительного проекта: от инженерно-геодезических изысканий до регистрации построенной недвижимости. Вы можете заказать комплексное сопровождение строительства или отдельные услуги, и вам не придется самостоятельно изучать градостроительные регламенты, жилищное законодательство и пр. Мы займемся строительной геодезией, прохождением государственных экспертиз, кадастровыми работами, оформлением документации и другими задачами.

Поручив согласование строительства нашим сотрудникам, клиенты получают:

• экономию сил – документы утверждают во многих надзорных органах, решить эту задачу в короткий срок могут только специалисты по правовому сопровождению;
• гарантированный результат – эксперты не допускают ошибок, которые приводят к возврату бумаг на доработку;
• максимально короткие сроки – отлаженная схема подготовки документации, знание специфики работы контролирующих ведомств и четкая командная работа позволяют нам получать разрешения без многомесячных задержек.

Мы можем подключиться к процессу согласования на любом этапе. Наши сотрудники в курсе последних изменений законодательства и помогают обратить ситуацию в пользу клиента.

Сколько стоит услуга?

Стоимость согласований в строительстве, компания «Геомер Групп» рассчитывает в зависимости от того, какие услуги нужны заказчику и какой объем работы предстоит провести. Сориентироваться в расценках поможет прайс на сайте. Точный расчет наши сотрудники сделают на консультации.

У нас свой штат инженеров-проектировщиков, кадастровых инженеров, геодезистов, разработчиков проектной документации и других специалистов, без которых не обходится строительство. Поэтому вам не придется дополнительно искать подрядчиков и тратиться на их услуги.

Наша компания готова заняться подготовкой и оформлением огромного количества документов, избавляя клиента от ненужных бюрократических проволочек. Звоните ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставляйте заявку через сайт.

Источник: geomergroup.ru