Современная технология в строительстве

Современные технологии строительства улучшаются и совершенствуются. Появляются инновационные материалы, которые позволяют строителям реализовывать самые смелые идеи, программы автоматизации управления строительными проектами, контроля качества работ, материалов, спецтехники.

Инновации в строительстве увеличивают прибыль, повышают конкурентоспособность компании, помогают выигрывать тендеры. Все новые технологии в строительстве направлены на оптимизацию бизнес-процессов. Каждая технология должна иметь нормативную базу, самоокупаемость, стандартизацию.

Новые технологии в жилищном строительстве

В строительстве зданий начинается использование BIM-технологий. Так, с 1 января 2022 года использование технологий информационного моделирования становится обязательным в проектах с государственным финансированием.

Пример 3D-проектирования в программе Renga Architecture

НЕВЕРОЯТНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ, КОТОРЫЕ ВАМ СТОИТ УВИДЕТЬ

Технологии информационного моделирования зданий примерно на 30% сокращают темпы строительства зданий. Сейчас проходит активное обучение проектировщиков, внедрение соответствующего ПО, обновление технического оборудования. Ведущие строительные компании страны уже начали использовать технологию информационного моделирования.

Активно используется цифровизация госуслуг, с помощью которой можно сэкономить время. В электронном виде можно получить все необходимые документы: от оформления градостроительного плана участка до ввода здания в эксплуатацию. Застройщики имеют возможность в дистанционном режиме отсылать документы, подписывать договоры электронной подписью.

Развиваются и совершенствуются новые технологии многоэтажного строительства. Например, «умная» строительная площадка создана для применения современных информационных технологий.

Такая площадка позволяет:

• внедрять системы контроля и учета работы сотрудников;
• внедрять технологии идентификации отдельных конструкций и строительных материалов;
• отслеживать процессы строительства посредством БЛА;
• создавать цифровой паспорт строителя;
• повышать безопасность труда;
• снижать финансовые затраты.

Последний тренд в строительстве – использование конструкций 3D. В 3D-принтере печатаются пустотелые стены. Пространство заполняется пенобетоном, а стены «одеваются» в армированную сетку. Преимущества технологии 3D – небольшой вес конструкции, доступная стоимость, низкие теплопотери.

3D печать в строительстве

Новые технологии в строительстве дорог

Новые технологии в дорожном строительстве дают высокую эффективность. Например, методика холодного ресайклинга дает гибкие и долговечные слои дорожного покрытия. Особенность данной методики заключается в ее экономичности и экологичности, минимальных сроках ремонта дорог. Универсальный метод обеспечивает повышенные транспортно-эксплуатационные характеристики восстановленных объектов.

При строительстве дорог применяется разметка холодным пластиком. Такая разметка улучшает видимость на дороге в дождливую погоду, экономит расходный материал. Холодный пластик отличается низким уровнем стирания, высокой прочностью. Холодный пластик подходит для нанесения толстослойной разметки на автомобильных дорогах.

Одна из новых технологий в строительстве дорог – использование полиэфирной георешетки. Специальные рулоны с сетчатой структурой предотвращают образование трещин, «расползание» дорожного полотна. Дорожное покрытие выдерживает повышенные динамические нагрузки, температурные перепады. Полиэфирная георешетка исключает риск технологических ошибок при ремонте дорог.

Применение новых технологий в строительстве дорог увеличивает жесткость и прочность покрытий. Дополнительно увеличивается межремонтный срок автодорог с высокой интенсивностью движения.

Программное обеспечение для строительства

Все новые технологии в области строительства не обходятся без современного ПО. С использованием многофункциональных программ строители и отдельные подразделения автоматизируют задачи. ПО для строительства автоматизирует бизнес-процессы компании, сокращает сроки возведения объектов, повышает эффективность работы.

Комплексное решение БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО разработано с учетом потребностей компаний отрасли и отвечает технологическому тренду перехода строительства на «цифру». Решение состоит из 16 модулей, каждый из которых предназначен для решения конкретных задач и автоматизирует свой контур учета, контроля и управления.

Модули системы предназначены для оптимизации работы:

• бухгалтерии;
• сметно-договорного отдела;
• производственных участков;
• планово-технического отдела;
• коммерческих подразделений компании и отделов продаж;
• планово-экономической службы.

Модуль «Подрядчик» облегчает ведение документации в соответствии с особенностями подрядных строительных компаний. «Подрядчик» позволяет правильно определять себестоимость и рентабельность объектов. Владелец строительного бизнеса получает оперативную отчетность, а бухгалтера — своевременные обновления важной документации.

Модуль «Заказчик» обеспечивает автоматизацию налогового и бухгалтерского учета заказчика-застройщика, учет затрат по строительным объектам, учет договоров инвестирования и другое. Программа отображает учет затрат с расширенной аналитикой.

Современные тренды строительства 2021 предусматривают использование новых программных продуктов. Один из них – модуль «Управление строительными проектами». Модуль нужен для:

• загрузки смет;
• классификации сметных данных;
• отслеживания выполнения работ на объекте;
• формирования аналитических отчетов;
• списания строительных материалов;
• формирования журнала выполненных работ.

Модуль «Снабжение и склад» обеспечивает расчет с поставщиками, анализ операций по движению материалов, загрузку сметных данных. Модуль нужен для решения тех задач, которые связаны с обеспечением объекта строительными материалами.

Современное программное обеспечение для строительства автоматизирует бизнес-процессы. Управлять сделками по продаже объектов поможет модуль «Продажа недвижимости». Возможности программы:

• учет договоров и заявок;
• сохранность истории взаимодействия с клиентом;
• быстрый подбор недвижимости для покупателей;
• управление графиками платежей;
• квартирограмма.

Хотите автоматизировать строительную компанию и узнать больше о модулях и возможностях БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО? Оставьте заявку, и наш эксперт подробно ответит на все ваши вопросы.

Хотите получать подобные статьи по четвергам?
Быть в курсе изменений в законодательстве?
Подпишитесь на рассылку

Источник: www.1cbit.ru

Новые технологии в строительстве 2020

Многоквартирные дома считаются основным способом решения жилищных вопросов. Так как многоэтажный дом, это довольно сложная конструкция, то и строительство его сложная и очень ответственная задача.

Существует четыре основные технологии постройки многоэтажных домов:

1. Панельные дома. Эта технология позволяет быстро возводить схожие здания из железобетонных панелей, сделанных на заводе. Преимуществами такой технологии является скорость возведения, небольшая строительная площадка, небольшой набор оборудование для монтажа. К недостаткам относят: плохие теплотехнические показатели, плохая звукоизоляция, низкая сейсмостойкость,
2. Кирпичные дома. Трудоемкая технология, но очень надежная и не требующая специальной техники. Распространены два вида кирпича – керамический и силикатный. К преимуществам такой технологии относят высокие теплотехнические характеристики, хорошая звукоизоляция, представительный внешний вид. Недостатками считаются: необходимость в высококвалифицированном персонале, более высокая стоимость строительства, большие места для хранения кирпича, ограниченная этажность,
3. Монолитные дома. Самая новая технология на сегодняшний день. Популярность данной технологии продолжает расти. Преимуществами технологии являются свободная планировка помещений, оригинальная конфигурация зданий, высокая сейсмостойкость здания. Недостатки: требование высококвалифицированного персонала, дорогая стоимость строительства, невысокая популяризация,
4. Монолитно-кирпичные дома. Эта технология позволяет возводить дома любой этажности достаточно быстро. Наиболее современная технология. Преимущества технологии: свободная планировка, возможность качественной и современной отделки, хорошая теплоизоляция и звукоизоляция, высокая сейсмостойкость здания. Недостатки: высокая стоимость.

Умные кирпичи

Взглянув на Smart Bricks разработки Kite Bricks, несложно заметить их сходство с кубиками Lego. Эти строительные кирпичи имеют ручки сверху и могут соединяться подобно кусочкам Lego. Умные кирпичи удерживаются на месте при помощи арматуры и бывают самых разных форм.

Вместо использования цемента, такие кирпичи скрепляются вместе сильным двусторонним адгезивом. Изнутри здания к кирпичам можно прикрепить съемные сменные панели. Эти панели можно убрать при необходимости. Имеются также кубики для выстраивания полов и потолков. В центре блоки пустые, их можно заполнить при необходимости изоляцией, трубами и электропроводкой.

Такие кирпичи могут привести к улучшенному контролю тепла, гибкости в производстве и снижению стоимости производства на 50%.

Вертикальные города

Один из способов решить эту проблему — строить вертикальные города. Уже есть несколько предложений по вертикальным городам, которые можно построить в Сахаре, Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) и Китае.

Эти вертикальные города будут с гигантскими зданиями, которые будут обеспечивать людей жилыми домами, рабочими местами и магазинами. К примеру, итальянская фирма Luca Curci Architects собирается строить 189-этажное здание в ОАЭ. Оно сможет вместить 25 000 человек с магазинами и офисами. Поскольку людям не нужно будет покидать здание, это позволит решить проблему пространства и снизить уровень выброса углерода.

Такие мегаздания будут самоподдерживающимися и зелеными. Поскольку они большие, по всей площади стен можно разместить солнечные батареи. Также они будут использовать геотермальную энергию и собирать дождевую воду.

В зимних вариантах домов для постоянного проживания построенных по стандарту СНиП мы предлагаем:

1. Технология отражающих пароизоляционных мембран.Устанавливая в стены 1го и 2го этажа , а так же в перекрытия 1го этажа пароизоляционную пленку, мы отсекаем влагу, образующуюся в воздухе в процессе жизнедеятельности людей от стоек каркаса и утеплителя. Тем самым мы защищаем Ваш дом от гниения и разрушения.Для отражения теплого воздуха, который поднимается на верх и более эффективного сохранения тепла в доме, а так же экономии затрат на отопление, мы устанавливаем в перекрытиях 2го этажа пароизоляционную пленку с отражающей фольгой (дополнительная услуга) и утеплитель из базальтовых волокон толщиной 250 мм (дополнительная услуга). Эти действия дают нам возможность увеличить энергоэффективность дома в несколько раз.
2. Технология теплого перекрестного каркаса.

Эта технология гарантирует отсутствие мостиков холода, промерзания стоек каркаса и утеплителя, придает дополнительную геометрическую жесткость конструкции, увеличивает долговечность каркаса и энергоэффективность жилья. Благодаря этому решению в стенах появляется компенсационный запас, который позволяет установку инженерных коммуникаций в конструктив дома. Суть технологии заключается в дополнительной поперечной установки стоек каркаса сечением 40х50мм с дополнительным слоем базальтового утеплителя толщиной 50мм, который перекрывает стойки несущего каркаса и обеспечивает отсутствие его промерзания. Благодаря этой технологии общая толщина утепления составит 200мм, а толщина внешних стен 252мм.

В доме для ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ при использовании технологии отражающих мембран необходима установка каналов вентиляции в санузлах, кухне и топочной. В этих местах высокая влажность, там необходимо качественное проветривание. Эта система будет постепенно освежать воздух и выветривать остаточную влагу, создавая тем самым благоприятный микроклимат в доме.Система вентиляции выглядит так. Наружный воздух попадает в жилые помещения естественным путем, а вытяжка производится из помещений, где установлены каналы вентиляции.

Оптимальным решением является установка дома на фундамент ниже точки промерзания. Поэтому мы рекомендуем фундамент свайный с ростверком, где каждая свая проходит точку промерзания грунта, что исключит движение фундамента и дома в период промерзания и оттаивания грунта, а ростверк в виде монолитной ленты обеспечивает несущую способность и прочность на прогиб и деформацию. Так же подпольное пространство в доме становиться гораздо теплее.

По законодательству РФ строительство домов для ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ должно осуществляться по утвержденной в установленном порядке проектной документации, разработанной в соответствии с требованиями строительных норм и правил СП 31-105-2002

Дом для зимнего проживания построенный в нашей компании соответствует всем вышеперечисленным стандартам и нормам. Большинство же компаний на рынке предлагают продукт не соответствующий СНиП , хотя в паспорте на строение и договоре строительства указывают, что это дом для постоянного проживания или садово-дачный дом с возможностью постоянного проживания. Убедиться в этом легко. При оформлении договора на строительство жилого дома, требуйте документы и строительный паспорт, в котором указано, что дом разработан в соответствии с нормами СНиП для ПМЖ. То есть, дом должен быть жилым не на бумаге а в реальности и соответствовать тем требованиям, которые указаны в документе СНиП.

Благодаря всем этим неоспоримым преимуществам, приобретая дом в нашей компании по стандарту СНиП, Вы получаете настоящий жилой дом, соответствующий всем строительным нормативам и требованиям, не требующий никаких дополнительных доработок и вложений.

Аэрогелевая изоляция

Аэрогель — не новый материал. Его обнаружили еще в 1920-х годах. Он создается в процессе удаления жидкости из геля и замещения жидкости газом. В процессе этого, вещество становится сверхлегким, поскольку на 90% состоит из воздуха. Для изоляции оно подходит идеально.

Аэрогель использовали для изоляции трубопровода в промышленных зонах и даже на марсоходе.

Aspen Aerogels хочет использовать аэрогели для домашней изоляции. Компания создала продукт под названием одеяла Spaceloft, с которыми довольно просто работать из-за их веса и тонкости. Несмотря на свою легкость, эти одеяла в два-четыре раза превосходят по изоляционным свойствам традиционные изоляции из стекловолокна или пены.

Одеяла Spaceloft также позволяют парам воды проходить через них, а также являются огнестойкими, как ни странно. Хотя дома, обернутые аэрогелем, не будут такими же огнестойкими, как дома в «451 градус по Фаренгейту», этот тип изоляции должен уменьшить количество домашних пожаров.

Проблема в том, что аэрогель намного дороже традиционной изоляции, хотя и сэкономит деньги на счетах за энергию на длинной дистанции. Кроме того, не все дома можно с легкостью модернизировать этим материалом. Такие одеяла лучше всего подойдут для старых домов, либо новых, которые будут специально устроены для изолирования аэрогелем.

Строительная продукция

Строительная продукция – это:

1) законченные в строительстве и введенные в эксплуатацию здания и сооружения за установленный период времени;

2) отдельные части зданий и сооружений (очереди, пролеты, секции), определяемые проектными, архитектурно-планировочными, конструктивными, организационно-технологическими решениями;

3) объемы работ (м2, м3, шт.), выполненные в определенный период времени.

В строительном производстве создаваемая строительная продукция неподвижна и стационарна (перемещаются рабочие, орудия и предметы труда), имеет большие размеры и массу, ее производство занимает, как правило, длительное время.

В возведении здания или сооружения даже средней и малой мощности участвуют несколько строительных и производственных организаций и предприятий, десятки бригад рабочих, используется большое количество строительных машин и транспортных средств, множество наименований конструкций, изделий, деталей, материалов, механизмов – все это имеет не одну конструктивную и технологическую характеристику. В ходе производства строительных работ выполняются сотни технологических процессов и операций, характеризующихся разными параметрами и показателями.

Производство строительно-монтажных работ на объекте подвержено воздействию большого числа факторов. Особое значение здесь имеют климатические, погодные и региональные условия, уровень квалификации рабочих и инженерно-управленческого персонала, наличие у исполнителей необходимых материально-технических ресурсов, технических средств и др.

Усиление металлических и каменных конструкций углеволокном

Нетрадиционный способ усиления строительных конструкций появился благодаря такому высокотехнологичному изобретению, как искусственное углеродное волокно (углеволокно). Углеродное волокно является высокопрочным, высокомодульным, линейно упругим материалом. Он используется в виде холста, а также ленты или ламината. Усиление углеволокном относится к внешнему армированию, так как материал крепится на конструкцию с помощью монтажного клея: эпоксидного, эпоксиполиуретанового или полимерцементного. Он эффективно реагирует на приращение деформаций конструкции, в нем возникают большие приращения усилий.

Монтажу углеволокна предшествует очистка поверхности металлоконструкции и нанесение адгезионного слоя, в виде монтажного эпоксидного клея. Углеволокно устанавливают симметрично относительно центра тяжести сечения, однако возможно его несимметричное расположение при восстановлении сечения, поврежденного коррозией.

Такое армирование гораздо эффективнее традиционных способов усиления каменных столбов, пилонов, простенков с помощью стальных обойм. Элементы внешнего армирования из углеволокна дают возможность в широких пределах регулировать усилия в каменной конструкции и при этом сводить к минимуму нарушения ее целостности. Усиление стен с помощью материалов из углеволокна позволяет избежать установки точечных анкеров, вовлечь больший объем материала в работу отдельного элемента, реализовать имеющиеся резервы конструкции, при этом бережно отнестись к её неповрежденным участкам.

Строительные работы

Строительные работы – это совокупность строительных процессов, результатом выполнения которых является создание определенного вида строительной продукции.

Наименование строительных работ, как правило, принято:

а) по виду перерабатываемых материалов – земляные, каменные, бетонные и т. д.;

б) по возводимым конструктивным элементам – свайные, кровельные и т. д.;

в) по выполняемому технологическому процессу – монтажные, транспортные и т. д.

Строительные работы подразделяются :

• на общестроительные: земляные, свайные, каменные, кровельные, монтажные, отделочные и т. д.;
• специальные: сантехнические, электромонтажные, монтаж технологического оборудования.

При возведении зданий и сооружений выполняется большой объем различных строительных работ, которые в соответствии с термином строительная продукция объединяют в три специфические цикла – нулевой (подземный); надземный и отделочный.

Работы нулевого цикла включают земляные, устройство фундаментов (монолитные или сборные ж/б), монтаж конструкций подвала.

Работы надземного цикла – монтаж строительных конструкций, возведение наружных и внутренних стен из штучных материалов, установка оконных переплетов и зенитных фонарей, кровельные работы, столярные работы (навеска ворот и дверей), санитарно-технические работы (установка коробов вентиляционных систем).

Работы отделочного цикла включают оштукатуривание и окраску стен и потолков, окраску окон и дверей, устройство полов.

При возведении зданий и сооружений для сокращения сроков введения их в эксплуатацию, как правило, объединяют выполнение общестроительных и специальных работ. При объединении работ руководствуются следующим – производство специальных работ не должно влиять на качество, сроки и безопасность выполнения общестроительных работ.

Как правило, объединяют следующие работы:

• черновую сантехнику и прокладку слаботочных и электрических сетей с оштукатуриванием стен и потолков;
• монтаж технологического оборудования с отделкой стен и потолков и устройством полов.

Умный бетон

Большинство типов бетона позволяет воде впитываться в землю, но лишь 300 миллиметров в час. Topmix позволяет пропускать 36 000 миллиметров воды в час, а это порядка 3300 литров в минуту.

Вместо того чтобы использовать песок для бетона, Topmix включает кусочки гранитного щебня, упакованные вместе. Вода просачивается через эти кусочки гранита, а после поглощается почвой, утекает в канализацию или собирается в водный резерв. Помимо уменьшения шанса затопления, Topmix сможет поддерживать улицы сухими и безопасными. Кроме того, воду можно направить в резервуары и использовать для нужд.

Проблема проницаемого бетона в том, что его можно использовать лишь в местах, где не слишком холодно. Холодная погода приведет к расширению бетона, что его уничтожит. Он также будет дороже обычного бетона, но на длинной дистанции города могут сэкономить деньги за счет снижения затоплений.

Плюсы и минусы технологии

В каркасном строительстве есть немало положительных моментов:

Короткий строительный цикл. На возведение каркасного жилья бригада из 3 строителей потратит 1-1,5 месяца (с учетом сложности проекта, фундамента и отделочных работ 2-2,5 месяца). Работы могут вестись круглогодично.

Классический финский домИсточник www.housess.ru

• Экономия при строительстве. Небольшой вес конструкции (сравнимый с газобетоном) позволяет обойтись легким (мелкозаглубленным) фундаментом. В целом каркасный дом обойдется в 2-2,5 раза дешевле, чем аналогичная постройка из профилированного бруса или кирпича.
• Экономия при эксплуатации. В отличие от деревянного, этому дому не нужен периодический уход за стенами. Затраты на отопление существенно ниже, чем в каменных домах.
• Низкая теплопроводность стен. Ниже только у бревенчатой стены.
• Быстрый прогрев помещений. И такое же быстрое охлаждение. Чтобы не отапливать наружный воздух, следует позаботиться о грамотном утеплении.
• Отсутствие усадки. К интерьерной отделке можно приступать сразу после возведения дома.
• Практичность. Инженерные коммуникации (проводку, трубы отопления и водопровода, вентиляцию) удобно прокладывать в стенах. Легкий доступ к внутреннему пространству облегчает ремонт и продлевает эксплуатацию дома.

Олин из плюсов каркасного домостроения — доступность стройматериаловИсточник www.usualhouse.com

• Необходимость профессионального проектирования. Проект, составленный на глазок, обернется огрехами конструкции; о надежности и комфорте дома придется забыть.
• Невозможность перепланировки.
• Необходимость вентиляции. Стены, удерживающие тепло по принципу термоса, не способны регулировать влажность в помещении так, как дерево. Это позволяет экономить на отоплении, но одновременно заставляет чувствовать себя некомфортно. Решение проблемы давно найдено и успешно используется — принудительная вентиляция.
• Горючесть. Деревянные элементы обрабатываются антипиреном, как в любых деревянных постройках.
• Опасность для здоровья. Проблемы возникают в том случае, если при изготовлении элементов конструкции использовались несертифицированные, низкокачественные материалы.

Схема принудительной вентиляции каркасного домаИсточник system-comfort.ru

Недостатки каркасных домов

каркасные дома пожароопасны

• Низкая устойчивость к механическим повреждениям. Каркасник по этому показателю проигрывают каменным домам и домам из бруса. Хорошо выдерживая приводные катаклизмы стена каркасного дома подается целенаправленному повреждению человеком и техникой.
• Низкая шумоизоляция. Громкие шумы в соседних комнатах и на улице будут слышны и внутри дома. Потому каркасный дом подходит больше для загородной и дачной жизни. Проблему слышимости между комнатами можно разрешить путем установки шумоизоляции в межкомнатных стенах
• Вибрация внутри дома. Специфика материала и конструктивные особенности способствуют вибрациям в стенах и основания дома, при механическом воздействии, тяжелой и быстрой ходьбе, ударов. Это свойство нарушают спокойствие жильцов и медленно, но приводят к потере жесткости некоторых участков конструкции дома. Данная проблема устраняется, если возводить каркасный дом на бетонном или любом монолитном каменном фундаменте, в один этаж. В идеальном варианте, каркасный возводить на железобетонной плите. Такая плита в качестве фундамента не потребует таких затрат как под тяжелый каменный дом, поскольку ее толщина должна быть минимальной. Тогда при прыжках и ходьбе по дому не будут слышны вибрации.

в каркасном доме при ходьбе ощущается вибрация и хорошо слышны шумы

• Высокая подверженность сырости и гниению. Деревянные конструкции подверженные образованию грибка и плесени в случае повышенной сырости. Потому необходимо строго соблюдать технологию возведения каркасного дома, рассчитывать и учитывать точку росы точку росы (подробней про точку росы), монтировать хорошую вентиляцию гидроизоляцию стен дома. Не допускать повышенной влажности в доме. Мокрые точки в доме, такие как кухня, санузел и ванная, следует отделывать водостойкими материалами.
• Заводятся насекомые и грызуны. Такие проявления, можно свести к минимуму качественной обработкой материалов специальной пропиткой от насекомых. Использовать специальную эковату в качестве утеплителя, а не дешевые утеплительные материалы, типа пенопласта, в которых могут оборудовать себе жилища грызуны.

в стене каркасного дома могут завестись мыши

• Недолговечность. В сравнении с каменными домами и домами из бруса, срок эксплуатации каркасного дома до первого капитального ремонта относительно низкий. И в среднем составляет примерно 25 -30 лет.
• Риск неквалифицированного монтажа дома. Простая технология строительства, позволяет прорабам и фирмам допускать к работе неквалифицированных рабочих, которые в общих четах только знакомы с технологией строительства каркасного дома. Такие бригады, конечно же, построят Вам дом, однако велик риск того, что все тонкости и нюансы строительства соблюдены не будут, по причинам не квалифицированности рабочих. Подвох закачается в том, что визуально нарушение технологии видимы не будут, а станут себя проявлять в течении последующих месяцев, и даже не годов, эксплуатации. А для каркасного дома нарушение технологии строительства чревато возникновением необратимых процессов гниения и быстрому разрушению.

при нарушении технологии монтажа, каркасная конструкция быстро гниет

Для предотвращения подобных ситуаций, следует обращаться в проверенные квалифицированные строительные фирмы, желательно узкой строительной направленности, которые дают гарантию на сою работу, и осуществлять периодический контроль за строительством.

Низкая ликвидность. Как показывает практика, дом каркасной технологии строительства, не окупает себя во время продажи и не пользуется большим спросом.

Принимая во внимание все достоинства и недостатки каркасного строительства можно сделать вывод, что при квалифицированном соблюдении, отработанной столетиями, технологии строительства, с учетом использования современных высококачественных материалов, каркасный дом – это один из самых доступных, эффективных и не затратных вариантов для строительства дома. Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением

Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением.

Несъемная опалубка

Достаточно известная и часто применяемая технология для возведения частных домов.

Особенности

Главной особенностью такой технологии домостроения является несложная процедура построения.

Формируется несъемная опалубка из блоков или панелей, которые должны быть размещены по всей основе на определенном расстоянии для образования простенка. Между этими простенками размещается арматура, а затем заливается бетон.

Наружные стенки опалубки после застывания бетона становятся утеплителемИсточник niola-td.ru

Плюсы и минусы

• строительство дома обходится гораздо дешевле;
• самым сложным в построении является только заливка фундамента;
• при выборе походящего наполнителя для стеновой опалубки не потребуется дополнительная теплоизоляция.

Наглядно про технологию несъемной опалубки смотрите в видеоролике:

Дома из сип-панелей

Дома, которые строятся из сип-панелей, требуют подбора качественных материалов. Под такими панелями подразумевается щитовой материал, состоящий из двух плит ДСП. Между ними пролагается тепло и гидроизоляция. Основной плюс такого вида панелей – осуществление монтажа на месте.

Помимо этого есть и иные плюсы:

• оперативное построение;
• панели не тяжелые, что позволит сделать фундамент облегченного типа.

Но, несмотря на то, что панели очень легкие, они довольно прочные. Готовый дом будет не только теплый, но и крепкий. После воздействия урагана или снегопада сип-панели не будут повреждены.

Дом из СИП панелей собирается как конструкторИсточник reklama-crimea.com

Велокс

Велокс – новая технология строительства домов, которую применяют при строительстве жилых домов. Строительство заключается в применении несъемной опалубки, которая изготавливается из плит щепо-цементного типа. Толщина может быть разной, плиты соединяются цементным раствором, в который добавляется жидкое стекло. Такой раствор обладает влагоотталкивающими свойствами, что является несомненным плюсом для построения. Наружная плита обладает дополнительным утеплением и уплотнением, сделанным из пенополистирола.

• небольшой вес и толщина;
• дополнительное утепление отсутствует;
• оперативность построения;
• стойкость и прочность конструкции.

Стены дома возводятся по технологии «Велокс»Источник chrome-effect.ru

Наглядно про технологию «Велокс» смотрите в следующем видео:

Заключение

Благодаря большому выбору технологий, которые используются при построении домов, всегда можно подобрать подходящую. Главное – использовать качественные материалы.

Но не следует забывать, что новые технологии в строительстве частных домов предполагают максимальную разумную экономию, в первую очередь на фундаменте, за счет меньшего веса построек. Это позволяет использовать более экономные облегченные фундаменты, но при этом расчет нагрузок должен быть максимально точным, а значит, выполнением этой работы должны заниматься специалисты.

Как делать пол

1. Чтобы обустроить в доме пол, сначала устанавливаются лаги. Во всех местах, где лаги будут располагаться необходимо будет в ростверке выпилить специальные пазы.
2. После этого лаги нужно будет правильно поместить на свои места, у нас должно получиться обрешетка для последующей укладки основания. Теперь необходимо определиться с тем, какой размер досок или бруса лучше всего подойдёт, идеально если это будут следующие размеры: 150 на 50 миллиметров или же 100 на 50 миллиметров.

Конечно же можно использовать изделия имеющие и иные размеры, тут всё будет зависеть от степени нагрузки и от особенностей эксплуатации комнат

Для фиксации лаг можно применить металлические «башмаки», уголки, дюбеля, гвозди, саморезы, и другие крепежные элементы.
Схема каркаса из лаг для полаВажно! Чтобы избежать гниения деревянной конструкции, перед монтажом ее нужно подвергнуть обработке специальными средствами, это продлит срок службы.. Когда основание готово можно приступать к настилу фанеры или СИП панелей

Толщина фанеры не должна составлять меньше 20 мм. Чтобы пол потом не скрипел, потребуется надёжно уложить фанеру и потом хорошо прикрутить её к каждой уложенной лаге

Когда основание готово можно приступать к настилу фанеры или СИП панелей. Толщина фанеры не должна составлять меньше 20 мм. Чтобы пол потом не скрипел, потребуется надёжно уложить фанеру и потом хорошо прикрутить её к каждой уложенной лаге.

Для того чтобы сделать пол тёплым (это очень важно зимой), можно применить СИП панели, у них внутри располагается утеплитель на основе пенополистирола

Выполняется монтаж панелей следующим образом

1. На уложенные лаги укладывают панели. Благодаря тому, что у них по периметру располагаются пазы укладка осуществляется легко и быстро, в этом помогает способ крепления шип-паз.
2. На следующем этапе требуется поверхность плит покрыть снаружи битумной мастикой, её предварительно расплавляют.
3. Далее выполняется монтаж плит по периметру всего деревянного дома. Для соединения одной плиты с другой применяют брус, это будет такой своеобразный шип. Перед тем как соединять между собой СИП панели, необходимо запенить их пазы. С одной и второй стороны соединения фиксируются с помощью саморезов. Чтобы избежать образования между стыками «мостиков холода», перед соединением пазы желательно обработать монтажной пеной.
4. По периметру торцы уложенных панелей необходимо будет закрыть брусом обвязочным, он обеспечит лучшую жесткость созданной конструкции. Это делается таким образом: берут пену и задувают её в пустоты и потом в неё засовывают доску нужной ширины. Фиксировать доску можно с помощью саморезов.

По периметру торцы уложенных панелей необходимо будет закрыть брусом обвязочным, он обеспечит лучшую жесткость созданной конструкции. Это делается таким образом: берут пену и задувают её в пустоты и потом в неё засовывают доску нужной ширины. Фиксировать доску можно с помощью саморезов.

Материальные элементы строительных процессов и оценка монтажной технологичности

Материальными элементами строительных процессов являются строительные материалы, полуфабрикаты, детали и изделия. Строительные материалы разделяют на природные и искусственные.

К природным строительным материалам относятся лесные (лес кругляк, пиломатериалы), каменные горные породы (естественный камень, песок, гравий, глина) и др.

Искусственные строительные материалы представляют искусственные камни (кирпич, газосиликатные блоки), керамические плитки, вяжущие вещества (известь, цемент), синтетические лаки и краски, тепло- и гидроизоляционные материалы, металлоконструкции и др. Строительные материалы имеют, как правило, устойчивые товарные свойства и изготавливаются без учета конкретной продукции, для которой они будут применены.

Полуфабрикаты – бетонная, асфальтовая, растворная смесь и другие композиты, характеризующиеся необходимостью употребления в дело через короткий период времени после приготовления. Поэтому полуфабрикаты не имеют устойчивых товарных свойств и тесно связаны с конкретной строительной продукцией.

Детали и изделия. К ним относят заранее изготовленные и монтируемые элементы: балки, фермы, стеновые панели, плиты перекрытий и покрытий, сантехкабины, стеклопакеты, дверные полотна и другие, предназначенные для применения в зданиях и сооружениях определенного назначения и типа.

Полуфабрикаты, детали и изделия изготавливаются на строительных площадках, приобъектных полигонах, в мастерских и на промышленных предприятиях.

Одним из основных направлений повышения эффективности капитального строительства является внедрение в его практику индустриальной технологии строительного производства, базой которого является технологичность строительных конструкций, определяемая целым рядом факторов, основными из которых являются их проектирование, производство и эксплуатация. Между этими факторами всегда существует взаимосвязь. Улучшение одних показателей технологичности может вызвать ухудшение других. Поэтому технологичность строительных конструкций следует оценивать с учетом их изготовления, транспортирования, монтажа и эксплуатации.

Интегральным показателем монтажной технологичности является коэффициент технологичности, отражающий увеличение или уменьшение стоимости (а иногда и трудоемкости) возведения продукции монтажного процесса.

Технологичность, как правило, оценивают сопоставлением показателей планируемой к применению конструкции с эталонным образцом. В качестве последнего принимается типовая либо новая конструкция. Коэффициент технологичности вычисляется по следующему выражению:

где Дс – увеличение или уменьшение расчетной стоимости возведения здания по сравнению с эталонным образцом;

Сэ – стоимость возведения эталонного варианта.

При значениях кт > 1 рассматриваемый вариант считается более технологичным.

Частными показателями монтажной технологичности служат ряд коэффициентов, оценивающих количественную связь между трудоемкостью операций, процессов, затрат труда, материалов и средств труда. К ним относятся:

• коэффициент равновесности конструкций, который выражает отношение средней массы монтируемых элементов к максимальной. Чем выше этот показатель, тем выше уровень использования грузоподъемности крана;
• коэффициент расчлененности сооружения на монтажные единицы, характеризующий крупность монтажных элементов:

где nу, n – количество укрупненных монтажных элементов и общее количество отправочных марок в сооружении соответственно;

степень укрупнения конструкций, характеризующая отношение общей массы сборных элементов mсб к их количеству N:

коэффициент блочности конструкций, определяемый отношением массы конструкций, собранных в укрупненные блоки mб, к общей массе монтируемых конструкций mк:

степень заводской готовности конструкции, определяемая отношением трудоемкости изготовления ее Тз на заводе к общей трудоемкости изготовления Ти, транспортирования Тт и монтажа Тм:

коэффициент технологичности установки конструкций – отношение продолжительности временного закрепления конструкций Твз к общей продолжительности устройства стыка Тус:

коэффициент технологичности выполнения стыков, определяемый отношением трудоемкости устройства стыка Тс к общей трудоемкости монтажа конструкции Т:

Окно в историю: когда появилось и как развивалось каркасное строительство

Появлению жилищ с каркасным скелетом человечество обязано первым жителям Нового Света. Добровольные изгнанники, осваивавшие новую землю, стали первыми строителями фахверковых домов, в основе которых был каркас из стоек, ригелей и других деревянных «костей». Переселенцы испытывали нужду в стройматериалах, поэтому постройка таких домов стала настоящим спасением.

Поставив деревянный остов, промежутки закрывали соломой, замазывали известью, глиной. Чуть позже стали использовать камни. Такая коробка дома была прочной, жилище служило не одно десятилетие. Если какой-то из стен требовался ремонт, «начинку» меняли, каркас же оставался незыблемым.

Переселенцы постепенно заселяли страну, и вместе с ними на новое место жительства переезжали каркасные строения, которые можно было без особого труда разбирать и перевозить с собой.

Каркасные технологии развивались, как и сам мир. Однако основные принципы строительства остались: по-прежнему главный элемент – скелет здания, к которому уже идут комплектующие. Раньше использовали фанерные листы или ДСП, потом на смену пришли OSB с прокладкой из пенополистерола. Чтобы построить каркасный дом, не требуется много времени, как, например, для кирпичного здания, да и строить можно вне зависимости от сезона. Весит такое сооружение, по сравнению с другими зданиями, немного, поэтому не нуждается в мощном фундаменте, достаточно ленточного или столбчатого, затраты на которые – и временные, и физические, и финансовые – значительно меньше.

Если раньше для облицовки применяли вагонку, то сегодня популярна отделка виниловым сайдингом, который отлично имитирует и дерево, и камень. Впрочем, натуральные материалы также востребованы, но при этом цена дома возрастает.

В советской стране первый опыт строительства «каркасников» появился в последней четверти двадцатого века, однако положительным его не назвать. С одной стороны, возводились постройки действительно быстро, выглядели прилично, однако через десять лет стены и пол начинали «гулять», а сами дома не держали тепло. Всему виной – использование низкосортного материала, экономия на всем и нарушение технологии.

Однако стоило соблюсти все требования, и каркасные дома перестали уступать в обеспечении теплом и комфортом каменным и деревянным. Строить хорошие «каркасники» в России научились в девяностых годах минувшего века. Удачным приобретением стала финская технология. Сначала «финские» домики собирались из комплектующих, приобретенных в Финляндии, отсюда и название. Немного позже в России появилось собственное производство комплектующих, развивались и технологии строительства.

Итоги

Очевидно, что масштабная цифровизация и внедрение BIM-технологий в строительной отрасли будет прогрессировать — это запрос рынка, где эффективность и сокращение времени, затрат становится приоритетом. Поэтому строительство становится умным не только в компьютерном проектировании, но и в непосредственном процессе создания объекта, используя роботов, 3d-печать, датчики, умные материалы и технологии. И наконец, новые технологии однозначно повлияют на прибыль строительного бизнеса, поскольку нацелены на оптимизацию и эффективность всех этапов проекта, начиная от инженерных изысканий, заканчивая эксплуатацией.

Источник: xn--80ac1bcbgb9aa.xn--p1ai

Новые технологии строительства дома

Благодаря новейшим технологиям для строительства собственного загородного дома не понадобится много времени. Если раньше строительство здания могло занимать временной период, который составляет от года и выше, то сейчас широко применяются новые технологии в строительстве домов, которые за считанные недели позволяют выстроить довольно прочное и индивидуальное жилище.

Каркасный дом

Множество строительных технологий пришли к нам из-за рубежа, но уже успели завоевать признание. Одной из таких технологий считается строительство быстровозводимых каркасных домов

Что собой представляет такая конструкция? Исходя из названия, это каркасная конструкция из металла или дерева, обшитая отделочными и утеплительными материалами. Стены такого строения выполнены из нескольких слоёв, самым простым и довольно лёгким в сборе считается деревянный каркас.

Совет. Единственное, что нужно будет учесть, это качество исходного материала. Древесина должна быть сухой и обработанной специальными средствами.

Лучшим материалом является клеёный брус, все доски совмещены по направлению волокон и обрабатываются по определённой технологии, после чего склеиваются под прессом. Материал отличается прочностью и не поддаётся деформации (ссыхаться или рассыхаться, трескаться), что позволит конструкции продлить эксплуатационный период и повысить качество.

Металлический каркас отличается свой прочностью и долговечностью. Он надёжный и не подвергается разнообразным воздействиям климатических или погодных явлений. Недостатком каркаса является плохая теплоизоляция материала, поэтому потребуются дополнительные утеплители.

Очень часто в качестве утепления каркасного дома применяется минеральная вата. Она изготавливается из базальтовых пород, что позволяет материалу не подаваться воздействию высоких температур, материал не горюч. Также широко для этих целей используется пенополистирол или пенополиуретан. Такие утеплители практически не могут воспламеняться, а при плавке под воздействием высокой температуры не способны выделять токсические вещества.

Обшивка стен каркасного дома

Обшивка стен в каркасном доме может быть выполнена листами ОСБ или из прочной плотной фанеры.

Данные материалы обладают следующими свойствами:

• прочность;
• экологичность;
• надёжность;
• практичность;
• простота в монтаже;
• долговечность.

Последнее свойство больше всего относится к тем материалам, которые находятся в защищённом состоянии, утеплены и закрыты от попадания влаги и воздействия солнечных лучей. Листы ОСБ или фанеры должны быть достаточной толщины, которая составляет не менее 1,5 см. Более тонкие структуры таких материалов не будут обладать достаточной жёсткостью и прочностью.

В качестве крепёжных элементов для материала используются саморезы по дереву. В металлическом каркасе сверлятся отверстия, затем загоняются саморезы. С деревянным каркасом будет всё гораздо проще, так как крепить дерево к дереву легче. Это можно сделать при помощи молотка и шуруповерта.

В качестве отделочного материала может выступать что угодно: пластик, сайдинг, сэндвич-панели, вагонка и многое другое.

После того как на каркас уже прикреплены листы стружечных материалов, можно приступать к установке утеплительного и теплоизоляционного материала. Следующий шаг – это отделка конструкции. Метод монтажа любого отделочного материала напрямую зависеть от сложности материала и его структуры.

Пластиковые панели и сайдинг крепятся на предварительно изготовленную деревянную обрешетку. Сэндвич-панели имеют свои специальные крепежи, а вагонку устанавливают на любую поверхность стены при помощи саморезов и дюбелей.

Технология ТИСЭ в строительстве

Рассмотрим ещё один современный вариант, который пользуется спросом среди потребителей – это технология строительства ТИСЭ, которая отличается своей простотой, экономичностью и доступностью. Что собой представляет такая технология?

Чтобы выстроить дом по такой современной технологии нужно будет иметь ручной бур ТИСЭ для фундамента и две переставные опалубки ТИСЭ. При помощи бура можно соорудить столбчато-ленточный фундамент или столбчатое основание самостоятельно. При помощи опалубки возводятся стены путем формирования блоков.

Бур также понадобится для формирования свайного фундамента, где сваи имеют расширенную нижнюю часть. Сваи позволяют придать большую прочность всей конструкции. Несущие характеристики при этом будут на высоком уровне.

Опалубки являются инструментом для формирования пустотелых блоков, при помощи которых можно возводить стены без изготовления мостиков холода. Это позволяет решить вопрос с энергосбережением и теплосбережением.

Фундамент, который изготовлен по технологии ТИСЭ, может подойти к любому строительному материалу, который используется для возведения стен.

На его основе можно выгнать стены из кирпича, дерева, самана, пеноблоков, шлакоблоков и многого другого.

Блоки ТИСЭ, которые изготавливаются при помощи переносной опалубки, имеют определённую гармоничность и придают целостность всему строению. Они могут сочетаться с кирпичом, а стены с такими интересными и необычными вставками смотрятся более оригинально. Стеновые конструкции по технологии ТИСЭ также считаются универсальными, и могут быть выстроены на любом типе фундамента: ленточном, монолитном, свайном и др.

Данная технология строительства применяется не только в строительстве частных домов. На её основе очень часто возводятся гаражи, погреба, летние коттеджи, сараи, цокольные этажи и многое другое.

Преимущества технологии ТИСЭ

1. Технология довольно проста в применении. Для строительства дома не нужно будет привлекать бригаду строителей. Все операции сможет осуществить один или два человека. Это даст возможность сэкономить семейный бюджет. Также не требуется особых навыков и значительных денежных расходов.
2. И стены, и фундамент, которые были изготовлены по технологии ТИСЭ, являются универсальными. Их можно будет применять как вместе, так и по отдельности. Сроки строительства дома довольно малы, что позволит через короткий промежуток времени обживать новое жилище.
3. Так как весь процесс строительства основывается на применении ручного бура и переносной опалубки, это даст возможность не привлекать со стороны специальную технику для выкапывания фундамента и другого оборудования, с помощью которого возводятся стены.

Новейшие технологии в строительстве дома

Строительство домов по новой технологии всегда отличается своей экономичностью. Большинство из них пришло к нам из-за границы. Есть разнообразные нововведения, которые могут быть использованы в сооружении фундамента или возведения стен.

Источник: proekt-sam.ru