Список документов для оформления права собственности на новостройку мфц

Как выбрать МФЦ для регистрации собственности? Условия для регистрации права собственности в новостройке. Документы для оформления новостройки в собственность. Этапы регистрации.

Оформление и регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

Мало просто купить квартиру, дом или земельный участок. Чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, нужно зарегистрировать ее в Росреестре или многофункциональном центре. В этом учреждении любой желающий может оформить имущество по договору купли-продажи. Здесь же регистрируется подаренная или полученная в наследство недвижимость. МФЦ выполняет посредническую функцию, создавая удобство гражданам и специалистам Регистрационной палаты. Каким образом происходит сотрудничество с этой организацией?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию: (круглосуточно, без выходных):

• МОСКВА и МО: +7 499 93-840-69
• САНКТ-ПЕТЕРБУРГ и ЛО: +7 812 425-14-34 —
• РЕГИОНЫ РФ: 8 800 350-84-13 — доб. 638

Какая недвижимость может быть оформлена в собственность через МФЦ

В 2018 г. в многофункциональном центре можно выполнить регистрацию:

• домов, их частей;
• комнат, квартир;
• дачных домов;
• гаражных строений;
• участков земли;
• помещений, не использующихся для проживания людей;
• промышленных строений;
• иных объектов недвижимости.

Общий механизм регистрации

В 2018 г. регистрационную процедуру существенно упростили. Сегодня регистрацию права собственности на квартиру в МФЦ можно выполнить без задержек. Важно учитывать, что подавать заявление необходимо в регионе, в котором человек прописан или приобрел недвижимость. Сотрудники Регистрационной палаты в 2018 году получили возможность править документы, не ставя владельца объекта в известность. Для этого им требуется разрешение судебных инстанций. Если работники МФЦ или Росреестра допустили ошибку, пострадавшему выплачивается компенсационная сумма (не более 1 миллиона рублей).

Порядок проведения процедуры

Сегодня для регистрации права собственности через МФЦ сроки устанавливаются предельно сжатые. За 2 недели можно полностью решить вопрос даже при возникновении каких-либо затруднений.

Как проходит процесс регистрации?

• Проситель подает в учреждение пакет необходимых бумаг.
• Специалисты МФЦ проводят предварительную проверку документов на соответствие требованиям. Отслеживают ошибки и описки.
• Документы поступают в регистрационный отдел. Работники данного структурного подразделения проверяют, чтобы на имущество не был наложен арест. Ищутся факты наличия штрафных санкций.
• При успешной проверке документов заявителя, которому необходима регистрация права собственности на дом в МФЦ или иной объект недвижимости, вносится запись в ЕГРП.
• Подготавливается Свидетельство о регистрации в государственном органе.
• Заявитель может забрать выписку по месту подачи документов.

Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция

• Подготовка стандартного документального набора. Конкретный список бумаг зависит от того, какой тип недвижимости подлежит регистрации.
• Проситель записывается на прием. В установленное время он должен явиться в ближайший пункт МФЦ, взять квиток для участия в электронной очереди.
• Вместе со специалистом проситель заполняет бланк заявления, в котором определяется намерение осуществить государственный кадастровый учет недвижимого объекта.
• Оплачивается госпошлина через терминал МФЦ.
• Работник учреждения выдает просителю расписку о том, что документы приняты. По ее номеру может быть отслежен результат обращения. На прохождение в МФЦ регистрации права собственности на квартиру сроки устанавливаются стандартные (10 суток).

Документы, необходимые для регистрации прав собственности на квартиру

Перед тем, как отправляться в МФЦ, проситель обязан подготовить стандартный список бумаг. В него входят:

• заявление на прохождение регистрационной процедуры;
• паспорт собственника и совладельцев;
• документ о праве собственности на недвижимый объект (договор покупки, завещание, другие варианты);
• справочный документ о том, какие жильцы зарегистрированы в помещении;
• техпаспорт объекта;
• кадастровый документ;
• чек об оплате пошлины, установленной государственным органом.

Набор бумаг для регистрации права собственности в МФЦ дополняется с учетом обстоятельств получения или покупки жилья. Если человек приобрел апартаменты в недавно возведенном доме, он должен позаботиться о наличии акта передачи объекта недвижимости от застройщика. Подойдет также договор участия в долевом строительстве. При этом обязательными к предоставлению являются документы, которые подтверждают, что объект введен в эксплуатацию.

Если проситель наследовал недвижимость, он может выполнить регистрацию права собственности через МФЦ. Ему необходимо приложить к стандартному комплекту бумаг завещание. Подойдет заверенный нотариусом документ, подтверждающий его право распоряжаться имуществом. Если квартира была приобретена в кредит, перед подачей заявления необходимо получить разрешающее письмо от банка.

Размер пошлины, установленной государством в 2018 году

Лица, не имеющие юридического статуса, в 2018 г. при оформлении права собственности через МФЦ обязаны оплатить стандартный размер пошлины. Ее величина составляет:

• 2000 рублей для владельцев квартир, домов, дачных жилых построек, поместий и усадеб;
• 500 рублей для хозяев гаражных строений;
• 2000 рублей для владельцев нежилых объектов, к которым относятся офисные здания и помещения, склады;
• 50 рублей для лиц, регистрирующих участок земли под сельхозугодия (оплачивается 350 рублей, если на таком участке планируется возведение зданий);
• 100 рублей при регистрации участка земли, примыкающего к жилому дому;
• 350 рублей для лиц, нуждающихся в повторном получении выписки ЕГРН.

Если человек наследует недвижимую собственность, он должен оплатить 0,3 % от кадастровой стоимости объекта. Для ближайших родственников максимальная сумма выплаты составляет 100.000 рублей. Третьим лицам придется оплатить 0,6 %. Для них максимальная сумма составляет 1 миллион рублей.

Как зарегистрировать подаренную квартиру в МФЦ

Процесс регистрации подаренной квартиры не имеет принципиальных отличий. Недвижимость может быть передана на безвозмездной основе другому лицу на основании письменного соглашения. Его можно не заверять нотариально (но сделать это желательно). Если недвижимость была подарена, для оформления права собственности на квартиру через МФЦ нужно собрать дополнительные документы. Обязательно наличие:

• оригинальных договоров, подтверждающих факт дарения, от каждой из сторон;
• копии договора дарения для регистрирующего учреждения;
• заверенного нотариусом письменного согласия других собственников жилья, если объектом владело несколько лиц по долевой схеме;
• справки о том, какие лица были прописаны в квартире.

Документ, подтверждающий факт дарения, является действительным в течение года с момента подписи. По этой причине не стоит откладывать регистрацию на последний момент. В противном случае возникнут дополнительные сложности.

Регистрация полученной в наследство квартиры

У нотариуса оформляется Свидетельство о том, что данный гражданин имеет право наследовать недвижимое имущество. Квартира, принадлежавшая покойному, может быть передана по одному из двух оснований. Таковым может быть завещание либо закон (если первое отсутствует). После смерти владельца квартиры наследник обязан в течение шести месяцев пройти процедуру регистрации имущества.

Чтобы получить Свидетельство, проситель должен подготовить:

• заявление, подтверждающее факт принятия наследства;
• выданное органами ЗАГС свидетельство о смерти бывшего владельца квартиры;
• справку из домоуправления о том, по какому адресу был зарегистрирован наследодатель на момент наступления смерти;
• завещание. При его отсутствии в МФЦ передаются другие документы, однозначно указывающие на наследника (например, паспорт);
• бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру человека, завещавшего имущество;
• справочный документ из БТИ о стоимости объекта недвижимости;
• кадастровый паспорт;
• чек оплаты госпошлины;
• выписку ЕГРН.

Собранные бумаги предоставляются нотариусу, который проверяет их подлинное происхождение. Его задачей также является установление факта наличия других кандидатов на наследуемую квартиру. Если проверка прошла успешно, выдается Свидетельство. Его нужно приложить к стандартному набору документов при обращении в МФЦ.

Сроки регистрации права собственности

При прохождении процедуры срок регистрации права собственности в МФЦ не может превышать 10 суток. Работники центра могут сработать более оперативно. Тогда проситель быстрее получает на руки необходимые документы. Специалист службы отдельно уточняет сроки обработки заявки. В результате просителю будет предоставлена выписка ЕГРН (ЕГРП) из Росреестра, обладающая полной юридической силой.

Перечень документов , подаваемых в МФЦ для регистрации права собственности . 1,269 Просмотры. Сделки с недвижимостью стали заключаться все чаще. А, как известно, любой объект, приобретенный в собственность , необходимо ставить на регистрационный учет. С этой целью были созданы многофункциональные центры . С их помощью многие вопросы можно разрешить быстрее и проще. Осталось только разобраться, какие документы нужно подавать в МФЦ для регистрации права собственности . Как происходит регистрация . Чтобы регистрация недвижимости произошла как можно быстрее, потребуется выполнить некий алгоритм действий.

МФЦ: как правильно провести оформление квартиры в собственность

Каждый покупатель квартиры должен знать, как правильно ее оформлять. Процесс требуется не только после покупки жилья на первичном или вторичном рынке, но и при получении недвижимости в наследство или на основании дарственных и других контрактов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

Процесс может выполняться разными способами, но непосредственная регистрация осуществляется в Росреестре. Но чаще всего граждане предпочитают обращаться в МФЦ. Это обусловлено тем, что можно заранее записаться на прием в данный центр, чтобы избежать необходимости стоять в очереди. Также процедура принятия документов выполняется оперативно.

Правила оформления жилья в МФЦ

МФЦ выступает посредником, который дает возможность выполнять множество разных действий. Предлагаются многочисленные государственные услуги, в число которых входит и регистрация разных объектов.

Общие сведения

Данные центры имеются практически в каждом крупном российском городе. Они предлагают многочисленные услуги, которые являются совершенно бесплатными, поэтому достаточно только оплачивать государственные пошлины при необходимости.

Работники данных учреждений обладают многими бланками и справками, которые выдаются заявителям при необходимости. Они обладают установленной формой.

Как оформить право собственности через МФЦ? Ответ в видео:

Сотрудники МФЦ вовсе предлагают возможность самостоятельно заполнять разные заявления и другие документы, после чего граждане их только подписывают.

Можно ли оформить право собственности на квартиру в ипотеке? Ответ тут.

За счет наличия посредника процесс получения разных государственных услуг увеличивается примерно на 2 дня. Регистрация квартиры в Росреестре не занимает больше 7 дней, но если обращаться в МФЦ, то процесс увеличивается до 9 дней.

Выбор

В некоторых городах имеется несколько таких центров. Обращаться можно в любое учреждение, но оптимально приходить в учреждение, располагающееся по месту нахождения недвижимости, которую надо зарегистрировать.

Для предотвращения необходимости сидеть в очереди, рекомендуете заранее на сайте Госуслуг записаться на прием.

Плюсы

К плюсам обращения именно в МФЦ для регистрации квартиры относится:

• процедура является стандартной, поэтому все заявители выполняют одинаковые действия, что предотвращает трату времени и возникновение проволочек;
• не требуется тратить дополнительные средства;
• обслуживание является комфортным для каждого заявителя;
• можно получить как государственные, так и муниципальные услуги в одном учреждении;
• допускается заранее записаться на прием, поэтому не придется слишком долго сидеть в очереди;
• сотрудники МФЦ являются квалифицированными, опытными, приветливыми и умеющими работать как с клиентами, так и с многочисленными специализированными документами;
• за счет расположения данных центров в местах высокой проходимости, гарантируется значительная экономия времени граждан, поэтому им не требуется посещать сразу несколько учреждений, поэтому все действия могут выполняться в одном сооружении;
• предлагаются многочисленные услуги, поэтому можно не только подать документы на регистрацию квартиры, но и даже оплатить сразу госпошлину.

Госпошлина для регистрации. Фото: bukvaprava.ru

Политика МФЦ направлена на удовлетворение потребностей граждан, а также на создание комфортных условий для этого.

При каких условиях можно зарегистрировать квартиру в новостройке через МФЦ

Если планируется выполнить процесс через МФЦ, то должны соблюдаться определенные условия.

К ним относится:

• застройщик должен достроить и сдать объект;
• формируется строительной компанией протокол, на основании которого распределяются все помещения в многоэтажке;
• в БТИ надо получить техпаспорт на строение и каждую квартиру, причем в общем паспорте содержится информация о том, какова этажность строения, его планировка, общая квадратура, а также метраж каждого помещения;
• если реальные параметры квартир не соответствуют тем сведениям, которые имеются в паспорте, то решаются такие вопросы индивидуально, поэтому иногда требуется доплачивать средства застройщику или требовать с него компенсацию за меньший размер жилья;
• формируется и подписывается передаточный акт между застройщиком и покупателями, причем выдается он местной администрацией;
• жилой дом строительной фирмой ставится на учет в Росреестре, после чего уже все покупатели имеют возможность регистрировать свои квартиры.

Когда возникает право собственности на квартира? Узнаете по ссылке.

Большинство документов формируется именно застройщиком, после чего они передаются покупателям, которые далее должны оплатить пошлину и написать заявление на регистрацию. Если для покупки использовались деньги банка, то дополнительно подготавливается кредитный договор и закладная.

Какие потребуются документы

При обращении в МФЦ необходимо подготовить ту же документацию, что и при использовании отделения Росреестра.

К основной документации относится:

• заявление по специальной форме;
• паспорт заявителя;
• документ, подтверждающий получение прав на квартиру, причем он может быть представлен ДДУ, договором купли-продажи, дарственной, договором приватизации или другими аналогичными контрактами; , содержащая сведения обо всех гражданах, зарегистрированных в объекте;
• технические документы на квартиру;
• чек, подтверждающий оплату госпошлины в размере 2 тыс. руб.

Как провести сделку через МФЦ правильно? Смотрите в видео:

Количество документов может увеличиваться в зависимости от разных обстоятельств, к которым относится покупка недвижимости за счет заемных средств. Если покупалась квартира в новостройке, то от застройщика потребуется передаточный акт и ДДУ.

Если квартира передается гражданину по наследству, то нужно завещание при его наличии, а также св-во о наследстве. Нередко для покупки жилья применяются средства банка, а в этом случае нужен кредитный договор и закладная. Точное количество документов можно узнать непосредственно у работников МФЦ.

Процесс регистрации права

Процедура оформления квартиры через МФЦ делится на этапы:

• на портале Госуслуг рекомендуется сразу записаться предварительно на прием в эту организацию, причем дополнительно выполнить это можно по телефону или при личном посещении МФЦ;
• собираются необходимые документы для регистрации жилья;
• в назначенный день надо прийти в отделение МФЦ с документацией, которая передается регистратору;
• он заполняет заявление, на котором далее расписывается гражданин;
• оплачивается госпошлина непосредственно в терминале, располагающемся в МФЦ, причем выполнить это можно заранее, а реквизиты можно узнать на сайте Росреестра;
• выдается гражданину специальная расписка, указывающая на то, какие именно документы были приняты, а также на ней имеется специальный номер, с помощью которого можно отслеживать готовность выписки из ЕГРН.

Какие виды собственности встречаются в России? Подробнее здесь.

Процесс считается достаточно простым, но если изначально не будет передано все необходимое количество бумаг, то придется доносить определенную документацию.

В течение какого времени выполняется регистрация объекта

При обращении в МФЦ процесс оформления квартиры увеличивается на два дня. Поэтому если обращаться в Росреестр, то процедура не занимает больше 7 дней, а при общении с сотрудниками МФЦ придется подождать 9 дней. По закону данная процедура не может занимать больше 10 дней.

Куда обратиться: в МФЦ или Росреестр

Обращение в каждую вышеуказанную организацию обладает как плюсами, так и минусами. Если нужно получить подтверждение своего права на квартиру как можно быстрей, то целесообразно обращаться в Росреестр.

Как зарегистрировать право собственности через МФЦ?

Если же не хочет человек сталкиваться со значительными очередями, а также если надо получить сразу несколько услуг, то оптимально обращаться к работникам МФЦ.

Заключение

Таким образом, процесс регистрации квартиры считается достаточно простым и понятным. Он может выполняться не только в Росреестре, но и в МФЦ. Обращение в этот центр обладает многими неоспоримыми плюсами, поэтому многие люди стремятся воспользоваться услугами этой организации.

При этом учитывается, какие именно документы следует подготовить заранее, как записаться на прием заранее, а также следует подготовить 2 тыс. руб. для оплаты пошлины.

Оформление в собственность квартиры в МФЦ : список документов . В настоящее время в России во всех городах работают многофункциональные центры ( МФЦ ), с их помощью граждане могут получить государственные , а также муниципальные услуги . Фактически этот центр является посредником между различными учреждениями и осуществляет прием документов , которые затем передаются в тот или иной государственный регистрирующий орган. Таким образом, внедрение МФЦ позволило существенно сократить время на обслуживание граждан. Помимо того, сотрудники центра также оказывают помощь в ходе сбора различных нужных бумаг и при заполнении заявлений.

Перечень документов в МФЦ для регистрации перехода права собственности на квартиру

Чтобы продать или приобрести квартиру необходимо подать документы в МФЦ для регистрации права собственности на квартиру и письменное заявление, что и будет являться основанием для перерегистрации собственности. Какие документы необходимо подготовить?

Необходимый пакет документов в МФЦ

Чтобы зарегистрировать переход права собственности на любой объект недвижимости, в том числе и квартиру, комнату, частный дом необходимо в многофункциональный центр, оказывающий посреднические услуги, подать письменное заявление и определенный пакет документов.

Поскольку основаниями для возникновения права собственности могут являться и заключение договора купли-продажи или дарения, вступление в права наследования, строительство нового дома и так далее, то и пакет необходимых документов будет варьироваться в зависимости от указанных обстоятельств.

В любой ситуации сотрудник МФЦ потребует:

• паспорта участников сделки. Если недвижимость будет зарегистрирована (будет продана) на несовершеннолетнего гражданина, не достигшего возраста 14 лет, то предоставляются свидетельство о рождении и паспорт законного представителя (родителя, опекуна и так далее), а так же разрешение органов опеки на совершение сделки. Если сделка регистрируется представителем одной из сторон соглашения, то предоставляются паспорт представителя и письменная доверенность, оформленная у нотариуса. Если участником сделки является иностранный гражданин, то для перерегистрации собственности потребуется паспорт иного государства и перевод документа, заверенный нотариально;
• документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за проведение регистрационных действий. В соответствии со статьей 333.33 Налогового кодекса РФ размер госпошлины составляет 2000 рублей за один объект недвижимости. Если квартира приобретается в долевую собственность, то каждый владелец недвижимости обязан оплатить пошлину в размере, соответствующем его доли. Например, при оформлении квартиры в собственность двумя лицами в равных долях, пошлина оплачивается в размере 1 000 рублей каждым новым владельцем;
• свидетельство о браке и согласие супруга на совершение сделки, если продаваемое/приобретаемое имущество является супружеской собственностью. Документ оформляется у нотариуса;
• заявление на перерегистрацию.

Дополнительно могут потребоваться:

• сертификат материнского капитала (военной ипотеки), если квартира приобретается с привлечением специальных средств;
• кредитный договор, при покупке жилья в ипотеку;
• согласие всех сособственников квартиры, если помещение было оформлено ранее в долевую собственность;
• отказ от преимущественной покупки при купле-продаже доли квартиры.

На вторичное жильё

Если переход права владения недвижимым имуществом регистрируется на вторичное жилье, то к указанному пакету документов необходимо приложить:

• документ – основание для регистрации собственности, то есть договор или иной вид документа, на основании которого владелец получил право владения квартирой. Такими документами могут являться договор дарения, свидетельство на наследство, договор купли-продажи, договор приватизации, решение суда и так далее;
• свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН;
• документ – основание для перерегистрации собственности на нового владельца (по аналогии с пунктом 1). Если основанием для перехода собственности новому владельцу является договор дарения, то дополнительно предоставляется документ об оценке на объект дарения, на основании которого рассчитывается налог;
• передаточный акт, которым подтверждается фактическая передача квартиры новому владельцу.

В новостройке

Если регистрация объекта недвижимости производится впервые, то есть квартира расположена в только что построенном доме, то к начальному перечню, в зависимости от ситуации, прикладываются:

• договор долевого участия в строительстве, заключенный с застройщиком;
• документы, подтверждающие членство в ТСЖ;
• решение суда;
• передаточный акт, подтверждающий фактическую сдачу жилого помещения в пользование.

Заявление

Указанные документы должны быть приложены к письменному заявлению, форма которого установлена Приложением 1 к Приказу Минэкономразвития №920.

В заявлении необходимо указать:

• наименование регистрационного органа (Росреестра);
• указание регистрационного действия;
• описание имущества, в отношении которого производится перерегистрация собственника (вид имущества, адрес расположения, кадастровый номер и так далее);
• данные собственника (ФИО, дата и место рождения, пол, гражданство, СНИЛС, адрес прописки, реквизиты паспорта);
• данные представителя собственника (указываются при подаче заявления через доверенное лицо);
• способы подачи и получения документов. При подаче заявления на государственную регистрацию через многофункциональный центр получить документы так же можно в МФЦ или отделении Росреестра или по почте;
• наименование документа, который будет являться результат проведения регистрационных действий;
• перечень прилагаемых к заявлению документов.

Бланк заявления можно заполнить самостоятельно или при содействии специалистам МФЦ. в последнем случае можно избежать ошибок в заполнении, которые могут привести к отказу в перерегистрации квартиры.

Какие документы выдаст МФЦ после приёма

Прием документов сотрудниками многофункционального центра может быть произведен в порядке «живой очереди» или по предварительной записи, которая осуществляется непосредственно в многофункциональном центре, по телефону или на сайте учреждения.

После сдачи документов специалист МФЦ выдает расписку в получении документов с указанием:

• наименования регистрационного действия и объекта недвижимости;
• перечня прилагаемых документов;
• датами приема и получения выписки после проведения регистрации.

После выдачи документов, подтверждающих перерегистрацию права собственности на квартиру, в расписке указываются дата получения, а так же подписи лиц, выдавших и получивших документ.

В каких случаях возможен отказ

Результатом проведения регистрационных действий являются:

• получение документов, подтверждающих право владения квартирой новым собственником;
• отказ в перерегистрации.

Причинами получения отказа в проведении регистрационных действий могут являться:

• сделки с квартирой приостановлены по какой-либо причине (арест имущества, залог, ведение судебного разбирательства и так далее);
• наличие в заявлении или поданных документах ошибок, опечаток, исправлений или нечитаемых данных;
• отсутствие на заявлении подписи заявителя;
• не уплачена государственная пошлина;
• формат документов не соответствует установленным стандартом (при подаче заявления в электронном виде).

Регистрационные действия так же могут быть приостановлены, если:

• предоставлен не весь перечень необходимых документов;
• заявление подано лицом, не имеющим данного права;
• документы не являются подлинниками;
• выявлены противоречия между представленными документами и информацией, указанной в базе Росреестра.

Сроки оформления регистрации через МФЦ

Срок проведения регистрационных действий составляет 10 дней. При принятии решения о приостановлении перерегистрации сроки устанавливаются индивидуально.

Оформление в собственность квартиры в МФЦ : список документов . Как правило, квартиры дарят близкой родне. Крайне редко участником такой сделки становится совершено посторонний человек. … При процедуре регистрации права собственности на жилье в новостройке достаточно участие одного дольщика. Нередко дольщики доверяют застройщику самому подготовить документы и провести регистрацию собственности на квартиру. Но мы рассматриваем вариант, когда дольщик регистрирует свои права на жилье в новостройке самостоятельно. … Право собственности на недвижимость ведется в Едином реестре. Теперь его можно оспорить только в судебном порядке.