Спортплощадка это объект капитального строительства

Организация проектирования и оформление документации Какой должен быть состав проектной документации для открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений

Строительство спортивного комплекса: требования, документация, этапы

Строительство спортивного комплекса — задача, которая может ставиться как в рамках государственного заказа, так и в коммерческих целях. Правильно разработанная концепция, грамотная проектно-сметная документация и контроль каждого из этапов строительства позволят успешно возвести спортивный объект, который привлечет большое количество любителей спорта и ценителей здорового образа жизни.

Спортивный комплекс предполагает, что на его территории люди смогут заниматься различными видами спорта – теннис, плавание, катание на льду и т. д. Каждое из помещений требует соблюдений особых требований. Подробнее об основах строительства спортивного комплекса читайте в нашем материале.

Классификация спортивных комплексов

С точки зрения целей проектирования виды спортивных комплексов подразделяются на три большие группы: с учетом предназначения объектов, их конструктивных и характерных особенностей.

По предназначению бывают:

• Оздоровительно-физкультурные комплексы. Имеются в каждом городе. Представляют собой объекты общественного назначения, в которые приходят заниматься спортом местные жители.
• Тренировочно-учебные спорткомплексы. Узконаправленные сооружения, предназначенные для спортсменов, тренирующихся по одному или нескольким близким спортивным направлениям. Оборудование здесь более профессиональное (в сравнении с ОФК).
• Зрелищно-спортивные комплексы. Это стадионы, дворцы спорта, ледовые арены. Проектирование и строительство подобных спортивных комплексов осуществляется с расчетом на то, чтобы проводить тут соревнования и вмещать большое число зрителей.

Классификация спорткомплексов по конструктивным признакам:

• Открытые. Площадки, расположенные под открытым небом. Наиболее простой вариант с точки зрения проектирования, потому что здесь не предусматриваются системы отопления, вентиляции и прочее.
• Крытые. Объекты круглогодичного использования с крытой спортплощадкой. Проектировать их гораздо труднее, во-первых, потому что тут уже больше инженерных коммуникаций, а во-вторых, сами здания имеют уже более сложную конфигурацию.
• Комбинированные. Объекты со смещающейся крышей, то есть, их можно использовать и как открытые, и как закрытые площадки. К таким относятся, например, футбольные стадионы с крышами-трансформерами.

С учетом характерных особенностей спорткомплексы бывают:

• Комбинированные. Обычно это несколько строений, объединенных общей инфраструктурой и рассчитанных на занятие самыми разными видами спорта. Таковыми являются стадионы, дворцы спорта, объекты с несколькими залами и т.п.
• Отдельные. Объекты, изначально рассчитанные на занятия одним определенным видом спорта и включающие в себя отдельно стоящую площадку (велотрек, стенд для стрельбы и т.п.).
• Приспособленные. Размещаются в сооружениях, которые изначально строились для других (не спортивных) целей.
• Специализированные. Узконаправленные сооружения, проект и техническое оснащение которых «заточены» под один конкретный вид спорта.
• Объёмные. Это спорткомплексы, полностью размещенные внутри здания.
• Плоскостные. Большие по площади сооружения, спроектированные на обширном ровном пространстве: автодромы, поля для игр (хоккей на траве), трассы (лыжные, конькобежные и проч.).

Требования к проектированию некоторых видов комплексов

Проектная документация к строительству любого спортивного комплекса должна отвечать определенным требованиям, среди которых есть и общие, и специфичные.

Основной документ, в котором все они изложены – это СП 332.1325800.2017 «Спортивные сооружения. Правила проектирования», опирающиеся на действующие нормативы по обеспечению пожарной безопасности, проведению систем отопления, водоснабжения, вентиляции. Требования СанПиН и ГОСТ тут тоже учтены.

Требования к ледовым аренам

Техническое задание на создание проекта включает в себя все параметры будущей ледовой арены.

Хоккейная площадка должна быть пригодна для проведения соревнований и по другим ледовым видам спорта, таким, как фигурное катание, кёрлинг (в том числе на колясках), следж-хоккей.

Тут требуется наличие мобильной разметки, устанавливаемой по мере надобности для конкретных состязаний. Плюс нужна хронометражная аппаратура, звуковое оборудование, системы для ведения видеосъёмки.

Проект строительства ледового спортивного комплекса должен предусматривать возможности для монтажа и хранения специального спортивного либо обычного покрытия для льда (на случай проведения иных культурно-массовых мероприятий или не ледовых соревнований).

Плюс следует продумать подъездные пути для грузоподъёмной техники, возможности монтажа разнообразных спортивных конструкций, создание условий для проведения иных мероприятий (не ледовых).

Требования к многофункциональным спорткомплексам с твердым покрытием

Строительство многофункциональных спортивных комплексов ведется в соответствии с техническим заданием на проектирование, где все параметры регламентируются.

На подобных площадках обязательно должны быть специальные перегородки, конструктивно подходящие для монтажа в конкретном зале. Следует продумать и возможности увеличения пропускной способности с учетом назначения этих площадок и их общего количества.

Первый этаж обычно предназначен для видов спорта, где задействуется крупногабаритное и большое по весу оборудование (чтобы могла заезжать перевозящая его техника).

Минимально допустимая высота потолков – 3 метра, а далее – она варьируется в разных частях сооружения с учетом видов спорта. В залах для игровых видов спорта окна не должны находиться ниже 4,5 метров от пола (с целью защиты от спортивных снарядов).

Для объектов с твёрдым покрытием должно быть предусмотрено несколько вариантов быстро монтируемых напольных настилов с разметками под разные виды спорта.

Требования к плоскостным спортивным сооружениям

Требования к проекту излагаются в Техническом задании и могут варьироваться под конкретный вид спорта и уровень предстоящих мероприятий.

Нормы по размерам спортивных зон (включая смежные зоны для спортсменов) следующие:

• для баскетбола – 32х22 м;
• для хоккея на траве – 101,5х61 м;
• для гандбола – 32х22 м;
• для тенниса – от 34х17 м до 36х18 м;
• для волейбола – от 24х15 до 31х19 м;
• для пляжного футбола – от 39х28 м до 41х30 м.

Расположение площадок с учетом сторон света тоже регламентируется, как и допустимые отклонения осей от меридиана (тут принимается во внимание географическая широта местности). Продольная ось полей и спортивных зон, например, должна идти по направлению север-юг, а правильная ориентация для зрительского сектора – север либо восток.

Требования к вспомогательным помещениям

В Своде правил перечисляются требования ещё и к обустройству вспомогательных помещений на спорткомплексе:

• Вестибюли. Должны быть разные: отдельно для спортсменов, судий и посетителей. Площадь – 0,2-0,5 м² на человека.
• Кассы. Сколько именно их будет – определяется по вместимости объекта и предполагаемому потоку посетителей.
• Охрана. Включает в себя систему безопасности и КПП (на 8-15 м²), оборудованный средствами видеонаблюдения.
• Тренерская. Комната площадью от 12 м² и более.
• Зона для отдыха. Площадь – из расчета 0,4 м² на одного спортсмена.
• Медблок. Кабинет врача, процедурная, места ожидания. Для спортсменов и посетителей это должны быть разные зоны.
• Массажная. В данном помещении располагаются массажные столы. Площадь – 8 м² на каждого массажиста.

Прежде чем приступать к проектированию, нужно подготовить техническое задание, в котором прописываются все характеристики будущего сооружения. И тут многое зависит от конкретного вида спорта.

Поэтому если ТЗ у заказчика нет, или он сомневается, всё ли в документе правильно, то имеет смысл поручить работу специалистам проектной группы. Они грамотно составят список требований, плюс еще ответят на возможные вопросы касательно возведения и последующей эксплуатации спортивного объекта.

Выбор места для строительства спортивного комплекса

Как правильно подойти к выбору места для строительства нового спортивного комплекса? Предполагаемые посетители здесь – работающие люди среднего возраста (18-45 лет) с доходом от 500 долларов в месяц. Для них важно удобное местоположение и гибкий график работы объекта.

Впрочем, существуют комплексы специального назначения, в формате клубов или школ для определенной категории посетителей. К примеру, это может быть детская спортивная школа, или женский фитнес-клуб.

Строительство спортивно-оздоровительного комплекса – дело весьма затратное, поэтому тут важно как можно скорее добиться от предприятия рентабельности, организовав непрерывный поток клиентов.

Лучше всего размещать подобные объекты в спальных районах. Для людей это получается практически рядом с домом, что очень удобно. Только позаботьтесь о парковочных местах.

Состав проектной документации для спортивных сооружений

Проектная документация для строительства спортивных комплексов разрабатывается в соответствии с Постановлением от 16.02.2008 № 87. Разумеется, учитываются особенности объекта, то есть, будет это спортзал, каток, ледовый дворец, бассейн и т.п. Проект состоит из текстовой части и графических материалов.

Разделы, входящие в текстовую часть:

• основные данные о строящемся объекте;
• список пояснений;
• описание задействованных технических и прочих решений;
• перечень нормативной и/или технической документации, с опорой на которую подготавливался проект;
• данные о спецификации оборудования;
• расчеты, на основании которых принимались те или иные решения;
• расходные ведомости по необходимым стройматериалам;
• перечни предстоящих строительно-монтажных работ; vсметы (локальные и по всему объекту).

Графическая часть – это планы, чертежи, схемы и прочая документация, наглядно отображающая реализацию задействованных технических и прочих решений.

Когда речь идет о строительстве спортивных комплексов, то в проектно-сметной документации в обязательном порядке должны быть отражены определенные моменты:

• возможности доступа для инвалидов;
• системы для ведения судейства;
• оборудование для показа результатов соревнований;
• для ледовых арен – система охлаждения и кондиционирования;
• для бассейнов – системы подготовки воды;
• технические и экономические обоснования примененных решений.

Быстровозводимые спортивные комплексы

Спортивные сооружения сейчас пользуются большим спросом, поэтому в отношении подобных проектов постоянно идет поиск решений, в которых бы наилучшим образом сочетались цена и качество.

Капитальное строительство – это долго и дорого, но в последние десятки лет очень активно стали использоваться технологии быстрого возведения спортивных объектов.

Впрочем, и в других сферах деятельности быстрое строительство тоже применяется. Например, так сооружают склады, ангары, административные, офисные, бытовые здания, общежития, промышленные сооружения. Спортивные – в том числе.

Быстровозводимые технологии позволяют буквально за 1-3 месяца осуществить строительство универсального спортивного комплекса со всеми требующимися по спецификации составляющими. В нём может быть бассейн, теннисный корт, каток, футбольное поле и прочие объекты, необходимые для того или иного вида спорта.

Чаще всего применяется каркасная технология с сэндвич-панелями в качестве ограждающих конструктивных элементов.

Каркас обычно делается из стального проката, прочного и легкого. Холодногнутый профиль идет на небольшие быстровозводимые сооружения спортивного назначения, а для крупных объектов используется горячекатаный фасонный профиль.

Данный подход идеально себя зарекомендовал, он позволяет быстро возводить надежные и теплые строения, разумеется, с учетом действующих требований СНиП.

Проектирование и строительство быстровозводимых спортивных комплексов предполагает выполнение ряда особых условий, что обеспечит при последующей эксплуатации объекта достаточную безопасность и комфорт.

Главное – это структурное разделение, подразумевающее четкое обозначение трех составляющих частей сооружения. Первая часть – для проведения, собственно, соревнований, тренировок и прочих физкультурно-оздоровительных мероприятий.

Во второй (вспомогательной части) располагается администрация, душевые, раздевалки и проч. Третья часть комплекса отводится под зрителей, тут находятся трибуны и объекты инфраструктуры (кассы, кафетерии, санузлы).

Норма высоты залов для быстровозводимых спортивных сооружений – 7-15 метров. Нельзя, чтобы внутри основной части были колонны, столбы или иные помехи. Стены изнутри обязательно должны быть гладкими, без каких-либо ниш или выступов. Температура в помещении – не ниже 12°C.

В рамках применения быстровозводимых технологий все эти требования выполнимы, что подтверждается уже возведенными по всей России (в разных климатических зонах) сотнями объектов.

Подобные технологии обладают рядом ценных эксплуатационных достоинств, а именно:

1. Быстровозводимые спортивные объекты строятся очень быстро, на выполнение всех работ уходит 40-90 дней, что существенно экономит время и общие расходы.
2. Выбор готовых проектов довольно широк. Плюс в любой из вариантов можно вносить индивидуальные изменения, адаптировать под потребности конкретного заказчика.
3. Быстровозводимые спортивные комплексы можно строить круглогодично, при этом список требований к несущей способности грунта сведен к минимуму.
4. Первичные вложения в быстровозводимые сооружения относительно невелики. Для сравнения – они примерно на 50 % ниже, чем в случаях, когда речь идет о строительстве примерно такого же по площади капитального объекта.
5. Экономичность дает и быструю окупаемость.
6. Ограждающие элементы обладают высокими теплоизоляционными показателями. Это специальные сэндвич-панели, благодаря которым расходы на отопление сводятся к минимуму, а внутри здания поддерживается нужная температура (вне зависимости от времени года).
7. Разрешение на строительство быстровозводимого спортивного комплекса выдается по упрощенной схеме, и налоговая нагрузка тут ниже, потому что речь идет о некапитальном объекте недвижимости.
8. Все каркасные и модульные конструктивные составляющие сооружения – заводского изготовления, поэтому монтируются довольно просто и быстро.
9. При этом выбор технологий очень широк, что позволяет возводить самые разнообразные, универсальные и узкоспециализированные объекты, отвечающие любым техническим и экономическим условиям.
10. Реконструкция, ремонт или демонтаж тоже выполняется очень быстро.

Материалы, используемые для строительства спортивного комплекса

Жесткость и надежность конструкции обеспечивается за счет металлического каркаса, на изготовление которого идут стальные балки, колонны, фермы и иные комплектующие.

Фундамент быстровозводимых спорткомплексов делается из монолитного бетона или из свай (бетонных и металлических) и железобетонных плит.

В качестве ограждающих элементов кровли и стен используются сэндвич панели либо профилированные листы из стали.

Крыша спортивных объектов закрытого типа покрывается профнастилом или металлочерепицей.

Плюс при задействии быстровозводимых технологий используется ряд дополнительных и отделочных материалов. Это ДСП, ОСБ, панели из гипсокартона и пластика, вагонка, ламинат, паркетная доска.

Окончательная стоимость строительства быстровозводимого спортивного комплекса зависит от целого ряда нюансов. Учитывается следующее:

• Специфика и тип сооружения. То есть, будет оно закрытым либо открытым, многофункциональным либо специализированным, предполагается строительство объекта зрелищного либо оздоровительного назначения.
• Общая площадь, количество и характеристики всех сооружений, входящих в состав будущего спортивного объекта.
• Местоположение комплекса.
• Конкретные материалы, которые будут использоваться в строительстве.
• Дополнительные расходы (на создание торговой инфраструктуры, подъездных путей и прочих необходимых элементов).

Этапы и сроки строительства спортивных комплексов

Этапы при строительстве спортивных комплексов предусмотрены следующие:

• Подготовка проектной документации. Все расчеты, чертежи и схемы выполняются с опорой на техническое задание, результаты инженерно-геологических и геодезических исследований.
• Изготовление каркасных металлических опорных конструкций. Они делаются по документации, разработанной в рамках проекта.
• Земляные работы и возведение фундамента под будущий спортивный комплекс. Фундамент тут можно сделать разный: ленточный, свайный, из монолитной плиты.
• Доставка модульных разделительных составляющих.
• Сборка каркасной основы, установка и утепление ограждающих стеновых панелей, их обшивка, монтаж кровельной части сооружения. Чтобы каркасная конструкция получалась лёгкой и в то же время жесткой, надежной, её делают из профильных металлических колонн и ферм.
• Установка окон, дверей, ворот, монтаж зенитных фонарей, водосточных систем, дымоудаляющих клапанов.
• Подведение инженерных коммуникаций, а именно – водопровода, канализации, электрических, вентиляционных сетей и проч.
• Установка предусмотренного проектом оборудования, выполнение отделочных фасадных работ (как внешних, так и внутренних).

В целом на строительство подобного объекта требуется от 50 до 150 дней. Сроки варьируются в каждом конкретном случае с учетом размера спортивного комплекса и сложности его архитектурных составляющих. Для сравнения на возведение аналогичного по размерам капитального объекта потребуется как минимум год.

Отопление и вентиляция в спортивном комплексе

Обычно при строительстве крытых спортивных и физкультурно-оздоровительных комплексов предполагается проведение централизованного теплоснабжения, которое обеспечивается либо собственной котельной, либо подключается к теплосети населенного пункта. Для воды, идущей на технические нужды, тоже необходимо предусмотреть систему подогрева.

Поддержание установленного температурного режима и обеспечение кратности обмена воздуха – обязательные требования для спортивных и физкультурно-оздоровительных комплексов.

Если речь идет о крупном сооружении на более чем 800 зрительских мест (это цифра для всех климатических районов, но для IV климатического района она даже ниже) и понятно, что требуемые нормы касательно воздуха достигнуты не будут, то рекомендуется включить в проект систему кондиционирования помещений.

В залах, где не предполагается размещение зрителей, помещениях, предназначенных для общей физической подготовки, в залах при гребных бассейнах (где проводятся подготовительные занятия) разрешена естественная приточно-вытяжная вентиляция с однократным воздухообменом в час, при условии, что для каждого занимающегося в смену отводится не меньше, чем 80 м³ от общего объёма зала.

Что касается норм подвижности воздуха в зоне пребывания занимающихся, то показатели не должны превышать:

• 0,2 м/сек — в залах, где расположены ванны бассейнов (это касается и мест, где посетители плавают в целях оздоровления или учатся плавать с нуля);
• 0,3 м/сек – в залах, предназначенных для борьбы, настольного тенниса, в залах гребных бассейнов либо в помещениях крытых катков;
• 0,5 м/сек в прочих помещениях основного предназначения.

Подача приточного воздуха в тирах (крытых и полуоткрытых) осуществляется в торцевую часть стрелковой галереи (сзади за стрелковыми местами) по всей её ширине сверху.

Удаление воздуха в крытых тирах идет в двух местах: 2/3 от общего объёма удаляемого воздуха уходит в районе потолка над огневой зоной (за 4-6 метров перед линией огня); 1/3 объёма удаляется через нижние вытяжки по бокам от линии огня в 2 м от неё.

В тирах полуоткрытого типа, где между зоной огня и местами для стрелков есть стена с бойницами, воздух удаляется в районе этой стены (вверху и внизу). В крытых тирах, где предусмотрено несколько линий огня с промежуточными рубежами, втяжка должна быть перед каждой из этих линий с системой переключения (для удаления воздуха от используемой в данный момент линии).

В крытых катках со зрительскими местами должна быть система воздухообмена с тремя разными режимами: для тренировок, для спортивных соревнований на льду и для массовых зрелищных мероприятий.

В обычных спортзалах, залах с бассейнами и местами для зрителей, предусматривается два режима воздухообмена: с присутствием зрителей и без.

Из залов с ваннами бассейнов воздух удаляется механическими вытяжками (с побуждающим действием), а из прочих залов – по шахтам вентиляций за счет естественного потока.

В залах с естественной приточно-вытяжной вентиляцией рекомендуется устанавливать вверху и внизу витражей открывающиеся фрамуги для дополнительной неорганизованной подачи наружного воздуха.

Оптимально подходящее место для помещений приточных систем – в подвалах или цокольных этажах. Так протяженность воздуховодов получается короче.

Что касается труб отопления и нагревательных приборов, то они должны быть расположены так, чтобы не допускалась вероятность ожогов людей с обнаженным телом.

Приборы нагрева, трубы, воздуховоды и решетки вентиляций следует располагать не ниже, чем в 2 м от уровня пола (в спортзалах, залах для физподготовки, физкультурно-оздоровительных занятий, в залах при бассейнах). Либо всё это полагается закрыть щитами или как-то еще, чтобы не допустить получения занимающимися ожогов и травм.

На сегодняшний день не разрешается обустраивать ниши для нагревательных приборов в наружных стенах, если это помещение с влажным или мокрым режимом работы.

При строительстве спортивных комплексов с бассейном следует учитывать, что рекомендуемая относительная влажность воздуха для залов с бассейными ваннами – 60-65 %, в прочих залах – 30-60 %. Тут нижняя граница указана для холодного времени года и температур, прописанных в табл. 15.1.1.

Круглогодичные и круглосуточные нормы относительной влажности и температуры для мест, где есть клееные деревянные конструкции – 45% и +35°С (соответственно).

Рекомендованные нормы влажности и температуры для теплотехнических расчетов ограждающих конструкций залов с бассейнами – 67 % и +27°С.

Холодопроизводительность машин на крытых катках с искусственным людом принимается по показателям летних нагрузок (учитывается внутренняя температура воздуха). Для расчетов берется температура льда минус 8°С (для толщины ледового слоя в 50 мм). Разность температур в разных местах поверхности может быть 0,5°С, но не более.

Приточная и вытяжная вентиляция монтируются автономно (по отдельности друг от друга) в следующих случаях: в гребных бассейнах, залах с бассейными ваннами, в спортзалах при бассейнах, в крытых катках, в разминочных залах (в легкоатлетических манежах), помещениях для силовой подготовки и акробатики.

Ещё — в стрелковых галереях тиров (крытого и полуоткрытого типа), где есть стенка с бойницами.

Самостоятельная приточная и вытяжная вентиляция делается в душевых, раздевалках и массажных комнатах (для занимающихся), в помещениях технического назначения вроде бойлерных, насосных и т.п., на складах с хлором и хлораторных отсеках. Плюс в помещениях для администрации, тренеров, инструкторов, инженеров-техников и в бытовых комнатах рабочих.

Водопровод и канализация в спортивном комплексе

При строительстве спортивных комплексов водопровод (питьевой, хозяйственный, противопожарный) и канализация подводятся от внешних сетей населенного пункта. Если централизованного водоснабжения нет, то задействуются местные источники, при условии, что вода в них соответствует ГОСТу «Вода питьевая». Можно оборудовать и свой водозаборный узел, это разрешено.

Для хозяйственных нужд рекомендуется использовать не питьевую воду. Имеется в виду для полива дерна на футбольных полях (и в питомниках, где он выращивается), мытья трибун, прочих плоскостных сооружений, для залива льда на катках и т.п.

На стартовые площадки лыжных трамплинов и горнолыжных трасс полагается поставлять только питьевую воду (обязательно в герметичной таре).

В бассейны должна подаваться вода, отвечающая ГОСТу «Вода питьевая». Требуемая цветность – не выше 5 %, допустимое количество взвешенных веществ для открытых ванн – не выше 2мг/л, для открытых – не выше 1 мг/л.

Норма прозрачности «по кресту» — на всю глубину ванны бассейна. То есть, если на дно в самом глубоком месте положить белый диск (диаметр – 150 мм) с нарисованным черным крестом, то он должен четко просматриваться с расстояния в 10 м.

Если дебита водопровода явно не хватает для наполнения бассейнов, то разрешено брать воду из открытых водоемов (при условии, что купание в них не запрещено), только нужно предварительно согласовать это с местной СЭС. Для того чтобы воду из открытых водоёмов довести до надлежащего качества, применяют специальные фильтровальные установки, в том числе и систему рециркуляции бассейнов.

Допустимое время на заполнение ванны бассейна – 24 часа. Если дебит водоисточника недостаточен, то разрешается заполнять бассейн в течение 48 часов (обязательно при постоянно работающей системе водоподготовки).

При строительстве спортивных комплексов с бассейном (или даже без него) в районах, где нет централизованной канализации, для сброса воды специально строят еще и очистные сооружения местного назначения. Их состав и степень очистки необходимо согласовать с саннадзором.

На объектах сезонного назначения разрешено использовать накопительные резервуары (их объём определяется технико-экономическими расчетами) для стоков канализации. Эти емкости потом выкачиваются машинами-ассенизаторами.

Санузлы наружного типа с выгребами разрешено оборудовать: на стрельбищах при открытых тирах со стрелковыми галереями; при самостоятельных стрелковых тирах; при плоскостных сооружениях открытого типа, рассчитанных не более чем на 300 зрительских мест; рядом со стартами лыжных трамплинов и трасс.

Горячая вода должна подаваться: в душевые кабины, в кабинеты врача и медсестры, в массажный и процедурный кабинеты, в раздевалки для занимающихся, в тренерские и инструкторские комнаты.

Плюс в помещения бытового назначения и иные места, где горячая вода требуется по ТЗ. Еще горячая вода необходима для технологических нужд: для работы буфетов, для наполнения бассейнов, подготовки льда (на катках), в приямках (для сбора стружки льда), в помещениях, где стоят обрабатывающие лёд-машины.

Если объект находится в местности с высокой солнечной активностью, то рекомендуется использование солнечных аккумуляторов. Мощность – из расчета максимального потребления горячей воды. Это сокращает расходы на её нагрев.

Если лыжная база с собственной котельной летом не используется (для других видов спорта), то горячую воду на неё можно подавать лишь в холодное время года.

При строительстве сезонных гребных баз горячее водоснабжение обычно не делается, а буфеты оборудуются водонагревателями, работающими на электричестве.

На открытых плоскостных спортивных сооружениях, используемых только в теплое время года, внешние сети поливочного водопровода укладываются в землю на глубине до 0,5 метра.

В направлении выпуска воды делается уклон, чтобы систему можно было слить на зиму. Также монтируются трубы для полива территории, питомника (где выращивается дерн).

Для залива катков (в спорткомплексах или открытых плоскостных объектах) рекомендуется использовать пожарные гидранты, подключенные к сети глубокого заложения либо к собственному водозабору (с водой технического назначения).

Поливочные краны при этом должны находиться внутри отапливаемых помещений максимально близко к выходам на лёд.

Чтобы обеспечить помывку многорядных трибун, то есть с 20-ю рядами и более, рекомендуется использовать поливочную сеть (на зиму трубы опорожняются) с кранами сверху от трибун.

Для полива водой лыжных трамплинов вдоль полотна горы разгона и горы приземления прокладывается водопроводная сеть с кранами через каждые 20 м. Внизу сети есть выпуск для слива воды из системы на зимний период.

Проектирование водопровода и канализационной системы осуществляется в соответствии с действующими нормами по объёмам водопотребления (питьевой воды на хозяйственные нужды), а также с нормами на обеспечение водой системы пожаротушения.

Для каждого конкретного объекта нормы устанавливаются по расходу в дни и часы наибольшего потребления.

За показатель максимального секундного водопотребления берется расход, когда все душевые в раздевалках работают одновременно.

За показатель максимального секундного сброса воды берется объём секундного водопотребления, если он превышает 8 л/сек, а если не превышает, то к данному показателю еще прибавляют максимально возможный расход на одном приборе.

Оформление документов на спортивный комплекс

Обоснований для строительства спорткомплекса не требуется. Юридически подобный объект – это общество с ограниченной ответственностью с несколькими учредителями. Владельцы должны представить в налоговую инспекцию и по месту прописки пакет документов, включающий в себя:

• паспорта учредителей;
• их ИНН;
• документ об учреждении ООО (решение либо протокол);
• Устав компании (2 экземпляра);
• заявление (форма Р11001);
• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
• заявление для перехода на УСН (тут нужно указать желательную ставку отчислений);
• документы, подтверждающие право собственности на здание.

В заявлении на регистрацию юридического лица необходимо указать специальные коды ОКВЭД, применяемые к спортивным учреждениям:

• код 93: «Деятельность в области спорта, отдыха и развлечений» – это основная группа;
• код 93.12: «Деятельность спортивных клубов»;
• код 93.13: «Деятельность фитнес-центров»;
• код 93.19: «Деятельность в области спорта прочая».

Важно! Для оказания услуг по массажу нужно будет приобрести медицинскую лицензию.

Нельзя сказать, что всё вышеописанное просто в организации, к тому же тут требуются серьезные денежные вложения. Но плюсы всё же есть, и немало: подобные объекты быстро окупаются, начинают приносить хорошую прибыль, их можно постоянно развивать.

К тому же спорткомплексы имеют большую социальную значимость, они делают людей здоровее, красивее, помогают чувствовать себя уверенно и достигать в жизни больших успехов.

Объекты круглогодичного использования с крытой спортплощадкой . Проектировать их гораздо труднее, во-первых, потому что тут уже больше инженерных коммуникаций, а во-вторых, сами здания имеют уже более сложную конфигурацию. Комбинированные. … Капитальное строительство – это долго и дорого, но в последние десятки лет очень активно стали использоваться технологии быстрого возведения спортивных объектов . Впрочем, и в других сферах деятельности быстрое строительство тоже применяется. … Быстровозводимые спортивные объекты строятся очень быстро, на выполнение всех работ уходит 40-90 дней, что существенно экономит время и общие расходы.

Какой должен быть состав проектной документации для открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений

Здравствуйте.
К нам обратились с просьбой помочь запроектировать детскую мини-футбольную площадку и хоккейную коробку.
Встал вопрос, что должно входить в состав проектной документации по этим объектам. Просмотрел Постановление от 16 февраля 2008 г. N 87. Оно гласит

2. В целях настоящего Положения объекты капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на следующие виды: а) объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности), за исключением линейных объектов; б) объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения); в) линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.).

Т.е. мы не можем руководствоваться этим постановлением поскольку это не объект капитального строительства и не линейное сооружение. Тогда чем же руководствоваться при определении состава проектной документации?
И ещё один вопрос. По территории участка проходит газопровод высокого давления. Если для для различных сооружений и строений при выборе минимального расстояния газопровода до других объектов необходимо руководствоваться требованиями таблиц 12.5 и 12.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов» , то где найти требования по минимальному расстоянию подземного газопровода высокого давления до открытого плоскостного сооружения.
Спасибо.

Sergey Valerevich

б) объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также ИНЫЕ объекты капитального строительства непроизводственного назначения);

Я думаю что нет, т.к. речь идёт об объекте (и ИНЫХ объектов) капитального строительства.
Разве спортплощадка относится к объекту капитального строительства?

—— добавлено через ~14 мин. ——
Вопрос в догонку. Если Вы предлагаете делать проект в составе 12 разделов, то подскажите что написать для открытой минифутбоьной площадки в разделе 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» ?)))))))))))))

Ещё прикажите схему путей эвакуации делать? А по энергоэффективности что писать?)))) Давайте серьёзно.

у вас газопровод, значит будете делать проект переустройства, вот вам и пожарка.
На площадке будут раздевалки или трибуны, ограждение. Вот и оценивайте класс строй конструкций.

объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек

Sergey Valerevich

других подобных построек

у вас газопровод, значит будете делать проект переустройства, вот вам и пожарка.
На площадке будут раздевалки или трибуны, ограждение. Вот и оценивайте класс строй конструкций.

Зачем мне делать проект переустройства? Мне нужно знать норматив, чтобы разместить сооружение на требуемом расстоянии от газопровода. Никаких раздевалок не будет. Трибуны под большим вопросом и то с одной стороны площадки. С ограждениями да, но где вы видели хоккейную коробку без ограждения?))))))))))

—— добавлено через ~33 мин. ——
Вот взято из «Рекомендации по развитию плоскостных физкультурно-спортивных сооружений. » Т.е. кусок участка земли с травяным, асфальтовым или грунтовым покрытием + натянутая сетка — относится к объекту капитального строительства? «Это тоже открытое плоскостное сооружение.

Да я глядел эту статью градкодекса. Но почему выдумаете, что спортплощака не попадает под
Цитата:
других подобных построек

Так у нее может быть достаточно мощное основание с дренажем и прочими прелестями, какая же она временная?

Sergey Valerevich

А кому понадобилась ПД на такую площадку?
Так-то в любом разделе можно придумать чего понаписать или пустым выдать даже. Так-то бред. Там РД-то на десять листов выйдет максимум.
И разве можно строить в охранной зоне газопровода высокого давления?

Какой должен быть сосав проектной документации для открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений

Действительно — сделайте зхапрос на ТУ. Затем с архитектрой местной переговорите, дадут ли разрешение на стройку без экспертизы.
После, чего поймете в каком виде выпускать документацию П или РД

Суть вопроса вот в чём. Есть благотворитель, который закажет проект и передаст актом дарения местной администрации. Та хочет попасть под федеральную программу. А раз федеральная программа то могут потребовать экспертизу — ЕСЛИ ЭТО ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, чтобы не транжирили зря государственные деньги. Вот и встал вопрос, что должно входить в состав проектной документации? Согласитесь от состава проектной документации зависит стоимость проекта. Как писал Pavel_V там реально немного листов-то надо начертить. А ну как реально надо будет проходить экспертизу, да с 12 разделами? Тогда и сумма проекта соответственно совсем другая будет. Этот вопрос нужно решить сейчас, чтобы не возникло потом трений с заказчиком.

К нам обратились с просьбой помочь запроектировать детскую мини-футбольную площадку и хоккейную коробку.

Идите от обратного. Если деньги бюджетные, то нужна проверка достоверности сметной стоимости. Значит ПД нужно нести в госэкспертизу. Если госэкспертиза, значит нужнен договор, к нему смета по ТЭР и ТЗ утвержденное госзаказчиком. А в ТЗ сами себе прописываете те разделы которые необходимо разрабатывать. ИМХО обязательно: 1, 2, 4 (навесы, трибуны), 5.1, 5.7, 6, 8 (на период стр-ва), 10, 10.1, 11. Получается не так уж и мало.
А если в госэкспертизу не надо, то выдай 3 листа марки ГП и получи бабки
Пока писал, ты сам уже все понял

Действительно — сделайте зхапрос на ТУ. Затем с архитектрой местной переговорите, дадут ли разрешение на стройку без экспертизы.
После, чего поймете в каком виде выпускать документацию П или РД

С архитектурой уже разговаривал — она сама толком ничего не знает — приносил им доки и разжёвывал требования СП 31-115-2006 «Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения»

—— добавлено через ~8 мин. ——

Идите от обратного. Если деньги бюджетные, то нужна проверка достоверности сметной стоимости. Значит ПД нужно нести в госэкспертизу. Если госэкспертиза, значит нужнен договор, к нему смета по ТЭР и ТЗ утвержденное госзаказчиком. А в ТЗ сами себе прописываете те разделы которые необходимо разрабатывать. ИМХО обязательно: 1, 2, 4 (навесы, трибуны), 5.1, 5.7, 6, 8 (на период стр-ва), 10, 10.1, 11. Получается не так уж и мало.
А если в госэкспертизу не надо, то выдай 3 листа марки ГП и получи бабки
Пока писал, ты сам уже все понял

Хочется поступить по человечески. Благотворитель и так уже вложил 60 000 000. руб — построил школу и передаст её актом дарения местной администрации. Та будет оборудовать её за свой счёт или федеральный — не знаю. Теперь вот около школы хочет построить открытые спортплощадки. Зачем его ещё больше сажать на деньги — заказывать более дорогой проект, если ВОЗМОЖНО можно обойтись малой кровью и госэкспертиза не нужна.
Хочу услышать реальные доводы в пользу объекта капитального строительства, чтобы после разговаривать об этом с заказчиком.

—— добавлено через ~12 мин. ——

Так у нее может быть достаточно мощное основание с дренажем и прочими прелестями, какая же она временная?

А кто говорит что она временная? Это всего лишь один из пунктов, который не попадает под объект капстроительства. Навесы же бывают и постоянные.

Объект некапитального строительства в стране имеет четко обозначенные признаки и характеристики, по которым его легко отличить от капитальных зданий и сооружений. В частности, к основным признакам временных построек относятся: короткий срок эксплуатации и временность использования; возможность быстрого и легкого перемещения объекта и его демонтажа; отсутствие стационарных коммуникаций; быстрый срок возведения объекта ; низкая стоимость материалов и работ по строительству объекта ; отсутствие необходимости получения разрешения на строительство .

Можно ли там строить открытые спортивные площадки (теннисные корты)

Участок земли находится в приаэродромной территории подзоне номер 7.

Какие ограничение на строительство на него накладываются и чем они определяются. Можно ли там строить открытые спортивные площадки (теннисные корты)

Данный вопрос регулируется ст. 47 Воздушного кодекса РФ

Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территорий, как следует из указанной выше статьи, а также аналогичное положение указано в ст. 105 Земельного кодекса РФ

7 подзона ограничивает по фактору шумового воздействия.

Согласно п.5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 3 марта 2018 г. N 222 в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:

а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

Теннисные корты являются открытыми спортивными площадками, в связи с чем их размещение в границах санитарно-защитной зоны не допускается.

Также Вам возможно пригодится ст.4 Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ

Согласно ч.3 ст.47 Воздушного кодекса РФ РФ на приаэродромной территории выделяются следующие подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:

7) седьмая подзона, в которой в целях предотвращения негативного физического воздействия устанавливается перечень ограничений использования земельных участков, определенный в соответствии с земельным законодательством с учетом положений настоящей статьи. При этом под указанным негативным физическим воздействием понимается несоответствие эквивалентного уровня звука, возникающего в связи с полетами воздушных судов, санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Здравствуйте Александр, согласно «МР 2.5/4.3.0258-21. 2.5. Гигиена и эпидемиология на транспорте. 4.3. Методы контроля. Физические факторы. Методика установления (изменения) седьмой подзоны приаэродромной территории. Методические рекомендации» (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 27.09.2021) ислледованию подлежат — точки исследований (измерений) авиационного шума — АШ в обязательном порядке должны быть расположены для целей подтверждения внешней границы седьмой подзоны и зоны запрещения строительства нормируемых объектов из условий воздействия АШ. По общему правилу сторительство запрещено.

При этом, Федеральный закон от 27.12.2019 N 455-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

33. В границах зон с особыми условиями использования территорий, установленных, в том числе в силу закона, до 1 января 2025 года (за исключением зон с особыми условиями использования территорий, указанных в части 27 настоящей статьи), независимо от ограничений использования земельных участков, установленных в границах таких зон, допускаются:

1) использование земельных участков в соответствии с ранее установленным видом разрешенного использования таких земельных участков для целей, не связанных со строительством, с реконструкцией объектов капитального строительства;
2) использование земельных участков для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании разрешений на строительство, выданных до 1 января 2025 года, или в случае начала строительства, реконструкции объектов капитального строительства до 1 января 2025 года, если для строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства не требуется выдача разрешений на строительство;

3) использование зданий, сооружений, права на которые возникли у граждан или юридических лиц до 1 января 2025 года или которые построены, реконструированы в соответствии с пунктом 2 настоящей части и в соответствии с их видом разрешенного использования (назначения).

Таким образов, вид разрешенного использование и назначение участка должно быть приведено в соответствие к к 01.01. 2025 года.

Согласно Письму Росреестра от 05.03.2021 N 14-1578-ГЕ/21 «О применении отдельных положений действующего законодательства с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 08.12.2020 N 404-ФЗ»

В случае расположения объекта капитального строительства в границах приаэродромных территорий вне зависимости от наличия или отсутствия сведений о таких территориях в ЕГРН в силу части 3 статьи 4 Федерального закона 01.07.2017 N 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны» (далее — Закон N 135-ФЗ) архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов с органами власти или организациями, указанными в части 3 статьи 4 Закона N 135-ФЗ.

С уважением, Евгений

Также Росреестра от 02.07.2021 N 11-4975-АБ/21 «О применении Федерального закона от 11 июня 2021 г. N 191-ФЗ»

2. В случае если аэродром введен в эксплуатацию до 1 июля 2021 года и приаэродромная территория установлена с первой по шестую подзону, при этом седьмая подзона приаэродромной территории до 1 июля 2021 года не установлена, то до установления седьмой подзоны в соответствии с требованиями ВК РФ использование земельных участков для строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах указанных в части 1 статьи 4 Закона N 135-ФЗ приаэродромных территорий или указанных в части 2 статьи 4 Закона N 135-ФЗ полос воздушных подходов на аэродромах осуществляется при наличии санитарно-эпидемиологического заключения.

Добрый вечер, Александр!

Пункт 3(1) Правил установления санитарно-защитных зон не отменяет особого использования приаэродромной территории в соответствии с правилами статьи 47 Воздушного кодекса.

Согласно пункту 12 статьи 4 135-ФЗ:

До установления приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом Российской Федерации, получение предусмотренного частью 3 настоящей статьи согласования, а также предусмотренного частями 9 и 10 настоящей статьи санитарно-эпидемиологического заключения не требуется при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд. После установления приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом Российской Федерации, использование земельных участков, указанных в настоящей части, и созданных на них объектов недвижимости, строительство новых объектов недвижимости осуществляются в соответствии с ограничениями, установленными в границах таких территорий, с учетом особенностей, предусмотренных федеральными законами.

Если 7 зона установлена, то ограничения, установленные законодательством, применяются даже к тем объектам, в отношении которых применяется «аэродромная амнистия».

Для согласования строительства указанного объекта по требуется санитарно-эпидемиологическое заключение.

Коллеги Вам уже дали ответ, но хотелось бы поделиться своей правовой позицией.

строить открытые спортивные площадки (теннисные корты)

при ответе на этот вопрос, надо определиться с установленными ограничениями, указанными в законе, а именно

Воздушный кодекс РФ

Статья 47. Приаэродромная территория

3.2. Определение перечня ограничений использования земельных участков, предусматривающих запрет на строительство, реконструкцию, эксплуатацию отдельных видов объектов капитального строительства в седьмой подзоне приаэродромной территории, осуществляется с учетом возможности применения при строительстве, реконструкции, эксплуатации таких видов объектов мер по предупреждению и (или) устранению негативного физического воздействия и по результатам расчета и оценки рисков для здоровья человека, проведенных в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями.

как видите, из буквального толкования закона, следует запрет на размещение именно объектов капитального строительства. Градостроительный кодекс РФ даёт определение этому термину

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

10) объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);

исходя из этого, можно предположить, что спортивная площадка(теннисный корт) не является объектом капитального строительства, так как для её возведения достаточно сделать замощение, покрытие и т.п., а значит условия запрета к Вам не относятся. Но с другой стороны, надо принимать внимание нормы Земельного кодекса РФ. Поскольку приаэродромная территория относится к зоне с особыми условиями использования территории, то по отношению к ней установлены следующие императивные нормы

Земельный кодекс РФ

Статья 106. Установление, изменение, прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий

2. При определении перечня ограничений использования земельных участков, которые могут быть установлены в границах зоны с особыми условиями использования территории, должны устанавливаться исчерпывающий перечень видов зданий, сооружений, их разрешенного использования (назначения), и (или) требования к параметрам зданий, сооружений, размещение которых допускается или запрещается в границах указанной зоны, и (или) требования к зданиям, сооружениям, размещение которых допускается в границах указанной зоны, исходя из оценки их влияния на объект, территорию, в целях охраны которых установлена указанная зона, или из оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена указанная зона, на размещаемые здания, сооружения при условии, что оценка соответствия данным требованиям может являться предметом экспертизы проектной документации. При определении перечня ограничений использования земельных участков, которые могут быть установлены в границах зоны с особыми условиями использования территории, должен устанавливаться исчерпывающий перечень видов деятельности, осуществление которых допускается и (или) запрещается в границах указанной зоны.

здесь говорится именно об объектах капитального строительства, но в то же время в этой статье указано на то, что

3. Требовать согласования размещения зданий, сооружений или осуществления иных видов деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории не допускается, за исключением случаев размещения зданий, сооружений в границах придорожных полос автомобильных дорог общего пользования.

в этом пункте указан запрет на согласование не только объектов капитального строительства, но и видов деятельности (предположительно без привязки к объектам капитального строительства).

по поводу санитарно-эпидемиологического заключения судебная практика подтверждает следующее

Определение Верховного Суда РФ от 24.05.2021 N 306-ЭС21-5959 по делу N А55-7449/2020

Таким образом, действующее законодательство предусматривает два варианта согласований уполномоченным органом (Росавиацией) процедур строительства объекта в зонах действия систем посадки, вблизи объектов радиолокации и радионавигации (полос воздушных подходов) территории гражданских аэродромов, а именно:

— в случае установления Федеральным агентством воздушного транспорта приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации установление санитарно-защитной зоны в отношении этого аэродрома (аэропорта), в состав которого он входит, не требуется (пункт 3 статьи 47 ВК РФ, пункт 3(1) постановления Правительства РФ N 222);

— до установления приаэродромной территории требуется в обязательном порядке положительное санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора (части 3, 4 статьи 4 Закона N 135-ФЗ).

Приаэродромная территория аэродрома «Казань» установлена приказом Росавиации от 16.03.2020 N 296-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Казань».
В связи с отсутствием на 24.10.2019 (дата поступления заявки общества в Приволжское МТУ Росавиации) установленной приаэродромной территории для аэродрома «Казань» и нахождением предполагаемого к строительству объекта в границах полос воздушных подходов аэродрома «Казань», строительство жилого комплекса «Времена года» в Приволжском районе г. Казани (жилой дом N 1, 2 по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Генерала Ерина) в соответствии с частью 3 статьи 4 Закона 135-ФЗ подлежало согласованию с Приволжским МТУ Росавиации при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения, выданного согласно части 4 статьи 4 Закона 135-ФЗ, суды признали оспариваемый отказ Приволжского МТУ Росавиации от 19.11.2019 N исх-17.8081/ПМТУ соответствующим законодательству.

Также, остаётся открытым вопрос обременения Вашего права собственности/права аренды ограничениями зоны с особыми условиями территории.

Объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты , строительство которых не завершено (далее – объекты незавершенного строительства ), за исключением временных строек, киосков, навесов и других подобных построек – пункт 10 статьи 1 ГСК РФ. Виды объектов капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных признаков. + Виды объектов капитального строительства приведены в Приложении о составе разделов проектной документации и требований по их содержанию, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87.