Строительные работы — это совокупность производственных процессов, результатом выполнения которых является конечная продукция — здания и сооружения. Отдельные виды строительных работ называют по виду используемых материалов .
Климатические районы
В строительной технике выполнение строительных работ при температурах наружного воздуха ниже 5°С принято считать производимыми в зимних условиях, а выше 35°С и относительной влажности воздуха менее 30% — .
Срок службы конструктивных элементов
При выборе типов и конструкций зданий и сооружений учитываются геофизические условия — виды грунтов, наличие и распространение вечномерзлых и просадочных грунтов, сейсмичность, глубина промерзания грунтов. С учетом .
Удельный вес и удельная стоимость
При организации строительства и ремонта зданий и сооружений рекомендуется руководствоваться ориентировочной удельной стоимостью возведения отдельных конструктивных элементов (табл. 1) и структурой удельных затрат на выполнение .
Сухой способ строительства домов
Капитальность, общий срок службы и периодичность ремонта
Общий срок службы зданий и сооружений, их капитальность определяются долговечностью основных несущих конструкций — фундаментов, стен, перекрытий. По капитальности жилые здания подразделяют на шесть групп со .
Что нам стоит – дом построить
Строительство домов из дерева
Тут мы рассмотрим строительство домов из дерева. Собственно, еще осветим и недостатки древесины, которые являются интересным продолжением ее плюсов и достоинств. Мягкая и гибкая древесина хорошо и очень обрабатывается инструментами, но достаточно уязвима для любых .
Эффективные конструкции, или как дешево построить дом
Практически каждый человек мечтает построить собственный дом, но не все знают, каким именно техническим характеристикам он должен соответствовать и как при минимальных затратах создать максимально эффективную конструкцию. Прежде всего, необходимо позаботиться о максимальном снижении тепловых .
Сауна в квартире — это более чем реально!
Что может быть лучше, чем планировать дом на свой вкус! Пусть даже это и не собственный дом, а просто своя квартира, где с помощью перепланировки можно устроить комфортное и по-настоящему неповторимое «гнездышко»! Главное – с самого .
Строительство каркасных домов: современные технологии позволят быстро построить комфортное жилье
Дерево и сегодня любят за красоту и экологичность. Традиционно дома возводились именно из этого материала, поэтому за века появилось множество способов строительства деревянных сооружений. Выбор технологии зависит от того, что именно Вы хотите построить на своем .
Роман Масленников — строительный подрядчик. О проститутках, рабах и своей работе / Большой разговор
Источник www.baurum.ru
Общестроительные работы
Организация строительства. Способы 30.04.2015 12:02
Способы организации строительства. Достоинства и недостатки хозяйственного и подрядного способов. Обязанности генподрядчика и заказчика строительства.
Заказчик отвечает за получение разрешения на строительство, предоставление проектно-сметной документации генподрядчику, поставку оборудования на объект, финансирование строительства.
Способы организации строительства:
— Хозяйственный. В этом случае работы выполняются силами и средствами действующих и, при этом, строящихся предприятий.
— Подрядный. В этом случае работы осуществляются постоянно действующими строительными организациями на основании заключенного с ними договора.
— Смешанный. При этом способе часть работ выполняется по договору подрядными организациями, а часть – собственными силами.
Достоинства и недостатки хозяйственного способа строительства:
— управлять во время строительства собственными рабочими проще, чем рабочими из подрядной организации;
— стоимость строительства не так велика, как при подрядном способе.
Недостатки хозяйственного способа:
— необходимость заново создавать коллективы рабочих из собственной рабочей базы;
— чаще всего применяется неквалифицированная рабочая сила;
— выше процент брака, чем при работе специалистов из подрядной организации;
— низкие экономические показатели производства.
Достоинства и недостатки подрядного способа строительства
— стабильный коллектив рабочих;
— квалифицированный состав исполнителей;
— производственная база.
Недостатки подрядного способа:
— необходимость заключения договора о выполнении работ со сторонней организацией;
— высокая стоимость работы подрядных организаций.
Обязанности генподрядчика
Генподрядчик на основании договора подряда отвечает перед заказчиком за сроки выполнения работ и качество строительно-монтажных работ, выполненных собственными силами и с помощью субподрядных организаций. При осуществлении строительных работ генподрядчик должен уложиться в договорную цену.
Проектно-строительная документация проходит экспертизу, затем утверждается заказчиком и передается генподрядчику.
Заказчик отвечает за получение разрешения на строительство, предоставление проектно-сметной документации генподрядчику, поставку оборудования на объект, финансирование строительства.
Основы организации капитального строительства
общегосударственное и межотраслевое регулирование строительства.
На Госстрой РФ возложены следующие основные функции:
- 1. Проведение единой технической политики в отрасли, осуществляемой путем выпуска нормативов по проектированию и строительству.
- 2. Госкомархитектуры в составе Госстроя РФ проводит единую техническую политику в развитии городов и рабочих поселков. Он осуществляет экспертизу проектов планировки застройки городов и поселков.
- 3. Внедрение прогрессивных методов строительства.
- 4. Руководство системой контроля качества строительства через свое подразделение — Государственный архитектурно-строительный надзор (ГАСН).
- 5. Проверка наиболее значимых проектов в Главном управлении государственной экспертизы проектов и его территориальных органах.
- 6. Организация работы по выполнению инвестиционных программ по объектам и программ, где Госстрой выполняет функцию заказчика.
- 7. Подготовка совместно с отраслевыми профсоюзами тарифных соглашений по строительству.
Нормативные документы, постановления, инструкции и указания Госстроя обязательны для исполнения всеми участниками строительства, независимо от ведомственной подчиненности и форм собственности.
Подрядный и хозяйственный способы строительства
Строительство можно вести хозяйственным способом, когда работы выполняются силами и средствами действующих и строящихся предприятий или организаций; подрядным, когда работы ведутся постоянно действующими строительными организациями по договору подряда с заказчиком; смешанным, когда часть работ выполняют по договору подрядные организации, а часть работ ведут собственными силами.
Хозяйственный способ имеет следующие недостатки:
- 1. Для строительства этим способом необходимо заново создавать коллективы строителей и собственную производственную базу. По окончании строительства коллективы расформировываются, а база ликвидируется.
- 2. Строительство хозяйственным способом не создает условий для совершенствования технологии и организации работ, т.к. не является для предприятия основной деятельностью.
- 3. Широко применяется неквалифицированная рабочая сила, велик удельный вес ручных работ, низкие все экономические показатели.
Достоинства хозяйственного способа:
- 1. Большая оперативность в управлении, необходимая при выполнении текущих ремонтно-строительных работ в условиях эксплуатируемого промышленного предприятия.
- 2. Применение способа целесообразно при сооружении несложных объектов на предприятиях с сезонными колебаниями интенсивности производства (например, в сельскохозяйственном строительстве).
Достоинства подрядного способа:
Постоянно действующие строительные организации имеют условия
- -для формирования стабильных квалифицированных коллективов,
- — создания мощностей и современной материально-технической базы,
- — совершенствования технологии производства,
- — внедрения передовых методов труда,
- — улучшения качества работ,
- — сокращение сроков строительства и снижения его себестоимости.
При подрядном способе работы ведутся строительными организациями на основе договора подряда, который заключается между заказчиком и подрядчиком.
Договор подряда регулируется следующими документами:
- 1. Правилами о порядных договорах в строительстве,
- 2. Правилами о договорах на выполнение проектных и изыскательских
3. Гражданским кодексом.
По договору на капитальное строительство организация — подрядчик обязуется своими силами и средствами построить и сдать заказчику предусмотренный планом объект в соответствии с утвержденной проектносметной документацией в установленный срок.
Заказчик обязуется:
- — предоставить подрядчику строительную площадку,
- — передать ему утвержденную проектно-сметную документацию,
- — обеспечить своевременное финансирование строительства,
- — принять законченные строительством объекты и оплатить их.
Заказчик заключает договор, как правило, с одной общестроительной
организацией, которая выступает в качестве генподрядчика. Иногда заказчик заключает договоры непосредственно с монтажными или специализированными организациями. Такие договоры называются прямыми.
Для выполнения монтажных и специальных работ генподрядчик привлекает в качестве субподрядчиков другие специализированные подрядные организации, заключая с каждой из них договор субподряда.
Источник bstudy.net