Вообще, что касается проекта, то лучше его заказать, на основе подходящего типового проекта (выбор огромный), заточенного под регион, нужды и материалы, и бюджет, соответственно, в случае если Вы не инженер, но можно составить и самому.
Это далеко не весь перечень проблем и вопросов, которые Вам надо обсудить и обдумать, я все это делал с ручкой и тетрадкой.
И не много практики в экономии строительства.
Один из самых экономичных вариантов частного дома — каркасный, с различными типами наполнителей. Для каркасных стен подойдет «легкий» фундамент, в моем регионе (ДВ, глубина промерзания 1,8 — 2,2 м), для таких домов успешно используют мелкозаглубленные фундаменты, на песчано-гравийной подушке, при правильном подходе, гарантия на такой фундамент не менее 50 лет.
Либо, свайный фундамент (можно винтовой, последнее время очень активно применяется), с ростверком, бетонная «лента» поверху свай, там есть выбор вариантов, но рекомендую рассмотреть технологию «ТИСЭ», я работал с их фундаментным буром, довольно эффективно, в плане экономии, и не так сложно. Но свайный фундамент подойдет и для более тяжелых стен, пенобетон, брус, бревно и т.д., но нужно рассчитывать нагрузку.
8 ПРОСТЫХ способов СЭКОНОМИТЬ на строительстве дома
Да, и по «ТИСЭ» там и опалубка для бетонных стен, не испытывал, но отзывы впечатляют.
Стены, как говорил, экономично, не сложно и довольно быстро — каркасные, наполнитель самый разный, вплоть до опилок, только если выбор пал них, нужно смешивать их с известью-пушенкой, против грызунов, и просто подробней с технологией познакомиться. С современными материалами, ветро- влаго- паронепроницаемые мембраны сейчас в изобилии, я использую только их, при грамотном подходе такая стена (с опилками, стоять будет вечность, только раньше строители делали специальные технологические отверстия (съемный подоконник и т.п.) для подсыпки, их неjбходимо предусмотреть.
Подобных заполнителей довольно много, нужно смотреть по региону, что проще и дешевле достать. Но значительный минус таких стен — грызуны, норы роют они везде, и минвата их не пугает.
Если каркасные стены не устраивают, то один из также известных и опробованных вариантов это вывоз дома из почти заброшенных деревень.
Такая практика у нас на каждом шагу. У нас деревни на севере практически заброшены, и есть очень недорогие дома, вместе с участком (соток под 40) продают за копейки от 10 тыс. до 100 тыс. руб. в зависимости от состояния дома. Раньше дома как правило делали на долго материалы выбирали тщательно, лучше выбирать те, которым от 10 до 30 лет.
Нижние венцы как правило меняют, а верхние собирают по месту как конструктор, при разборке помечают каждое бревно/брус. И соответственно меняют стропильную систему, от состояния.
Еще вариант, но рассматривать можно при наличие техники. Многие нынешние местные администрации, в основном в городах, зачищают территории, т.е. сносят старые здания, в пользу новых, естественно, что сносом занимаются определенные компании, если есть своя техника, или жилка предпринимательская, то этот вариант можно брать на вооружение. Знакомец у меня таким образом дом в три этажа поставил, материалы бесплатно плюс еще и денег за работу поднял. Но, нужна техника, тогда более реально.
Ну и последнее, сам процесс строительства.
Даже если Вы не сталкивались со стройкой непосредственно, построить дом можете почти своими руками. Каким образом? При наличии проекта и собственного четкого понимания, что Вы хотите получить в итоге, Вам потребуется один/два специалиста, Мастера, на все виды работ, от согласования проекта, разбивки участка, земляных и фундаментных, до отделочных, этот вариант очень удобен. С ними можно составить график работ, в соответствии с бюджетом, и самому или с помощью наемников, обозначенный объем работ выполнять, при этом постоянное присутствие мастера/ов не требуется, но он/они должен(ы) инспектировать и консультировать по любому вопросу, желательно заключить договор, Платить Вы будете только за консультации и контроль.
Для технически сложных работ, существует регламент их выполнения, для таких работ можно брать одного профессионала и с ним, либо сам с другом, либо наемники, эти работы выполнять. И все нужно контролировать самому.
В общем, как-то так, более детально рассказать не получиться, ситуация не известна. Но сэкономить при строительстве своего дома можно, да и нужно.
Самое главное — проект, будете точно знать, чего хотите получить в результате — все получится.
Источник: www.bolshoyvopros.ru
Экономия при строительстве дома
Чем дальше, тем более популярным становится индивидуальное строительство домов. Многие стараются сбежать дальше от постоянной суеты, шума и обрести покой и комфортные условия проживания. К сожалению, для многих неприятной является финансовая сторона вопроса.
Но, за неимением больших денег не стоит сразу опускать руки и отказываться от мечты, ведь построить дом можно и не очень дорого и в то же время качественно. Как же это сделать? Об этом и пойдет речь далее.
На чем можно сэкономить
Прежде всего, необходимо помнить, что дом строится на очень долгое время, поэтому материалы для его возведения должны быть надежными. Кроме того в затраты необходимо учитывать не только строительство дома, но и последующее его обслуживание. Сэкономить на возведении дома можно учитывая срок службы материалов и на снижении расходов во время эксплуатации.
Например, подобрав качественную теплоизоляцию можно значительно сэкономить на отоплении помещений в будущем. Также можно сэкономить, подбирая для строительства материалы многоцелевого назначения. Например, некоторые теплоизоляционные материалы являются огнеопасными и требуют дополнительной изоляции. Чтобы сэкономить, можно выбирать материалы, которые одновременно сохраняют тепло и являются стойкими к огню.
При строительстве собственного дома обязательно необходимо составлять смету и проект, чтобы точно знать, на что рассчитывать. Во время работы можно сэкономить на использовании строительных материалов. При этом в ход могут идти даже самые нестандартные решения. Например, вместо таких уже привычных двускатных или плоских крыш можно использовать круглую крышу. Состоит она из металлических стержней различной длины и при этом способна покрывать большую площадь при минимальном количестве расходных материалов.
Материал изготовления дома
Чаще всего в качестве материала для строительства выбирается дерево или кирпич. Из-за быстроты сооружения большим спросом пользуется именно древесина, но при этом потребители забывают, что после строительства деревянный дом должен некоторое время отстаиваться. Но в целом дерево является отличным строительным материалом. Также особой популярностью пользуются строения из клееного бруса. Для их возведения на обычном фундаменте потребуется не больше 7-8 месяцев.
Преимуществом такого материала является отсутствие деформации и возможность воплощения в жизнь любых своих дизайнерских фантазий.
Одним из самых экономных вариантов возведения дома является стиль фахверк. Он заключается в сооружении каркаса из дерева с использованием для стен практически любого материала. Это может быть как стекло, так и недорогие панели. Стоит отметить, что гарантийный срок такой постройки составляет 25 лет.
Перспективной сегодня является каркасная технология строительства. Она уже давно применяется в Германии и Канаде, а теперь развивается и в России. Каркасные дома по качеству сравнимы с кирпичными сооружениями, но при этом их стоимость значительно ниже. Основой таких домов является каркас из дерева.
В качестве теплоизоляционного материала чаще всего используют плиты из каменной ваты. Кроме того легкость такой конструкции позволяет использовать достаточно экономичные типы фундамента.
Системы водоснабжения, отопления и теплоизоляция
Обычно на инженерные системы в доме выделяется около 20% общей стоимости сооружения. Расход воды в загородном доме значительно выше расхода в городе и это необходимо учитывать во время планирования систем. Лучше всего, если во дворе будет не колодец, а собственная скважина. Именно она обеспечит высокое качество воды и позволит значительно сэкономить на системах очищения.
На этом как раз экономить нельзя, как и на насосе для скважины. Качественный насос позволит не только долго и надежно получать чистую воду, но и снизит расход электрической энергии.
Правильного подхода требует и водоподготовка. Можно разделить водопровод на несколько веток, по которым будет подаваться вода для готовки и питья, для бытовых нужд и для полива сада. Чаще всего в хозяйстве используются трубы из поливинилхлорида, полиэтилена, полипропилена, меди, стали и металлопластика. Наиболее удобными в монтаже являются трубы из полиэтилена и металлопластика, которые могут иметь практически любую длину, что сводит количество соединений к нулю, что в свою очередь сводит к минимуму количество протечек.
Для организации отопления в доме необходимо установить эффективное оборудование. Сегодня одними из самых популярных являются конденсационные котлы, которые в сравнении с другими подобными агрегатами используют на 30% меньше газа. Вместо традиционных радиаторов в системах отопления лучше использовать системы «теплые стены» и «теплый пол», которые более равномерно распределяют тепло по помещениям. Стоит отметить, что кроме большей эффективности представленные системы расходуют примерно на 20% меньше энергии, чем радиаторы. Кроме того «теплый пол» и «теплые стены» могут работать от таких современных источников тепла как тепловые насосы или солнечные батареи.
Очевидно сэкономить можно благодаря использованию теплоизоляционных материалов. Именно они позволяют снизить массу строения, а также уменьшить расход электрической энергии, которая используется на кондиционирование и отопление помещений. Очень популярна сегодня наружная теплоизоляция. Для ее осуществления обычно применяются готовые фасадные системы, которые состоят из крепежных элементов, плит утеплителя и других деталей. При выборе утеплителя особое внимание необходимо обращать на его огнеупорность, экологичность и срок службы, а также, что самое важное, на коэффициент теплопроводности.
Источник: stroimdelaem.ru
Как можно сэкономить при строительстве фундамента
Строительство дома с нуля требует колоссальных денежных затрат. Поэтому очень полезно знать, как и на чем сэкономить. Вопрос о цене фундамента появляется одним из первых. И не только потому, что с этого начинается любое строительство. О том, как можно сэкономить на строительстве фундамента читайте в нашей статье.
Типы фундаментов
Прежде чем думать над экономией, необходимо определиться с типом фундамента для вашего будущего дома. Стоимость фундамента по большей части зависит именно от особенностей конструкции, почвы и назначения будущей постройки.
Затраты на добротный и долговечный фундамент составляют примерно 30% от стоимости всего сооружения, так что желание сэкономить хоть немного денег вполне объяснимо. Если рассуждать логически, то существует два варианта экономии – строительство из некачественных дешевых материалов или, если позволяют условия, построить самый экономный тип фундамента.
Плиточный фундамент
Плиточный или плавающий фундамент представляет собой довольно жесткую конструкцию, состоящую из одной монолитной плиты, которая полностью покрывает площадь основания сооружения. Главное достоинство плиточного фундамента в том, что такая плита моментально выровняет все бугры и ямы грунта и предотвратить, как вертикальные, так и горизонтальные перемещения почвы в дальнейшем.
«Плавающим» этот тип называют потому, что плиты кладутся прямо на просадочную почву. Стоят такие фундаменты недешево из-за большого расхода арматуры и бетона. Если использовать легкий дешевый бетон, то фундамент прослужит гораздо меньше и намного хуже, поэтому для тех, кто хочет недорогой фундамент под дом, такой тип вряд ли подойдет.
Ленточный фундамент
Ленточный тип фундамента – это сплошная конструкция, проходящая по всему периметру будущего сооружения. Ленточный фундамент характеризуется равной формой поперечного сечения по всей своей длине, что обеспечивает равномерное распределение нагрузки.
Этот тип фундамента актуален для тяжелых каменных, бетонных или деревянных домов, а также для домов на несколько этажей или с большой квадратурой. Ленточный фундамент очень прочный и надежный, но на его строительство необходимо затратить много стройматериалов, особенно если дом строится на пучинистом грунте.
Ленточный фундамент закладывается ниже глубины промерзания грунта, обеспечивая чрезвычайную прочность и долговечность всего сооружения, однако большинство специалистов считают, что он слишком материалозатратный и дорогой. В случае строительства простого одноэтажного дома без подвала фундамент «съест» до 1/3 стоимости коробки здания.
Столбчатый фундамент
Столбчатый или свайный фундамент подходит для деревянных домов и имеет довольно много ограничений по сравнению с ленточным типом. Так, если вы решили ставить столбчатый фундамент, у вашего будущего дома должны быть легкие глубоко заложенные стены. Заложение необходимо при высоком уровне подземных вод или сильном промерзании починистого грунта.
Однако, несмотря на все свои ограничения, столбчатый фундамент стоит в разы дороже самого качественного ленточного. В качестве материала для столбов фундамента применяется железобетон, кирпич, камень, бетон или дерево.
Фундамент на винтовых сваях
Этот тип фундамента является одним из самых «молодых» типов фундамента по сравнению со своими собратьями. И, поскольку он появился совсем недавно, то успел вобрать достижения технического и строительного прогресса, которые значительно упрощают жизнь и экономят средства. Цена фундамента на сваях ниже, чем у всех остальных типов.
Сегодня многие застройщики еще боятся использовать «винтовой» фундамент, поскольку он появился сравнительно недавно и еще не успел обрести заслуженную популярность. Когда неопытные строители узнают, сколько стоит фундамент, то у них рождается совершенно закономерный вопрос: «Не влияет ли цена на качество?». В этом случае стоимость фундамента оправдана современными техническими достижениями. При низкой стоимости такой фундамент простоит не один десяток лет и будет верно служить вашим детям, внукам, а может даже и правнукам.
В чем же особенности «винтового» фундамента? Во-первых, монтаж свай займет всего 1 день и не отнимет много усилий. При наличии небольшого опыта, можно спокойно построить такой фундамент своими руками. Во-вторых, уже понятно, какой фундамент дешевле. Винтовые сваи – экологически чистый современный материал, производство которого не требует много денег или ресурсозатрат.
В-третьих, нет необходимости менять рельеф местности, затрачивая на это дополнительные деньги. Сваи можно вкрутить в любой грунт и на любую высоту. Они сейсмоустойчивы и надежны, а срок службы доходит до 200 лет.
На чем сэкономить при закладке фундамента
Если вы уже определились с типом фундамента, настало время проявить смекалку и находчивость. При строительстве фундамента можно воспользоваться старым проверенным способом – искать аналоги дорогих стройматериалов на отечественном рынке или рынке вторсырья.
Источник: stroiremdoma.ru