При составлении смет могут применяться следующие методы определения стоимости:
на основе укрупненных нормативов, в том числе показателей объектов-аналогов.
Основными являются ресурсный и базисно-индексный методы.
Ресурсный метод представляет собой расчет в текущих или прогнозируемых
ценах стоимости всех ресурсов, необходимых для проекта. Этот метод является наиболее рыночным, поскольку стоимость требуемых ресурсов рассчитывается непосредственно в реальных текущих ценах.
Ресурсно-индексный метод сочетает в себе ресурсный метод и систему индексов на сметные цены ресурсов.
При базuсно-uндексном методе стоимость работ и затрат в базовом уровне цен
умножается на соответствующие коэффициенты — индексы.
Стоимость работ, как отмечалось выше, определяется на основе объемов работ
и единичных расценок.
Единичные расценки могут быть федеральнымu (ФЕР-2001, ФЕРр-2001 и др.),
террuторuальнымu (ТЕР-2001, TEPp-2001 и др.), а также фuрменными.
Формы сметы. Ресурсный и базовый метод — разбор. Обучение сметному делу
Составление смет с применением указанных расценок осуществляется в базисном и текущем уровне цен. Базисным уровнем новых сметных нормативов является уровень цен на 01.01.2001.
Стоимость материалов, не учтенных прямыми затратами расценок, определяется в сметах по базовым или текущим ценам.
Фирменные расценки разрабатываются на основе элементных ресурсных нормативов и текущей стоимости, входящих в норму ресурсов, которая берется из отчетных данных подрядной организации. Методика составления смет на базе фирменных расценок практически не отличается от разработки смет с использованием других расценок.
В настоящее время применяют следующие виды сметных цен материальных
фактические текущие сметные цены по данным бухгалтерского, складского и
производственного учета предприятий-изготовителей;
средние сметные цены на основные строительные ресурсы в Российской Федерации (сборник ССЦ и др.);
4.5. Программа «Гранд-Смета»
ПК «ГРАНД-Смета» позволяет организации полностью автоматизировать составление смет всеми существующими методами расчета, осуществлять
экспертизу смет и выпуск проектно-сметной документации на любые виды работ.
Программный комплекс позволяет пользователям составлять и выводить на печать локальные сметы. Расчет локальных смет можно производить ресурсным, ресурсно-индексным и базисно — индексным методами составления смет. В сметной программе можно вести учет выполненных работ и получать отчеты по необходимым периодам. В программе «ГРАНД-Смета» на основании локальных смет можно формировать объектные сметы и сводные сметные расчеты.
Работа с программой соответствует порядку повседневной деятельности сметчика. «ГРАНД-Смета» – это удобный и эффективный инструмент для выполнения привычных действий. Программа содержит основные нормативные базы и информацию из СНиП, сборники с расценками на основные виды работ и материалы.
Источник: studfile.net
Правила составления смет на проектные работы
Методы составления смет
Чтобы составить сметы на разного рода строительные работы, применяют несколько методов, которые выбираются с учетом специфики строительства, форм и источников финансирования, текущей экономической ситуации. В числе основных методов встречаются такие: ресурсный, базисный, базисно-компенсационный, базисно-индексный, аналоговый, повременный.
Для выбора оптимального способа разработки сметной документации специалисты должны хорошо владеть всеми расчетными методиками, знать их преимущества и недостатки, ограничения в применении. Главной целью сметной организации является составление документа с объективными показателями, отражающими реальные нужды в ресурсах (материальных и трудовых).
Ресурсный метод составления смет
Упомянутый метод основан на подсчете ресурсов, выраженных в количественных показателях (тонны, часы, литры, метры). Виды материалов, которые будут использоваться при реализации проекта, а также тарифы на оплату труда, затраты на энергоносители выделяются из технической документации и нормативных источников.
Преимущество этого способа расчета — максимальная объективность данных. Его минусом становится высокая трудоемкость, связанная с проставлением стоимости большого количества материальных ресурсов и описанием технологий. Ресурсно-индексный способ основан на использовании ресурсной методики и применении группы индексов — такой механизм подсчета учитывает текущие стоимостные изменения.
Базисный метод составления смет
Базисный метод опирается на применение расценок сметно-нормативной базы Госстроя России. Базисная сметная стоимость — стоимость капитальных вложений, которые нужны для реализации проекта и зафиксированы в смете на основе действующих сметно-нормативных баз. Базовые расценки и тарифы явились основой для создания базисно-ресурсного и базисно-компенсационного способов расчета сметной документации.
Базисно-индексный метод составления смет
При применении указанного метода используется система индексов (текущих и прогнозируемых) в отношении рассчитанной в базисном уровне цен стоимости. Каждый сметный показатель умножается на региональный или отраслевой индекс (или индекс по видам работ). Эта методика позволяет максимально приблизить стоимость строительства к реальному среднему ценовому уровню региона.
Базисно-компенсационный метод — это сложение затрат, рассчитанных в базисном ценовом уровне, и дополнительных расходов, связанных с изменением тарифов и цен на все виды ресурсов. При использовании этого способа заказчик возмещает издержки подрядчику на основании документов, подтверждающих обоснованность фактического перерасхода (превышения) показателей сметной стоимости.
Повременный метод основан на подсчетах расходов ресурсов в единицу времени, аналоговый — на применении стоимостных показателей, полученных при строительстве (реконструкции) идентичных объектов.
Специалисты нашей фирмы составляют сметы:
- применяя современные электронные программы и актуальные методики;
- выбирая оптимальный вариант расчета сметной стоимости;
- давая гарантии, что наша документация будет максимально объективной и учитывающей все требования действующего законодательства.
Позвоните нам по телефону +7 (499) 394-37-12, чтобы получить бесплатную консультацию по вопросам составления сметы или оформить заказ на услугу.
Источник: antek-consult.ru
Методы составления смет
1. Базисный метод, основанный на фиксированных тарифах. Запрещен к использованию приказом Госстроя России в 2003 году.
2. Ресурсный метод – это калькулирование в текущих или прогнозных ценах и тарифах ресурсов, необходимых для реализации проектного решения. Представляет собой способ составления смет, при котором по видам работ показываются в натуральных измерителях расходы материалов, затраты труда рабочих, и затраты времени эксплуатации строительных машин. А цены и тарифы на указанные ресурсы принимаются текущие на момент составления сметы.
Преимущество этого способа – высокая точность работ, позволяет определить точную стоимость строительства.
Недостатки: трудоемкость составления смет (но: «Проблема негров шерифа не волнует» (с)).
Отсутствие подтверждения принимаемых расценок.
3. Базисно-индексный метод – использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости на определенном базисном уровне.
Преимущества: простота использования, все расчеты подтверждены нормативами. Проектные данные подтверждены проектом, инфляционный коэффициент нам дает соответствующее ведомство. Отсутствует возможность коррупции.
Недостаток – погрешность в расчетах.
4. Ресурсно-индексный метод – сочетание ресурсного метода с системой индексных цен на ресурсы, используемые в строительстве.
5. Определение стоимости строительства по объектам-аналогам на основе имеющейся базы данных. Объекты аналоги – типовое или линейное строительство.
Структура и состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ
Стоимость строительства — это денежные средства на создание строительной продукции. Расчеты этой стоимости выполняются путем составления специальных документов – смет, а денежные затраты, выражающие стоимость, называются сметной стоимостью.
Значение смет в строительстве велико. На основании сметной стоимости определяется размер капитальных вложений, осуществляются финансирование строительства и расчеты за выполненные работы. Сметная документация используется в процессе учета и отчетности, а также в проведении экономического анализа деятельности строительно-монтажных организаций.
Следовательно определение сметной стоимости строительной продукции имеет важное значение для успешного проведения инвестиционно-строительной деятельности.
Полная сметная стоимость строительства любого объекта (Собщ) складывается из затрат: на строительные работы (Сстр); монтажные работы (Смонт); приобретение оборудования, инструмента, мебели и инвентаря (Собор.); прочие капитальные работы и затраты (Спр).
Собщ = Сстр + Смонт + Собор + Спр ( 1 )
Составной частью стоимости строительства является сметная стоимость строительно-монтажных работ (Ссм), которая по своему экономическому содержанию делится на прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и сметную прибыль (СП).
Источник: studopedia.ru