Справка о готовности объекта капитального строительства образец

Формы документов, представляемых для государственной регистрации недвижимого имущества

Справка о готовности объекта капитального строительства образец

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ

от 12 марта 2020 года N 107

На основании пункта 9 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. N 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 7, ст.774; 2008, N 8, ст.744; 2009, N 11, ст.1304; 2011, N 7, ст.979; N 18, ст.2645; 2012, N 7, ст.864; 2013, N 24, ст.2999; N 30, ст.4119; 2014, N 19, ст.2421; 2016, N 48, ст.1514; 2017, N 45, ст.6660; 2018, N 8, ст.1222; N 10, ст.1514; 2019, N 8, ст.780; N 30, ст.4311),

1. Утвердить формы документов, необходимых для осуществления государственного строительного надзора, согласно приложениям N 1-11 к настоящему приказу.

в Министерстве юстиции

13 апреля 2020 года,

регистрационный N 58067

Приложение N 1
к приказу Федеральной службы
по экологическому, технологическому
и атомному надзору
от 12 марта 2020 года N 107

ИЗВЕЩЕНИЕ N _______
О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Застройщик (технический заказчик)

(фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,

наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс,

наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является, — для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц;

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес места жительства, телефон/факс — для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями)

2. Объект капитального строительства

(наименование объекта капитального строительства в соответствии с разрешением

на строительство, краткие проектные характеристики,

описание этапа строительства, реконструкции, если разрешение выдано на этап строительства, реконструкции)

3. Адрес (местоположение) объекта капитального строительства

(почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)

4. Разрешение на строительство объекта капитального строительства

(номер и дата выдачи, орган или организация, его выдавшие, срок действия)

5. Положительное заключение экспертизы проектной документации

(номер и дата выдачи, орган или организация, его утвердившие)

6. Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит государственной экологической экспертизе

(номер и дата выдачи, орган исполнительной власти, его утвердивший, срок действия)

7. Начало строительства, реконструкции

(дата начала работ)

8. Окончание строительства, реконструкции

(дата окончания работ)

9. Перечень индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, осуществляющих строительство, привлеченных застройщиком или техническим заказчиком на основании договора, с указанием наименований и реквизитов саморегулируемых организаций, членами которых они являются

4. Разрешение на строительство объекта капитального строительства . (номер и дата выдачи, орган или организация, его выдавшие, срок действия). 5. Положительное заключение экспертизы проектной документации. (номер и дата выдачи, орган или организация, его утвердившие). … 9. Перечень индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, осуществляющих строительство , привлеченных застройщиком или техническим заказчиком на основании договора, с указанием наименований и реквизитов саморегулируемых организаций, членами которых они являются.

МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

по государственной регистрации и земельному кадастру

Образцы документов, представляемых в Агентство для осуществления регистрационных и связанных с ними действий:

Справка о распределении изолированных помещений между кандидатами в правообладатели при строительстве капитального строения по договору (-ам) о долевом строительстве или договору о совместной деятельности

Сведения об использовании льготных кредитов при строительстве изолированных жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. №185, Указом Президента Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. №346

Справка о распределении изолированных помещений между кандидатами в правообладатели в многоквартирном жилом доме, построенном организацией застройщиков

Образец документа, подтверждающего что строительство осуществлялось за счет собственных и (или) привлеченных средств

Образец доверенности, выдаваемой представителю юридического лица для представления интересов в Агентстве

Справка заказчика (застройщика), подтверждающая, что строительство изолированного помещения осуществлялось за счет средств инвестора

РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» обращает внимание председателей и членов ЖСПК, что

• при государственной регистрации возникновения права собственности на изолированное жилое помещение во вновь построенном ЖСПК многоквартирном жилом доме либо его ипотеки, возникшей на основании акта законодательства, или ограничения на его отчуждение, возникшего на основании законодательного акта или
• при государственной регистрации возникновения права собственности члена ЖСПК или права общей долевой собственности члена ЖСПК и членов его семьи, вложивших при уплате паевого взноса свою жилищную квоту или денежные средства, на эксплуатируемое изолированное жилое помещение в домах ЖСПК необходима справка ЖСПК, выполненная на фирменном бланке ЖСПК или с использованием углового штампа ЖСПК (содержащего все необходимые реквизиты), которая содержит:
• характеристику и адрес квартиры;
• дату окончательного расчета и сумму паенакопления;
• подпись председателя заверенная печатью данного кооператива;
• фамилию, собственное имя, отчество члена кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос, либо члена кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос и членов его семьи, вложивших при уплате паевого взноса за квартиру свою жилищную квоту или денежные средства, с указанием их доли паенакопления либо иной документ, содержащий такие сведения (сведения местного исполнительного и распорядительного органа, иной документ).

В случае если сумма паенакопления, указанная в справке ЖСПК, превышает размер паенакопления, указанный в справке о распределении изолированных помещений между кандидатами в правообладатели в многоквартирном жилом доме, предоставленной для государственной регистрации создания капитального строения (далее — Справка), необходимо отразить в справке ЖСПК информацию о том, что сумма паенакопления определена с учетом перерасчета (например, в связи с учетом стоимости сезонных работ и др.) по состоянию на конкретную дату (например, дату выдачи справки).

АКТ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА (форма N КС-11). АКТ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ (форма N КС-14). АКТ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (форма N КС-17). АКТ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ПРОЕКТНО — ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ ПО НЕОСУЩЕСТВЛЕННОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ (форма N КС-18). … На основании данных Акта о приемке выполненных работ заполняется Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3). СПРАВКА О СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ И ЗАТРАТ (форма N КС-3). Применяется для расчетов с заказчиком за выполненные работы.

Справка о готовности объекта

Многим застройщикам необходим документ, который может стать доказательством постройки объекта, степени его готовности к вводу в эксплуатацию.

Зачем необходим и кто его выдает

Подобный документ может быть актуален в случаях:

• отчета перед инвесторами, совладельцами;
• в качестве рекламных целях для потенциальных вкладчиков, покупателей недвижимости, арендаторов;
• справка о степени готовности объекта незавершенного строительства может быть необходима и в определенных государственных структурах.

Подобный документ может предоставить компания ООО «АКР СПБ». Специалисты данной компании уполномочены провести оценку готовности новостройки, выдать справку по результатам проверки.

В процессе работы кадастровые инженеры смогут провести анализ имеющейся у застройщика документации, как проектной, так и прочей, проведут сравнение уже выполненных работ с проектом, обследуют строящийся объект и оценят готовность основных конструктивных элементов.

Справка о готовности дома/объекта/жилого дома может быть заказана в любом отделении компании.

Стоимость получения справки о проценте готовности

Услуга	Сроки	Стоимость
Справка о степени готовности объекта незавершенного строительства	от 5 раб. дн.	индивидуально

Дополнительные услуги:

• консультация по существу вопроса — бесплатно;
• помощь в заполнении Акта согласования местоположения границ земельного участка – бесплатно;
• запись межевого плана на электронный носитель – бесплатно;
• подача и получение документов в органе Росреестра – бесплатно;
• представление интересов заказчика в органе Росреестра – бесплатно;
• изготовление бумажной версии межевого плана — 500 руб.

Оставить заявку

Преимущества справки

Начиная с 1 июля 2019 года каждый застройщик получает возможность продолжать стройку по старым правилам. Иначе говоря, вести работы он может без привлечения к объекту проектного финансирования (к примеру банковского), или же использования счетов эскроу. Однако, что бы получить такую возможность, необходимо довести возведение объекта до состояния от 30% проектного, существуют и исключения для особых объектов (там степень готовности находиться на пороге в 15% и 6%). Чтобы иметь документальные подтверждения того, что строительные работы уже прошли данную точку и требуется наличие справки.

За справкой следует обращаться исключительно в ту компанию, которая:

• обладает специалистами, способными выполнить подобную работу;
• имеет право на выдачу подобных документов:
• предлагает демократические цены и оперативность в выполнении работ.

Кроме того, следует учитывать, что компания – исполнитель, согласившаяся провести оценку и выдать справку, должна полагаться на закон РФ №480 и проводить оценку согласно критериям и нормам, указанным в нем.

Справка является основополагающим документом, на основании которого можно собрать полный перечень бумаг, позволяющих воспользоваться преимуществами закона №480: исключить банковское финансирование и отказаться от использования счетов эксроу.

Формы документов: Строительная готовность объекта . Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Форма: Акт готовности объекта незавершенного строительства (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022). … по уведомлению участника долевого строительства о завершении строительства , о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также по его предупреждению о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия." Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня.