Средняя прибыль в строительстве

Экономическая выгода (доход) организации — это валовой доход организации, который представляет собой выручку от реализации строительной продукции (работ, услуг) за вычетом материальных затрат.

В зависимости от характера, условий получения и направления деятельности организации доходы подразделяется:

• на доходы от реализации продукции (выполненных работ, оказанных услуг);

Для строительных организаций доходами от реализации продукции (выполненных работ, оказанных услуг) являются выручка от сдачи заказчику объектов ил комплексов работ, поступления, связанные с выполнением строительно-монтажных работ или оказанием услуг.

Операционными доходами строительных организаций признаются:

• поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование активов организации;

• поступления, связанные с участием в уставных капиталах других организаций;

• прибыль, полученная организацией в результате совместно’ деятельности;

• поступления от продажи основных средств и иных активов продукции, товаров;

Для строителей и отделочников: простой способ выйти на 150 000 рублей чистой прибыли в месяц

• проценты, полученные за предоставление в пользование де­
нежных средств организации, а также проценты за использование
банком денежных средств, находящихся на счете организации в
этом банке.

К внереализационным доходам относятся:

• штрафы, пени, неустойки за нарушение условий договоров;

• штрафы, полученные безвозмездно, в том числе по договору дарения;

• поступления в возмещение причиненных организации убытков;

• прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году;

• суммы кредиторской и дебиторской задолженности, по кото­рым истек срок исковой давности;

• прочие внереализационные доходы.

На величину дохода строительной организации влияет боль­шое количество факторов, зависящих от внешней и внутренней среды организации.

Виды прибыли

В учете, отчетности и планировании основная масса прибыли строительной организации формируется в результате сдачи заказ­чикам выполненных строительно-монтажных работ, которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса может быть смет­ной, плановой и фактической.

Сметная прибыль определяется при разработке проектно-сметной документации на строительство объекта. Это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных расходов строительных организаций, не относимых на себестоимость работ (на развитие производства, социальной сферы и материального стимулиро­вания).

Установлены общеот­раслевые нормативы сметной прибыли к фонду оплаты труда ра­бочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные ма­шины и механизмы:

• при строительстве и реконструкции — 65%;

• при ремонтно-строительных работах — 50 % фонда оплаты труда рабочих, что составляет 11 —12 % сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Плановая прибыль — прогнозируемая сумма прибыли, определяемая при разработке бизнес-плана строительной организации. Плановая прибыль может определяться как по строительной организации в целом, так и по отдельным объектам и вы­полненным работам. Плановая прибыль по отдельным объектам определяется, исходя из суммы сметной прибыли, преду­смотренной в смете и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, планируемой на основе эффекта разработанных организационно-технических мероприятий.

Тайна природы прибыли! Рафаэль Абдулов // Fundamentum #5

Размер плановой прибыли (Ппл) рассчитывается по следующим формулам:

где Нп — сметная прибыль, тыс. р.; Э —; плановая экономия от снижения себестоимости работ за период: строительства объекта, тыс. р.; К — компенсационные доплаты сверх сметной стоимости, выплачиваемые заказчиком, тыс. р.;

Плановая прибыль в целом по строительной организации определяется как сумма прибыли от сдачи заказчикам работ, выполненных собственными силами, от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.

Фактическая прибыль (Пф) от сдачи выполненных работ за­казчиком определяется как разность между выручкой от их реали­зации (без налога на добавленную стоимость) и затратами на их производство и реализацию (фактическая полная себестоимость строительно-монтажных работ).

В Отчете о прибылях и убытках (форма № 2) фактическая пол­ная себестоимость определяется как сумма следующих показате­лей: себестоимость проданных товаров, работ и услуг, коммер­ческих расходов и управленческих расходов.

Фактическая прибыль определяется по следующей формуле:

где Цд — договорная цена объекта строительства; Нндс — налог на добавленную стоимость (НДС); Сф — фактическая себестоимость выполненных работ.

Выручка — основной источник формирования собственных фи­нансовых ресурсов организации. Выручка формируется в результате деятельности организации по трем основным направлениям:

Выручка от основной деятельности выступает в виде выручки от реализации продукции (выполненных работ, оказанных услуг).

Выручка от инвестиционной деятельности выражается в виде финансового результата от продажи внеоборотных активов, реа­лизации ценных бумаг.

Выручка от финансовой деятельности включает результат от размещения среди инвесторов облигаций и акций предприятия.

Законодательством закреплено два метода отражения выручки от реализации продукции:

• по отгрузке товаров (выполнению работ, оказанию услуг) и предъявлению контрагенту расчетных документов — метод начис­лений;

• по мере оплаты — кассовый метод.

Реализацией продукции и поступлением выручки на расчет­ные счета организации завершается последняя стадия кругообо­рота средств, и товарная стоимость вновь превращается в денеж­ную.

1. Рассчитать сметную прибыль строительной организации, если сметная стоимость строительно-монтажных работ составляет 12 млн р., а сметная себестоимость 90% от сметной стоимости.

Сметная прибыль строительной организации составляет:

Псм = 12 – 12 · 0,9 = 1,2 млн р.

2. Определить размер сверхплановой прибыли строительной организации по следующим данным:

— договорная стоимость выполненных строительно-монтажных работ – 12 млн р.;

— полученные штрафы и пени – 200 тыс. р.;

— плановая себестоимость – 8,6 млн р.;

— фактическая себестоимость – 8,1 млн р.

1) Рассчитаем плановую прибыль строительной организации:

Ппл = 12 – 8,6 = 3,4 млн р.

2) Рассчитаем фактическую прибыль строительной организации:

Пф = 12 – 8,1 + 0,2 = 4,1 млн р.

3) Определим размер сверхплановой прибыли строительной организации:

Δ П = Пф — Ппл = 4,1 – 3,4 = 0,7 млн р.

3. Определите фактическую прибыль (убыток) от продаж и ее отклонение (прирост, снижение) в результате изменения:

— выручки от продаж;

— себестоимости проданной продукции;

Исходные данные по акционерному обществу за два года приведены в таблице 7.1

Исходные данные к примеру 3.

Показатели
1. Выручка от продажи продукции (за минусом НДС, акцизов и анало-гичных обязательных платежей) в сопоста-вимых ценах, тыс.руб.	1 306 507	429 035
2. Себестоимость про-данной продукции, тыс. руб.	1 015 026	337 556
3. Коммерческие расхо-ды, тыс. руб.	10 395
4.Управленческие расхо-ды, тыс. руб.	220 691	63 154

Определим прибыль от продаж, выявим абсолютное отклонение и рассчитаем удельный вес постоянных и переменных расходов в выручке от продажи продукции.

1) Рассчитаем изменение выручки:

ΔВ = В1 – В0 = 1 306 507 – 429 035 = 877 472 тыс.р.

2) Рассчитаем изменение себестоимости продаж, удельный вес себестоимости в выручке и отклонение удельного веса, %:

ΔСС = СС1 – СС0 = 1 015 026 — 337 556 = 677 470 тыс.р.

УВСС1 = 1 015 026 : 1 306 507 · 100 % = 77,6901 %;

УВСС0 = 337 556 : 429 035 · 100 % = 78,6780 %;

3) Рассчитаем изменение величины коммерческих расходов удельный вес коммерческих расходов в выручке и отклонение удельного веса, %:

ΔКР = КР1 – КР0 = 10 395 – 442 = 9 953 тыс.р.;

УВКР1 = 10 395 : 1 306 507 · 100 % = 0,7956 %;

УВКР0 = 442 : 429 035 · 100 % = 0,1030 %;

Δ УВКР = УВКР1 – УВКР0 = 0,7956 % — 0,1030 % = 0,6926 %.

4) Рассчитаем изменение величины управленческих расходов удельный вес управленческих расходов в выручке и отклонение удельного веса, %:

ΔУР = УР1 – УР0 = 220 691 — 63 154 = 157 537 тыс.р.;

УВУР1 = 220 691 : 1 306 507 · 100 % = 16,8917 %;

УВУР0 = 63 154 : 429 035 · 100 % = 14,7200 %;

Δ УВУР = УВУР1 – УВУР0 = 16,8917 % — 14,7200 % = 2,1717%

5) Рассчитаем прибыль от продаж, рентабельность выручки и изменение рентабельности:

П1 = 1 306 507 — 1 015 026 — 10 395 — 220 691 = 60 395 тыс.р.;

П0 = 429 035 — 337 556 – 442 — 63 154 = 27 883 тыс.р.;

ΔП = П1 — П0 = 60 395 — 27 883 = 32 512 тыс.р.;

УВП1 = 60 395 : 1 306 507 · 100 % = 4,6226 %;

УВП0 = 27 883 : 429 035 · 100 % = 6,4990 %;

Δ УВП = 4,6226 % — 6,4990 % = -1,8764 %.

6) Рассчитаем влияние отдельных факторов на отклонение прибыли от продаж в 2008 г. по сравнению с 2007 г.:

Название фактора	Расчет	Влияние на прибыль, тыс.р.
1. Изменение объема реализации (выручки)	877 472·6,4990:100%	57 027
2. Изменение себесто-имости продукции	1306 507·(-0,9879): 100%	— 12 907
3. Изменение коммер-ческих рсходов	1306 507·0,6926:100%	9 049
3. Изменение управ-ленческих расходов	1306 507 ·2,1717:100%	28 373

Выводы: за счет роста выручки от продаж продукции на 877 472 тыс.руб., прибыль от продаж увеличилась на 57 027 тыс.руб.; снижение себестоимости проданной продукции по уровню (-0,9879%) привело к росту прибыли от продаж в сумме 12 907 тыс.руб. Рост коммерческих расходов (0,6926%) повлек снижение прибыли от продаж на 9 049 тыс.руб., аналогичное влияние оказал рост управленческих расходов: прибыль от продаж снизилась на 28 373 тыс.руб.

4. Рассчитайте величину прибыли до налогообложения, налога на прибыль и чистую прибыль по данным таблицы 7.2

Расчет чистой прибыли.

Показатель	Квартал	Итого
Прибыль от реализации	710696,9	733195,1	803840,6	761453,3	3009185,9
Налог на имущество	1369,23	1624,84	1712,46	2295,24	7002,77
Прибыль до налогообложения	709327,68	721579,26	802127,14	759158,06	3002183,13
Налог на прибыль	170238,64	175576,86	192510,51	182197,93	720523,95
Чистая прибыль	539089,03	555993,4	6096116,63	576960, 12	2281659,18

Для того, чтобы рассчитать прибыль до налогообложения, необходимо из величины прибыли от реализации работ вычесть сумму налога на имущество. Чистая прибыль определяется путем вычитания суммы налога на прибыль из величины прибыли до налогообложения расчет приведен в табл. 7.1.

Рентабельность в строительстве

Вцелом результативность деятельности строительной органи­зации может оцениваться с помощью абсолютных и относитель­ных показателей.

Прибыль является абсолютным показателем эффективности работы организации, а рентабельность — относительным.

Абсолютные показатели прибыли дают возможность опреде­лить их динамику, но не позволяют дать сравнительную оценку.

Эту задачу решают относительные показатели рентабельности, которые отражают прибыль, получаемую с каждого рубля вло­женных средств. Относительные показатели слабо подвержены влиянию инфляции, так как представляют различные соотноше­ния прибыли и вложенного капитала.

В строительстве различают сметный, плановый и фактический уровни рентабельности.

Сметный уровень рентабельности характеризует отношение’ сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости, объекта:

где Рсм — сметный уровень рентабельности, %; Нпл — сметная прибыль, тыс. р.; Соб — сметная стоимость объекта, тыс. р.

Плановый уровень рентабельности определяется по формуле

где Рпл — плановый уровень рентабельности, %; Ппл — плановая прибыль, тыс. р.; Цд — договорная цена объекта строительства, тыс. р.

Фактический уровень рентабельности определяется по форму­ле:

где Рф — фактическая рентабельность, %; Пф — фактическая прибыль от сдачи объекта (с учетом экономии и компенсации), тыс. р.; Сф — фактическая стоимость строительства объекта, тыс. р.

В зависимости от поставленных целей и от состава используе­мых средств в практике работы строительных организаций приме­няются и другие показатели рентабельности.

Рентабельность собственного капитала — это отношение чис­той прибыли к средней величине собственного капитала. Данный показатель дает возможность определить эффективность исполь­зования капитала, инвестированного собственниками, и сравнить этот показатель с возможным получением дохода от вложения этих средств в другие ценные бумаги.

Рентабельность реализованной продукции показывает отноше­ние чистой прибыли к выручке от реализации продукции (ра­бот). Этот показатель характеризует конкурентоспособность про­дукции.

Рентабельность основной деятельности характеризует отноше­ние прибыли от реализации (от продаж) к затратам на производ­ство реализованной продукции. Этот показатель оценивает эффек­тивность издержек организации на производство строительно-монтажных работ.

Рентабельность инвестиций отражает отношение прибыли до налогообложения к сумме собственного капитала и долгосрочных обязательств. Этот показатель оценивает эффективность управле­ния инвестициями.

Рентабельность активов подразумевает отношение прибыли до налогообложения к средней стоимости активов. Этот показатель определяет величину прибыли на каждый вложенный рубль в иму­щество организации.

Рентабельность оборотных активов — это отношение прибыли до налогообложения к средней величине оборотных активов. Дан­ный показатель характеризует эффективность использования обо­ротных активов.

Рассмотренные показатели рентабельности позволяют провести анализ производственной финансовой деятельности строительной организации и сделать выводы о результативности ее деятельности.

1.Предприятие выпустило в январе – 1200 изделий, в феврале – 1900 изделий, в марте – 1800 изделий. Цена одного изделия составляет 70 руб. / шт. Себестоимость одного изделия составляла: в январе – 55 руб., в феврале – 57 руб., в марте – 52 руб. Сравните рентабельность продукции, выпущенной за три месяца.

1. Определяем объем выпуска продукции по месяцам:

Январь: 1200 * 70 руб. = 84 тыс.руб.;

Февраль: 1900 * 70 руб. = 133 тыс.руб.;

Март: 1800 * 70 руб. = 126 тыс.руб.

2. Рассчитаем себестоимость выпущенной продукции:

Январь: 1200 * 55 руб. = 66 тыс.руб.;

Февраль: 1900 * 57 руб. = 108,3 тыс.руб.;

Март: 1800 * 52 руб. = 93,6 тыс.руб.

3. Определяем полученную прибыль от реализации продукции:

Январь: 84 тыс.руб. – 66 тыс.руб. = 18 тыс.руб.;

Февраль: 133 тыс.руб. – 108,3 тыс.руб. = 24,7 тыс.руб.;

Март: 126 тыс.руб. – 93,6 тыс.руб. = 32,4 тыс.руб.

4. Рассчитаем рентабельность продукции:

Январь: (18 тыс.руб. / 66 тыс.руб.) * 100% = 27,3%;

Февраль: (24,7 тыс.руб. / 108,3 тыс.руб.) * 100% = 22,8%

Март: (32,4 тыс.руб. / 93,6 тыс.руб.) * 100% = 34,6%

Вывод: наиболее высокий уровень рентабельности наблюдался в марте.

2.В январе были изготовлены и реализованы 7 тыс. изделий по цене 80 руб. / изд. Общие постоянные расходы предприятия составляют 75 тыс. руб. Удельные переменные расходы – 55 руб./ изд. В феврале планируется увеличить прибыль на 15% по сравнению с январем.

Каков должен быть дополнительный объем реализации, чтобы прибыль возросла на 15%?

1. Определим выручку от реализации продукции в январе:

80 руб. * 7 тыс. изд. = 560 тыс. руб.

2. Определим общие переменные расходы:

55 руб. * 7 тыс. изд. = 385 тыс. руб.

3. Общая себестоимость продукции определяется как сумма общих постоянных и общих переменных расходов:

75 тыс. руб. + 385 тыс. руб. = 460 тыс. руб.

4. Определим сумму прибыли, полученную предприятием в январе, как разность между сумой выручки и себестоимостью:

560 тыс. руб. – 460 тыс. руб. = 100тыс. руб.

5. Рассчитаем необходимый объем прироста продукции для увеличения прибыли на 15 % как отношение абсолютной суммы увеличения прибыли к разнице между ценой реализации изделия и удельными переменными расходами:

(100 тыс. руб. * 0,15)/ (80 руб./изд. – 55 руб./изд.)=

Вывод: для получения дополнительных 15% прибыли объем реализации необходимо увеличить в феврале на 600 изделий.

3. Цена изделия в первом квартале составляла 250 тыс. руб. Во втором квартале цены поднялись на 8%. Постоянные расходы предприятия оставались неизменными и составляли 2500 тыс. руб. Удельные переменные расходы в первом квартале были равны 70 тыс. руб., а во втором увеличились на 5%.

Рассчитайте, как изменение цены повлияет на критический объем реализации продукции.

1.Определяем цену изделия во втором квартале после повышения:

250 тыс. руб. * 1,08 = 270 тыс. руб.

2 Определяем удельные переменные расходы второго квартала:

70 тыс. руб. * 1,05 = 73,5 тыс. руб.

3. Влияние повышения цены на изменение критического объема реализации продукции рассчитывается как произведение постоянных расходов на разность отношений, в числители которых единица, а в знаменателе – разница между ценой изделия и удельными переменными расходами соответственно второго и первого кварталов:

2500 тыс. руб. * (1 / (270 тыс. руб./ изд. – 73,5 тыс. руб./изд.)-1/(250 тыс. руб./изд. – 70 тыс. руб./ изд.)) = 2500 тыс. руб. * — 0,000466 =

Вывод: повышение цены на 8% уменьшит критический объем реализации продукции на 1165 изделий.

Контрольные вопросы

1. Охарактеризуйте экономическую природу дохода строительной орга­низации.

2. На какие виды в зависимости от условий получения подразделяется доход организации?

3. В чем различие сметной, плановой и фактической прибыли?

4. Назовите принципы распределения и использования прибыли.

5. Какие показатели рентабельности используются в практике учета и анализа деятельности строительной организации?

Опасности нашей повседневной жизни: Опасность — возможность возникновения обстоятельств, при которых.

Ограждение места работ сигналами на перегонах и станциях: Приступать к работам разрешается только после того, когда.

Основные научные достижения Средневековья: Ситуация в средневековой науке стала меняться к лучшему с.

Источник: poisk-ru.ru

Два пути к стабильной прибыли в строительной компании

Согласование оплаты за пару минут, из любой программы и в любом месте «Финоко: согласование платежей» — .

Веб-сервис управленческого учета и финансового анализа предприятия Финоко — это программа для управленческого .

Модуль для подготовки управленческой отчетности и расчета показателей в 1С :Предприятие 8. Модуль Финоко .

Финоко: робот сбора данных — позволяет собирать исходные данные из различных источников по расписанию и .

Компания начала строить и не смогла закончить. Знакомая ситуация? Несмотря на то, что строительный бизнес в современном мире очень популярен, до сих пор тема «замороженного» строительства остается актуальной. Как быть, если у Вас строительный бизнес и Вы не хотите оказаться в числе неудачников? Как выстроить правильно управленческую систему, чтобы достичь успеха?

Ответ прост: контроль показателей выручка в строительстве и рентабельность в строительстве. С помощью отслеживания данных показателей, Вы точно сможете завершить строительство.

В чем причина убытков?

В Библии сказано: «Ибо кто из Вас, желая построить башню, не сядет прежде и не вычислит издержек, имеет ли он, что нужно для совершения ее, дабы, когда положит основание и не возможет совершить, все видящие не стали смеяться над ним». Секрет успеха строительного бизнеса определен уже давно, так почему же большинство владельцев не хотят обращать на это внимание?

Итог не грамотного управления виден каждому. Недостроенные «скелеты», которые ждут своего часа. Снесут? Или начнут достраивать? К сожалению, первый вариант более правдив.

Стройка существенно отличается от других направлений. Например, от начала строительства, до готового объекта может пройти не один год. Когда в других видах, на изготовление продукции уходит меньшее количество времени. Грамотный подход и управленческий учет в этой сфере нельзя обходить стороной.

Выручка в строительстве.

Когда строительная компания получает на расчетный счет денежные средства, сразу появляется желание их потратить. Но куда? В нужное направление, или по собственному желанию? И вот это «собственное желание» доводит стройку до «заморозки». Уделим внимание такому понятию, как выручка в строительстве и разберемся, как ею управлять.

Выручка в строительстве — это поступления на расчетный счет за выполненную работу. Без выручки в строительстве, деятельность предприятия не имеет никакого смысла. Любой заказчик платит только на основе сметы. Выручка в строительстве — это показатель эффективности, с помощью этой метрики можно понять, насколько «живая» фирма.

Выручка в строительстве растет? Мы получаем финансовую стабильность. В результате этого мы можем расширить ресурсы организации, или направить средства в развитие персонала. С помощью выручки в строительстве, мы планируем бюджет, оплачиваем расходы, связанные с текущей деятельностью и др. Все издержки утверждены сметой и отражены в платежном календаре.

С помощью этого, мы спокойно можем не допускать кассовых разрывов.

Выручка в строительстве, являясь сводным показателем, определяет денежный результат компании. Выражается в виде валовой прибыли, или убытка.

Валовая выручка = Выручка от выполненных работ + Внереализационные доходы (убытки) — Расходы по данным операциям.

Вся выручка в строительстве делится на:

• Сметная выручка в строительстве. Это выручка в строительстве, в момент подготовки проектно-сметной документации. Это сумма, которая идет на погашение общих расходов и материальное стимулирование. Иное название — накопления плановые. Определить их можно в процентном соотношении от ранее совершенных выплат.

При расчете учитываем: сумму заработной платы строительных рабочих, или сумму работ, определенных сметой. В настоящее время, нормативы по расчету сметной прибыли, могут изменяться.

• Плановая выручка в строительстве. Это некий прогноз выручки в строительстве, при разработке плана трудового процесса. Учитываются: сумма накоплений, определенная в смете и экономия затрат от уменьшения себестоимости строительных работ. Плановая выручка в строительстве может быть рассчитана, как отдельно по объектам, там и по всей строительной организации в целом. Определяется по формуле:

Плановая выручка в строительстве = сметная прибыль + плановая экономия от снижения себестоимости выполненных действий за период строительства + компенсации от заказчика.

• Выручка в строительстве по фактическим данным. Это выручка от оказанных услуг, которые уже оказала компания за минусом НДС.

Фактическая выручка в строительстве = сумма по договору — НДС.

Выручка в строительстве делится на:

1. поступление средств на счета фирмы;
2. получение денежных средств за работу на основании договора подряда.

Рентабельность в строительстве.

Еще один важный момент успеха — это рентабельность в строительстве. Почему ей нужно уделять особое внимание?

Если рассматривать деятельность строительной компании в целом, то ее можно поделить на относительные и абсолютные показатели. Если абсолютные показатели — это прибыль, то относительные — рентабельность в строительстве. Рентабельность в строительстве бывает сметной, плановой и фактической.

Плановый показатель рентабельности = Плановая прибыль / Цена объекта по договору.

Фактический показатель рентабельности = Фактическая выручка от сдачи строительного объекта / Стоимость объекта по факту.

Строительные организации по своим направлениям, могут отличаться друг от друга. Если цель более масштабная, то в ходе деятельности применяются другие показатели рентабельности в строительстве.

1. Рентабельность капитала организации. Этот показатель рентабельности в строительстве позволяет проанализировать, насколько эффективно мы используем капитал.
2. Рентабельность в строительстве по основной деятельности. В данном случае мы можем определить, насколько грамотно мы управляем затратами.
3. Рентабельность активов. Показатель позволяет определить, какую мы получили прибыль от текущей деятельности на каждый потраченный рубль.

На рентабельность в строительстве влияют многие факторы. Одни связаны с увеличением объема работ, другие на уровень цен. Анализируя рентабельность в строительстве, мы сможем понять, насколько грамотно мы управляем процессом стройки. В результате примем меры, направленные на улучшение рабочего процесса.

Если взять две организации для сравнения, то можно смело начинать в игру: «Найди 5 отличий», а то и больше. Компания решила всерьез заняться стройкой и закрепиться на рынке? Однозначно она будет отличаться от «однодневок».

Выручка в строительстве и рентабельность строительства — это часть управленческого учета в целом. А его нужно начинать с первого дня работы. Это необходимо именно для того, чтобы управленцы могли вовремя отследить состояние дел в разрезе план/факт. В результате принять решение для корректировки работы в лучшую сторону.

Для эффективной работы строительной компании создана готова модель Веб-сервиса «ФИНОКО». «Управленческий учет в строительстве» с момента планирования станет Вашим основным инструментом на пути к сильной прибыльной компании.

Источник: www.finoko.ru

Прибыль и рентабельность в строительстве

Доходы строительной организации — увеличение экономических выгод в результате поступления активов (денежных средств, иного имущества) и погашения обязательств, приводящих к увеличению капитала этой организации, за исключением вкладов участников (собственников имущества).

Не признаются как доходы строительного предприятия поступления от других юридических и физических лиц:

• — сумма налога на добавленную стоимость и иных аналогичных платежей;
• — в порядке предварительной оплаты строительной продукции (работ, услуг);
• — авансы в счет оплаты строительной продукции (работ, услуг);
• — в залог, если договором предусмотрена передача заложенного имущества залогодержателю;
• — в погашение кредита, займа, предоставленных заемщиком.

Доходы строительного предприятия в зависимости от их характера, условия получения и направления деятельности предприятия подразделяются на доходы от обычных видов деятельности; операционные доходы; внереализационные доходы.

Экономическая выгода (доход) предприятия — это валовой доход предприятия, который представляет собой выручку от реализации строительной продукции (работ, услуг) за вычетом материальных затрат.

Для строительных предприятий доходами от обычных видов деятельности являются выручка от сданных заказчику объектов, комплексов или очередей, поступления, связанные с выполнением строительно-монтажных работ, оказанием услуг и реализацией строительных материалов, деталей и конструкций за вычетом материальных затрат.

Операционными доходами строительных предприятий являются:

• — поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование активов предприятия;
• — поступления, связанные с участием в уставных капиталах других организаций;
• — прибыль, полученная предприятием в результате совместной деятельности;
• — поступления от продажи основных средств и иных активов, продукции, товаров;
• — проценты, полученные за предоставление в пользование денежных средств предприятия, а также проценты за использование банком денежных средств, находящихся на счете предприятия в этом банке.

Внереализационные доходы строительных предприятий:

• — штрафы, пени, неустойки за нарушение условий договоров;
• — активы, полученные безвозмездно, в том числе по договору дарения;
• — прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году;
• — суммы кредиторской и дебиторской задолженности, по которым истек срок исковой давности;
• — поступления в возмещение причиненных предприятию убытков;

• — денежные средства, полученные в результате положительных курсовых разниц по валютным счетам и операций в иностранной валюте;
• — сумма дооценки активов (за исключением внеоборотных активов);
• — прочие внереализационные доходы.

На величину дохода строительного предприятия воздействуют различные факторы. Они могут как зависеть от условий функционирования предприятий, так и не зависеть от них. Вне сферы действия предприятия находятся: конъюнктура рынка, уровень цен на потребляемые материально-сырьевые и топливно-энергетические ресурсы, нормы амортизационных отчислений.

Доход строительного предприятия зависит от таких факторов, как уровень цен на реализуемую продукцию, уровень хозяйствования, компетентность руководства, конкурентоспособность продукции, качество продукции (работ, услуг), организация производства и труда, его производительность, состояние и эффективность производственного и финансового планирования.

Все перечисленные факторы также влияют на прибыль предприятия не прямо, а через объем реализуемой продукции (работ, услуг) и себестоимость, поэтому для выявления конечного финансового результата необходимо сопоставить стоимость объема реализуемой продукции (работ, услуг) и стоимость затрат и ресурсов, используемых в строительном производстве.

В условиях рыночных отношений предприятие стремится к получению по крайней мере того объема прибыли, который позволял бы ему не только прочно удерживать свои позиции на рынке, но и обеспечивать динамическое развитие его производства в условиях конкуренции. Это предполагает знание источников формирования прибыли и нахождение методов лучшего их использования.

Конечным результатом деятельности строительного предприятия является прибыль.

Прибыль представляет собой выраженный в денежной форме чистый доход, представляющий собой разницу между совокупным доходом и совокупными затратами. Предприятие получает прибыль, если выручка от продаж превышает себестоимость реализованной продукции (работ, услуг). Прибыль — реализованный чистый доход, созданный прибавочным трудом работников.

Любое изменение выручки или себестоимости влечет за собой изменение прибыли. Все аспекты снабженческой, производственной и сбытовой деятельности предприятия находят свое отражение в показателе прибыли: уровень использования материальных ресурсов, основных средств, трудовых ресурсов, объем реализации продукции, уровень цен. С другой стороны, прибыль является основным источником развития предприятия, расширения его производственной базы и источником финансирования социальной сферы. Из прибыли выплачиваются дивиденды и другие доходы учредителям и собственникам предприятия. По прибыли кредиторы судят о возможностях предприятия по возврату заемных средств, инвесторы — о целесообразности инвестиций в предприятие, поставщики — о платежеспособности предприятия.

Таким образом, прибыль как важнейшая категория рыночных отношений выполняет следующие функции:

• 1) как показатель, характеризующий финансовые результаты хозяйственной деятельности. Значение прибыли состоит в том, что она отражает конечный финансовый результат деятельности предприятия за определенный период;
• 2) стимулирующую функцию, проявляющуюся в процессе ее распределения и использования. Содержание этой функции состоит в том, что прибыль одновременно является финансовым результатом и основным элементом финансовых ресурсов предприятия;
• 3) как основной источник формирования доходной части бюджетов разных уровней. Налог на прибыль является важнейшим источником пополнения средств бюджета.

За счет прибыли развиваются предприятия, создаются фонды материального поощрения трудовых коллективов, удовлетворяются потребности предпринимателей и государства в целом. Наконец, получение прибыли является важнейшим условием конкурентоспособности предприятия.

Прибыль (или убыток) от строительно-монтажных работ определяется как разница между выручкой от реализации продукции (работ, услуг) в действующих ценах (т. е. без НДС и акцизов) и затратами на ее производство и реализацию, т. е. ее себестоимостью.

В современных условиях интегральным показателем, характеризующим финансовый результат деятельности строительной организации, является балансовая (валовая) прибыль, которая включает:

• 1) прибыль от продаж;
• 2) результат от операций с имуществом и финансовой деятельности;
• 3) результат от внереализационных операций.

Механизм формирования прибыли содержится в «Отчете о прибылях и

убытках» и имеет следующую форму:

Выручка (нетто) от реализации продукции (работ, услуг) за вычетом НДС, акцизов и аналогичных обязательных платежей

Источник: bstudy.net