Строительно-девелоперская группа ФСК купила 70% бизнеса ГК «ФИЛАНКО», предоставляющей мультисервисные телеком-услуги под брендом «СИТИТЕЛЕКОМ». Для ФСК это первая инвестиция в телеком и ИТ, при этом одним из существенных условий сделки является финансирование со стороны ГК ФСК серии поглощений на операторском B2B-рынке, которые совершит «ФИЛАНКО».
По данным ComNews, в группу «ФИЛАНКО» входит около 10 компаний, включая ООО «Филанко», ООО «СитиТелеком», ООО «Ситителеком Санкт-Петербург», ООО «Датахаус», ООО «Домонет» и ООО «Регистратор». Кроме того, в собственности ГК «ФИЛАНКО» находится 30% долей ООО «ФСК-ЦОД», которое учреждено в феврале 2022 г., а оставшиеся 70% уставного капитала контролирует ООО «Группа компаний ФСК». Директор по развитию ГК «ФИЛАНКО» Константин Никольский сообщил корреспонденту ComNews, что выручка всей группы в 2021 г. составила 1,2 млрд руб.
Ценообразование в строительстве в 2023 году. Серия 2
Стороны не раскрывают сумму сделки. На основании данных о выручке ГК «ФИЛАНКО» аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов полагает, что стоимость покупки могла составить 1,2-2,4 млрд руб. Он отметил, что в последние годы операторские компании в РФ продаются примерно за 1-2 годовые выручки. «Однако стоит учитывать тот факт, что покупатель обязуется финансировать серию поглощений на операторском B2B-рынке, поэтому размер сделки может быть ниже», — добавил Владимир Чернов.
«В секторе связи, после завершения этапа его активной консолидации, давно сформировался уровень оценки бизнеса, редко превышающий 5хEBITDA, что при наличии синергий от сделки с предоставлением услуг связи в жилом фонде недвижимости покупателя должно обеспечивать не слишком долгий срок окупаемости операторской части бизнеса, — прокомментировал генеральный директор инвестиционного бутика Voskhod Capital Михаил Афонин. — В бизнесе ЦОД стороны уже сотрудничали до сделки как соинвесторы, и кажется логичным соединение их усилий в этом востребованном и растущем клиентском сегменте, а фокус на В2В в целом позволит сохранить возможность работы на объектах коммерческой недвижимости других девелоперов».
Основным собственником ГК «ФИЛАНКО» является ее генеральный директор Дмитрий Шаров: как следует из ЕГРЮЛ и данных Kartoteka.ru, до сделки с ФСК ему принадлежали 96,48% долей в ООО «СитиТелеком», 90% — в ООО «Ситителеком СПб», по 100% — в компаниях «Домонет» и «Регистратор», а также 30% — в «ФСК-ЦОД».
Пути «ФИЛАНКО» и ФСК пересеклись на проекте строительства дата-центра, в котором потребовалось объединить компетенции девелопера и телеком-интегратора. Так у двух компаний возник совместный проект, оформившийся в ООО «ФСК-ЦОД». Константин Никольский рассказал, что эта компания уже ведет строительство первой очереди дата-центра, который расположится по адресу: 1-я Магистральная ул., 12, в Москве. Весь проект включает две очереди и предполагает создание ЦОДа мощностью 60 МВт, с объемом инвестиций свыше 30 млрд руб.
Ценообразование в строительстве в 2023 году. Серия 1
Теперь партнерство продолжилось, и 8 сентября группа компаний ФСК завершила сделку по выкупу 70% ГК «ФИЛАНКО». Де-юре основной собственник и президент ГК ФСК Владимир Воронин приобрел 70% долей в ООО «СитиТелеком», ООО «Домонет» и ООО «Регистратор» (30% уставного капитала этих юрлиц остались в собственности Дмитрия Шарова), а также ООО «Ситителеком СПб» (в нем Дмитрий Шаров сохранил 20% долей, а 10% остались у главы этой петербургской компании Артема Кунца).
«Телекоммуникационные услуги — одно из быстрорастущих направлений бизнеса, поэтому наша компания выкупила большую долю ГК «ФИЛАНКО», остальные 30% остались у прежнего собственника. Мы рады, что жители наших жилых комплексов смогут получить услуги высокого качества, уровень которых мы сможем контролировать», — заявил Владимир Воронин. По его информации, в ближайшее время ГК ФСК планирует внедрить услуги приобретенной компании не только в своих жилых комплексах, но и на других объектах Москвы и Петербурга.
ФИЛАНКО применит знания и опыт в сфере ИТ и телекома, экспериментируя в сфере умного дома и умной квартиры, включая разработку мобильных приложений для этих задач. Кроме того, ФСК при содействии ФИЛАНКО, намерена консолидировать в корпоративном периметре все персональные данные, с которыми работает по различным проектам и, не выпуская их за пределы корпоративного периметра, применять механизмы Big Data для запуска персонифицированных предложений», — сообщил корреспонденту ComNews Дмитрий Шаров.
Купив контроль в ГК «ФИЛАНКО», ФСК собирается наращивать этот актив. Дмитрий Шаров отметил, что одним из условий приобретения является финансирование со стороны покупателя сделок по поглощению других операторских компаний, работающих в сегменте B2B (прежде всего — в Москве и Петербурге). Глава группы ФИЛАНКО сообщил корреспонденту ComNews, что первые активы для MДо недавнего времени консолидацией отрасли занимались в основном крупные федеральные операторы, наиболее активно — МТС, «Ростелеком», «ЭР-Телеком» и «Билайн», интерес которых был обусловлен укреплением позиций в продуктовых или географических нишах, занимаемых приобретаемыми операторами. В ситуации с ФСК мы наблюдаем сделку, которая обозначает практический интерес к телеком-отрасли со стороны новой инвесторской категории — крупного застройщика. В целом операторский бизнес исторически не был чужд застройщикам, но последние несколько лет они его развивали скорее органически или за счет микро-M, — заметил Михаил Афонин.
Управляющий партнер ComNews Research Ирина Глухова подсчитала, что по итогам 2021 г. годовая выручка ГК ФСК превышает 1/4 выручки «Ростелекома» за тот же год и в 3,5 раза больше аналогичного показателя АО «ЭР-Телеком Холдинг». «С такими ресурсами ФСК может стать мощным консолидатором на российском рынке ИКТ», — считает она.
Еще одним направлением сотрудничества и инвестиций ФСК/»ФИЛАНКО» станет приобретение и развитие электросетевой и энергосбытовой компании: как пояснил Дмитрий Шаров, этот интерес объясняется желанием получить наиболее выгодные тарифы на электроэнергию для дата-центров (она является одной из главных статей расхода в любом ЦОДе), а также структурировать энергетические мощности в рамках девелоперского бизнеса .
Досье ComNews
ГК «ФИЛАНКО» — это оператор связи полного цикла. Перечень услуг группы охватывает все телекоммуникационные направления — от регистрации доменных имен и виртуального хостинга, до услуг дата-центров и доступа в интернет. Основное направление деятельности — интеграция телематических служб. Услуги высокоскоростного интернет-доступа, телефонной связи и цифрового ТВ под маркой «СИТИТЕЛЕКОМ» доступны на более чем 500 объектах коммерческой недвижимости; компания предоставляет их на базе волоконно-оптической сети в Москве и Петербурге общей протяженностью более 2000 км. «СИТИТЕЛЕКОМ» обслуживает более 10 тыс. абонентов (домохозяйств).
ГК ФСК (до марта 2019 г. — Финансово-строительная корпорация «Лидер») — одна из крупнейших девелоперских компаний, объекты которой представлены в Москве, Петербурге, Московской, Ленинградской, Калужской областях и Краснодарском крае. Основное направление ее деятельности — строительство жилья (комфорт- и бизнес-класса), коммерческой недвижимости, транспортной и социальной инфраструктуры. Выручка ГК ФСК за 2021 г. превысила 170 млрд руб., что на 45% выше показателей 2020 г .
Источник: www.comnews.ru