Срок строительства каркасного дома

Одним из основных преимуществ каркасного домостроения является быстрота возведения каркасных домов. Каркасная технология практически не содержит мокрых процессов, которые зависят от сезонности строительства и составляют значительную часть времени при постройке домов по классической технологии.

Время строительства каркасного дома, как и строительство любого другого дома, разделяется на этапы. Большинство этапов выполняются последовательно, их суммирование и составляет срок возведения здания. Сокращение каждого из этапов по времени уменьшает сроки строительства, также как параллельное выполнение некоторых из них, но при безусловном соблюдении технологии строительства. Соблюдение технологии лежит в основе высокого качества постройки.

В каркасном домостроении используются оба варианта сокращения сроков строительства и не нарушается технология возведения дома. В этом и заключается особенность и достоинство каркасной технологии.

Этапы строительства каркасного дома

По содержанию этапов каркасное возведение здания мало отличается от обычного строительства дома из другого материала: кирпича, бревна или бруса. Вот эти этапы:

Сроки строительства каркасного дома

1. Геологические и геодезические изыскания на участке постройки дома.
2. Проектирование дома.
3. Подготовка участка к строительству.
4. Размещение заказа и изготовление конструкций каркасного дома.
5. Изготовление фундамента дома.
6. Монтаж конструкций дома и возведение под крышу.
7. Формирование внешнего контура дома – фасада, окон и дверей.
8. Строительство межкомнатных перегородок и стен.
9. Формирование инженерной инфраструктуры дома.
10. Отделочные работы – внутренние и внешние.
11. Подключение и проверка работоспособности инженерных сетей и коммуникаций.
12. Сдача дома.

В случае индивидуального проекта канадского дома под ключ все указанные этапы присутствуют в процессе строительства. При выборе готового типового проекта сроки проектирования существенно сокращаются и содержат в себе только время на привязку проекта к условиям участка.

Длительность этапов возведения каркасного дома

Среди обозначенных этапов строительства есть этапы, не связанные с технологией строительства каркасного дома. Их можно отнести к общестроительным этапам, присущим всем типам домов. К ним относятся первые три пункта. Длительность этих этапов зависит от сложности объекта.

В качестве примера возьмем возведение недорогого каркасного дома по типовому проекту площадью 150 кв. м. в компании РНР. Ниже приведем приблизительный график строительства дома (на сроки могут влиять и независимые от компании факторы, например, заказчик долго не согласовывает проект).

Монтаж фундамента производится на винтовых сваях. Это современный быстрый метод обустройства фундаментов, который не менее надежный, чем монолитный, ниже его по стоимости и монтируется в любое время года.

Возведение каркаса дома с кровлей позволяет проводить работы в любую непогоду зимой и летом.

Сколько простоит каркасный дом? / Реальный срок службы каркасного дома

Самым коротким этапом является проверка работоспособности инженерных сетей и устранение неполадок в них.

Из графика видно, какие этапы исполняются параллельно – в этом заключается основной резерв сокращения цикла строительства. Именно каркас с кровлей позволяет многие работы выполнять параллельно, не нарушая технологии строительства. В случае монтажа каркасно-щитового дома срок возведения дома еще короче, чем при канадской технологии.

Немалый резерв сокращения сроков строительства заложен высокими стандартами изготовления конструкций каркасных домов на промышленном производстве.

Из стандартных и типовых элементов быстро и точно собирается и монтируется каркас, кровля дома, двери и окна.

Этот резерв сокращения сроков строительства может быть реализован при условии профессиональной подготовке монтажников для сборки домов. Высокое качество работы монтажников, знание технологии строительства каркасных домов позволяют строить дома быстрее.

Иногда срок строительства дома становится главным критерием для заказчика. Решение этого вопроса в каркасном домостроении определяется его ценой. Для ускорения строительства компания может привлечь специальную технику и увеличить количество работников на объекте. Стоить такой быстровозводимый дом будет несколько дороже, но при полном сохранении качества строения и комфортабельности проживания в нем.

Источник www.domrnr.ru

Сроки строительства каркасного дома под ключ

Один из весомых плюсов каркасной технологии — скорость строительства. Если возведение капитального бревенчатого сруба потребует минимум год (включая усадку), каркасный в среднем будет готов за месяц. В работе нет мокрых процессов, поэтому начать строительство можно в любое время года. Рассмотрим подробнее, сколько строится каркасный дом под ключ и что влияет на скорость выполнения работ.

Почему каркасный дом?

Скорость строительства важный, но не единственный плюс. Каркасный дом весит примерно в 4–6 раз меньше, чем блочный или кирпичный. И это имеет свои преимущества:

Экономия на фундаменте. Каркасный дом не нуждается в мощном дорогостоящем фундаменте. Это экономит до 30% всего бюджета.

Установка на любом рельефе. Используя фундамент из винтовых свай, можно возвести дом на песчаных, болотистых и пучинистых грунтах, а также участках с уклоном.

Экономия. Основные материалы — доска, утеплитель и OSB-плита. Они стоят сравнительно недорого, поэтому затраты на строительство на 10–25% меньше, чем у бревенчатого, блочного или кирпичного дома.

Сколько строится каркасный дом под ключ

О точных сроках можно говорить после выбора технологии (например, опорно-столбчатый или свайно-винтовой фундамент) и комплектации. Сроки во многом зависят и от того, хочет ли заказчик вносить правки в проект и насколько сложными они будут.

строительство под ключ состоит из следующих этапов:

• Закладка фундамента. Вариант по умолчанию для лёгких и стандартных конструкций — опорно-столбчатый и винтовой фундамент. Они монтируются в любое время года; не нужно долго ждать застывания бетона.
• Изготовление и монтаж конструкции. Примерно 2–3 недели при отсутствии нестандартных задач.
• Установка кровельной системы. Установка занимает несколько дней, в зависимости от сложности конструкции.
• Установка дверей и окон, черновая и чистовая отделка. Продолжительность тоже во многом зависит от сложности проекта.

Какие факторы увеличивают сроки

Профессионализм и опыт мастеров напрямую влияют на продолжительность строительства каркасного здания. Собранные на периодическую подработку строители справляются медленно, в отличие от слаженной команды: она соберет каркас быстро, не допуская перерасхода материала, и завершит дело в минимальный срок.

Если нужно делать проектные правки, сроки тоже сдвигаются. Например, когда строительство планируется на сложных грунтах, не все тонкости удаётся предусмотреть сразу. Решение возникших проблем требует временных затрат, но это исключительные случаи.

Каркасная технология даёт возможность вселиться в новый, полностью готовый к проживанию дом всего за один сезон. Весной только начались работы, а к осени уже можно праздновать новоселье. И строить можно в любое время года, нет необходимости замораживать стройку в холодные сезоны. Именно эти преимущества каркасной технологии делают её такой популярной.

Если вы хотите построить надёжный, прочный дом, в который можно быстро заселиться, выбирайте любой из понравившихся проектов от компании «ЭКОДОМ-13». Свяжитесь с нами, чтобы уточнить сроки или оформить заказ. Мы предлагаем красивые, удобные и практичные решения. Звоните по номеру , чтобы выяснить все детали!

Источник eco-dom13.ru

Сколько времени нужно для строительства каркасного дома?

Часто решающим фактором в пользу каркасных домов становится быстрота их возведения. В то же время скорость – понятие относительное, и многие хотят конкретики. Здесь сложнее, так как на сроки постройки и приведение дома в жилой вид могут влиять некоторые факторы:

• Размер дома – тут все понятно, чем крупней жилье, тем больше времени потребуется на работу.
• Особенности строения – типовые дома строятся быстрее (тем более, когда бригада уже работала с подобными вариантами), чем сделанные по индивидуальному проекту.
• Количество рабочих, их квалификация и техническая оснащенность бригады – здесь, наоборот, достаточность рабочей силы и оборудования вкупе с опытностью строителей сокращает сроки.
• Правильная планировка – подразумевается технологическая разбивка на этапы и продуманная организация работы и поставок материалов, что помогает уменьшить потери времени.
• Погодные условия – для дерева и некоторых типов утеплителя очень важна влажность и температурный режим, поэтому плохая погода тоже приводит к задержкам.

Эти факторы актуальны для любых видов домов, но каркасные даже при самом неблагоприятном стечении обстоятельств возводятся быстрее любых других. При минимуме задержек небольшой (4х4 м) дачный домик с мансардой будет готов в течение недели, а двухэтажный дом по индивидуальному проекту опытные бригады строят за сезон (около 3 месяцев).

Проблемные этапы и варианты их «сокращения»

Строительство каркасного дома предусматривает ряд обязательных этапов. Некоторые из них отнимают больше времени.

Проектирование

Если владельца устраивает типовой проект, предложенный застройщиком, то много времени для согласования деталей и утверждения не потребуется. Но вот желание изменить что-то или сделать «особенный» дом целиком существенно отодвигает начало практического строительства. Иногда правки вносятся в процессе, что тоже не приближает сдачу в эксплуатацию. Поэтому, если требуется срочность, лучше отказаться от архитектурных и технологических изысков.

Фундамент

Проблема не в его обустройстве, а в выборе подходящего. Хотя каркасные дома и легкие, все равно придется проводить геодезические изыскания, сопоставлять их результаты с техническими характеристиками строения и выбирать оптимальный. Кроме того, при выборе бетонного фундамента после его заливки потребуется ждать приемлемой степени застывания (около 14-16 дней). «Торопыгам» лучше найти грунт понадежней, и использовать фундаменты (столбчатый, свайный), не требующие долгого ожидания.

Каркас и обвязка

Если делать их по месту, отмеряя и отрезая каждую доску, то получается довольно длинная история. С другой стороны готовые конструкции иногда не «вписываются» в фундамент и друг в друга, а подгонка это тоже лишнее время. Единственная возможность избежать задержек, это сделать максимально подробный проект и неукоснительно его придерживаться.

Кровля

Работа на высоте априори требует большей внимательности, что в сочетании со сложной геометрией заставляет строителей замедлиться. Но, в данном случае подгонять – себе вредить, ведь качественная кровля – это главная защита жильцов и самого дома от непогоды.

Очень важно угадать с началом строительства и в самые сжатые сроки довести его до завершения этапов монтажа кровли и внешней отделки. При установке дверей и окон, а также при внутренней отделке погодные и другие нюансы уже не столь влияют на скорость.

В нашем каталоге представлено более 130 проектов каркасных домов

У нас собственное производство. Более десятка бригад, все рабочие — славяне.

Источник mechta-stroy.ru

Cроки возведения каркасного дома

Один из основных плюсов коттеджей производства компании «Бако» – высокая скорость сборки. Сколько строят каркасный дом? С момента заключения договора до подписания акта приемки готового к эксплуатации коттеджа проходит не более года. Этот период составляет около 9-10 месяцев. Срок может быть сокращен до полугода при условии дополнительной оплаты в размере 15% от общей стоимости.

Аналогичное по площади, этажности, коммуникациям капитальное бревенчатое строение возводится от 1,5 до 2 лет. Часть этого времени нужна для того, чтобы здание дало усадку. Каркасная постройка взводится вдвое быстрее.

От чего зависит продолжительность строительства

Средняя продолжительность строительных работ по возведению каркасного здания составляет 10-12 месяцев. Все зависит от сложности проекта, комплектации, этажности конструкции, используемой технологии, типа фундамента и прочих нюансов. К примеру, одноэтажный компактный домик или дача для весенне-летнего проживания собирается от 6 до 9 месяцев. Время монтажа теплого двухэтажного коттеджа увеличивается до года.

Специалисты компании не сразу приступают к реализации проекта. Перед этим проводят подготовительные работы, включающие геологические изыскания, исследование грунта, выбор фундамента, строительных материалов. Затем уточняется планировка, учитываются пожелания заказчика. Строительство начинается только после этого.

Возведение готового «под ключ» здания происходит поэтапно. Сколько времени строится каркасный дом? Все зависит от сложности выполняемых работ в процессе:

• проектирования будущей постройки, всех систем;
• устройства подходящего по всем параметрам фундамента;
• ввода инженерных коммуникаций;
• сборки каркаса строения;
• проведения кровельных работ;
• обустройства теплового контура;
• установки окон, дверей;
• облицовки здания фасадом из натурального кирпича;
• монтажа крыльца, балкона или террасы (согласно проекту).

Во время строительства устанавливаем системы вентиляции, дымоходы, сантехнику. Специалисты компании также проводят электрику, слаботочную разводку, водопровод и канализацию. Дополнительно монтируем уютный дровяной камин, лестницу на второй этаж. Если это предусмотрено в договоре, строители «Бако» произведут все необходимые отделочные работы внутри помещения.

На заключительном этапе запускаем установленное нами оборудование. Договор строительного подряда мы обычно заключаем на год, однако фактически акт сдачи- приемки готового объекта подписываем до окончания указанного термина. Однако в некоторых случаях сроки строительства увеличиваются. От чего это зависит?

Факторы увеличения сроков

Мы стараемся учесть в своей работе все возможные риски, из-за которых сдача объекта может быть отодвинута, поэтому всегда выполняем свои обязательства. Никогда не подводим своих клиентов по нескольким причинам.

Используем современную строительную технику. Сотрудничаем только с проверенными поставщиками и производителями. У нас трудятся специалисты высокого класса, поэтому они вовремя справляются с возложенными на них вопросами, не допускают ошибок в процессе монтажа и сборки.

Именно поэтому вовремя сдаем объекты в эксплуатацию.

Если увеличиваем сроки возведения каркасного дома, то делаем это еще на этапе подписания договора в таких случаях:

• будущее здание обладает сложной архитектурой;
• был утвержден проект с нестандартной крышей;
• предполагается наличие дополнительных пристроек;
• почва на участке неустойчивая, с близким залеганием грунтовых вод;
• необходимость проведения дополнительных строительно-отделочных и ландшафтных работ.

Плюс ко всему, строительные работы на загородном объекте должны производиться в соответствии с установленными правилами и требованиями. Они изложены в таких нормативных документах, как СНиП, ГОСТ, СанПиН.

Дополнительными факторами увеличения срока возведения коттеджа могут стать:

• решение заказчика внести в проект изменения после начала строительных работ;
• не вовремя произведенная оплата.

Наша задача – помочь каждому желающему как можно скорее стать владельцем собственного уютного загородного дома. Поэтому строим быстро, качественно, без проволочек.

Источник www.bako.ru