Срок строительства каркасного дома под ключ

Один из основных плюсов коттеджей производства компании «Бако» – высокая скорость сборки. Сколько строят каркасный дом? С момента заключения договора до подписания акта приемки готового к эксплуатации коттеджа проходит не более года. Этот период составляет около 9-10 месяцев. Срок может быть сокращен до полугода при условии дополнительной оплаты в размере 15% от общей стоимости.

Аналогичное по площади, этажности, коммуникациям капитальное бревенчатое строение возводится от 1,5 до 2 лет. Часть этого времени нужна для того, чтобы здание дало усадку. Каркасная постройка взводится вдвое быстрее.

От чего зависит продолжительность строительства

Средняя продолжительность строительных работ по возведению каркасного здания составляет 10-12 месяцев. Все зависит от сложности проекта, комплектации, этажности конструкции, используемой технологии, типа фундамента и прочих нюансов. К примеру, одноэтажный компактный домик или дача для весенне-летнего проживания собирается от 6 до 9 месяцев. Время монтажа теплого двухэтажного коттеджа увеличивается до года.

Сроки строительство каркасного дома под ключ

Специалисты компании не сразу приступают к реализации проекта. Перед этим проводят подготовительные работы, включающие геологические изыскания, исследование грунта, выбор фундамента, строительных материалов. Затем уточняется планировка, учитываются пожелания заказчика. Строительство начинается только после этого.

Возведение готового «под ключ» здания происходит поэтапно. Сколько времени строится каркасный дом? Все зависит от сложности выполняемых работ в процессе:

• проектирования будущей постройки, всех систем;
• устройства подходящего по всем параметрам фундамента;
• ввода инженерных коммуникаций;
• сборки каркаса строения;
• проведения кровельных работ;
• обустройства теплового контура;
• установки окон, дверей;
• облицовки здания фасадом из натурального кирпича;
• монтажа крыльца, балкона или террасы (согласно проекту).

Во время строительства устанавливаем системы вентиляции, дымоходы, сантехнику. Специалисты компании также проводят электрику, слаботочную разводку, водопровод и канализацию. Дополнительно монтируем уютный дровяной камин, лестницу на второй этаж. Если это предусмотрено в договоре, строители «Бако» произведут все необходимые отделочные работы внутри помещения.

На заключительном этапе запускаем установленное нами оборудование. Договор строительного подряда мы обычно заключаем на год, однако фактически акт сдачи- приемки готового объекта подписываем до окончания указанного термина. Однако в некоторых случаях сроки строительства увеличиваются. От чего это зависит?

Факторы увеличения сроков

Мы стараемся учесть в своей работе все возможные риски, из-за которых сдача объекта может быть отодвинута, поэтому всегда выполняем свои обязательства. Никогда не подводим своих клиентов по нескольким причинам.

Сколько по времени строится дом? Сроки строительства дома / Этапы строительства каркасного дома

Используем современную строительную технику. Сотрудничаем только с проверенными поставщиками и производителями. У нас трудятся специалисты высокого класса, поэтому они вовремя справляются с возложенными на них вопросами, не допускают ошибок в процессе монтажа и сборки.

Именно поэтому вовремя сдаем объекты в эксплуатацию.

Если увеличиваем сроки возведения каркасного дома, то делаем это еще на этапе подписания договора в таких случаях:

• будущее здание обладает сложной архитектурой;
• был утвержден проект с нестандартной крышей;
• предполагается наличие дополнительных пристроек;
• почва на участке неустойчивая, с близким залеганием грунтовых вод;
• необходимость проведения дополнительных строительно-отделочных и ландшафтных работ.

Плюс ко всему, строительные работы на загородном объекте должны производиться в соответствии с установленными правилами и требованиями. Они изложены в таких нормативных документах, как СНиП, ГОСТ, СанПиН.

Дополнительными факторами увеличения срока возведения коттеджа могут стать:

• решение заказчика внести в проект изменения после начала строительных работ;
• не вовремя произведенная оплата.

Наша задача – помочь каждому желающему как можно скорее стать владельцем собственного уютного загородного дома. Поэтому строим быстро, качественно, без проволочек.

Источник: www.bako.ru

Сроки строительства каркасного дома

Одно из главных преимуществ каркасного строительства – быстрота сборки дома. Если возведение капитальной бревенчатой постройки требует не меньше 1,5 лет, чтобы дать зданию время на усадку. Завершить строительство каркасной постройки можно намного быстрее. В процессе возведения нет мокрых процессов, оно не зависит от времени года – все это ускоряет возведение стен. Рассмотрим подробнее, в какой срок можно уложиться, и от чего зависит продолжительность строительства.

От чего зависит продолжительность строительства?

В среднем продолжительность постройки каркасного дома составляет 2-3 месяца. Однако она зависит не только от строительной технологии и выбранных материалов. Предварительно потребуется потратить время на геологические изыскания на участке, подготовку проекта и его согласование, разработку полного комплекта строительной документации. Срок возведение дома во многом зависит от того, насколько быстро заказчик определится со всеми требованиями к будущему жилищу.

Изготовление отдельных элементов и сборка здания состоит из следующих этапов:

• Изготовление конструкций каркасного дома. В среднем она занимает около 15 дней при отсутствии проектных доработок.
• Установка фундамента. Самый быстрый вариант – разметка участка и установка винтовых свай. Они монтируются зимой и летом, не требуется ждать застывания бетона. Установка свай обычно занимает несколько дней, после этого основание готово к установке самого каркаса.
• Монтаж каркасных конструкций. Продолжительность зависит от размеров дома и сложности проекта, в среднем работа займет около двух недель.
• Установка кровельной системы и покрытия. Размещение стропильной системы и укладка кровельного материала в среднем занимает до 15 дней в зависимости от сложности задачи.
• Внешняя и внутренняя обшивка стен, установка дверей и окон – процесс занимает около двух недель.
• Черновая и чистовая отделка дома. Ее продолжительность зависит от выбранных материалов и сложности дизайнерского проекта. Параллельно ведутся работы по прокладке и подключению коммуникаций. В среднем процесс займет около месяца.

Таким образом, общий срок сборки каркасного дома достигает трех месяцев, однако он увеличивается при выборе сложных дизайнерских решений и нестандартных инженерных идей.

Дополнительные факторы увеличения сроков

Продолжительность строительства каркасного здания напрямую зависит от профессионализма и опыта мастеров. Если поручить работу квалифицированным строителям, она будет завершена в минимальный срок, а самостоятельная сборка каркаса гарантированно потребует дополнительных временных затрат. Попытки сэкономить приводят к новым тратам на исправление ошибок.

Работы на участке идут быстрее, если использовать специальную технику. Механизация упрощает выполнение задания и улучшает результат работы строителей. Однако увеличиваются затраты на постройку, поэтому плюсы и минусы стоит просчитать заранее. В смете учитывается стоимость материалов и работы строителей.

Каркасная технология позволяет возвести полностью готовый к проживанию дом всего за 1 сезон, здание будет готово к новоселью меньше, чем за полгода. Это преимущество гарантировало канадской строительной технологии популярность – она дает возможность обрести собственное жилище в короткие сроки, при этом дом будет теплым, красивым и долговечным.

Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Источник: www.postroeczka.ru

Как рассчитать сроки строительства каркасных домов

Ключевое преимущество каркасных домов – относительно короткое время их возведения. На практике это зависит от ряда факторов – сложности архитекторского проекта, характеристик грунта, объем задействованных ресурсов и бюджета. Для предварительного расчета нужно рассмотреть этапы строительства, особенности их проведения и ориентировочную длительность.

Общая схема возведения

Перед началом составления технической документации проводят геологические и геодезические изыскания на земельном участке. Они станут основой для создания проекта, либо адаптации уже существующего под фактические условия. Затем заказчик и команда архитекторов и инженеров согласовывают детали – этажность каркасного дома, желаемые сроки строительства, перечень используемых материалов.

По завершении этого этапа составляется план возведения, который зачастую состоит из следующих стадий.

1. Подготовка площадки.
2. Изготовление элементов дома, закупка строительных материалов.
3. Формирование фундамента, подвод инженерных коммуникаций.
4. Возведение несущих стен и межкомнатных перегородок.
5. Установка пола.
6. Монтаж и обустройство кровли.
7. Разводка инженерных сетей – водопровода, канализации, электропроводки, отопления.
8. Установка окон, входных и межкомнатных дверей.
9. Наружные и внутренние отделочные работы.
10. Сдача здания, проверка работоспособности всех систем.

Продолжительность каждого из этапов напрямую зависит от сложности проекта. Также учитываются погодные условия, отдаленность от транспортной и торговой инфраструктуры.

Прогноз сроков строительства

На длительность стадии проектирования (адаптации) инженерной документации влияет сложность задания и согласование желаний заказчика с возможностями компании. Они не отразятся на общей технологии строительства, но могут сказаться на продолжительности определенных этапов.

В качестве примера можно рассмотреть сроки строительства каркасного дома стандартной площадью 150 м²:

• Фундамент. Для зданий этого типа рекомендуется плитно-ленточное или плитное основание. Время их формирования – от 3-х недель и более. Для уменьшения сроков можно остановиться на свайном фундаменте, его делают за 15 дней.
• Каркас, установка межкомнатных и наружных стен, обустройство пола и кровли. Благодаря технологии строительства большая часть процессов выполняется одновременно. Достаточно за 2-3 дня собрать каркас и можно планировать установку кровли с полным обустройством, возведение межкомнатных перегородок, укладку пола. В комплексе это займет около 14-18 рабочих дней.
• Инженерная инфраструктура. Если помимо стандартного водопровода, канализации и электросети планируется подключение к газовой магистрали – продолжительность этапа составит около 45 дней. Много времени занимает согласование проекта в государственных инстанциях.
• Отделочные работы, внутренние и внешние. Длительность зависит от выбранного стиля, технологии монтажа и вида декоративно-отделочных материалов. Эта стадия характеризуется наибольшей продолжительностью и может занять до 30 дней.
• Проверка и сдача дома в эксплуатацию занимает 5-7 дней.

При соблюдении общего плана строительства каркасного дома срок его сдачи составит 4 месяца. Это оптимальное время, его не рекомендуется сокращать. Это может повлечь за собой появление нарушений в технологии возведения, увеличение бюджета. Важно, чтобы желание искусственно уменьшить сроки не повлекло за собой ухудшения эксплуатационных и эстетических качеств каркасного дома.

Источник: travelindependent.ru

Этапы, сроки и стоимость строительства каркасного дома.

Свой дом – это то малое, что должен иметь каждый человек, и то великое, что он может создать. Со временем туманные мечты о доме могут воплотиться в одно большое строительство, главное выбрать надежного проводника к этой мечте. Так и сделали Жан.

Сколько времени нужно на проектирование? Достаточно ли рисунка с размерами или для строительства нужна серьезная подготовка! Ответ очевиден! Подробнее в статье.

Осведомленность об этапах позволяет нам прогнозировать сотрудничество со строительной компанией, отдавать себе отчёт о предстоящих сроках и необходимых для возведения дома вложениях. Заказчик, пожелавший разобраться в тонкостях строительства и особенностях применяемых материалов, сможет корректно сравнивать коммерческие предложения от разных компаний и в итоге обратиться к той, которая лучше соблюдает технологию строительства.

Мечтаево строит дома из обычного классического и перекрёстного каркаса, а также по инновационной технологии – из энергоэффективного каркаса повышенной прочности (ЭКПП), отличающейся уникальными характеристиками. Дома из ЭКПП более прочные и лучше сохраняют тепло – всё за счёт нескольких технологических нововведений: использования короткого шага стоек, их усиления и тройной обвязки, а также особого смещения двух линий стоек относительно друг друга, что позволяет закрыть мостики холода, через которые в других технологиях тепло покидает дом.

Первый этап, с которого начинается реализация загородного дома, – разработка проекта архитектурного решения (АР). Специалисты компании создают полноценный проект дома, который будет реализован на практике. В нём точно прописываются все параметры: от планировки и высоты потолка, размеров дверных и оконных проёмов – до закладных на коммуникации и указания вентвыходов в кровле. Проект дома соотносится с выбранной строительной технологией, и после завершения конструктивных решений (КР) инженеры-сметчики могут точно определить объёмы необходимых для строительства материалов и работ.

Параллельно с проектированием прораб делает замер перепада высот и привязку проекта дома к пятну застройки. Это решает сразу несколько задач: оптимальное размещение проекта дома и его “посадку”, влияет на выбор модели фундамента, определяет схему размещения подземных коммуникаций.

Специалист отталкивается от строительных норм и организации будущих работ. К примеру, дом должен быть расположен в пределах красных линий с соблюдением минимальных расстояний от ближайших строений как на данном участке, так и на участках соседей. Помимо этого, прораб выявляет подъездные пути для техники, выбирает места для складирования древесины и других материалов, строительного мусора и бытовки для рабочих.

Сезонность. Круглогодично.
Сроки. От 21 дня.
Стоимость. От 250 до 680 руб за 1 квадратный метр, зависит от проекта.

Исходя из полученных ранее данных, проектируется фундамент, который будет соответствовать грунтам, расположению, планировке дома, предполагаемым нагрузкам всех конструкций. Иногда видоизменяется изначальная модель фундамента, а иногда происходит смена его типа, скажем, с металлических винтовых свай – на мелкозаглубленную ленту.

Каркасные дома намного легче каменных, поэтому для них во многих случаях подходят фундаменты на сваях. Это быстро, дешево и практично – особенно на неровных участках. В нашей компании чаще всего используют винтовые сваи диаметром 108 мм и толщиной 4 мм, забуренные на глубину промерзания грунта, с заполнением металлической гильзы пескобетоном.

Также популярность набирает мелкозаглубленный ленточный фундамент. Он, в отличие от металлических свай, способен прослужить от 50 лет. Это прочная конструкция, которая стабильно стоит даже в пучинистом грунте. Кроме того, в проект дома на таком фундаменте можно внести подвал или цокольный этаж.

Сезонность. Круглогодично.
Сроки. От 5 дней.
Стоимость. От 100 тыс руб и выше.

Вероятно, наиболее эффектная часть строительство каркасных домов под ключ – возведение деревянной основы. Даже энергоэффективный каркас повышенной прочности собирается буквально за несколько дней, так как наша компания производит домокомплекты и процесс возведения ускоряется в разы. Естественно, вместе с наружными стенами конструкция обретает утепление, балки перекрытий между этажами и межкомнатные перегородки. В необходимых местах проводятся закладные для коммуникаций и инженерных систем.

Сезонность. Круглогодично.
Сроки. От 5 дней до 3 недель.
Стоимость. От 500 тыс руб и выше, зависит от технологии и размера дома.

Монтаж кровли – один из наиболее ответственных технологических процессов. Рабочие устанавливают стропила, укладывают и крепят обрешётку, собирают теплоизоляционный пирог, укладывают гидроизоляционные плёнки, монтируют выбранное заказчиком покрытие, например, мягкую кровлю.

Сезонность. Круглогодично.
Сроки. От 7 дней и больше.
Стоимость. От 300 тыс руб.

Когда основание каркасного дома собрано, строители приступают к обязательному этапу – утеплению всех его частей, чтобы создать закрытый тёплый контур. Утепляются наружные стены, межкомнатные перегородки, пол первого этажа, межэтажное и чердачное перекрытия. Для этого используют утеплитель (например, базальтовый плитный), гидро-ветроизоляционную и паро-гидроизоляционную мембрану, а в необходимых местах – основание из плит OSB.

Сезонность. Круглогодично.
Сроки. От 7 дней и больше.
Стоимость. От 300 тыс руб.

Важная часть данного этапа проходит ранее: закладные для коммуникаций и инженерных систем сначала проектируются в АР, а потом подготавливаются при установке фундамента. Само же их проведение – только завершение растянутого во времени процесса. В любом случае, коммуникации и инженерные системы проводят после того, как собрана коробка дома, и до отделочных работ.

Желательно, чтобы при проектировании закладных были учтены все строительные нормы и индивидуальные особенности будущего дома. Количество закладных зависит от технических условий подключения: площади дома, схемы комнат, количества жильцов, способов разводки. От этого зависит срок эксплуатации систем и их ремонтопригодность, что влияет на бюджет, а также удобство в их использовании.

В этой части инженеры проводят электричество, устанавливают электрощит, монтируют водоразводку и подготавливают канализацию. Подготавливаются вводы и выводы для будущих сантехприборов, фанового стояка и септика. Сама установка унитаза, душа, биде и умывальников здесь ещё не осуществляется, как и установка розеток и выключателей – это делают после чистовой внутренней отделки.

Сезонность. Круглогодично.
Сроки. От 7 дней.
Стоимость. От 150 тыс руб.

После фасадных работ дом начинает выглядеть именно так, как было задумано заказчиком изначально. Конечно, отделочный материал должен быть качественным, чтобы как можно дольше справляться с влиянием внешней среды, а именно – со сменой температур, осадками, ультрафиолетовым излучением, возможными механическими повреждениями, он также должен способствовать сохранению тепла в доме.

Одни фасадные материалы справляются с этим лучше, чем другие; естественно, это влияет и на стоимость дома. Наиболее популярным можно назвать виниловый сайдинг, после него идёт имитация бруса, блок-хаус, крашенная фасадная доска. Отдельно отметим бюджетный вариант – вагонку, и два дорогих – фиброцементный сайдинг, отделочный кирпич.

Сезонность. Круглогодично, но некоторые типы отделки можно зимой.
Сроки. От 21 дня и больше.
Стоимость. От 150 тыс руб.

Внутренние отделочные работы – это отделка стен, потолков и пола. Они могут идти несколько месяцев и по затратам занять более половины общей стоимости дома. Если фасадные решения – больше об эстетике, то внутренняя отделка в первую очередь – о комфорте. Выбранный материал должен быть пожаробезопасен, сохранять тепло внутри помещений, иметь хорошие звукопоглощающие характеристики.

В обычных комнатах используется паркетная доска, ламинат, керамогранит, а в ванной и туалете принято прибегать к материалам, устойчивым к воде и влажному воздуху, – плитке и полимерному покрытию. Также часть заказчиков прибегает к утеплению полов. Потолки делают либо натяжные, либо с использованием гипсокартона; в двухэтажном доме 8х9 м их установка редко превышает неделю.

Сезонность. Круглогодично.
Сроки. От 14 дней.
Стоимость. От 300 тыс руб.

Мечтаево предлагает несколько комплектаций строительства каркасного дома. Если отсчёт начинать от начала установки фундамента, то в комплектации “тёплый контур” мы возводим дом за 1 месяц, “под чистовую отделку” – за 1.5-2.5 месяца. Полноценный дом “под ключ” – от 4 до 6 месяцев. Конечно, это усреднённые цифры, поскольку точные даты можно прогнозировать после разработки архитектурного решения.

Каркасные дома

Мечта о строительстве загородного дома приводит нас к поиску проекта. При таком буйстве вы.

Наука строительства

Наука строительства

Другое

Как часто бывает — вроде дом имеет хорошую теплоизоляцию, а в некоторых частях котте.

Крыша, окна, двери

Фундаменты

Курьи ножки, убогие столбы, как только не называют свайно — винтовой фундамент. И это неза.

Новости с объектов

Дизайн и стиль

Инженерные коммуникации

Внешняя отделка

Ещё до начала строительства большинство заказчиков уже знает, какой фасад будет использова.

Каменные дома

Внутренняя отделка

Отзывы заказчиков

Свой дом – это то малое, что должен иметь каждый человек, и то великое, что он может.

Ввод частного дома в эксплуатацию

Кто придумал СНиПы? Зачем они нужны, и так ли важно их соблюдать? Раньше же как-то строили.

Каркасные дома

Другое

Строительных компаний на рынке много. И каждая из них утверждает, что именно она построит .

Крыша, окна, двери

Фундаменты

Одна из важнейших частей дома – это фундамент. На сегодняшний день, самым оптимальны.

Новости с объектов

Инженерные коммуникации

Источник: mechtaevo.ru