Срок строительства жилого дома кирпичного

Сроки строительства дома зависят, прежде всего, от используемых материалов. Каждый тип сырья обладает уникальными свойствами, определяющими специфику работы с ним.

Вид строительства / Площадь	от 50 до 100 м 2	более 100 м 2
Каркасный дом	1,5 — 2 месяца	2 — 3 месяца
Дом из клееного бруса	1,5 — 2 месяца	3 — 5 месяцев

Сроки строительства каркасного дома

Каркасный дом – это быстровозводимое строение, основой которого является деревянный «скелет». Для возведения каркасного дома под ключ понадобится в среднем 2 — 3 месяца. Интервал варьируется в зависимости от:

• запланированной площади;
• погодных условий;
• отсутствия природных катаклизмов в виде аномальной жары и проливных дождей;
• особенностей проекта.

Как показывает практика, на реализацию проекта площадью от 50 до 100 м² строители потратят 1,5 — 2 месяца, при площади более 100 м² – 2 — 3 месяца.

Строительство двухэтажного кирпичного дома, 291 м2. Сколько стоит построить кирпичный дом? Цена 2023

Достоинства каркасных домов:

1. Прочность. Строения, сконструированные по каркасному принципу, с соблюдением технологии строительства, выдерживают землетрясения мощностью до 7 баллов по шкале Рихтера.
2. Экономичность. Стоимость каркасного дома получается на порядок ниже, чем к примеру, стоимость кирпичного дома.
3. Оказывает малую нагрузку на грунт.
4. Свобода выбора архитектурного решения и планировки.

Какие сроки изготовления частного дома из дерева

Сроки возведения домов из натурального сырья (дерева) также зависят от многих факторов. Наиболее востребованы следующие материалы:

• бревно. Конструирование потребует больше усилий и временных затрат, связанных с ожиданием усадки дома минимум 1 год.
• клеёный брус. Средний интервал работ по строительству деревянного объекта из клееного бруса под ключ площадью от 50 до 100 м² равен 1,5 — 2 месяцам, размером более 100 м² – 3 — 5 месяцев. Скорость сдачи под ключ быстрее, так как усадка не превышает одного процента. Это связано с технологией производства «склеенных» досок, в течение которого они несколько раз просушиваются. Поэтому отделку помещения в доме из клееного бруса можно начинать сразу после завершения работ по монтажу стен и крыши.
• профилированный брус естественной влажности. Продолжительность строительства дома, такая же, как у аналога из клеёных элементов, однако окончательная усадка займёт примерно год.

Отличительной чертой строительства деревянных конструкций является учёт равномерного распределения веса по периметру. За счёт этого отсутствует необходимость в глубоко заложенном фундаменте. Поэтому подойдёт мелкозаглубленный ленточный фундамент. На нём монтируется коробка дома, после чего производится монтаж кровли, установка окон, входных дверей, лестницы при необходимости, осуществляется внутренняя отделка, с учётом выбранного материала и требуемого времени для усадки дома.

Кирпичный или панельный дом? Советы риелтера.

Важным пунктом является обработка древесины защитными составами от неблагоприятных факторов.

Главные преимущества жилья из древесины – экологичность, долговечность, надёжность.

Срок строительства жилого кирпичного дома

Сооружение кирпичного дома площадью 150 — 250 м² проходит в несколько этапов:

Заливка фундамента и возведение стен занимает примерно сезон. Закрытие контура, включающее в себя установку перекрытий, перегородок и монтаж кровли, требует 2 — 3 месяца.

Для перехода к стадии отделки необходимо дождаться полной усадки здания. Она занимает в среднем 1 — 1,5 года.

Если сроки выполнения работ имеют решающую роль при выборе типа строения, то ориентируйтесь на быстровозводимые дома из клееного бруса или каркасные дома.

Источник: xn--l1a.xn—-7sbpvd2ake6g.xn--p1ai

Срок строительства дома.

Сегодня поговорим про «Срок строительства дома» и из материала вы узнаете — сколько по времени строится дом из кирпича, сколько по времени строится каркасный дом, из оцилиндрованного бревна, панельный и др. Погнали.

Прежде чем начинать застройку участка, все задаются вопросом: — «Какой срок строительства дома из того или иного материала?»

Но стоит так же понимать что ни только от выбранного материала из которого собрались строить дом, будет зависить скорость его возведения. Бывают в строительстве и друге немаловажные факторы:

— побочным факторам влияющим на сроки возведения здания, можно отнести и само качество строительства*.

Вам будет интересно: — Ремонт дома* (где освещается сколько длится по времени внутренняя и внешняя отделка).

Срок строительства каркасного дома.

Срок строительства каркасного дома*, от всех остальных видов домов очень отличается, а именно своей быстротой возведения скелета и самого каркаса здания по верх уже устоявшегося фундамента. Вы только представьте: — «За один месяц вам возведут дом под черновую отделку помещений, кровли и фасада в два или даже три этажа». Причём бригада из пяти или шести человек.

Срок строительства панельного дома.

Срок строительства панельного частного дома варьируется от трёх до пяти месяцев, кропотливой работы и это только под черновую отделку.

Тяжесть монтажа панельного дома заключается в том, что каждую плиту нужно выставлять по уровню, крепить, расклинивать, варить и замазывать все щели. Да и кровельные работы займут достаточно времени, нужно постараться еще собрать эту коробку из бетона.

Срок строительства кирпичного дома.

Ну этот вид строительства дома самый что не на есть дорогой и долгий. Если вы решили строить дом из кирпича, нужно запастись терпением. Срок строительства кирпичного дома под черновую отделку варьируются от полу года,до 8-ми месяцев в зависимости от количества этажей. Всё зависит от высоты здания, сложности конструкции и толщины стен.

Срок строительства дома из несъёмной опалубки.

Строительство дома из несъёмной опалубки* займёт, в зависимости от формы и высоты здания, так же от количества простенков, примерно пять месяцев вместе с кровлей и фундаментом. Время постройки дома из несъёмной опалубки в два этажа, при стандартной конфигурации дома, составит 3-4 месяцев. Многое будет зависеть от налаженности процесса заливки стен бетоном.

Срок строительного дома из оцилиндрованного бревна.

Дом из оцилиндрованного бревна в два этажа, возводится в течении четырёх месяцев под черновую отделку. Хотя если хотите, можно не отделывать и без того природные стены. Очень сильно сроки съедает момент усадки дома из бревна. придётся ждать целую зиму, до лета. Дать дому отстояться, только тогда можно будет думать о внутренней отделке.

Да и вообще, львиную долю всего времени строительства дома занимает фундамент! Для того чтобы узнать как быстрее под дом сообразить платформу для возведения здания, добро пожаловать в статью винтовой фундамент*.

Строительство каркасного дома видео:

**Статья «Срок строительства дома» подготовлена администрацией сайта Строительство от А, до Я. Енакиево-Донецк*.

Источник: www.umnyestroiteli.ru

Панель, монолит, кирпич: что быстрее строят?

Технологии строительства многоквартирных домов влияют в том числе на качество и стоимость жилья. Теоретически от них должна зависеть и скорость возведения дома. Так ли это, разбирался БН .

По информации Центра исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости», в настоящее время подавляющее число петербургских застройщиков предпочитают возводить кирпично-монолитные дома. Количество объектов, строящихся по этой технологии, составляет 74,9% от всех новостроек. Из кирпича сейчас возводят лишь 5% всех домов. А из панели и того меньше – только 1,9%.

Также аналитики ГК «БН» выделяют в отдельную группу смешанный тип, который занимает 10,7% первичного рынка. Это дома с корпусами различной постройки – кирпично-монолитной и панельной. Оставшаяся часть предложения приходится на малоэтажное строительство.

Компания «НДВ СПб» приводит немного другую статистику: доля многоквартирных домов, выполненных по кирпично-монолитной технологии, в настоящее время составляет 82%. Из панели возводят 8% всех петербургских новостроек, из кирпича – 5% и столько же – исключительно из монолитных конструкций.

Как отмечают эксперты, при выборе жилья на первичном рынке покупатели редко обращают внимание на технологию строительства. В первую очередь их интересует цена, репутация застройщика, месторасположение дома и прочие факторы. И в последнюю очередь материал, из которого построено здание. Впрочем, некоторые предпочитают приобретать квартиры именно в строящихся «панельках», будучи уверенными, что такие дома возводят быстрее всего.

Мы не будем рассматривать вопрос качества домов из различных материалов и их влияние на стоимость квартир – об этом БН уже рассказывал своим читателям. Попробуем разобраться, действительно ли использование той или иной технологии позволяет ускорить процесс строительства многоквартирного дома.

Считается, что монолитные дома строят дольше панельных, а кирпичные – еще медленнее. По мнению заместителя генерального директора «НДВ СПб» Вячеслава Ефремова, если взять в расчет заявленные сроки сдачи трех аналогичных по остальным характеристикам, кроме материала стен, домов, быстрее всего действительно построят панельный.

«Современные технологии позволяют возводить здания в несколько раз быстрее», – уверен Вячеслав Ефремов.

К примеру, ГК «Балтрос» при строительстве жилых домов района «Славянка» использует монолитные конструкции лишь в качестве несущих элементов, а роль внешних конструкций выполняют панели на основе деревянного каркаса. Как рассказал БН заместитель директора управления капитального строительства ГК «Балтрос» Андрей Павленко, такое сочетание позволяет существенно сократить срок возведения дома. «Монтаж каждой панели на готовый монолитный каркас будущего здания занимает 15-20 минут. Работу выполняет бригада из четырех человек. Пятиэтажный дом мы обычно собираем за пять дней», – утверждает Андрей Павленко.

Компания «ЛенРусСтрой» при строительстве жилого комплекса «Дудергофская линия» применяет панельную технологию, но при этом – облицовывает здания кирпичом. Срок строительства одного такого многоквартирного дома составляет чуть более полутора лет.

Как рассказал БН начальник отдела мониторинга и стандартизации Комитета по строительству Сергей Сенченков, в России действуют отдельный СНиП, который определяет сроки строительства объектов из разных материалов.

«Если, к примеру, взять четырнадцатиэтажный жилой дом общей площадью 12 тыс. кв. м, то в соответствии со СНиП 1.04.03-85 продолжительность его строительства из панели должна составлять 12 месяцев, а из кирпича – 17», – пояснил специалист.

Тем не менее панельное домостроение не пользуется популярностью у застройщиков. Тенденция сокращения количества строящихся «панелек» характерна не только для Петербурга, но и для Ленинградской области – хотя в последние десятилетия большинство населенных пунктов 47 региона застраивались в основном панельными домами.

По словам руководителя Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, в приграничных с Петербургом территориях Ленобласти доля возводимых панельных домов в настоящее время не превышает 21,3% – тогда как в декабре прошлого года этот показатель составлял 24%.

Эксперт объясняет такую тенденцию тем, что в Ленобласти предпочитают возводить жилье те застройщики, которые до недавнего времени работали исключительно на территории Петербурга. И строят свои дома по кирпично-монолитной технологии.

Специалисты говорят, что доля панельных новостроек и далее будет сокращаться. Главные тому причины – недостаток производственных мощностей домостроительных комбинатов и в целом непопулярность панельных домов у покупателей.

Наряду с этим уменьшается и число выводимых на рынок кирпичных домов – если в 1999 году из этого материала строили свыше 60% жилых домов, то в 2011 году – лишь 10%. А по итогам нынешнего года их доля уменьшилась до 5%.

В Петербурге работает лишь один застройщик, который строит свои дома исключительно из кирпича – ЗАО «Строительный трест».

Технология строительства дома – это лишь один из многих факторов, определяющих скорость работ на стройплощадке. Действительно, при прочих равных условиях панельный дом построят и сдадут быстрее, чем кирпично-монолитный или кирпичный.

Но на практике, темпы строительства зависят от множества факторов: своевременности выполнения монополистами технических условий по подключению дома к инженерным сетям, качества грунтов, используемой подрядчиками техники, квалификации рабочих, платежеспособности застройщика и т. д.

«Конечно, строительство, к примеру, панельного дома ведется чуть быстрее кирпичного – за счет того, что панели формируются на заводе и привозятся уже в готовом состоянии на стройку, а кирпичный дом по своей технологии требует больше ручной работы. Но в большей степени скорость зависит от организации работы на строительной площадке. Так что особой разницы в сроках строительства в зависимости от технологии нет. В среднем, при нормальной организации в месяц строится три-четыре этажа», – считает председатель совета директоров «АРИН» Андрей Тетыш.

Более того, участники рынка игнорируют вышеупомянутый СНиП 1.04.03-85, регламентирующий нормы продолжительности строительства. Причина проста – за его соблюдением не следят надзорные ведомства. Как объясняют в Службе государственного строительного надзора и экспертизы, при выдаче разрешения на строительство и, соответственно, определении сроков выполнения работ ведомство не берет в расчет технологию, по которой застройщик предполагает возводить дом. «Продолжительность производства работ и срок действия разрешения на строительства определяются исходя из представленной застройщиком экспертизы будущего проекта», – заявили в службе.

Если бы технология строительства действительно была одним из главных факторов, влияющих на скорость работ, статистика по типам строящихся домов, скорее всего, выглядела бы иначе. А застройщики, которые возводят панельные дома, уже давно и успешно использовали бы этот факт в качестве маркетинговой приманки и обеспечивали неплохие показатели продаж.

Источник: vsenovostroyki.ru