Контакты
+74955054656
Спросить юриста
о центре
цены практика
контакты
арбитражные суды
общей юрисдикции
банкротство
дольщикам строительство
Как включиться в реестр требований кредиторов: порядок, основания, сроки
взыскание задолженности
кредитные споры
недвижимость
земельные споры
жилищные споры
наследство
горячие документы
заметки о банкротстве
подборки новостей
интересное от центра
Источник: nekrasoff.ru
Изменение законодательства о банкротстве застройщиков: разъяснения Росреестра Иркутской области
17.08.2021
Июль начался с подписания Президентом России двух объемных пакетов федеральных законов. В первый вошел закон №273-ФЗ от 1 июля 2021 года с поправками в законы об участии в долевом строительстве, о несостоятельности. В связи с этим Управление Росреестра по Иркутской области разъяснило, какие нововведения появились в банкротстве застройщиков.
Согласно положениям федерального закона №273-ФЗ от 1 июля 2021 года:
Срок закрытия реестра требований кредиторов в банкротстве. Двухмесячный срок включения в РТК.
арбитражные управляющие получили право на аккредитацию в «Фонде защиты прав граждан–участников долевого строительства» (далее – Фонд), если до этого им было отказано. Для второй попытки нужно подождать один год с момента принятия решения об отказе. Росреестр напоминает, что аккредитация нужна конкурсным (внешним) управляющим для утверждения в деле о банкротстве застройщика;
сократился срок закрытия реестра требования кредиторов. Если раньше он составлял три месяца с момента опубликования сведений о признании должника банкротом, то теперь – два месяца;
вне зависимости от даты закрытия реестра требований участников строительства соответствующие требования могут быть включены в него в течение 45 дней с момента получения уведомления конкурсного управляющего. Уведомление управляющего считается полученным после истечения 15 дней с момента его опубликования согласно ст. 28 закона о банкротстве (то есть срок, ранее составлявший один месяц, вдвое сократился);
теперь управляющий будет рассматривать требования участников строительства, при обоснованности – включать их в реестр, в течение 15 рабочих дней (этот срок тоже сократился вдвое);
конкурсный управляющий обязан в течение 5 рабочих дней с даты получения направить в Фонд (при участии Фонда в деле) документы, обосновывающие требования участника строительства. Фонд в этот же срок их рассматривает и сообщает свою позицию по вопросу (п. 7 ст. 201.4 закона о банкротстве);
если у конкурсного управляющего есть возможность, ему следует направлять документы в Фонд через личный кабинет в Единой информационной системе жилищного строительства. Если такой возможности нет, документы предоставляются на бумажном носителе.
Источник: информация Росреестра от 12 августа 2021 года
Ждем вас в telegram-канале «Ликвидация и банкротство», подписывайтесь!
Источник: legaltop.ru
Публикации
3 августа 2018 г. Президент РФ подписал поправки в ГК и ГрК РФ (федеральные законы № 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона “О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”» и № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») в части признаков самовольной постройки, последствий ее возведения и порядка сноса. Ранее действовавшая редакция ст. 222 ГК наделяла органы местного самоуправления полномочиями принимать решения о сносе самостроя в любых случаях, когда постройка была возведена на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей. Сейчас сносить самострой стало сложнее. Рассмотрим отдельные случаи отказа арбитражных судов в иске о сносе самостроя, а также аргументы, которые помогли противостоять доводам госорганов
Девочка не разговаривала с самого рождения, как будто закрывшись невидимой стеной от мира, где царила жестокость, насилие и равнодушие. Приняв на себя поручение об оказании юридической помощи Марине и ее пятилетней дочери Ани, я столкнулась с безысходностью, в которой оказалась эта семья: с одной стороны молодая мать-одиночка, готовая отдать все что она имеет, чтобы вылечить своего ребенка; с другой — хладнокровные мошенники, не останавливающиеся не перед чем, чтобы отобрать их единственное жилье; с третьей — полицейские, чиновники из прокуратуры и министерства, безучастные к судьбе человека и не способные навести порядок на подведомственной им территории.
Проанализировав судебную практику, автор настоящей статьи отвечает на вопрос: подлежит ли налог на добавленную стоимость (НДС) включению в рыночную стоимость объекта недвижимости при оспаривании кадастровой стоимости?
Признание договора купли-продажи недействительным ввиду того, что гражданин не был способен понимать значение своих действий и руководить ими на момент совершения сделки (п. 1 ст. 177 ГК РФ) автоматически не свидетельствует о его безденежности. Однако, на практике, по делам данной категории, суды, зачастую, не разрешают вопрос о судьбе денежных средств, указанных в оспариваемом договоре.
Какие последствия для покупателя недвижимости может повлечь появление «неожиданных» наследников? Может ли добросовестный приобретатель отстоять свои права на недвижимость? Как минимизировать риски при покупке наследственного имущества?
Автором поставлена задача проанализировать судебную практику применения статьи 178 ГК РФ, после внесения в нее изменений Федеральным законом от 07 мая 2013 г. № 100-ФЗ. Какие иски рассматриваются судами за последние годы? Каковы основания их удовлетворения или отказа?
Одним из существенных условий продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК РФ).
Право нового собственника жилого помещения требовать в судебном порядке снятия бывших членов семьи продавца с регистрационного учета закреплено ст. 304 и п. 2 ст. 292 ГК РФ. Однако на практике все гораздо сложнее. Рассмотрим, к каким случаям данные нормы не применяются.
В статье обращается внимание на противоречивость судебной практики по вопросу расторжения договора купли-продажи жилого помещения, в связи с неоплатой покупателем стоимости продаваемой квартиры. Автор не согласен с преобладающей позицией судов в том, что в данном случае, договор купли-продажи не подлежит расторжению, а продавец имеет право прибегнуть к иному способу защиты нарушенного права, а именно взыскать в судебном порядке деньги с покупателя. Даются рекомендации по отдельным условиям договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
В статье рассказывается о порядке и процедуре подачи в суд административных исковых заявлений об оспаривании кадастровой стоимости в свете изменений в законодательстве, освящаются важные вопросы, на которые следует обратить внимание в случае инициирования в суде дела данной категории.
Застройщик находится в процессе банкротства. Возможно ли участнику строительства признать право собственности на объект долевого участия на этапе банкротства застройщика, если дом не введен в эксплуатацию? Каковы правовые последствия требований участника строительства о передаче жилого помещения, в отличие от требований о признании права собственности на объект долевого участия в строительстве? Все эти и другие вопросы освящаются в данной статье.
Источник: www.savostianova.ru