Стоимость отделки квартиры в новостройке от застройщика

135 дизайн-проектов ремонтов под чистовую отделку в новостройке. Выполним ремонт от 5610 р/м². Бесплатный выезд замерщика. Гарантия на ремонт 3 года!

Отделка в новостройках Москвы: какая бывает и сколько стоит

Первое, что ожидает покупателей квартиры в новостройке после сдачи дома в эксплуатацию — это ремонт. Но всегда ли ремонт нужно делать уже после получения ключей? О том, какие варианты отделки от застройщика можно выбрать в новостройках Москвы и какая между ними разница, порталу Novostroy-M рассказали эксперты строительных компаний.

Петр Кирилловский, руководитель управления маркетинга ГК «ГРАС»: Думаю, что стоит перечислить все виды отделки. «Под черновую» — голые бетонные стены, пол и потолок с подведенными к стоякам коммуникациями. Установлены окна без откосов и подоконников. «Под чистовую» – это отделка без использования материалов, влияющих на стиль и цвет помещения, — обоев, плитки, покраски, напольных покрытий. Включает в себя залитую стяжку на полу, позволяющую жильцу приступить к укладке паркета, линолеума или плитки. Стены при чистовой отделке выровнены и оштукатурены, на них нанесена грунтовка. Дверные и оконные проемы выровнены. На такие стены уже можно наносить клей, класть обои, плитку или покраску. Потолок также выровнен, готов к монтажу подвесного потолка (при необходимости). В чистовую отделку также входит разводка электричества и водопровода до точек подключения.

«Финишная отделка» включает в себя готовые мокрые зоны, в том числе подводку к водопроводным точкам, обработанные стены (обои, плитка, покраска). На полу может быть какое-то покрытие. Установлены подоконники. Финишная отделка производится без установки сантехнического оборудования, это только подводка к точкам до вентелей.

Отделка «под ключ» подразумевает установленное оборудование, в т. ч. сантехническое, наличие в квартире дверей, выключателей, минимальных осветительных приборов и даже какой-то мебели, которая не требует согласования с будущим владельцем. Например, это могут быть гардеробные комнаты, мебель в прихожей, кухонное оборудование. Покупатель может заехать жить и что-то дополнять в квартире по своему вкусу.

Как зависит наличие и тип отделки от класса жилья?

Елена Карпова, руководитель отдела маркетинга Sezar Group: От класса жилья зависят, в первую очередь, отделочные материалы, уникальность дизайна и количество вариантов отделки. Если в элитном сегменте дизайн авторский, то покупателям жилья комфорт-класса предлагаются типовые варианты отделки. Если речь идет о классе «эконом», то отделка или отсутствует или идет по умолчанию.

Какой процент покупателей выбирает жилье с отделкой?

Елена Карпова: Порядка 40% покупателей выбирает жилье с отделкой, показатель применим ко всем классам.

Петр Кирилловский: Жилье с отделкой, по моему опыту, выбирает около 15-20% покупателей. Если речь идет об эконом- или комфорт-классе, люди чаще всего выберут жилье с отделкой. Обычно им физически сложнее переехать в жилье без ремонта: как правило, многие покупают квартиру при помощи альтернативных сделок или как вариант улучшения жилищных условий. Им часто приходится снимать жилье в ожидании переезда, поэтому какая-то минимальная отделка в квартире – это большой плюс.

Марина Тимашова, директор по маркетингу и рекламе девелоперской компании «Сити-XXI век»: На сегодняшний день в сегменте жилья экономкласса доля покупателей, предпочитающих квартиру с отделкой (частичной или полной), достигает 50%. В сегменте жилья комфорт-класса она составляет около 30-35%. Например, по данным опросов, проводимых нашей компанией, заинтересованность клиентов в квартире с отделкой составляет порядка 30%, из них 45% клиентов выбрали бы типовой ремонт от застройщика. Около трети клиентов предпочли бы индивидуальный ремонт от компании-партнера. 20% клиентов интересует услуга по разработке дизайн-проекта квартиры.

В сегменте бизнес-класса доля покупателей, которые желают видеть квартиры с отделкой, составляет не более 15%. Причем их интересует преимущественно дизайнерский ремонт с возможностью самостоятельного выбора комплектации услуги и качества отделочных материалов. В элитном сегменте запросы на отделку единичны, не превышают 3%. Из них 2% приходится на долю покупателей апартаментных комплексов.

Какие категории покупателей предпочитают избегать самостоятельного ремонта?

Елена Карпова: Квартиры с отделкой предпочтительны в инвестиционных сделках, когда покупатель собирается в дальнейшем сдавать ее в аренду. Или покупатели однокомнатных квартир — холостяки и пары без детей — которые рассматривают квартиру как временное жилье. Однако сейчас существует тенденция к росту количества покупателей квартир с отделкой, это показывает и опыт Sezar Group.

Петр Кирилловский: Люди, которые предпочитают жилье с отделкой, это или покупатели в возрасте, старше 50 лет, либо до 30. Покупатели до 30 лет чаще всего не имеют физической или материальной возможности сделать отделку, а покупатели в возрасте зачастую уже имели большой опыт ремонтов и устали от них, понимая насколько это тяжело. Поэтому проблему ремонта они хотят видеть уже решенной.

Марина Тимашова: Среди тех, кто выбирает квартиры с отделкой, — покупатели из других городов и регионов, проживающих в арендуемых квартирах, которым важно поскорее поселиться на своих собственных квадратных метрах. К этой группе относятся и молодые семьи без детей приобретающие, как правило, однокомнатную квартиру с типовым ремонтом от застройщика, так как считают ее временной. Отделка привлекает и покупателей жилья, предназначенного для дальнейшей сдачи в аренду. Они заинтересованы в скорейшем получении дохода. Многие обеспеченные покупатели уже «наигрались» в дизайнеров и выбирают индивидуальную дизайнерскую отделку от застройщика.

Чем могут отличаться несколько вариантов отделки от одного застройщика?

Елена Карпова: В случае отделки «под ключ» застройщик обычно предлагает одинаковые по стоимости и набору опций возможности отделки, но в различных стилях (2-4 варианта) и цветовых решениях. Sezar Group стала первой компанией, максимально расширившей возможности отделки для покупателей жилья комфорт-класса. В ЖК «Николин парк» у покупателя есть три варианта комплектации: отделка + сантехника, отделка + сантехника + кухонный гарнитур; отделка + сантехника + кухонный гарнитур + мебель и декор. Каждый из трех стилей отделки в ЖК «Николин парк» предполагает три варианта материалов и возможность комбинировать без дополнительной оплаты. В результате покупатель квартиры в объекте комфорт-класса получает авторскую отделку, которая раньше существовала только в недвижимости не ниже бизнес-класса.

Петр Кирилловский: Чаще всего застройщики предлагают несколько видов отделки, разделяя их по стилям. К примеру, это может быть восточный минимализм, классицизм, хайтек и т.п.

Марина Тимашова: В монолитных жилых комплексах класса комфорт/комфорт+ застройщиками, как правило, предлагается отделка 2 уровней качества: средний уровень и уровень выше среднего, в том числе по дизайнерским проектам. Ассортимент цветовых решений при этом ограничивается 1-3 вариантами.

Насколько разной может быть стоимость отделки в зависимости от ее типа и класса жилья?

Елена Карпова: В ЖК «Николин Парк» в зависимости от объема комплектации цены варьируются от 15 700 до 24 950р/м.кв. На рынке же в общем отделка, как правило, составляет от 6-12% от стоимости квартиры.

Петр Кирилловский: Стоимость муниципальной отделки составляет около 2000-3000 руб. за кв. м, отделка улучшенного класса (т.н. евроремонт) – 6000-7000 руб. за кв. м, авторская дизайнерская отделка – все 15-20 тыс. руб. за кв. м.

Марина Тимашова: В представленных на рынке жилых комплексах эконом и комфорт классов цена отделочных работ колеблется в зависимости от применяемых материалов и количества комнат в квартире. Стоимость отделки на уровне эконом составляет 6-10% стоимости квартиры, отделки среднего уровня – 9-12% стоимости квартиры. Отделка выше среднего уровня, в том числе в дизайнерских проектах, стоит 10-14% цены жилья. Ремонт на уровне «евро» – 13-25% цены квартиры.

В сегменте бизнес-класса стоимость отделки жилья в среднем составляет порядка $1600-2000 за кв.м. В сегменте элит/премиум для отделки квартиры, как правило, используются натуральные и экологические материалы, в этом случае ее стоимость составляет от $1800 за кв.м.

Приведите несколько примеров новостроек, где можно купить квартиры с отделкой?

Петр Кирилловский: В настоящий момент ГК «ГРАС» принимает решение о необходимости введения видов различных типовых отделок, скорее всего, это произойдет в ЖК «Утесов» и ЖК «Флотилия». Пока с муниципальной отделкой сдаются квартиры в нашем жилом доме комфорт-класса на ул. Осташковской, она выполняется нашим подрядчиком.

Стоит отметить, что сегодня в Москве появляется все больше домов с отделкой – такие объекты есть у компаний «Донстрой», «Ведис», «Пионер», в Сити («Город столиц», «Меркурий Сити»), некоторые из девелоперов даже выполняют отделку на уровне евроремонта. Спрос на такие квартиры составляет около 20%, но он стабильно растет, особенно в категории жилья эконом-класса.

Продажа нежилых помещений под арендный бизнес в новостройке на этапе строительства в Москве без комиссии. Представлены только надёжные и высокодоходные объекты недвижимости с доходностью до 20% годовых. Инвестируйте выгодно с INV.ESTATE +7 495 637 80 44.

Цена ремонта под чистовую отделку в новостройке с гарантией 3 года!

Вызовите замерщика прямо сейчас и через 2 часа БЕСПЛАТНО получите:

для будущего ремонта

работ

материалов

цену ремонта

Вызовите замерщика прямо сейчас и получите подарок!

Проекты с ценами ремонтов под чистовую отделку в новостройке

Стоимость указана за косметический ремонт
(демонтаж, чистовые работы, влажная уборка)

Цены и виды
ремонтных работ

• Демонтаж всех покрытий
• Устройство 1 слоя шпаклевки
• Укладка ламината
• Оклейка стен обоями
• Монтаж натяжного потолка

• Демонтаж всех покрытий
• Устройство наливного пола
• Укладка ламината
• Отделка стен
• Облицовка санузла панелями
• Установка сантехники в ванной комнате
• Монтаж натяжного потолка
• Вывоз строительного мусора
• Черновые материалы

• Демонтируем все покрытия
• Сделаем перепланировку
• Выровняем все стены
• Поклеем или покрасим стены
• Постелим ламинат или паркет
• Положим плитку в ванной
• Установим новую электрику
• Установим сантехнику
• Установим натяжной потолок

• Демонтаж старого пола
• Стяжка пола
• Выравнивание стен
• Оклейка стен обоями
• Покраска стен
• Укладка ламината и плитки
• Покраска потолка
• Установка окон и дверей
• Монтаж сантехники
• Замена электропроводки
• Вывоз строительного мусора

• Платировочное решение
• 4 варианта планировки
• Концепция интерьера
• 3D визуализация

• Демонтаж всех покрытий
• Устройство наливного пола
• Выравнивание стен
• Укладка ламината и плитки
• Покраска стен
• Монтаж натяжного потолка
• Облицовка ванной панелями
• Установка сантехники
• Вывоз строительного мусора

Отремонтированных квартир
в Москве и области

г. Москва ул. Вильнюсская 7

Косметический ремонт комнаты

Что мы
сделали: Демонтажные работы, устройство одного слоя наливного пола, оклейка обоев, укладка ламината, монтаж натяжного потолка, уборка.

г. Москва ул. Теплый стан 15

Косметический ремонт двухкомнатной квартиры

Что мы
сделали: Демонтажные работы, устройство наливного пола, оклейка обоев, укладка ламината, монтаж натяжного потолка, установка сантехники, отделка стен С/У панелями, вывоз мусора, влажная уборка.

Г. МОСКВА УЛ. ТВЕРСКАЯ 27

Ремонт 1 комнатной квартиры.

Что мы
сделали: Демонтаж, электрика, сантехника, отделка стен, укладка ламината, укладка плитки в санузле, натяжные потолки, влажная уборка.

Фотографии ремонтов под чистовую отделку в новостройке

Ремонт квартиры под сдачу.

Что мы
сделали: Демонтаж, отделка стен, укладка ламината, отделка санузла, электрика, влажная уборка.

Калькулятор ремонтных работ
Узнайте цену за 30 секунд

Ответьте на вопросы и зафиксируйте стоимость.

Ремонт какого помещения вам нужен?

Ремонт санузла, ванной

Требуется демонтаж стен для перепланировки?

Да, демонтаж стен нужен

Нет, демонтаж стен не нужен

Пока не определился

Требуется стяжка пола или нет?

Да, стяжка пола требуется

Нет. стяжка пола не требуется

Пока не определился

Требуется разводка электрики?

Да, разводка электрики нужна

Нет, разводка электрики не нужна

Пока не определился

У вас есть дизайн-проект?

Да, дизайн-проект есть

Нет, дизайн-проекта нет

Нет, но буду разрабатывать

Укажите площадь помещения, в котором планируете делать ремонт

Спасибо! мы получили ваши ответы

Мы обработаем их, и перезвоним вам в течении 5 минут.

Вы не выбрали пункт

При заказе ремонта квартиры под ключ натяжной потолок в ПОДАРОК.

Гарантии на ремонтные работы
прописанные в договоре!

сдаем объекты
в срок

Гарантия сроков прописанная в договоре с коменсацией до 5000 руб./день.

Поддерживаем
чистоту в квартире

Вывозим строительный мусор и по завершению ремонта проводим влажную уборку.

Мы гарантируем
фиксированную цену

Стоимость услуг, зафиксированная в договоре,
не меняется в процессе выполнения работ. Вы
можете быть уверены в изначальной цене!

Сопровождаем клиента
в течении 3х лет

В случае гарантийной ситуации мы устраняем
дефекты в течении 72 часов после обращения.

Контролирую каждый ремонт на всех этапах

«Я понимаю, как важна каждая деталь в доме, где будет жить ваша семья. Поэтому лично руковожу командой мастеров и контролирую все этапы строительных и ремонтных работ.» — Олег Литвин

• — детальный расчет необходимых материалов и работ;
• — детальный график последовательной реализации работ;
• — контороль соблюдения технологий;
• — рекомендация материалов и проверка их качества;
• — организация и контроль транспортировки материалов;
• — подбор команды квалифицированных специалистов;
• — контороль бюджета и качества выполнения работ
• — детальная отчетность для Клиента.

Отзывы клиентов подтвердят,
что мы все доказываем на деле!

Вы можете связаться с нашими клиентами , чьи ремонты мы делаем на данный момент и спросить отзыв о нашей работе

С разрешения клиента вы можете посетить объект, который сейчас ремонтируется, чтобы посмотреть процесс.

Клиенты знают, что с первой встречи мы все делаем честно: в договоре нет скрытой информации мелким шрифтом, все четкое и понятное.

Коммерческая недвижимость с застройщиком 1-й ДСК. Купить по цене от застройщика коммерческую недвижимость в Новой Москве и МО. … Все новостройки . Готовые квартиры. … Коммерческие помещения формата street retail под любой бизнес. В густонаселенных жилых кварталах с удобной транспортной доступностью. Покупка коммерции онлайн. Подробнее. Коммерческая недвижимость.

Сколько стоит отделка квартир под ключ в новостройке — условия и цены

Проблема удорожания цен на отделку квартиры «под ключ» в новостройке с каждым годом становится все более актуальной. Многие застройщики предлагают своим покупателям квартиры с черновой отделкой. Такой вариант имеет сразу два плюса: стоимость квадратного метра жилья дешевле, к тому же, можно обустроить жилье в соответствии с собственными вкусами. Но есть и существенный недостаток – на ремонтные работы понадобится немало денежных средств.

Виды отделки

Нередко строительная компания продает квартиры уже с готовым ремонтом. Такой вариант особенно распространен в бюджетных жилых комплексах эконом-класса и называется муниципальная отделка.

Муниципальная

Муниципальная отделка проводится во всех квартирах комплекса, либо в отдельных секциях. Как правило, ее выполняют из бюджетных материалов по единому дизайнерскому проекту. Сантехника тоже приобретается далеко не самая дорогая. Конечно, квартира с готовым ремонтом стоит дороже, чем черновая. Но это все равно дешевле и проще, чем выполнять отделку своими силами, а для тех, кто ограничен в средствах, это и вовсе единственный выход.

Полезно знать: Квартиры с муниципальной отделкой пользуются спросом у тех, кто приобретает жилье под сдачу. Остается лишь докупить дешевую мебель, и можно заселять жильцов.

Такое жилье вполне можно сдать по цене чуть ниже рынка. Но стоит учесть, что сделав хороший ремонт, можно рассчитывать на куда большую сумму месячной платы.

Черновая

Большая часть новостроек сдается без отделки. Соответственно, прежде чем заселиться в жилье, необходимо провести черновую и чистовую отделку.

Черновая отделка включает в себя:

• прокладку водопроводных труб и других коммуникаций;
• выравнивание стен и пола;
• заливку цементной стяжки;
• подготовку откосов дверей и окон;
• снос и монтаж межкомнатных перегородок.

Важно: Черновая отделка – это наиболее затратный этап ремонтных работ. Причем не только по финансам, но и по вложенным в него силам.

Чистовая

Отделка на чистовую или, как ее еще называют, «под ключ» превращает бетонную коробку в комфортное для проживания жилье. Работы включают в себя:

• облицовку кафелем;
• установку сантехники;
• монтаж светильников, розеток и выключателей;
• настил полового покрытия;
• монтаж окон и дверей;
• установку откосов, плинтусов, подоконников;
• оклейку обоев;
• установку бытовой техники;
• покупку и сборку мебели.

Обратите внимание: зачастую занос мебели на этаж и ее сборка не входят в перечень услуг ремонтной бригады. Если продавец мебели не осуществляет доставку своими силами, то на этот пункт придется потратиться дополнительно.

Если говорить о том, сколько стоит ремонт квартиры в новостройке, то, согласно примерной статистике, которую приводят организации, оказывающие подобные услуги:

• 65% от общей стоимости ремонта приходится на черновые работы;
• 35% – на выполнение чистовых работ.

Ремонтные работы займут около 2-3 месяцев для чернового варианта и приблизительно 1,5 месяца – для чистового.

Как бюджетно отремонтировать квартиру

Чтобы сэкономить на ремонте в новостройке «под ключ», следует заранее спланировать все траты, как на закупку необходимых товаров, так и на оплату услуг рабочих.

Планировка

Прежде чем приступать к отделочным работам, стоит тщательно замерить все комнаты, чтобы узнать реальные размеры помещений. Также стоит сфотографировать помещение, чтобы было проще определиться с проектом и отделочными материалами.

Справка: После выравнивания стен габариты комнаты станут на несколько сантиметров меньше из-за штукатурки. Стоит иметь это ввиду, чтобы не ошибиться в расчетах. При установке ванной такой просчет может стать фатальным.

Стоимость и другие важные нюансы

Чтобы не переплачивать за ремонт квартиры, важно выбирать качественные, но при этом недорогие материалы. Многие собственники в погоне за стильным интерьером приобретают слишком дорогой кафель или обои, хотя можно было купить практически такой же товар по более доступной цене. Еще одна причина переплаты – обращение к бригадам, которые берут за свою работу более высокую цену. Впрочем, лучше переплатить за хороший ремонт, чем переделывать все с нуля.

По оценкам собственников, которые ремонтировали свою квартиру в прошлом году, стоимость отделки однокомнатной квартиры в новостройке «под ключ» составляет примерно 350-400 тысяч рублей. Из них около 120 тысяч уйдут на оплату рабочей силы. То есть, ценник за ремонтные работы составит примерно 3000 рублей за квадратный метр. Это самый бюджетный вариант на сегодняшний день.

Среди объявлений в сети таких цен практически не найти. Поэтому, если хочется получить ремонт максимально дешево, стоит поискать тех, кто готов сделать скидку, либо нанять бригаду студентов.

Внимание: Договор с мастерами обязательно следует составлять в письменном виде.

В тексте следует прописать:

• все работы до мельчайших подробностей;
• штрафы за невыполнение этапов ремонта в срок;
• указать, кто осуществляет приемку работ.

Не нужно соглашаться на помесячную оплату или внесение аванса. На протяжении всех этапов ремонтных работ следует тщательно следить за расходом приобретенного кафеля, смесей и других товаров.

Примерная смета расходов на материалы

Ниже приведена таблица, в которой указаны основные статьи расходов на ремонтные работы, а также примерная цена ремонта квартиры в новостройке с материалами. Расчеты проводились для квартиры-студии площадью 30 м2.

Наименование материала	Стоимость
Расходники для различных нужд	15 000
Настенная кафельная плитка	6 000
Напольная кафельная плитка	5 000
Материал для скрытия труб	2 500
Расходники для сантехнических работ	4 500
Гидроизоляция	7 000
Раковина	3 000
Смесители	10 500
Ванна	9 000
Унитаз	5 400
Трубы	12 000
Материалы для отделки стен	22 000
Материал для выполнения стяжки пола	11 000
Ламинат	7 000
Краска для стен	5 500
Приборы освещения	7 000
Лампочки	1 400
Розетки, выключатели	3 000
Провода	5 000
Входная дверь	10 000
Внутренняя дверь	4 000
Прочие расходы	12 000
Итого	180 300
Стоимость отделочных работ (3000/кв.м.)	90 000

Чтобы сэкономить деньги при приобретении материалов, лучше отправиться за покупками в сетевой гипермаркет, например, в «ОБИ» или «Леруа Мерлен». Так получится купить все необходимое дешевле. К тому же, такие магазины предлагают бесплатную доставку при большом объеме покупок.

Как выбирать материалы

Не стоит экономить на товарах для отделочных работ, ведь смесители или обои низкого качества могут в дальнейшем привести к необходимости все переделывать. При этом, независимо от качества, ремонт через некоторое время приходится обновлять.

Совет: Цены на строительные материалы удобно рассчитывать при помощи онлайн-калькулятора. Это поможет не купить лишнего и проверить, что мастера экономно расходуют материалы. Таким образом удастся уменьшить стоимость ремонта квартиры в новостройке «под ключ».

Так что самым грамотным решением будет найти золотую середину и покупать не слишком дорогие, но и не слишком дешевые материалы. Единственное, на чем не стоит экономить, это сантехника. Особенно, если планируется утопить трубы в стене.

Купить нежилые помещения в новостройках — коммерческая недвижимость в Москве . Цены от 12 610 000 руб. Сделаем подборку, отвезем на просмотр. ВЫГОДНО оформим ипотеку Адреса на карте, фото и описание. Звоните, отправляйте онлайн заявку. … Продается нежилое помещение от застройщика "А 101" в "ЖК Прокшино". Помещение расположено на втором этаже жилого дома. Жилой комплекс Прокшино входит в состав кластера Прокшино, в который также входят "БК Прокшино", всесезонный спортивно-событийный кластер.