Стоит ли делать хороший ремонт в новостройке

Усадка новостройки: когда делать ремонт? . Оригинальный дизайн, необычные фото, нестандартные идеи для ремонта. Раздел: _BIG, Новоселу Выбирая квартиру в новостройке, большинство покупателей отдают предпочтение так называемой «черновой отделке». На практике это обычно означает[cut], что новоселы получают во владение стены («коробку») с подведенной водой, газом, электричеством и отоп…

Ремонт в новостройке

Обязательно ли ждать когда дом осядет, просохнет? Дом 5ти этажный кирпичный. А вы как делали, ждали?

у меня монолит кирпич, долгострой, думаю, там все осело, пока строили

Ничего мы не ждали, въехали сразу, ремонт делали еще когда в доме стройка шла. Живем уже десять лет, все в порядке. Купить квартиру и ждать 4 года.

высотный дома осядают через 2-4 года. решать вам ждать или нет. 5 этажки вроде не сильно осядают. кого знаю, все делают сразу. как вариант можно сделать простенький,а уж потом добротный!

ну хочется сразу нормальный ремонт сделать, зачем ремонт потом еще один. Уж лучше ждать

просушить можно включив котел на полную мощность на неделю

и от котла просохнет кирпичный дом пятиэтажка. )))) и даст усадку по грунту. ))

просушить можно включив котел на полную мощность на неделю

Какой котел в 5-этажке?

Какой котел в 5-этажке?

В многоквартирных (и при этом не одноэтажных) домах ВЕЗДЕ центральное отопление, кроме крайне редких единичных исключений. просто горячая вода в батареях под окнами. А газ- только в плите на кухне

и от котла просохнет кирпичный дом пятиэтажка. )))) и даст усадку по грунту. ))

А вам не страшно, что дающий «усадку по грунту» дом вовсе развалится? Ведь он, очевидно, построен с грубейшими нарушениями. О чем свидетельствует сам факт неравномерной усадки. Не должно быть ее — она только у деревянных домов бывает. Да то, только у построенных из древесины естественной влажности и только в течении года. У каменного дома никакой неравномерной усадки в принципе быть не может. Если она есть — строители грубо нарушили технологию подготовки основания под здания. Как вы вообще в таком доме живете? Ведь кто знает, чего там еще нарушили — сколько арматуры своровали из несущих конструкций? Какой брак кирпича в оные конструкции употребили? Как бодяжили бетон с лютой экономией цемента?

У нас монолит.. Ну что и уже получили трещину в спальне по стене. забабахан дорогущий евроремонт, дому два года, я не знаю и сколько тогда еще ждать

В многоквартирных (и при этом не одноэтажных) домах ВЕЗДЕ центральное отопление, кроме крайне редких единичных исключений. просто горячая вода в батареях под окнами. А газ- только в плите на кухне

далеко не ВЕЗДЕ

У нас монолит.. Ну что и уже получили трещину в спальне по стене. забабахан дорогущий евроремонт, дому два года, я не знаю и сколько тогда еще ждать

Никто вам не скажет, сколько ждать. Ваш дом построен со значительными ошибками либо технологическими либо конструктивными либо и теми и теми разом. Может деформироваться годами вплоть до полного обрушения. Этим и отличается строительство по технологии от строительства тяп-ляп. Если все по технологии сделано, то можно прогнозировать срок службы, допустимые нагрузки и т.п.. Если нет — можно только сказать, что оно прямо сейчас не развалилось, а развалится ли и когда — никто не знает. Может, 100 лет простоит, а может, завтра рухнет или растрескается все.

Во сколько сейчас обходится ремонт в новостройке?

МЧ собирается делать ремонт бывшей жене

Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке?

Квартира с ремонтом в новостройке. Стоит ли покупать?

Ремонт в новостройке

В многоквартирных (и при этом не одноэтажных) домах ВЕЗДЕ центральное отопление, кроме крайне редких единичных исключений. просто горячая вода в батареях под окнами. А газ- только в плите на кухне

далеко не ВЕЗДЕ

как и везде в современных новостройках

Я строитель, ответ — обязательно, если не хотите, что б плитка отразилась

Я строитель, ответ — обязательно, если не хотите, что б плитка отразилась

А сколько нужно ждать, а как это плитка отразилась, а с чего начать хотя бы можно?

что тут за сельцы собрались. котел не зависит от количества этажей, у меня трехэтажный типа таунхаус , квартира с индивидуальным отоплением, причем тут осадка и сушка, это разные понятия, зачем сушить весь дом. речь о квартире идет.. колхозники. просушить стены квартиры можно котлом, а осадку дома ждать надо

квартира и так должна просохнуть в ходе строительства. и ждать не нужно, но есть еще нюанс что именно сам дом должен просожнуть, а это 2-3 года вот по этому и не советуют делать дорогой ремонт в новостройке сразу, а подождать пару лет.

я вообще не очень понимаю смысла ожидания. Сами во второй новостройке ремонт уже сделали. У нас никаких трещин не было (был монолит, сейчас панель). У соседей была трещина на стене около 1 мм, но ее практически не было видно, но можно сразу обои подешевле наклеить, года через 3 поменять, а если уже плитка отваливается, то это уже не усадка, а дом разваливается и я бы квартиру продавала. А усадки можно долго ждать, помимо тяжести самого дома, еще посчитайте сколько тонн в квартиры ввозится и постоянно нагрузка на дом поплняется.

Мы брали новостройку, в ЖК Ромашково, тоже средней этажности, и ремонт сами не делали, он был уже сделан застройщиком до нас. Это я к тому что выходит, сделали сразу же, после сдачи дома, выходит, так МОЖНО.
По качеству вроде без каких то значимых изъянов. По мелочи то везде хватает, если и сами делать будете.
Вообще узнайте, может и у вас застройщик ремонты делает сам? Тогда берите, не думая с ремонтом, потому что это такой ПОГРОМ, у меня подруга сейчас делает, сами с мужем, пол года уже мучаются и конца и края не видно. А тут всё готово, только мебелью озадачиться и всё. И мне кажется не дорого, у них там свои выходы на стройматериалы, им они достаются дешевле. Подумайте..

Лучше пригласите сметчика, пусть вам все подсчитает. В Москве тоже рекомендую Вира-артстрой. Они нашим родителям делали ремонт в ихнем доме в прошлом году. Работа идеальна. Дорого, но идеально.

Одна из лучших ремонтных компаний в Москве это «Вира-артстрой», дизайн проекты бесплатно делают, работают действительно на вип уровне. Цену сможет назвать замерщик уже на месте, а смета составляется перед подписанием договора и уже в последствии не меняется. У вас же на руках будет официальный договор, а следовательно и с кого спросить. Отделочники, которые работают сами на себя, это вам предоставить не смогут, это уже, получается, как кот в мешке. Но решать опять же вам!

Чтобы не было таких проблем, нужно с нормальными фирмами заключать контракт, которые по смете единой работать будут, которые все сделают идеально и еще за собой приберутся. Вам только заплатить, время от времени принимать этапы работы и в конце вселиться в уже подготовленную, меблированную квартиру. Но такой хороший ремонт стоит хороших денег. В 2013 году обращались в Вира-Артстрой eremont.ru Москва. Они нам сделали дизайн проект, по которому и работали. Всю мебель также дизайнер закупала и расставляла. Через 4 месяца мы просто въехали в уже готовую к проживанию квартиру.

дизайнерами приятно работать, они столько вариантов всегда предлагают! Потом смотришь на картинку и понимаешь что лучше бы точно не придумала)) Нам в Москве ремонт под ключ с дизайном интерьера готовила компания Вира-Артстрой eremont.ru, известная компания, с хорошей репутацией. Не прогадали, работу выполнили на самом высоком уровне.

В Вире-артстрой лучше закажите, у них прекрасные дизайнеры работают, eremont.ru портфолио гляньте на сайте. Вот там реально крутые ремонты готовят! кстати могут прокатить по текущим объектам, где сейчас делают ремонт. Вира очень старая компания, давно себя зарекомендовали.

У нас был дизайнерский ремонт, дорогой, долго работали, но оно того стоило! работала известная московская ремонтная компания «Вира-АртСтрой», они нам выполняли все работы от начала и до конца, включая сам дизайн.

Ремонт в Москве планируете? рекомендую тех, кто у нас в прошлом году делал дизайнерский ремонт — «Вира» eremont.ru — это настоящие профи, поверьте! дорого, качественно и надежно, я бы так сказала.

Если ищите в Москве и хотите по-настоящему качественный, дизайнерский ремонт, чтобы все выглядело дорого, а не только по смете, то советую заказывать в Вира-Артстрой, эти ребята знают толк в элитных работах под ключ, поверьте! моей сестре с мужем они такой ремонт забабахали в их двухэтажном пентхаусе, что я до сих пор под впечатлением!

Согласна, ремонты Вира-Артстрой готовят потрясающие! стоит только их работы на сайте посмотреть eremont.ru, сразу становится понятным какого это уровня фирма. Правда по ценам у них тоже все очень высоко)) но хороший ремонт должен стоить достойных денег. Нам они дважды делали ремонт, сначала дачи, 3 года назад и в этом году подготовили нам квартиру 3к, все здорово!

Жена хочет отобрать бизнес и забрать сына

Родственники все время просят деньги у меня!

Отвращение к мужчинам

Маменькин сынок — нет сил терпеть

Хочу ребенка, но не нашла любимого мужчину

Если строите дом, то конечно надо дать год как минимум, чтобы фундамент сел и пр. Особенно там где есть подземные воды. Если не хотите чтобы штукатурка и отделка пошла трещинами. После этого смело принимайтесь за внутреннюю и внешнюю отделку фасада.

Организация хранения

Как часто вы убираетесь?

Отбеливание вещей (помогите, я ничего не понимаю)

Через сколько месяцев неоплаты за коммунальные услуги их отключают?

Следы на одежде от зажимов

Какие фитолампы лучше?

Тараканы. Есть ли вероятность того, что они прячутся?

След на подошве утюга

Напольные весы

Немного о Кактусах!

А что плохого в том, чтоб не любить ездить на дачу и работать там?

Холодильник, в чем было дело кто может знает?

Порядок в шкафу?

Какой сыр вкусный?

Небольшой таунхаус в пригороде

Менять замки?

Какие фитолампы лучше?

Обязана ли я мыть окна на лоджии в съемной квартире??

Как часто вы убираетесь?

Тараканы. Есть ли вероятность того, что они прячутся?

Что подарить мужу на 23 февраля?

Хочу переехать в Сочи с парнем, реально ли нам там найти работу?

• Малыши
• Дети от 3 до 6 лет
• Дети от 7 до 12 лет
• Подростки
• Детское питание
• Здоровье и развитие
• Детские сады и школы
• Имена
• Детские пособия

• Время для себя
• Искусство
• Путешествия
• Праздники и подарки
• Проба пера
• Будем знакомы

• Форумчане о форумчанах
• Общение с модераторами
• Блог форума
• Развлекательный портал

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2022 ООО «Шкулев Медиа Холдинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Шкулев Медиа Холдинг»

Главный редактор: Воронцева О. А.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Выданные разрешения на ввод в эксплуатацию 2022. Реестр / Министерство жилищной политики Московской области. 08.08.2022. Выданные разрешения на ввод в эксплуатацию 2022. Реестр / Министерство жилищной политики Московской области. 08.08.2022. Выданные разрешения на ввод в эксплуатацию 2022. Реестр / Министерство жилищной политики Московской области. 27.07.2022.

Усадка новостройки: когда делать ремонт?

Выбирая квартиру в новостройке, большинство покупателей отдают предпочтение так называемой «черновой отделке». На практике это обычно означает, что новоселы получают во владение стены («коробку») с по.

Выбирая квартиру в новостройке, большинство покупателей отдают предпочтение так называемой «черновой отделке». На практике это обычно означает, что новоселы получают во владение стены («коробку») с подведенной водой, газом, электричеством и отоплением, а все остальные работы – от выравнивания пола и стен до установки сантехники, мебели и бытовой техники – они выполняют самостоятельно или привлекают специалистов. Несомненно, такой подход позволяет преобразовать пространство квартиры в соответствии с представлениями хозяев об уюте и комфорте, а также воплотить самые смелые идеи в оформлении интерьера. Однако перед тем как приступать к серьезному ремонту, многие задумываются: «А время ли его начинать?»

Специфика новостроек состоит в том, что здание, наращивая этажи, дает усадку, а иногда этот процесс продолжается и после завершения строительства. В результате, в стенах и перекрытиях могут появляться микротрещины, возникать перекосы, порой не заметные человеческому глазу, но способные повредить отделку помещений. И новоселы, напуганные рассказами о внезапно треснувшей плитке или отвалившейся штукатурке, откладывают ремонт в новом доме до лучших времен.

Чтобы разобраться в правде и мифах об усадке, мы обратились к специалистам и попросили их рассказать, когда лучше начинать ремонт в новостройке, а также дать рекомендации относительно выбора строительных и отделочных материалов.

Ниже приводим полученные ответы.

Как Вы считаете, можно ли приступать к полноценному ремонту в новой квартире в первый же год, сразу после получения ключей?

«Распространено мнение, что в первый год лучше не делать ремонт в квартире, поскольку впоследствии могут появиться различные проблемы с трещинами, дом дает усадку, ему необходимо «отстояться» (как говорят в народе). Но это больше миф, ибо того времени, в течение которого дом строится, достаточно для конструктивной усадки. Усадка больше связана с движением грунта, поэтому аналогичная проблема много позже может возникнуть и в старом доме.

Трещины, которые появляются в новом доме спустя какое-то время, чаще связаны с общими недостатками конструкции дома, в основном, с несоблюдением технологий в отношении строительных материалов и прочих нюансов, например, спешки со сроками сдачи новостройки.

Я бы рекомендовал обратить больше внимания на следующее: если есть возможность не торопиться с ремонтом и заселением, переждите хотя бы первую зиму после сдачи дома. Тогда вы сможете проверить, насколько теплой получилась конструкция стен, нет ли промерзаний в морозы, герметичны ли стыки в дождь, убедиться в работоспособности отопления. Этот совет больше подходит для той ситуации, когда дом сдается в теплый сезон, отопление только испытывают, и сложно узнать, насколько качественная теплоизоляция в монолитно-кирпичных домах, хорошо ли заделаны швы в домах панельных, и т.д.»

«Заказчики периодически спрашивают меня, когда начинать ремонт в новой квартире. Однозначного ответа дать не могу – его просто не существует. Всё индивидуально и зависит от многих факторов. Насколько хорошо построен дом? Будет он давать усадку в течении года или 5 лет? Сделан ли ремонт у ваших ближайших соседей? Есть ли у вас время ждать, или надо переезжать быстрее? Какой ремонт вы планируете? И так далее…

Для примера расскажу о ремонте в своей квартире. Монолитно-кирпичный, 28 этажей, дом-долгострой стоял до сдачи года три. Когда выдали ключи в июне 2012 года, я сразу же начал делать ремонт, поскольку нам было нужно въехать до сентября (дочка шла в первый класс). Ремонт продолжался 3 месяца в буквальном смысле слова днем и ночью. И, о, чудо! 5 сентября, мы въехали в квартиру. Из жильцов я закончил ремонт первым. Стены у меня под покраску, гипсовые карнизы, ГКЛ потолок.

Соседи вокруг ремонтировались – слева, справа, снизу. Было шумно, но терпимо. Прошёл год: у меня в квартире не было ни одной трещинки.

И вот к ремонту приступили соседи сверху! Они начали с демонтажа стен вентканалов. Два дня у меня дома был ад: работа отбойника, куски падающих стен на потолок и протечка воды сверху. В результате, потрескался потолок из ГКЛ, гипсовые карнизы треснули, залит потолок в ванной, треснули 2 плитки в санузле, где проходит вентканал. Всё за два дня. Я к этому отнёсся философски: я знал, на что шёл, начиная ремонт раньше всех, и понимал, что так и будет со временем. Ремонт квартиры сверху закончили месяц назад. На лето планирую делать себе косметику, перекрасить стены, реставрировать гипс и потолок.

Мне кажется, главный враг вашего ремонта – это соседи сверху. Лучше дождаться окончания их ремонта. Дом может давать усадку долго, либо не давать ее вообще, как повезёт. И потом соседи стяжкой и стенами ещё «догружают» дом (30-40 тонн на 100 метровую квартиру).»

«Это достаточно глобальный вопрос, и многое зависит от конкретной ситуации.

Насчет даты начала ремонтных работ: безусловно, безопаснее всего производить работы последним. Но это означает, что квартира будет стоять, а ее владелец отсрочит удовольствие от проживания в ней. А жизнь, как известна, одна. Кроме того, по опыту, ремонты затихают лет через 7-10 после ввода дома в эксплуатацию, так как в каждом доме достаточно большое количество инвестиционных квартир. А это означает, что даже если через 2-3 этажа у вас будет происходить ремонт, то риск появления трещин увеличивается в разы.

В панельном доме риск появление трещин намного меньше, чем в монолитно-кирпичных и кирпичных домах. Это связано с конструктивом домов и степенью их готовности.»

«Ремонт делать можно и даже нужно. Самое главное — это чтобы соблюдались технологии. Многие спорят о том, что новый дом может просесть, но в действительности это не так. Усадка чаще всего есть незначительная, и она никак не влияет на небольшие деформации, которые происходят в доме. Если, например, в монолитном доме пошли трещины по стенам, значит, они были сделаны некачественно. И от подобной ситуации сложно уберечься, независимо от других обстоятельств.»

Можно ли решить проблемы, связанные с усадкой дома, за счет выбора материалов, более устойчивых к деформации, или специальных технологий?

«При усадке дома трещина может нарушить и целостность плитки. Насколько технологии и материалы могут минимизировать последствия усадки, сказать трудно.

Отчасти уберечь ремонт возможно, но не от самой усадки, а от незначительных недостатков, допущенных в строительстве дома.

Технологии эти обычно связанны с фальшстенами и потолками, с эластичным примыканием их к несущим конструкциям дома. Качественные отделочные материалы, к примеру, финишные шпатлевки и краски предохранят от микротрещин. В общем, если вы рассчитываете на качественный ремонт, который прослужит долго, помните поговорку «скупой платит дважды». А с усадкой дома — тут как повезет! »

«Чтобы избежать трещин, я рекомендую использовать обои на тканевой основе, натяжной потолок, паркет на пол. Если стены под покраску, то я клею фасадную сетку (вместо обычной под штукатурку), стеклохолст (либо флизелин). Фактурную штукатурку не делайте. Если потолок ГКЛ, то под покраску — флизелин. Паркету нужно дать отлежаться в квартире недели две, чтобы он приспособился к климату. Плитка может треснуть, от этого никто не застрахован, но это не означает, что не надо клеить плитку. Главное — хорошо подготовить основание. На самом деле, в ремонте очень много аспектов и нюансов, начиная с возведения стен квартиры и обязательного их армирования и заканчивая финишной уборкой и сдачей квартиры.»

«Относительно материалов рекомендаций много. Стены лучше строить из пазогребневой плиты, геометрия которых такова, что слой клея минимален, а значит, минимальна и осадка. При устройстве стен и потолков из гипсокартона, ГКЛ лучше делать в 2 слоя, а сверху клеить стеклохолст. При изготовлении стяжки следует не только армировать сеткой, но и по периметру устанавливать демпферную ленту. При выборе отделочных материалов надо учитывать, что обои скрывают часть трещин, оставляя их за своим слоем.»

«Что касается ремонта, то начну с особенностей укладки плитки. Главное начать с хорошей подготовки под плитку: качественно отштукатурить стены, правильно выбрать гребенку (размер зубцов гребёнки определяется исходя из размера плитки). Внимательно следите за тем, чтобы толщина клея не была больше, чем рекомендует производитель. В противном случае велика вероятность, что плитка может потрескаться или отпасть.

Если стены вы делаете под покраску, то, возможно, на углах и на межкомнатных перегородках могут пойти небольшие трещинки. Поэтому рекомендую использовать гладкий флезилин, а потом уже красить стены. Если образуются микротрещины, то из под флизелина они не будут видны, а большие щели проявляться как небольшое смещение.

Если вы используете гипсокартон, необходимо проклеить стыки между поверхностями и металлоконструкциями специальной уплотнительной лентой, которая смягчает вибрации и препятствует появлению трещин.

Что касается основных моментов: если вы делаете стяжку пола, необходимо по периметру соблюдать все деформационные швы, а само помещение обязательно делить по проемам, чтобы стяжки были не связаны.

То же самое делайте с ровнителем: если вы его используете, следите, чтобы он не касался стен, и не забывайте делить его по помещениям. Обратите внимание, что при укладке напольного покрытия выровненная поверхность по параметрам влажности должна соответствовать требованиям, предъявляемым производителем.

Я бы рекомендовал искать новоселам компетентных строителей и перед началом ремонта узнать, как они работают. Спросите у них, по какой технологии они выполняют работы, каким образом осуществляют подготовку, какие материалы рекомендуют использовать на каждом этапе. И уже на основании этой информации, вам будет понятно какой специалист перед вами. Ведь сами технологии неизменны.»

Благодарим всех экспертов, принявших участие в подготовке материала.

Реестр разрешений на ввод объектов в эксплуатацию . Реестр уведомлений о планируемом сносе. Реестр уведомлений о завершении сноса. Для застройщиков. Запись на прием в Службу. … Госстройнадзор Санкт-Петербурга, в свою очередь, направляет в это ведомство необходимую документацию после оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию . Такое межведомственное взаимодействие потребовалось для ускорения административных процедур и скорейшей регистрации новых зданий и сооружений.