Столбчатый фундамент это капитальное строительство или нет

Судя по всему Вы это спрашиваете применительно к недвижимости, тогда по аналогии с определением недвижимости из Гражданского кодекса можно считать тот который возможно перемещать без несоразмерного у

Столбчатый фундамент это капитальное строительство или нет

Помощь с выбором проекта дома тел: +7 495 585-89-91. WhatsApp: +7 (926) 377-46-81.

Страницы: 1

Просмотров: 10146 Тема: «Объект капитального строительства, Прошу помощи — совсем загоняли по инстанциям» в форуме: Градостроительный Кодекс РФ

Буду очень благодарна за помощь. Мне срочно нужно построить маленький домик (до 20 кв.м), чтобы оформить на него свидетельство в собственность- т.е. он должен быть объектом капитального строительства. Очередь на дома — доступные мне по цене до середины — конца ноября. Поэтому в администрации посоветовали поставить бытовку 6 на 2,3 м на столбчатом фундаменте с двускатной крышей, с тамбуром и 2мя комнатами и обозначить ее домом в документах. С помощью одной фирмы посадили этот домик на схему планировочной организации участка и я уже отдала ее вместе с градостроительным планом в районную администрацию на согласование. Параллельно заказала бытовку — чтобы привезли и установили. И обратилась в БТИ за техническим и кадастровым паспортом на строение. Инженер БТИ сказал что он не будет заниматься этим проектом, т.к. бытовка на столбчатом фундаменте и вообще все дома на столбчатом фундаменте не являются объектом капитального строительства. Еще он сообщил что через его БТИ проходили проекты 2х этажных домов на столбчатом фундаменте — и с ними были судебные споры — почему БТИ их признала капитальными. Я спросила — дело только в фундаменте? Сказал — нет. Тогда в чем? В коммуникациях — вы обязаны подключить газ, свет, воду и провести канализацию. НО! дело в том что в этом населенном пунке — деревня — есть только электричество и газ (недавно). Воду люди бурят скважину сами, никакого центрального водоснабжения и даже общих функционирующих колодцев нет. Канализация только в коттеджах — стоящих рядом, у всех остальных — дачные туалеты. Даже телефона нет. Еще мне говорили и я читала что необязательно сейчас даже подключать электричество для оформления объекта в собственность. Я задала вопрос инженеру — расскажите мне пожалуйста каким должен быть дом с минимальной площадью и этажностью — 1 этаж, чтобы являться капитальным? Он мне посоветовал найти информация в интернете — к сожалению не нашла. Нашла только определение, а требования не нашла. Резюмируя, я не могу понять — ЧТО мне нужно построить чтобы оформить в собственность как объект капитального строительства чтобы быстро и недорого. Какие реальные есть требования по закону? если основываться на том что некапитальное — это то что можно разобрать и перенести не причиняя вред конструкции — то тогда все деревянные дома не могут быть капитальнымит — потому что их можно разобрать и перенести на другое место, так и кирпич и блоки при большом желании так же можно разобрать или как? Четких требованияй я так и не увидела — в администриции и территориальном отделе говорят — что любой дом на любом фундаменте пройдет, а в БТИ — не пройдет, а на вопрос — что тогда надо построить — ничего не отвечают. Неужели у нас только коттеджи в 3 этажа из кирпича со всеми подключенными коммуникациями могут считаться капитальными? У меня у мамы блочным дом с газом и электричеством только — и он капитальный по документам. В чем же тогда сейчас такие проблемы? А если у меня нет денег на коттедж, что теперь — на улице жить что ли? и все пинают туда-сюда как котенка и только денег плати и гарантии никакой. Простите, крик души, целый день сегодня из двери в дверь. а результат — 0!

Можно ли для небольшого, узкого участка подобрать проект комфортабельного и уютного загородного дома или коттеджа.

Представляем вам новые проекты современных небольших одноэтажных домов с улучшенными планировками.

Вступил в силу Закон российской Федерации от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты России», согласно которому вводится уведомительный порядок возведения некоторых построек. Получать разрешение на строительство малоэтажных строений, в том числе и домов больше не надо.

Если вы еще не определились, какой хотите построить дом, то мы рекомендуем вам как можно больше читать информационных и обзорных материалов о самых популярных строительных технологиях, которые предлагает индустрия частного домостроения.

Опрос о строительстве

Мы оказываем помощь и даем грамотные и профессиональные консультации по подбору готовых проекты домов, коттеджей, бань, гаражей, бассейнов, беседок и других малоэтажных построек. В нашем каталоге также широко представлены проекты коммерческого назначения (мотели, магазины, автомойки). Мы оказываем свои услуги по всей России и странам СНГ. Проектная документация разработана в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, принятыми в Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Мы оказываем содействие не только в подборе готовых проектов домов самых лучших архитекторов России, но также можем помочь вам с индивидуальным проектированием по вашим эскизам. Кроме этих проектных работ, мы можем предложить и рекомендовать вам услуги надежных строительных компаний работающих в Московской области и других регионах России.

Так как отсутствует капитальный фундамент . 04 ноября 2017, 08:20. 1. … Законно ли я получила права, что указала этот адрес или нет ? Является ли моя регистрация в общежитии фиктивной?(потому что мы с мамой долгое время там уже не живём, уж я лет 10 это точно, даже не появлялась там) иои это не фиктивная регистрация? Объясните пожалуйста.

Какой фундамент не считается капитальным?

Судя по всему Вы это спрашиваете применительно к недвижимости, тогда по аналогии с определением недвижимости из Гражданского кодекса можно считать тот который возможно перемещать без несоразмерного ущерба для него. Т.е. если при разборке от него останется хотя бы процентов 80, то скорее всего его можно будет признать некапитальным. И скорее всего это будет либо дорожные плиты, либо блоки ФБС, либо винтовые сваи, но стоимость винтовых свай практически равна стоимости их завинчивания (и наверное и вывинчивания), поэтому целесообразней будет закрутить новые, нежели вывинчивать старые, везти их, а потом завинчивать б/у-шные сваи с содранным защитным слоем.

Маленькое дополнение, если само строение на любом фундаменте будет считаться капитальным, то вероятно и фундамент будет признаваться капитальным вне зависимости от его вида.

Что такое капитальный фундамент определение? Столбчатый фундамент можно считать младшим братом более индустриального свайного фундамента , так как он имеет схожую конструкцию и принцип работы. По сути — все, что имеет фундамент (вогнанные по периметру куски арматуры не в счет) и не наляпано из профиля или пластика — капитальное . … 3. Частный жилой дом – это капитальная постройка или нет ? Жилой дом, представляющий собой здание (строение), возводимое или существующее на земельном участке, предназначенном для ИЖС, садоводства или ЛПХ (в черте населённого пункта) признаётся объектом капитального строительства .

Деревянный столбчатый фундамент-капитальное строительство

Здравствуйте!
Два вопроса:
1) Регламентировано ли какими либо нормативными документами устройство деревянного столбчатого фундамента?
2) Является ли индивидуальный, деревянный, одноэтажный, бревенчатый жилой дом, установленный на деревянный столбчатый фундамент объектом капитального строительства? какими нормативными нормативными документами это возможно определить

Сараи, эстакады, этажерки и прочий металлолом

Регламентировано ли какими либо нормативными документами устройство деревянного столбчатого фундамента?

Видимо все же сваи. Точно не помню насчёт капитального и временного, вроде терминология оперирует затратами на возведение и перемещение.

Товарищи, груба говоря, хитрые люди построили «избушку на курьих ножках», а выдают за объект капитального строительства. Помогите разобраться, есть ли документы, на какую глубину заглублять столбы, существует ли СНиП или ГОСТ и т.п. по данному вопросу. Как определить является ли это фундаментом

—— добавлено через 56 сек. ——
Точнее не то что на картинке, а конструкция которую они смастерили

При чем тут СНиП и ГОСТ и фундамент. Если строение нельзя перенести без ущерба — значит это капитальное строение

Объектом капстроительства являться не будет только в том случае, если его возможно переместить без ущерба для самого строения. И то, вопрос не до конца ясный. А на какую глубину заглублять (и заглублять ли вообще) определяется исключительно геологией и желанием заказчика-проектировщика. Сейчас в моде всякие УШП и мелкозаглубленные фундаменты. Может, там скала у поверхности. Может, грунт непучинистый. А может, захотят заместить грунт на глубину промерзания песком и сделать фундамент вообще без заглубления (ленту или плиту). Капитальности это не убавляет.
MAG37 опередил

Объектом капстроительства являться не будет только в том случае, если его возможно переместить без ущерба для самого строения.

ларьки в городах не являются капстроительством никогда, а перенести без ущерба их так же трудно как и этот домик.

думал деревянные фундаменты закончили строить уже лет 100 назад, это не долговечно. все исторические здания пересаживают на жб при реставрации, оставляя разве что деревянные просмоленные лежни под каменными фундаментами, но и то при их нынешнем хорошем состоянии, что определяется наличием постоянной затопленности, что часто нарушено из-за нового строительства и понижения ур.гр.вод.

в СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений нет слова «деревянный», так что вряд ли нормы где то еще позволяют делать фундаменты из дерева

__________________
точность вопроса влияет на меткость ответа
хамов и умалишенных просьба не беспокоить

Столбчатый фундамент не считается капитальным — недавно вызывал БТИ для регистрации строений и они мне сарайчик не засчитали как строение капитальное именно из за того что тот стоит на нескольких столбиках , даже туалет на литом фундаменте засчитали как строение . Знаете ответ? добавить: ссылку | фото | видео | аудио | карту. 0нужна помощь? Смотрите также: Какой принцип устройства каркасного дома, каркасно-щитового? Быстрое строительство многоэтажных домов.