Недвижимость бесплатные объявления
Комплекс находится в самом центре Брюсселя, между Гран Плас и гостиницей Шератон, состоит из трех соединенных друг с другом зданий, общей площадью 15 000 м2.
Четырехкомнатные апартаменты в самом центре Будапешта, возле пешеходной улицы Ваци, в красивом доме начала 20 века, стоящем прямо на набережной Дуная.
от 1100 EUR / кв.м
Жилой комплекс апартаментов «Гардения Хаузес» расположен в самом популярном туристическом городе Анталия, в то же время далеко от городской суеты .
Организация и способы производства ремонтно- строительных работ
Организация ремонтно-строительного производства состоит из двух периодов: подготовки к производству ремонтных работ и их выполнения. При подготовке ремонтно-строительного производства разрабатывается комплекс организационно-технических и других мероприятий, направленных на создание необходимых условий эффективного осуществления ремонтов.
Проектно-сметная документация, передаваемая заказчиком генеральному подрядчику, включает согласованный и утвержденный проект и сводную смету к нему и утвержденную рабочую документацию и сметы на объем работ в планируемом году. В числе проектных документов передается согласованный стройгенплан, служащий основанием для получения ордеров — разрешений на производство земляных работ. Разрешение органа Госархстрой-контроля на производство работ подготовительного периода оформляется совместно заказчиком и подрядчиком.
Как организовать строительную компанию. Бизнес план для малого бизнеса.
Рабочая документация вместе со сметной документацией передается подрядчику не позднее 1 июля года, предшествующего планируемому. На основе проекта организации строительства (ПОС) строительная организация разрабатывает проект производства работ (ППР) на предстоящие объемы работ, в том числе на подготовительный период. Договор между заказчиком и подрядчиком заключается при наличии следующих документов, представляемых заказчиком: титульного списка строительства; утвержденной проектно-сметной документации; справки о включении данного объекта в план подрядчика; лимита (плана) финансирования строительства на планируемый год; подтверждения об обеспечении заказчиком объекта оборудованием и материалами по номенклатуре заказчика.
Правилами о подрядных договорах в строительстве установлены следующие виды договоров. Генеральный подрядный договор заключается с генеральным подрядчиком на весь объем ремонта или строительства, если сроки его выходят за пределы одного года. Годовой подрядный договор сроком на один календарный год составляется на выполнение работ по отдельным объектам, включенным в годовой титульный список.
Пообъектные (титульные) списки, составленные заказчиками и утвержденные в установленном порядке, определяют место работ, время их начала и окончания, объем капитальных вложений на планируемый год, сроки ввода в действие ремонтируемых зданий и сооружений. В титульные списки включаются лишь объекты, обеспеченные проектно-сметной документацией. Титульный список составляют на весь период производства ремонтов, а внутрипостроечный (годовой) титульный список — на планируемый год. На основе титульных списков составляют планы подрядных работ с разбивкой объемов по ремонтно-строительным организациям (РСО).
Непосредственно организация выполнения ремонтно-строительных работ охватывает большое количество организационно-технологических мероприятий, которые будут рассмотрены в последующих главах. Ремонтно-строительные работы выполняются двумя способами: подрядным и хозяйственным. При подрядном способе производства работ подрядная ремонтно-строительная организация, действующая на правах государственного социалистического предприятия, на основе договора, заключенного с заказчиком (застройщиком), принимает на себя обязательство своими силами и средствами выполнить в установленном объеме и в срок строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы на объекте подряда, а заказчик обязуется оплатить эти работы после сдачи объекта.
При капитальном ремонте и реконструкции зданий и сооружений в роли заказчиков в основном выступают управления капитального строительства и отраслевые управления), а также ведомства, к которым относятся ремонтируемые объекты. На основе принципа единоначалия на ремонтно-строительной площадке должен быть один генеральный подрядчик, отвечающий за выполнение всех видов работ, включая работы и не по его специальности (например, монтаж технологического оборудования).
Работы, которые генеральный подрядчик не может выполнить своими силами и средствами, он сдает по договорам субподряда другим специализированным организациям. Эти организации по отношению к генеральному подрядчику называют субподрядчиками. Субподрядчики работают по календарным планам генерального подрядчика, который указывает и контролирует работу субподрядчиков в части качества и сроков выполнения работ. Подрядный способ выполнения ремонтно-строительных работ имеет ряд существенных преимуществ перед хозяйственным способом.
Постоянный характер деятельности подрядных организаций создает благоприятные условия для формирования стабильных квалифицированных кадров рабочих и инженерно-технического персонала и повышения их квалификации, создания современной материально-технической базы, совершенствования технологии производства, внедрения передовых методов труда, улучшения качества работ, сокращения сроков и снижения себестоимости ремонтно-строительных работ. В современных условиях подрядный способ, как более прогрессивный и в наибольшей степени отвечающий развитию индустриализации ремонтно-строительного производства, имеет преобладающее распространение.
При хозяйственном способе ведения ремонтно-строительных работ предприятия выполняют их для собственных нужд собственными силами: они создают в своем составе строительные цехи, необходимую производственную базу, приобретают строительные машины, обеспечивают стройку материалами, рабочими, инженерно-техническими работниками, административно-управленческим персоналом. Хозяйственный способ выполнения ремонтно-строительных работ экономически менее эффективен, так как небольшие, как правило, объемы не позволяют широко использовать высокопроизводительную технику, применять индустриальные методы ведения работ. Это ведет к удорожанию выполнения работ и увеличению продолжительности ремонта.
Вместе с тем, как показывает практика, хозяйственный способ во многих случаях оказывается более приемлемым, чем подрядный, особенно при капитальном ремонте и реконструкции зданий и сооружений действующих предприятий, т. е. в особо ответственных и стесненных условий, и его согласно последним указаниям партии и правительства следует развивать. Особенное развитие хозяйственный способ получает в настоящее время в связи с задачей развития жилищного строительства, с тем чтобы к 2000 г. обеспечить все население страны отдельными квартирами или домами. Развитием хозяйственного способа, расширением его диапазона является так называемый смешанный метод. Этот метод заключается в выполнении части ремонтно-строительных работ, монтажных и специальных работ подрядными строительными или монтажными организациями в рамках хозяйственного метода.
ИсточникМастер смр что это?
Обеспечивает выполнение участком в установленные сроки производственных заданий по объему производства продукции (работ, услуг), качеству, заданной номенклатуре (ассортименту), повышение производительности труда, снижение трудоемкости продукции на основе рациональной загрузки оборудования и использования его
Что входит в должностные обязанности прораба?
Прораб обеспечивает выполнение заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки, организует производство, обеспечивает соблюдение норм и правил техники безопасности и технологии производства, ведёт учёт выполненных работ, оформляет техническую документацию, участвует в сдаче объектов в эксплуатацию,
Что делает мастер строительного участка?
Контролирует соблюдение технологической последовательности производства строительных работ и обеспечение их должного качества. Обеспечивает выполнение плана строительно-монтажных работ на своем участке в соответствии с рабочими чертежами, производственным планом, проектом производства работ и нормативной документацией.
Как расшифровывается Смр в строительстве?
При этом все они сходятся в том, что СМР в строительстве – это определенный перечень операций, направленных на возведение новых зданий, помещений и монтаж (установку) в них необходимого оборудования (вентиляции, отопления, газовых и водопроводных систем, канализации и т.д.).
В чем заключается работа мастера на производстве?
Обеспечивает выполнение участком в установленные сроки производственных заданий по объему производства продукции (работ, услуг), качеству, заданной номенклатуре (ассортименту), повышение производительности труда, снижение трудоемкости продукции на основе рациональной загрузки оборудования и использования его
Что входит в обязанности бригадира?
Основные обязанности бригадира как руководителя бригады заключаются в следующем: обеспечение выполнения производственного плана (задания), установленного бригаде, выполнение запланированных технико-экономических показателей, организация ритмичной работы бригады путем равномерной загрузки всех ее членов, обеспечение
Чем отличается мастер от прораба?
Прораб — это производитель работ- начальник участка. Должностное лицо. Мастер тоже может быть лицом должностным, но он находится в подчинении у прораба. Бригадир — это руководитель низшего звена, может быть назначен из состава самих работников, и подчиняется всем перечисленным.30 сент. 2015 г.
Кто выше прораба?
Прораб относится к строительному участку так же, как и начальник, но начальник находится выше прораба, так как по должностной инструкции он руководит и контролирует над выполнением работ прораба, в чье подчинение входят только рабочие. Выше начальник участка, в его подчинении несколько прорабов.
Кто такой прораб в строительстве?
Прораб — человек, который осуществляет руководство строительством на своем участке. В задачи прораба входит: обеспечение выполнения заданий по вводу объектов в эксплуатацию в установленные сроки, организация производства, ведение учета выполненных работ. Ниже представлена должностная инструкция прораба.19 окт. 2010 г.
Кто такой мастер?
Мастер — человек, достигший высокого искусства в своем деле, вкладывающий в свой труд смекалку, творчество, делающий предметы необычные и оригинальные, а также превосходно знающий своё ремесло; то же, что мэтр и маэстро.
Что такое Смр в смете?
Прайс-лист. Составление смет на СМР Приступая к возведению жилого или нежилого объекта, заказчик часто сталкивается с вопросом, что такое СМР в строительстве. Аббревиатура СМР – это строительно-монтажные работы, которые в обязательном порядке требуют подготовки сметных документов по всем текущим и предстоящим расходам.
Как расшифровывается пир?
Аббревиатура из трех букв – ПИР – обозначает комплекс работ по осуществлению инженерных изысканий, подготовке проектов, разработке экономических и технических обоснований и рабочей документации, составлению сметной документации для проведения строительства (оно может быть новым или предполагать реконструкцию, а также
Что такое строительно монтажные работы?
Строительно-монтажные работы (СМР) — работы, выполняемые при возведении зданий и сооружений, а также при монтаже технологических систем и оборудования. СМР делятся на строительные и монтажные. К строительным работам относят общестроительные и специализированные работы. В состав… …
Источник