Строительно монтажные работы коэффициент

Индексы по статьям затрат и СМР

В соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 05 июня 2019 г. № 326/пр, индексы изменения сметной стоимости дифференцируются:

‒ по виду используемой сметно-нормативной базы,
‒ по территории применения:

• Российской Федерации;
• субъектам или частям территории субъекта Российской Федерации;
• частям территорий Российской Федерации (включающей 2 или более субъектов Российской Федерации;

• по видам объектов капитального строительства:
• по видам (комплексам) работ и по видам затрат при строительстве;
• к сметной стоимости оборудования;
• к сметной стоимости отдельных видов прочих работ (не относимых на стоимость строительно-монтажных работ, оборудования, мебели и инвентаря);
• к единичным расценкам или к стоимости элементов прямых затрат единичных расценок;
• к отдельным строительным ресурсам (сметной стоимости отдельных материалов, изделий, конструкций, оборудования, эксплуатации машин и механизмов).

Индексы по видам объектов капитального строительства в свою очередь могут рассчитываться:

Урок №11. Коэффициенты к позиции сметы

‒ по элементам прямых затрат;
‒ к общей стоимости строительно-монтажных работ (далее – СМР).

Перед началом расчета индекса по виду объекта капитального строительства по элементам прямых затрат или к общей стоимости СМР необходимо разработать ресурсно-технологическую модель (далее – РТМ) объекта капитального строительства для которого необходимо рассчитать индексы.
В целях урока для примера расчета индексов (по элементам прямых затрат и к СМР) примем условную РТМ «Внешние сети газопровода из труб полиэтиленовых».

Расчет индексов по элементам прямых затрат

Элементы прямых затрат (ПЗ), чаще их называют статьи прямых затрат, это сметная оплата труда (ОЗП), сметная стоимость эксплуатации машин и механизмов (ЭММ) и сметная стоимость материалов, изделий и конструкций (МР):

ПЗ = ОЗП + ЭММ + МР

Расчет индекса изменения сметной оплаты труда
Расчет индекса изменения сметной оплаты труда (ОЗП) осуществляется по формуле:

Размер средств на оплату труда рабочих-строителей в текущем уровне цен должен соответствовать периоду времени соответствующей территории применения, для которой разрабатываются индексы изменения сметной стоимости, и определяется по формуле:

где: С1ср – установленный среднемесячный размер оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли, для соответствующей территории применения;

Расчёт стоимости работ ПО МОНТАЖУ ПЛИТКИ. Точный расчёт и ВСЕ коэффициенты.

tср — среднегодовое нормативное число часов работы одного рабочего в месяц, часы (ч.) (принимается по производственному календарю для 40-часовой рабочей недели);
Кт — тарифный коэффициент среднего разряда работ (принимается в соответствии с Методическими рекомендациями по определению сметных цен на затраты труда в строительстве, приказ Минстроя от 04.09.2019 г. № 515/пр);
Т — нормативная трудоемкость в человеко-часах (далее — чел.-ч) по РТМ;
Кинф — коэффициент инфляции, определяемый поквартально в соответствии с данными прогноза социально-экономического развития Российской Федерации, публикуемый Министерством экономического развития Российской Федерации, по строке «Индекс потребительских цен в среднем за год» на текущий год.

Размер средств на оплату труда рабочих-строителей в базисном уровне цен (ФОТр.баз) определяется как произведение общей трудоемкости в человеко-часах по ресурсно-технологической модели на часовую тарифную ставку в базисном уровне цен для соответствующего разряда рабочих-строителей, принятую при разработке единичных расценок соответствующей территории применения.

Например:

Рассчитаем индекс изменения сметной оплаты труда в уровне 2 квартала 2019 года, по условно рассчитанной РТМ.
При разработке РТМ рассчитанное (общее) количество трудозатрат по объекту составило 1150,26 чел.-часов, а средний разряд рабочего-строителя по объекту– 3,1. В базисном уровне цен (по ФЕР-2001) тарифная ставка для рабочего 3,1 разряда составляет 8,64 рублей.
Тогда размер средств на оплату труда рабочих-строителей в базисном уровне цен составит:

Для расчета средств на оплату труда рабочих-строителей в текущем уровне условно примем среднемесячный размер оплаты труда рабочего 1,0 разряда, занятого в строительной отрасли, для соответствующей территории применения (С1ср) в размере 28 500 рублей, рассчитанной на 01.01.2019 года (за 2018 год).

Согласно производственного календаря на 2019 год, среднегодовое нормативное число часов работы одного рабочего в месяц (tср) при 40-часовой рабочей недели – 164,17 часов.

Тарифный коэффициент (Кт) для рабочего 3,1 разряда (в соответствии с разработанной РТМ) по таблице 2 Методических рекомендаций по определению сметных цен на затраты труда в строительстве составляет 1,202.
Согласно данных прогноза социально-экономического развития Российской Федерации, опубликованных Министерством экономического развития Российской Федерации 30.09.2019 г.(файл «22) ИПЦ базовый» в приложении «Прогноз Минэконом до 2024 года»), по строке «Индекс потребительских цен в среднем за год» показатель инфляции на 2019 год составляет 104,7, то есть квартальный коэффициент инфляции составит 1,011548 (вычисляем корень 4-й степени из 1,047). Поскольку расчет выполняется в уровне цен 2 квартала, то коэффициент инфляции возведем во 2-ую степень, и получим коэффициент инфляции в размере 1,02323.

Тогда размер средств на оплату труда рабочих-строителей в текущем уровне цен на 2 квартал 2019 года составит:

* — при расчете выполнялось промежуточное округление до двух знаков после запятой

Индекс изменения сметной оплаты труда составит:

Ифот = 245 603,52 / 9 935,25 = 24,71

Расчет индекса изменения сметной стоимости эксплуатации машин и механизмовРасчет индекса изменения сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов (ЭММ) осуществляется по формуле:

Формула для расчета общей сметной стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов в базисном уровне цен:

где: НВЭМаш — показатели норм времени эксплуатации основных машин и механизмов по номенклатуре, принятой в стоимостном блоке РТМ, маш.-ч;
СРЭмаш.баз — сметные расценки на эксплуатацию машин и механизмов в базисном уровне цен, руб.;

Кп.маш — доля «прочих машин», принятых по РТМ, в процентах.

Расчет сметной стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов в текущем уровне цен (ЭММтек) осуществляется по формуле, аналогичной для расчета ЭММбаз с учетом замены базисных сметных расценок на эксплуатацию машин и механизмов на расценки в текущем уровне цен.

Например:

Рассчитаем индекс изменения сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов в уровне 2 квартала 2019 года, по условно рассчитанной РТМ.

Сметная стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов в базисном уровне цен по РТМ составляет:

Рассчитаем индекс изменения сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов в уровне 2 квартала 2019 года, по условно рассчитанной РТМ.

Сметная стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов в базисном уровне цен по РТМ составляет:

Сметная стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов в текущем уровне цен по РТМ составляет:

Поставив полученные значения в формулу:

Индекс изменения сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов составит:

Иэмм = 811 850,14 / 64 158,74 = 12,65

Расчет индекса изменения сметной стоимости материалов, изделий и конструкций

Расчет индексов изменения сметной стоимости материалов, изделий и конструкций (МР) осуществляется по формуле:

где: МРтек — общая сметная стоимость материалов, изделий и конструкций в текущем уровне цен по стоимостному блоку РТМ, руб.;

МРбаз — общая сметная стоимость материалов, изделий и конструкций в базисном уровне цен по стоимостному блоку РТМ, руб.

Формула для расчета общей сметной стоимости материалов, изделий и конструкций в базисном уровне цен:

где: ПРмат — нормативные показатели расхода материалов, изделий и конструкций, входящих в стоимостной блок РТМ (в соответствующих физических единицах измерения);

СЦм.баз — сметная цена материалов, изделий и конструкций в базисном уровне цен, руб.;

Кпм — доля «прочих материалов», принятых по ресурсному блоку РТМ, в процентах.

Расчет сметной стоимости материалов, изделий и конструкций в текущем уровне цен (МРтек) осуществляется по формуле, аналогичной для расчета МРбаз с учетом замены сметных цен материалов, изделий и конструкций в базисном уровне на сметные цены в текущем уровне цен.

Например:

Рассчитаем индекс изменения сметной стоимости материалов, изделий и конструкций в уровне 2 квартала 2019 года, по условно рассчитанной РТМ.

Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций в базисном уровне цен по РТМ составляет:

Поставив полученные значения в формулу:

Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций в текущем уровне цен по РТМ составляет:

Поставив полученные значения в формулу:

Индекс изменения сметной стоимости материалов, изделий и конструкций составит:

Имр = 632 732,96 / 104 892,79 = 6,03

Таким образом, для условной РТМ «Внешние сети газопровода из труб полиэтиленовых», индексы по элементам прямых затрат составили:

Расчет индексов к общей стоимости СМР

Расчет индексов изменения сметной стоимости СМР осуществляется по формуле:

где: СМРтек — сметная стоимость СМР в текущем уровне цен по стоимостному блоку РТМ, руб.;

СМРбаз — сметная стоимость СМР в базисном уровне цен по стоимостному блоку РТМ, руб.

Формула для расчета сметной стоимости СМР в базисном уровне цен:

СМРбаз = ПЗбаз + НРбаз + СПбаз

Расчет стоимости СМР в текущем уровне цен (СМРтек) осуществляется по формуле, аналогичной для расчета СМРбаз с учетом замены стоимостных показателей в базисном уровне цен на показатели в текущем уровне цен.

Например:

Рассчитаем индекс изменения стоимости СМР в уровне 2 квартала 2019 года, по условно рассчитанной РТМ.

Стоимость СМР в базисном уровне цен по РТМ составляет:

ПЗбаз = ФОТр.баз + ЭММбаз + МРбаз = 9 938,25 + 64 158,74 + 104 892,79 = 178 989,78 руб.
НРбаз = 13 923,62 руб.
СПбаз = 8 158,56 руб.
СМРбаз = 178 989,78 + 13 923,62 + 8 158,56 = 201 071,96 руб.

Стоимость СМР в текущем уровне цен по РТМ составляет:
ПЗтек = ФОТр.тек + ЭММтек + МРтек = 245 603,52 + 811 850,15 + 632 732,96 = 1 690 186,63 руб.
НРтек = 344 081,01 руб.
СПтек = 201 614,55 руб.
СМРтек = 1 690 186,63 + 344 081,01 + 201 614,55 = 2 235 882,19 руб.

Индекс изменения сметной стоимости СМР составит:

Исмр = 2 235 882,19 / 201 071,96 = 11,12

Итоговая таблица с индексами для условной РТМ «Внешние сети газопровода из труб полиэтиленовых» будет выглядеть следующим образом:

В итоге следует отметить, что в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства:
‒ индексы к элементам прямых затрат рассчитываются для применения в локальных сметных расчетах (сметах);
‒ индексы к СМР рассчитываются для применения в целом по объекту строительства и к итогам объектных сметных расчетов (смет)

Источник

Поправочный коэффициент в смете

Поправочные коэффициенты в смете выполняют роль корректировки цены при отличии условий производства работ от стандартных прописанных в общих положениях к сборнику расценок.

Поправочный коэффициент в смете

Во время составления сметной формы существует вероятность возникновения вопроса, что такое поправочный коэффициент. Как можно заключить из названия данного термина, поправочный коэффициент — это корректирующий показатель, призванный наиболее точно отобразить актуальную цену на строительство всего объекта или только определенной его части.

Существует несколько методических и обучающих документов о том, как рассчитать поправочный коэффициент не только на разные виды работ, но и на различные виды затрат. Ведь следует иметь в виду, что существует достаточно большое разнообразие таких показателей: это может быть и коэффициент на демонтажные работы в смете, и коэффициент стесненности, и коэффициент, отражающий инфляционные процессы. Кроме того, в сметной документации могут быть применены коэффициенты рельефа местности, коэффициенты оборачиваемости материалов и множество других вариантов данного вида показателя.

Как правильно оформить договорной коэффициент в смете?

Прежде чем понять, как правильно оформить договорной коэффициент в смете, необходимо придти к пониманию того, что это — договорной коэффициент в смете. Как отмечалось выше, поправочный коэффициент, или коэффициент пересчета — это способ откорректировать сумму сметной документации. Так как стоимость из сметных форм чаще всего является обоснованием для стоимости договора или контракта на объект, самыми частыми видами коэффициентов являются коэффициенты в смете и к отдельным элементам рабочей документации.

Однако при заключении договора подряда, особенно при условии прохождения тендеров и торгов, может потребоваться также применение данного вида корректировочных показателей к сумме договора. По-другому такой коэффициент еще называют тендерный коэффициент в смете.

Зачастую данный вид пересчета характерен для строительных организаций, участвующих в тендерных торгах, но не являющихся плательщиками НДС. Для того, чтобы понять, как проверить коэффициенты в смете, организация, проводящая торги, может запросить пример расчета контрактной цены, в котором должны быть указаны все поправочные коэффициенты в смете.

Помимо этого, сметные коэффициенты в таких случаях могут иметь различный характер и цели. Так, для организаций, освобожденный от уплаты НДС, может быть применена следующая формула коэффициента пересчета: частное от деления выигранной в тендере суммы на сумму начальной максимальной цены контракта.

Однако следует отметить, что указанная формула не всегда является универсальной, и в каждом отдельном случае может быть откорректирована в соответствии с требованиями организации застройщика, заказчика или по другим причинам.

Кроме этого, существует множество других коэффициентов пересчета сметной стоимости, помимо тендерного коэффициента в смете. Коэффициенты, применяемые в сметах, также являются частью договорной цены, поэтому коэффициенты сметы на строительные работы 2020 включаются в состав пакета документов на заключение контракта.

О том, какие коэффициенты применяются при расчете сметы, будет написано ниже.

Коэффициенты перехода в текущие цены

Одними из основных и часто применяемых являются в сметных формах коэффициенты пересчета сметной стоимости в текущий уровень цен. Следует отметить, что смета по форме №4, локальная смета или локальный сметный расчет могут быть составлены как сразу в текущих ценах на момент производства строительных работ, так и в базовом уровне цен с дальнейшим применением коэффициента перерасчета сметной стоимости.

Если обратиться к методическому документу в строительстве МДС81-35.2004, то можно понять, что сметные формы могут быть составлены различными методами, в зависимости от объекта строительства, от источника финансирования, от требований застройщика и т.д. Выделяют базисно-индексный, ресурсно-индексный и ресурсный методы расчета сметной стоимости.

При осуществлении расчетов по определению стоимости строительства базисно-индексным или ресурсно-индексным методами происходит применение коэффициента перерасчета сметной стоимости для актуализации и обоснования цены контракта.

Следует также отметить, что возможно как применение общего коэффициента сметной стоимости, так и коэффициента, учитывающего особенности региона строительства. И общие, и зональные коэффициенты изменения стоимости строительства разрабатываются Минстроем России.

Однако следует обратить внимание, что в случае с общими коэффициентами к СМР, данные показатели являются актуальными для всех регионов строительства. Если необходимо применение поправочного коэффициента, учитывающего район строительства здания или другого объекта, то должно быть обоснование применения данного вида показателя в сметной форме территорией субъекта Российской Федерации, в котором происходит производство работ.

На рисунке 1 приведен фрагмент таблицы с коэффициентами перехода в текущие цены для Южного Федерального округа. Как видно, коэффициенты имеют деление на объекты строительства: это могут быть многоквартирные дома, административные здания, объекты культуры, объекты спортивного назначения и т.д. Кроме этого, возможно применение переводных коэффициентов и к разработке рабочей документации и проектно-изыскательским работам, а также по признаку экономической отрасли народного хозяйства.

Рисунок 1. Фрагмент таблицы с коэффициентами перевода в текущие цены

Как было указано выше, сведения на рисунке 1 относятся к объектам строительства в Южном Федеральном округе. Однако следует помнить, что данные показатели будут отличны в других регионах. Например, районный коэффициент и северная надбавка ЯНАО будет отличаться от показателей расчетных коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства Ярославля.

Помимо прочего, сметы, составленные разыми методами, состоят также из расценок из сборников различных нормативных баз. Таким образом, сметы в ресурсном методе составляются при помощи расценок из государственных элементных сметных норм ГЭСН, а сметы в базисно-индексном методе состоят из единичных расценок. Единичные расценки в свою очередь могут быть федеральными (ФЕР), отраслевыми (ОЕР), территориальными (ТЕР).

Если снова обратиться к рисунку 1, то можно увидеть, что данные коэффициенты пересчета сметной стоимости применяются для сметных форм, составленных с применением норм из баз ФЕР-2001 и ТЕР-2001. Для смет, составленных при помощи расценок из баз ГЭСН или ОЕР, следует подыскать специализированные приказы и постановления с указанием необходимых сведений.

Коэффициенты на демонтаж в смете

Коэффициенты демонтажа в сметах также являются частотными при определении сметной стоимости строительства того или иного объекта. Коэффициенты на демонтаж оборудования могут быть применены при составлении сметных форм как на ремонтные работы и работы по реконструкции, так и на устройство временных сооружений.

Согласно Приказу Минстроя России №519/пр от 04.09.2019 г. предусмотрены демонтажные коэффициенты на строительные конструкции и коэффициенты на демонтаж оборудования в смете.

Если обратиться к рисунку 2, то можно увидеть показатели коэффициентов демонтажа в сметах на сегодняшний день. Как видно, в приведенной таблице приводятся и показатель коэффициента на демонтаж деревянных конструкций в смете, и коэффициент на демонтаж трубопроводов в смете, и коэффициент на демонтаж вентиляции в смете.

Рисунок 2. Коэффициенты на демонтаж

Если же необходимо применение коэффициента на демонтаж электрики в смете или коэффициента на ремонтные работы в смете по демонтажу прочего оборудования, следует обратиться ко второй части показателей данного вида. В указанной части демонтажные коэффициенты делятся не по видам строительных работ, а по способу производства демонтажных работ.

Коэффициенты на демонтаж оборудования в смете могут быть применены в зависимости от того, предполагается ли дальнейшее применение и монтаж демонтированного оборудования. Кроме того, в данном случае при составлении сметной формы важно учесть, будет ли производиться разборка и резка оборудования, а также необходимо ли консервирование и хранение демонтированного оборудования.

Коэффициенты на работы на высоте в смете

При производстве строительных, ремонтных, монтажных или пусконаладочных работ часто возникает необходимость высотных работ. В связи с этим коэффициент за высотные работы также является неотъемлемой частью сметы по форме №4, локального ресурсного сметного расчета, акта выполненных работ по форме КС-2 и других форм сметной документации.

Коэффициент работы на высоте в «Гранд-смете», впрочем, как и в большинстве других сметных специализированных программ, применяется к каждой норме, работы в которой были произведены на высоте.

Следует отметить, что в технической части к каждому сборнику, будь то сборник ФЕР из строительной части или сборник ГЭСН на монтажные работы, даются показатели высоты, производство работ на которой входит в стоимость той или иной расценки. Поэтому если возникает вопрос, откуда брать коэффициент для сметы в ФЕР или в ГЭСН, первым делом необходимо внимательно изучить техническую часть к сборнику, расценки из которого планируется применить в сметной документации.

Если же проектом на объект предусмотрено производство работ на высоте сверх той, что указана в технической части сборников, правомерно применить коэффициент высотных работ. О том, какие повышающие коэффициенты применяются при расчете сметы на работы на высоте для каждой расценки, необходимо уточнять из технических указаний к каждому сборнику, однако принцип применения данного вида показателя в расценках обычно имеет идентичные черты.

Если обратиться к рисунку 3, то можно увидеть, что в сметной форме учтены работы по монтажу кабеля из монтажного сборника ФЕРм. В графе, относящейся к наименованию работ и затрат, курсивом выделен коэффициент на высотные работы для данной нормы. Можно понять, что работы по монтажу кабеля по установленным конструкциям происходит в данном случае на высоте от 30 до 60м, и коэффициентом высоты для таких показателей является 1,4.

Рисунок 3. Пример применения коэффициентов на высотные работы

Коэффициент стесненности в строительстве

Производство строительно-монтажных работ часто происходит при наличии стесненных условий таких, как затрудненное перемещение по объекту строительства, наличие действующего оборудования, постоянное движение транспорта и т.д. Это является показателем того, когда применяется коэффициент стесненности в составе сметной формы.

О том, когда применяется коэффициент стесненности в строительстве, можно также узнать из уже упоминавшегося в тексте данной стати методического документа МДС81-35.2004. На рисунке 4 приведен фрагмент из таблицы 1 в приложении №1 данного документа.

Рисунок 4. Фрагмент из таблицы к МДС81-35.2004

Как можно убедиться, коэффициенты стесненности в строительстве могут быть учтены в составе сметной формы в зависимости от климатических условий, а также условий труда, перечисленных выше, то есть при наличии различных усложняющих производство работ факторов.

Кроме того, коэффициент на стесненность при составлении сметы, как правило, учитывается при подведении итогов сметы. Однако долю коэффициента данного типа возможно учесть и в каждой позиции сметной формы. Помимо этого, существует также возможность ввода коэффициента стоимости работ вручную в «Гранд-смете» или в другой сметной программе.

Прочие коэффициенты в смете

Помимо перечисленных выше в тексте данной статьи видов коэффициентов, применяемых в сметных формах, существует множество других коэффициентов, позволяющих наиболее точно и корректно отобразить стоимость производства любого вида работ.

Коэффициент за работу в ночное время, как правило, учитывается по статье 154 Трудового кодекса. В данной статье говорится о том, что коэффициент за ночные работы должен быть учтен при расчете заработной платы сотрудников независимо от того, нанят ли персонал специально для производства работ ночью, или же такой вид деятельности был частью внештатной ситуации.

Помимо этого в сметной форме могут быть применены показатели, влияющие на расход материалов при производстве строительных работ. Например, это могут быть коэффициенты использования металла по формуле, определенной различными методическими документами. Также часто используются различные коэффициенты при монтаже кабельной продукции, труб и т.д.

Коэффициент оборачиваемости материалов в смете позволяет учесть затраты и экономию при производстве различного вида работ таких, как возведение бетонных конструкций, фундаментов и т.д.

Следует также отметить, что расчет коэффициентов возможен в сметах не только на строительные работы, но и в других областях. Например, расчет коэффициента накладных расходов для платных услуг в здравоохранении.

Таким образом, можно придти к пониманию, что при составлении сметных форм на разные виды работ существует большое разнообразие коэффициентов, позволяющих наиболее точно определить стоимость контракта. При условии применения корректных коэффициентов может быть достигнута оптимальная сметная стоимость строительства любого объекта.

Источник