Строительно техническая экспертиза строительно монтажных работ

Независимая строительно-техническая экспертиза

Главная цель проведения строительной экспертизы состоит в устранении выявленных противоречий в документах, предоставленных сторонами, и разногласий, возникших по вопросам стоимости произведенных работ, их качества и объемов. При проведении независимой экспертизы эксперты нашей компании устанавливают соответствие/несоответствие объема и качества фактически выполненных работ строительным нормативам, требованиям СНиПа и условиям заключенного договора, определяют стоимость работ, напрямую связанных с возможностью возмещения ущерба после аварий и катастроф и устанавливают их причины.

Зачем нужно проводить строительно-техническую проверку

С помощью экспертизы можно получить точные сведения о характере выполненных работ и понять, соответствуют ли выполненные работы всем имеющимся стандартам качества. Именно из-за этого подобное исследование является лучшим инструментом для улаживания разногласий между клиентом и исполнителем.

🔴 Строительная экспертиза // Строительно-техническая экспертиза

Экспертиза может проводиться в отношении:

• Работ (строительных, ремонтных, монтажных).
• Объектов, их комплексов.
• Территорий, функционально связанных с ними.
• Конструкций и коммуникаций.
• Документов, имеющих отношение к строительным объектам. Среди них: проекты, сметы, документы об оплате, договора на производство ремонтных, монтажных работ. Также технические задания, акты о технических причинах аварий и др.
• Ранее сделанных экспертных заключений для выявления в них ошибок и нарушений.

Эксперты проведут независимую экспертизу строительных работ на любом их этапе:

• в момент подготовки строительства;
• возведения конструкций;
• в период их эксплуатации.

Порядок проведения строительной экспертизы:

• Эксперт приезжает на объект. Проводит визуальный осмотр, обмеры и инструментальные обследования с применением поверенных приборов, которые внесены в Росреестр (определяет прочность бетона, влажность конструкций, глубину залегания арматуры, размеры трещин и т.д.).
• Производит фотофиксацию обнаруженных дефектов, их зарисовку на планах и схемах.
• Составляют акт осмотра и дефектную ведомость, которую подписывают присутствующие. Камерально в офисе обрабатывают полученную информацию, анализируют предоставленную проектно-сметную документацию, производят необходимые прочностные и сметные расчеты, составляют графические планы и чертежи. Анализируют объемы, качество и соответствие объекта ГОСТ, СНиП, СП, ТУ, прочим строительным нормам и проекту.
• Формируют техническое заключение в формате А3 или А4, состоящее из вводной, основной и исследовательской части, выводов и рекомендаций, а также комплекта всей разрешительной документации на право проведения экспертизы.

Почему необходима независимая строительная экспертиза?

• Использование некачественных материалов и упущения в работе строителей могут повлечь за собой существенное ослабление или даже вывести из строя конструкции дома.
• Проверить качество строительных материалов практически невозможно без специализированного оборудования. Наша компания обладает всем необходимым современным оборудование, которое регулярно поверяется.
• Заключения наших экспертов принимаются в любых инстанциях (в том числе строительная экспертиза для суда).
• Стоимость независимой строительной экспертизы выплатят Вам производители работ, в случае выявления недостатков.
• По результатам независимой строительной экспертизы определяются все дефекты и методики их устранения. Производители работ будут обязаны своевременно устранить все выявленные недостатки.

Стоимость строительной экспертизы, срок проведения от 10 дней

Наименование услугиплощадь помещенийСтоимость за объект

Определение объема и качества выполненных ремонтных работ	до 50 кв.м.	20 000 руб.
	51-100 кв.м.	30 000 руб.
	101-200 кв.м.	40 500 руб.
	свыше 200 кв.м.	от 50 000 руб.
Определение стоимости выполненных строительных работ	до 100 кв.м.	от 10 000 до 30 000 руб.
	от 100 кв.м.	от 30 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ зданий и сооружений	до 100 ед.	от 40 000 руб.
Экспертиза смет	1 ед.	0,1-0,3% от стоимости указанных в сметах
Экспертиза окон		15 000 руб.
Экспертиза металлической двери		12 000 руб.
Экспертиза качества строительных материалов без лабораторных исследований		от 12 000 руб.
Соответствие разработанного дизайн-проекта ТЗ		от 40 000 руб.
Исследование причин возникновения залива, причин разрушения сантехнических изделий: шаровой кран, гибкая подводка		16 000 руб.
Обследование инженерных систем (отопление, водоснабжение)		от 18 000 руб.
Обследование вентиляционных систем и систем кондиционирования		от 18 000 руб.
Исследования прочности бетона		20 000 руб.
Тепловизионное исследование		20 000 руб.
Выезд эксперта в пределах МКАД		10 000 руб.
Выезд эксперта в область		от 10 000 руб.
Выезд эксперта в суд		10 000 руб.

Порядок проведения строительной экспертизы:

На первом этапе эксперты знакомятся с имеющейся проектной и исполнительной документацией. Проводят анализ, включая рассмотрение журналов строительных работ, исполнительных схем, актов на скрытые работы и т.п. Составляют программу работ на основании задания, установленного заказчиком, с определением цели проведения технического обследования. Если обобщить, то на данном этапе рассматриваются документы.

Строительная экспертиза. Строительно-техническая экспертиза дома 243 кв/м [Плюс-Строй]

На втором этапе проводится сплошной осмотр здания с целью локализации возможных деформаций, повреждений несущих или ограждающих конструкций. Затем выполняется фиксация замеров с помощью аппаратуры для съемки фото- и видеоматериалов. При необходимости составляются нужные схемы и чертежи.

На третьем этапе производится обследование здания с помощью специального оборудования. На основании измерений геодезическими приборами определяют возможные отклонения конструкций здания от вертикали и горизонтали, отступление отметок от заданных проектом. Посредством специальных приборов могут быть измерены фактические характеристики строительных конструкций и материалов. При необходимости отбираются образцы материалов для последующих испытаний в сертифицированной строительной лаборатории в целях подтверждения качества материалов и соответствия характеристикам, установленным в проектной документации. Далее проводится обработка полученных результатов в камеральных условиях, анализ возможных причин появления дефектов и деформаций.

На четвертом этапе в результате проведенной экспертизы составляется заключение эксперта. В этом документе суммируются итоги проведенной экспертизы, оценивается состояние здания и его основных конструкций, дополнительно прилагаются документальные результаты обследования: фото- и видеосъемка, акты испытаний материалов, поверочные расчеты и т.д. Итогом обследования являются выводы о возможности эксплуатации здания или проживания в доме, необходимости ремонта или укрепления конструкций, устранения выявленных недостатков.

Источник

Строительная экспертиза

Строительная экспертиза. Строительно-техническая экспертиза – это комплекс действий, проводимых для выявления дефектов и нарушений, возникших в результате ремонтно-отделочных, строительно-монтажных и проектно-сметных работ.

Наименование услуги:	Сроки:	Цены:
Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ	5-7 раб. дней	от 20 000 р.
Экспертиза квартиры при приемке квартиры	5-7 раб. дней	от 20 000 р.
Обследование тепловизором	3-5 раб. дней	от 12 000 р.
Экспертиза качества строительных и ремонтных работ	5-7 раб. дней	от 45 000 р.
Экспертиза проектно-сметной документации	–	0,1% -0,3% от стоимости указанных в сметах
Определение размеров ущерба недвижимому имуществу	10-15 раб. дней	от 40 000 р.
Экспертиза незавершенного строительства	12-15 раб. дней	от 40 000 р.
Экспертиза при удорожании стоимости строительства	7-10 раб. дней	от 15 000 р.
Землеустроительная экспертиза	3-5 раб. дней	от 15 000 р.

Внимание: сроки и стоимость зависят от сложности объекта,более подробную информацию можно получить у специалистов экспертно-правового центра Топ Эксперт

Строительный рынок в России очень разнороден. Его составляют и дореволюционные здания, чей возраст иногда достигает не одного столетия, некоторые из них пришли в упадок, другие продолжают радовать глаз. Значительный сегмент составляет жилищное строительство периода советской власти.

Современные реалии явили на свет понятие элитного жилья и офисов класса A. В крупных городах строятся торговые и развлекательные центры. Однако все это отнюдь не означает, что только в результате строительства крупных объектов необходимо прибегать к строительной экспертизе.

Даже если вы являетесь обладателем «хрущевки» на окраине города или прабабушкиной квартиры в старинном доме, вы никак не застрахованы от случаев, при которых вам могут пригодиться услуги эксперта в области строительной экспертизы, а случаи могут быть самыми разнообразными. Например, вы решили не делать ремонт самостоятельно, а воспользовались услугами, как вы посчитали, специалистов. Или же в результате сильного дождя, ветра и прочих стихийных бедствий или просто нерадивых соседей был причинен ущерб вашему имуществу. Это только малая часть вопросов, по которым необходимо прибегнуть к строительной экспертизе.

Строительная экспертиза проводится различными методами. Это и визуальный осмотр объекта. Однако эксперт обязательно должен сделать фотоотчет, чтобы документально зафиксировать исследуемый объект. Даже если виновником происшествия оказались вы (забыли закрыть кран), то строительная экспертиза также может помочь урегулировать конфликт с соседями, которые могут при случае пожелать получить большую сумму за испорченные потолки, обои и ковры.

Когда проводится строительная экспертиза?

Строительные экспертизы проводятся в случае возникновения споров на этапах подготовки и возведения объекта. В таком случае экспертиза является досудебной, и чаще всего ее именуют строительным аудитом. Также строительные экспертизы могут проводиться и на этапе судебного разбирательства.

Судебная строительная экспертиза будет именоваться в том случае, если проводится процесс по арбитражному, административному, гражданскому и уголовному процессу. При этом в рамках уголовного дела строительные экспертизы назначаются следователем или прокурором. В случае гражданского или арбитражного дела строительные экспертизы назначает суд.

Строительные экспертизы проводятся в следующих случаях:

• Соответствие качества фактически проведенных работ государственным нормативам, проектным требованиям, договорам.
• Определение объемов и стоимости проведенных работ.
• Проверка обоснованности проектно-сметной документации.
• Установление причин возникновения неполадок и повреждений, а также стоимости их устранения.
• Оценка износа сетей, сооружений.
• Определение в спорном домовладении порядка пользования, выделения доли.
• Оценка качества отделочных работ, капитального ремонта, реставрации.

КАКИЕ ВИДЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОВОДЯТСЯ?

В настоящее время существуют следующие виды строительной экспертизы:

• Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проводится, если возникли разногласия между заказчиком и исполнителем в части фактически выполненных работ и документально зафиксированных подрядчиками. Зачастую недобросовестные подрядчики по актам выполняют гораздо больше работ, чем это есть на самом деле. Происходит это потому, что заказчик самостоятельно не может оценить проделанные работы. Иногда строители уверяют, что крайне необходимо выполнить другие работы, не предусмотренные проектно-сметной документацией. В результате могут быть затянуты сроки, превышен бюджет, качество тоже может пострадать.
• Экспертиза качества строительных и ремонтных работ, как правило, проводится в случае возникновения разногласий между заказчиком и исполнителем. Например, вам кажется, что ремонт или строительство ведутся неправильно. Эксперт сравнит проведенные работы на соответствие строительным нормам, правилам, проектно-сметной документации. Экспертиза качества строительных и ремонтных работ также применяется к оценке технического обслуживания различных строительных объектов.
• Оценка стоимости незавершенного производства при консервации строительных объектов или возобновлении их строительства применяется в случае остановки работ в ходе строительства того или иного объекта. Экономика – живой организм, в котором постоянно происходят множественные изменения. С течением времени, инфляции, с изменением других экономических показателей стоимость замороженных строящихся зданий может меняться, в какую сторону и насколько – закономерный вопрос, встающий при продаже объекта, обращении владельца в банк с целью получения кредита, залоге объекта и банкротстве организации.
• Экспертиза проектно-сметной документации – один из важнейших видов экспертного исследования в рамках строительной экспертизы. Хотя данный вид исследования требует познаний и в области экономики. Дело в том, что оформление проектно-сметной документации является неотъемлемой частью любого вида строительных работ. От того, насколько грамотно составлена проектно-сметная документация, подчас зависит судьба проекта. Очень часто эксперты сталкиваются со значительным завышением стоимости работ, трудозатрат, сроков выполнения работ, транспортных расходов. В рамках строительной экспертизы проектно-сметной документации можно снизить стоимость проекта путем детального анализа расчетов. Экспертиза проектно-сметной документации позволит выбрать оптимальные технологии и строительные материалы в соответствии с современными требованиями к конструктивной и экологической безопасности.
• Анализ факторов фактического удорожания стоимости строительства служит для поиска реальных, обоснованных причин повышения затрат на строительство, вызванного инфляцией, изменением цен на строительные работы, переходом земли, на которой идет строительство, в другую зону использования, увеличением сроков строительства, задержкой получения разрешений на определенный вид работ и так далее. Данный вид экспертизы применяется, когда надо доказать обоснованность увеличения стоимости строительства, а также то, что удорожание вызвано объективными причинами, а не умыслом одного из участников строительства.
• Определение размеров ущерба недвижимому имуществу необходимо, когда помещение (здание, сооружение) пострадало в результате воздействия на него человека или стихии. Например, по причине взрыва, наводнения, проникновения воды из других помещений, пожара (поджога), поломок инженерных систем, целенаправленной вандальной деятельности и так далее. Данный вид экспертизы нужен для установления степени виновности лиц или для обращения в страховую организацию.

ЧТО МОЖЕТ ЯВЛЯТЬСЯ ОБЪЕКТОМ СТРОИТЕЛЬНЫХ ЭКСПЕРТИЗ?

Объектом строительных экспертиз может быть:

• незавершенное строительство;
• строительные конструкции, материалы и изделия;
• ремонтно-строительные и строительно-монтажные работы;
• результаты других строительных экспертиз;
• акты о технических причинах аварий и несчастных случаев;
• документы, подтверждающие оплату проведенных работ;
• журналы технического и авторского надзора;
• технические задания;
• акт об отведении земельного участка под строительство;
• договоры на поставку технического оборудования и материалов;
• строительные объекты;
• комплексы строительных объектов.

В рамках строительных экспертиз специалисты руководствуются следующими документами:

• СНиП (строительные нормы и правила);
• Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
• Федеральный закон № 184-ФЗ «О техническом регулировании».

АНО Экспертно-правовой центр «TOP EXPERT» располагает всем оборудованием, необходимым для проведения различного рода строительных экспертиз. Наши эксперты обладают необходимой квалификацией для проведения исследований подобного рода.

КАКИЕ ВОПРОСЫ СТАВЯТСЯ ПЕРЕД ЭКСПЕРТОМ, ПРОВОДЯЩИМ СТРОИТЕЛЬНУЮ ЭКСПЕРТИЗУ?

В рамках проведения экспертизы качества строительных работ эксперт может ответить на следующие вопросы:

• Соответствуют ли работы по капитальному строительству проектно-сметной документации (требованиям СНиП, условиям договора)?
• Какие отступления от проектно-сметной документации (требований СНиП, условий договора), ухудшающие качество работ, были допущены?
• Какой фактический объем строительно-монтажных работ был произведен?
• Какова стоимость работ по устранению недостатков ненадлежаще выполненных работ?

В рамках экспертизы объемов и стоимости строительно-монтажных работ специалист отвечает на следующие вопросы:

1. Выполнен ли фактически объем работ, прописанный в акте сдачи-приемки работ?
2. Каков объем и стоимость фактически произведенных работ, которые были согласованы сторонами?

Уточняйте интересующий Вас вопрос по контактному телефону:

+7 (495) 127-09-35
+7 (916) 435-72-27

Консультация специалиста в офисе рядом с м. Охотный ряд осуществляется по предварительной записи с целью выбора наиболее удобного времени для Вас!

Источник