Строительные работы обычно ассоциируются с выполнением монтажных операций и непосредственным возведением конструкций. Но еще до начала основных этапов сооружения объекта необходимо произвести ряд мероприятий, которые также входят в общий перечень строительных задач. В составе общего проекта это будет нулевой цикл, который сочетает в себе элементы организационных и технических работ.
Подготовка к организации строительства
Вам будет интересно: Учет банковских гарантий в бухгалтерском учете: особенности отражения
К моменту обустройства площадки под строительство должны быть подготовлены все юридические и технические документы с проектным решением. Только после этого можно приступать к определению обязанностей исполнителя рабочих мероприятий.
Как правило, в договоре с заказчиком определяются организационно-технологические требования к реализации проекта, в которых прописывается не только перечень, но и последовательность производства конкретных операций. Кроме того, выполнение нулевого цикла должно быть четко спланировано по времени, для чего составляется и календарный план. Он необходим в первую очередь для учета сезонных климатических особенностей, так как характер выполнения земельных работ в рамках данного цикла в значительной степени будет зависеть от осадков и температурного режима. Также могут прописываться допустимые для использования средства, методы и материалы при осуществлении начального строительного этапа.
Застройщики смотрим, как в Воронеже работают над созданием строительные технологии замкнутого цикла
Подготовка участка к работам
Вам будет интересно: Адреса отделений «Московского Индустриального банка» в Липецке
До начала строительных мероприятий должен быть снят слой плодородной земли со всей растительностью. Как правило, убирается пласт толщиной в 10-15 см. Однако вывозить или выбрасывать гумус не стоит, поскольку он может потребоваться в будущих инженерно-ландшафтных работах при обустройстве приусадебного участка возле дома. Снимать этот слой необходимо не только в пределах непосредственной площадки под строительство, но и в технологических зонах, где будут размещаться материалы, оборудования и техника.
Если на территории растут деревья, их необходимо спилить и выкорчевать пни. Важно иметь в виду, что оставшаяся корневая система может нанести вред фундаменту. Но это касается только случаев, если деревья или зеленые насаждения находятся непосредственно на месте или вблизи застройки. Согласно нормативам, подобная растительность вполне может находиться на расстоянии в 3 м от дома.
Кустарники можно оставлять и в 1 м, но если они не станут серьезной помехой строительному процессу. Другое дело, что близко расположенные насаждения сами нуждаются в защите на этот период – об этом тоже следует позаботиться, обустроив специальные ограждения с материалами изоляции.
СТРОИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС. БИЗНЕС НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМОВ.ЦИКЛ ЗАКРЫТИЯ КЛИЕНТА.
Организация работ нулевого цикла на стройплощадке
На освободившемся участке в рамках подготовки к строительству производится и межевание. В отличие от геодезического межевания, в данном случае осуществляется планировка территории с точки зрения технологической организации работ в разных зонах. Определяется площадка застройки, места хранения стройматериалов, стоянка автотранспорта, подъездные пути и т.д.
Для корректного зонирования участка изначально должен быть определен состав работ нулевого цикла, который обычно формируется из земельных мероприятий, устройства фундамента и создания основных инженерно-коммуникационных узлов. К слову, доступ к некоторым энергетическим ресурсам должен быть предусмотрен еще на этапе подготовки к работам. Может потребоваться источник электроэнергии и канал водоснабжения. В крайнем случае должна быть организована установка автономных генераторов и схемы доставки цистерн с водой.
Земельные работы
Выполнение этой части будет зависеть от того, какой тип фундамента планируется использовать для целевого объекта. Данное решение определяется особенностями грунта и геологических условий, не говоря о параметрах самого здания. Например, при масштабной застройке устраивается котлован.
Обычно это делается с помощью спецтехники – экскаваторов и бульдозеров, характеристики которых также определяются глубиной ямы и условиями работы на конкретном участке. Если же планируются небольшие постройки без значительного заглубления фундамента, то производство нулевого цикла будет ограничено созданием траншей по намеченным контурам стен.
Приступая к рытью траншеи, следует учитывать, что края должны будут иметь небольшой свободный отступ. В среднем рассчитывается полоса на 50 см – она будет нужна как технологический страховочный участок, предотвращающий обвал вырытой земли. На завершающем этапе выполняются гидроизоляционные мероприятия. На дне траншеи или котлована формируется песчано-гравийная подушка в виде засыпки, после чего укладывается слой геотекстиля.
Устройство дренажной системы
Базовый уровень создания инжиниринга в общем хозяйстве домовладения. Эта часть входит в перечень организационно-подготовительных мероприятий по той причине, что водоотвод потребуется уже на этапе сооружения фундамента. Дренажная система представляет собой разветвленную сеть для сбора и отведения воды за пределы рабочей площадки.
В дальнейшем она будет улучшена в техническом отношении, но на данном этапе необходимо, как минимум, сформировать каналы, по которым ливневые стоки будут естественно уходить в грунт. На стадии нулевого цикла эта задача решается траншеями глубиной 30-40 см с точечным размещением дренажных ям с той же гидроизоляцией. В будущем уже после строительства дома в этих каналах укладываются трубы, а вместо грунтовых стоков могут использоваться септики.
Фундаментные работы
Если не единственная, то одна из немногих конструкционных частей здания, которая выполняется в рамках этого цикла. На базе подготовленного котлована или траншей выполняется опалубочная конструкция из досок. Она выступит формой для заливки бетона, который и сформирует собой несущую основу фундамента. Нулевой цикл предусматривает выполнение арматурного каркаса для усиления этой конструкции, а также последующую гидроизоляцию уже прошедшей стадию полимеризации (застывания) бетонной платформы. В случае применения несъемной опалубки задача монтажа фундамента облегчается, так как не требуется дополнительное усиление конструкции арматурой, исключается утепление по стенам до уровня ростверка и отпадает необходимость демонтажа самой формы для раствора.
Заключение
Качество, скорость и эффективность выполнения строительно-монтажных мероприятий в немалой степени определяется тем, как была организована работа на самых первых стадиях реализации проекта. То, как был выполнен нулевой цикл с возведением фундаментной основы, может повлиять и на последовательность дальнейших работ. Особенно это касается сооружения напольного перекрытия по ростверку. Если фундамент был завершен комплексно и не требует доработки, то с большей вероятностью застройщик сможет рассчитывать и на экономию ресурсов при установке несущих каркасных элементов.
Источник: 1ku.ru
Технологические циклы в строительстве
Основные технологические процессы, выполняемые при возведении зданий и сооружений
При возведении зданий и сооружений выполняются транспортные, общестроительные и специальные процессы.Транспортные процессы включают доставку материалов до объекта и перемещение на объекте до рабочего места.
Общестроительные процессы обеспечивают возведение основных конструкций здания. К ним относятся:
– возведение земляных сооружений – котлованов, траншей и т.п.;
– устройство свайных фундаментов из забивных или набивных свай;
– возведение монолитных железобетонных конструкций;
– монтаж строительных конструкций;
– возведение каменных конструкций.
К специальным строительным процессам отнесена большая группа отделочных процессов, которые придают отдельным конструкциям и всему зданию законченный вид, отвечающий заданным требованиям. К ним относятся:
– оштукатуривание поверхностей;
– окраска;
– облицовка штучными и листовыми материалами;
– устройство кровли;
– устройство полов;
– заполнение оконных и дверных проемов;
– остекление окон и витражей.
Кроме них, при возведении зданий выполняются специальные процессы по обеспечению объекта инженерными системами (вода, отопление, газ, канализация, электроэнергия), по установке оборудования (лифты в многоэтажных зданиях, технологическое оборудование на
заводах и т.п.). Эти процессы изучаются в соответствующих дисциплинах других строительных специальностей ТГС, ВК и т.д.
Следует отметить, что в каждом из перечисленных строительных процессов используются разнообразные материалы, техника и технологии, которые практически никак не связаны с подобными элементами других процессов, предыдущих или последующих.
Поэтому для успешного изучения и эффективного проектирования разработана модель процесса, в которой дана общая структура любого процесса, последовательность и взаимосвязь отдельных его частей.
Состав технологической структуры:
1. Значение, вид продукции.
2. Состав процесса.
3. Вход в процесс (техническая возможность и юридическое разрешение).
4. Ресурсы.
4.1. Материалы, детали, конструкции.
4.2. Машины, механизмы, механизированный инструмент
4.3. Инвентарь, оснастка.
4.4. Инструмент.
4.5. Средства контроля.
4.6. Средства защиты..
4.7. Энергоносители.
4.8. Рабочие (состав звена).
5. Технология процесса по операциям.
6. Контроль качества.
7. Обеспечение безопасности (охрана труда, техника безопасности).
8. Технологическая документация (разрешающая, руководящая, текущая, сдаточная).
9. Оценка эффективности.
9.1. Технико-экономическая (затраты труда и машинного времени, энергоемкость).
9.2. Технологическая (квалификация рабочих, совместимость с другими процессами, наличие «мокрых процессов», зависимость от погодных условий).
9.3. Экологическая: воздействие на окружающую среду (природу, здания, людей).
10. Рациональная область применения.
11. Пути и направления совершенствования.
В дальнейшем описания строительных процессов будут даваться в форме приведенной технологической структуры
Группировка работ по циклам
Тема 1.5 Строительные работы.
Совокупность строительных процессов, результатом выполнения которых является конечная (в виде конструктивных элементов зданий и сооружений), продукция, представляет собой строительные работы.
Работы называют по виду применяемых в них материалах или способу выполнения работ. Земляные, бетонные, каменные, отделочные и монтажные работы по установке строительных конструкций относятся к общестроительным работам.
Монтаж внутреннего санитарно-технического оборудования, электромонтажные и другие работы, выполняемые специализированными организациями, относятся к специальным работам.
Работы группируются по циклам: подземный, надземный, отделочный.
Подземный цикл включает работы ниже нулевой отметки – земляные, бетонные (устройство фундаментов, отмостки, бетонной подготовки), монтаж колонн и стен подвалов, гидроизоляция пола и стен подвалов.
К надземному циклу относятся работы по монтажу сборных и возведению монолитных строительных конструкций, панелей наружных и внутренних стен, оконных и дверных блоков, кровельные, санитарно-технические (установку коробов вентиляционных систем, черновая разводка систем канализации, водопровода).
В период отделочного цикла выполняют отделочные работы, устройство полов, внутренние санитарно-технические и электромонтажные работы; монтаж технологического оборудования.
Организационно строительные работы выполняют подрядным или хозяйственным способом.
При подрядном способе работы выполняются постоянно действующими строительными и монтажными организациями по договорам с заказчиком.
При хозяйственном способе администрация действующего или строящегося предприятия создает строительное подразделение, привлекает строительных рабочих, приобретает или арендует технические средства строительных процессов, создает временную производственную базу для производства СМР.
Тема 1.6 Документация строительного производства
Строительные нормы и правила (СНиП) являются основным нормативным документом в строительстве. СНиП это свод регламентирующих положений по составлению проектно-сметной документации, осуществлению строительства, эксплуатации и ремонту зданий, сооружений и конструкций.
СНиП состоит из пяти частей:
1 – организация, управление, экономика;
2 – нормы проектирования;
3 – организация, производство и приемка работ;
5 – нормы затрат материальных и трудовых ресурсов.
Регламентация правил технологии, и организации строительного производства приведена в 3ч. СНиП, содержащей все необходимые указания и требования к выполнению СМР.
Основными проектными документами, в которых разрабатывается технология возведения зданий и сооружений являются проекты производства работ (ППР).
ППР составляются на основе проектов организации строительства (ПОС) по рабочим чертежам на строительство новых или реконструкцию и расширение существующих зданий и сооружений, на выполнение отдельных видов СМР, а также на работы подготовительного периода строительства. ППР на строительство предприятий, зданий или сооружений разрабатываются генеральными подрядными строительными организациями или по их заказу институтами и трестами типа «Оргтехстрой» за счет накладных расходов в строительстве.
В состав ППР на возведение здания, сооружения, или его части (узла) включаются:
а) календарный план производства работ по объекту или комплексный сетевой график;
б) строительный генеральный план (СГП);
в) графики поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования;
г) графики движения рабочих кадров и основных строительных машин по объекту;
д) технологические карты на выполнение отдельных видов работ;
е) решение по производству геодезических работ;
ж) решения по технике безопасности;
з) документацию для осуществления контроля качества;
и) пояснительную записку, содержащую обоснование решений по производству работ, расчеты и технико-экономические показатели.
ППР на выполнение отдельных видов работ должен состоять из календарного плана производства работ по виду работ, стройгенплана, технологической карты производства работ и краткой пояснительной записки с необходимыми обоснованиями и технико-экономическими показателями.
Проект производства работ на подготовительный период строительства должен содержать:
а) календарный план производства работ по объекту (виду работ);
в) технологические карты;
г) графики движения рабочих кадров и основных строительных машин;
д) график поступления на строительство необходимых на этот период строительных конструкций, изделий, основных материалов и оборудования;
е) схемы размещения знаков для выполнения геодезических построений, измерений, а также указания о необходимой точности и технических средствах геодезического контроля;
ж) пояснительную записку с обоснованиями и расчетами.
ППР утверждается главным инженером строительной организации. Утвержденный ППР должен быть передан на строительную площадку за два месяца до начала работ.
Последовательность разработки проектов производства работ:
1. анализ условий строительства;
2. анализ строительно-технологических характеристик объектов;
3. разработка структуры потоков;
4. установление очередности включения объектных потоков в комплексный. Предварительное календарное планирование;
5. разработка технологических нормалей и карт с вариантным проектированием и мероприятиями по технике безопасности и обеспечению качества;
6. разработка стройгенпланов;
7. разработка мероприятий по охране труда, противопожарной технике, по защите действующих зданий и сооружений от повреждений, а также природоохранных;
8. окончательное календарное планирование;
9. составление смет;
10. расчеты технико-экономических показателей.
Разработка технологических нормалей и технологических карт осуществляется следующим образом. Строительные объекты расчленяют на участки и захватки для обеспечения непрерывности производства. В качестве участков (захваток) принимают:
— температурные блоки или пролеты одноэтажных зданий;
— части этажа многоэтажных зданий в пределах температурных блоков;
— жилые секции в пределах этажа, ярусы или иные части сооружений, которые отличаются методами производства работ;
— технологические узлы оборудования вместе с фундаментами и другими, связанными с ними элементами зданий.
Одноэтажные объекты могут иметь одинаковые или группы одинаковых участков (захваток) со стабильной технологией производства основных работ на каждом из них. Для этих объектов в качестве участка (захватки) принимается такая наименьшая часть здания, на которой возможны раздельный метод непрерывного производства работ с соблюдением необходимых технологических перерывов.
Технологические карты состоят из графической части и расчетно-пояснительной записки. В графическую часть карты входят:
В расчетно-пояснительной записке к технологической карте излагается сравнение вариантов при выборе методов производства работ и комплекта машин для выполнения основного производственного процесса, технологические расчеты, а также текстовая часть указаний и мероприятий по производству работ и технике безопасности.
Технологическая нормаль – это проектный документ, в котором приводятся:
— состав процессов, входящих в комплекс для получения готовой продукции;
— степень расчленения процессов;
— последовательность их выполнения на захватке без нарушения технологии и снижения производительности труда;
— необходимые технологические перерывы, их место и продолжительность, а также продолжительность каждого процесса на захватке.
Технологическая нормаль составляется для одной захватки (участка) или для всего здания, сооружения в целом, если оно организационно технологически не разделяется на захватки. Состав исполнителей процессов подбирается так, чтобы продолжительность их работы на захватке была одинаковой или кратной ей.
Тема 1.7 Качество строительной продукции
Качество строительной продукции определяется качеством проекта, качеством строительных материалов и изделий и качеством производства СМР и является основным фактором, влияющим на экономичность и рентабельность законченного строительством объекта, обеспечивающим его надежность и долговечность.
Качество производства СМР регламентируется СНиП ч.3, устанавливающими состав и порядок контроля, оформление скрытых работ, правила производства и приемки работ.
Скрытые работы – это те, которые в дальнейшем становятся недоступными для визуальной оценки (арматурные, гидроизоляционные и др.). Скрытые работы оформляются актами по установленной форме.
Контроль качества выполняют визуальным осмотром, натурным измерением линейных размеров, натурным методом испытаний, механическим, или разрушающим (деструктивным), и физическим, или неразрушающим (адеструктивным) методом.
Строительно-монтажные организации осуществляют внутренний контроль качества СМР. Заказчик выполняет технический надзор, следит за соблюдением строителями сроков работ, обеспечением качества, проверяет объем выполненных работ. Проектная организация осуществляет авторский надзор, контролирует соблюдение строителями проектных решений и качество выполнения СМР.
Дата добавления: 2014-01-07 ; Просмотров: 1307 ; Нарушение авторских прав?
Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет
Организационно-технологические циклы возведения здания (сооружения)
При всем многообразии конструкций и архитектурно-планировочных решений зданий и сооружений, различий в технологических приемах возведения строительство любого здания или сооружения можно представить в виде определенных этапов – комплексов строительных процессов, результатом которых являются законченные элементы объекта строительства. При возведении зданий (сооружений) эти этапы повторяются, поэтому в дальнейшем они именуются организационно-технологическими циклами.
В табл. 1 приведен перечень общих для любых объектов промышленно-гражданского строительства организационно-технологических циклов и результаты их завершения на строительной площадке.
Характеристика организационно-технологических циклов возведения зданий (сооружений)
О к о н ч а н и е т а б л. 1
| Цикл специальных работ | Санитарно-технические и электромонтажные работы | Выполнены и подготовлены к эксплуатации инженерные системы жизнеобеспечения в здании |
| Отделочные работы, устройство полов | Работы по устройству полов всех видов, штукатурные, малярные, отделка поверхностей штучными, плитными и пленочными материалами | Завершены отделочные работы, строительные конструкции здания готовы к сдаче в эксплуатацию |
| Сооружение наружных коммуникаций* | Монтаж подземных и надземных трубопроводов, прокладка линий электропередач | Здание присоединено к источникам электрической и тепловой энергии, воды, газа, существующим сетям канализации |
| Благоустройство территории | Удаление временных сооружений строительной площадки, устройство отмосток, подъездов к зданию, тротуаров, малых архитектурных форм, озеленение | Территория вокруг здания благоустроена в границах, выделенных строительным паспортом в соответствии с проектом |
| Б. Дополнительно для производственных зданий | ||
| Особостроительные работы, монтаж, наладка и пуск в эксплуатацию технологического оборудования промышленного предприятия | Работы по устройству фундаментов под оборудование, монтаж и наладка оборудования | Смонтировано и подготовлено к эксплуатации оборудование завода, цеха |
* Цикл работ вне возводимого объекта, выполнение которого необходимо для нормальной эксплуатации здания. В дальнейшем в составе организационно-технологических циклов возведения здания (сооружения) не рассматривается
Каждый организационно-технологический цикл возведения здания (сооружения) в значительной мере самостоятелен. Работы большинства из них выполняются специализированными организациями; завершение цикла – значимое событие в комплексе работ на строительном объекте. Выполняться работы, условно объединяемые в организационно-технологический цикл, могут обособленно, отдельным потоком, но, будучи организационно и технологически связанными между собой, работы разных циклов могут на одном и том же здании (сооружении) совмещаться во времени.
Источник: dom-srub-banya.ru