Строительство чего нельзя отнести к инвестициям

Содержание

Как образом предприятие способно увеличить собственную прибыль и капитализацию? Основным путем всегда было и будет наращивание производства (увеличение ее масштабов), выход на новые рынки сбыта, повышение качества выпускаемой продукции и услуг.

Чистые инвестиции это валовые вложения за вычетом амортизационных отчислений. Более конкретно можно сформулировать так: чистые инвестиции это средства, направляемые на развитие и модернизацию производства, повышение качества выпускаемых товаров. Чистые инвестиции это финансирование мер по увеличению прибыли компании.

Валовые инвестиции (от слова «вал») — это весь поток вложений в бизнес, включая денежные, материальные и нематериальные вложения. Поскольку всё оборудование и недвижимость имеют свойство устаревать, приходить в негодность, изнашиваться, реальная стоимость объектов снижается.

Начисленная сумма износа и есть амортизация. Следовательно, объект, в который вливают инвестиции, не становится дороже на величину этих инвестиций. Он дорожает, но на величину валовых инвестиций за вычетом начисленных амортизационных отчислений.

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ. МОЙ ЛИЧНЫЙ ОПЫТ ИНВЕСТИЦИИ В НОВОСТРОЙКИ | #ХочуКвартиру

Рассчитать объем чистых инвестиций достаточно сложно. Между тем, это реальная (объективная) оценка размера вложений.

К чистым инвестициям относят:

Понять, развивается предприятие или находится в стагнации (стадии плато, отсутствии развития) можно, опираясь на расчеты. Если сумма амортизационных отчислений больше валовых инвестиций в проект, предприятию грозит банкротство. Если величины равны, развития нет. Если валовые инвестиции превышают расходы на амортизацию, то предприятие находится в стадии экономического роста.

Динамка чистых вложений является хорошим индикатором для инвесторов. Чем лучше финансовые показатели и общее финансовое состояние компании, тем более значительный объем чистых вложений компания осуществляет.

Если показатель чистых инвестиций имеет положительное значение, это говорит о хорошем экономическом состоянии организации и о существующих предпосылках для дальнейшего роста, и наоборот, отрицательное значение показателя свидетельствует об экономическом спаде.

Рассматривая влияние чистых вложений в масштабах страны необходимо отметить, что они прямым образом влияют на величину национального дохода.

Теперь нужно рассмотреть несколько ситуаций, показывающих какие виды чистых инвестиций существуют сегодня. Классификация в данном случае будет выстраиваться на основе места образования инвестиционного капитала.

Когда предприятие для развития собственного бизнеса привлекает средства за счет эмиссии акций компании на фондовом рынке, то такие вложения будут называться чистыми частными инвестициями. Происходит это по причине того, что частные инвесторы, приобретая акции компании, нацелены на получение дохода. Частными инвесторами в такой ситуации чаще всего выступают физические лица, инвестиционные фонды, учреждения банковского сектора.

Когда для реализации инвестиционного проекта компании удалось привлечь капитал нерезидентов, вложения будут называться чистыми иностранными инвестициями. Это наиболее сложный в реализации способ по причине того, что предприятие должно выпускать исключительную продукцию, которая пользуется спросом и имеет потенциал к росту, для того чтобы заинтересовать иностранных инвесторов.

Чистые вложения направлены исключительно на расширение и развитие производства. В случае если привлеченные средства были направленны на другие цели, чистыми их назвать никак нельзя.

Виды чистых инвестиций:

отрицательные (амортизационные отчисления превышают величину валовых вложений)
нулевые (расходы на ремонт и износ оборудования равны валовым вложениям)
положительные (валовые вложения превышают размер амортизации за отчетный период, что даёт потенциал для росту производства в будущем).

Производство непременно связано с активным использованием материальных средств: недвижимость, транспорт, инструмент, оборудование, материалы. Материальные объекты подвержены износу и со временем требуют замены либо ремонта. Средства, направляемые на замену либо ремонт принято относить к чистому инвестированию.

Чистые инвестиции это источник обновления производственных активов компании.

Выделим основные направления движения чистых вложений:

ремонт и обслуживания оборудования, инструментария, транспорта, недвижимости организации для поддержания текущих объемов выработки
приобретение новых производственных фондов для расширения производства и улучшения качества выпускаемой продукции.

Объектами для чистых инвестиций выступают оборотный и основной капитал компании, недвижимость.

Расчёт чистых инвестиций: формула

Произвести подсчёт таких финансовых вливаний не сложно. Как найти чистые инвестиции и какую формулу использовать?

ЧИ = ВИ – АО (ЧИ – чистые инвестиции, ВИ – валовые инвестиции, АО – амортизационные отчисления)

Также используют и другую формулу:

ЧИ = ЧИ в основной капитал + ЧИ в запасы + ЧИ в жилищное строительство.

Инвестиционный актив — что это?

Под активом принято считать материальное имущество, финансовые либо денежные средства, сырье, материалы, объекты интеллектуальной собственности, принадлежащие конкретному лицу.

Что такое инвестиционный актив?

Всем прекрасно известно, что инвестиции это процесс преумножения капитала либо получения определенного блага. Исходя из данной формулировки, можно сделать следующий вывод, что инвестиционный актив это объект вложений благодаря которому участники инвестиционного процесса способы достигнуть целей, которые они перед собой поставили.

Основным свойством инвестиционного актива считается его возможность обеспечить инвестиционные цели инвестора.

Если перед инвестором стоит цель максимально возможного дохода то выбранный им инвестиционный актив должен обладать высоким уровнем доходности и наоборот в случае если перед инвестором стоит цель достижения какого-либо социального эффекта благодаря собственным вложениям то выбранный им инвестиционный актив обязан обеспечить данный эффект и т.д.

Виды инвестиционных активов

Инвестиционный актив - что это?

Существует множество результатов, которые способно обеспечить удачное инвестирование. Исходя из этого множества результатов вытекают различные способы их достижения. А исходя уже из способов, появляются всевозможные виды инвестиционных активов, применяющиеся в процессе их осуществления.

Попробуем выделить основные виды инвестиционных активов:

материальные активы. К данному виду активов относятся объекты недвижимости, различное оборудование, сырье материалы, производственные запасы, драгоценные материалы и т.п.
финансовые активы. Под финансовыми инвестиционными активами понимаются предложения паевых инвестиционных фондов, услуги доверительного управления, всевозможные банковские депозиты, личная торговля на фондовом рынке, коллективные инвестиционные фонды (хедж фонды) и т.п.
интеллектуальные активы. Это авторские права, патенты, лицензии и многое другое. Инвестор способен проинвестировать разработку какой-либо технологии, написания книги или песни, создания уникального продукта. После чего, в результате закрепления права собственности в виде патента получать пожизненный пассивный доход от использования продукта интеллектуальной собственности
бизнес активы. Инвестиции в такие активы потенциально наиболее прибыльны, но в тоже время обладают наибольшими инвестиционными рисками. Наиболее распространенным бизнес активом являются франшизы – это использование уже зарекомендовавшей себя бизнес стратегии или имени уже раскрученного бренда, партнерская поддержка и т.п. Однако возможен вариант инвестирования бизнеса с нуля, в данном случае инвестор должен самостоятельно оценить сопутствующие риски и перспективы и принять решение. Как правило, инвестор получает заранее оговоренный процент о прибыли, в случае если бизнес встал на ноги.

Инвестиционный актив — это что такое? Управление активами инвестиционных фондов

Что собой представляют инвестиционные активы? Как ими можно управлять? Что делать, если инвестирование в одиночку выглядит слишком сложным?

Инвестиционный актив - что это?

Какие виды существуют?

Инвестиционный актив - что это?

Материальные активы. Сюда относятся драгоценные материалы, сырье, объекты недвижимости, основные фонды, оборудование, производственные запасы и тому подобное.
Финансовые активы. К ним причисляют банковские депозиты, личное участие в процессах инвестирования и на фондовых рынках или же с помощью специальных структур, услуги доверительного управления и так далее.
Интеллектуальные активы. Это патенты, авторские права, лицензии. Причем в данном случае подразумевается не только полная покупка, но и инвестиции на разработку технологии, создания уникального продукта, написания песни или книги, после чего человек, вложивший средства, будет получать пожизненный пассивный доход в виде определённого процента заработанных средств.
Бизнес-активы. Потенциально вложения в них наиболее прибыльны. Но вместе с тем они же и самые рискованные. В данном случае деньги могут вкладываться как в бизнес, который развивается с нуля, так и во франшизу.

Чтобы не потерять свои средства, а также иметь адекватное представление о положении дел, проводят инвестиционную оценку активов. Далее об этом мы ещё поговорим.

Впервые понятие инвестиционного актива было введено в положении по бухгалтерскому учету номер ПБУ 15/2008. Не будет лишним привести и толкование предмета рассмотрения в статье.

Так, согласно ПБУ 15/2008, инвестиционный актив – это объект имущества, перед предполагаемым использованием которого должно пройти значительно количество времени.

Так, к ним относится незавершенное производство и строительство, которые в последующем будут оцениваться как основные средства, а также нематериальные и внеоборотные активы. При учете существуют определённый нюанс.

Так, в оценочную стоимость необходимо включать дополнительно и проценты, которые начисляются по взятым на них займам. Кроме этого, никаких других особенностей нет. Но если не учтены проценты по инвестиционному активу, то может возникнуть ситуация, когда предприятие неверно оценено со всеми вытекающими последствиями.

Пример

Инвестиционный актив - что это?

Что собой представляет инвестирование?

Инвестиционный актив - что это?

Больше работать (как в качественном плане, так и в количественном).
Вкладывать деньги и заставлять их приносить дополнительные средства.

Оба варианта заслуживают внимания и уважения. Но сомневаемся, что читателя этой статьи интересует первое. Ведь не всем суждено дослужиться до управляющего компанией, а финансовой независимости хочется. Да и к тому же есть четкий предел человеческой трудоспособности и доступного времени. Согласно законам физики человек не может одновременно пребывать в двух места.

Но наши наличные средства могут позволить косвенно обойти это ограничение. Человек, который вкладывает деньги в своё будущее, похож на того, что шлёт своего представителя с целью заработать. Может звучать нелепо, но это реальный факт. Когда у нас оказывается инвестиционный актив, это позволяет нам получать деньги. А если выгодно продать, то можно выйти и в не плохой плюс.

В качестве простого примера можно привести владение акциями «Яндекса».

Вложения — путь к успешному будущему

Инвестиционный актив - что это?

Куда же вложиться?

Прежде чем направлять свои деньги необходимо знать, где же вообще возможно инвестиционное управление активами. Существует много возможностей, но самыми популярными направлениями являются:

Свой бизнес.
Акции.
Облигации.
Участие в инвестиционных фондах.

Собственно, сей список можно продолжать долго. Каждый инструмент имеет как преимущества, так и недостатки. Но неважно, куда вкладываются деньги. Значительно нужнее, чтобы они приносили прибыль. Это может показаться чрезвычайно банальным, но на этом строится вся система инвестиций.

Деньги обязаны приносить прибыль.

Как не следует инвестировать средства?

Инвестиционный актив - что это?

Что нельзя отнести к инвестированию?

Хочется поговорить о двух инструментах, которые весьма популярны. Но, увы, их нельзя отнести к инвестированию, поскольку в большей мере они способствуют только сохранению накопленных денег. Речь идет о депозитах и недвижимости.

В первом случае признанным фактом является положение дел, когда деньги, отданные на сохранение банковским учреждениям, в долгосрочной перспективе довольно редко даже просто перекрывают (!) инфляцию. С недвижимостью всё сложнее.

Если получить информацию о том, что где-то планируется строительство ценного объекта, то можно купить землю, а потом выгодно продать. Можно приобрести квартиру и сдавать её в аренду, а впоследствии и продать.

Но здесь есть существенные риски, которые делают маловероятным получением значительного выигрыша. Так, строительство могут перенести, а на квартиру не найдется желающих снять ее (или же они приведут её в не товарный вид).

Во что же следует вкладывать деньги?

Инвестиционный актив - что это?

Что такое инвестиционный актив

Понятие инвестиционного актива относится не только к крупным корпорациям. Вкладывать деньги и получать прибыль может и небольшая фирма, и каждый человек с самой обычной зарплатой.

Инвестиционный актив - что это?

Основные понятия

С бухгалтерской точки зрения инвестиционные активы – это основные средства, имущественные комплексы, незавершенное строительство и нематериальные объекты, требующие значительных денежных затрат и длительного времени на ввод в эксплуатацию.

В более общем смысле это понятие состоит из двух: актив и инвестиции. Актив – это все имущество компании или, например, семьи. Инвестиции – это процесс достижения поставленных целей.

Если эта цель – деньги, тогда инвестиции – вложение в активы, приносящие доход. Если она заключается в сохранении накопленного капитала, тогда инвестициями будет покупка активов с минимальным уровнем риска.

Целью инвестора может быть власть или известность, тогда он будет вкладывать деньги в соответствующие объекты.

Классификация и виды инвестиционных активов

Инвестиционные активы группируются по ряду критериев. По объектам инвестирования различают:

Материальные. Вложения в объекты основных средств, незавершенное строительство. В этом случае инвестор вкладывает деньги в реальные средства производства, создающие добавочную стоимость, которая впоследствии превращается в прибыль.
Финансовые. Покупка финансовых инструментов, не имеющих реальной материальной формы. Они существуют только в виде записей по счетам бухгалтерского учета. Источник прибыли – изменение цены актива.
Интеллектуальные. Покупка, разработка, получение патентов, лицензий, авторских прав.
Научно-исследовательские. Проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

По цели инвестирования делятся на:

Прямые. Вложение средств в реальный бизнес: производство, торговлю и т.д. Цель – создание и развитие основной деятельности.
Портфельные. Вложение в финансовые инструменты фондового или валютного рынка. Цель – получение прибыли за счет увеличения стоимости портфеля в результате заключения сделок купли-продажи финансовых инструментов.
Нефинансовые. Вложения в объекты интеллектуальной собственности и авторского права. Цель – увеличение прибыли за счет использования узнаваемого бренда, уникальных научных разработок, авторских прав и т.д.

По субъекту инвестирования:

Частные. Инвестиции компаний и частных лиц.
Государственные. Объекты инвестирования принадлежат государству.
Иностранные. Вложения юридических и физических лиц нерезидентов.
Смешанные. Объекты инвестирования принадлежат сразу нескольким вышеперечисленным группам. Наиболее часто встречаются в случае реализации масштабных проектов.

В зависимости от направления движения капитала:

Первичные. Вложение средств на этапе формирования инвестиций.
Вторичные. Инвестирование полученной прибыли.
Дезинвестиции. Изъятие средств из проекта из-за его бесперспективности или с целью вложения капитала в альтернативные объекты.

По уровню ликвидности:

Высоколиквидные. Вложения в финансовые активы, которые могут быть легко проданы на рынке без существенных потерь стоимости.
Среднеликвидные. Могут быть превращены в денежную форму в течение 1 года.
Низколиквидные. Сложные масштабные производства с большим периодом окупаемости. Сюда же относятся некоторые финансовые активы и объекты интеллектуальной собственности.
Не ликвидные. Убыточные производства, финансовые активы, не пользующиеся спросом.

По уровню риска:

Безрисковые. Таких активов очень мало. Любе вложения даже в самый прибыльный бизнес – это риск.
Консервативные. С уровнем риска ниже среднего по рынку или отрасли.
Умеренные. С риском на уровне среднестатистического.
Рискованные. Риск потери капитала выше среднего уровня (подробнее: о том, какие активы наиболее рискованные).

Как правило, риск и доходность находятся в прямой зависимости. Чем выше потенциальная прибыль проекта, тем выше опасность потерять капитал.

краткосрочные – период возвращения капитала до 1 года;
среднесрочные — от 1 до 3 лет;
долгосрочные — свыше 3 лет.

По географическому признаку:

внутренние — вложения в экономику своей страны;
внешние — инвестиции в зарубежные проекты.

По субъекту управления:

активные — инвестор сам проводит операции с активами;
пассивные — управление осуществляет третье лицо.

Особенности оценки и учета инвестиционных активов

В балансе предприятия все активы отражаются в первом разделе. Для учета инвестиционных активов предназначены счета: 08 «Вложения во внеоборотные активы», 58 «Финансовые вложения».

Компания сама должна закрепить в своей учетной политике критерии отнесения активов к категории инвестиционных. Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО) не содержат в себе четких понятий «длительного времени» и «существенных расходов». Для каждого предприятия они будут индивидуальными.

Согласно правилам бухгалтерского учета (ПБУ) балансовая стоимость инвестиционных объектов состоит из:

расходов на строительство, разработку или приобретение;
процентов по займам, направленным на вложение в инвестиционные активы.

Проценты по кредитам включаются в стоимость актива до момента его ввода в эксплуатацию, если он уже приобретен либо начались работы по его строительству (разработке) с использованием заемных средств. С 1-го числа месяца, следующего за месяцем введения объекта в эксплуатацию, проценты по кредитам и займам включаются в состав операционных расходов.

Пример. Компания приобрела оборудование для производства продукции стоимостью 1 180 000 руб., в том числе НДС – 180 000 руб. Для этого был оформлен кредитный договор сроком на 2 года под 12% годовых. В бухгалтерском учете будут отражены следующие проводки:

Что такое инвестиционный актив

Инвестиционная деятельность – один из самых распространённых способов приумножения капитала, поскольку главным свойством актива является его способность реализовать все инвестиционные цели частного лица.

Если вкладчик задаётся намерением получить определенное социальное влияние, вложения должны обязательно обеспечить именно такой эффект, если же намерением является лишь получение высокого дохода, актив должен отличаться максимально возможной степенью доходности.

Также важным термином считается инвестиционная активность, реальная задействованность потенциала с учетом сопутствующих рисков.

Акционным активом называется принадлежащий юридическому или физическому лицу объект, который выражен в материальной или же нематериальной форме. При этом активом считается такой предмет имущества, для подготовки которого требуется большой промежуток времени.

Сюда относятся имущественные комплексы, различные объекты основных средств и подобные инвестиционные предметы, нуждающиеся в больших временных и финансовых затратах на покупку или строительство.

Если вкладчик приобретает объект с целью дальнейшей перепродажи, это не считается инвестиционным активом и учитывается как товар.

Следует отметить, что существует много целей вкладов, начиная от пиара или получения дохода и заканчивая удержанием имеющегося капитала. Обычно для осуществления каждого намерения подходит специально предназначенный для этого актив, который будет более эффективным в конкретном случае.

Типы инвестиционных активов

Существует несколько типов активов, каждый из которых разным образом реагирует на политическую ситуацию в стране и мире, информационный фон и прочие факторы.

Исходя из этого, в идеале вкладчик должен иметь в своем портфеле несколько видов активов, что поможет уменьшить вероятность убытков, связанных с этими обстоятельствами.

При этом для максимального сокращения риска желательно включить активы, которые не будут коррелировать, то есть наличие одних отрицательных факторов не сможет сильно снизить цены сразу на все имеющиеся в арсенале активы.

Инвестиционный актив - что это?

Согласно обобщенной классификации, есть 5 видов инвестиционных направлений.

Материальные

Данное направление охватывает все материальные предметы, которые потенциально принесут своему обладателю прибыль. К этой категории относится разного рода недвижимость, транспорт, инструментарий и даже объекты сельского хозяйства.

Недвижимость и земельные участки чаще всего сдают в аренду, но иногда и выгодно перепродают, в обязательном порядке учитывая момент инфляции. Что касается транспортных средств, то такое движимое имущество чаще всего используется для получения дохода за счет перевозки разного габаритного груза и такси.

Порой транспортные средства сдают в аренду, но в данном случае следует учитывать, что в отличие от недвижимости, с течением времени цены на такое имущество становятся ниже вследствие амортизации, не говоря уже о факторе инфляции.

Инструментарий используется для получения дополнительного дохода в результате выполнения разного вида работ, осуществляемых наёмной силой или же при его сдаче в аренду.

А вот сфера применения инвестиций в сельском хозяйстве уже шире – инвестор может заниматься выращиванием сельскохозяйственных культур и получать доход с продажи продуктов питания или при дальнейшей переработке на производстве, что также относится и к скоту.

Финансовые

Под финансово-инвестиционными активами подразумевается умение зарабатывать, сюда же относятся ценные бумаги в разной форме.

В последнее время большую популярность набирают индивидуальные торги на валютном рынке, что дает возможность осуществлять плодотворную деятельность.

Более традиционной формой инвестиций считаются предложения паевых фондов, различные банковские депозиты, хедж-фонды, услуги доверительного управления и прочее. Ниже рассмотрим самые популярные ценные бумаги и особенности их применения.

Инвестиционный актив: что это такое

Инвестиционный актив - что это?

Современный мир цивилизованных экономических отношений представлен разнообразными формами и видами взаимодействия, как между государствами, так и отдельными людьми. Не последнюю роль в этом играют такие понятия, как сбережения, потребление и инвестиции.

Каждое из этих понятий имеет свое назначение, время и методы, создавая единое экономическое пространство страны или отдельной компании.

Причем все эти три основополагающих понятия неразрывно связано между собой, создавая, таким образом, уникальный и неповторимый образ того, что принято называть экономикой, бизнесом или отношение каждого индивидуума к своему личному материальному и духовному благосостоянию.

Особое место в этом сложном процессе занимает модель поведения называемое инвестированием.

Сам термин в своей сущности означает вложение чего либо, что способно принести прибыль (не обязательно материальную) через определенное время.

В зависимости от внешних или внутренних факторов каждый экономический субъект выбирает приоритетной свою собственную стратегию поведения в экономических отношениях.

Например, когда в стране кризис и упадок, и царят страх и неуверенность в будущем, то естественно преобладают такие виды экономического поведения как сбережение, экономия (снижение уровня потребления).

И наоборот, когда в социальной общности все охвачены оптимизмом, свободой самовыражения и действий, то такая ситуация благоприятна для инвестиций, появлением возрастающего спроса на товары и услуги равно как и на интеллектуальное или духовное развитие.

Другими словами, основы активизации инвестиционного процесса заложены непосредственно в самой сущности культурной модели конкретного общества и на определенном этапе его исторического развития.

В этой статье будет рассказано о том, что значит инвестирование, и какие для этого существуют инструменты или активы, способные выполнить задачи не только приумножения материального капитала, но и творческого роста личности или даже отдельно взятого государства.

Инвестиционные активы – основные виды и некоторые особенности применения на практике

В данном разделе, прежде чем приступить к детальному рассмотрению каждого из видов инвестиционных активов, следует определиться с самим понятием актива и его значением, применяемым в практической области деятельности на инвестиционном рынке.

Инвестиционные активы — это материальные и нематериальные ресурсы общества, которые могут быть использованы для получения определенной выгоды через какой-либо заданный промежуток времени, позволяя инвестору увеличить изначально вложенный капитал за счет роста цены товара, услуги в будущем.

Причем следует отметить, что не каждый актив может быть инвестиционным. Во многом это зависит от состояния уровня экономических отношений в обществе.

Например, для представителя западной цивилизации приобретение золота или других драгоценных металлов считается инвестицией, но для аборигенов Папуа-Новой Гвинеи этот актив не представляет какой-либо ценности даже как украшения. Т.е.

чем примитивнее общество, тем уже (ограниченный) перечень материальных объектов, могущих считаться инструментом инвестирования.

В то же время, в наиболее развитых странах приоритетными активами для инвестирования стали уже не золото, и не деньги и даже не недвижимость, а интеллект, знание и духовное саморазвитие.

Обращаясь же к традиционному перечню видов того, что называется инвестиционным активом, следует иметь в виду, что в реалиях постиндустриальной экономики границы между этими категориями становятся все более размытыми и инвестиция считающаяся, например, материальной может быстро (иногда почти мгновенно) превратиться в финансовую, или наоборот.

Основные виды инвестиционных активов представлены следующими группами:

Инвестирование в реальные активы.

В эту группу входят различные материальные активы капитального характера, в том числе и движимое имущество. Специфика реальных активов (как об этом уже говорилось выше) определяется целями их использования и тем, кто является инвестором:

Инвестирование государства в реальные активы преимущественно состоит в возведении общественной инфраструктуры, дороги, коммуникации жизнеобеспечения, объекты научной, образовательной или культурной направленности и т.п.

Основная задача в этой области государства как инвестора — это инвестирование в развитие человеческого капитала, как составляющую часть государства в виде его налогоплательщиков, производителей материальных благ, защитника и т.д. Вымрут от болезней, голода и холода граждане — нет и государства.

Реальные инвестиции коммерческого сектора это все материальные активы, которые способны приносить прибыли в первую очередь (общественное благо имеет здесь уже второстепенное значение). Сюда можно включить производственные активы – цеха, офисы, коммуникации, земля, транспортное оборудование, также и права на их использование. Например, концессия на разработку лесных угодий является материальной инвестицией, поскольку определяет сам факт создания бизнеса.
Реальные инвестиции частных лиц ничем не ограничены по типу, и включают в себя активы, начиная от жилой недвижимости до обладания обширными земельными угодьями – или проще говоря, частный инвестор может использовать как инвестиционный актив все, что не запрещено законом. Правда, есть в Гражданском Кодексе РФ ограничения и запрет на оборот некоторых видов активов – например, танк и военный самолет по закону не могут быть объектами частного инвестирования (см. Частные инвестиции: механизм привлечения), хотя по сути это было бы для некоторых очень хорошим вложением капитала.

Финансовые инвестиции. Инвестиции в финансовые активы это приобретение инструментов, денежного (валютного), фондового рынков и рынка драгоценных металлов, которые имеют непосредственный денежный эквивалент (наиболее ликвидные активы). Включают в себя такие виды как:

инвестиции в денежные активы — валюта и валютные инструменты (сертификаты, свопы, депозиты, чеки), драгоценные металлы — монеты, слитки с соответствующей пробой и сертификацией.
Ценные бумаги эмиссионные и обращающиеся как на фондовых торговых площадках, так и на внебиржевом рынке.

Здесь следует отметить, что инвестиции в оборотные активы, имеющих финансовую природу (чеки, векселя, коносаменты и т.п.) могут считаться инвестиций только при определенных условиях. Например, целенаправленная скупка долгов (дебиторской задолженности) с большим дисконтом, для последующего извлечения прибыли путем обращения взысканий на имущество должника.

Также, например, многими компаниями практикуется использование различных финансовых инструментов для страховки своих основных инвестиций.

Например, торговая компания использует для страхования (хеджирования) валютных рисков валютные опционы.

По своей сути это является ограничением рисков, ну а по стандартам бухгалтерской отчетности это будет просто на просто инвестиции в непрофильные активы.

Инвестиции в нематериальные активы. Инвестиции в нематериальные активы это:

Права на пользование, распоряжение и владение интеллектуальной собственностью — авторские права (копирайт), лицензии, торговые и промышленные патенты, торговые марки и франшизы
Знания, технологии, продукты творческого труда. Это могут быть книги, музыкальные произведения, компьютерные программы и приложения, культурные образы, имеющие нематериальный характер (например, корпоративные цветовые гаммы).

В заключение этой статьи, следует отметить, что инвестиции в нефинансовые активы это наиболее востребованная модель экономического развития стран первого мира, которая как видится, определят контуры нового экономического будущего, и сам вопрос — что такое инвестиционный актив будет иметь совершенно иное значение.

Заем для инвестиционного актива и других ОС

Нередко организации для приобретения основных средств используют кредитные деньги.

Как при этом следует вести учет в целях налогообложения прибыли расходов в виде процентов по кредитам (займам)? В каких случаях фирма должна включить заемные денежные средства в первоначальную стоимость имущества?

Инвестиционный кредит

В соответствии с пунктом 8 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденного приказом Минфина от 30 марта 2001 г. № 26н, первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на их приобретение, сооружение и изготовление, за исключением НДС и иных возмещаемых налогов.

Заметим, что до 2006 года в ПБУ 6/01 было прямо указано, что в первоначальную стоимость основного средства следует включать проценты по заемным средствам, начисленные еще до принятия объекта к бухгалтерскому учету. К сожалению, в настоящее время такого упоминания нет.

В то же время не стоит забывать, что при формировании в бухгалтерском учете информации о затратах, связанных с выполнением обязательств по полученным займам и кредитам, необходимо руководствоваться Положением по бухгалтерскому учету «Учет займов и кредитов и затрат по их обслуживанию» ПБУ 15/01, утвержденным приказом Минфина от 2 августа 2001 г. № 60н.

Согласно пункту 23 ПБУ 15/01, затраты по полученным займам и кредитам, непосредственно относящимся к приобретению или строительству инвестиционного актива, включаются в стоимость этого актива (см. также письмо Минфина от 23 апреля 2007 г. № 03-05-06-01/38).

В свою очередь, под инвестиционным активом следует понимать объекты основных средств, имущественные комплексы и другие аналогичные активы (за исключением товара), подготовка которых к предполагаемому использованию требует значительного времени (п. 12 и п. 13 ПБУ 15/01).

Вместе с тем законодатели «забыли» расшифровать, что же такое «длительное время». Так что советуем вам прописать понятие значительности в учетной политике.

Включение затрат по полученным займам и кредитам в первоначальную стоимость инвестиционного актива производится при наличии следующих условий (п. 27 ПБУ 15/01):

возникновение расходов по приобретению или строительству инвестиционного актива;
фактическое начало работ, связанных с формированием инвестиционного актива;
наличие фактических затрат по займам и кредитам или обязательств по их осуществлению. Причем проценты по займам увеличивают первоначальную стоимость актива только при условии возможного получения организацией в будущем экономических выгод или же в случае, когда наличие инвестиционного актива необходимо для управленческих нужд организации (п. 25 ПБУ 15/01).

Инвестиции в активы

Под основными инвестиционными активами следует понимать любое имущество или товар, имеющие владельца и стоимость. В список могут входить объекты интеллектуальной собственности, сырьевые товары, валюта и т.д.

Сущность инвестиционного актива

Понятие инвестиции знакомо широкому кругу читателей, в чьих интересах получение дохода от имеющегося капитала. Соответственно актив – инструмент для инвестиции, можно охарактеризовать как объект принимающий и накапливающий ценность, часть которой может быть возвращена владельцу при реализации актива.

Иными словами, вкладывая средства в инструмент, инвесторы повышают его ценность путем повышения спроса и снижения предложения. Кроме инвестиционной ценности, актив накапливает рыночную ценность, дорожая естественным путем.

В зависимости от востребованности инструмента повышается его прибыльность, что в свою очередь привлекает больше инвесторов. Существуют активы, ценность которых заключается в возможности получении определенных социальных благ их владельцем.

В настоящее время существует большое количество способов вложить капитал и получать неплохую прибыль. Можно самостоятельно разработать стратегию и после анализа и изучения рынка приобрести активы.

Для инвесторов с небольшим опытом доступны инструменты инвестиционных фондов, имеющие стоимость и находящиеся в управлении профессиональных участников рынка. Решать, какому способу отдать предпочтение, следует после детального анализа предложений и оценки рисков.

Наиболее востребованные виды активов

В целом, можно выделить 4 основных вида активов:

Материальные – недвижимость, сырьевые товары, драгоценности, оборудование и т.д.
Финансовые – валюта, ценные бумаги и т.п.
Интеллектуальные – лицензионные обязательства, авторское право, патенты и др. Вкладывая средства в данные активы, инвестор способствует созданию материальной базы, необходимой для создания объекта интеллектуальной собственности (технологии, книги…). В дальнейшем, подобные инвестиции могут приносить регулярный доход в течении всей жизни инвестора.
Производственные (бизнес-активы) – наиболее прибыльные из инструментов отличающиеся высокой степенью риска. К ярким представителям данного инвестиционного направления можно отнести франшизу. Инвестор вкладывается в открытие филиала организации, имеющей «раскрученное» имя и работает по утвержденному брендбуку. Риск в данном случае минимальный из возможного. К более рискованным инвестициям относится открытие нового бизнеса – с нуля.

Нужны ли вложения?

Цель вложений не так однозначна, как кажется на первый взгляд. Инвестиции могут приносить не только финансовый доход, они могут служить статусным фактором, выполнять функции рекламы и многое другое. Для каждого варианта существуют собственные инструменты.Многие вкладчики, первоначальной задачей ставят сохранение капитала, считая прибыль вторичным фактором инвестиций. По количеству активов, доступных населению, можно составить общую картину экономической грамотности и уровня жизни в стране.

Занятым инвесторам, не желающим тратить время на контроль и анализ рынка, экономические структуры предлагают воспользоваться услугами фондов. Также ПАИ и ETF считаются отличным решением для начинающих инвесторов, только начавших постигать тонкости рыночной торговли. Управление активами, принадлежащими фондам, осуществляют профессиональные участники рынка, как правило это банковские трейдеры или сотрудники компаний, сосредоточенных на инвестиционной деятельности.

Как выбрать актив для вложений?

Процесс выбора инвестиционных инструментов всегда сопряжен с определенными сложностями, особенно когда предлагается действительно большой ассортимент. Подобрать надежный актив поможет специальная оценка, показывающая степень доходности и динамику инструмента. Но не стоит доверять исключительно оценочному суждению – даже при высокой доходности и стабильно положительной динамики стоимости, социальный статус актива может быть низким. В качестве примера можно привести вложения в предприятие, производящее ликвидный товар и одновременно загрязняющем природу. К такому объекту люди относятся крайне негативно.

Как оценить актив?

В целом, для оценки актива можно использовать следующие критерии:

всестороннее изучение доступной информации;
сравнительный анализ объекта инвестиций и иных объектов, схожих по деятельности или характеру;
применять для расчетов несколько методов, для снижения доли погрешностей и степени риска, соответственно.

В качестве оценочных методов можно выбрать: сравнительный, оценку требований, отслеживание транзакций и финансовых потоков в целом.

Специфика различных активов

Каждый инвестиционный инструмент имеет собственные особенности, определяющие его реакцию на мировые события, эндогенные факторы и прочие моменты способные влиять на стоимость. В связи с разным направлением движения цену и в виду отличающихся зависимостей, профессионалы рекомендуют прибегать к методу диверсификации рисков.Если портфель сформирован инструментами, имеющими различную природу, вероятность включения компенсаторных механизмов в период рыночной турбулентности, значительно возрастает. То есть, если один актив начал резко дешеветь, а второй повышаться в цене, инвестор снизит процент убытков или выйдет в прибыль при продаже обоих инструментов.С данной точки зрения наиболее привлекательны активы, подпадающие под определение проблемных. Появление подобных инструментов свойственно в хозяйстве крупных бизнесменов, банкиров и владельцев предприятий. Некоторые ценные бумаги продолжают торговаться и пользуются спросом, хотя их эмитент находится на грани банкротства.

Такая картина может наблюдаться при рассмотрении бумаг потенциально ликвидной компании, чьи владельцы не справились с поставленными задачами и решили избавится от проекта, продав его вместе с долгами. Рыночная стоимость такого объекта будет в разы ниже, чем у схожих активов, чьи владельцы больше преуспели в вопросах ведения хозяйства. Покупая проблемный актив, инвестор надеется, что после принятия определенных мер сможет получить значительную прибыль.

Еще немного о классификации

Разделяя все существующие активы на четыре вида (список приведен выше), можно составить общую картину. Фактически инструментов куда больше и для понимания сущности вопроса, следует применять метод группировки по классам или категориям. В один класс можно определить ценные бумаги различного типа, в другой сырьевые товары, в третий драгоценные металлы и т.д. Также допустима классификация по признаку принадлежности актива к определенной отрасли хозяйства.Также можно говорить о прямых инвестициях – покупка акций на рынке; вложениях с гарантированным доходом – ОФЗ и др. облигации.

Существуют объекты, подпадающие под несколько категорий – это недвижимость, ее можно рассматривать и как инвестиционный актив и как материальный актив.

Как управлять разными активами?

Объединяя различные классы активов в одном инвестиционном портфеле, удается добиться значительного снижения степени риска. Связано это с различной динамикой цен разных активов, торгуемых на соответствующем рынке.

В качестве примера можно привести рынок акций, сырья и облигаций – при снижении первого, два других могут показывать положительную динамику, увеличивая тем самым стоимость портфеля. Кроме этого, разные инструменты по-своему реагируют на выходящие новости, также показывая разнонаправленную динамику.Следует помнить об экономических периодах.

Рост или падение стоимости не может продолжаться вечно, рынок цикличен и показывает волнообразную динамику. Для создания инвестиционного портфеля наиболее удачным считается период нестабильности, когда большинство активов дешевеет.Также в кризисное время могут появляться проблемные активы, динамика стоимости которых остается негативной даже при изменения тренда. Такие инструменты рекомендуется исключать из портфеля или снижать их себестоимость путем увеличения объема. Но следует помнить, что решение проблем и разворот цены могут произойти через достаточно долгое время, что приведет к заморозке капитала или его сокращении при продаже подешевевшего актива ниже закупочной цены.

В целом, существует два вида инвестиционной деятельности: индивидуальный и коллективный. При недостатке опыта, рекомендовано прибегнуть ко второму виду. Следует разобраться в чем отличия двух этих видов:

1. Индивидуальные инвестиции

Инвестор самостоятельно выбирает инструменты полагаясь на собственные знания и полученную информацию. Многие крупные банковские структуры предлагают соответствующие инструменты, для освоения рынка, можно отметить ИИС Сбербанка.

Индивидуальный счет позволяет клиенту самостоятельно покупать активы из предложенного списка (менее рискованные и наиболее прибыльные), а также получать налоговые вычеты равные 13% от суммы взносов или прибыли.

Покупая инструменты можно получать двойную прибыль, то есть проценты по облигациям и доход от роста стоимости актива.

Западные инвесторы привыкли считать процентные выплаты приятным бонусом, предпочитая зарабатывать на курсовой разнице.

2. Коллективные инвестиции

Одним из ярких примеров такого вида инвестиций является покупка доли паевого фонда. Суть ПИФов заключается в том, что капитал группы физических лиц передается в управление профессиональным инвесторам, которые в свою очередь приобретают активы, формирующие портфель и стоимость доли фонда.

Чем больше людей участвуют в распределении прибыли (держат доли) тем выше становится цена ПИФа.

Прибыль и убытки фонда распределяются между держателями долей, пропорционально их количеству. Начисления по итогам деятельности фонда происходят через определенное время, как правило это квартал или полугодие.

При работе с подобными активами риски сводятся к минимуму, но не исключаются. Причинами потери части капитала или всей суммы вложений может стать некомпетентность управляющего, мошеннические действия или иное.

Поэтому следует изучать всю доступную информацию перед выбором фонда, которому можно доверить собственные средства.

Как формируются инвестиционные портфели?

Перед выбором инструментов, следует определиться с приемлемой стратегией. Всего выделяют три их разновидности: консервативная, умеренная, агрессивная. В первом случае инвестор или фонд выбирает инструменты с наиболее стабильной ценой и хорошим обеспечением. Такие активы не обещают высокий доход, но позволят сохранить капитал и приумножить его на процент опережающий инфляцию.Умеренная стратегия предусматривает диверсификацию рисков и формирование портфеля из активов с разной степенью риска. В конечном итоге, инвестор получает прибыль, более высокую чем при выборе консервативной стратегии или незначительный убыток, часть которого перекрывается прибылью от более стабильных инструментов.

Агрессивные инвесторы стремятся к сверхприбылям рискуя большей частью инвестиционного капитала. Такая стратегия не рекомендуется новичкам. Даже профессиональные инвесторы стараются прибегать к операциям с рисковыми активами только в крайнем случае или, когда очевидна их динамика. В качестве примера можно привести поведение USD в период последних президентских выборов в США.

Инвестиционная активность и инвестиционный актив

Инвестиции – неотъемлемая часть современной макроэкомики. Именно этот путь выбирает сегодня большинство финансистов для легального и нормального заработка. Однако, нужны специальные знания и умения, чтобы успешно вести дело в данной сфере финансового рынка.

Для того чтобы начинать вкладывать деньги во что-то, сперва нужно получить базисный уровень знаний, необходимый для понятия принципов и правил инвестирования. Начнем с основных понятий.

Что такое инвестиции и инвестиционная активность?

Термин «инвестиционная активность» не определен до конца финансистами до сих пор. Чаще всего это понятие приравнивают к таким, как инвестиционный процесс или деятельность. Однако, они не равнозначны. Например, инвестиционный процесс – это само по себе вложение денег в какие-либо проекты. А процесс – это направленное движение инвестированных средств различных форм.

То есть, активность – это вклады частных и юридических лиц и их движение между различными объектами вложений и отраслями экономики.

Но это определение не дает в полной мере понять, что такое инвестиционная активность. Если конкретизировать, то этот термин является оцененной мерой интенсивности процессов по вкладыванию денег.

Его отражают количество и качество инвестиций, отрасли, в которые делаются вклады.

Подобной мерой можно оценить абсолютно любой субъект экономики – государство, его экономический район, одну из отраслей народного хозяйства.

При этом во время оценки активности сектора экономики или любого из вышеперечисленных экономических субъектов используются такие понятия:

степень, с которой используется потенциал к вкладыванию средств;
вклад данного субъекта в формирование валового внутреннего продукта и тому подобное.

Данный вид активности – это достаточно важный показатель экономического роста. Он отражает объемы и реализацию проектов по осуществлению вложений, сроки, за которые данные вложения принесут прибыль и окупятся, объемы вкладов и тому подобное.

Что такое инвестиционный актив

Также к активам можно отнести какую-либо продукцию, изготовление которой происходит долго, также до завершения производства. Инвестиционные активы нельзя купить или обменять. Каждый подобный актив в итоге становится основным.

Чтобы лучше понять, что такое инвестиционный актив, можно привести подобный пример из жизни. Какое-то предприятие строит для себя новое здание. Это строительство длится несколько лет, к примеру, 5. На это тратят значительные денежные средства, которые принадлежат производству.

При этом соблюдаются все условия вступления основного имущества в форму инвестиционного актива – во-первых, стоимость этого здания занимает большой процент от общего количества финансовых активов, а во-вторых, его строительство и подготовка к эксплуатации занимает больше времени, чем один календарный месяц.

Также неплохой пример, иллюстрирующий понятие инвестиционного актива – это закупка оборудования при модернизации какого-либо производственного объекта.

Оборудование недостаточно просто закупить – его надо установить и наладить перед производством какой-либо продукции. Поэтому данный процесс обычно занимает не один месяц.

Закупка оборудования требует денег – при масштабной инвентаризации количество потраченных денежных средств будет явно больше, чем 5 процентов от общего капитала предприятия.

Требования для инвестиционных активов

У каждого конкретного предприятия есть свое имущество, которое можно отнести к инвестиционному активу. Чтобы имущество отнеслось к данной финансовой категории, оно должно отвечать таким требованиям:

Источник: s7reut.ru

Инвестиции и инвестиционная деятельность

Формирование портфеля ценных бумаг является инвестированием.

—да, но только если портфель содержит свыше 51% акций предприятия

—1#да, поскольку в этом случае инвестор имеет обычную для инвестирования цель — получение дохода от вложенных денег

—нет, так как приобретение ценных бумаг вообще нельзя считать инвестированием

—да, но только если портфель создается на срок свыше 1 года

Малое предприятие купило для производственных нужд фрезерный станок. В данном случае станок является инвестицией.

—нет, станок может быть только объектом инвестирования, но не инвестицией

—да, если данный станок будет модернизироваться

—1#да, если станок будет вложен в какой-либо инвестиционный объект

—нет, реальные средства не могут являться инвестициями вообще

Приобретение акций является капитальными вложениями.

—1#нет, приобретение ценных бумаг не относится к капитальным вложениям

—да, но только если это акции промышленного предприятия

—да, если они вкладываются в объекты капитальных вложений

—нет, так как вложить в объекты капитальных вложений можно только облигации, но не акции

К объектам финансовых инвестиций можно отнести:

Если инвестор приобретает произведение искусства с целью последующей перепродажи с выгодой через 3 года, то средства, направленные на эту цель относятся к капитальным вложениям.

—да, так как инвестирование осуществляется на срок свыше года

—нет, поскольку такие затраты нельзя относить к инвестированию вообще

—1#нет, так как капиталовложения предполагают направление средств в основной капитал и расширение производства

Приобретение драгоценных металлов в слитках считается инвестированием.

—да, но только в том случае, если драгоценные металлы приобретаются на аукционных торгах

—нет, это не может в принципе рассматриваться как инвестирование

—1#да, если при покупке драгоценных металлов имеется в виду последующая их продажа по более высокой цене

Вложение денег в ценные бумаги принято считать инвестированием

—1#да, так как инвестор имеет обычную для инвестирования цель — получение прибыли (дохода) от вложенных денег

—нет, так как приобретение ценных бумаг вообще нельзя считать инвестированием

Инфляция оказывает влияние на инвестиционную деятельность

—да, но только если инвестирование осуществляется на срок свыше одного года

—нет, так как инфляция одинаково воздействует и на цены ресурсов, и на стоимость выпускаемой продукции

—это справедливо только в том случае, если для реализации инвестирования используются заемные средства

Макроэкономические факторы воздействуют на инвестиционной климат в стране

—эти факторы воздействуют на инвестиционный климат только при долгосрочном инвестировании

—нет, на инвестиционный климат воздействуют только факторы на микроэкономическом уровне

—эти факторы сказываются только в странах с переходной экономикой

Физические лица являются субъектами инвестиционной деятельности:

Изменение ставки налогообложения доходов, полученных от инвестиционной деятельности, является

—прямым методом регулирования инвестиционной деятельности

—1#косвенным методом регулирования инвестиционной деятельности

В рыночной экономике государственное регулирование инвестиционной деятельности осуществляется на плановой основе.

—да, но только в отношении иностранных инвестиций

—да, по любым проектам

Не являются элементами инвестиционной среды:

—1#органы государственной власти

Инвестиционные стратегии управления подразделяются на:

—1#активные и пассивные

—восходящие и нисходящие

—долговые и долевые

Инвестиционная стратегия — это:

—1#комплекс долгосрочных целей и выбор наиболее эффективных путей их достижения

—объединение элементов маркетингового комплекса в единое целое

—совокупность экономических, политических, социальных, правовых условий, обеспечивающих инвестиционную деятельность

Недостатком инвестиций в недвижимость является:

—1#необходимость управления этой недвижимостью

—обязательное страхование недвижимости

—высокая волатильность цен

Права и претензии на каждый земельный участок отражаются в

Первой стадией проектного цикла является:

—разработка (подготовка) проекта

Договор об ипотеке может оформляться:

К объектам инвестирования можно отнести:

—реестр владельцев ценных бумаг

Инвестиционная тактика, заключающаяся в получении безрисковой прибыли путем использования разных цен на одинаковую продукцию или ценные бумаги называется:

К реальным инвестициям относят:

—1#оборудование и иные средства

В соответствии с Законом РФ «Об инвестиционной деятельности» инвестиции — это .

—затраты на создание новых, техническое перевооружение, и модернизацию действующих основных фондов.

—1#различные виды имущественных и интеллектуальных ценностей, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности, в результате чего образуется прибыль и достигается социальный эффект.

—закупка и установка новых моделей вычислительной техники за счет заимствования средств у населения.

Финансовые инвестиции

Объединением ценных бумаг в портфель можно добиться, чтобы несистематический риск такого портфеля был сведен к ничтожным малым величинам

—нет, объединение ценных бумаг в портфель вообще не позволяет снизить риск инвестирования

—нет, теоретически достичь снижения несистематического риска нельзя.

Инвестор намерен получать ежегодный доход в размере 50 тыс. рублей. Задача может быть решена путем формирования портфеля ценных бумаг и управления им.

—нет, так как такую задачу можно решить только путем реального инвестирования

—да, но только при наличии государственных гарантий

—в российских условиях это недостижимая цель, так как для ее решения надо объединять в портфель очень много ценных бумаг

Инвестиционный портфель может быть сформирован из акций тридцати различных эмитентов.

—нет, портфель должен включать ценные бумаги не свыше десяти эмитентов

—нет, акции в портфель входить не могут

Целью инвестирования может являться:

—регулирование денежной массы

—регулирование уровня процентной ставки

—1#получение высокой доходности при минимальном риске

—исследование воздействия инфляции на экономику страны

Доходность ценной бумаги, как правило, тем выше, чем ее риск:

—уровень доходности не связан с уровнем риска

Расположите финансовые инструменты в порядке возрастания риска. 1 — акции обыкновенные, 2 — акции привилегированные, 3 — облигации корпоративные, 4 — облигации государственные.

При прочих равных условиях увеличение спроса на инвестиционный капитал:

—снижает номинальную процентную ставку

—снижает реальную процентную ставку

—1#повышает реальную процентную ставку

—повышает номинальную процентную ставку

Высокая ликвидность актива сочетается с:

—1#низкой доходностью или высоким риском

—низким риском или высокой доходностью

—большим сроком инвестирования

Рынок, на котором цена каждой ценной бумаги всегда равна ее инвестиционной стоимости, называется:

Инвестор должен определить желаемое соотношение доходности и риска для будущих инвестиций на этапе:

—1#разработки инвестиционной политики

—анализа ценных бумаг

—формирования инвестиционного портфеля

—реструктуризации инвестиционного портфеля

С помощью фундаментального анализа можно определить, акции какого конкретного эмитента надо включать в портфель

—нет, на такой вопрос позволяет ответить технический, а не фундаментальный анализ

—да, но только если речь идет об акциях промышленных предприятий

—нет, с помощью фундаментального анализа можно выбрать облигации, а не акции.

Методы технического анализа могут быть использованы на рынке ГКО.

—нет, технический анализ применим только для рынка акций

—можно, но только для ГКО со сроком погашения более 6 месяцев

—для рынка ГКО используется фундаментальный, а не технический анализ

Путем диверсификации портфеля ценных бумаг можно достичь:

—максимизации ожидаемой доходности

—линейного соотношения между долями ценных бумаг в портфеле

Диверсификация портфеля позволяет минимизировать:

Наиболее дорогостоящая диверсификация:

Определение пропорций инвестиционного капитала относится к этапу инвестиционного процесса:

—выбора инвестиционной политики

—анализа ценных бумаг

—1#формирования портфеля ценных бумаг

—оценки эффективности портфеля

Период владения ценными бумагами — это.

—время в течение, которого инвестор получает доход по ценным бумагам

—отрезок времени, необходимый для полного покрытия инвестиций

—1#период, на который инвестор готов вложить свои деньги в определенные активы

Фундаментальный анализ включает

—1#анализ экономики и предприятия

—анализ объемов торгов и цен

—изучение открытого интереса и равновесной цены

Неправильно оцененные ценные бумаги выявляются на следующем этапе инвестиционного процесса:

—1#анализа ценных бумаг

—формирования портфеля ценных бумаг

—выбора инвестиционной политики

Ликвидность ценной бумаги — это:

—неуязвимость ценной бумаги от потрясений на фондовом рынке

—1#способность быть быстро реализованной без ущерба для держателя

Этот этап инвестиционного процесса происходит вследствие того, что инвестиционная ситуация на рынке изменчива:

—формирование портфеля ценных бумаг

—1#пересмотр портфеля ценных бумаг

—выбор инвестиционной политики

Принцип достаточной ликвидности состоит в том, что .

—нельзя вкладывать все деньги в одни активы

—1#необходимо поддерживать долю быстрореализуемых активов в портфеле не ниже уровня, достаточного для проведения высокодоходных сделок

—необходимо поддерживать соотношение между высоконадежными и рискованными ценными бумагами, позволяющее избежать убытков

Первым этапом инвестиционного процесса является

—анализ ценных бумаг

—оценка эффективности портфеля

—1#выбор инвестиционной политики

Кривые безразличия определяют отношения инвестора к:

—ожидаемой доходности и ликвидности

—достаточной ликвидности и риску

—1#стандартному отклонению и ожидаемой доходности

—ожидаемой доходности и достаточной ликвидности

Технический анализ исследования ценных бумаг предусматривает:

—анализ финансового положения предприятия

—изучение макроэкономических показателей

—1#анализ рыночных цен

Технический анализ ценных бумаг отвечает на вопрос

—где покупать, где продавать

что покупать, что продавать

—1#когда покупать, когда продавать.

Если процентные ставки снижаются, то цены на облигации будут:

—оставаться на прежнем уровне;

—изменяться только в том случае, если это государственная облигация.

Показатель Р/Е может использоваться:

—для расчета внутренней доходности вложений в акции одной отрасли;

—для расчета дохода, приходящегося на одну акцию компаний одной отрасли;

—1#для сравнения рыночных стоимостей акций компаний одной отрасли;

Дивидендная доходность (показатель D/P) определяется как отношение:

—1#дивидендов на акцию к текущей рыночной цене акции

—дивидендов к числу акций

—прибыли после уплаты налогов за вычетом процентов и дивидендов по привилегированным акциям к числу обыкновенных акций

—ожидаемых дивидендов на акцию к текущей рыночной цене акции

Перспективная дивидендная доходность (показатель DY) определяется как отношение:

—дивидендов на акцию к текущей рыночной цене акции

—дивидендов к числу акций

—1#ожидаемых дивидендов на акцию к текущей рыночной цене акции

Доход на акцию (показатель EPS) определяется как отношение:

—дивидендов на акцию к текущей рыночной цене акции

—дивидендов к числу акций

—1#прибыли после уплаты налогов за вычетом процентов и дивидендов по привилегированным акциям к числу обыкновенных акций

—ожидаемых дивидендов на акцию к текущей рыночной цене акции

Показатель P/E определяется как отношение:

—1#текущей рыночной цены акции к доходу на акцию

—дивидендов к числу акций

—ожидаемых дивидендов на акцию к текущей рыночной цене акций

Недостатком показателя P/E является, то что:

—1#данный показатель сравним только для компаний одной отрасли

—он вычисляется по очень сложному алгоритму

—он дает высокую погрешность

Чистая стоимость активов (показатель NAV) определяется как отношение:

—активов к обязательствам

—1#активов за вычетом всех долгов и издержек к числу акций

—основного капитала к собственному капиталу

Если стоимость активов предприятия за вычетом его издержек меньше суммы его долговых обязательств, то показатель NAV:

Ставка доходности акционерного капитала показывает возможный уровень выплат дивидендов на:

Показатель прибыли на акцию рассчитывается из:

—1#чистой прибыли, уменьшенной на сумму обязательных платежей из нее

Текущая доходность акции определяется делением выплачиваемой суммы дивидендов на:

—номинальную стоимость акций

—1#среднюю рыночную стоимость акций

—эмиссионную стоимость акций

Коэффициент покрытия дивидендов измеряет:

—уровень фактически выплаченных дивидендов на обыкновенные акции

—установленный уровень дивидендов на привилегированные акции

—1#максимально возможный уровень дивидендов на обыкновенные акции

Иностранные инвестиции

Иностранным инвестором не является:

—иностранное юридическое лицо

—1#лицо без гражданства, которое постоянно проживает в РФ

Прямой иностранной инвестицией является приобретение иностранным инвестором доли в уставном капитале коммерческой организации в объеме:

Инвестиционный проект считается приоритетным, если суммарный объем иностранных инвестиций составляет:

—не менее 500 млн. рублей

—1#не менее 1 млрд. рублей

—не менее 5 млрд. рублей

—не менее 10 млрд. рублей

В случае национализации иностранному инвестору возмещаются:

—1#стоимость национализируемого имущества и другие убытки

—только стоимость национализируемого имущества

—только сумма ввезенного в РФ капитала

Иностранный инвестор может перевести за пределы РФ доходы, полученные от инвестирования.

—да, с разрешения Банка России

—да, с разрешения Минфина РФ

Иностранный инвестор, который ввез имущество на территорию РФ в качестве иностранной инвестиции, имеет право на беспрепятственный вывоз данного имущества за пределы РФ.

—да, только в границах квот, установленных Минфином РФ

—да, только по приоритетным проектам

Иностранный инвестор может участвовать в приватизации объектов государственной и муниципальной собственности в РФ.

—да, только при инвестировании более 100 млн. руб.

—да, только при инвестировании более 1 млрд. руб.

Путем привлечения иностранных инвестиций можно решить следующую задачу:

—регулирование денежной массы;

—1#создание новых рабочих мест

—регулирование уровня процентной ставки

—укрепление федерализма в России

В Москве 2003 году зарегистрирована фирма «Снайп» со 100 процентным участием иностранного капитала. В соответствии с Законом №160-ФЗ » Об иностранных инвестициях в РФ» фирму «Снайп» можно рассматривать в качестве иностранного инвестора

—да, если эта фирма будет вкладывать средства в приоритетный инвестиционный проект

—1#да, если фирма зарегистрирована в качестве иностранного инвестора

Компания «Вест», зарегистрированная в Швеции, приобрела права на торговую марку российского предприятия «Салют». Компания «Вест» внесла данное право, как долю в уставный капитал создаваемого в России акционерного общества. Данное право можно рассматривать в качестве иностранной инвестиции:

—1#нет, так как это торговая марка российского, а не иностранного предприятия

—да, но только в том случае, если денежная оценка этого права составит сумму, превышающую 10% уставного капитала создаваемого АО

—нет, так подобного рода право вообще не может быть инвестицией

Фирма «Салют» зарегистрирована в Казани и реализует проект стоимостью 10 млн. рублей. Иностранный банк решает принять участие в данном проекте и предоставляет «Салюту» кредит в размере 2 млн. рублей для закупки оборудования за рубежом. Это участие в проекте прямая иностранная инвестиция:

—1#да, поскольку доля иностранного участия превышает 10% стоимости проекта

—нет, поскольку кредит не относится к прямой иностранной инвестиции

—нет, так как кредит вообще не является формой инвестиций

Фирма зарегистрирована в Казани и реализует проект стоимостью 10 млн. рублей. Иностранная компания решает принять участие в данном проекте и закупает за рубежом оборудование на 2 млн. рублей, которое затем передается фирме в лизинг. Это участие в проекте является прямой иностранной инвестицией.

—1#да, но только в том случае, если стоимость закупленного оборудования превысит 10% уставного капитала фирмы

—да, но только если реализуемый проект относится к приоритетным

—да, но только если срок окупаемости этого проекта не превышает срока аренды оборудования

Иностранная компания имеет в уставном капитале фирмы «Салют» долю в 15%. По итогам 2003 года «Салют» получил 1 млн. рублей чистой прибыли. Иностранный участник конвертирует свою долю чистой прибыли в валюту и переводит ее за границу. Он:

—не имеет на это права, так как эту сумму можно только реинвестировать

—1#имеет право в любом объеме

—не имеет права, так как переводить можно только суммы, полученные в виде дивидендов

Зарубежные инвестиции — это

—вложение субъектов хозяйственной деятельности данного государства

—вложения иностранных юридических, физических лиц, иностранных государств

—1#вложение средств в объекты инвестирования за пределами территории данной страны

—вложения международных правительственных и неправительственных организаций

Структура и показатели капитальных вложений. Инвестиционный процесс в строительстве.

Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений в РФ могут являться:

—только физические лица

—только юридические лица

—1#физические и юридические лица

Формой расширенного воспроизводства основных фондов является:

Проектирование является стадией инвестиционного процесса в строительстве:

Освоение строительства является стадией инвестиционного процесса:

Инвестиционный процесс в строительстве состоит из:

Расставьте по порядку стадии инвестиционного процесса в строительстве: 1-освоение строительства; 2-проектирование строительства; 3-собственно строительство:

В капитальном строительстве существуют организованные формы ведения работ:

—1#две формы ведения

—три формы ведения

—одна форма ведения

Результаты по строительству предприятий, объектов и сооружений выполненные непосредственно силами предприятий и хозяйственных организаций называются:

—1#хозяйственным способом строительства

—смешанным способом строительства

—подрядным способом строительства

Результаты по строительству предприятий, объектов и сооружений выполненные специалистами строительными и монтажными организациями по договорам с заказчиком называются:

—хозяйственным способом строительства

—1#подрядным способом строительства

—смешанным способом строительства

К капитальным затратам относят:

—налоги на собственность

К производственным затратам относят:

Анализ планируемых капитальных вложений учитывает принципы:

—рентабельности и диверсификации

—диверсификации и сбалансированности рисков

—хеджирования и рентабельности

—1#рентабельности и сбалансированности рисков

К капитальным вложениям относятся затраты на:

—1#новое строительство и проектно-изыскательские работы

—приобретение сырья и материалов

—формирование портфеля ценных бумаг

—выдачу долгосрочных кредитов

Казань 2003

Инвестиции

Инвестиции и инвестиционная деятельность

С экономической точки зрения, инвестициями следует считать только средства, направленные на воспроизводство реального капитала

—да, если инвестирование осуществляется сроком свыше одного года

—да, если инвестирование осуществляется менее одного года