Думаю, что тема тоже будет полезной.
Итак, свидетельство на землю на руках, проект дома готов. Далее:
1. Заказать формы кадастровой палаты КВ.1 — КВ.6 (делала через сайт maps .rosreestr. ru/PortalOnline/, стоимость 400р, прислали через 2 недели по почте)
2. Получить ситуационный план района (в Доскинской сельской администрации, скорее всего копию выдадут сразу! Если не повезет, то в течении 10 дней по заявлению. Администрация находится в п.Окский, если ехать из Щербинок, то поворот направо перед остановкой, далее вверх по улице справа будет светло-зеленое здание аптеки, в нём же и администрация, вход с другой стороны. Кабинет №2. При себе иметь паспорт и св-во на земельный участок)
Делаем с этих документов копии и собираем остальной пакет:
— Свидетельство на земельный участок + копия
— Паспорт + копия главной страницы и прописка
— План дома (эскизный вариант, желательно с экспликацией). У меня взяли копии страниц с планировками и 3D визуализацией.
— План размещения дома на участке
— Заявление на ГПЗУ
— Заявление на разрешение на строительство.
Заявления можно написать там, образцы есть.
Пакет документов везём в управление архитектуры г.Богородск, ул.Ленина, 206, каб.208, приём пн,вт, ср с 8:30 до 12:00.
Источник: www.nn.ru
Полигон для строительного мусора
Каждый год в Москве и Подмосковье образуется свыше 50 млн кубометров строительного мусора, что составляет 46% от всех отходов Московского региона. Несмотря на то, что большинство отходов строительства, сноса и грунтов (ОССиГ) представляют собой перерабатываемые материалы, такие как бетонный и кирпичный бой, стекло и металлолом, их зачастую свозили на полигоны или выбрасывали на незаконные свалки.
Мусорная реформа
С началом мусорной реформы в России в 2019 году, правительство с начала сфокусировалось на создании новой схемы обращения твердых коммунальных отходов, а затем обратило внимание и на ситуацию с переработкой и утилизацией строительного мусора. Общая задача предпринимаемых действий сводится к отказу от захоронения и переходу к производству замкнутого цикла.
Полигонное захоронение
До 2019 года порядка 50% всех отходов столицы вывозилось на подмосковные полигоны для коммунального и строительного мусора. К началу реформы свободные мощности этих площадок стремились к нулю, при этом нагрузка увеличивалась. Власти начали последовательную работу по закрытию этих объектов. В конце 2020 года прекратил деятельность последний 39-ый полигон. На смену пришли комплексы по переработке отходов (КПО), где проводится первичная обработка и сортировка на полезное вторичное сырье и неперарабатываемые фракции, подлежащие уничтожению.
Рекультивация полигонов
Сейчас на закрытых полигонах проводят восстановительные работы. Рекультивация включает в себя два больших блока: технический и биологический. Во время технического этапа выравнивают и стабилизируют «тело» полигона, устанавливают систему дегазации и удаления фильтрата, возводят защитный экран. На биологическом этапе выполняют обработку почвы, высадку растений и облагораживают территорию.
Для сведения! За прошлый год завершены работы на 5 подмосковных полигонах в Дубне, Шаховской, Чехове, Рузском и Долгопрудном. Еще три в Пушкинском, Наро-Фоминском округах и Ступино будут рекультивированы до конца 2021 года, а на 4 ведутся активные работы. Проекты 10 других полигонов прошли государственную экспертизу и получили разрешение экологов на начало восстановительных работ.
Комплексы по переработке отходов
На территории Московской области уже функционируют 8 новых КПО: «Юг» (Коломна), «Восток» (Егорьевск), «Север» (Сергиев Посад), «Прогресс» (Рошаль), «Сплендер» (Серебряные Пруды), «Экоград» (Зарайск), «Алексинский карьер» (Клин) и «Дон» (Кашира). К январю 2022 года запустят в эксплуатацию еще 4 комплекса.
Новая схема обращения ОССиГ
В марте этого года в Московской области ввели новый Порядок обращения со строительными отходами (распоряжение Минэкологии Подмосковья от 25 февраля 2021 № 134-РМ).
С 1 июня любое перемещение ОССиГ разрешено только организациям и индивидуальным предпринимателям, которые прошли государственное лицензирование и зарегистрировались в единой автоматизированной информационной системе АИС ОССиГ. На каждую перевозку необходимо оформлять специальное разрешение — электронный талон.
Еще одно условие — раздельный сбор. Вместо захоронения на полигоны в регионе открыто свыше 40 площадок для вывоза строительного мусора.
Справка! Карта пунктов приема строительных отходов в Москве и Подмосковье находится на сайте mosreg.ru.
Ужесточение наказания для нарушителей
Перевозчики стройотходов обязаны оснастить мусоровозы и контейнеровозы спутниковой системой ГЛОНАСС. Таким образом надзорные органы при необходимости смогут отследить маршрут транспортных средств и сравнить его с заявленным в электронном талоне.
Обратите внимание! Анализ содержимого незаконных свалок показал, что они на 90% состоят именно из стройотходов. Недобросовестные застройщики и перевозчики предпочитали «сэкономить» на расходах по утилизации строительного мусора, сбросив его вдоль дорожных обочин или в лесу.
Теперь дорожные видеокамеры будут фиксировать правонарушения, а с 1 сентября нарушителям грозят серьезные штрафы, а именно:
- для частных лиц — 2000-3500 рублей;
- для должностных лиц — от 20000 рублей;
- для юридических лиц — от 150000 рублей.
На заметку! Заместитель главы Подмосковья Андрей Разин заявил, что с сентября в регионе было выписано штрафов за нарушения порядка обращения ОССиГ на сумму более 80 млн рублей. Всего граждане получили 150 штрафов, а юридические лица были оштрафованы 800 раз.
Цели нововведений
Власти планируют в корне изменить ситуацию со стройотходами под контроль, чтобы уже в ближайшие годы полностью отказаться от полигонов для строительного мусора в пользу переработки. Продукция, полученная из вторсырья, может эффективно использоваться в различных отраслях, а столичный регион сможет избежать экологической катастрофы.
Источник: stroj-musor.moscow
Район Богородское в Москве
Район Богородское является частью Восточного административного округа города Москвы. Крупные улицы для перемещения внутри района: Краснобогатырская, Бойцовская и Ивантеевская. В 2019 году открылся новый участок Северо-Восточной хорды. Он продлил движение по магистрали от Открытого шоссе до улицы Лосиноостровская. На территории действует станция метро: «Бульвар Рокоссовского» (относится к Сокольнической линии метро). Также в районе действует две станции МЦК:
• «Белокаменная» — единственная станция в Москве, платформа которой находится на территории национального парка Лосиный Остров;
• «Бульвар Рокоссовского» — является частью транспортно-пересадочного узла «Открытое шоссе», создание которого завершилось в 2019 году. В него входят станции МЦК и метро, остановочные пункты трамваев и автобусов.
На западной границе района проходят ж/д пути Ярославского направления, где расположена станция «Яуза». Транспортную инфраструктуру района можно охарактеризовать, как хорошую: действующая станция метро, несколько станций МЦК, ж/д станция, а также большое количество маршрутов наземного транспорта позволяют добраться до центра города за 22 минуты.
Образовательная инфраструктура
В районе расположено несколько высших учебных заведений:
• Институт глобального климата и экологии;
• Московский инновационный университет.
Что касается общеобразовательных школ, то районе Богородское их насчитывается 7 штук:
• ГБОУ Школа №1080;
• ГБОУ Школа №1360 – школа с углубленным изучением математики;
• ГБОУ Дополнительного профессионального образования г. Москвы «Центр патриотического воспитания и школьного спорта»;
• ГБОУ Школа №1795;
• ГБОУ Школа №1797 – входит в рейтинг лучших школ Москвы 2021 года;
• ГБОУ «Кадетская школа-интернат №5 «Преображенский кадетский корпус». основное и среднее образование, главный корпус №1
• Одна частная школа «Ретро» – упор в обучении делается на всестороннее развитие личности, ориентированное на отечественные исторические идеалы XIX века, поэтому изучается этикет, основы православия, преподаются два иностранных языка, проводятся занятия по хореографии и различным видам спорта.
Две музыкальные школы:
• Детская музыкальная школа №88 им. А.Ф.Гедике
• Детская художественная школа им. М.А.Врубеля
Несколько колледжей:
• ГБПОУ ДЗМ «МЕДИЦИНСКИЙ КОЛЛЕДЖ № 1»;
• ГБПОУ «Колледж автоматизации и информационных технологий № 20»;
• ГБПОУ «Колледж индустрии гостеприимства и менеджмента № 23″;
• ГБПОУ»Технологический колледж № 21″ГБПОУ»Технологический колледж № 21»;
• ГБПОУ «Колледж железнодорожного и городского транспорта»;
• ФГБУ ДПО «Всероссийский учебно-научно-методический центр по непрерывному медицинскому и фармацевтическому образованию» Министерства здравоохранения Российской Федерации. Также в районе расположено 28 ДОУ.
Торговая инфраструктура
На территории района расположено множество торговых точек: сетевые магазины продуктов питания «Пятерочка» (11), «Магнит» в том числе Магнит Косметикс (6), «Дикси» (6), «Вкусвилл» (6) и др.
В районе находится один крупный ТЦ – «Подсолнухи» в нем представлены магазины одежды, техники, есть несколько сетевых кафе и супермаркет «Перекресток». Работают также салоны красоты, туристические агентства, сервисы по ремонту техники и другие фирмы по оказанию услуг.
Также на территории района есть два небольших ТЦ с минимальным набором услуг и магазинов: «Славич» и «Фабрика». В районе расположено около 20 кафе, ресторанов и кофеен, где можно попробовать различную кухню и выпить кофе.
Спортивная инфраструктура
В районе много спортивных объектов, а именно:
• ГБОУ Дополнительного профессионального образования г. Москвы «Центр патриотического воспитания и школьного спорта» — основной целью является образовательная деятельность по дополнительным образовательным программам и координация деятельности в области военно-патриотического, гражданского воспитания, подготовки молодёжи к службе в вооруженных силах РФ;
• Местная общественная организация «Детский спортивно-культурный центр «Восход» — занимается организацией досуговой работы с детьми и взрослыми района Богородское. Деятельность осуществляется по следующим направлениям: спорт, творчество, танцы, театральная студия и др.;
• Региональная общественная организация «Детско-юношеский футбольный клуб «Союзник»;
• Студия акробатики и гимнастики «AcroPeople».
За последние годы в районе были обновлены многофункциональные спортивные площадки.
Медицинская инфраструктура
В районе Богородское функционируют следующие объекты здравоохранения:
• Филиал № 1 ГБУЗ «КДЦ № 2 ДЗМ» (Городская поликлиника № 186);
• ГБУЗ «Консультативно-диагностический центр № 2 ДЗМ»;
• Детская городская поликлиника № 28 Филиал № 2.
Открыты также частные клиники (3 штуки) и стоматологии (около 9 штук). В районе также работает одна ветеринарная клиника.
Культурная инфраструктура
В районе расположен выставочный зал Богородское – выставочная деятельность галереи ориентирована на отражение актуальных процессов в культурной жизни города и района. Особое значение имеет краеведческое направление — исследование района Богородское. Этой и многим другим темам посвящены велоэкскурсии, фотокроссы, а также встречи в рамках бесплатного исследовательского объединения «Новое краеведение ВАО». Функционируют также два конных клуба и три библиотеки.
Экология
Богородское – это типичный спальный район, с большим количеством зеленых зон и отсутствием промышленных. Больше половины территории находится в тени национального парка Лосиный остров, с густой растительностью и обилием водоемов. Стоит отметить, что в парке обитает большое количество животных, в том числе: лоси, лисы и зайцы. Сам факт проживание животных в чаще леса свидетельствует о хорошей экологии района.
Парки
Район Богородское был и остаётся «зелёным». 65% территории района занимает парк Лосиный остров площадью 125 км2, из них 83% покрыто лесом, водоемы занимают 2% территории. Наиболее живописное место – долина р. Яузы. На территории «Лосиного острова» работает 8 экологических центров, организующих экскурсии, тематические праздники (Новый год, Масленица, Купала и т.д.), а также экологические квесты и разнообразные мастер-классы. Также в Богородском располагаются:
• Яузский лесопарк – часть национального парка «Лосиный остров». У границ зеленого массива с жилыми кварталами обустроены комфортные рекреационные зоны: проложена дорожно-тропиночная сеть, оборудованы детские площадки, установлены новые скамейки и фонари;
• парк «Янтарная горка» – так территорию назвали местные жители из-за стоящего рядом кинотеатра «Янтарь» (кинотеатр относится к району Преображенское). На его территории проложены прогулочные и велодорожки, есть детские и спортивные площадки.
И три благоустроенных сквера:
• «Синичкин сквер» — зеленая зона, оформившаяся к 1968 расположен на пересечении улицы Ивантеевская с 4-м и 5-м Проездами Подбельского. В 2016 году сквер был благоустроен: здесь обновили сцену, провели дополнительное озеленение, заменили освещение;
• сквер на улице Миллионная – небольшой районный сквер, последнее комплексное благоустройство прошло в 2020 году;
• сквер на улице Краснобогатырская появился в 2019 году. Здесь проложена сеть прогулочных дорожек, дополнительное освещение и озеленение, большие искусственные холмы, детские и спортивные площадки. Проект благоустройства сквера разработал Институт градостроительного и системного проектирования в рамках реализации программы «Мой район».
Стоимость недвижимости в районе и предложения
На первичном рынке района Богородское находится 5 новостроек разных классов:
• 3 новостройки комфорт-класса: «Вдохновение», «Просторная,7» и Self;
• Одна новостройка класса комфорт+/бизнес-: «Большая Семерка»;
• Один проект бизнес класса: «Талисман на Рокоссовского».
Жилой комплекс «Просторная, 7» — введен в эксплуатацию, что касается остальных проектов то:
• «Вдохновение» будет сдан в середине 2022 года;
• «Большая Семерка» — срок сдачи намечен на 3 квартал 2022 года;
• «Бульвар на Рокоссовского» планирую ввести в эксплуатацию в конце 2023 года;
• Self-планируют ввести в эксплуатацию в конце 2024 года.
Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) проектов на первичном рынке составляет 308,5 тыс. руб. при средней цене лота 17,8 млн руб.
Такие проекты, как «Большая Семерка» и «Просторная,7» с момента старта продаж, выросли в цене на 67% и 40% соответственно. Ежемесячный прирост СВЦ в данных проектах составлял 2%. На вторичном рынке представлены лоты в домах как 1960, 1980 годов, так и современных жилых комплексах 2011 — 2020 годов постройки. Среди домов, представленных на вторичном рынке можно отметить следующие новостройки:
• «Богородский» – 2011 года постройки (дом комфорт-класса);
• «Соколиный форт» – 2017 года постройки (дом бизнес-класса);
• «Яуза парк» – 2017 года постройки (дом комфорт-класса);
• «Преображение» – часть корпусов была введена в 2020 году, часть в 1ом квартале 2022 года (дом комфорт-класса).
Большая часть вторичного рынка относится к домам эконом-класса (64%), к домам комфорт-класса относится чуть больше трети (31%) лотов, также в районе присутствуют дома бизнес класса – 5% от общего количества лотов на вторичном рынке.
СВЦ вторичного рынка недвижимости составляет 289,9 тыс. руб. при средней цене лота 16,9 млн руб.: в монолите – 323,1 тыс. руб. при средней цене квартиры 23,6 млн руб., в кирпиче – 264,1 тыс. руб. при средней цене 13,8 млн руб., блочный – 274,9 тыс. руб., при средней цене лота – 12,6, в панельном доме СВЦ составляет 266,2 тыс. руб., а средний бюджет – 13,5 млн. руб.
В районе Богородское будет снесено 143 дома. Более других реновация коснется улиц: Открытое шоссе (102) и Бойцовая улица (35).
Минусы района
Отсутствие досуговых учреждений таких как: кинотеатры и театры.
Так как в районе участвуют 143 дома в программе реновации, снос домов и строительство затянется на несколько лет, доставляя жителям дискомфорт в виде строительного мусора и шума.
Оставить заявку ЖК «Равновесие» — это уютный малоэтажный квартал вблизи города Одинцово с минимальной плотностью застройки, сочетающий в себе высокое качество жизни, современную архитектуру и
Оставить заявку ЖК «Wave» — это новая волна жизни района Москворечье-Сабурово. Четыре башни от архитектурного бюро СПИЧ соединят в себе энергию столицы и природную гармонию
Оставить заявку «Level Причальный» –это жилой комплекс бизнес-класса от Level Group на первой береговой линии Москвы-реки, на Шелепихинской набережной. Здесь появятся 4 дома высотой 6-33
Оставить заявку Жилой комплекс «Новое Нахабино» это проект в Московской области, Истринском районе от «Группы ЛСР». Генплан жилого комплекса «Новое Нахабино» включает монолитные многоквартирные дома
Оставить заявку На юго-западе Москвы, в окружении парков, группа компаний «А101» строит новый район «Южные сады». Новостройка включает монолитные корпуса 21-23 этажа с благоустройством в
Оставить заявку Комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР» — это новое уникальное пространство столицы. Застройщик построит целый город с красивыми домами, богатейшей инфраструктурой и обширными
Источник: obmenkvartir.pro
Строительство дома богородский район разрешение на строительство
Рабочее время:
с 9: 00 до 17: 00
Перерыв:
с 13: 00 до 14: 00
Выходные дни:
суббота, воскресенье
Иванов Владимир Николаевич
Механизм получения разрешения на строительство
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка – Администрацией Батецкого муниципального района. Механизм получения разрешения на строительство определен Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее – Кодекс) и административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство». Услуга может предоставляться на базе МФЦ.
В целях строительства объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в Администрацию муниципального района или МФЦ.
Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Кодекса;
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Кодекса);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.1 случаев реконструкции многоквартирного дома;
6.1) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;
7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.
Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство органом исполнительной власти без взимания платы. В течение семи дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство Администрация муниципального района выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
Далее Застройщик в течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в Администрацию муниципального района сведения о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 — 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Кодекса.
Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.
Место нахождения отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района: Новгородская область, Батецкий район, п.Батецкий, ул.Советская, д. 39а, каб.37.
Почтовый адрес: 175000, Новгородская область, Батецкий район, п.Батецкий, ул.Советская, д. 39а.
Телефон /факс для справок о порядке предоставления муниципальной услуги:
тел. 8 (81661) 22-113, 8 (81661) 22-401,
факс 8 (81661) 22-268.
Место нахождения отдела МФЦ Батецкого района Государственного областного автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее МФЦ): Новгородская область, Батецкий район, п.Батецкий, ул.Советская, д. 37а.
Почтовый адрес: 175000, Новгородская область, Батецкий район, п.Батецкий, ул.Советская, д. 37а.
Телефон /факс для справок о порядке предоставления муниципальной услуги:
8(921) 020-27-95, 8(921) 840-02-59.
График (режим) приёма заинтересованных лиц специалистами отдела архитектуры, строительства и ЖКХ комитета экономики Администрации муниципального района:
Источник: batetsky.ru