В октябре 2021 г Куми сняли с учёта как нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений, сославшись на п.1 ч.2 ст 32 жк РСФСР. Вопрос: он ещё действует? Это вообще законное основание? Ст.32 жк РФ вроде о другом.
Ответы на вопрос:
П.1 ч.2 ст 32 жк РСФСР.-ЖК РФФСР утратил силу с 1 марта 2005 года Вам следовало оспорить снятие с учета.
Вы не учёт когда встали? Если после 2005 г, то на вас ЖК РСФСР не распространяется.
Похожие вопросы
Какой уровень обеспеченности жилой площадью на одного члена семьи для признания .
Какой уровень обеспеченности жилой площадью на одного члена семьи для признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий установлен «Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Московской области», утвержденными решением исполнительного комитета Московского областного совета народных депутатов № 1728V24 от 29.12.1984 г.?
(Нигде не могу найти текст документа)
Обналичить маткапитал за строительство дома: законный способ
Уважаемый Виталий Евгеньевич.
Пунктом 24 — 24.1 указанных Правил, установленна следующая норма обеспеченности граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Московской области: «Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сохраняется за гражданами до получения жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных в настоящем пункте.
Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях:
Улучшения жилищных условий, если жилая площадь после этого на каждого члена семьи составляет не менее размера, установленного для предоставления жилого помещения (9 кв. м), и отпали другие основания для предоставления жилого помещения».
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Расторжение брака как ухудшение жилищных условий
Квалифицировалось ли ухудшение жилищных условий в результате расторжения брака как обстоятельство, требующее истечения пятилетнего срока с момента развода для постановки граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с «Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Московской области» от 29 декабря 1984 г. № 1728/24?
к решению Мособлисполкома
и президиума МОСПС
от 29 декабря 1984 г. N 1728/24
УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ
УСЛОВИЙ, И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
«II. Основания признания граждан нуждающимися
в улучшении жилищных условий
9. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
9.1. Имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи не более 5 кв. м.
9.2. Проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям и признанном таковым решением исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов.
9.3. Проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно.
9.4. Проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений.
9.5. Проживающие и прописанные не менее 5 лет в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением. При этом учитывается жилая площадь, на которой указанные граждане ранее были постоянно прописаны.
9.6. Проживающие длительное время (не менее 5 лет) на условиях поднайма в домах государственного и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно — строительных кооперативов, либо найма в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, не имеющие другой жилой площади. При этом учитывается жилая площадь, на которой указанные граждане ранее были постоянно прописаны.
9.7. Инвалиды Великой Отечественной войны и приравненные к ним в установленном порядке лица, ветераны войны и труда, инвалиды I и II групп, одинокие престарелые граждане, проживающие в домах без лифтов, если имеется рекомендация органов здравоохранения заменить им занимаемую площадь на равноценную по размерам, расположенную в домах с лифтами либо в домах без лифтов, но в квартирах оптимальной этажности.
9.8. Проживающие в коммунальных квартирах независимо от размера занимаемой жилой площади граждане, имеющие в соответствии с жилищным законодательством право на первоочередное предоставление жилых помещений:
— инвалиды Великой Отечественной войны и семьи погибших или пропавших без вести воинов (партизан) и приравненные к ним в установленном порядке лица;
— Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, а также лица, награжденные орденами Славы, Трудовой Славы, «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР» всех трех степеней;
— лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденном Министерством здравоохранения СССР по согласованию с Государственным комитетом СССР по труду и социальным вопросам и ВЦСПС;
— лица, пребывавшие в составе действующей армии в период гражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевых операций по защите СССР; партизаны гражданской и Великой Отечественной войн; другие лица, принимавшие участие в боевых операциях по защите СССР; военнослужащие, рабочие и служащие, выполнявшие интернациональный долг в Республике Афганистан или после 1 декабря 1979 года в других странах, ведущих боевые действия;
— инвалиды труда I и II групп и инвалиды I и II групп из числа военнослужащих;
— семьи лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, выполнении долга гражданина СССР по спасению человеческой жизни, по охране социалистической собственности и правопорядка либо погибших на производстве в результате несчастного случая;
— семьи при рождении близнецов;
— учителя и другие педагогические работники общеобразовательных школ и профессионально — технических учебных заведений;
— другие категории граждан, предусмотренные законодательством Союза ССР и РСФСР.
9.9. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах независимо от размера занимаемой ими жилой площади, если они постоянно проживают в данном городе (районе) не менее 30 лет и имеют общий трудовой стаж не менее 20 лет, а также не имеющие указанного стажа вследствие инвалидности.
9.10. Участники Великой Октябрьской социалистической революции, а также партизаны и участники гражданской войны, проживающие в коммунальных квартирах независимо от размеров жилой площади или в отдельных квартирах, если на каждого члена семьи приходится не более 7 кв. м жилой площади.
9.11. Работники, длительное время непрерывно и добросовестно проработавшие на предприятиях, в учреждениях, организациях, ведущих жилищное строительство или получающих жилую площадь по долевому участию в строительстве, имеющие жилую площадь не более 7 кв. м на одного члена семьи, а проживающие в коммунальных квартирах — независимо от размера занимаемой жилой площади.
Категория указанных работников определяется коллективным договором профсоюзного комитета с администрацией предприятия, учреждения, организации. Это положение относится к постановке на учет по месту работы работников тех предприятий, учреждений, организаций, где такие условия предусмотрены коллективным договором.
По решению трудовых коллективов предприятий и организаций в коллективных договорах могут предусматриваться для рабочих и служащих, имеющих право на первоочередное получение жилых помещений, а также новаторов и передовиков производства, добившихся высоких показателей в труде и активно участвующих в общественной жизни, льготные основания признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий при обеспечении жилой площадью по месту работы, а также и количество жилой площади, выделяемой для этих целей. В коллективных договорах указанным новаторам и передовикам производства может быть предусмотрено предоставление жилых помещений в первоочередном порядке.
9.12. Матери, которым присвоено звание «Мать — героиня», имеющие не более 7 кв. м жилой площади на одного члена семьи.
9.13. Проживающие на служебной жилой площади не менее 5 лет. При этом учитывается жилая площадь, на которой указанные граждане ранее были постоянно прописаны.
9.14. Военнослужащие сверхсрочной службы, прапорщики, мичманы и лица офицерского состава Вооруженных Сил СССР, войск и органов Комитета государственной безопасности СССР, уволенные в запас или в отставку по состоянию здоровья, возрасту или по сокращению штатов, проживающие на условиях поднайма в домах государственного и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно — строительных кооперативов, либо найма в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, не имеющие другой жилой площади независимо от размера жилой площади, а также на жилой площади родственников или на площади, которую они занимали до увольнения в запас или отставку, если на каждого проживающего приходится не более 7 кв. м жилой площади, а в коммунальной квартире — независимо от размера жилой площади, с учетом существующего порядка прописки.
9.15. Граждане, вступившие в первый брак, при отсутствии возможности выделения для них отдельной комнаты (с обеих сторон), если оба проживают в коммунальных квартирах.
9.16. Семьи при наличии в них лиц разного пола старше девяти лет (кроме супругов), занимающие комнату в коммунальной квартире или однокомнатную квартиру».
Могу ли я встать на очередь как нуждающийся в улучшении жилищных условий на основании п.3 ст.
Я проживаю в помещении, признанном в законном порядке невозможным для проживания. Могу ли я встать на очередь как нуждающийся в улучшении жилищных условий на основании п.3 ст. 51 ЖК РФ проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, если у моей супруги имеется в собственности жилое помещение в другом муниципальном образовании и она в нем прописана.
Не можете, так как учитывается жилая площадь вашей супруги.
А так же условия предоставления такого жилья (возможны ли последующие сделки с этой недвижимостью).
Интересуют санитарные нормы предоставления жилья до подхода очереди (то есть, предоставление комнаты без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий).
А так же условия предоставления такого жилья (возможны ли последующие сделки с этой недвижимостью).
Юлия, совсем понятен Ваш вопрос.
Норма предоставления жилого помещения в СПБ:
33 кв. м общей площади — на одиноко проживающего гражданина
18 кв. м — на каждого человека из семьи, состоящей из 2-х и более человек.
При этом преимущественно должна предоставляться отдельная квартира.
Если Вы согласитесь на получение комнаты, при этом согласитесб сняться с очереди (напишите заявление) — это является Вашим правом.
Распоряжаться этой комнатой Вы сомжете только после ее приватизации.
Однако надо смотреть на условиях какого договора Вам предлагают эту комнату и другие обстоятельства.
Если есть желание, приходите на консультацию, буду рада помочь.
С уваженеим, Калинина Ольга Геннадьевна.
Признать решение Ответчика о снятии Истца и членов его семьи с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении недействительным.
о признании недействительным решения
о снятии с учета гражданина и членов его семьи
в качестве нуждающихся в жилом помещении
В соответствии с Распоряжением Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга №* от ДД ММ 2013 г. Петров Иван Иванович, Петрова Анна Ивановна, Петров Петр Иванович сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях на основании п. 2 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ.
ДД ММ 2013 г. мы были письменно извещены Ответчиком о снятии нас с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ.
Не согласившись с данным решением, мы обратились ДД ММ 2013 г. с претензией в Администрацию Выборгского района и просили признать Распоряжение Администрации о снятии с учета недействительным и восстановить на учете нуждающихся в жилых помещениях.
Сроки рассмотрения обращения в соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации были нарушены. Уведомления об увеличении срока рассмотрения обращения, согласно п. 2 ст. 12 данного закона, от Ответчика не поступало.
ДД ММ 2013 г. по требованию Истца в личном присутствии был получен ответ на обращение.
Ответчик отказал в удовлетворении требований обращения Истца, ссылаясь на нормативы используемые для постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 30.06.2005 г. №407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» и Закона Санкт-Петербурга от 07.07.2004 г. №409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».
Применение данных нормативов к нам является ошибочным, т.к. учетная норма жилой площади (учетная норма площади жилого помещения) устанавливается и используется для целей постановки на учет по улучшению жилищных условий (учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях). Соответствие размера жилого помещения учетной норме не могло повлечь признания нас утратившими основания получения жилого помещения.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 7 Закона Санкт-Петербурга от 07.07.2004 г. №409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» следует, что установленный учетный норматив жилищной обеспеченности, принимаемый в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 30.06.2005 №407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» указанный Ответчиком норматив в размере 9 квадратных метров является учетным нормативом жилищной обеспеченности, применяемым в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действия Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс применяется в части те прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев предусмотренных данным Федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 — 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
По смыслу ч. 2 ст. 6 Вводного закона гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года, гарантировано сохранение права состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма и предусмотрена возможность их снятия с учета (помимо оснований, указанных в п.п. 1, 3 — 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ) только при таких обстоятельствах, которые повлекли бы такое снятие по законодательству, действовавшему до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, высказанной в Определении от 1 декабря 2009 года N 1549-О-П по жалобе на нарушение прав ч. 2 ст. 6 Федерального Закона О введении в действие Жилищного кодекса РФ, это положение закона не предполагает возможность снятия с учета нуждающихся в жилых помещениях граждан, до 1 марта 2005 года принятых на учет для предоставления жилья по договорам социального найма, по причине изменения после указанной даты в законодательном порядке оснований постановки на такой учет.
На наличие оснований для снятия с учета, предусмотренных пунктами 1, 3 — 6 части 1 ст. 56 ЖК РФ, Администрация Выборгского района Санкт-Петербурга не ссылалась.
Основания, которые до введения в действие ЖК РФ давали заявителям право на получение жилых помещений по договорам социального найма, не отпали.
Наша семья была принята на учет по улучшению жилищных условий ДД ММ 1984 г. на основании п. 16.1 ранее действовавших «Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Ленинграде» №712/6 от 7 сентября 1987 года, как занимающие жилую площадь менее 5,5 кв. метров на каждого проживающего и согласно п. 29.1 Правил могли быть сняты с учета в случае такого улучшения жилищных условий, в результате которого жилая площадь на каждого члена семьи составляет не менее размера, установленного для предоставления жилого помещения, либо при наличии иного основания, установленного данным пунктом.
Таких обстоятельств не установлено.
Ни по норме предоставления жилой площади, установленной п. 12 «Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Ленинграде» (не менее 9 квадратных метров жилой площади на человека), ни по норме предоставления площади жилого помещения, установленной ст. 5 Закона Санкт-Петербурга N 407-65 О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге (18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек) члены нашей семьи не обеспечены.
На каждого члена нашей семьи приходится 8.91 кв. м. жилой площади/15.21 кв. м. общей площади.
На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», прошу:
Признать решение Ответчика о снятии Истца и членов его семьи с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении недействительным.
Обязать Ответчика восстановить Истца и членов его семьи на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по первоначальной дате постановки на учёт. Сохранить номер очереди установленной на момент снятия с учёта и возможных изменений, произошедших с момента снятия с учёта до момента вынесения постановления судом.
1. Копии обращения к Ответчику с требованием об отмене распоряжения и восстановления на учете.
2. Копии ответа на обращение Истца с требованием об отмене распоряжения и восстановления на учете.
3. Копии справки о снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Источник: www.9111.ru
Как улучшить жилищные условия
Многие семьи в РФ нуждаются в улучшении жилищных условий. Их квартиры могут не соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам, относится к аварийным или просто быть слишком маленького размера. О том, кто, как и при каких условиях может претендовать на помощь государства при улучшении жилищных условий – читайте в этой статье.
Что значит улучшение жилищных условий?
Понятие «Улучшение жилищных условий» достаточно многогранное и включает в себя как предоставление государственного жилья, так и выдачу сертификата на денежную помощь. Туда входит как прямые платежи владельцу жилья при покупке недвижимости, так и возможность погашения части долга по ипотечному кредиту.
Государственная программа по улучшению жилищных условий существует уже очень давно и регулярно продлевается на следующие несколько лет. Причина этого очень простая – ежегодно выделяется лишь сравнительно небольшая сумма, а желающих – очень много. Например, в Москве, где зафиксирован самый рекордный показатель, ежегодно новым жильем в той или иной форме (социальные квартиры или сертификаты) обеспечивают порядка 500 человек. А желающих – десятки тысяч. В регионах картина еще хуже, ведь желающих не меньше, а денег выделяется от силы на 100-200 человек в год.
Как можно улучшить жилищные условия
Существует несколько способов улучшить жилищные условия при помощи государственных программ. Рассмотрим основные.
Получение материнского капитала
Самый доступный и быстрый, с точки зрения получения, способ. Каждой семье, в которой родился второй, третий и последующие дети, положен материнский капитал. Это, с одной стороны, достаточно солидная сумма, а с другой, практически в любом регионе этой суммы не будет достаточно для приобретения нового жилья.
Тут многое зависит от региона проживания. Например, в Москве полученной суммы не хватит на оплату даже пятой части квартиры. А вот в некоторых регионах суммы маткапитала будет достаточно для оплаты примерно половины жилья или даже больше. При условии наличия собственной недвижимости, последнюю можно продать, добавить материнский капитал и приобрести новую квартиру.
Материнский капитал выдается государством, но только при выполнении условий (наличие двух и более детей). При этом не обращается внимание на финансовое состояние семьи, существующие условия проживания и так далее. В рамках данной статьи этот способ упомянут лишь как один из вариантов помощи от государства. В дальнейшем будут рассматриваться другие способы, предполагающие более солидную поддержку.
Ипотечное кредитование
Второй популярный способ – приобретение квартиры в кредит. Наиболее актуальный вариант для любой семьи, особенно если она не является многодетной, а финансовое состояние достаточно стабильное, чтобы не получилось оформить статус малоимущего. В то же время, ипотечный кредит можно погашать с государственной помощью. Например, при помощи материнского капитала или сертификата на улучшение жилищных условий, о котором более детально будет рассказано ниже.
Социальное жилье
Если человек относится к категории малоимущих и не имеет собственного жилья, он может претендовать на социальную квартиру. Такая недвижимость принадлежит государству и как бы передается гражданам РФ в аренду. Примечательно, что социальную квартиру можно приватизировать и оформить в частную собственность. Это один из немногих вариантов получить жилье напрямую от государства.
Следует учитывать тот факт, что государственных/муниципальных квартир очень мало и большая их часть уже зарезервирована или используется. На практике, ждать такого жилья можно очень долго. Буквально – десятилетиями.
Сертификат на улучшение жилищных условий
Сравнительно с получением социальной квартиры, оформление сертификата на улучшение жилищных условий выглядит более реальным вариантом. Деньги от государства на поддержание данной программы выделяются регулярно, пусть и в сравнительно небольшой сумме. Таким образом, есть некоторая вероятность, что примерно за 10 лет заявитель сможет получить данный сертификат.
Для получения такого сертификата почти во всех случаях заявитель также обязан считаться малоимущим. Мало того, человек обязан регулярно подтверждать данный статус. Любая крупная/дорогая покупка, получение наследства, приобретение транспортного средства, другого жилья, повышение на работе и так далее – все это может привести к тому, что статус будет снят. А без него человека лишат права ожидания в очереди улучшения жилищных условий.
Кто имеет право на улучшение жилищных условий?
Существует достаточно обширный перечень лиц, кому положено улучшение жилищных условий. Краткий список может выглядеть так:
- Малоимущие.
- Жители квартир в аварийных домах.
К категории малоимущих могут относиться инвалиды, хронически больные, многодетные семьи и другие аналогичные лица. Их всех объединяет одно – у всех должен быть статус малоимущих. Без него получит сертификат или социальное жилье не получится.
Пример: Инвалид может иметь свой бизнес и успешно зарабатывать. Он не сможет получить статус малоимущего и, как следствие, не может претендовать на улучшение жилищных условий. Государство предполагает, что если человек может зарабатывать, то и на квартиру как-то накопит. То же самое верно и по отношению к любой другой категории граждан.
Исключением из данного правила являются собственники квартиры в аварийных домах. Они может и были бы рады ничего не менять, но дом рушится и представляет опасность для жизни и здоровья жильцов. Государство не может игнорировать данный факт, потому предоставляет таким собственникам или отдельные квартиры в других домах или же компенсацию (аналог сертификата), чтобы люди сами могли приобрести ту недвижимость, которая им нравится.
Жилищные условия, которые требуют улучшения
Иметь статус малоимущего – это только половина решения проблемы. Кроме этого нужно доказать, что заявитель действительно нуждается в улучшении жилищных условий. Несколько актуальных примеров:
- Хронический больной. Если человек является хронически больным, то он имеет право на получение собственного жилья, при условии, что он проживает с другими, не больными людьми. ТО же самое верно и по отношению к сожителям хронически больного человека. Находится рядом с ним опасно для жизни и здоровья, как следствие, очевидно требуется улучшение жилищных условий.
- Недостаточная площадь. Одна из самых распространенных причин обращения за улучшением жилищных условий. В стране действуют определенные нормативы, согласно которым, например, семье из трех человек требуется по 18 кв.м. площади на каждого. Если этот показатель меньше указанной нормы, то можно пробовать улучшить жилищные условия.
- Аварийное жилье. Учитывая тот факт, что значительная часть МКД (Многоквартирных домов) построена десятилетия назад, постепенно жилой фонд РФ переходит в статус аварийного. Что-то еще можно отреставрировать и использовать, но большую часть домов остается только сносить. Собственники квартир в таких аварийных строениях также имеют право на новое жилье и, одновременно, на улучшение жилищных условий.
При предоставлении новой квартиры в расчет принимается не только площадь старой (аварийной), но и нормативные требования. Как следствие, если семья большая, а квартиры раньше была маленькой, можно претендовать на более комфортную и обширную недвижимость.
- Отсутствие жилья. Не самая распространенная причина улучшения жилищных условий, но и она может возникать в том случае, если семья по какой-то причине лишилась собственного жилья или у нее его никогда не было. Если нет жилья, соответственно нет и какой-то собственной площади. Как следствие, нормы не выполняются и можно претендовать на улучшение.
Если у семьи нет своей квартиры/дома, логично, что она должна арендовать какое-то жилье. По требованиям, предъявляемым для малоимущих, расходы на такую аренду должны превышать 30% от совокупного семейного дохода. Следует учитывать еще и тип арендуемых помещений. Никто не даст статус малоимущей той семье, которая тратит более 30% дохода на аренду шикарной квартиры.
Жилье должно быть соответствующим: сравнительно комфортным, но не отличным. В противном случае возникнет резонный вопрос, почему бы не снять более дешевое жилье?
Требования к заявителю
Помимо необходимости оформлять статус малоимущего, к заявителю выдвигаются еще и дополнительные требования:
- Гражданство РФ. Иностранные граждане не могут участвовать в подобных программах.
- Проживание в регионе подачи документов не менее 10 лет. В некоторых регионах данный срок может быть меньше или больше. Например, 5 или 15 лет. Все зависит от политики, которую проводит руководство региона.
- Отсутствие фактов сознательного ухудшения жилищных условий. Подробнее об этом ниже.
Порядок
Учитывая все сказанное выше, для того, чтобы получить помощь от государства, сначала нужно получить статус малоимущего (почти во всех случаях).
Получение статуса малоимущего
Инструкция для получения статуса малоимущего:
- Определиться с уровнем доходов семья. Важно учитывать не только финансовое состояние самого заявителя, но и совокупную зарплату (или иные источники доходов) всех членов семьи, проживающих с заявителем в одной квартире. Чем меньше будет уровень доходов, тем выше вероятность получить нужный статус.
Категорически не рекомендуется скрывать какие-то доходы или ценное имущество при подаче документов. Этот момент все равно будет проверен. И если выяснится, что заявитель умышленно предоставил не все документы (например, умолчал о солидном счете в банке, который он получил в качестве наследства), скорее всего такому человеку откажут.
- Подготовить необходимые бумаги. Подробнее см.ниже.
- Обратиться в органы социальной защиты населения.
- Предоставить все документы и написать заявление.
- Дождаться решения.
- Получить документы, подтверждающие статус малоимущего.
Постановка на учет для участия в государственных программах
После получения статуса малоимущего и до момента постановки на учет для участия в государственной программе по улучшению жилищных условий должен пройти как минимум 1 год. После этого нужно следовать данной инструкции:
- Определиться с причиной обращения (малая площадь, хронические заболевания и так далее).
- Подготовить документы. В частности, те, которые будут доказывать причину обращения. Например, расчет площади жилья с учетом всех прописанных в ней лиц.
- Обратиться в местную администрацию. Если они сами не принимают такие заявления, то подскажут, куда их можно подать.
В этом случае как и при получении статуса малоимущего, можно обращаться сразу в МФЦ. Срок рассмотрения заявки будет немного больше, зато не нужно будет искать ответственных лиц, самостоятельно ходить за разными справками и так далее. Все подается в одном месте, там же дают советы по оформлению, подготовке заявления и так далее.
- Составить заявление на улучшение жилищных условий, передать его и документы ответственному сотруднику. Крайне желательно получить какую-то справку или иной документ, подтверждающий факт передачи заявления. В противном случае бумаги могут «потерять».
- Дождаться, пока заявка будет рассмотрена. О результатах рассмотрения оповестят заявителя. Кроме того, после рассмотрения будет назначена дата проверки состояния жилья. Это необходимо для того, чтобы комиссия, которая будет заниматься данным вопросом, могла убедиться, что жилищные условия действительно нуждаются в улучшении.
- Пройти проверку-осмотр. По результатам будет составлен акт.
- Получить статус участника программы государственной поддержки по улучшению жилищных условий.
- Уточнить номер в очереди.
Во многих случаях посмотреть очередь можно в онлайн режиме на сайте местной администрации, органов социальной защиты или мэра населенного пункта. Если такую информацию не удалось найти в свободном доступе, рекомендуется обращаться в соцзащиту и уточнять, где просматривать нужные данные.
Необходимые документы
Для того, чтобы получить статус малоимущего и, впоследствии, стать в очередь на улучшение жилищных условий, потребуются следующие документы:
- Заявления (подробнее см.ниже).
- Паспорта заявителя и всех членов его семьи. Если в семье есть дети и они еще не получили паспорт, то можно предоставить свидетельство о рождении.
- Документы на представителя и доверенность (актуально только в том случае, если планируется привлекать доверенное лицо).
- Документы на недвижимость, если она есть. Тут нужен будет техпаспорт, договор дарения, купли-продажи и так далее, а также справка из ЕГРН или другой документ, подтверждающий право собственности.
- Документы, подтверждающие статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Это могут быть как справки, подтверждающие аварийное состояние дома, так и расчет площади, медицинские справки и так далее.
- Бумаги, показывающие плохое финансовое состояние. Обычно это справка 2-НДФЛ и выписки из банка.
- Выписки из домовой книги. Она покажет, сколько в квартире прописано человек и когда они стали ее жильцами.
Заявление на получение статуса малоимущего
В этом документе обязана быть представлена следующая информация:
- Название структуры, куда подается заявление.
- Данные заявителя.
- Просьба о признании заявителя малоимущим.
- Перечень прилагаемых документов.
- Дата и подпись.
Образец
Заявление на участие в государственной программе
В таком заявлении указываются следующие данные:
- Куда подается заявление.
- Кем подается.
- Просьба постановки на учет для улучшения жилищных условий.
- Доказательства нуждаемости в улучшении.
- Дата и подпись.
Образец
Расходы и сроки
Прямых расходов, связанных непосредственно с получением статуса малоимущего и/или улучшением жилищных условий – нет. Однако они могут возникать при подготовке документов. Например:
- Выписка из ЕГРН: 300 рублей.
- Доверенность на представителя: от 2 тысяч рублей.
- Восстановление правоустанавливающих документов на жилье в случае их утери: от 1 тысячи рублей и так далее.
Сроки получения помощи от государства достаточно длительные:
- Оформление статуса малоимущего: около 1-2 месяцев.
- Постановка на учет для улучшения жилищных условий: от 1-2 месяцев и более.
Большая часть указанного времени будет уходить на рассмотрение заявок заявителя и повлиять на это практически невозможно.
Общая и льготная очередь
Самое проблемное начинается уже после постановки на учет. Всех лиц записывают в очередь. Она бывает обычная и льготная. В льготную гарантированно попадают собственники квартир в аварийных домах и некоторые другие лица. По состоянию на 2020 год, стать участником именно льготной очереди очень сложно. Все остальные ждут на общих основаниях.
Ожидание может длиться годами или даже десятилетиями.
Сколько денег дадут по сертификату
Сумма, положенная на улучшение жилищных условий, напрямую зависит от того, сколько членов в семье и каким было предыдущее жилье.
Пример: Если в семье 5 человек, а своей квартиры нет, то расчет ведется исключительно по нормативным показателям. Такой семье положена площадь 18*5=90 кв.м. Именно она принимается в расчет.
Если бы у семьи была собственная квартира, то из указанной площади вычиталась бы существующая площадь (например, если бы собственная квартира имела площадь в 30 кв.м., то в расчет принималось бы только 90-30=60 кв.м.). Потом учитывается рыночная стоимость 1 кв.м. Предположим, что она составляет 30 тысяч рублей. За квартиру, площадью 90 кв.м. нужно будет заплатить 90*30000=2700000 рублей.
Однако и это еще не сумма сертификата. После того, как станет известно, сколько именно нужно денег на покупку подходящего жилья, применяются еще и корректирующие коэффициенты. Они зависят от срока нахождения в очереди.
Пример: Если заявитель стоял в очереди всего 1 год, он может претендовать только на 5% от суммы. А если более 10 лет, то на 70% от суммы. В случае с предыдущим примером, после года нахождения в очереди человек получит 135 тысяч рублей. А после 10 лет в очереди: 1890000 рублей.
Последствия намеренного ухудшения жилищных условий
Некоторые граждане с целью получить сертификат на улучшение жилищных условий сознательно их предварительно ухудшают. Это может потребоваться в том случае, если причин для улучшения на самом деле нет, а новую квартиру очень хочется.
Пример: Можно прописать в квартире несколько родственников из-за чего площадь жилья может стать меньше нормативной на каждого из «жильцов». И, формально, появится возможность обращаться за улучшением жилищных условий.
На практике подобные схемы практически никогда не работают. При рассмотрении заявления государственные структуры в первую очередь проверяют, производилось ли преднамеренное ухудшение условий или нет. Если выяснится, что производилось, то такому заявителю откажут и наложат на него запрет участия в государственной программе сроком на 5 лет.
Процедура улучшения жилищных условий очень сложная и крайне длительная. Огромную помощь как при оформлении документов, так и при получении нужного статуса окажут опытные юристы. На бесплатной консультации они расскажут об основных особенностях и важных моментах. Кроме того, квалифицированные специалисты также могут представлять интересы заявителя при обращении в государственные структуры или даже суд.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
Источник: ros-nasledstvo.ru
Как получить субсидии на улучшение жилищных условий в 2020 году
Купить собственное жилье или улучшить условия имеющегося жилья многим гражданам РФ не под силу. Государство предоставляет материальную помощь на улучшение жилищных условий, однако важно помнить — для ее получения важно соответствовать определенным критериям.
О том, что значит улучшение жилищных условий и как это можно сделать, если собственных денег нет, а также кто входит в категорию льготников, которым помогает государство, и как получить субсидии, расскажем далее.
Общая информация о субсидировании
Улучшение жилищных условий — это совершенствование собственного жилья за счет денежных средств, предоставленных государством безвозмездно.
Согласно Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище. Однако стоит разграничивать такие понятия как жилище и право собственности на жилое помещение. При намерении обратиться за правом на субсидию, ссылаться на одну лишь Конституцию — неправомерно.
Жилищный Кодекс — основной документ о жилых помещениях и правах на них. Но он не раскрывает в полной мере информацию о том, кому выдавать материальную поддержку на улучшение жилищных условий или на приобретение жилья. Подобная информация прописана в федеральных нормативно-правовых актах.
Что такое субсидия
Субсидия на улучшение жилищных условий — это сертификат, который предоставляется гражданину РФ безвозмездно.
Сертификат является целевым, то есть его можно потратить на определенные нужны — улучшение жилищных условий или приобретение в собственность жилого помещения. Если средства не были израсходованы полностью, остаток направляется обратно в федеральный или региональный бюджет.
Граждане не получают деньги на руки. Средства направляются в компанию, которая продает жилье либо строит его. На областном и федеральном уровне строго ведется учет выданных средств, а также осуществляется контроль над их целевым использованием.
Если будет выявлена мошенническая схема по обналичиванию средств, сертификат отбирается, а право на его получение утрачивается.
Кому положены субсидии
По закону, существует льготная категория граждан, которая вправе воспользоваться помощью государства в улучшении жилищных условий / приобретение нового жилья.
Субсидии положены:
- ветеранам Великой Отечественной войны;
- военнослужащим;
- инвалидам;
- многодетным семьям;
- молодым семьям, участвующим в региональных жилищных программах.
Важно отметить, что это всего лишь льготные категории, которые имеют право претендовать на поддержку государства в приобретении жилья.
Но если лица льготной категории не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то рассчитывать на поддержку государства они не смогут.
Процедура признания нуждающимся
Согласно законодательству, нуждающимися в улучшении жилищных условий являются следующие категории граждан:
- лица, не имеющие в собственности жилого помещения, а также члены их семей не имеют собственного помещения;
- граждане, не являющиеся нанимателями жилья, члены семьи которых также не нанимают жилое помещение;
- лица, имеющие в собственности жилье, которое не соответствуют нормам, выдвигаемым для жилых помещений;
- гражданин не является нанимателем жилья по договору соцнайма;
- лица, являющиеся нанимателями по договору соцнайма или являющиеся собственниками помещения, где на одного члена семьи выделено меньше квадратов, чем положено по закону;
- в жилом помещении (по договору соцнайма либо у собственника жилья) проживает несколько семей, в одной из которых проживает тяжело больной, совместное проживание с которым на одной территории невозможно.
При этом важно, чтобы у семьи не было другого жилого помещения в собственности либо занимаемого по договору соцнайма.
По закону, для одного человека должна быть выделена жилая площадь в размере 12 м². Семьи льготных категорий, которые не имеют в собственности такую площадь, признаются нуждающимися.
В ряде случаев, минимальная площадь на одного человека может быть увеличена до 18 м². Например, для ветеранов.
Как получить статус нуждающихся в 2020 году
Чтобы претендовать на субсидию, гражданин должен обратиться в местную Администрацию своего населенного пункта, написать заявление и подать документы. Изучив предоставленные бумаги, жилищная комиссия вынесет решение о том, признается гражданин / семья нуждающимся или нет.
Зачастую, недостаточно одних документов. Уполномоченные органы власти выезжают по указанному адресу для детального изучения условий проживания граждан. Только после этого выносится решение.
Чтобы вынести решение на предоставление помощи из-за ветхого или аварийного жилья, команда специалистов выезжает для оценки качества жилья. Они составляют протокол, на основе которого жилищная комиссия выносит решение. Протокол может быть обжалован в суде с привлечением независимых экспертов.
Размер выплат
В каком размере будет выдана материальная помощь для улучшения жилищных условий, однозначно ответить трудно. Для каждой категории льготников размер устанавливается отдельно.
Однако есть установленные по закону нормы, на которые федеральные и региональные представители власти опираются при определении размера материальной помощи на жилье.
Нормативы выделения средств
При улучшении жилищных условий, комиссией учитываются уже имеющиеся условия для проживания и категория льготности. К примеру, военнослужащим материальную поддержку на жилье рассчитывают так:
- 33 м² на семью из одного человека;
- 42 м² на семью, состоящую из двух человек;
- по 18 м² на человека для семьи, состоящей из трех и более человек.
Если улучшение жилищных условий происходит для ветерана ВОВ, то выделяется 33 м². Все потому, что сертификат на улучшение жилищных условий выдается непосредственно на самого ветерана, а не на всю его семью.
Что касается программ для молодых семей, то они могут отличаться в зависимости от региона. Однако одинаковым остается одно — нельзя выделить меньше установленной законом нормы на человека.
Что влияет на сумму сертификата
На размер сертификата влияют 3 важных фактора: установленные нормативы, количество членов семьи, категория льготности.
Льготные категории граждан на федеральном уровне получают больше региональных льготников. На это влияет распределение бюджета и наличие средств на балансе жилищных фондов.
Кроме прочего, на сумму сертификата влияет и стоимость 1м² жилой площади в конкретном регионе.
Чтобы узнать, какие жилищные программы действуют в вашем регионе, необходимо обратиться в местную Администрацию или отделение Жилищного фонда в вашей местности. Либо же, ознакомиться с государственными программами помощи в приобретении жилья можно из официальных источников.
Документы для получения сертификатов
Для получения субсидий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий должны обратиться в уполномоченные органы и написать заявление.
Если семья не обратиться и не заявит о своем праве, уведомлять их о наличии такой возможности органы власти не должны.
Итак, в первую очередь семья должна составить заявление на улучшение жилищных условий. К нему прилагаются следующие документы:
- Удостоверение личности всех членов семьи. На детей до 14 лет предоставляется свидетельство о рождении, старше 14 лет — паспорт гражданина РФ;
- Выписка из домовой книги за последние несколько лет, на практике не менее пяти лет;
- Выписки с лицевых счетов всех совершеннолетних членов семьи;
- Документы, подтверждающие наличие / отсутствие жилых помещений в собственности;
- Документы, указывающие на право на получение сертификата.
В качестве доказательства наличия права на получение сертификата служат разные документы, в зависимости от категории льготников. Так, малоимущие семьи предоставляют справки о доходах, молодые семьи — копию свидетельства о браке, ветераны ВОВ — удостоверение ветерана войны.
Список необходимых документов может разниться. Точный перечень бумаг можно узнать в Администрации по месту жительства.
Источник: whoyougle.ru
Улучшение жилищных условий
Улучшение жилищных условий подразумевает улучшения уровня удобства, а также качественных параметров жизни граждан РФ.
С такой целью формируются разнообразные программы государственной помощи – и на региональном уровне, и на федеральном.
В частности, существует программа материнского капитала. Данные выплаты получают семьи, в которых после 1-го января 2007-го года родились на свет 2-й и последующие дети.
Такие финансовые активы характеризуются целевым назначением. Так, одна из основных целей капитала — повышение качества условий проживания.
Данную выплату допустимо также применить с целью внесения первого платежа по ипотечному кредиту, а также для его погашения в досрочном порядке.
В целом, усовершенствование качества условий проживания подразумевает такие мероприятия:
| Увеличение жилой площади объекта | в любом регионе страны предусмотрены определенные нормативы предоставления площади жилого типа на каждого прописанного гражданина. В том случае, если в жилом помещении недостает свободного места, это значит, что не соблюдаются предустановленные положения. Прежде всего такое правило распространяется на жилплощадь, предоставляемую в соответствии с оглашением социального найма. При условии несоблюдения норм, семья вправе встать в очередь, спустя некоторое время она получает новое помещение в соответствии с соглашением соцнайма , которое по своему метражу целиком отвечает нуждам конкретной семьи |
| Получение жилплощади на основаниях состояния здоровья | данный момент так само распространяется на жилые помещения, занимаемые в соответствии с соглашением соцнайма . К примеру, люди с инвалидностью, которые ощущают трудности с ходьбой, переселяются на первые этажи |
| Приобретение квартиры в новостройке | предполагает покупку абсолютно новой жилплощади (постройку приватного дома либо квартиры) посредством помощи государства. В частности, государство предлагает субсидию на приобретение жилой недвижимости |
Какие условия проживания различают?
Несоответствующие жилые условия в зависимости от своего качества разделяют на плохие и не комфортабельные. Дабы предоставить более конкретную оценку данного критерия, нужно произвести тщательное исследование объекта.
Жилая квартира должна соответствовать техническим, санитарным требованиям и нормативам.
Дабы поставить семью на учет как нуждающуюся в повышении качества условий проживания, доведется не просто высчитать совокупную площадь, в расчете на каждое зарегистрированное лицо, а и определить базовые санитарные и технические показатели.
В их числе:
| Мера безопасности жилплощади | для жизни в ней семьи; |
| Факт наличия требуемых коммунальных домашних удобств | либо же отсутствие следующих обязательных: отопление, электричество, канализация, холодная вода, что может стать причиной следующей проблемы – квартира не отвечает нормам, которые предъявляются к жилым помещениям; |
| Степень освещённости | из-за чего может падать уровень зрения; |
| Уровень влажности жилплощади | по причине высокой влажности может активно развиваться плесень, грибок, а это крайне негативно воздействует на здоровье людей, в особенности на детское здоровье |
Для того, чтобы охарактеризовать условия проживания применяются такие критерии:
| Неудовлетворительные условия | не соответствуют тем нормативам, стандартам, которые предустановлены для жилых площадей; |
| Удовлетворительные условия | имеются все требуемые коммунальные коммуникации; |
| Комфортабельные условия для жизни | в случае, если кроме требуемых и общепринятых коммунальных коммуникаций присутствуют вспомогательные. В частности, если социальные организации расположены неподалеку от жилого строения, если квартиры в здании имеют значительную площадь, если подъезд охраняет консьерж и т.д. |
Как улучшить жилищные условия
Это можно сделать посредством госпомощи либо же своими силами.
Изначально доведется обратиться в департамент соцзащиты граждан, а также в отдел жилищной политики, дабы более конкретно определить, какие непосредственно группы лиц в рассматриваемом регионе вправе полагаться на получение госпомощи для приобретения и получения качественно более лучшей жилплощади.
После чего необходимо попасть в очередь. С такой целью подается соответствующая заявка в уполномоченную госструктуру .
В основном, данной структурой является отдел жилищной политики либо же жилищный департамент в муниципальной администрации.
Параллельно с заявлением нужно предъявить документацию, которая удостоверяет потребность в получении госпомощи конкретному семейству.
Улучшение жилищных условий инвалидов 2 группы читайте в статье: Улучшение жилищных условий инвалидам
Законодательная регламентация
Процедура постановки на учёт в роли нуждающихся лиц, последующее получение госпомощи в рассматриваемой сфере регламентируются седьмой главой Жилищного кодекса РФ, в частности:
- — ст. № 51 Жилищного кодекса РФ, в которой представлены основания для повышения качества условий проживания семьям, занимающим помещение в соответствии с соглашением соцнайма ;
- — ст. № 57 Жилищного кодекса РФ, которая регламентирует принципы предоставления новой квартиры нуждающимся лицам в соответствии с соглашением соцнайма .
Процедура признания граждан нуждающимися
По закону семья-соискатель не может:
| Совместно проживать на одной жилплощади с лицом, которое страдает от болезни в хронической форме | нуждается в оборудованном отдельном помещение. Более конкретный список заболеваний, в случае наличия которых пациенты нуждаются в обособленном жилье, представлен в Правительственном Постановлении № 378; |
| Жить в квартире коммунального типа либо же в такой жилплощади | где параллельно проживают несколько семей, которых не связывают близкие родственные узы; |
| Являться собственником недвижимости, если в то же время квартира не отвечает нормативам жилплощади | предусмотренным на уровне законодательства для конкретного региона страны; |
| Занимать иное жилое помещение в соответствии с соглашением соцнайма | Единственное исключение – ситуации, если занимаемого помещения стало не доставать всем членам семьи; |
| Являться владельцем недвижимости, которая соответствует всем предусмотренным нормативам | не причисляется к категории аварийного фонда. В том случае, если один член семьи является собственником жилого помещения, его квадратура должна быть меньше норматива предоставления. |
Кто имеет право
Какие категории лиц вправе получить госпомощь ?
Правительство предоставляет свою помощь в приобретении новой жилплощади исключительно социально незащищенным категориям граждан.
В их числе можно выделить:
- Помещениях в соответствии с оглашением соцнайма при условии превышения квадратуры на одно зарегистрированное лицо;
- По соседству с лицом, страдающим болезнью в хронической форме, которая входит в список, представленный в Постановлении Российского Правительства № 378, датированного 16 июня 2006-го года.
- Помещениях коммунального типа.
- Аварийных строениях.
Особенности постановки на очередь
После того как семья получит статус малоимущей, представитель сможет получить на руки удостоверение данного факта, представленное в письменном виде.
С данным заключением необходимо появится в уполномоченной госструктуре , которая выполняет постановку на учёт.
Чаще всего, в данной роли выступает Жилищный департамент администрации либо же Отдел жилищной политики.
Потребуется заново составить заявление, однако в конкретном случае – для постановки на учет как нуждающихся в повышении качества условий проживания.
Чтобы семья получила статус малоимущей с целью повышения качества условий проживания, важно не просто предъявить информацию о своих доходах, а и о том имуществе, которое значится в собственности.
Какие варианты получения помощи существуют?
В их числе выделяют:
- Предоставление помощи в получении ипотеки на льготных условиях
- Предоставление недвижимости в соответствии с соглашением соцнайма , получение субсидии на приобретение новой квартиры.
В случае, если малоимущая семья живет в квартире муниципального типа, государство по закону может предоставить для нее жилплощадь из муниципального фонда в соответствии с соглашением соцнайма
Жилое помещение по своей квадратуре должно отвечать предусмотренным нормативам, быть пригодным для жизни.
В дальнейшем, такую недвижимость разрешено приватизировать, таким образом оформив жилье в собственность.
Какие программы госпомощи предлагаются гражданам
В их числе можно выделить:
| «Губернаторская программа» | функционирует в различных российских федеративных субъектах. Регионы предоставляют поддержку нуждающимся гражданам в приобретении либо же в постройке своего дома |
| «Обеспечение молодых семей жильем» | ключевой принцип программы — оказание помощи молодым семействам с детьми. Так, за каждого ребёнка (который только родился либо же уже есть в семье) правительство возмещает банковскому учреждению долю основной задолженности. В частности, если во время вступления в программу семья имела одного ребенка, правительство обязуется предоставить семье помощь в сумме 10% от величины основной задолженности. Однако если после этого на свет появляются ещё дети, на каждого последующего зачисляется по 10% от величины долга на дату рождения |
| Программа «Жилище» | предоставляет поддержка нуждающимся лицам в приобретении квартиры эконом-класса. Предусмотрены некоторые ограничения по цене, квадратуре, зависимо от численности семьи. Так, для многодетных семей данные ограничения не предусмотрены. Госпомощь полагает в оформлении ипотеки под невысокий процент, перечислении денежных активов для выплаты первого взноса |
| Программа «Молодая семья» | ипотека на приобретение квартиры предоставляется исключительно российским гражданам, семьям, если обоим супругам все еще не выполнилось 35. Ссуда предоставляется по сниженным ставкам процентов |
Как поучаствовать в программах?
Для начала семья должна получить официальной статус малоимущей.
Чтобы это сделать доведется инициировать обращение в департамент соцзащиты , подав документацию об имеющемся имуществе, об уровне доходов.
Сразу же после того как семье будет присвоен данный статус, доведется посетить жилищный департамент либо же отдел жилищной политики.
В данных структурах нужно оформить иск на присвоение статуса «нуждающихся в повышении качества условий проживания».
После чего доведется ожидать заключения государственной структуры.
Пакет документации
К иску доведется приложить такие документы:
| Справки | удостоверяющие официальный статус малоимущего семейства; |
| Документы на к аждого члена семьи | свидетельство о рождении (для детей), паспорта (копии); |
| Документ из лицевого счета | подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным услугам; |
| Справку о доходах | в том случае если оформляется льготная ссуда; |
| Справку о составе семьи | либо же выписку из домовой книги; |
| Документы, удостоверяющие право пользования | либо владения имеющейся жилплощадью. В случае их отсутствия, предъявляется выписка из ЕГРП , удостоверяющая, что за конкретной семьей не числится жилой недвижимости; |
| Прочие выписки и справки | по требованию работников отдела. |
Образец заявления
В документе отмечаются такие сведения:
- Об уполномоченной госструктуре , которая отвечает за вопросы повышения качественного уровня жизни семей, проживающих в регионе;
- Основание в соответствии с которым конкретная семья занимает определенное жилое помещение;
- Информация о семейных доходах, об имуществе семейства, которое пребывает в их собственности, о недвижимости, в которой проживает семья;
- Просьба определить семью нуждающейся, вариант предоставления господдержки ;
- Информация об истце, о каждом члене его семьи, который живет совместно с ним на одной жилплощади;
- Прочие данные, которые необходимо обозначить, в соответствии с разновидностью предоставляемой помощи.
Использование материнского капитала
Данная программа существует с 1-го января 2007-го.
В то же время, российские семьи, в которых 2-й либо последующий малыш появились на свет после указанной даты, так сам вправе получить данный сертификат.
Материнский капитал характеризуется целевым назначением. Так одна из ключевых целей сертификата – повышение качества условий проживания семей.
Как оформить материнский капитал на улучшение жилищных условий, смотрите здесь.
Начиная с 2012-го года активы маткапитала допустимо использовать с целью погашения ипотечного кредита.
Также материнский капитал допустимо применять с целью досрочного погашения ссуды либо же как первый платеж.
Видео: Как встать на очередь по улучшению жилищных условий:
Источник: ipoteka-nedvizhimost.ru
Как улучшить жилищные условия, используя материнский капитал
Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий. Законом разрешено оплачивать за счет капитала индивидуальное строительство без привлечения организации-подрядчика. Теперь семья может строить дом самостоятельно, своими силами, закупая стройматериалы, не заключая договор подряда со сторонней организацией, как это требовалось ранее.
Улучшение жилищных условий означает не только строительство нового жилого помещения, но и реконструкция уже построенного, в результате которого увеличивается его общая площадь. Например, речь может идти о пристройке к индивидуальному жилому дому еще одной комнаты — детской.
На улучшение жилищных условий может быть использованы средства материнского капитала как частично, так и полностью.
В соответствии с заявлением граждан о распоряжении капиталом эти средства могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки, т.е. на погашение обязательств в кредитных учреждениях, если эти обязательства возникли в связи с покупкой нового жилья.
Полезная информация
- Порядок действий после получения свидетельства
- Кто имеет право на получение материнского капитала
- Где и как получить сертификат на материнский капитал
- Какой размер материнского капитала
- Куда можно направить средства
- Что такое единовременная выплата
- Как улучшить жилищные условия
- Материнский капитал на индивидуальное строительство
- Материнский капитал на образование и пенсию
Приобретая жилье с использованием средств материнского (семейного) капитала, необходимо выполнить только одно условие — приобретаемое с использованием средств (или части средств) материнского капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
Жилье, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, можно оформить в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению, а не только на ребенка, в связи с рождением которого был получен сертификат.
Кроме того, средства (часть средств) материнского капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа) по 31 декабря 2010г. включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Деньги направляются путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, которое продает вам или строит для вас жилое помещение, либо гражданину, продающему вам жилье, либо организации, например банку, предоставившему по кредитному договору (договору займа) денежные средства на улучшение жилищных условий, либо физическому лицу (индивидуальному предпринимателю), предоставившему по договору займа денежные средства на приобретение или строительство жилья.
В случае предоставления заемщику кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья средства (или часть средств) материнского капитала могут быть направлены на:
- уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;м
- погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского капитала.
Чтобы направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, то к заявлению в Пенсионный фонд РФ требуется приложить:
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность и место жительства владельца сертификата;
- сертификат на материнский капитал;
- кредитный договор;
- справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств;
- засвидетельствованное письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение (оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи);
- копию финансового лицевого счета;
- выписку из домовой книги;
- копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства, либо по месту пребывания, если стороной договора займа является супруг;
- копию свидетельства о браке, если стороной договора займа является супруг.
В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов. Соответственно, средства материнского капитала можно направить на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья.
Источник: www.juryst.ru